MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 11.02.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi LIIKEHUONEISTO UUDENMAANKADULLA Huutokauppa - aika - paikka Esittely Tiedustelut 10.03.2015 kello 13:00 Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, 2 krs iso riitasali nro 8 Tiistaina 03.03.2015 klo 14:30-15:00 kohteella osoitteessa Hämeenkatu 16, 20500 Turku Kihlakunnanulosottomies Jyrki Saario, puh. 029 56 26413, 050 517 5713 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Osoite Turku Uudenmaankatu 4/Hämeenkatu 16, 20500 Turku Tehdyt peruskorjaukset Katso isännöitsijän todistus Tehdyt kuntotarkastukset 14.9.2010 kuntoarvio liitteenä. Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi Asunto-osakeyhtiö Turun Uudenmaankatu 4 Isännöitsijän yhteystiedot Isännöinti Levasma Oy, Isännöitsijä Jyri Levasma puh. 040 731 0275, (02) 478 1800 Kiinteistönhoito Turun Siivousneliö Tmi Asuntojen lukumäärä 83 Yhtiön tuotot tai hallinnassa 11 olevat tilat Muut tiedot Rakennuksen valmistumisvuosi 1961. Huoneisto Huoneiston kokoonpano Myymälä + varasto. Tilat kahdessa kerroksessa. Katutaso ja alakerta. Sisältäen
MYYNTIESITE 2 liiketilan, varastohuoneen, holvin + 2 wc:tä ja keittiön. Myymälä 51,0 m² ja varasto 62,0 m². Asuinpinta-ala 113,0 m2 Osakkeiden numerot 21502-22166 Yleiskunto Tyydyttävä/hyvä Vapautuminen Heti vapaa. Vastikkeet ja muut maksut Muut maksut Vastikkeet ja vastikeperusteet katso isännöitsijäntodistus Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Vähimmäiskorotus Tarjoukset esitetään huutokaupassa suullisin nostotarjouksin. 500 euroa. Myyntijärjestys Asunto-osake Asunto-osakeyhtiö: Asunto-osakeyhtiö Turun Uudenmaankatu 4 Osakkeiden numerot: 21502-22166 Huoneisto, jonka hallintaan osakkeet oikeuttavat: liikehuoneisto 7 Huoneiston osoite: Uudenmaankatu 4 Alin hyväksyttävä tarjous Ilmoitetaan huutokauppatilaisuudessa. Maksuehdot - käsiraha Ostajan on heti huutokauppatilaisuudessa suoritettava käsirahana 8.000 euroa kauppahinnasta. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa 07.04.2015 saakka. Maksuajalta ostaja joutuu maksamaan korkolain 3 :n 2 momentin mukaista korkoa koko kauppahinnalle. Korkolain 3 :n 2 momentin vuotuinen korko on tällä hetkellä 0,5 % Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Muut tiedot Koska huoneisto on otettu yhtiön hallintaan, on ostaja vastuussa maksamattomista vastikkeista ja muista asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 2 :n mukaisista maksuista eli ne jäävät ostajan maksettavaksi kauppahinnan lisäksi. Tällaisia maksuja ovat mm. vastikevelka. Huoneistoon kohdistuu maksamatonta vastike-, yms. velkaa taloyhtiölle yhteensä 54.354,49 31.12.2014 asti ja lisäksi tammi-, helmi- ja maaliskuun 2015 erääntyvät vastikkeet ja nämä määrät ostaja siis joutuu suorittamaan kauppahinnan lisäksi. Vastivelka ei sisällä kaikkia korkokuluja eikä hallintaanottomenettelyn kustannuksia. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ostaja saa omistusoikeuden osakkeisiin ja osakekirjat luovutetaan ostajalle vasta, kun myynti on saanut lainvoiman ja kauppahinta korkoineen sekä varainsiirtovero on kokonaisuudessaan maksettu. Ostajan on maksettava varainsiirtovero (2 %) kauppahinnasta ulosottovirastoon ellei ostajaa ole vapautettu varainsiirtoveron maksamisesta. Varainsiirtovero lasketaan kauppahinnasta, osakkeisiin kohdistuvasta lainaosuudesta ja maksamattomista vastikkeista. Muutoksenhaku Ulosottovalitus huutokauppaan liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa huutokaupasta lukien. Valitusosoitus liitetään huutokaupasta tehtävään pöytäkirjaan.
MYYNTIESITE 3 Olli Sippola Johtava kihlakunnanvouti Turun toimipaikka, osasto 3 Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Isännöitsijäntodistus Tasekirja/tilinpäätös 31.12.2013 Talousarvio vuodelle 2014 Kuntoarvio Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys Energiatodistus Asunto-osakeyhtiö Turun Uudenmaankatu 4:n järjestyssäännöt Yhtiöjärjestys
MYYNTIESITE 4
MYYNTIESITE 5
MYYNTIESITE 6