KASAVUOREN KOULUKESKUS Talotekniikan ja tilojen ajanmukaistaminen Kasavuorentie 1 02700 Kauniainen Hankesuunnitteluvaiheen LVIA - rakennustapaselostus Asiakirja n:o H0001 Projekti n:o 05009.P030 Viimeisin muutos 22.08.2014 Laadittu 13.08.2014 Laatija JP Tark./Hyv. GRANLUND OY Jari Palander Olof Granlund Oy Malminkaari 21, PL 59 00701 HELSINKI Puh. 010 759 2000 Fax 010 759 2421 Granlund Lahti Oy Aleksanterinkatu 11 A 15110 LAHTI Puh. 010 759 2500 Fax 010 759 2555 Granlund Tampere Oy Järvensivuntie 1, PL 509 33101 TAMPERE Puh. 010 759 2600 Fax 010 759 2601 Granlund Kuopio Oy Hyrräkatu 3 70500 KUOPIO Puh. (017) 266 3000 Fax (017) 262 3261 Granlund Vaasa Oy Rauhankatu 22 65100 VAASA Puh. 010 759 2800 Fax 010 759 2801 Granlund Riihimäki Oy Hämeenkatu 14 11100 RIIHIMÄKI Puh. 010 759 2000 Fax 010 759 2421 Y-tunnus 1704694-5 Y-tunnus 0149116-3 Y-tunnus 1108925-8 Y-tunnus 0867802-7 Y-tunnus 0764555-7 Y-tunnus 1729995-0
SISÄLLYSLUETTELO 1 RAKENNUSKOHDE, YHDYSHENKILÖT 1 1.1 RAKENNUSKOHDE 1 1.2 TILAAJA JA KÄYTTÄJÄT 1 1.3 RAKENNUTTAMINEN JA VALVONTA 2 1.4 SUUNNITTELIJAT 2 2 HANKEKUVAUS 3 2.1 KOHDE, LAAJUUS JA SIJAINTI 3 2.2 HANKKEEN TAVOITTEET 3 2.3 LAADITUT SUUNNITELMAT JA SELVITYKSET 3 2.4 LÄMMITYSJÄRJESTELMÄT 3 2.5 VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT 4 2.6 ILMANVAIHTO 5 2.7 AUTOMATIIKKA 6
1 1 RAKENNUSKOHDE, YHDYSHENKILÖT 1.1 RAKENNUSKOHDE Rakennustyyppi: Koulu Rakennustoimenpide: peruskorjaus ja laajennus Paikkakunta: Kauniainen Kaupunginosa: 5 Kortteli: 77 Tontti: 2 Postiosoite: Kasavuorentie 1 Huoneala, peruskorjaus: xxx hum² Bruttoala, peruskorjaus: xxx brm² Bruttoala, laajennus: Bruttoala, koko rakennus: 600 brm² 9634 brm² Laajuustiedot eivät ole sitovia. 1.2 TILAAJA JA KÄYTTÄJÄT Tilaaja: Kauniaisten Kaupunki Yhdyskuntatoimi PL 52, Kauniaistentie 10 02701 KAUNIAINEN Yhdyshenkilö sopimusasiat: Tommi Metsälä rakennuttajapäällikkö Puhelin: (09) 5056 212 tommi.metsala@kauniainen.fi Yhdyshenkilö tekniset asiat: Tomi Salminen talotekniikka-insinööri Puhelin: (09) 5056 393 tomi.salminen@kauniainen.fi Käyttäjä: Kauniaisten kaupunki Yhdyshenkilö: Sari Aarniokoski Opetuspäällikkö Puhelin: (09) 5056 265 sari.aarniokoski@kauniainen.fi
2 1.3 RAKENNUTTAMINEN JA VALVONTA Rakennuttajakonsultti: Yhdyshenkilö: Rapcon Oy Ratamestarinkatu/A 00520 HELSINKI Tuula Kuisma Projektipäällikkö Puhelin: 040 520 8820 tuula.kuisma@rapcon.fi 1.4 SUUNNITTELIJAT Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Perko Oy Sturenkatu 13 00510 HELSINKI Yhdyshenkilöt: arkkitehti Jari Aladin Puhelin: (09) 040-727 7164 jari.aladin@arkperko.fi Rakennesuunnittelu: Konstru Oy Ahventie 4 B, 02170 ESPOO Yhdyshenkilöt: Markku Mäkinen, Joni Sundström Puhelin: (09) 040-727 7164 makinen.markku@konstru.fi; joni.sundstrom@konstru.fi LVIAS - suunnittelu: Granlund Oy PL 59, Malminkaari 21 00701 HELSINKI Puhelin: 010 759 2000 etunimi.sukunimi@granlund.fi Yhdyshenkilö LVIA: Jari Palander Puhelin: 010 759 2000, 050 3684537 Yhdyshenkilö sähkö: Pekka Oinonen Puhelin: 010 759 2000,040 541 6752
3 2 HANKEKUVAUS 2.1 KOHDE, LAAJUUS JA SIJAINTI Hankesuunnitelman kohteena on Kasavuoren koulukeskus. Kiinteistö sijaitsee osoitteessa Kasavuorentie 1, 02700 Kauniainen. Hankkeen laajuus noudattaa pääosin arkkitehdin suunnitelmissa esitettyä hankelaajuutta 1.krssa ja uudisosaa 1.krs:ssa ja 2.kerroksessa. Muutostöitä tehdään lisäksi lämmönjakokeskushuoneen osalla kellarikerroksessa. 2.2 HANKKEEN TAVOITTEET Hankkeen tavoitteena on uudisosan rakentaminen ja uudisosan ympärillä olevien tilojen peruskorjaus talotekniikan osalta Hankkeen laajuuden määrittelyssä huomioidaan tilaajan ja käyttäjien yhdessä määrittelemät toimenpidevaatimukset tilojen laatutason ja käytettävyyden parantamiseksi sekä mahdolliset laajennustarpeet. Suunnittelun tavoitteena on elinkaarikustannuksiltaan edullinen, käyttäjälle terveellinen ja turvallinen sekä viihtyisä rakennus. Energiansäästäminen on keskeinen tavoite investointipäätöksiä tehtäessä. Tässä tapauksessa energiansäästöpotentiaalia on eniten ilmanvaihdon lämmön talteenoton alueella. 2.3 LAADITUT SUUNNITELMAT JA SELVITYKSET Toiminnan uudelleen järjestämisen/uuden toiminnan käynnistämisen/investointihankkeen tarveselvitys on tehty 13.8.2013 Kauniaisten kaupungin toimesta Kohteesta on laadittu lisäksi LVIS-teknisten järjestelmien kuntoarvioraportti pts-arvioineen (Corbel Oy 30.5.2014). 2.4 LÄMMITYSJÄRJESTELMÄT Nykytilanne; Kiinteistö on liitetty kaukolämpöverkostoon. Lämmönjakokeskus siirtimineen on uusittu v. 1998. Tehtävät toimenpiteet; Lämmitysjärjestelmät putkistoineen ja laitteineen jäävät pääosiltaan käyttöön. Muutamia pienempiä patterimuutoksia tehdään henkilökunnan sosiaalitilojen muutosalueella uuden tilasuunnittelun mukaan. Uudet patterit ovat teräslevyradiaattoreita. uudet luokkahuoneiden tilakohtaisia koneita korvaavat tulo/poistokoneet(2kpl) liitetään olemassa oleviin ilmanvaihdon lämmitysjärjestelmiin. Kiinteistön olemassa oleva LIV-siirrin on huuhdeltu v 2013 mutta kovilla pakkasilla siirrin on ollut alitehoinen. IV-siirrin esitetään uusittavaksi. Teho tarkistetaan toteutussuunnittelun yhteydessä.
4 Ilmanvaihdon lämmityksen tarve peruskorjaushankkeen ja uudisosan rakentamisen jälkeen ei kasva,(uusittaessa 207 TK/PK järjestelmä varustetaan korvaavat järjestelmät pyörivillä lämmön talteenotoilla.) Uudisosa varustetaan vesikiertoisilla lämmityspattereilla termostaattisine patteriventtiileineen. Uusi verkosto-osuus liitetään olemassa olevaan järjestelmään 1.kerroksen käytävällä (mod F-9). Uudisosaa palveleva tulo/poistokone liitetään olemassa olevaan ilmanvaihdon lämmitysverkostoon1.kerroksen käytävällä (mod F-9). Tässä projektissa toteutettaviksi ehdotettavat lämmitysjärjestelmiin kohdistuvat PTS:aan sisältyvät toimenpiteet ovat: puuttuvien termostaattiosien lisääminen Lämmityksen säätöryhmien moottoriventtiilien tarkastus/uusiminen Lämmitysverkoston perussäätö LJ-huoneen lämmityksen järjestelmäkaavioiden lisäys 2.5 VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT Nykytilanne; Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Kiinteistön käyttövesisiirrin on uusittu v 1998. Kiinteistössä on erilliset sade- ja jätevesiviemäriverkostot. Viikolla 32.2014 suoritettiin kartoituskäynti kohteessa. Pohjaviemärit olivat pistokoemaisesti läpikäytynä muoviviemäreitä. poiketen vuonna 2013 kuntoarvioraportissa mainituista valurautaviemäreistä.. Tehtävät toimenpiteet; vesi - ja viemärijärjestelmä jää pääosiltaan käyttöön. Järjestelmiin tehdään tilamuutosten edellyttämät toimenpiteet. Pystyviemäreiden(tuuletusviemärit sekä sadevesiviemärit vesikatolle) materiaalit tarkistetaan. Valurautaiset osuudet uusitaan muoviviemäreiksi Opettajien sosiaalitilojen muutoksen yhteydessä uusitaan vesijohdot, vesikalusteet sekä pohjaviemärit(pohjaviemäreissä esiintynyt tukkeumia). Uudet altaat varustetaan elektronisilla hanoilla. Kartoituskäynneillä (kesä 2014) havaittiin alakatoissa alkuperäisiä vinoistukkaventtiileitä (käytävä mod. F-9). Venttiileissä esiintyy hapettumia ja sinkkikatoa. Venttiilit esitetään uusittavaksi peruskorjauksen yhteydessä. Uudisosan wc-tilat liitetään olemassa oleviin järjestelmiin. Uusi verkosto-osuus liitetään olemassa olevaan järjestelmään 1.kerroksen käytävällä (mod. F-9). Lattiat avataan uudisosan ja käytävän (mod. F-9) välillä viemäriasennuksia varten. Tässä projektissa toteutettaviksi ehdotettavat vesi- ja viemärijärjestelmiin kohdistuvat PTS: ään sisältyvät toimenpiteet ovat; huonokuntoisten vesikalusteiden ja hanojen uusiminen muutosalueella. kuntotutkimus putkistoille muutosalueella
5 2.6 ILMANVAIHTO Nykytilanne; muutosalueella on tällä hetkellä yleisiä tiloja palveleva 207TK/PKilmanvaihtojärjestelmä(n 2.2 m3/s).järjestelmää ei ole varustettu lämmön talteenotolla. Opettajien sos. ym. tiloja palvelee 204TK/PK-järjestelmä(uusittu v 1998 tuloilman osalta, muilta osin v. 2001) Osaa luokkatiloista palvelee 13kpl tilakohtaisia sähköpattereilla ja lämmön talteenotoilla varustettuja ilmanvaihtokoneita. Teknisen työn tilojen tiloja palvelee vuonna 2008 uusittu ilmanvaihtojärjestelmä TK 208 sekä erillispoistot. (Tuloilmakone on asennettu lattialle poiketen alkuperäisestä suunnitelmasta ja estää osittain tilan käytön varastointiin. Tehtävät toimenpiteet; 13 kpl tilakohtaiset tulo/poistoilmakoneet puretaan luokkahuoneista(osa luokkahuoneiden sisäisestä kanavistosta säilytetään ja kytketään uusiin runkokanaviin). Samoin puretaan yleisiä tiloja palveleva 207 TK/PK järjestelmä runkokanavineen. Tilalle asennetaan 2 kpl tulo- ja poistokoneita(varustettuna pyörivällä lämmön talteenotolla ilmamäärät n 2,2 m3/s/koneyksikkö SFP-luku alle 2,0 KW/m3/s). Uudet tulo/poistokoneet sijoitetaan 1.krs:n tasolle keskeisesti palvelemaan luokka- ja yleisötiloja. Koneiden ulkoilman sisäänotto ja ulospuhallus sijoitetaan 1.kerroksen vesikatolle. Uudet tulo/poistokoneet jakautuvat palvelemaan omia paloosastoja(sisältäen molemmat yleisötiloja ja luokkahuoneita). Kotitalousluokkaa varten tuodaan tilaan omat tuloilmakanavat(tilassa tällä hetkellä vain koneellinen poistoilmajärjestelmä). kaikki luokkahuoneet ja uudet opettajien tilat varustetaan ilmamääräsäätimin mahdollistaen tarpeen mukaisen ilmanvaihdon. Myös uusien IV-koneiden palvelualueiden sisälle jäävät yleisöalueet varustetaan ilmamääräsäätimin. Osa kanavistosta varustetaan omavoimaisilla vakiovirtaussäätimillä(esim varastot). Opettajien tilan 204 TK/PK- järjestelmään tehdään uusien huonetilamuutosten aiheuttamat toimenpiteet. Fysiikka/kemian luokan erillispoistot(vetokaapit ym.) tuottavat ääntä yhteen luokkatilaan. kyseisille poistoille ehdotetaan kevyttä äänieristyskotelointia. Teknisen luokan vuonna 2008 asennettu tuloilmakone 208 TK nostetaan ylös katon rajaan. Alareuna n 2100 mahdollistaa hyllyjen uudelleen asentamisen IV-koneen alle. Lattia jää uudelleen asennuksessa kulkukäytäväksi ja siirrettävien varastorullakoiden/ hyllyjen käyttöön. Uudisosaa varten rakennetaan 2.kerroksen tasolle sijoitettavaan IVkonehuoneeseen suodatuksella, lämmityksellä ja lämmön talteenotolla varustettu n 1,5 m3/s tulo/poistoilmakone(sfp-luku alle 2,0 KW/m3/s). Kone kanavoidaan palvelemaan uudisosan luokkahuoneita, käytäviä ja varastoja.
6 Luokkahuoneet varustetaan ilmamääräsäätimin. Uudisosan uudet WC-tilat varustetaan poistoilmajärjestelmällä(vesikatolla huippuimuri). Peruskorjausalueen käyttöön jäävät kanavat nuohotaan ja kanavistojen tiiveydet tarkastetaan ja tarvittaessa suoritetaan kanavistojen tiivistäminen. Ilmavirrat säädetään ja mitataan peruskorjausalueella ja uudisosalla. Tässä projektissa ei ole ilmanvaihtojärjestelmiin kohdistuvia PTS:ään sisältyviä toimenpiteitä. Järjestelmät ovat kuntoarvioraportin mukaan kunnossa. 2.7 AUTOMATIIKKA Rakennuksessa on olemassa oleva rakennusautomaatiojärjestelmä. Tässä hankkeessa lisättävät uudet alakeskukset ja säätölaitteet liitetään olemassa olevaan rakennusautomaatiojärjestelmään. Ulkopuolisen lisäosan uutta ilmanvaihtojärjestelmää varten lisätään uusi alakeskus uuteen 2. kerrokseen sijoitettavaan IV-konehuoneeseen. C- ja D-käytävien luokkahuoneiden uutta ilmanvaihtojärjestelmää varten lisätään uusi alakeskus. C- ja D-käytävien luokkahuoneiden luokkakohtaiset ilmanvaihtokoneet sekä 207TK/PK puretaan nykyisestä automaatiojärjestelmästä.