JAETTU URAKKA ALISTAMISEHDOIN, KORJAUSRAKENTAMINEN

5.9.2012 Sivu 1/24 Projektinumero: 00035 Tilaaja: Orimattilan kaupunki, tilapalvelu Pl 46 16301 Orimattila Hanke: Yhteiskoulun teknisen työn tilojen peruskorjaus ja laajennus JAETTU URAKKA ALISTAMISEHDOIN, KORJAUSRAKENTAMINEN

Sivu 2/24 SISÄLLYSLUETTELO: 1. TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA... 5 1.1 Rakennuskohde... 5 1.2 Rakennuttaja... 5 1.3 Tilaaja... 5 1.4 Rakennuttamistehtävistä vastaava... 5 1.5 Valvonta... 5 2. URAKKAMUOTO JA MAKSUPERUSTE... 5 2.1 Urakkamuoto... 5 2.2 Maksuperuste... 6 3. URAKAN LAAJUUS... 6 3.1 Yleistä... 6 3.2 Pääurakka... 6 3.3 Sivu-urakat... 6 3.4 Tilaajan hankinnat ja erillisurakat... 6 3.5 Toteutuksen yleisjärjestelyt ja rajoitukset... 7 3.6 Olemassa olevien rakenteiden suojaaminen... 8 4. TYÖMAAN JOHTOVELVOLLISUUDET JA TYÖMAAPALVELUT... 8 5. ASIAKIRJAT... 9 5.1 Tarjouspyyntöasiakirjat... 9 5.2 Urakkasopimusasiakirjat... 9 5.3 Asiakirjojen pätevyysjärjestys... 9 5.4 Tilaajan määrälaskenta... 10 5.5 Sopimukseen sidottavat määrät... 10 6. URAKKA-AIKA... 10 6.1 Töiden aloitus... 10 6.2 Rakennusaika... 10 6.3 Viivästyssakko ja vahingonkorvaus... 10 6.4 Työaikataulun tekeminen... 11 7. URAKOITSIJAN VASTUUVELVOITTEET... 11 7.1 Takuuaika... 11 7.2 Vakuudet... 11 7.3 Vakuutukset... 12 7.4 Vartiointi... 12 8. TILAAJAN MAKSUVELVOLLISUUS... 12 8.1 Urakkahinnan muodostuminen... 12 8.2 Hintasidonnaisuudet... 12 8.3 Lisä- ja muutostyöt... 13

Sivu 3/24 8.4 Urakkasumman maksaminen... 13 8.5 Hintojen ja palkkojen muuttamisen vaikutus urakkahintaan... 14 9. TILAAJAN TOIMENPITEET... 14 9.1 Luvat... 14 9.2 Suunnitelmat... 14 9.3 Työsuunnitelmat... 15 9.4 Suunnitelma-aikataulu... 15 9.5 Tilaajan vakuudenantovelvollisuus... 15 10. LAATU... 15 10.1 Urakoitsijan laadunvalvonta... 15 10.2 Tilaaja laadunvalvonta... 16 10.3 Suunnittelijan laadunvalvonta... 16 11. TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET... 16 11.1 Tilaajan organisaatio ja valtuudet... 16 11.2 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet... 16 11.3 Kirjaukset... 17 12. TYÖMAAN TYÖTURVALLISUUS... 17 12.1 Yleistä... 17 12.2 Työsuojelun YSE 57 :n vastuuhenkilöt... 17 12.3 Työmaan järjestys ja siisteys... 18 13. TYÖVOIMA... 18 13.1 Työvoimarajoitus... 18 13.2 Harjoittelijoiden käyttö... 18 14. YHTEISKUNTAVELVOITTEIDEN HOITAMINEN... 18 14.1 Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset... 19 14.2 Aliurakoitsijoiden käyttäminen ja ketjuttaminen... 20 14.3 Henkilötunnisteet, kulkuluvat ja työntekijöiden perehdyttäminen... 20 14.4 Urakoitsijatietojen ilmoittaminen... 21 15. VASTAANOTTO... 21 15.1 Toimintakokeet... 21 15.2 Vastaanottotarkastukset... 21 16. ERIMIELISYYDET... 22 16.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen... 22 17. TARJOUS... 22 17.1 Tarjouksen muoto... 22 17.2 Vaihtoehtotarjoukset... 22 17.3 Tarjouksen voimassaoloaika... 23 17.4 Tarjouksen tekeminen... 23

Sivu 4/24 17.5 Tarjousten avaus... 23 17.6 Tarjousten hylkääminen ja urakoitsijan valintaperusteet... 23 17.7 Lisätiedot... 24

Sivu 5/24 YHTEISKOULUN TEKNISEN TYÖN TILOJEN PERUSKORJAUS JA LAAJENNUS JAETTU URAKKA SIVU-URAKAN ALISTAMISEHDOIN 1. TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA 1.1 Rakennuskohde Rakennuskohde käsittää Yhteiskoulun teknisen työn tilojen peruskorjaus ja laajennus - hankkeen rakentamisen oheisten urakkalaskenta-asiapaperien mukaisesti. Rakennus on opetuskäytössä oleva rakennus. Rakennukseen tulevien uusien tilojen kerrosala on noin 160 m2 ja tilavuus noin 720 m3. Peruskorjattavien vanhojen tilojen kerrosala on noin 420 m2 ja tilavuus noin 1300 m3. Rakennuspaikkana on Orimattilan kaupunki, osoite Koulutie 17, 16300 Orimattila 1.2 Rakennuttaja Kohteen rakennuttaja on Orimattilan kaupunki, tilapalvelu PL46 16301 Orimattila puh. 03-888 111. 1.3 Tilaaja Rakennuttajan edustajana toimii Jarmo Koskinen, toimitilajohtaja puh. 040-507 5533. e-mail: jarmo.koskinen@orimattila.fi Sama kuin rakennuttaja. 1.4 Rakennuttamistehtävistä vastaava 1.5 Valvonta Sama kuin rakennuttaja. Tilaaja nimeää myöhemmin kohteen paikallisvalvojan sekä mahdollisesti LVIAS-töiden valvojat. 2. URAKKAMUOTO JA MAKSUPERUSTE 2.1 Urakkamuoto Urakkamuotona on jaettu urakka, jossa rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana. Kohdassa 3.3 mainitut urakat suoritetaan pääurakoitsi-

Sivu 6/24 jalle alistettuina sivu-urakoina RT 80271 alistamissopimuksen mukaisesti. Urakoitsijalla ei ilman päteviä perusteita ole oikeutta kieltäytyä urakkasopimuksen alistamisesta. Kohdassa 3.4 on lueteltu tilaajan hankinnat ja erillisurakat, joita ei alisteta pääurakoitsijalle. 2.2 Maksuperuste Rakennustekniset töiden urakka, putkiurakka, ilmanvaihtourakka, sähköurakka, säätö- ja valvontalaiteurakka suoritetaan kokonaishintaurakoina ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuutta. 3. URAKAN LAAJUUS 3.1 Yleistä 3.2 Pääurakka 3.3 Sivu-urakat Rakennustyö käsittää jäljempänä mainitut urakat tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Pääurakkaan sisältyvät rakennustekniset työt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti, työmaapalveluista vastaavan urakoitsijan velvoitteet ja pääurakoitsijan velvoitteet mukaan lukien työmaan johtovelvollisuudet sekä päätoteuttajan velvoitteet. Putkiurakka Putkiurakkaan kuuluvat asiakirjaluettelossa mainittujen asiakirjojen mukaiset putkityöt. Ilmanvaihtourakka Ilmanvaihtourakkaan kuuluvat asiakirjaluettelossa mainittujen asiakirjojen mukaiset ilmanvaihtotyöt. Sähköurakka Sähköurakkaan kuuluvat asiakirjaluettelossa mainittujen asiakirjojen mukaiset sähkötyöt. Rakennusautomaatio / säätö- ja valvontalaiteurakka Säätö- ja valvontalaiteurakkaan kuuluvat asiakirjaluettelossa mainittujen asiakirjojen mukaiset säätö- ja valvontalaitetyöt. 3.4 Tilaajan hankinnat ja erillisurakat Tilaaja tekee seuraavat hankinnat: 1. Teknisen työn tilojen koneet, laitteet ja kalusteet

Sivu 7/24 2. Kaasulaitteet Näiden hankintojen ohjelman mukaisista asennustöistä mahdollisesti aiheutuva haitta ei oikeuta urakoitsijaa lisäkorvauksiin. Urakoitsijoiden tulee huomioida näiden hankintojen asennus- ja toimitusaika työmaa-aikataulua laadittaessa. Näistä tilaajan hankinnoista ja erillisurakoista muille urakoitsijoille aiheutuvat velvollisuudet on mainittu urakkarajaliitteessä. 3.5 Toteutuksen yleisjärjestelyt ja rajoitukset Poistettavat materiaalit Tilaaja pidättää oikeuden ottaa talteen purkutöiden yhteydessä kelvolliseksi katsomansa rakenteet, laitteet ja materiaalit ja siirrättää ne kustannuksellaan osoittamaansa paikkaan ko. rakennuksessa. Peruskorjattava alue on koulukäytössä 21.12.2012 asti. peruskorjattavalla alueella työt saa aloittaa 27.12.2012 alkaen. Työnsuorituksessa ja töiden aikatauluttamisessa on otettava huomioon koulussa oleva opetus- ja muu toiminta ja siitä aiheutuvat rajoitukset. Urakka-alueen ulkopuolisissa tiloissa esim. lämmön, sähkön ja veden saantiin ei saa tulla keskeytyksiä ja viemäreiden toiminta tulee turvata. Mahdolliset katkokset tulee ajoittaa koulun loma-aikoihin ja niistä tulee sopia ennalta riittävän ajoissa (väh. 2 päivää aiemmin) koulun edustajan kanssa. Koulu tiedottaa ennakolta koulun koeviikot ja ylioppilaskirjoitusten kuunteluajat ja näinä aikoina voimakasta ääntä aiheuttavat työt tulee ajoittaa koulutoiminnan ulkopuoliseen aikaan. Tarvittaessa ilmoitettava ja sovittava koulun yhteyshenkilön sekä tilaajan kanssa poikkeavista ajoista. Työmaaliikenne tulee hoitaa koulun takakautta Koulutien pysäköintialueen kautta. Työmaa- ja urakka-alueet on esitetty asemapiirroksessa (ARK P01). kaikki työmaan varastointi ja työmaatilat tulee sijoittaa ko. työmaa-alueelle. Pääurakoitsija rakentaa työmaan ympärille siistin työmaa-aidan ja huolehtii aidan kunnosta sekä kiinnittää työmaa-alueesta varoittavan kyltin. Aidat on pidettävä jatkuvasti asianmukaisessa kunnossa, niin etteivät työmaalle kuulumattomat pääse kulkemaan työmaa-alueelle. Myös koulun sisällä tulee urakka-alue rajata pölytiiviillä levyrakenteisilla suojaseinillä (esim. vaneriseinillä). Kulkutiet tulee varustaa suljettavilla porteilla ja työmaaportit tulee olla lukittuna työajan ulkopuolella. Työsuorituksia vaiheistettaessa tulee noudattaa rakennuttajan kanssa sovittuja työaikoja häiritsevien toimintojen suhteen.

Sivu 8/24 Juhlasalin hätäpoistumisportaan purku ja uuden portaan rakentaminen tulee toteuttaa samanaikaisesti tai muussa tapauksessa pääurakoitsijan tulee rakentaa väliaikainen hätäpoistumisporras juhlasalista. Juhlasalista uuteen ivkonehuoneeseen johtavan oviaukon rakentaminen tulee toteuttaa koulun lomaaikana, ovi on pidettävä kouluaikana lukittuna. Louhintatöiden aikatauluttaminen on sovittava yhdessä koulun käyttäjän edustajan kanssa. Muut toteutuksen yleisjärjestelyjen yksityiskohdat on esitetty urakkarajaliitteessä ja työselostuksissa. (mm. sisäpuoliset pölytiiviit äänieristävät suojaseinät, sisäpuoliset työalueen rajaukset ja rajoitukset) 3.6 Olemassa olevien rakenteiden suojaaminen Työmaa-alueella saattaa sijaita Orimattilan kaupungin lisäksi myös muiden omistajien omaisuutta (teleyhtiöt, sähkölaitokset, vesilaitokset jne.) Olemassa olevien rakenteiden, esim. putkien ja kaapeleiden paikallistamiseksi ja vahingoilta suojaamiseksi on urakoitsija velvollinen ennen töihin ryhtymistä suorittamaan tarvittavat mittaukset ja merkitsemiset. Urakoitsijan tulee varmistaa urakka-alueella olevien rakenteiden sijainnit ja suojeluohjeet niiden omistajilta. Ennen rakennusalueen luovutusta urakoitsijalle, pidetään tilaajan ja urakoitsijan toimesta alkutarkastus, jossa todetaan tilojen ja alueen kunto luovutushetkellä. Urakka-alueella olevat kaapelit, johdot yms. rakenteet on urakoitsijan paljastettava ja suojattava siten, etteivät ne pääse vahingoittumaan. Syntyneistä vahingoista tulee ilmoittaa välittömästi rakenteen tai kohteen omistajalle ja urakan valvojalle. Urakoitsija korvaa rikkomansa rakenteet ja aiheuttamansa vahingot kustannuksellaan. 4. TYÖMAAN JOHTOVELVOLLISUUDET JA TYÖMAAPALVELUT Työmaan johtovelvollisuuksista vastaa hankkeen pääurakoitsija, joka toimii päätoteuttajana. Työmaan johtovelvollisuudet koskevat myös tämän urakkaohjelman kohdan 3.3. mukaisia alistettuja sivu-urakoita sekä kohdan 3.4 mukaisia tilaajan hankintoja ja erillisurakoita. Työmaapalveluista vastaa hankkeen pääurakoitsija. Työmaapalvelut koskevat myös tämän urakkaohjelman kohdan 3.3. mukaisia alistettuja sivu-urakoita sekä kohdan 3.4 mukaisia tilaajan hankintoja ja erillisurakoita.

Sivu 9/24 5. ASIAKIRJAT 5.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle sähköisenä CD:llä (PDFmuodossa). Tarvitsemansa paperikopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. Multi Print Oy:lle (puh. (03) 06 667 480), on toimitettu tilaajan puolesta vastaavat laskenta-asiakirjat, kuin laskijoille toimitetulla CD:llä, josta kopioita voi tilata laskua vastaan. Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeen liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. 5.2 Urakkasopimusasiakirjat Urakkasopimus laaditaan pääurakan ja sivu-urakoiden osalta Haahtela-kehitys Oy:n Rakennuttamistieto-ohjelmiston sopimusmallien mukaiselle pää- ja sivuurakkasopimuslomakkeelle. Alistussopimukset laaditaan alistamissopimuslomakkeelle RT 80271. Urakoissa noudatetaan "Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16-10660" sopimusasiakirjoista ilmenevien poikkeuksin. Urakkasopimukseen liitetään tämä urakkaohjelma liitteineen, urakkarajaliite, urakkasisältö, turvallisuusasiakirja, tarjouspyyntökirje, tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäkirjeet, tarjous, mahdolliset tarjousten selonottoeuvottelun pöytäkirjat, mahdolliset suunnitelmakatselmuspöytäkirjat sekä asiakirjaluettelossa mainitut työselitykset, piirustukset ja muut asiakirjat. 5.3 Asiakirjojen pätevyysjärjestys Asiakirjojen pätevyysjärjestys on rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (RT 16-10660) 13 :ään tehdyin lisäyksin ja täsmennyksin seuraava: A. Kaupalliset asiakirjat: 1. Urakkasopimus 2. Sivu-urakan alistamissopimus 3. Tarjouksen selonottoneuvottelun pöytäkirja 4. Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998, RT 16-10660 (laskenta asiakirjoissa ilmenevin poikkeuksin) 5. Tarjouspyyntö ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset (viimeisenä annettu lisäselvitys on pätevyydessään ensimmäinen jne.) 6. Urakkaohjelma ja urakkasisältö 7. Urakkarajaliite 8. Turvallisuusasiakirja 9. Maksuerätaulukko

Sivu 10/24 10. Urakoitsijan tarjous 11. Määrä- ja mittaluettelot 12. Lisä- ja muutostöiden yksikköhintaluettelo B. Tekniset asiakirjat: 13. Haitta-ainekartoitus 14. Suunnitelmakatselmuspöytäkirja 15. Työkohtaiset laatuvaatimukset ja selostukset 16. Sopimuspiirustukset 17. Yleiset laatuvaatimukset ja työselostukset. Kohtaan 11 määrä- ja mittaluettelot kuuluvat esimerkiksi ovi-, ikkuna-, valaisinluettelot ym. vastaavat luettelot riippumatta siitä, ovatko ne merkitty osaksi piirustussarjaa vai erillisiä asiakirjoja. 5.4 Tilaajan määrälaskenta Tilaaja ei suorita määrälaskentaa. 5.5 Sopimukseen sidottavat määrät Ei ole 6. URAKKA-AIKA 6.1 Töiden aloitus Työt saa aloittaa, kun urakkasopimus on allekirjoitettu. Työt tulee aloittaa kuitenkin viimeistään 2 viikon kuluttua siitä, kun urakkasopimus on allekirjoitettu. 6.2 Rakennusaika Tavoite töiden alkamiselle on 5.11.2012 / vko 45 Peruskorjattavalla alueella työt voi aloittaa kuitenkin vasta 27.12.2012. Kohteen töiden tulee olla täysin valmiit viimeistään 28.6.2013. 6.3 Viivästyssakko ja vahingonkorvaus Rakennuksen sisäpuoliset työt tulee olla valmiit 31.5.2012 mennessä. Ulkopuoliset työt, sisäpuoliset mittaus- ja säätötyöt sekä tilaajan hankinnassa olevien laite- ja koneasennusten työt tulee olla valmiit 28.6.2013. Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisista ajankohdista peritään kultakin työpäivältä viivästyssakkoa pääurakasta 0,05 %, kuitenkin sivu- ja erillisurakoista 0,1 %, arvonlisäverottomasta urakkahinnasta, kuitenkin valmistumisen osalta enintään 50 työpäivältä ja välitavoitteineen enintään 75 työpäivältä.

Sivu 11/24 Työpäivällä tarkoitetaan arkipäiviä maanantaista perjantaihin. 6.4 Työaikataulun tekeminen Työmaan johtovelvollisuuksista vastaavan pääurakoitsijan on laadittava yhdessä sivu-urakoitsijoiden ja tilaajan kanssa työaikataulu kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Aikatauluun on merkittävä työvaiheet viikoittain. Näin laadittu aikataulu hyväksytään yhteisesti velvoittavaksi aikatauluksi. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa tai erillisissä aikataulukokouksissa. Mikäli tilaaja toteaa työn suorituksen viivästyvän urakoitsijasta johtuvista syistä toteutusaikatauluun nähden, on urakoitsijan lisättävä kalustoa, työvoimaa ja työnjohtoa sekä tehtävä työtä poikkeavina työaikoina (mm. viikonlopputyötä tai vuoro-, ilta- ja yötyötä) ilman eri korvausta niin, että toteutusaikataulussa pysytään. 7. URAKOITSIJAN VASTUUVELVOITTEET 7.1 Takuuaika Takuuaika alkaa urakkasuorituksen tarkastuksesta tai mikäli sitä ei erikseen pidetä, rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta ja kestää 24 kuukautta rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien. Mikäli urakkasuorituksen tarkastus pidetään vasta rakennuskohteen vastaanottotarkastuksen jälkeen, kestää takuuaika 24 kuukautta urakkasuorituksen tarkastuksesta lukien. Umpiolasien osalta vaaditaan lisäksi 5 vuoden nimitakuu, joka kattaa materiaalin lisäksi myös asennuksen. Vesikatteen osalta vaaditaan 10 vuoden nimitakuu, joka kattaa vesikatteen lisäksi myös vesivauriot. Elementtien teräksien ruostumattomuuden osalta vaaditaan 10 vuoden nimitakuu, joka kattaa elementtien lisäksi muille rakennusosille aiheutuneet vauriot. Takuutodistukset on luovutettava vastaanottotarkastuksessa. 7.2 Vakuudet Sopimuksen täyttämisen vakuudeksi urakoitsijan tulee luovuttaa tilaajalle rakennusajan vakuudeksi pankin tai vakuutuslaitoksen antaman omavelkaisen takauksen, jonka suuruus on 10 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta ja takuuajan vakuudeksi pankin tai vakuutuslaitoksen antaman omavelkaisen takauksen, jonka suuruus on pääurakassa 2 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta sekä sivu- ja erillisurakoissa ja tilaajan hankinnoissa 5 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Takuuajan vakuuksien tulee olla voimassa 3 kuukautta yli takuuajan.

Sivu 12/24 Urakoitsijan tilaajalle antamat vakuudet ovat alistamisen tapahduttua toissijaisesti pää- ja sivu-urakoitsijan alistamissopimukseen perustuvien vaateiden vakuutena ja vakuuden tulee kattaa myös lisä- ja muutostyöt, näistä tulee olla maininta takaussitoumuksessa. 7.3 Vakuutukset Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija ottaa työtä varten tilaajan nimiin ns. rakennustyövakuutuksen tai muun vahinkovakuutuksen, jonka kohteena on rakennuskohde sekä työtä varten hankitut rakennusaineet, rakennustarvikkeet ja rakennusosat. Vakuutuksen tulee vastata joka hetki vähintään urakan täyttä arvonlisäverotonta arvoa lisä- ja muutostöineen. Vakuutuksen tulee kattaa myös urakkaohjelman kohdissa 3.3 ja 3.4 mainitut alistetut sivu-urakat sekä tilaajan hankinnat ja erillisurakat, joiden arvioitu arvo on 1,0 miljoonaa euroa (alv 0%). Vakuutuksen tulee olla nimenomaan tätä kohdetta koskeva. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 1 500 euroa. Urakoitsijan tulee vakuuttaa työväkensä vähintään lain määräämällä tavalla. Urakoitsijalla tulee olla voimassa toiminnan vastuuvakuutus. Urakoitsija vastaa itse rakennusvälineidensä vakuuttamisesta. Rakennusvälineisiin katsotaan kuuluvan myös työmaan kopit ja vastaavat työmaarakennukset. 7.4 Vartiointi Tilaaja ei järjestä vartiointia. Urakoitsija on kustannuksellaan velvollinen rajaamaan työmaa-alueen siten, että työmaan kautta ei ole mahdollisuus asiattomien päästä rakennuksen muihin tiloihin. 8. TILAAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 8.1 Urakkahinnan muodostuminen Urakassa sovelletaan käännettyä arvonlisäverovelvollisuutta. Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta. Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäverollinen ja -veroton hinta. Urakkahinta ilmoitetaan euroissa. 8.2 Hintasidonnaisuudet Urakkahinnat ovat kiinteät ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuutta.

Sivu 13/24 8.3 Lisä- ja muutostyöt Yleisten sopimusehtojen 47 :n mukaisena sivu-urakoiden yleiskustannuslisäprosenttina käytetään 12 %. Aliurakoiden osalta yleiskustannuslisäprosenttina käytetään aliurakoihin sisältyvien yleiskustannusten lisäksi 10 %. Suunnitelmien muuttamisoikeus on ainoastaan tilaajan erikseen valtuuttamilla henkilöillä. Asiasta ilmoitetaan urakkasopimuksessa. Urakoitsijan on ennen työhön ryhtymistä annettava yksilöity tarjous lisä- ja muutostöistä. Mikäli lisä- ja muutostöistä on olemassa yksikköhinta, noudatetaan niitä sellaisenaan niin vähennyksissä kun lisäyksissäkin. Ennen tilaajan kirjallista hyväksyntää suoritettujen lisä- ja muutostöiden kustannukset jäävät urakoitsijan vastattaviksi. Tilaajalla on oikeus teettää lisä- ja muutostöitä muulla kun tämän urakkaohjelman tarkoittamalla urakoitsijalla, tai tehdä ne itse. 8.4 Urakkasumman maksaminen Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen laaditaan ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Poikkeuksena on suurehko laitehankinta tai vastaava, josta maksu voidaan suorittaa, kun laitteet ovat asennuspaikalla ja ainakin alustavasti kiinnitetty paikoilleen. Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän suuruus on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, ns. rakennustyövakuutus tai muu kohteen vahinkovakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu tilaajalle ja työt on aloitettu. Viimeinen maksuerä Viimeinen maksuerä on vähintään 10 % urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun rakennustyö on hyväksytty vastaanotetuksi, vastaanottotarkastuspöytäkirja hyväksytty, vastaanottotarkastuksessa todetut virheet ja puutteet on poistettu, takuuajan vakuudet luovutettu tilaajalle, taloudellinen loppuselvitys pidetty ja LVISA-töissä lisäksi luovutusasiakirjat on luovutettu tilaajalle. Sivu-urakat Tilaaja maksaa valitsemiensa sivu-urakoitsijoiden maksuerät suoraan asianomaisille urakoitsijoille. Kuitenkin alistettujen sivu-urakoiden osalta on kunkin maksuerän suorittamiseen saatava pääurakoitsijan hyväksyminen työn suorittamisesta.

Sivu 14/24 Maksujen suoritusaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan viipymättä, kun lasku on esitetty tilaajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Laskujen maksuaika (14vrk) alkaa, kun tilaajan nimeämä paikallisvalvoja on hyväksynyt maksuerän perusteena olevan työsuorituksen ja sitä vastaavan laskun ja lasku on esitetty tilaajalle. Jos tilaaja ei 14 vuorokauden kuluessa siitä, kun maksukelpoinen lasku on esitetty tilaajalle täytä maksuvelvollisuuttaan, hän on velvollinen maksamaan urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun korkolain mukaisen viivästymiskoron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. 8.5 Hintojen ja palkkojen muuttamisen vaikutus urakkahintaan Hintojen ja palkkojen muutos urakka-aikana ei aiheuta muutosta urakkahintaan. Esim. arvonlisäveron mahdollinen muutos huomioidaan verollisessa urakkahinnassa. Valtiovallan lainsäädännöllisten toimenpiteiden katsotaan tulleen asianosaisten tietoon, kun ne on julkaistu Suomen säädöskokoelmassa. 9. TILAAJAN TOIMENPITEET 9.1 Luvat Tilaaja hankkii suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen tarvittavan rakennusluvan. Työsuoritukseen liittyvien muiden lupien hankkimisesta ja kustannuksista huolehtii ao. urakoitsija. 9.2 Suunnitelmat Tilaaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin työmaakokouksessa sovittavan määrän kopioita (max. 3 sarjaa) laadituttamistaan piirustuksista ja muista asiakirjoista yhteisesti sovitun aikataulun mukaisesti. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa piirustusten kopiosarjat kustantaa urakoitsija. Tarvittavat lisäsarjat voi tilata suunnittelijoilta. Urakoitsijan hankittavaksi kuuluvat suunnitelmat on tarkastutettava tilaajalla. Urakoitsijan tulee luovuttaa tilaajalle tämän tarvitsemat kappaleet korvauksetta. Urakoitsijan laatimien suunnitelmien hyväksyttämisestä sovitaan erikseen ennen töiden aloittamista.

Sivu 15/24 9.3 Työsuunnitelmat Urakoitsija on velvollinen suunnittelemaan työn suorittamiseksi tarvitsemansa työnaikaiset rakenteet, laitteet ja työmenetelmät sekä osoittamaan niiden luotettavuuden. Työsuunnitelmassa on otettava huomioon työhön liittyvät riskit ja turvallisuusvaatimukset. 9.4 Suunnitelma-aikataulu Suunnitelma-aikataulu laaditaan urakkarajaliitteen mukaisesti. Suunnitelma-aikataulu laaditaan yhteistyössä tilaajan, urakoitsijan ja suunnittelijan kesken. Suunnitelma-aikataulu laaditaan rakennustöiden edistymisen mukaisesti siten, että urakoitsijalle jää riittävä aika hankintojen ja valmistelevien toimenpiteiden suorittamiseen. 9.5 Tilaajan vakuudenantovelvollisuus YSE-ehdoista poiketen tilaaja ei anna vakuutta. 10. LAATU 10.1 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijoiden tulee toimittaa rakennuttajalle tarjouksen liitteenä selvitys urakoitsijan omasta laadunvarmistuksesta, selvityksenä käy RALA ry:n pätevyystodistus tai urakoitsijan laatujärjestelmän kuvaus. Mikäli urakoitsijalla ei ole laatujärjestelmää tulee tarjouksen liitteenä toimittaa seuraavat tiedot: - Yrityksen henkilöresurssit, yrityksen johto ja ko. työmaahan nimettävä työnjohto ja henkilöstöresurssit. - Miten urakoitsija järjestää yhteistyön muiden urakoitsijoiden kanssa, aikataulu, työturvallisuus jne. - Miten urakoitsija varmistaa tekemänsä työsuorituksen oikeellisuuden, oman ja aliurakoitsijoiden työsuorituksen tarkastaminen ja hyväksyminen, luovutuskunnon varmistaminen - Miten urakoitsija hoitaa katselmukset, tarkastukset ja dokumentoinnin sekä käyttö- ja huolto-ohjeiden ym. luovutusaineiston tekemisen. Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoiden työnjohdon osaamista ja työsuoritusta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Urakoitsijan tulee ennen töiden aloitusta esittää kirjallisesti selvitys, miten urakoitsija varmistaa oman sekä aliurakoitsijoidensa suorituksen laadun. Lisäksi

Sivu 16/24 pääurakoitsijan tulee esittää ennen töiden aloitusta kirjallisesti selvitys, miten pääurakoitsija varmistaa pääurakoitsijan erityisvelvoitteiden hoitamisen laadun. Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakkaansa kuuluvat laadunvalvontakokeet tulevat pidetyksi. Laadunvalvontakokeista on ennalta ilmoitettava tilaajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tarkastustoimituksessa. 10.2 Tilaaja laadunvalvonta Tilaaja nimeää työmaalle valvojat, jotka valvovat työsuoritusta sekä turvallisuusmääräysten ja tilaajan vaatimusten noudattamista. Urakoitsijan tulee esittää piiloon menevät rakenteet valvojalle tarkastamista varten ennen toimenpidettä tai peittämistä. Tilaajan valvonta ei vähennä urakoitsijan vastuuta. Tilaaja voi halutessaan käyttää apunaan asiantuntijoita. Asiantuntijoiden tehtävät ja valtuuden ilmoitetaan urakoitsijalle työtä aloitettaessa tai sitä mukaan, kun heidät määrätään tehtäviinsä. 10.3 Suunnittelijan laadunvalvonta Valvontaa suorittavat tilaajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset on tilaajan hyväksyttävä. 11. TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 11.1 Tilaajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää tilaaja. Tilaajan edustajat ja heidän valtuutensa osoitetaan urakkasopimuksessa. Tilaaja asettaa työmaata valvomaan nimeämänsä paikallisvalvojan sekä tarvittaessa LVIA- ja sähkötöiden valvojan. Työmaan turvallisuuskoordinaattorina toimii pääsuunnittelija. 11.2 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Urakoitsijan tulee urakkasopimuksessa nimetä työmaalle vastuullinen työnjohtaja. Rakennushankkeen ja työmaan asiointikieli on suomi, urakoitsijalta ja työnjohtohenkilöstöltä edellytetään riittävää suomenkielen kirjallista ja suullista taitoa.

Sivu 17/24 11.3 Kirjaukset Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija pitää asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa yleisten sopimusehtojen 75 :n mukaisesti. Työmaakokouksia pidetään vähintään kerran kuukaudessa tilaajan, urakoitsijoiden ja suunnittelijoiden yhdessä sopimina ajankohtina. Urakoitsijat ovat velvollisia ilmoittamaan ennakolta työmaakokouksissa esille otettavat asiat niin hyvissä ajoin, että tilaajan edustajat ovat niistä tietoisia vähintään kaksi työpäivää ennen työmaakokouksia. Em. tilaisuuksissa puheenjohtajana ja sihteerinä toimivat tilaajan edustajat. Työmaakokouksessa pidetään pöytäkirjaa, jonka kokouksen puheenjohtaja ja sihteeri sekä tilaajan ja pääurakoitsijan edustajat allekirjoittavat. Urakoitsijan tulee esittää pöytäkirjaan kohdistuvat perustellut vastalauseet kirjallisesti viimeistään 14 vuorokauden kuluessa pöytäkirjan saatuaan. Työmaakokouksissa ja urakoitsijapalavereissa on oltava urakoitsijoiden äänivaltainen edustaja paikalla. 12. TYÖMAAN TYÖTURVALLISUUS 12.1 Yleistä Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakoitsijan tähän työmaahan liittyvät työturvallisuusvelvoitteet ja erityisesti Valtioneuvoston asetuksen VNa 205/2009 mukaiset rakennustyön turvallisuutta koskevat määräykset tulevat noudatetuiksi. Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija vastaa lisäksi kaikista em. asetuksen mukaisista päätoteuttajan velvoitteista. Työajaksi lasketaan arkipäivät maanantaista perjantaihin klo 7.00-16.00. Mahdollisesti poikkeavat työajat on hyväksytettävä tilaajalla. 12.2 Työsuojelun YSE 57 :n vastuuhenkilöt Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija nimeää työmaalle työsuojelun vastuuhenkilön ja hänelle tarvittaessa sijaisen, jotka huolehtivat työmaan turvallisuuden ja terveyden kannalta tarpeellisesta osapuolten välisestä yhteistoiminnasta, tiedonkulun järjestämisestä, toimintojen yhteensovittamisesta ja työmaa-alueen järjestyksestä ja siisteydestä. Kukin urakoitsija on velvollinen ennen töiden alkua kirjallisesti nimeämään työmaalle oman työturvallisuudesta vastaavan henkilön, joka huolehtii urakoitsijan työturvallisuusvelvoitteista, toimii yhteyshenkilönä työturvallisuusasioissa ja tiedottaa työturvallisuusasioista urakoitsijan työntekijöille.

Sivu 18/24 12.3 Työmaan järjestys ja siisteys Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija laatii työmaata varten työmaasuunnitelman. Ko. suunnitelmassa osoitetaan työmaan kaluston, koneiden ja laitteiden sijainti, materiaalien varasto- ja vastaanottoalueet, jätteiden keräyspaikat ja muut rakennustyömaan järjestykseen, siisteyteen ja työturvallisuuteen oleellisesti vaikuttavat seikat. Työmaalla noudatetaan PHJ:n ohjeita jätteiden lajittelusta ja käsittelystä. Urakoitsijoiden tulee noudattaa työmaasuunnitelmaa. Kunkin urakoitsijan on huolehdittava siitä, että urakoitsijan omat materiaalit ovat varastoituna niille osoitetuissa paikoissa ja työstä jäävät jätteet on toimitettu niitä varten oleviin keräyspisteisiin. Työmaan johtovelvollisuuksista vastaavalla pääurakoitsijalla on oikeus poistaa urakoitsijan tavarat tai jätteet niille kuulumattomilta paikoilta urakoitsijan kustannuksella, jos urakoitsija kehotuksesta huolimatta ei siirrä niitä osoitettuihin paikkoihin. 13. TYÖVOIMA 13.1 Työvoimarajoitus 13.2 Harjoittelijoiden käyttö Tilaaja edellyttää, että urakoitsijan työmaalla toimiva henkilökunta on todistettavasti ammattitaitoista ja tuntee turvallisuusmääräykset ja -ohjeet. Urakoitsija sitoutuu huolehtimaan henkilökuntansa kitkattomasta yhteistyöstä tilaajan sekä toisten aliurakoitsijoiden kanssa sekä siitä, että urakoitsijan henkilöstö ja aliurakoitsijat noudattavat tilaajan antamia yleis- ja erikoisohjeita. Urakoitsijan työmaalla olevasta henkilöstöstä tulee olla aina joku riittävän suomenkielen taitava henkilö paikalla. Urakoitsijaa suositellaan palkkaamaan lyhytaikaisessa työsuhteessa (LEL) olevat työntekijät ensisijaisesti Orimattilan työvoimatoimiston osoituksen mukaisesti. Työvoimailmoitukset tulee laatia työvoimatoimiston ohjeiden mukaisesti. Urakoitsijaa kehotetaan järjestämään harjoittelupaikkoja tarkoitukseen soveltuvissa tehtävissä. 14. YHTEISKUNTAVELVOITTEIDEN HOITAMINEN Lainmukaisten- ja työnantajavelvoitteiden täyttäminen Urakoitsijan on tähän urakkasopimukseen liittyvissä työsuhteissa noudatettava vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lain ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisessa työssä.

Sivu 19/24 14.1 Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset Urakoitsijan on täytettävä tarjouspyynnön liitteenä oleva tilaajavastuulain edellyttämä LAINMUKAISTEN- JA TYÖNANTAJAVELVOITTEIDEN HOITAMINEN lomake allekirjoitettuna tai toimittaa todistukset tarjouksen mukana. Urakoitsijan tulee ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista toimittaa tilaajalle seuraavat tilaajavastuulain (1233/2006) edellyttämät selvitykset ja todistukset tai muu luotettava selvitys seuraavien vaihtoehtojen mukaisesti: Tilaajavastuu.fi:n Luotettava Kumppani yritysraportti tai Rakentamisen Laatu RALA ry:n pätevyysrekisteristä tulostettu ajantasainen yritysraportti sekä kaupparekisteriote tai todistus tai muu luotettava selvitys seuraavista: selvitys merkinnästä ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverovelvollisten rekisteriin (Patentti ja rekisterihallituksen ja verohallinnon yhteinen yritystietojärjestelmä), kaupparekisteriote, todistus verojen maksamisesta todistus eläkevakuutuksen ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista todistus, että urakoitsijalla on tapaturmalaissa (608/1948) tarkoitettu voimassa oleva vakuutus vastuuvakuutustodistus Mikäli urakoitsijalla on verovelkaa tai erääntyneitä eläkevakuusmaksuja sekä Tilaajavastuu.fi tai RALA -raporteissa on näitä koskeva häiriömerkintä, tulee lisäksi esittää: verovelkatodistus ja selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty erääntyneitä eläkemaksuja koskeva maksusopimus on tehty Mikäli urakoitsija on valtio tai kunta, urakoitsijan ei tarvitse liittää edellä mainittuja todistuksia tai selvityksiä tarjouksensa liitteeksi. Esitetyt tiedot, todistukset ja selvitykset eivät saa olla annettaessa kolmea kuukautta vanhempia ja niiden tulee olla ajantasaisina saatavissa urakkasuorituksen aikana. Jos sopimus on voimassa yli 12 kuukautta, tulee urakoitsijan toimittaa tilaajalle 12 kk:n välein edellä mainitut selvitykset verojen ja eläkkeiden suorittamisesta. Urakoitsijan tulee sisällyttää nämä vaatimukset kaikkia aliurakoitaan koskeviin tarjouspyyntöihin ja sopimuksiin. Kaikkien työmaalla toimivien yritysten on ilmoitettava vähintään työntekijöiden nimet ja syntymäajat työmaan vastaavalle työnjohtajalle.

Sivu 20/24 Rakennuttaja tai urakan tilaaja ei hyväksy sellaista urakoitsijaa, joka ei ole toimittanut edellä mainittuja selvityksiä. Mikäli selvityksiä ei ole toimitettu annettuun määräaikaan mennessä tai sen jälkeen muuten käy ilmi, ettei pyydettyjen todistusten ja selvitysten mukaisia asioita ole hoidettu asianmukaisella tavalla, on tilaajalla oikeus purkaa urakkasopimus tai tätä edeltänyt urakoitsijan valintapäätös. 14.2 Aliurakoitsijoiden käyttäminen ja ketjuttaminen Rakennuttajaan sopimussuhteessa oleva urakoitsija voi luovuttaa urakan tai sen osia edelleen toiselle urakoitsijalle aliurakkana. Aliurakan ketjuttaminen tätä pidemmälle ei ole sallittua ilman rakennuttajan hyväksymää erityistä syytä. Kaikki aliurakoitsijat tulee aina hyväksyttää rakennuttajalla. Rakennuttaja vaatii, että ennen kunkin yksittäisen aliurakointisopimuksen solmimista urakoitsija esittää rakennuttajalle tilaajavastuulain mukaiset selvitykset aliurakoitsijasta. Aliurakoitsijan tulee sitoutua yksilöimään ennen työn aloittamista työmaalla työskentelevät palveluksessaan olevat henkilöt. Päätoteuttajan tulee ylläpitää ajantasaista luetteloa myös aliurakoitsijoista ja näiden työntekijöistä työmaalla. Rakennuttajalla on oikeus keskeyttää työt, mikäli urakkasuorituksia on ketjutettu ilman rakennuttajan nimenomaista hyväksyntää. Urakoitsijan tulee purkaa ketjutettu aliurakkasopimus välittömästi ja vastata rikkomuksestaan aiheutuvasta haitasta. Rakennuttaja tiedottaa sopimusrikkomuksesta Rakennusteollisuus RT ry:lle ja Rakentamisen laatu RALA ry:lle. 14.3 Henkilötunnisteet, kulkuluvat ja työntekijöiden perehdyttäminen Rakennuttaja edellyttää lakisääteisten kuvallisten henkilötunnisteiden ehdotonta käyttöä työmaalla. Rakennuttaja velvoittaa päätoteuttajan huolehtimaan hankekohtaisten kulkulupien ja aliurakoitsija- sekä henkilötunnistehallinnoinnista sekä kulkulupien myöntämisestä ja käytön valvonnasta työmaalla. Päätoteuttajana toimivan urakoitsijan on huolehdittava siitä, että jokaisella rakennustyömaalla työskentelevällä on työmaalla liikkuessaan näkyvillä henkilön yksilöivä kuvallinen tunniste. Tunnisteesta on käytävä ilmi, onko työmaalla työskentelevä työsuhteessa oleva työntekijä vai itsenäinen työnsuorittaja. Työntekijän tunnisteessa tulee olla työnantajan nimi ja veronumero. Jokaisen aliurakoitsijan on ilmoitettava ennen työvaiheen aloittamista omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet ja syntymäajat päätoteuttajalle tarvittavien kulkulupien myöntämiseksi. Suomessa työskentelevillä ulkomaalaisilla on oltava suomalainen eläkevakuutus tai voimassa oleva E101- tai A1-todistus ennen kuin kulkulupa voidaan