ASUNTO OY UUDENKAUPUNGIN JALAVATIE 15 TILINPÄÄTÖS 1.1.2011-31.12.2011 Y-tunnus Säilytysaika 31.12.2021 asti
ASUNTO OY UUDENKAUPUNGIN JALAVATIE 15 JALAVATIE 15 23500 UUSIKAUPUNKI SISÄLLYSLUETTELO Toimintakertomus 3 Tuloslaskelma 7 Tase 9 Liitetiedot 11 Vastikerahoituslaskelma 14 Talousarviovertailu 17 Tilinpäätöksen allekirjoitukset 18 Tilinpäätöksen laatija: Anna-Liisa Lehtonen Uudenkaupungin Isännöitsijäkeskus Vakka-Suomenkatu 7 23500 Uusikaupunki
ASUNTO OY UUDENKAUPUNGIN JALAVATIE 15 3 TOIMINTAKERTOMUS 01.01.2011-31.12.2011 Perustiedot Yhtiön osoite Jalavatie 15, 23500 Uusikaupunki Valmistumisvuosi 1976 Tilavuus 7240 m³ Asuinhuoneistoala 1 781 m² Asuntojen lkm 32 kpl Tontti Oma Rakennustyyppi Kerrostalo Lämmitysmuoto Kaukolämpö 1 HALLINTO Yhtiökokous Varsinainen yhtiökokous pidettiin 30.03.2011, kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat sekä päätettiin luotollisen tilin avaamisesta. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 02.11.2011, kokouksessa päätettiin vesijohtojen uusimisesta sekä urakan rahoittamisesta. Hallitus 01.01. -30.03.2011 30.03. 31.12.2011 Markku Kuusimäki puheenjohtaja Riitta Taipalus Mirja Purje Tuula Väänänen Ismo Mahilainen Markku Kuusimäki puheenjohtaja Soili Araniemi Tuula Väänänen Ismo Mahilainen Tilintarkastajat Isännöitsijä Kiinteistöhuolto Tilintarkastajana toimii: Pekka Ajanko HTM varalla Osmo Soinio KHT. Isännöitsijänä on toiminut Uudenkaupungin Isännöitsijäkeskus Ky:stä Arttu Lehtonen AIT, ISA Yhtiön varsinaiseen huoltotoimeen liittyvät tehtävät hoidettiin Kiinteistöhuolto Siivosen kanssa tehdyn sopimuksen perusteella. 1.1.2012 alkaen huoltoyhtiönä on toiminut Kiinteistöpalvelu Jyri Silokivi. Yhtiön varsinaiseen siivoustoimeen liittyvät tehtävät hoidettiin Santtion Siivouksen kanssa tehdyn sopimuksen perusteella. 2 VAKUUTUKSET Yhtiöllä oli tilikauden päättyessä kiinteistön täysarvovakuutus Lähivakuutuksessa. 3 PALKAT JA PALKKIOT Yhtiöllä ei ole omaa henkilökuntaa ja siihen liittyviä palkkoja ja palkkioita ei ole maksettu.
ASUNTO OY UUDENKAUPUNGIN JALAVATIE 15 4 4 TALOUS Yhtiövastikkeet 01.01. 30.04.2011 01.05. 31.12.2011 Hoitovastike 0,30 eur/os/kk 0,350 eur/os/kk Rahoitusvastike 1 0,02 eur/os/kk 0,053 eur/os/kk Rahoitusvastike 2 0,040 eur/os/kk 0,040 eur/os/kk Rahoitusvastike 3 0,040 eur/os/kk 0,010 eur/os/kk Vesimaksu 20,00 eur/ hlö / kk 20,00 eur/ hlö / kk Muut maksut Sähkömaksu 1h+k 15,00 eur / kk 15,00 eur / kk Sähkömaksu 2h+k 20,00 eur / kk 20,00 eur / kk Sähkömaksu 3h+k 25,00 eur / kk 25,00 eur / kk Saunamaksu 7,00 eur / kk 7,00 eur / kk Maksuvalmius Yhtiön maksuvalmius on ollut tyydyttävä Talousarviovertailu Talousarvio toteutui tuottojen osalta melko tarkasti, kokonaishoitokulut toteutuivat täysin arvion mukaisesti. Lainat Laina 1 8 413,78 eur Laina 2, ikkunat 20 649,47 eur Laina 3, huoneisto-ovet 8 306,18 eur Luotollinen tili, putkiremontin ajaksi 270.000,00 eur Vakuudet ja vastuusitoumukset Yhtiön omistamiin rakennuksiin ja tonttiin kiinnitetyt panttikirjat ovat seuraavat: Panttikirja 1183 124.500,00 Kalannin Säästöpankissa Panttikirja 17334 275.500,00 Kalannin Säästöpankissa Hallituksen ehdotus tuloksen käsittelystä Tilikauden tulos osoittaa tulosta: 0,00 euroa ja hallitus esittää, että tilikauden tulos jätetään yhtiön vapaaseen pääomaan ja että osinkoa ei jaeta. 5 KIINTEISTÖN HOITO JA KORJAUKSET Vuoden 2010 aikana sattuneesta sadevesiviemäröinnin rikkoontumisesta johtuvia kuluja maksettiin vuoden 2011 puolella vielä 14.567,54 euroa, vakuutuskorvauksia saatiin vuoden 2011 puolella vielä 9.074,86 euroa. Tämän vahingon kokonaiskustannukset olivat 33.375,74 euroa, vakuutuskorvauksia saatiin 15.434,49 euroa.
ASUNTO OY UUDENKAUPUNGIN JALAVATIE 15 5 Kertomusvuoden aikana havaittiin putkikanaalissa vuoto. Kosteutta asunnoissa 4 ja 5 sekä väestönsuojassa. Vuoden 2011 aikana tästä tuli kustannuksia 8.388,45 euroa, vakuutuskorvauksia saatiin 4.305,19 euroa. Vuoden 2012 aikana on tähän mennessä kustannuksia tullut 23.749,91 euroa, vakuutuskorvauksia on saatu 9.981,30 euroa. Kertomusvuoden aikana aloitettiin käyttövesiputkiston uusiminen. Urakka valmistuu vuoden 2012 alkupuolella. Vuonna 2011 maksetut, urakkaan kuuluvat laskut on kirjattu taseeseen, keskeneräisiin hankintoihin. Muilta osin on tehty vain tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotöitä. 6 KULUTUSTIEDOT Lämmitysenergian, sähkön ja veden kulutus oli kolmena viimeisenä tilikautena seuraava: Lämpö MWh / vuosi Lämpöindeksi 2011 259,67 39,94 2010 298,91 38,28 2009 271,40 41,01 Vesi m³/vuosi L/henkilö/vrk 2011 2 571 165,73 2010 2 514 172,19 2009 2 199 158,54 Sähkö Kwh / v 2011 80 554 2010 108 238 2009 96 431 7 OSAKESIIRROT Kertomusvuonna merkittiin osakesiirrot: as 2
ASUNTO OY UUDENKAUPUNGIN JALAVATIE 15 6 LASKELMA ERIKSEEN PERITYISTÄ LÄMMINVESIMAKSUISTA A Kiinteistön vesi ja jätevesikustannukset yhteensä 10956,00 B Lämpimän veden osuus 40% 4382,00 C Kiinteistön lämmityskustannukset yhteensä 18875,00 D Lämpimän veden lämpöenergiaosuus 30% x C 5663,00 E Lämpimän veden kokonaiskustannus B + D 10045,00 Lämpimän veden kokonaiskustannus asukasta kohti kuukaudessa F E : 42 : 12 19,93 G Perityt lämminvesimaksut 10044,00 H Keskimääräinen peritty vesimaksu G : 42 : 12 19,93 2008 2009 2010 2011 Todelliset vesikustannukset eur/asukas/kk 15,07 16,50 19,88 19,93 Perityt vesikustannukset eur/asukas/kk 16,73 17,72 19,73 19,93 LASKELMA ERIKSEEN PERITYISTÄ SÄHKÖMAKSUISTA Kiinteistön sähkökulut 14 493,00 Perityt sähkömaksut 7 680,00 Erotus 6 813,00 eur
AS OY UUDENKAUPUNGIN JALAVATIE 15 7 Tuloslaskelma 1.01.2011-31.12.2011 1.01.2010-31.12.2010 Kiinteistön tuotot Vastikkeet 81 284,01 70 739,35 Käyttökorvaukset 8 424,00 8 292,00 Kiinteistön tuotot yhteensä 89 708,01 79 031,35 Luottotappiot ja oikaisuerät Luottotappiot ja oikaisuerät 0,00-81,00 Luottotappiot ja oik.erät yht. 0,00-81,00 Kiinteistön hoitokulut Hallinto 9 239,44 8 302,00 Käyttö ja huolto 9 804,99 9 437,62 Ulkoalueiden hoito 170,69 1 121,83 Siivous 6 138,06 6 923,63 Lämmitys 18 874,88 17 898,77 Vesi ja jätevesi 10 955,75 10 440,46 Sähkö 12 695,98 11 931,70 Jätehuolto 2 605,01 2 288,58 Vahinkovakuutukset 1 193,25 1 179,74 Vuokrat 882,64 879,06 Kiinteistövero 3 778,90 3 796,08 Korjaukset 25 284,53 21 708,60./.Saadut vakuutuskorvaukset -13 380,05-6 359,63./.Saadut avustukset 0,00-2 500,00 Muut hoitokulut 414,60 440,80 Kiinteistön hoitokulut yhteensä 88 658,67 87 489,24 KÄYTTÖKATE / HOITOKATE 1 049,34-8 538,89 Poistot ja arvonalentumiset Rakennuksista ja rakennelmista 7 621,05 10 696,49 Koneista ja kalustosta 98,30 131,07 Poistot ja arvonalentumiset yht. 7 719,35 10 827,56 Rahoitustuotot ja -kulut Korkotuotot 13,88 2,34 Muut rahoitustuotot 23,50 16,00 Pääomavastikkeet 11 726,98 25 580,46./.Rahastosiirrot -2 713,75-13 169,12 Korkokulut 1 374,93 1 248,99 Muut rahoituskulut 1 005,67 55,50
AS OY UUDENKAUPUNGIN JALAVATIE 15 8 Tuloslaskelma 1.01.2011-31.12.2011 1.01.2010-31.12.2010 Rahoitustuotot ja -kulut yht. 6 670,01 11 125,19 VOITTO/TAPPIO ENNEN SATUNNAISERIÄ 0,00-8 241,26 VOITTO/TAPPIO ENNEN TILINPÄÄTÖS- SIIRTOJA JA VEROJA 0,00-8 241,26 Tilinpäätössiirrot Asuintalovarauksen muutos 0,00 8 241,26 Tilinpäätössiirrot yhteensä 0,00 8 241,26 TILIKAUDEN VOITTO / TAPPIO 0,00
AS OY UUDENKAUPUNGIN JALAVATIE 15 9 Tase 31.12.2011 31.12.2010 V A S T A A V A A PYSYVÄT VASTAAVAT Aineelliset hyödykkeet Maa-alueet 17 680,00 17 680,00 Rakennukset ja rakennelmat 256 437,03 264 058,08 Koneet ja kalusto 294,90 393,20 Enn.maksut ja kesker.hankinnat 79 352,48 0,00 Aineelliset hyödykkeet yhteensä 353 764,41 282 131,28 PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ 353 764,41 282 131,28 VAIHTUVAT VASTAAVAT Lyhytaikaiset saamiset Saamiset kiinteistön tuotoista 599,23 84,00 Siirtosaamiset 2 247,29 0,00 Lyhytaikaiset saamiset yhteensä 2 846,52 84,00 Rahat ja pankkisaamiset 0,00 1 703,77 VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ 2 846,52 1 787,77 VASTAAVAA YHTEENSÄ 356 610,93 283 919,05
AS OY UUDENKAUPUNGIN JALAVATIE 15 10 Tase 31.12.2011 31.12.2010 V A S T A T T A V A A OMA PÄÄOMA Osakepääoma 8 905,00 8 905,00 Rakennusrahasto 161 095,00 161 095,00 Muut rahastot Yhtiöjärjestyksen muk.rahastot Lainanlyhennysrahasto 106 404,04 103 690,29 Edellisten tilik. voitto/tappio -54 004,18-54 004,18 OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ 222 399,86 219 686,11 VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta 27 600,33 39 853,04 Pitkäaikainen vieras pääoma 27 600,33 39 853,04 Lyhytaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta 96 607,32 10 630,71 Saadut ennakot 596,61 762,76 Ostovelat 9 351,75 11 891,25 Siirtovelat 55,06 1 095,18 Lyhytaikainen vieras pääoma 106 610,74 24 379,90 VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ 134 211,07 64 232,94 VASTATTAVAA YHTEENSÄ 356 610,93 283 919,05
ASUNTO OY UUDENKAUPUNGIN JALAVATIE 15 11 Tilinpäätöksen 31.12.2011 liitetiedot TILINPÄÄTÖKSEN LAATIMISTA KOSKEVAT LIITETIEDOT Arvostus- ja jaksotusperiaatteet Yhtiön käyttöomaisuus on kirjattu taseeseen hankintamenoon, joka sisältää hankinnasta aiheutuneet muuttuvat menot. Käyttöomaisuus poistetaan KPL 5.12 2 mom mukaan ilman ennalta laadittua suunnitelmaa. Rahoitusomaisuus ja saamiset on arvostettu enintään todennäköiseen arvoon. Tuottojen ja kulujen jaksotuksessa on käytetty suoriteperiaatetta. TULOSLASKELMAN LIITETIEDOT Liitetiedot henkilöstöstä ja toimielinten jäsenistä Yhtiöllä ei ole ollut tilikaudella palkattua henkilökuntaa. TASEEN VASTAAVIA KOSKEVAT LIITETIEDOT (KPA 2:4)) KÄYTTÖOMAISUUDEN MUUTOKSET Aineelliset hyödykkeet Rakennukset ja rakenn.1.1. 264 058,08 274 754,57 - Poisto -7 621,05-10 696,49 Rakennukset 31.12. 256 437,03 264 058,08 Koneet ja kalusto 1.1. 393,20 524,27 - Poisto -98,30-131,07 Koneet ja kalusto 31.12. 294,90 393,20 Ennakkomaksut ja keskeneräiset + Lisäykset 79 352,48 0,00 Ennakkomaksut ja keskeneräiset hankinnat 31.12. 79 352,48 0,00 Aineelliset hyödykkeet yhteensä 336 084,41 264 451,28
ASUNTO OY UUDENKAUPUNGIN JALAVATIE 15 12 TASEEN VASTATTAVIA KOSKEVAT LIITETIEDOT (KPA2:5)) OMA PÄÄOMA Osakepääoma 1.1. 8 905,00 8 905,00 Osakepääoma 31.12. 8 905,00 8 905,00 Rakennusrahasto 1.1. 161 095,00 161 095,00 Rakennusrahasto 31.12. 161 095,00 161 095,00 Yhtiöjärjestyksen mukainen lainanlyhennysrahasto 1.1. 103 690,29 90 521,17 + Lainaosuussuoritukset pv. 1 958,22 3 176,03 + Lainaosuussuoritukset pv. 2 1 755,53 7 984,74 + Lainaosuussuoritukset pv. 3 0,00 2 008,35 Lainanlyhennysrahasto 31.12. 106 404,04 103 690,29 Edellisten tilikausien voitto/tappio 1.1. -54 004,18-54 004,18 Voittovarat yhteensä 31.12. -54 004,18-54 004,18 OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ 222 399,86 219 686,11 MUUT LIITETIEDOT YLI VIIDEN VUODEN KULUTTUA ERÄÄNTYVÄT LAINAT Kalannin SP 1.534,00 eur
ASUNTO OY UUDENKAUPUNGIN JALAVATIE 15 13 KÄYTETYT TILIKIRJAT JA TOSITELAJIT Tasekirja Päiväkirja Pääkirja Vuokrareskontra sidottu Atk-tulosteena Atk-tulosteena Atk-tulosteena TL 120 Vastikelaskut TL 132 Automaattisuoritukset TL 133 Vastikereskontran manuaalisuoritukset TL 134 Ennakoiden manuaalisuoritukset TL 135 Lainaosuussuoritukset TL 140 Ennakoiden kohdistukset TL 210 Ostolaskut TL 231 Ostoreskontran manuaalimaksut TL 232 Ostoreskontran maksut linjalla TL 241 Tilisiirrot TL 242 Ennakoiden palautukset TL 360 Lainojen tapahtumat TL 460 Kirjanpidon käsikirjaukset
AS OY UUDENKAUPUNGIN JALAVATIE 15 14 Vastikerahoituslaskelma 31.12.2011 HOITORAHOITUS HOITOTUOTOT Hoitovastikkeet 71 240,00 Kulutusperusteiset vastikkeet 10 044,01 Käyttökorvaukset 8 424,00 Saadut korvaukset ja avustukset 13 380,05 Korkotuotot 13,88 Muut rahoitustuotot 23,50 * Tulot yhteensä 103 125,44 HOITOKULUT Hoitokulut 101 624,12 Korkokulut 308,70 Muut rahoituskulut 953,17 Aktivoidut hankinnat 79 352,48 Muut hoitokulut 414,60 * Menot yhteensä 182 653,07 HOITOJÄÄMÄ TILIKAUDELTA -79 527,63 ED. TILIKAUSIEN HOITOVASTIKEJÄÄMÄ -14 569,24 SIIRTYVÄ HOITOJÄÄMÄ -94 096,87 PÄÄOMARAHOITUS PÄÄOMAVASTIKE RL1 TUOTOT Pääomavastikeet 2 959,94 Lainaosuussuoritukset Lainaosuussuoritukset, rahastoidut 958,22 * Tuotot yhteensä 3 918,16 KULUT Korkokulut 259,11 Lainan lyhennykset 4 141,33 (sis. Lainaosuuden poismaksut) 958,22 Muut rahoituskulut 18,00 * Kulut yhteensä 4 418,44
AS OY UUDENKAUPUNGIN JALAVATIE 15 15 Vastikerahoituslaskelma 31.12.2011 VASTIKEJÄÄMÄ -500,28 ED. TILIKAUSIEN VASTIKEJÄÄMÄT 312,92 SIIRTYVÄ VASTIKEJÄÄMÄ -187,36 PÄÄOMAVASTIKE RL2 TUOTOT Pääomavastikeet 3 685,69 Lainaosuussuoritukset Lainaosuussuoritukset, rahastoidut 1 755,53 * Tuotot yhteensä 5 441,22 KULUT Korkokulut 498,73 Lainan lyhennykset 6 206,63 (sis. Lainaosuuden poismaksut) 1 755,53 Muut rahoituskulut 15,00 * Kulut yhteensä 6 720,36 VASTIKEJÄÄMÄ -1 279,14 ED. TILIKAUSIEN VASTIKEJÄÄMÄT 1 245,94 SIIRTYVÄ VASTIKEJÄÄMÄ -33,20 PÄÄOMAVASTIKE RL3 TUOTOT Pääomavastikeet 2 367,60 * Tuotot yhteensä 2 367,60 KULUT Korkokulut 308,39 Lainan lyhennykset 2 766,36 Muut rahoituskulut 19,50 * Kulut yhteensä 3 094,25 VASTIKEJÄÄMÄ -726,65 ED. TILIKAUSIEN VASTIKEJÄÄMÄT 1 048,96 SIIRTYVÄ VASTIKEJÄÄMÄ 322,31
AS OY UUDENKAUPUNGIN JALAVATIE 15 16 Vastikerahoituslaskelma 31.12.2011 KERTYNEET YLI-/ALIJÄÄMÄT Hoitojäämä -94 096,87 Pääomajäämä RL 1-187,36 Pääomajäämä RL2-33,20 Pääomajäämä RL3 322,31 KOKONAISJÄÄMÄ -93 995,12 TARKISTUS KIRJANPITOON Rahoitusomaisuus 2 846,52 - Lyhytaikainen vieras pääoma 106 610,74./. Seuraavan tilik. lyhennykset 9 769,10 TASEEN RAHOITUSASEMA -93 995,12
AS OY UUDENKAUPUNGIN JALAVATIE 15 17 Talousarviovertailu Toteutunut E/m2/kk Talousarvio Tot % Kiinteistön tuotot Vastikkeet Hoitovastikkeet 71 240,00 3,33 38 218,00 186,40 Kulutusperusteiset vastikkeet 10 044,01 0,47 46 896,00 21,42 Vastikkeet yhteensä 81 284,01 3,80 85 114,00 95,50 Käyttökorvaukset 8 424,00 0,39 8 352,00 100,86 Kiinteistön tuotot yhteensä 89 708,01 4,19 93 466,00 95,98 Kiinteistön hoitokulut Hallinto 9 239,44 0,44 8 584,00 107,64 Käyttö ja huolto 9 804,99 0,45 10 361,00 94,63 Ulkoalueiden hoito 170,69 0,00 1 000,00 17,07 Siivous 6 138,06 0,29 6 918,00 88,73 Lämmitys 18 874,88 0,88 20 943,00 90,13 Vesi ja jätevesi 10 955,75 0,51 11 250,00 97,38 Sähkö ja kaasu 12 695,98 0,59 14 422,00 88,03 Jätehuolto 2 605,01 0,12 2 562,00 101,68 Vahinkovakuutukset 1 193,25 0,06 1 193,00 100,02 Vuokrat 882,64 0,04 882,00 100,07 Kiinteistövero 3 778,90 0,18 3 796,00 99,55 Korjaukset 25 284,53 1,17 8 624,00 293,19./.Saadut vakuutuskorvaukset -13 380,05-0,63 0,00 Muut hoitokulut 414,60 0,02 200,00 207,30 Kiinteistön hoitokulut yhteensä 88 658,67 4,12 90 735,00 97,71
ASUNTO OY UUDENKAUPUNGIN JALAVATIE 15 18 TILINPÄÄTÖKSEN ALLEKIRJOITUKSET Uusikaupunki, päivänä 201 Isännöitsijä / Toimitusjohtaja TILINTARKASTAJIEN MERKINTÄ Suoritetusta tilintarkastuksesta on tänään annettu kertomus. Uusikaupunki, päivänä 201
T A L O U S A R V I O 2013 ASUNTO OY UUDENKAUPUNGIN 01.01.2013-31.12.2013 JALAVATIE 15 Vastikeperuste: eur / os / kk Kokonais os-määrä 17 810 TUOTOT TOT.2012 2013 Hoitovastikkeet Asunnot 4 kk x 17 810 os x 0,350 eur 74 802 77 652 8 kk x 17 810 os x 0,370 eur Sähkömaksut 1h+k 4 kk x 8 kpl x 20,000 eur 8 955 1 920 8 kk x 8 kpl x 20,000 eur 2h+k 4 kk x 16 kpl x 25,000 eur 4 800 8 kk x 16 kpl x 25,000 eur 3h+k 4 kk x 8 kpl x 30,000 eur 2 880 8 kk x 8 kpl x 30,000 eur Käyttökorvaukset Vesimaksut 4 kk x 39,5 kpl x 20,000 eur 9 946 9 480 8 kk x 39,5 kpl x 20,000 eur Saunamaksut 4 kk x 9 kpl x 7,000 eur 672 756 8 kk x 9 kpl x 7,000 eur TUOTOT YHTEENSÄ 94 375 97 488 HOITOKULUT Tilintarkastus 590 600 Hallinto isännöinti 3 kk x 450,26 eur + alv 6 582 6 941 +4,8% 9 kk x 471,87 eur muut hallintokulut 2 735 2 700 Käyttö ja huolto kiinteistönhoito 3 kk x 534,30 eur 6 360 6 702 +5,7% 9 kk x 566,60 eur siivous 3 kk x 527,14 eur 6 214 6 612 +5,7% 9 kk x 559,00 eur muu siivous 996 900 kaapelitv 12 kk x 32 kpl x 7,91 eur 3 015 3 037 hissi 1 718 1 700 muu käyttö ja huolto 313 700 Ulkoalueiden hoito 202 300 Lämmitys 300 Mwh x 78,12 eur + 1755,00 eur 21 417 25 191 + 14% Vesi ja jätevesi 2 000 m³ x 4,51 eur + 1100,00 eur 9 076 10 120 + 9% Sähkö 103 000 Kwh x 0,1000 eur + 669,00 eur + 850,00 11 700 11 819 Jätehuolto 2 745 2 920 +6% Kiinteistövakuutus 1 263 1 266 Kiinteistövero 3 856 3 900 Korjaukset 240 933 10 796 Aktivoinnit -187 027 Saadut vakuutuskorvaukset -20 603 Muut hoitokulut 65 400 Lämpökeskusvuokra 883 883 Ed. tilikauden alijäämä HOITOKULUT YHTEENSÄ 113 033 97 488 Veden laskutushinnat: Kylmä: 4,51 eur/m³ Lämmin: 8,97 eur/m³ Hoitovastikkeen kehitys: 2007 0,25 eur/os 2008 0,25 eur/os 2009 0,26 eur/os 2010 0,30 eur/os 2011 0,35 eur/os 2012 0,35 eur/os 2013 0,37 eur/os PÄÄOMATULOT / PÄÄOMAKULUT KÄÄNTÖPUOLELLA
KIINTEISTÖN PÄÄOMAKULUT Laina 1 Korko 50 Lyhennys 2 435 Alijäämä 431 Kulut 18 2 934 Laina 2, ikkunat Korko 195 Lyhennys 2 906 Kulut 18 Alijäämä 110 3 229 Laina 3, huoneisto-ovet Korko 57 Lyhennys 2 429 Kulut 18 Alijäämä 541 3 045 Laina 4, putket ym. Korko 3 596 Lyhennys 8 966 Kulut 18 Alijäämä 1 021 13 601 PÄÄOMAKULUT YHTEENSÄ 9 208 KIINTEISTÖN PÄÄOMATULOT Pääomavastike 1 4 kk x 3 965 os x 0,055 eur 2 934 8 kk x 3 965 os x 0,065 eur Pääomavastike 2 4 kk x 5 725 os x 0,055 eur 3 229 ikkunat 8 kk x 5 725 os x 0,043 eur Pääomavastike 3 4 kk x 8 365 os x 0,029 eur 3 045 ovet 8 kk x 8 365 os x 0,031 eur Pääomavastike 4 4 kk x 11 040 os x 0,080 eur 13 601 putket 8 kk x 11 040 os x 0,114 eur PÄÄOMATULOT YHTEENSÄ 9 208