VALTIOKONTTORI KUNTAKIRJE 4/2014 Rahoitus Antolainaus / Maksuliikenne 9.9.2014 1 (3) VALTION ASUNTOLAINOJEN HOITAJILLE 1. Velkominen per 30.9.2014 Kuntiin on toimitettu ennen 1.1.1991 myönnettyjen aravalainojen laskut laskuerittelyineen. Niissä ovat mukana 2.9.2014 Valtiokonttorin tilille kirjatut sisäänmaksut 2.9.2014 ja tätä aiemmin Valtiokonttoriin saapuneet siirrot, nimikorjaukset, velkavastuusta vapauttamiset ja lykkäykset. Arava-asetuksen 49 :n perusteella henkilökohtaisten asuntolainojen listamaksut voi maksaa vielä 3.10.2014 ilman viivästyskorkoseuraamusta. Tämä säännös ei koske ylimääräisiä suorituksia. Mikäli ylimääräinen suoritus maksetaan vasta 3.10.2014, on sille maksettava myös kolmen päivän korko. 2. Kunnan mahdolliset muutostarpeet 30.9.2014 erääntyviin lainalaskuihin Pyydämme teitä ystävällisesti ottamaan huomioon seuraavat asiat: Kunnan 3.9. 30.9.2014 välisenä aikana maksamat ylimääräiset suoritukset vaikuttavat 30.9.2014 erääntyviin lainamaksuihin. Ylimääräiset suoritukset tulee aina maksaa korkoineen siten, että korkoaika on lainan edellisestä eräpäivästä maksupäivään. Tällöin kunnan tulee vähentää kyseisen lainan koron ja lyhennyksen osuus listalaskusta. Jos ylimääräinen suoritus maksetaan lainan normaalina eräpäivänä, voidaan korko maksaa listamaksun yhteydessä ja ylimääräisesti maksettu pääoma erillissuorituksena. Kun kunta lähettää meille vasta laskutusajon jälkeen päätöksiä, jotka vaikuttavat 30.9.2014 erääntyviin lainamaksuihin, voi kunta tehdä vastaavat korjaukset listamaksuihinsa eli esimerkiksi vähentää lykätyt lainaerät maksettavista määristä. Kunnan tulee hyvissä ajoin ennen listamaksun suoritusta toimittaa Valtiokonttoriin tieto laskuun liittyvistä muutoksista. Sörnäisten rantatie 13, Helsinki PL 14, 00054 VALTIOKONTTORI Puh. 0295 50 2000, Faksi 0295 50 3801, www.valtiokonttori.fi
2 3. Valtioneuvoston asetus eräiden asuntolainojen enimmäiskorosta Asetus nro 496, joka on annettu 10.6.2004, koskee vanhoja kiinteäehtoisia vuokra- ja omistusaravalainoja. Perittävä enimmäiskorko on 31.3.2016 asti 1,73 %. Asetus nro 496 ei koske perusparannuslainoja 1065, joiden korko on 6,0 %. 4. Vuosimaksulainojen korot 1.3.2015 Oheisesta liitteestä 1 käyvät ilmi korot vuosina 1991 1995 myönnetyille henkilökohtaisille vuosimaksulainoille. Indeksimuutos oli heinäkuun 2014 lopussa 0,8 %, joten 1.3.2015 lukien korot muuttuvat sen mukaisesti 0,8 prosentilla. Korkoja rajoittaa kuitenkin säädös enimmäiskorosta. Tämä enimmäiskorko on 1.3.2015 29.2.2016 1,02 %. Valtioneuvoston asetuksessa vuosina 1991 1995 myönnettyjen omistusaravalainojen enimmäiskorosta (114/2001) säädetään, että perittävä vuotuinen korko ei saa ylittää määrää, joka lasketaan seuraavasti: vuosimaksukautta edeltävien touko-, kesä- ja heinäkuun viimeisenä pankkipäivänä vahvistetun 12 kuukauden euriborkoron keskiarvo pyöristettynä lähimpään prosenttiyksikön sadasosaan + ½ prosenttiyksikköä. Vuosimaksujen korotussäännöksiin enimmäiskorko ei vaikuta. Vuosimaksuja korotetaan 1.3.2015 lukien 1,8 prosentilla (1,8 % = 0,8 % + 1,0 %). Niissä lainoissa, joissa enimmäiskorko alentaa lainan alkuperäisehtojen mukaista korkoa, tämä vaikuttaa lyhennysosuutta lisäävästi ja alkuaan arvioitua laina-aikaa lyhentävästi. Liitteessä 2 on vuonna 1996 myönnettyjen henkilökohtaisten aravalainojen viitekoron kehitys. Heinäkuun 2014 lopussa Valtiokonttorin Rahoitus-toimialan vahvistama aravalainojen kolmen vuoden viitekorko on 1,38 %. Aravalainojen viitekorkoon sidotuilla lainoilla eli lainaryhmissä 1020, 1021, 1030, 1031 velotaan vähimmäiskorkoa 3,15 % ajalta 1.3.2015 29.2.2016. 5. Viivästyskorko 1.7. 31.12.2014 Viivästyskorko ajalle 1.7. 31.12.2014 on 7,5 %. 6. Listaus lykkäyksistä, pääomituksista ja avustusluonteisten lainojen pääomista Aiemmin olemme kahdesti vuodessa toimittaneet teille listaukset lykkäyksistä, pääomituksista ja avustusluonteisten lainojen pääomista. Tapausten vähäisyyden vuoksi emme enää toimita kyseisiä listoja.
3 7. Sähköpostiosoitteet Käytössämme on kolme yhteistä sähköpostiosoitetta, joihin voitte lähettää tiedusteluja ja kysymyksiä tai antaa palautetta. Yhteisen osoitteen käyttäminen takaa nopean vastauksen asiakkaalle. Henkilökohtaiset aravalainat Aravalainat Korkotuki- ja takausasiat luottopalvelu@valtiokonttori.fi aravalainat@valtiokonttori.fi korkotuki@valtiokonttori.fi Henkilökohtaiset sähköpostiosoitteet muodostuvat etunimi.sukunimi@valtiokonttori.fi 8. Valtiokonttori mukana Kuntamarkkinoilla 10. 11.9.2014 Valtiokonttori on jälleen mukana Kuntamarkkinoilla Helsingin Kuntatalolla 10. 11.9.2014 kahden osaston voimin. Valtiokonttorilla on yhteinen osasto Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) kanssa Kuntatalon toisessa kerroksessa (osasto 2.09). Valtiokonttorin asiantuntijat kertovat osastolla Valtiokonttorin toiminnasta yleisesti sekä vuokrataloyhteisöjen tervehdyttämistoimenpiteistä. Kuntamarkkinoilla on mukana myös Valtiokonttorissa toimiva Kansalaisneuvonta (osasto S.20). Ystävällisin terveisin Tuija Köninki maksuliikennepäällikkö
VALTIOKONTTORI Rahoitus/Antolainaus OMISTUSARAVALAINOJEN VUOSIMAKSUKOROT 9.9.2014 Liite 1 Lainaryhmät: 1056, 1057, 1082 ja 1088 VM taso 1. vuosimaksu Indeksin muutos + 1.3.08-28.2.09 1.3.09-28.2.10 1.3.10-28.2.11 1.3.11-29.2.12 1.3.12-28.2.13 1.3.13-28.2.14 1.3.14-28.2.15 1.3.15-29.2.16 Laina myönnetty v. 1991-1992 Peritään Peritään Peritään Peritään Peritään Peritään Peritään Peritään 1 5,00 % 1,25 % 7,60 % 3,85 % 9,40 % 5,65 % 0,65 % 0,65 % 2,35 % 1,83 % 5,25 % 2,66 % 4,15 % 1,63 % 2,85 % 1,01 % 2,05 % 1,02 % 2 6,25 % 2,75 % 8,85 % 5,01 % 10,65 % 5,78 % 2,15 % 2,00 % 3,85 % 1,83 % 6,75 % 2,66 % 5,65 % 1,63 % 4,35 % 1,01 % 2,75 % 1,02 % vm-lainavuosina 11-15 4,00 % 2,60 % 5,01 % 4,40 % 5,78 % 3,40 % 2,00 % 5,10 % 1,83 % 8,00 % 2,66 % 6,90 % 1,63 % 5,60 % 1,01 % 4,80 % 1,02 % 3 7,50 % 4,50 % 10,10 % 5,01 % 11,90 % 5,78 % 3,90 % 2,00 % 5,60 % 1,83 % 8,50 % 2,66 % 7,40 % 1,63 % 6,10 % 1,01 % 5,30 % 1,02 % vm-lainavuosina 11-15 5,00 % 2,60 % 5,01 % 4,40 % 5,78 % 4,40 % 2,00 % 6,10 % 1,83 % 9,00 % 2,66 % 7,90 % 1,63 % 6,60 % 1,01 % 5,80 % 1,02 % Laina myönnetty v. 1993 1 5,75 % 2,30 % 4,90 % 4,90 % 10,15 % 5,78 % 1,70 % 1,70 % 3,40 % 1,83 % 6,30 % 2,66 % 5,20 % 1,63 % 3,90 % 1,01 % 3,10 % 1,02 % 2 7,00 % 3,80 % 9,60 % 5,01 % 11,40 % 5,78 % 3,20 % 2,00 % 4,90 % 1,83 % 7,80 % 2,66 % 6,70 % 1,63 % 5,40 % 1,01 % 4,60 % 1,02 % vm-lainavuosina 11-15 5,70 % 2,60 % 5,01 % 4,40 % 5,78 % 5,10 % 2,00 % 6,80 % 1,83 % 9,70 % 2,66 % 8,60 % 1,63 % 7,30 % 1,01 % 6,50 % 1,02 % 3 8,25 % 5,50 % 10,85 % 5,01 % 12,65 % 5,78 % 4,90 % 2,00 % 6,60 % 1,83 % 9,50 % 2,66 % 8,40 % 1,63 % 7,10 % 1,01 % 6,30 % 1,02 % vm-lainavuosina 11-15 6,00 % 2,60 % 5,01 % 4,40 % 5,78 % 5,40 % 2,00 % 7,10 % 1,83 % 10,00 % 2,66 % 8,90 % 1,63 % 7,60 % 1,01 % 6,80 % 1,02 % Laina myönnetty v. 1994-1 5,75 % 2,30 % 8,35 % 4,90 % 10,15 % 5,78 % 1,70 % 1,70 % 3,40 % 1,83 % 6,30 % 2,66 % 5,20 % 1,63 % 3,90 % 1,01 % 3,10 % 1,02 % 2 7,00 % 3,80 % 9,60 % 5,01 % 11,40 % 5,78 % 3,20 % 2,00 % 4,90 % 1,83 % 7,80 % 2,66 % 6,70 % 1,63 % 5,40 % 1,01 % 4,60 % 1,02 % vm-lainavuosina 11-15 5,70 % 2,60 % 5,01 % 4,40 % 5,78 % 5,10 % 2,00 % 6,80 % 1,83 % 9,70 % 2,66 % 8,60 % 1,63 % 7,30 % 1,01 % 6,50 % 1,02 % 3 8,25 % 5,50 % 10,85 % 5,01 % 12,65 % 5,78 % 4,90 % 2,00 % 6,60 % 1,83 % 9,50 % 2,66 % 8,40 % 1,63 % 7,10 % 1,01 % 6,30 % 1,02 % vm-lainavuosina 11-15 6,00 % 2,60 % 5,01 % 4,40 % 5,78 % 5,40 % 2,00 % 7,10 % 1,83 % 10,00 % 2,66 % 8,90 % 1,63 % 7,60 % 1,01 % 6,80 % 1,02 % Sovellettava indeksinmuutos 2,60 % 4,40 % -0,60 % 1,10 % 4,00 % 2,90 % 1,60 % 0,80 % (=korkokautta edeltävän heinäkuun inflaatio) Huom Huom Huom Huom Huom Huom Huom Huom Peritään Peritään Peritään Peritään Peritään Peritään Peritään Peritään enimmäiskorkoa enimmäiskorkoa enimmäiskorkoa enimmäiskorkoa enimmäiskorkoa enimmäiskorkoa enimmäiskorkoa enimmäiskorkoa 5,01 % 5,78 % 2,00 % 1,83 % 2,66 % 1,63 % 1,01 % 1,02 % KORKOTAULUKKO 1.1.1993-31.12.1995 MYÖNNETYT VM-taso Lainavuodet ensimmäisen vuosimaksun alkamisesta lukien 1-10 11-15 16-1 ind. +2,30% 2 ind. +3,80% ind. +5,70% 3 ind. +5,50% ind. +6,00% ind. +6,00%
9.9.2014 VALTIOKONTTORI Rahoitus / Antolainaus Liite 2 VUODEN 1996 LAINOJEN KOROT Lainaryhmät: 1020, 1021, 1030 ja 1031 Ajalta 1.3.99-29.2.00 1.3.00-28.2.01 1.3.01-28.2.02 1.3.02-28.2.03 1.3.03-29.2.04 1.3.04-28.2.05 1.3.05-28.2.06 1.3.06-28.2.07 1.3.07-29.2.08 1.3.08-28.2.09 1.3.09-28.2.10 1.3.10-28.2.11 1.3.11-29.2.12 1.3.12-28.2.13 1.3.13-28.2.14 1.3.14-28.2.15 1.3.15-29.2.16 Omistusaravalainan viitekorko 6,85 5,66 5,04 4,74 4,93 3,80 3,18 2,45 2,50 3,00 3,80 3,37 2,52 2,02 1,94 1,65 1,38 Kiinteä korko 60 % 4,1100 3,3960 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3,0240 2,8440 2,9580 2,2800 1,9080 1,4700 1,5000 1,8000 2,2800 2,0220 1,5120 1,2120 1,1640 0,9900 0,8280 Vuosimaksukorko 1-5 v 55 % 3,7675 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* laskennallinen 3,1130 2,7720 2,6070 2,7115 2,0900 1,7490 1,3500 1,3750 1,6500 2,0900 1,8535 1,3860 1,1110 1,0670 0,9075 0,7590 6-10 v 65 % 4,4525 3,6790 3,2760 3.1500* 3,2045 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3,0810 2,4700 2,0670 1,5930 1,6250 1,9500 2,4700 2,1905 1,6380 1,3130 1,2610 1,0725 0,8970 11-15 v 75 % 5,1375 4,2450 3,7800 3,5550 3,6975 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 3.1500* 2,8500 2,3850 1,8380 1,8750 2,2500 2,8500 2,5275 1,8900 1,5150 1,4550 1,6500 1,0350 16-20 v 100 % 6,8500 5,6600 5,0400 4,7400 4,9300 3,8000 3,1800 3,1500 3,1500 3,1500 3,1500 3,1500 3,1500 3,1500 3,1500 3,1500 3,1500 * perittävä vähimmäiskorko