E S I K O U L U MÄNTYSALONTIE 3 37800 TOIJALA K O R J A U S - J A M U U T O S T Y Ö URAKKARAJALIITE 06.07.2016 1
1. HALLINTOJÄRJESTELYT Jokaisen urakoitsijan tulee tutustua toisen osa-alueen suunnitelmiin niiltä osin kuin se työn suorittamisen kannalta on välttämätöntä. Pääurakoitsijan oikeus ja velvollisuus on valvoa työjärjestystä ja työaikataulua sekä poikkeamia havaitessaan sovittaa ristiriidat. Sivu-urakoitsijoiden tulee ilmoittaa tarkastuksistaan pääurakoitsijan nimeämälle työnjohtajalle ja varata hänelle mahdollisuus olla niissä läsnä. Pääurakoitsija nimeää määrätyn työnjohtajan tai työnjohtajat hoitaman kohteen muiden urakoitsijoiden töihin liittyviä rakennus- ja aputöitä ja toimimaan yhdyshenkilönä rakennuttajan edustajien, urakoitsijoiden, rakennuksen asiantuntijoiden ja työmaan johdon välillä. Pääurakoitsija nimeää vastaavan työnjohtajan, joka tulee hyväksyttää rakennusvalvonnassa. Urakkaohjelman mukaisesti pääurakoitsijan pitämään työmaapäiväkirjaan merkitään mm. rakennustyön ja tärkeimpien työsuoritusten aloittaminen ja lopettaminen, sääolosuhteet, mittaukset, tarkastukset ja kokeet tuloksineen, muistutukset, sopimukset ja päätökset, työhäiriöt ja muut tapahtumat, joilla on merkitystä rakennustyölle. Pääurakoitsijan tulee olla kiinteässä yhteistyössä ja laatia urakka-ohjelman mukainen työaikataulu muiden urakoitsijoiden ja hankkijoiden kanssa. Pääurakoitsija valvoo, että kaikki urakoitsijat ja hankkijat noudattavat hyväksyttyä aikataulua. Havaitessaan poikkeamisen tulee pääurakoitsijan kuultuaan ao. urakoitsijaa, ilmoittaa poikkeamisesta kirjallisesti rakennuttajalle. Kukin urakoitsija vastaa omalla kustannuksellaan työmaalle toimitettavien piirustuksien ja työselostuksien kopiointi- ja tulostuskustannuksista. 2. TYÖMAAJÄRJESTELYT Pääurakoitsija huolehtii työmaan päätoteuttajan tehtävistä. Näin ollen pääurakoitsija huolehtii: - työmaalle tarvittavan veden toimittamisesta - työtilojen lämmittämisestä ja muusta tarvittavasta lämmöstä - työmaa-alueen ja rakennusten sekä työkohteiden valaistuksesta - rakennusaikana tarvittavan sähkön toimittamisesta työkohteisiin, hitsaus- yms. töitä ja laitteita varten, sekä siitä, että pistorasioita on kohtuullisella (n. 20 m) etäisyydellä eri urakoitsijoiden työkohteista -edellä mainittuihin toimituksiin liittyvistä johtotöistä liitäntämaksuineen ja teknillisine töineen -viranomaistarkastuksissa havaittujen työmaanjärjestelyn puutteiden korjaukset omalla kustannuksellaan -tiedonantovelvollisuuden verohallinnolle koskien kaikkia työmaan urakoita -työntekijäluettelon ylläpitäminen työmaalla työturvallisuuslain (738/2009) 52 b mukaan 2
Sivu-urakoitsijoilla on velvollisuus toimittaa työntekijäluettelon ylläpitämiseen vaadittavat tiedot omista työntekijöistään. Pääurakoitsija vastaa työnaikaisten asennusten käyttökustannuksista. Pääurakoitsija huolehtii kaikki työmaan rakennus- ja pakkausjätteiden poiskuljettamisen. Sivu-urakoitsijat ovat velvollisia huolehtimaan omat rakennus- ja pakkausjätteensä pääurakoitsijan osoittamaan pisteeseen. Jokainen urakoitsija on velvollinen huolehtimaan oman työkohteensa siisteydestä ja järjestyksestä. 3. TYÖMAATOIMINNOT Pääurakoitsija merkitsee urakkaansa kuuluvien rakennusosien paikat sekä linjat ja korkeudet. Pääurakoitsija antaa muille urakoitsijoille heidän tarvitsemansa kiintopisteet ja mittalinjat asennuspaikan lähelle. Kukin urakoitsija vastaa omien laitteidensa ja materiaalin vastaanotosta sekä siitä, että varastointi on suoritettu asiallisesti. Ilmanvaihtokoneita ei saa ottaa käyttöön ennen kuin rakennuksen eri osien pölyä aiheuttavat työvaiheet on suoritettu loppuun sekä kanavat ja konehuoneet puhdistettu. Lopullisten valaisinten rakennusaikainen käyttö edellyttää, että rakennusta vastaanotettaessa on kaikkien lamppujen oltava toimintakuntoisia ja käyttämättömiä sekä valaisinten puhdistettuja. 4. JULKISIVUN OVI- JA IKKUNAURAKKA Tilaaja teettää erikseen julkisivun ovi- ja ikkunatyöt. Julkisivun ovi- ja ikkunatöihin kuuluu Rakennus- ja maalausselostuksessa (31.05.2016) kohdissa 1242 (s. 5) ja 1243 (s. 6) mainitut työt materiaaleineen sekä tarvittavan nostokaluston hankkiminen. Julkisivun ovi- ja ikkunaurakoitsija alistetaan sivu-urakaksi pääurakoitsijalle ja pääurakoitsija yhteen sovittaa aikataulun. Aikataulussa on otettava huomioon 1. kerroksessa oleva toiminta. Ikkunat ja ovet tulee vaihtaa 1. kerrokseen syysloman aikana 17.10. 23.10.2016. Pääurakoitsija osoittaa sivu-urakoitsijalle riittävät ja asianmukaiset varastointipaikat. 5. VARAUKSET JA MERKINNÄT Rakennustyöhön ei erikseen teetetä rakennuttajan toimesta reikäpiirustuksia. Rakennusurakkaan kuuluu kaikkien havaittavissa olevien reikien tekeminen sähkö- ja LVItöiden urakka-asiakirjojen perusteella. Kaikkien urakoitsijoiden tulee heti työn alettua suunnitella tarvitsemansa varaukset, jotta ne voidaan ottaa huomioon rakennustyötä tehtäessä ja sovittaa yhteen muiden varustarpeiden kanssa ja rakentaa tai kiinnittää ajoissa rakennustyön kestäessä. Läpäisykohdan veden- tai kosteudeneristys kuuluu rakennusurakkaan. Holkkien hankinta sekä putkien, kanavien tai kappaleiden holkkien välisen tilan tiivistäminen kuuluu ao. urakoitsijalle. Rakennusurakoitsija suorittaa läpäisykohdan viimeistelyn ja asentaa ao. urakoitsijan toimittamat peitelevyt. 3
Kunkin urakoitsijan velvollisuuksiin kuuluu ottaa selko kiinnitysalustan rakenteesta ja siihen soveltuvista kiinnitystarvikkeista sekä vastata kiinnitystarvikkeiden lujuudesta, tarvittaessa lujuuslaskelmia käyttäen. Rakennusurakoitsija valvoo ja ohjaa muiden urakoitsijoiden kiinnitystöitä siten, että kiinnikkeet eivät vahingoita rakenteita, huononna rakennusosan ominaisuuksia tai lisää merkittävästi kuormitusta. 6. VASTAANOTTO Vastaanottotarkastuksessa tulee olla läsnä rakennus-, LVI- sekä sähköurakoitsijan edustaja, joka tuntee täysin urakkaan kuuluneet laitteet. Rakennusteknisistä töistä rakennuttaja pitää ennakkotarkastuksen. Ennakkotarkastus pidetään kaksi viikkoa ennen vastaanottotarkastusta. Urakoitsijat ovat velvollisia oma-aloitteisesti huolehtimaan, että kaikki viranomaisten edellyttämät katselmukset ja tarkastukset pidetään ajallaan. Urakoitsijoiden tulee ilmoittaa niistä ajoissa rakennuttajalle. Mikäli viranomaisten valvontatoimenpiteistä aiheutuu työn aikana suunnitelmiin muutoksia, on urakoitsijan ennen työn suorittamista ilmoitettava asiasta rakennuttajalle käyttäen tarvittaessa muutostyötarjousmenettelyä. Kukin urakoitsija vastaa omalta osaltaan viranomaisten suorittamien tai vaatimien tarkastusten kustannuksista lukuun ottamatta niitä tarkastuksia, jotka sisältyvät rakennusvalvontamaksuun. 7. KÄYTTÖÖNOTTO LVIS -urakoitsijoiden tulee (1) viikkoa ennen vastaanottoa toimittaa suomenkieliset käyttö-, huolto- ja hoito-ohjeet sekä näihin liittyvät yksityiskohtaiset piirustukset, jotka on tarkemmin määritelty LVI- sekä sähköselityksissä. Lisäksi kaikki ne urakoitsijat, joiden urakkasuoritukseen sisältyy koneita ja laitteita luovuttavat rakennuttajalle näitä koskevat takuusitoumukset sekä suomenkieliset käyttö- ja huolto-ohjeet. Rakennuttajalle on luovutettava myös tarvittavat huolto- ja hoito-ohjeet kaikista erikoista huoltoa vaativista rakennusosista ja materiaaleista kuten esimerkiksi lattiamatosta. LVI- ja sähköurakoitsijan tulee pitää rakennuttajan huoltohenkilökunnalle järjestelmien ja laitteiden käyttöä koskevan koulutustilaisuuden. 8. PÄÄURAKOITSIJAN TYÖT JA VELVOITTEET MUISTA URAKOISTA (RT-10288) Urakkaohjelmassa ja tässä urakkarajaliitteessä edellä mainittujen velvoitteiden lisäksi pääurakoitsijalle kuuluvat jäljempänä mainitut muiden urakoitsijoiden töihin ja rakennuttajan erillisurakoihin liittyvät velvoitteet, rakennus- ja aputyöt sekä niiden suorittamiseksi tarpeelliset hankinnat. Työt suoritetaan kiinteässä yhteistoiminnassa muiden urakoitsijoiden kanssa. Muiden urakoitsijoiden tulee riittävän ajoissa ilmoittaa rakennusurakoitsijalle tarvitsemistaan aputöistä ja niistä rakennustöistä, jotka eivät ilmene aikataulusta. Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa riittävän ajoissa muille urakoitsijoille tilojen sulkemisesta liikenteeltä pintarakennetöitä tai muita toimenpiteitä varten. 4
Pääurakoitsijalle kuuluvat seuraavat velvoitteet: Maalaa näkyviin jäävät LVI-urakoitsijan pohjamaalattuina toimittamat LVI-laitteet, ja myös LVI-laitteet, jotka on toimitettu ilman pohjamaalausta. Ennen maalausta maalattava pinta puhdistetaan epäpuhtauksista. Kaikki käyttöön jäävät eristämättömät vanhat putken huolto maalataan, samoin patterit. Eristettäviä putkia ei pintamaalata. Lisätukien, koolausten tms. tekeminen rakenteisiin asennusten, kalusteiden ja varusteiden kiinnitystarpeen mukaan. Luukkujen tai helposti avattavien osien tekeminen ala-kattoihin, vesikattoon, hormeihin yms. peiterakenteisiin puhdistus- ja tarkastusluukkujen, venttiilien, palopeltien, tuntoelimien yms. kohdalla. Muiden urakoitsijoiden toimittamien luukkujen, kehysten, säleikköjen yms. kiinnittäminen rakenteisiin piirustusten ja ao. urakoitsijoiden ohjeiden mukaan, näistä johtuvien rakenteiden vahvistuksineen. Ilmanvaihtokoneiden alustan asentaminen/rakentaminen laitetoimittajan ohjeiden mukaan. Jos näihin liittyy tärinänvaimentimia, niiden hankinta kuuluu ao. urakkaan. Teräsrakenteisten alustojen teko kuuluu laitteen toimittajalle, ellei toisin mainita. Antaa rakennustyömaalla urakoitsijan sitä halutessa omakustannushinnan mukaan laskettua korvausta vastaan apua raskaiden ja suurikokoisten esineiden siirtämisessä asennuspaikalle. Kuitenkin sähköliedet ja jääkaapit sekä urakka-asiakirjoissa esiintyvät yli 100 kg painavat esineet siirretään korvauksetta. Asennettujen laitteiden, kalusteiden, kaapeleiden ja sähkökojeiden, kanavien sekä putkistojen suojaaminen työnaikaisilta vauriolta tarvittaessa kiinteillä suojuksilla erikoistöiden urakoitsijan tai valvojan kanssa sovitulla tavalla. Nousukaapelille on nousukuilu rakennettuna 1 kerroksen osalta, toiseen kerrokseen pääurakoitsija tekee samankaltaisen nousukuilun. 1 kerroksen WC:n, h.107, kattoon pääurakoitsija tekee avattavan luukun (500x500), johdon vetojen mahdollistamiseksi. 9. MUIDEN URAKOITSIJOIDEN VELVOITTEET (RT 16-10288) Sähköurakoitsijalle kuuluvat seuraavat velvoitteet: Tarkistaa laitteiden lopulliset paikat ja tehot ennen asennustöiden alkua ao. urakoitsijalta sekä edellisten pohjalta tarkistaa ryhmä-johtojen mitoituksen ja määrän. Hankkii, asentaa ja kytkee vahvavirtaryhmäjohdot (400/230 V) kaikille LVI - urakoitsijoiden toimittamille jännitesyöttöä tarvitseville kojeille. Hankkii, asentaa ja kytkee pää-, nousu- ja ryhmäkeskuksiin asennettavat LVI-laitteiden tarvitsemat sulakelähdöt, kontaktorit ja lämpöreleet, apureleet, ohjauskytkimet ja käyttötilanteet osoittavat merkkilamput. Laitteet asennetaan keskuksiin selkeästi kojeistoittain ryhmiteltyinä. Sopii LVI -urakoitsijan kanssa sähköisten laitteiden ja keskusten paikoista sekä yhteisestä merkitsemisjärjestelmästä niiltä osin kuin urakat liittyvät toisiinsa. 5
LVI-urakoitsijalle kuuluvat seuraavat velvoitteet: LVI-urakoitsijat toimittavat sähköurakoitsijalle yksityiskohtaiset tiedot, kytkentäkaaviot ja ilmoittavat sähkölaitteiden sijoitukset hankkimistaan laitteista. Lämmityspatterien irrotus ja takaisin asennus kertaalleen maalaustöitä varten. Sovittava pääurakoitsijan kanssa ajankohta. Putkien ja kanavien avoimien päiden suojaus. 6