Uusia citykoteja suosittuun kortteliin As. Oy Helsingin Claudio, auttasaari Visualisointi
2
auttasaaressa viihdytään Kun auttasaaren on kerran löytänyt, on vaikea kuvitella paikkaa parempaa. Saari sillan päässä Helsingin keskustasta on kaupunkikeidas, jossa elämänrytmi rauhoittuu. Tuulen tuivertamat rantakalliot, hiljaiset metsäpolut ja iltaisin veden eläväiseen pintaan heijastuvat valot ovat täällä erottamaton osa asuinympäristöä. Ympärillä avautuva merimaisema nostaa unelmat alati lentoon. auttasaaren uusin hurmuri, Helsingin Claudio, kohoaa suosittuun merelliseen kaupunkikortteliin, Julian, Romeon ja orenzon rinnalle. Se kätkee sisäänsä valoisia ja tyylikkäitä yksiöitä, kaksioita, kolmioita ja neljän huoneen koteja koteja erilaisiin elämäntilanteisiin. www.skanska.fi/claudio 3 Visualisointi
5. 6. 3. 5. 9. 5. 9. 11. 6. 8. 12. 2. 5. 7. 10. 4. 1. 5. 4. 10. 4. 5. 5. 1. Helsingin Claudio, Kiviaidankatu 3 2. Kirjasto 3. Terveysasema 4. Päivittäistavarakauppa 5. Päiväkoti 6. Peruskoulu/lukio 7. Uimaranta 8. Uimahalli 9. Ulkoilureitti 10. iikuntakeskus 11. Tuleva ostoskeskus ja metroaseman sisäänkäynti 12. Metroaseman toinen sisäänkäynti 7. 9. Pohjakartta Karttakeskus Oy, 11004/14 Kuva korttelin sisäpihalta kesällä 2013 4
Meri-ihmisten asuinalue auttasaari on kuin kylä keskellä Helsinkiä. Arvostetussa kaupunginosassa nautitaan leppoisasta elämästä ja merituulen tuoksusta. uonto, välitön tunnelma ja palvelujen kirjo tekevät auttasaaresta paikan, jossa moni päättää pysyä. Merellisen kaupunginosan ovat löytäneet niin nuoret parit, lapsiperheet kuin senioritkin. Claudio sijaitsee saaren itäosassa, venesataman läheisyydessä. Näiltä kotikulmilta löytyvät kaikki arjen peruspalvelut tasokkaista ruokakaupoista harrastusmahdollisuuksiin ja sujuviin liikenneyhteyksiin. auttasaaresta pääsee helposti busseilla sillan toiselle puolelle, ja pyörälläkin matka keskustaan taittuu nopeasti. Kun äntinen metrolinja lähitulevaisuudessa avautuu, kulkeminen auttasaaresta eri puolille pääkaupunki seutua nopeutuu entisestään. auttasaaressa vapaa-aikaa värittävät monet harrastusmahdollisuudet ja rento elämänmeno. Kaupunginosan kesään kuuluvat vehreät puistoalueet, upeat uimarannat, ohi lipuvat veneet ja merenrantakahvilat. Kuntosalit, ja urheilukentät tuovat liikunnan ilon lauttasaarelaisten arkeen. Kotisaarelta löytyvät niin ikään kampaamot, pikkukaupat, ravintolat ja muut arjen tärkeät piipahduspaikat. Kotipiha kuin pieni puisto Claudion asunnoista avautuu rauhallinen näkymä puistomaisen pihan suuntaan, jossa on huomioitu kaikki eri toiminnot leikkimisestä liikkumiseen ja oleskeluun. Oma korttelipiha on miellyttävä ja kiireetön pysähdyspaikka, jossa viihtyvät kaiken ikäiset asukkaat. MKONKATU I HIKKIÄNTI KIVIAIDANKATU VATTUNIMNKATU 5
Visualisointi 6
7
Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet ja huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus ovat vakioita Claudion kodeissa. Visualisointi Visualisointi 8
Uuden kodin onnea Claudio merkitsee asumisen onnea ilmeikkäässä asuinkorttelissa, jonka keskelle rajautuu taidokkaasti suunniteltu oleskelualue. Claudio tarjoilee monipuolisen valikoiman tyylikkäitä citykoteja. 7-kerroksisen Claudion ilmeessä yhdistyvät rauhalliset pinnat ja eloisat yksityiskohdat. Rikas ja vaihteleva kattokerrosten maailma ja näyttävät porttikäytävät tasapainottavat veistoksellisia pintoja. Kadun suuntaan avautuvaa julkisivua rytmittävät mielenkiintoiset ja hillityt värielementit. Talon matalan osan viherkatto on kaupunkimaiseman sympaattinen yksityiskohta. Claudioon on suunniteltu avaria ja vaaleita koteja yksiöistä neljään huoneeseen. Jos varaat kolmen huoneen kodin varhaisessa vaiheessa, siihen on mahdollisuus lisätä yksi huone lisää. Asunnoissa on kiinnitetty erityistä huomiota tilojen toimivuuteen, kalustetta vuuteen ja muunneltavuuteen. Talon pienimmätkin kodit venyvät mainiosti arjen erilaisiin vaatimuksiin. Talon jokaiseen kolmioon kuuluu oma sauna. Kun korttelin rakentaminen tulevaisuudessa etenee, valmistuu viereisiin taloihin myös Claudion asukkaiden käyttöön tarkoitettuja yhteistiloja, kuten hulppea saunaosasto kattoteraseineen sekä pesula ja kerhohuone. Tasokkaat sisustusmateriaalit luovat tunnelmaa läpi kodin. Osassa asuntoja on lähes lattiaan saakka ulottuvat suuret olohuoneen ikkunat, jotka moninkertaistavat valon määrän ja antavat tilaan persoonallista ilmettä. Jokaisen kodin täydentää lasitettu parveke, jossa lämpö viipyilee alkukeväästä pitkälle syksyyn. Asumisen ylivoimaista mukavuutta Claudion edistyksellinen talotekniikka lisää asumisen miellyttävyyttä monin tavoin. simerkiksi asuntokohtainen tuloilman viilennys on luksusta kesähelteillä. Pesu- ja wc-tilojen lattioihin on asennettu jalkoja hellivä vesikiertoinen lattialämmitys. Claudion toimivat yhteistilat helpottavat elämää. Talon runsaat varastotilat varmistavat sen, että asukkaiden harrastusvälineet pysyvät hyvässä järjestyksessä lukkojen takana. Arjen ehdoton mukavuustekijä on talon alla sijaitseva puolilämmin autohalli, jonne pääsee hissillä kuivin jaloin suoraan kotiovelta. 9
Visualisointi 10
Hyvä lämmöneristys yhdessä laadukkaiden ikkunoiden ja ovien kanssa pitävät kylmän ulkona. 11
A9 3-4H++S 92.0 m² 2. krs A16 3-4H++S 92.0 m² 3. krs Huoneistopohjat 1:100 A23 3-4H++S 92.0 m² 4. krs A30 3-4H++S 92.0 m² 5. krs A36 3-4H++S 92.0 m² 6. krs A42 3-4H++S 92.0 m² 7. krs 3-4h+kt+s 92,0 m 2 A 9 A 16 A 23 A 30 A 36 A 42 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs ASITTTU PARVK ar=700 yr=2300 MH1 ar=700 yr=2300 ar=700 yr=2300 MH2 RT T JK PA 1:100 (PK/KR) S WC PY ASUNTO OY H A9 3-4H++S A16 3-4H++S A23 3-4H++S A30 3-4H++S A36 3-4H++S A42 3-4H++S AP RK ASITTTU PARVK 30.10.2014 ARKKITHTITOIMIO HANNU JAAKKOA I P 12
ASUNTO OY HSINGIN CAUDIO MH RT S Vaihtoehto 2: 3-4h+kt+s 92,0 m 2 A 9 A 16 A 23 A 30 A 36 A 42 makuuhuone olohuone ruokailutila keittotila kylpyhuone sauna 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs T eteinen AP astianpesukone mikroaaltouunivaraus JK/PA jääkaappipakastin RK ryhmäkeskus siivouskomero A9 4H++S 92.0 m² 2. krs A16 4H++S 92.0 m² 3. krs A23 4H++S 92.0 m² 4. krs A30 4H++S 92.0 m² 5. krs A36 4H++S 92.0 m² 6. krs A42 4H++S 92.0 m² 7. krs ar=700 yr=2300 MH1 ar=700 yr=2300 MH2 PY pyykkikaappi (PP/KR) tilavaraus pesutornille (pyykinpesukone ja kuivausrumpu) 1:100 ar ikkunan alareuna yr ikkunan yläreuna ar=700 yr=2300 MH3 S ASUNTO OY H A9 A16 A23 A30 A36 A42 3-4H++S 3-4H++S 3-4H++S 3-4H++S 3-4H++S 3-4H++S ASITTTU PARVK RT JK PA T (PK/KR) WC PY ASITTTU PARVK AP RK I P 30.10.2014 ARKKITHTITOIMIO HANNU JAAKKOA 13
ASUNTO OY HSINGIN CAUDIO ASUNTO OY HSI A3 4H++S 92.0 m² 1. krs 1:100 A3 4H++S 92 4h+kt+s 92,0 m 2 A 3 1. krs ar=700 yr=2700 ar=700 yr=2700 ar=700 yr=2700 MH1 MH2 MH3 S ASITTTU TRASSI ar=500 yr=2700 ar=500 yr=2700 RT JK PA T (PK/KR) WC PY ASITTTU TRASSI AP RK 14 I 30.10.2014 ARKKITHTITOIMIO HANNU JAAKKOA P
ASUNTO OY HSINGIN CAUDIO MH RT makuuhuone olohuone ruokailutila keittotila A35 3H++S 76.5 m² 6. krs kylpyhuone RK ryhmäkeskus A41 3H++S 76.5 m² 7. krs S sauna T eteinen AP astianpesukone mikroaaltouunivaraus JK/PA jääkaappipakastin siivouskomero PY pyykkikaappi (PP/KR) tilavaraus pesutornille (pyykinpesukone ja 1:100 kuivausrumpu) ar ikkunan alareuna yr ikkunan yläreuna ASUNTO OY H A35 3H++S A41 3H++S 3h+kt+s 76,5 m 2 A 35 A 41 6. krs 7. krs ASITTTU PARVK MH2 MH1 RT (PK/KR) PY PA JK T S RK AP I 30.10.2014 ARKKITHTITOIMIO HANNU JAAKKOA P 15 0 0,5 1 2 3 4
ASUNTO OY HSINGIN CAUDIO A5 3H++S 71.0 m² 2. krs A12 3H++S 71.0 m² 3. krs A19 3H++S 71.0 m² 4. krs A26 3H++S 71.0 m² 5. krs A33 3H++S 71.0 m² 6. krs A39 3H++S 71.0 m² 7. krs 3h+kt+s 71,0 m 2 A 5 A 12 A 19 A 26 A 33 A 39 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 1:100 ASUNTO OY H A5 3H++S A12 3H++S A19 3H++S A26 3H++S A33 3H++S A39 3H++S AP PARVKSINÄKKIDN SIJAINTI VAIHT KRROKSITTAIN. ASITTTU PARVK ar=700 yr=2300 KOTO VAIN A5 KOTO VAIN A5 MH2 RT JK/PA RK MH1 ar=700 yr=2300 T KOTO VAIN A5 (PK/KR) PY S PARVKSINÄKKIDN SIJAINTI VAIHT KRROKSITTAIN. ASITTTU PARVK 16 30.10.2014 ARKKITHTITOIMIO HANNU JAAKKOA I P
0 0,5 1 2 3 4 A4 3H+ 67.0 m² 2. krs A11 3H+ 67.0 m² 3. krs A18 MH 3H+ makuuhuone 67.0 m² T eteinen 4. krs A25 3H+ olohuone 67.0 m² AP 5. krs RT ruokailutila A32 3H+ 67.0 m² 6. krs keittotila A38 3H+ 67.0 m² 7. krs S 3h+kt 67,0 m 2 A 4 A 11 A 18 A 25 A 32 A 38 kylpyhuone sauna 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs astianpesukone mikroaaltouunivaraus JK/PA jääkaappipakastin RK ryhmäkeskus siivouskomero PY (PK/KR) RK AP T JK/PA KOTO VAIN A4 1:100 MH1 RT KOTO VAIN A4 KOTO VAIN A4 PY pyykkikaappi (PP/KR) tilavaraus pesutornille (pyykinpesukone ja kuivausrumpu) ar ikkunan alareuna yr ikkunan yläreuna ASUNTO OY H A4 A11 A18 A25 A32 A38 3H+ 3H+ 3H+ 3H+ 3H+ 3H+ MH2 ASITTTU PARVK 30.10.2014 ARKKITHTITOIMIO HANNU JAAKKOA P I 17
ASUNTO OY HSINGIN CAUDIO ASUNTO OY HS A1 2H+ 61.5 m² 1. krs 1:100 A1 2H+ 61 2h+kt 61,5 m 2 A 1 1. krs AP RK T JK/PA (PP/KR) PY MH ASITTTU TRASSI 18 I P
MH olohuone AP astianpesukone ASUNTO RT ruokailutila OY HSINGIN mikroaaltouunivaraus CAUDIO S makuuhuone keittotila kylpyhuone sauna A2 2H+ 56.0 m² 1. krs T eteinen JK/PA jääkaappipakastin RK ryhmäkeskus siivouskomero ar yr 1:100 PY pyykkikaappi (PP/KR) tilavaraus pesutornille ASUNTO (pyykinpesukone ja OY HSI kuivausrumpu) ikkunan alareuna ikkunan yläreuna A2 2H+ 56. 2h+kt 56,0 m 2 A 2 1. krs ar=700 yr=2300 ar=700 yr=2300 MH T RK PY (PK/KR) AP JK/PA ASITTTU TRASSI I 30.10.2014 ARKKITHTITOIMIO HANNU JAAKKOA P 19
A43 2H+ 50.5 m² 7. krs 2h+kt 50,5 m 2 A 10 A 17 A 24 A 31 A 37 A 43 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs ASITTTU PARVK ar=700 yr=2300 MH ASUNTO OY H A8 2H+ A15 2H+ A22 2H+ A29 2H+ JK/PA AP SUNTO OY HSINGIN CAUDIO RT 2H+ 43.0 m² 2. krs 5 2H+ 43.0 m² 3. krs 2 2H+ 43.0 m² 4. krs 9 2H+ 43.0 m² 5. krs 2h+kt 43,0 m 2 A 8 A 15 A 22 A 29 PARVKSINÄKKIDN SIJAINTI VAIHT KRROKSITTAIN. ASITTTU PARVK 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs KOTO VAIN A8 MH T AP RT RK JK/PA 1:100 (PK/KR) PY T ar=1800yr=2200 30.10.2014 ARKKITHTITOIMIO HANNU JAAKKOA (PK/KR) RK I I P PARVKSINÄKKIDN SIJAINTI VAIHT KRROKSITTAIN. 0 0,5 1 2 3 ASITTTU PARVK 20
A40 1H+ 32.5 m² 7. krs MH RT S 1h+kt 32,5 m 2 A 6 A 13 A 20 A 27 A 34 A 40 makuuhuone olohuone ruokailutila keittotila kylpyhuone sauna PARVKSINÄKKIDN SIJAINTI VAIHT KRROKSITTAIN. VARATIUUKKU VAIN 3-5 KRS. KOTO VAIN A6 2. krs 3. krs H 4. krs 5. krs A7 6. krs 1H+ 32.5 m² 2. krs A14 1H+ 32.5 m² 3. krs 7. krs A21 1H+ 32.5 m² 4. krs A28 1H+ 32.5 m² 5. krs ASUNTO OY HSINGIN CAUDIO ASITTTU PARVK T eteinen AP astianpesukone mikroaaltouunivaraus JK/PA jääkaappipakastin RK ryhmäkeskus siivouskomero PY pyykkikaappi (PP/KR) tilavaraus pesutornille (pyykinpesukone ja kuivausrumpu) ar ikkunan alareuna yr ikkunan yläreuna (PK/KR) AP JK/PA 1:100 T PARVKSINÄKKIDN SIJAINTI VAIHT KRROKSITTAIN. RK VARATIUUKKU VAIN 3-5 KRS. ASUNTO OY H A7 A14 A21 A28 ASITTTU PARVK 1H+ 1H+ 1H+ 1H+ KO I PARVKSINÄKKIDN SIJAINTI VAIHT KRROKSITTAIN. ASITTTU PARVK S VARATIUU VAIN 3-5 KRS 1h+kt 32,5 m 2 A 7 2. krs A 14 3. krs A 21 4. krs A 28 5. krs H PARVKSINÄKKIDN SIJAINTI VAIHT KRROKSITTAIN. ASITTTU PARVK VARATIUUKKU VAIN 3-5 KRS. KOTO VAIN A7 AP JK/PA (PK/KR) 30.10.2014 ARKKITHTITOIMIO HANNU JAAK T RK I 21
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone attia Seinät Katto teinen autaparketti Maali Maalaus Olohuone autaparketti Maali Ruiskutasoitus Makuuhuone autaparketti Maali Ruiskutasoitus Keittotila autaparketti Maali/laatta Ruiskutasoitus/maalaus rillis-wc Keraaminen laatta Keraaminen laatta Panelointi Kylpyhuone Keraaminen laatta Keraaminen laatta Panelointi Sauna Keraaminen laatta Panelointi Panelointi Keittiökalusteiden ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua mdf-levyä. Työtasot ovat laminaattipintaista levyä ABS-reunanauhalla. Työtasoon upotetut tiskialtaat ovat ruostumatonta terästä. Keittotilassa on 60 cm leveä keraaminen keittotaso, kalusteuuni, valaisimella varustettu liesikupu, 45 tai 60 cm levyinen astianpesukone. Kylmälaitteita on asunnosta riippuen joko yksi (jääkaappipakastin) tai kaksi (jääkappi ja pakastinkaappi). Kalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Asuinhuoneiden ja eteisen kalusteet ovat tehdasvalmisteisia kalusteita. Komerokalusteissa on valkoiseksi maalatut mdf-levyovet. Parvekkeet lasitetaan. Parvekkeilla on tuuletusteline, pistorasia ja valaisin. Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka Kylpyhuoneessa on vakiona pesuallas vetolaatikostolla ja valaisimella varustettu peilikaappi. Kylpyhuoneessa on liitäntä pesukoneelle ja tilavaraus kuivausrummulle. Saunassa ja kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys. Saunan seinät ja katto ovat tervaleppäpaneelia, samoin lauteet ja askelmat ovat tervaleppää. auteet kannatetaan havupuisin kannakkein. As. Oy Helsingin Claudio, Kiviaidankatu 3, 00210 Helsinki Yhtiö muodostuu yhdestä 7 ja osittain 1-kerroksisesta yksiportaisesta hissillisestä asuinkerrostalosta. Yhteensä 43 kotia, joiden koot vaihtelevat 32,5 m 2-92 m 2. Yhtiössä olevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot/väestönsuoja, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot sekä kiinteistöhuollon tilat sijaitsevat kellarikerroksessa ja 1. kerroksessa. Jätehuone sijaitsee 1. kerroksessa. Yhtiön 25 autopaikkaa sijaitsevat useamman yhtiön käytössä olevassa puolilämpimässä autohallissa. Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina. Claudio on oikeutettu käyttämään tontilla 19 sijaitsevia yhteiskäytössä olevia tiloja (esim. saunatilaa ja pesulaa) yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Yhtiöön tulee patteriverkollinen kaukolämpö. Kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on asuntokohtainen etäluettava kylmän ja lämpimän veden mittaus. Asunnoissa on myös keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä. Keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihto on varustettu tuloilman viilennyksellä. Huoneistoissa on lisäksi huoneistokohtaisella säädöllä viilentävä kiertoilmapuhallin, jonka energiankulutus mitataan huoneistoittain. Asunnoissa on nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava cat6-datakaapelointi. Vakiona asennettava nopea internetliittymä on nopeudeltaan 10/10 Mbit/s. Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta erillistä maksua vastaan kiinteistöliittymäoperaattorilta. Pääsisäänkäynnin oven yhteyteen asennetaan ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä. Pääsisäänkäynnin ovikojeessa on kamera, johon asukas voi lisätyönä tilata kuvayhteydellä varustetun vastaanottokojeen. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. nergialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Tontti As. Oy Helsingin Claudio rakennetaan yhtiön omistamalle tontille. Rahoitus As. Oy Helsingin Claudio on lupaus laadukkaasta ja toiveiden mukaisesta kodista, jonka hankinnasta teemme mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on pienimmillään 30 % sen velattomasta hinnasta, loput kattaa yhtiölaina. Myyntihinnasta 25 % maksetaan kaupantekohetkellä ja 75 % valmistumisen yhteydessä. oppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi myös halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä. 22 Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 11/2014. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta.
distyksellinen talotekniikka lisää asumisen miellyttävyyttä. simerkiksi asuntokohtainen tuloilman viilennys on luksusta kesähelteillä. 23
Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 162 162 e-mail: asuntomyynti.paakaupunkiseutu@skanska.fi www.skanska.fi/kodit Skanska Talonrakennus Oy Nauvontie 18, 00280 Helsinki Ympäristömerkitty painotuote, 441.824 aststreet Oy Grano Oy (ISO 14001:2004 sertifiointi) 800 kpl 11/2014