URBAANI TOIMISTOTALO BULEVARDI 21 Bulevardi 21, 00120 Helsinki
KUPARISTA ROUHEUTTA JA NYKYIIKKAA Rakennus valmistui 1961 arkkitehti Niilo Kokon signeeraamien piirustusten mukaan. Kiinteistö on oiva esimerkki urbaanista arkkitehtuurista. Rouhea julkisivu on rakennettu suunnitteluaikakautensa tyylin mukaisesti kuparista, lasista ja punatiilistä. Bulevardi 21:n toimistotalo tarjoaa loistavat puitteet yrityksille, jotka haluavat tiloiltaan rouheaa ilmettä nykyaikaisin mukavuuksin. Kiinteistössä ovat toimineet mm. patentti- ja rekisterihallitus, valtiontalouden tarkastuskeskus, valtakunnan syyttäjävirasto, maistraatti ja verohallitus. 2 BULEVARDI 21, HELSINKI
BULEVARDI 21 BULEVARDI 21, HELSINKI 3
KIVIJALKA- KAUPPOJA JA RAVINTOLA- PALVELUITA LYHYEN ETÄISYYDEN PÄÄSSÄ Bulevardi 21 toimistotalo sijaitsee ihanteellisella paikalla, kun haluat päästä nauttimaan lounaasi vaikkapa Kauppahalliin tai Sinebrychoffin puistoon. Alueella on runsaasti viehättäviä ravintoloita ja kahviloita, kuten esim. maineikas ranskalaishenkinen Cafe Ekberg. Bulevardin katu on aikanaan suunniteltu Esplanadin jatkeeksi Helsingin Kauppatorilta Länsisatamaan asti. Kadun varrella on pankkeja, lakitoimistoja, lähetystöjä, konsulttitoimistoja ja muita korkean profiilin toimijoita. Bulevardilla huomattavia yrityksiä ovat mm. Mandatum Life (henkivakuutustoimisto), Suomen Hypoteekkiyhdistys (pankki), RAKE (monialayritys), Metropolia AMK (korkeakoulu) ja Thaimaan, Venezuelan sekä Argentiinan lähetystöt. Kesäisin Hietaniemen torilla myydään niin tuoreita vihanneksia kuin kirpputoritavaraa. 4 BULEVARDI 21, HELSINKI
BULEVARDILTA LIIKKUMINEN ON HELPPOA Helsingin rautatieasemalle 15 min Kampin metroasemalle 10 min Stockmannin tavarataloon 10 min BULEVARDI 21 Hietaniemen venesatamaan 9 min Hietaniemen kauppahalliin ja torille 3 min Länsisatamaan 20 min Lähimpiin hotelleihin 2 min Sinebrychoffin puistoon 2 min Lentokentälle 38 min BULEVARDI 21, HELSINKI 5
VASTUULLISUUTTA VIHREÄLLÄ VUOKRASOPIMUKSELLA Vastuullisuus on meille tärkeää voit allekirjoittaa Genestan Vihreän vuokrasopimuksen, joka tukee yrityksesi vastuullisuustavoitteita Vihreä sopimus antaa yrityksellesi selkeät tavoitteet ympäristötehokkuuden kehittämiselle. Asetamme yhdessä tavoitteet, jotka perustuvat yrityksesi ja kiinteistönomistajan ympäristöpolitiikkaan. Vihreällä vuokrasopimuksella sitoudumme yhdessä asettamiimme tavoitteisiin Vastuullisuuskriteerimme auttavat sinua vähentämään energiankulutusta, hankintoja ja työmatkustamista sekä parantamaan jätteidenhallintaa Tavoitteenamme on sertifioida toimitilat BREEAM In-use standardin mukaan 6 BULEVARDI 21, HELSINKI
KIINNOSTUITKO? TOTEUTETAAN TILAVISIOSI YHDESSÄ Tarjoamme sinulle mahdollisuuden täydellisiin toimitiloihin. Tartu tilaisuuteen! Anna meidän auttaa sinua päätöksenteossasi. Kohde-esittelyssä saat Investment Manageriltamme vastaukset kaikkiin kiinteistöä koskeviin kysymyksiisi. Kerro meille, miten teillä työskennellään ja suunnittelemme pohjaratkaisun joka tukee eri toimintojanne Hyväksyttyäsi luonnoksen sovimme aikataulun ja muut vuokrasopimuksen tärkeät asiat Olet tilojesi paras asiantuntija ole aktiivinen suunnitteluvaiheessa ja vaikuta Tilojesi sisustussuunnittelu nivoutuu monilta osin yhteen laatimiimme tarkempiin suunnitelmiin, joten aloita oma suunnittelu ajoissa. Halutessasi autamme siinä Ole huoleti tilojen saneeraus on meidän vastuullamme ja pidämme sinut ajan tasalla Voit halutessasi vierailla kohteessa remontin aikana ja seurata sen etenemistä Päätä lopullinen muuttopäivä ja organisoi yrityksesi muutto uuteen osoitteeseen Nauti uusista toimitiloistasi BULEVARDI 21, HELSINKI 7
KERROS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 PINTA-ALA: 1.436 M 2 VARATTU Pinta-alat tullaan tarkistusmittaamaan vuokrauksen yhteydessä. Pohjakuvat ovat havainnollistamista varten. Suunnitelman edetessä pohjaratkaisua räätälöidään vuokralaisen tarpeisiin sopivaksi. 8 BULEVARDI 21, HELSINKI
KERROS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 PINTA-ALA: 1.086 M 2 VARATTU Pinta-alat tullaan tarkistusmittaamaan vuokrauksen yhteydessä. 0.5 hum2 1.8 hum2 7 hum2 2.6 hum2 VARA2 19.5 hum2 60.7 hum2 11.5 hum2 65.6 hum2 ARKI 31.8 hum2 82.8 hum2 47.2 hum2 KOKO 24 hum2 PORR 5.8 hum2 PORR 1.5 hum2 1 hum2 VARA2 5.9 hum2 ASUK 20.3 hum2 ASUK 10.4 hum2 4.2 hum2 ASUK 7.2 hum2 10.8 hum2 ASUK 2.5 hum2 ASUK 2.9 hum2 ASUK 2.4 hum2 SIIVO 4.6 hum2 KAHVI 5.3 hum2 42.7 hum2 8.9 hum2 KOPIO 9.6 hum2 VALVO 33.2 hum2 25.5 hum2 SEURU 23.9 hum2 18.6 hum2 SEURU 31.4 hum2 7.6 hum2 22.7 hum2 PORR 7.4 hum2 12.6 hum2 9.7 hum2 NAULK 0.4 hum2 62.3 hum2 11.4 hum2 15.8 hum2 3.9 hum2 78.9 hum2 0.7 hum2 17 hum2 33.6 hum2 11.5 hum2 15.1 hum2 12.8 hum2 11.2 hum2 11.4 hum2 12.7 hum2 15.1 hum2 16.8 hum2 15.2 hum2 19.8 hum2 11.5 hum2 12.9 hum2 11.3 hum2 12.2 hum2 Pohjakuvat ovat havainnollistamista varten. Suunnitelman edetessä pohjaratkaisua räätälöidään vuokralaisen tarpeisiin sopivaksi. BULEVARDI 21, HELSINKI 9
KERROS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 PINTA-ALA: 1.091 M 2 VARATTU Pinta-alat tullaan tarkistusmittaamaan vuokrauksen yhteydessä. 22.6 hum2 0.5 hum2 9.6 hum2 2.1 hum2 SIIVO 12.7 hum2 11.3 hum2 12.9 hum2 65 hum2 KOKO 76.7 hum2 ARKI 11.3 hum2 16.2 hum2 4.8 hum2 VARA2 15.5 hum2 15.2 hum2 16.5 hum2 16.4 hum2 15.1 hum2 15.5 hum2 15.4 hum2 16 hum2 7.6 hum2 7.4 hum2 0.4 hum2 ARKI 44.7 hum2 16 hum2 45.8 hum2 KOKO 4.4 hum2 SIIVO 23.9 hum2 PORR 1.5 hum2 0.6 hum2 4.5 hum2 6.6 hum2 36.7 hum2 SEURU 52 hum2 9.5 hum2 VALVO 77.7 hum2 11.5 hum2 KOPIO 11.4 hum2 ARKI 10.4 hum2 VARA2 0.7 hum2 5 hum2 0.5 hum2 22.7 hum2 PORR 16.7 hum2 32.6 hum2 10 hum2 KOPIO 12.1 hum2 12.8 hum2 11.3 hum2 20.4 hum2 11.9 hum2 15.9 hum2 16.7 hum2 15.3 hum2 15.9 hum2 32.4 hum2 16 hum2 16 hum2 19 hum2 12.1 hum2 16 hum2 16 hum2 Pohjakuvat ovat havainnollistamista varten. Suunnitelman edetessä pohjaratkaisua räätälöidään vuokralaisen tarpeisiin sopivaksi. 10 BULEVARDI 21, HELSINKI
KERROS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 PINTA-ALA: 1.096 M 2 VARATTU (VAPAUTUU 1.2.2017) Pinta-alat tullaan tarkistusmittaamaan vuokrauksen yhteydessä. Pohjakuvat ovat havainnollistamista varten. Suunnitelman edetessä pohjaratkaisua räätälöidään vuokralaisen tarpeisiin sopivaksi. BULEVARDI 21, HELSINKI 11
KERROS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 PINTA-ALA: 1.065 M 2 485 M 2 VARATTU (VAPAUTUU 1.2.2017) 580 M 2 VAPAA Pinta-alat tullaan tarkistusmittaamaan vuokrauksen yhteydessä. Pohjakuvat ovat havainnollistamista varten. Suunnitelman edetessä pohjaratkaisua räätälöidään vuokralaisen tarpeisiin sopivaksi. 12 BULEVARDI 21, HELSINKI
KERROS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 PINTA-ALA: 1.089 M 2 VAPAA Pinta-alat tullaan tarkistusmittaamaan vuokrauksen yhteydessä. Pohjakuvat ovat havainnollistamista varten. Suunnitelman edetessä pohjaratkaisua räätälöidään vuokralaisen tarpeisiin sopivaksi. BULEVARDI 21, HELSINKI 13
KERROS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 PINTA-ALA: 1.150 M 2 VAPAA Pinta-alat tullaan tarkistusmittaamaan vuokrauksen yhteydessä. Pohjakuvat ovat havainnollistamista varten. Suunnitelman edetessä pohjaratkaisua räätälöidään vuokralaisen tarpeisiin sopivaksi. 14 BULEVARDI 21, HELSINKI
KERROS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 PINTA-ALA: 945 M 2 VARATTU Pinta-alat tullaan tarkistusmittaamaan vuokrauksen yhteydessä. Pohjakuvat ovat havainnollistamista varten. Suunnitelman edetessä pohjaratkaisua räätälöidään vuokralaisen tarpeisiin sopivaksi. BULEVARDI 21, HELSINKI 15
KERROS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 PINTA-ALA: 340 M 2 VAPAA Pinta-alat tullaan tarkistusmittaamaan vuokrauksen yhteydessä. Tekninen tila Pohjakuvat ovat havainnollistamista varten. Suunnitelman edetessä pohjaratkaisua räätälöidään vuokralaisen tarpeisiin sopivaksi. 16 BULEVARDI 21, HELSINKI
KERROS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 AUTOPAIKAT Pinta-alat tullaan tarkistusmittaamaan vuokrauksen yhteydessä. KELLARI 1 5.7 hum2 SUIHK 9.7 hum2 PUKU 4.3 hum2 SAUNA 5.1 hum2 SAUNA 22.5 hum2 SEURU 8.3 hum2 PUKU 1.2 hum2 2 hum2 1.2 hum2 6.9 hum2 4.4 hum2 VARA2 59.3 hum2 0.5 hum2 4.4 hum2 SUIHK 5 hum2 1.4 hum2 29.3 hum2 PORR 5.3 hum2 KAHVI 3.2 hum2 SIIVO 3.4 hum2 VARA2 4.2 hum2 1.5 hum2 10.9 hum2 12.7 hum2 565.4 hum2 1.1 hum2 14.7 hum2 PORR 40.4 hum2 VARA2 4.3 hum2 SUIHK 25.2 hum2 VARA2 7.5 hum2 PORR 3.3 hum2 PORR 79.1 hum2 VARA2 7.2 hum2 274.6 hum2 ARKI 4.8 hum2 8.9 hum2 13.8 hum2 13.8 hum2 10.1 hum2 VARA2 Pohjakuvat ovat havainnollistamista varten. Suunnitelman edetessä pohjaratkaisua räätälöidään vuokralaisen tarpeisiin sopivaksi. BULEVARDI 21, HELSINKI 17
KAUPPAKESKUS LIILA VILHON- VUORENKATU VILHON- VUORENKATU ATOMITIE 5 18 BULEVARDI 21, HELSINKI
GENESTA LUOTETTAVA VUOKRAISÄNTÄ Genesta on riippumaton kiinteistösijoitus- ja kiinteistörahastoyhtiö. Keskitymme sijoitustoiminnassamme pohjoismaisiin toimitilakiinteistöihin, ja salkkumme koostuu toimisto-, liike- sekä logistiikkakiinteistöistä. TILOJEN VUOKRAUS Kiinnostuitko? Suunnittelemme yrityksesi tarpeisiin räätälöidyt tilat yhdessä sisustusarkkitehtimme kanssa. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi tutustumiskäynti kohteeseen. Tilat luovutetaan vuokralaiselle saneerauksen laajuudesta riippuen noin 6 kk:n päästä vuokrasopimuksen allekirjoituksesta täysin uudistettuina. Genestalla on paikallistoimistot Helsingissä, Tukholmassa, Kööpenhaminassa ja Luxemburgissa. Suomen Genestalla on yhteensä yli 100 vuotta kiinteistötoimialakokemusta. Kysy meiltä lisää. www.genesta.fi Laura Kemppinen, Investment Manager Genesta Property Nordic Merimiehenkatu 36 D, 00150 Helsinki Puh. 040 193 1063 laura.kemppinen@genesta.fi BULEVARDI 21, HELSINKI 19
Merimiehenkatu 36 D, 00150 Helsinki www.genesta.fi