SRV Pirkanmaa / Asuntomyynti Asunto Oy Tampereen Lapintien Loiste Myyntihinnasto 07.08.2015 Tampellan esplanadi 2, 33100 Tampere Lapintie 9 E ja F päivitetty 28.12.2015 puh. 0201455979 33100 Tampere Voimassa toistaiseksi asuntomyynti.tampere@srv.fi Tilanne päivitetty 22.2.2016 Huoneistotyyppi Hoitovastike- Pääomavastike- Pääomavastike- Pääomavastike- Asunto krs. Pinta-ala m² Ominaisuudet lukumäärä Myyntihinta Lainaosuus Velaton hinta arvio 2017* arvio 2017-2018* arvio 2019** arvio 2020*** E1 II kerrostalo 57,5 2H+KT+S 156 Myyty E2 II kerrostalo 35,0 1H+TK+S 121 Myyty E3 II kerrostalo 29,5 1H+TK 100 Myyty E4 II kerrostalo 44,5 2H+KT+S 135 Myyty E5 III kerrostalo 28,5 1H+TK 92 Myyty E6 III kerrostalo 86,5 3H+K+S 244 Myyty E7 III kerrostalo 35,0 1H+TK+S 125 Myyty E8 III kerrostalo 29,5 1H+TK 103 Myyty E9 III kerrostalo 44,5 2H+KT+S 139 Myyty E10 III kerrostalo 28,0 1H+TK 90 Myyty E11 IV kerrostalo 28,5 1H+TK 95 Myyty E12 IV kerrostalo 86,5 3H+K+S 253 Myyty E13 IV kerrostalo 35,0 1H+TK+S 128 Myyty E14 IV kerrostalo 29,5 1H+TK 106 Myyty E15 IV kerrostalo 44,5 2H+KT+S 143 Myyty E16 IV kerrostalo 28,0 1H+TK 93 Myyty E17 V kerrostalo 28,5 1H+TK 98 Myyty E18 V kerrostalo 86,5 3H+K+S 262 Myyty E19 V kerrostalo 35,0 1H+TK+S 131 Myyty E20 V kerrostalo 29,5 1H+TK 109 Myyty E21 V kerrostalo 44,5 2H+KT+S 147 Myyty E22 V kerrostalo 28,0 1H+TK 96 Myyty E23 VI kerrostalo 28,5 1H+TK 103 Myyty E24 VI kerrostalo 86,5 3H+K+S 272 Myyty E25 VI kerrostalo 35,0 1H+TK+S 138 Myyty E26 VI kerrostalo 29,5 1H+TK 113 Myyty E27 VI kerrostalo 76,0 3H+K+S 230 Myyty E28 VII kerrostalo 106,5 4H+K+S 337 Myyty F29 II kerrostalo 45,0 2H+KT+S 138 Myyty F30 II kerrostalo 29,5 1H+TK 100 Myyty F31 II kerrostalo 57,0 3H+KT+S 159 Myyty F32 III kerrostalo 28,5 1H+TK 92 Myyty F33 III kerrostalo 57,0 2H+K+S 164 Myyty F34 III kerrostalo 29,5 1H+TK 103 Myyty F35 III kerrostalo 38,0 2K+KK 130 Myyty F36 III kerrostalo 69,5 3H+K+S 198 Myyty F37 III kerrostalo 28,5 1H+TK 92 Myyty F38 IV kerrostalo 28,5 1H+TK 95 Myyty F39 IV kerrostalo 57,0 2H+K+S 168 Myyty F40 IV kerrostalo 29,5 1H+TK 106 Myyty F41 IV kerrostalo 38,0 2K+KK 135 Myyty F42 IV kerrostalo 69,5 3H+K+S 205 Myyty F43 IV kerrostalo 28,5 1H+TK 95 Myyty F44 V kerrostalo 28,5 1H+TK 98 Myyty
F45 V kerrostalo 57,0 2H+K+S 172 Myyty F46 V kerrostalo 29,5 1H+TK 110 Myyty F47 V kerrostalo 38,0 2K+KK 137 Myyty F48 V kerrostalo 69,5 3H+K+S 212 Myyty F49 V kerrostalo 28,5 1H+TK 98 Myyty F50 VI kerrostalo 28,5 1H+TK 101 Myyty F51 VI kerrostalo 57,0 2H+K+S 175 Myyty F52 VI kerrostalo 68,0 3H+K+S 204 Myyty F53 VI kerrostalo 106,0 4H+K+S 328 Myyty F54 VII kerrostalo 28,5 1H+TK 104 Myyty F55 VII kerrostalo 57,0 2H+K+S 179 Myyty F56 VII kerrostalo 68,0 3H+K+S 209 Myyty F57 VII kerrostalo 106,0 4H+K+S 332 Myyty F58 VIII kerrostalo 57,0 2H+K+S 185 Varattu F59 VIII kerrostalo 68,0 3H+K+S 215 Myyty F60 VIII kerrostalo 106,0 4H+K+S 344 Myyty VALMISTUMINEN Urakkasopimuksen mukaisesti sisä- ja ulkopuolisilta osin 31.12.2016 KAUPPAHINNAN ERÄÄNTYMINEN ARVIOIDUT ASUMISKUSTANNUKSET / VASTIKKEET Kustannukset on arvioitu kesäkuussa 2015 Asunnot Erä 1 17,0 % kaupanteon yhteydessä 3,5 /m²/kk Erä 2 20,0 % 30.11.2015 Pääomavastikearvio 1,319 /osake/kk * sisältää vain korkokulut Erä 3 20,0 % 28.2.2016 Pääomavastikearvio 3,44 /osake/kk ** sisältää koron ja lyhennyksen 6 kk ajalta Erä 4 20,0 % 30.6.2016 Pääomavastikearvio 5,561 /osake/kk *** sisältää koron ja lyhennyksen koko vuoden osalta Erä 5 23,0 % valmistumisen yhteydessä Vesimaksu 20 /hlö/kk tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan Korko on laskettu oletuskorolla 12kk Euribor + pankin marginaalilla 1,25% (tilanne 23.6.2015 yhteensä 1,413%). Laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta, joista rakennusaika ja kolme ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset kuukausittain tasaeräyhennyksin. *Vuonna 2017 ja 2018 arvio pääomavastikkeesta on 1,319 /osake/kk sisältäen pelkän koron. **Vuonna 2019 arvio pääomavastikkeesta on 3,440 / osake/ kk sisältäen koron ja lyhennyksen 6kk osalta. ***Vuonna 2020 arvio pääomavastikkeesta on 5,561 / osake/ kk sisältäen koron ja lyhennyksen koko vuoden osalta. YHTIÖLAINA Rahoituslaitos Tampereen Seudun Osuuspankki Lainamäärä 10.847.200,00 Laina-aika Rakennusaika + 25 vuotta; valmistumisesta laskettuna 3 ensimmäistä vuotta ovat lyhennysvapaita. Korko Euribor 12kk + 1,25% p.a. marginaali Lyhennysvapaa 3 ensimmäistä asumisvuotta maksetaan vain korkoja, lainan lyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta voidaan kerätä aiemmin kuin lyhennysvapaa loppuu. Lyhennystapa Tasalyhennys Lyhennyksen ja koron maksu Asumisaikana korko ja lyhennys maksetaan 6kk:n välein. Lainan poismaksaminen/ lyhentäminen Ylimääräiset lyhennyksyt ja ennenaikainen poismaksu mahdollista ilman pankin kuluja Marginaalin tarkistus Pankki varaa oikeuden tarkistaa lainasta perittävää marginaalia 5 vuoden kuluttua kohteen valmistumisesta.
Lainan pois maksaminen tai lyhentäminen Ostajalla on mahdollisuus maksaa huoneistoon kohdistuva yhtiölainaosuus pois kokonaan tai lyhentää osuuttaan osissa lainan määrästä alla ilmoitettujen aikataulujen mukaisesti: Rakennusten valmistumisen yhteydessä ns. virallisena muuttopäivänä Osakkeenostajilla on mahdollisuus lyhentää lainaa kuluitta valmistumisen yhteydessä. Ostajalle lainan eräpäivä on noin viikko ennen perustajaurakoitsijan ilmoittamaa muuttopäivää, jotta varat voidaan siirtää pankille muuttopäivänä. Lainan voi maksaa kokonaan tai lyhentää 25 % osissa lainan määrästä. Valmistumisen yhteydessä suoritettavista lainanlyhennyksistä annetaan tarkemmat ohjeet muuttokirjeessä, joka postitetaan noin 4-5 viikkoa ennen valmistumista. Lainan lyhentäminen valmistumisen ja hallinnanluovutuskokouksen välisenä aikana Pankki antaa mahdollisuuden lyhentää lainaa kuluitta valmistumisen eli ns. muuttopäivän jälkeen. Tällöin kuitenkin isännöitsijätoimisto voi veloittaa omat kulunsa lainanlyhennyksen hoitamisesta. Lainan lyhentäminen hallinnonluovutuskokouksen jälkeen Pankki antaa mahdollisuuden lyhentää lainaa kuluitta valmistumisen eli ns. muuttopäivän jälkeen. Hallinnonluovutuskokouksen jälkeen yhtiön asumisaikainen hallitus päättää maksuerien suuruuden ja ajankohdan. Valmistumisen jälkeen suoritettavista lainan lyhennyksistä on otettava yhteyttä asumisaikaiseen isännöitsijään, tarkempien maksuohjeiden saamiseksi. Isännöitsijätoimisto voi veloittaa omat kulunsa lainanlyhennyksen hoitamisesta. Lainan lyhentäminen valmistumisen jälkeen tehtävissä uusissa kaupoissa Valmistumisen jälkeen tapahtuvien uusien kauppojen yhteydessä pankki antaa kuluitta lyhentää lainaa kaupanteon yhteydessä tai omistusoikeuden siirtymishetkellä, mikäli omistusoikeus siirtyy ostajalle kaupanteon jälkeen. Tällöin kuitenkin isännöitsijätoimisto voi veloittaa omat kulunsa lainanlyhennyksen hoitamisesta. Koron ja luotonmaksu (lyhennys) on oltava pankin käytettävissä viimeistään eräpäivänä. Laina nostetaan kokonaisuudessaan rakennusaikana. Perustajaurakoitsija vastaa lainan korkokuluista yhtiön valmistumispäivään asti (sisäpuolisten osien valmistuminen).
SRV Pirkanmaa / Asuntomyynti Asunto Oy Tampereen Lapintien Loiste Myyntihinnasto 07.08.2015 Tampellan esplanadi 2, 33100 Tampere Lapintie 9 E ja F päivitetty 28.12.2015 puh. 0201455979 33100 Tampere Voimassa toistaiseksi asuntomyynti.tampere@srv.fi AUTOHALLI Ominaisuudet Tilanne päivitetty 22.2.2016 Vastikeperuste pinta-ala m² lukumäärä Myyntihinta 2017 n. AH1 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 AH2 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 Myyty AH3 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 Myyty AH4 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 Myyty AH5 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 Myyty AH6 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 Myyty AH7 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 Myyty AH8 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 Myyty AH9 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 Myyty AH10 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 AH11 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 AH12 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 Myyty AH13 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 Myyty AH14 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 Myyty AH15 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 Myyty AH16 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 AH17 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 AH18 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 AH19 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 AH20 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 AH21 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 AH22 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 AH23 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 AH24 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 Myyty AH25 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 Myyty AH26 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 Myyty AH27 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 Myyty AH28 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 AH29 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 Myyty AH30 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 AH31 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 Myyty AH32 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70 Varattu AH33 sähköpistoke 12,0 9 28 000 14,70
AUTOPAIKKA Ominaisuudet Vastikeperuste pinta-ala m² lukumäärä Myyntihinta 2017 n. AP1 sähköpistoke 12,0 3 7 500 10,50 Myyty AP2 sähköpistoke 12,0 3 7 500 10,50 Myyty AP3 sähköpistoke 12,0 3 7 500 10,50 Myyty AP4 sähköpistoke 12,0 3 7 500 10,50 Myyty AP5 sähköpistoke 12,0 3 7 500 10,50 Myyty AP6 sähköpistoke 12,0 3 7 500 10,50 Myyty Arvioitu valmistuminen Urakkasopimuksen mukaisesti sisä- ja ulkopuolisilta osin 31.12.2016 MAKSUERÄTAULUKKO Autohallipaikat ja autopaikat Erä 1 25,0 % kaupanteon yhteydessä Erä 2 75,0 % valmistuessa ARVIOIDUT KÄYTTÖKUSTANNUKSET Kustannukset on arvioitu kesäkuussa 2015 Autopaikat n. 10,5 / autopaikka /kk Autohallipaikat : n. 14,7 / autohallipaikka/ kk Käyttökorvauksesta autohalli- ja autopaikkojen sähkön käytön osalta päättää yhtiökokous. Vastikeperuste pinta-ala autohallipaikoilla ja autopaikoilla on 12 m2. Autohallipaikkojen osalta vastikkeen laskennassa käytetään kerrointa 0,35, jolla vastikkeeksi tuleen n. 14,7 /autohallipaikka/kk (0,35*12m2*3,5 /m2). Autopaikkojen osalta vastikkeen laskennassa käytetään kerrointa 0,25, joloin vastikkeeksi tulee n. 10,50 /autopaikka/kk (0,25*12m2*3,5 /m2).