Maunulan keskusta Arkkitehti Markku Hietala kaupunkisuunnitteluvirasto p. 169 4321 / markku.hietala@ksv.hel.fi
Kaavaprosessi Nyt ollaan tässä Vireille tulosta ilmoitetaan Osallistumis- ja arviointisuunnitelma - Mielipiteet suunnittelun lähtökohdista ja tavoitteista sekä osallistumisen riittävyydestä Kaavaluonnos - Mielipiteet luonnoksen sisällöstä Kaavaehdotus - Mielipiteet (muistutukset) Kaavan hyväksyminen - Valitukset
Tavoitteet ja lähtökohdat Maunulan keskusta Paikalliskeskus Julkinen liikenne / Jokeri Pysäköinti, huolto Viihtyisyys, turvallisuus - julkiset palvelut - kaupalliset palvelut - asunnot / toimitilat - Maunula - Pakila - Paloheinä - tavoitettavuus - lisää asiakasvirtaa - pysäköintipaikkojen riittävyys ja tavoitettavuus - huoltoliikenteen sujuvuus - liikenneturvallisuus - sosiaalinen turvallisuus
Osapuolet ja intressiryhmät Suursuon Ostoskeskus Oy Ol Elanto Naapurikiinteistöt Kaupunki Asukasyhdistykset, asukkaat - osakkaat - yrittäjät - Valintatalo - taloyhtiöt - kiinteistövirasto - rakennusvirasto - sosiaalivirasto - kirjasto, työväenopisto - nuorisotoimi - Maunulan koulut - Maunulan asukasyhdistys - Maunula-Seura - Maunularyhmä
Reunaehtoja Ostoskeskuksen vuokrasopimus Valintatalon vuokrasopimus Ostoskeskuksen osakkaat Kiinteistölautakunta Kaavoituksen mahdollisuudet - voimassa v. 2003 loppuun - voimassa v. 2035 loppuun - yrittäjäosakkaat, sijoittajat - ostoskeskuksen kehittäminen / koko keskusta-alueen kehittäminen - kaava luo rakentamisen mahdollisuuden, mutta ei ole rakentamispäätös
Osapuolten tavoitteet Suursuon Ostoskeskus Oy Ol Elanto Kaupunki Asukasyhdistykset, asukkaat - Nykyisen ostoskeskuksen kohentaminen, tilajärjestelyt - vuokrasopimuksen uusiminen - Valintatalon uudis, iso päivittäistavaramyymälä - ostoskeskuksen kehittäminen, edellytyksenä vuokrasopimuksen uusimiselle - Maunulan keskustan kehittäminen - viihtyisä ja korkeatasoinen palvelukeskus - häiritsevät toiminnat pois
Suunnittelutilanne Konsulttisuunnitelmat toukokuun loppuun mennessä Selvitys julkisista palveluista Arkkitehtisuunnittelu Kaupallinen selvitys Julkiset palvelut Arkkitehti- ja insinööritoimisto AADI - arkkitehti Tuula Fleming yleissuunnittelu - DI Veli Rauhala liikennesuunnittelu Keskustakehitys - arkkitehti, KTM Leena Suomela Kaupunkisuunnitteluvirasto - tutkija Jaakko Priha
Vaihtoehdot Ostoskeskus säilyy uudis sen eteläpuolelle ja Pakilantien länsipuolelle Ostoskeskus puretaan uudis Pakilantien itä- ja länsipuolelle Tutkitaan: - julkiset palvelut - kaupalliset palvelut - asunnot - toimitilat - liikenneturvallisuus - sosiaalinen turvallisuus
Julkiset palvelut Selvitystyö meneillään - kirjasto toimijatason kiinnostus - työväenopisto toimijatason kiinnostus - sosiaalivirasto Toteutus vuokratiloissa - monitoimitalo hyllytettiin 90- luvulla - yksityinen toteuttajataho
Julkiset palvelut Kirjasto Työväenopisto Yhteiset atk-tilat Nettikioski - asiakasvirtojen äärelle - yhteistilat työväenopiston kanssa toisivat säästöjä (esimerkiksi atk-tilat, kokoustila) - pohjoisen alueopiston opetustiloja - yhteistilaa kirjaston kanssa (em. atk-tilat, kokoustila) - yhteisinä esimerkiksi kirjaston ja työväenopiston kanssa, mahdollisesti myös koulut voisivat hyödyntää - esimerkiksi em. julkisten palveluiden yhteydessä
Suunnitteluohjelma iso päivittäistavaraliike 2 000 k-m2 Liiketilat pieni päivittäistavaraliike 500 k-m2 muuta liiketilaa 600-1 000 k-m2 kirjasto 600 k-m2 Julkiset palvelut (toimitilat) työväenopisto 1 200 k-m2 Toimitilat / asunnot toimistot, yritykset sinkku-/senioriasunnot Ratkaisusta riippuen
Maunulan keskusta Julkisessa liikenteessä nousijoita ja poistujia kaikkiaan n. 8000/vrk Jokerilinjan merkitys keskustalle kevyen liikenteen turvallinen ylitys
Maunulan keskusta Pakilantien ja Rajametsäntien risteyksen ongelmat kevyen liikenteen ylitys Pakilantiellä Puistoväylän jatkuvuus
Maunulan keskusta Nykytilanne Pakilantien ja Rajametsäntien X-risteys turvallisuusselvityksessä esitetty kiertoliittymäksi Metsäpurontien ja Rajametsäntien T-risteys Pakilantien pysäkkialueet
Maunulan keskusta Nykytilanteen rakentamismahdollisuudet Ostoskeskuksen eteläpuolisen puiston Valintatalon itäpuolen (parkkipaikka ja puisto)
Maunulan keskusta Nykytilanteen laajennus risteystä siirtämällä X-risteys Ostoskeskuksen eteläpuolen Valintatalon itäpuolen pysäkkialue laajenee
Maunulan keskusta Nykytilanteen laajennus risteystä siirtämällä kiertoliittymä Ostoskeskuksen eteläpuolen Valintatalon itäpuolen pysäkkialue laajenee
Maunulan keskusta Uudis X-risteys Pakilantien itäpuolen Pakilantien länsipuolen mahdollinen Pakilantien yli pysäkkialue laajenee
Maunulan keskusta Uudis T-risteykset Pakilantien itäpuolen Pakilantien länsipuolen mahdollinen Pakilantien yli pysäkkialue laajenee
Maunulan keskusta Uudis kiertoliittymä Pakilantien itäpuolen Pakilantien länsipuolen mahdollinen Pakilantien yli pysäkkialue laajenee