Asunto Oy Kuopion Kanavanlinna lapti.fi Saaristokaupungin sydämessä
Rakennusten ympäristö ja istutukset ovat taitelijan näkemys, eivätkä välttämättä vastaa alueen todellisuutta. Saaristokaupungin sydämessä Asunto Oy Kuopion Kanavanlinna sijaitsee kauniilla paikalla Saaristokaupungissa, lähellä vuoden 2010 asuntomessualuetta. Ympäröivä Lehtoniemen-Keilankannan alue on Saaristokaupungin ydinaluetta ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut sekä hyvät julkiset liikenneyhteydet. Kävelyetäisyydeltä löytyvät kauppa, koulu ja päiväkoti. Lähistöllä on myös lapsille leikkipuisto, uimapaikka sekä luistelukaukalo. Kuuden kilometrin matka Kuopion keskustaan taittuu komeissa järvimaisemissa Saaristokatua pitkin. Järven rantaa myötäilevä katu on samalla suosittu ulkoilureitti. Ympäröivä Kallavesi
tarjoaa upeat virkistysmahdollisuudet veneilyn, kalastuksen ja retkeilyn ystäville. Talvella saadaan nauttia jäällä kulkevista hiihtoladuista ja luistelureiteistä. Kanavanlinnaan tulee 40 modernia luhtitalohuoneistoa, joista jokaisella on oma varasto. Kolme- ja neljäkerroksinen talo varustetaan hissillä. Jokaisessa huoneistoissa on, vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Kanavaharjunkatu Helmiäiskatu Kanavanranta Saaristokatu Lehtoniementie Hanketiedot ASNTOYHTIÖ Asunto Oy Kuopion Kanavanlinna Kanavaharjunkatu 6, 70840 Kuopio Kohde muodostuu yhdestä 3-4 kerroksisesta hissillisestä luhtikerrostalosta, jossa on yhteensä 40 asuntoa. Autokatos ja -paikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle. Autokatoksia 15 kpl ja autopistokepaikkoja 30 kpl. TONTIN TIEDOT Kaupunki Kuopio Tontin numero 4 Tontin pinta-ala 9697 m² josta Kanavanlinna hallitsee 3978 m² Asuntojen lukumäärä 40 Huoneistoala yhteensä 1931,5 m² Kokonaispinta-ala yhteensä 2178,5 m² (brutto) HONEISTOJAKAMA 1H++S 30,5 m² 14 kpl 1H++S 32,0 m² 4 kpl 2H++S 42,5 m² 6 kpl 2H++S 43,0 m² 10 kpl 2H++S 58,0 m² 3 kpl 3H++S 66,5 m² 3 kpl YLEIS TILAT yöräkatos, tekniset tilat ja huoneistovarastot sijoittuvat asemapiirroksen mukaisesti. Jätekatos sijoittuu autokatoksen yhteyteen. ASEMAKAAVA Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Kuopion kaupunki. ARVIOIT VALMISTMINEN Syksy 2017 ENERGIALOKKA C AKITEHTISNNITTEL Arkkitehtitoimisto Jorma aloranta Oy RAKENTAJA Lapti Oy, Itä-Suomi Sammonkatu 12, 70500 Kuopio uh. 020 785 5500
Kohde sijaitsee Saaristokadun varressa kallioisella mäellä, josta avautuu hienot näkymät ympäröivään maisemaan. Alue kokonaisuudessaan alkaa olla valmiiksi rakennettu ja on haluttu asuinpaikka. Rakennuksen julkisivujen väritystä hallitsee punatiili. Luhtikäytävät ovat vaaleita, ja tehostevärinä on käytetty tummanharmaata. Saaristokadun puolella julkisivua elävöittää osassa parvekkeista käytetty lämpimän keltainen sävy. Asunnoissa on tilavat lasitetut parvekkeet, ja ne avautuvat iltapäivä- ja ilta-auringon suuntaan. Oleskelutilat on sijoitettu valoisalle puolelle, pesutilat ja saunat taas luhtikäytävän puoleiseen osaan. Kari Heikkilä, arkkitehti SAFA Arkkitehtitoimisto Jorma aloranta Oy
Laaja valikoima pintamateriaaleja ja kiintokalusteita Lapti viimeistelee sisustuksenkin huolella. Voit esittää myös yksilöllisiä toiveita omasta kodistasi. Kerro meille omat tyylisi kiintokalusteista, kodinkoneista, väreistä ja materiaaleista. Kerro toiveesi riittävän ajoissa me toteutamme ne!
1H++S 30,5 m 2 LHTIKERROSTALO- HONEISTOT B1 1. krs B13 2. krs B25 3.krs B37 4.krs () 4,3 m 2 SANA 2,0 m 2 H 4,3 m 2 (A) () 5,0 m 2 / 14,1 m 2 iirustusmerkinnät:
1H++S 30,5 m 2 LHTIKERROSTALO- HONEISTOT B6 1. krs B18 2. krs B30 3.krs () 4,3 m 2 SANA 2,0 m 2 H 4,3 m 2 (A) () 5,0 m 2 / 14,1 m 2 iirustusmerkinnät:
1H++S 30,5 m 2 LHTIKERROSTALO- HONEISTOT B2 1. krs B14 2. krs B26 3.krs B38 4.krs () SANA 2,0 m 2 4,3 m 2 H 4,3 m 2 (A) 5,0 m 2 () / 14,1 m 2 iirustusmerkinnät:
1H++S 30,5 m 2 LHTIKERROSTALO- HONEISTOT B7 1. krs B19 2. krs B31 3.krs () SANA 2,0 m 2 4,3 m 2 H 4,3 m 2 (A) 5,0 m 2 () / 14,1 m 2 iirustusmerkinnät:
1H++S 32 m 2 LHTIKERROSTALO- HONEISTOT B3 1. krs B15 2. krs B27 3.krs B39 4.krs 4,4 m 2 () SANA 2,2 m 2 H 4,4 m 2 () 5,4 m 2 (A) / iirustusmerkinnät: 14,6 m 2
2H++S 42,5 m 2 LHTIKERROSTALO- HONEISTOT B12 2. krs B24 3.krs B36 4.krs SANA 1,8 m 2 4,4 m 2 () 5,4 m 2 H 4,5 m 2 / MH 9,7 m 2 15,2 m 2 iirustusmerkinnät:
2H++S 42,5 m 2 LHTIKERROSTALO- HONEISTOT B8 1. krs B20 2. krs B32 3.krs () 5,4 m2 4,4 m2 / SANA 1,8 m2 () () H 4,5 m2 MH 9,6 m2 15,2 m2 iirustusmerkinnät:
2H++S 43 m 2 LHTIKERROSTALO- HONEISTOT B11 2. krs B23 3.krs B35 4.krs () 5,4 m 2 4,4 m 2 SANA 1,8 m 2 () / H 4,5 m 2 MH 9,7 m 2 15,2 m 2 iirustusmerkinnät:
2H++S 43 m 2 LHTIKERROSTALO- HONEISTOT B4 1. krs B16 2. krs B28 3.krs B40 4.krs () 5,4 m 2 4,4 m 2 SANA 1,8 m 2 / H 4,5 m 2 MH 9,7 m 2 15,2 m 2 iirustusmerkinnät:
2H++S 43 m 2 LHTIKERROSTALO- HONEISTOT B5 1. krs B17 2. krs B29 3.krs SANA 1,8 m 2 4,4 m 2 () 5,4 m 2 H 4,5 m 2 / MH 9,7 m 2 15,2 m 2 iirustusmerkinnät:
2H++S 58 m 2 LHTIKERROSTALO- HONEISTOT B10 2. krs B22 3.krs B34 4.krs.TILA 2,1 m2 MH 10,3 m2 () 7,5 m2 () () SANA 2,0 m2 H 4,1 m2 () 11,4 m2 iirustusmerkinnät: 18,8 m2
3H++S 66,5 m 2 LHTIKERROSTALO- HONEISTOT B9 1. krs B21 2.krs B33 3.krs WC 1,4 m2 6,8 m2 MH1 10,8 m2 () () H 4,7 m2 () KÄYT 3,7 m2 7,9 m2 SANA 2,1 m2 iirustusmerkinnät: MH2 8,0 m2 18,6 m2
Rakennustapaseloste 19.1.2016 RAKENNDE Asunto Oy Kuopion Kanavanlinna Kohde muodostuu yhdestä 4 kerroksisesta luhtitalosta. Kohteessa on yhteensä 40 asuntoa ja jokaiselle huoneistolle oma varasto. Autopaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti osin autokatoksiin ja osin avopaikoille. Tekniset tilat ja huoneistokohtaiset varastot ovat 1. kerroksessa. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste ja pyöräkatos toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Väestönsuoja sijaitsee viereisessä olevassa taloyhtiössä (Kanavanhovi). Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava lattialämmitys. Kohde sijaitsee Kuopiossa. Osoite on Kanavaharjunkatu 6, 70840 Kuopio. Yhtiö rakentuu kaupungin vuokratontille. ERSTKS erustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAJA JA VÄLIJA Alapohja on maanvarainen betonilaatta ja välipohjat teräsbetonirakenteisia rakennepiirustusten mukaan. JISIVT lkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puhtaaksi muurattu tiili. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄJA JA VESIKATE Kantavana yläpohjarakenteena toimivat kattoristikot lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä rakennepiirustusten mukaan. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. esuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKNAT JA ARVEKEOV Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiiniikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. arvekeovet ovat tehdastekoisia yksilehtisiä, ulkopuolelta alumiinivuorattuja ja sälekaihtimilla varustettuja, lasiaukollisia ovia. lkopuoliset osat ovat värisuunnitelman mukaisia. OV Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdasvalmisteisia ulko-ovia, joiden väritys on värisuunnitelman mukainen. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Saunoissa on kokolasiovi. ARVEKKE Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. arvekelattia on betonipintainen. arvekkeet ovat varustettuja hätäpoistumisluukuilla. arvekevarustukseen sisältyy pistorasia, ulkovalo, tuuletusteline ja lasitus. Osittain avattavat lasitukset eivät ole vesi- eivätkä lumitiiviitä. LATTIAÄÄLLYSTE Eteisissä on osittainen lattialaatoitus pohjapiirustuksien mukaisesti. Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja mahdollisissa vaatehuoneissa on laminaattilattia. esuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus. SISÄSEINÄT Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan. Makuuhuoneen yksi seinä maalataan tehostemaalilla. esuhuoneiden kaikki seinät ja erillisen wc:n kalusteseinä laatoitetaan. Keittiöiden kalustevälitilat laatoitetaan. Saunojen seinissä on tervaleppäpaneeli. Lauteet tehdään puurakenteisena. SISÄKATOT Betoniset sisäkatot ruiskutasoitetaan ja alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot tasoitetaan ja maalataan valkoisiksi. Saunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. KALSTE Asunnoissa on laadukkaat tehdasvalmisteiset kiintokalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. VARSTE Eteistiloissa, pesuhuoneissa ja mahdollisissa vaatehuoneissa on kiinteä kattovalaisin. esuhuoneissa on varusteena pyyhekoukut ja paperitelineet, sekä suihkuseinä pohjakuvan mukaisesti. Erillisissä wc:ssä varusteena on paperiteline ja pyyhekoukut. Saunojen lauteet ja selkänojat ovat tervaleppää ja valaistus toteutetaan LED-valoilla. Huoneistoissa on verhokiskot. KONE JA LAITTE Huoneistojen keittiöissä on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin sijoitettava erillisuuni,, varaus mikroaaltouunille, ja pakastin tai yhdistelmäkaappi, pohjakuvan mukaisesti. Kodinkoneet ovat valkoisia tai rst-pintaisia. esuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. HISSI Rakennus varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalohissillä. IHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät, sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Taloyhtiö liitetään alueelliseen kaukolämpö-, vesijohto-, viemäri-, ja sähköverkkoon. Huoneistoissa on koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys, asuntokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi), sekä vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet ja hanat. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet sijaitsevat yleensä pesuhuoneessa. Rakennukseen asennetaan kaapeli TV järjestelmä, sekä data yleiskaapelointi, joka mahdollistaa huoneistokohtaiset laajakaistaisen internetliittymän oton. Rakennus varustetaan huoneistokohtaisilla verkkovirtaan kytketyillä paristovarmennetuilla palovaroittimilla. HOMATKS Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. erspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. arvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. iirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Lapti Oy, Itä-Suomi Sammonkatu 12 70500 Kuopio Kuopiossa 19.1.2016
lapti.fi Haluatko tietoja myös muista kohteistamme? Kysy lisää,kerromme mielellämme! MYYNTI: Sammonkatu 12 70500 KOIO Jean Mattsson 0400 599 117