HARJANNETIE 13 1 (5) RAKENNUSTAPASELOSTE Heka Viikinmäki HARJANNETIE 13 VIIKKI 36, Kortteli 36121 tontti 2, Harjannetie 13, 00710 HELSINKI YLEISTÄ Yleistä Kohde on sivukäytäväratkaisuun perustuva vuokrakerrostalo. Sivukäytävä on vedetty irti rakennusrungosta. Kerrosluku on III-IV. Rakennus muodostuu neljästä osasta (A, B, C ja D), joita yhdistävät katetut sivukäytävät ja sillat. Sivukäytävät ovat avoimia, sillat lasitettuja. Rakennus kiertyy korttelipihan ympärille. Pääsy ulkorinteille on estetty muurein. Kohteessa on kaksi hissillistä porrashuonetta, kulku kaikkiin asuntoihin on esteetön. Tontilla on lisäksi autokatoksia sekä kylmä polkupyörävaja. Paikoitus on tontilla avopaikkoina ja katospaikkoina. Harjannetieltä on silta paikoitusalueen yli A-osaan. Kohteen pääsuunnittelija on arkkitehti Ulpu Tiuri, Arkkitehtitoimisto Tiuri & Lommi Oy. Tontti Rakennuspaikka sijaitsee Viikin kaupunginosassa korttelissa 36121, tontilla 2. Tontti rajautuu eteläsivultaan Harjannetiehen ja muilta sivuiltaan puistoon. Tontti on tiealuetta alempana ja viettää kohti pohjoista. Itä- ja länsirinteet ovat melko jyrkkiä. Tontin maasto on louhikkoista, osalla rinteistä kallioista. Asunnot Asuntoja kohteessa on yhteensä 39 kpl. Kaikkiin asuntoihin kuljetaan sivukäytäviltä asuntokohtaisen terassin kautta. Asunnon terassista osa on lasitettua tilaa, osa on erotettu sivukäytävästä kaiteella. Kaikilla asunnoilla on ranskalaisia parvekkeita, maantasokerrosten asunnoilla on lisäksi kattamaton parveke rinteen puolella. 5h+k+s asunnoilla (3kpl) on asuntokohtainen sauna. Kunkin asunnon lasitetun terassin yhteydessä on lisäksi kylmä asuntokohtainen vaja lukuunottamatta pieniä tupakeittiö + h asuntoja (9 kpl) Jokaiselle asunnolle kuuluu yhtiön hallinnassa olevassa tilassa sijaitseva irtaimistovarasto. Yhteistilat Yhtiön hallintaan jäävissä tiloissa sijaitsevat asukkaiden yhteistilat. B-osan alimmassa kerroksessa on kerhohuone, pesula, kuivaushuone ja saunaosasto. C-osan kellarissa on irtaimistovarastot, joista osa S1-luokan väestönsuojassa sekä ulkoiluvälinevarasto. Tekniset tilat, siivouskomero ja talovarastot ovat B-osan 1. kerroksessa. Pihalla on kylmä polkupyörävaja.
HARJANNETIE 13 2 (5) Paikoitus ja liikenne Kohteen autopaikat, yhteensä 25 kpl, sijaitsevat pääasiassa paikoitusalueella kadun vieressä. Autopaikoista 2 on inva-mitoitettu ja ne sijaitsevat piha-alueella. Autopaikoista 4 kpl on kattamattomia ja 21 katoksen alla. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Ajoyhteys paikoitusalueelle on Harjannetieltä. RAKENNUKSET Rakennusrunko Rakennuksen kantavat seinärakenteet ovat teräsbetonielementtejä. Alapohjat ovat pääosin kantavia, tuuletettuja, eristettyjä betonirakenteita. Väli- ja yläpohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja, märkätilojen kohdalla on kololaatta. Vesikaton katemateriaali on konesaumattu, kuumasinkitty, muovipinnoitettu pelti. Hormit ovat betonisia tehdasvalmisteisia elementtejä. Sivukäytävien kulkutiet ja lasikuistien laatat ovat teräsbetonilaattoja. Laatat on kannatettu teräsbetoniseinämin sekä teräspilarein. Myös maan tasossa on sivukäytävän kohdalla laatta. Ulkoseinät Talojen julkisivut ovat pääosin betoni-sandwich elementtejä (rinteen puoli ja päädyt), julkisivupintana valkobetoni. Rinteen puolella on korkeat sokkelit. Koko sokkelikerroksen julkisivu on pystylautamuottiin valettua teräsbetonia. Pihanpuoleiset ulkoseinät ovat sisäkuoribetonielementtejä, jotka ovat verhoiltu laminaattijulkisivulevyllä eri väreissä. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat kantavia teräsbetonielementtejä. Muut väliseinät ovat kipsilevyverhottuja teräsrankaseiniä. Kylpyhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia. Kellarin ja yhteistilojen seinät ovat kivirakenteisia. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat sekä ranskalaisten parvekkeiden ja terassien ikkunaovet ovat kolmilasisia ja puu-alumiini-rakenteisia. Ikkunoiden ja ikkunaovien puuosat ovat kuultokäsiteltyjä ja lakattuja, ulkopinta anodisoitua alumiinia. Karmisyvyys on 210mm. Siltojen, porrashuoneiden ja porrastornien ovet ovat tehdasmaalattuja teräslasiovia tai - umpiovia. Maantasokerroksen yläpuolisilta sivukäytäviltä porrashuoneisiin ja porrastorneihin johtavat ovet ovat palo-ovia. Asuntojen ulko-ovet (lasitetulta terassilta asuntoon) ovat lämpöeristettyjä alumiinivahvisteisia ulko-ovia, pinta HDF, tehdasmaalaus. Asuntojen väliovet ovat yleensä huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Kellarin ja yhteisten tilojen palo-ovet ovat maalattuja teräspalo-ovia. Löylyhuoneissa on lasiovet.
HARJANNETIE 13 3 (5) Portaat ja hissi Porrashuoneiden porrassyöksyt ovat tehdasvalmisteisia teräsbetonielementtejä, pinta mosaiikkibetonia. Hissit (2kpl) ovat konehuoneettomia vakiohissejä automaattiovin. Kylmät porrastornit ovat teräsrakenteisia, askelmat ritilää. Ulkoiluvälinevajat, autokatokset, tukimuurit ja aidat Ulkoiluvälinevaja on kertopuuelementtirakenteinen, katteena konesaumattu peltikate ja lattiana teräsbetonilaatta. Tukimuurit ja aidat ovat pystylautamuottiin valettua betonia. Autokatoksissa on maalattu teräsrunko, kate konesaumattua peltiä. Tukimuurina toimiva takaseinä teräsbetonia. PINTAMATERIAALIT Kattopinnat Asuntojen kattopinnat ovat tasoitettuja ja maalattuja ontelolaattoja. Tarpeelliset alaslaskut tehdään kipsilevyrakenteina. Kipsilevyalakatot tasoitetaan ja maalataan. Kylpyhuoneissa, kodinhoito-wc-tiloissa ja asuntosaunoissa on lautapaneelialakatto. Seinäpinnoitteet Sisäseinät ovat pääosin tasoitettuja ja maalattuja. Kylpyhuoneen ja kodinhoito-wc-tilojen seinät sekä keittiökalusteen välitila laatoitetaan keraamisella laatalla. Lattiapinnoitteet Asuinhuoneiden, eteisten, vaatehuoneiden ja keittiöiden lattianpäällysteenä on laminaatti. Kylpyhuoneiden, kodinhoito-wc-tilojen ja asuntosaunojen lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET Keittiöt Keittiökalusteiden ovet ovat maalattua mdf-ievyä. Keittiön pöytätasot ovat Laminaattipintaisia. Tasoaltaat, kaksi allasta, ovat ruostumatonta terästä. Keittiöissä on 600mm leveä 4-levyinen uunillinen liesi sekä liesikupu. Astianpesukoneelle ja mikroaaltouunille on tilavaraus ja tarvittavat liitännät. Asuntojen kylmäkalusteet ja kylmäkalustevaraukset pohjapiirustusten mukaan. Hygieniatilat Kylpyhuoneissa on metallinen peilikaappi, pyykkikaappi ja suihkuseinämä. Kodinhoito- WC-tiloissa on metallinen peilikaappi ja pyykkikaappi.päällekkäinen varaus ja liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle sijaitsee joko kylpyhuoneessa tai kodinhoito-wctilassa.
HARJANNETIE 13 4 (5) Asuinhuoneet ja eteiset Komerokalusteet ovat melamiinipintaisia. Asuinhuoneiden komeroissa on yleensä yläkomero. Pesula ja kuivaushuone Pesulassa on 2 kpl korkeateholinkoavaa pyykinpesukonetta, linko, kylmämankeli sekä kuivausrumpu. Kuivaushuoneessa ilmakuivain sekä ripustusjärjestelmä. Talosauna Talosaunan pukuhuoneessa on penkit ja pöytä, peili sekä naulakko ja koukustoja. Pesuhuoneessa on penkki. Löylyhuoneessa on irrotettavat lauteet ja kiuas. Kerhohuone Kerhohuoneessa on minikeittiö ja kaappeja sekä naulakko TEKNISET JÄRJESTELMÄT Ilmanvaihto Huoneistokohtaiset ilmanvaihto- ja lämmöntalteenottolaitteet sijaitsevat kylpyhuoneissa. Lämmitys sekä vesi- ja viemäriverkko Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon sekä kaukolämpöverkostoon. Asuinhuoneissa on levypatterit ja termostaattiset patteriventtiilit. Asuntojen märkätiloissa sekä talosaunassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuoneiden vesijohdot ovat kromattuja putkia, jotka asennetaan rakenteiden pintaan. Telejärjestelmä Sähköasennukset sisältävät suunnitelmien mukaisen määrän rasioita sähkölaitteita, radiota ja televisiota varten sekä yleiskaapeloinnin puhelin- ja tietoverkon rakentamista varten. Tilat varustetaan verkkotoimisilla palovaroittimilla. Pihan, sivukäyttävien ja siltojen sekä porrashuoneiden valaisimet ovat LED-valaisimia. PIHA-ALUEET Taloyhtiön piha toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti istutuksineen ja varusteineen. Pihasuunnitelmassa esitetyt betonikiveykset toteutetaan le-autopaikkoja lukuun ottamatta ns. Viikinmäki laatoilla (Viikinmäkeä varten suunniteltu urituskuvio). Jätteenkeräys tapahtuu syväkeräysastioilla.
HARJANNETIE 13 5 (5) HUOMATUS! Tämä on lyhennelmä varsinaisesta rakennustyöselostuksesta. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa esiintyvät tiedot ovat ristiriitaisia urakkasopimusasiakirjojen kanssa, noudatetaan urakkasopimuksen ja liitteenä olevien työselostusten ja piirustusten määräyksiä. Esitteen tiedot perustuvat 06.06.2014 tilanteeseen, oikeus muutoksiin pidätetään. Helsingissä 6. kesäkuuta 2014 HELSINGIN KAUPUNGIN ASUNTOTUOTANTOTOIMISTO Projektipäällikkö Juhani Ristola Puhelin: 09-310 32374 GSM: 040-159 0688 e-mail: juhani.ristola@att.hel.fi