ASUNTO OY PORIN KARHU Hallituskatu 18/Annankatu 1, 28100 Pori

ASUNTO OY PORIN KARHU Hallituskatu 18/Annankatu 1, 28100 Pori

KARHUKORTTELI ARKKITEHDILTÄ Rakennussuunnittelu (alustava) Visiomme Porin uudeksi Karhukortteliksi tulee muuttamaan tämän kaupunginosan kulttuurista luonnetta, sen toimintojen mittakaavaa sekä rakennetun kaupunkikuvan identiteettiä hyvin merkittävällä tavalla. Uusi vaiheittain toteutettava korttelikokonaisuus avaa jatkossa mahdollisuuden asettua asumaan arvopaikalle Kokemäenjoen aivan välittömään läheisyyteen, Kirjurinluotoa lähes vastapäätä mutta kuitenkin ydinkeskustan kulttuuri- ja palvelutarjontojen äärelle. Ensimmäisen toteutusvaiheen rakennukset muodostavat suuntaviivat selkeästi tunnistettavalle aluearkkitehtuurille, jonka identiteetin synty on johdannainen kestävistä ja luontevista materiaalivalinnoista, asumismukavuutta lisäävistä suunnitteluratkaisuista sekä tunnistettavasta ja ajattomasta nykyarkkitehtuurin muodonannosta. Asumisen laatutekijöitä arvosijainnin lisäksi ovat oikein sijoitetut ja suunnatut huoneistovariaatiot. Mitoitukselliset ja tekniset yksityiskohdat, mutta myös logistiikan turvallinen toimivuus kadulta kotiin on osa viihtyisää ja lisäarvoa tuottavaa asumiskokemusta.

Sijoittuminen kanta- kaupungin- reunalle, urbaanin katutilan rajapintaan, perustelee mielestämme ns. kivijalkatoimintojen eli liiketilojen huolellista huomioonottamista osana tämän korttelin arkkitehtuuria - syntyvät julkitilat tulevatkin olla luonteva osa asuinkorttelin arkea. Kokemuksemme mukaan kaupunkirakennetta eheyttävä ja alueelle uutta itseis- ja lisäarvoa tuottava arkkitehtuuri on odotusarvona merkityksellinen lähtökohta arkkitehdin työlle. Tämän tunnistaen olemme suurella kunnioituksella suhtautuneet toimeksiantoomme, Porin uuden Karhukorttelin suunnitteluun. JANNE HELIN toimitusjohtaja, arkkitehti SAFA, partner SCHAUMAN ARKKITEHDIT Linnankatu 9D FI-20100 Turku, Finland

VIREÄN KAUPUNGIN PALVELUT LÄHIETÄISYYDELLÄ

Karhukorttelia vastapäätä keskellä Kokemäen jokea sijaitseva Kirjurinluoto on Porin keskuspuisto. Se on saanut suuren suosion kaikenikäisten ulkoilu- ja virkistys- paikkana. Paikka on kesäinen keidas, porilaisten ja matkailijoiden suosima rentoutumispaikka, jossa viihtyvät niin lapset kuin aikuisetkin. Porin ulkopuolella Kirjurinluoto tunnetaan parhaiten Porin Jazzin kesäisenä suurtapahtumapaikkana. Pori on hyvien yhteyksien kasvukeskus. Moderni yrittäminen ja vireä opiskelijaelämä värittävät kaupunkia, jossa on mutkatonta asua. Porin seutu on monipuolisen teollisuuden aluetta ja Suomen 7. suurin kaupunkiseutu. Porin kauppatori on ydinkeskustassa sijaitseva elävä kauppapaikka, joka tarjoaa suoraan tuottajalta mukaan vihannekset, marjat, kalat, leivät ja kukat. Porin kauppahalli on kauppatorin varrella sijaitseva, yli 80 vuotta toiminut kauppahalli henkii entisajan tunnelmaa. Yrjönkadun varrella sijaitsevissa kauppakeskuksissa toimii lukuisia pukeutumisen ja palvelualan erikoisliikkeitä.

Kauppakeskus Puuvilla on Porin keskustan tuntumassa sijaitsevan entisen Porin puuvillatehtaan tiloissa sijaitseva kauppakeskus. Sen jykevät tiiliseinät, sen kujat ja sisäpihat ja toisaalta uusi arkkitehtuuri pitävät sisällään monen monta kertomusta. Nämä kaikki löytyvät puolentoistakilometrin etäisyydeltä Karhukorttelista. PURKUTYÖT ALKUUN TOUKOKUUSSA 2015 Annanhallin purku Valtakadun puolelta Hallin takaa paljastui maisema

ASUNTO OY PORIN KARHU Asunto Oy Porin Karhu muodostuu kahdesta rakennuksesta, 5- ja 7 - kerroksisista, 44 asuinhuoneistoa käsittävistä kerrostaloista ja kellarikerroksen autohallista Karhukorttelissa Kokemäenjoen varrella. Osoite Talot sijoittuvat tontille, joka rajoittuu Annankatuun, Satamaidon meijeriin ja Porin vanhaan sähkölaitokseen, os. Hallituskatu 18, 28100 Pori Tonttitiedot Kaupunki Pori Kaupungin osa 2 Kiinteistötunnus 609-2-9-5 Tontin pinta-ala 2054 m 2 Rakentaja Asuntojen lukumäärä 44 Huoneistoala yhteensä 2533 m 2 MVR-Yhtymä Oy Paalutus valmis 25.9.2015 RS-pankki Nordea Valmistuminen Arvioitu valmistuminen joulukuu 2016 Pää- ja arkkitehtisuunnittelu Schauman Arkkitehdit Oy Rakennesuunnittelu Sweco Rakennetekniikka Oy Sähkösuunnittelu Etteplan (Satakunnan Insinöörikeskus Oy) LVIKA-suunnittelu Etteplan (Satakunnan Insinöörikeskus Oy) Geosuunnittelu Ramboll Finland Oy Asemakaava Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta ja rakentamisesta saa Porin kaupungilta, www.pori.fi Työmaa 23.12.2015

HUONEISTOLUETTELO Huoneistotyypit Paikoitus Yhteiset tilat 1 h + kt + s 35,0 m 2 11 kpl 1 h + kt + s 35,5 m 2 2 kpl 2 h + kt + s 43,0 m 2 2 kpl 2 h + k + s 46,0 m 2 4 kpl 2 h + kt + s 47,0 m 2 1 kpl 2 h + k + s 55,0 m 2 4 kpl 2 h + kt + s 56,0 m 2 2 kpl 2 h + kt + s 59,0 m 2 3 kpl 2 h + kt + s 63,5 m 2 2 kpl 3 h + k + s 69,5 m 2 4 kpl 3 h + k + s 80,5 m 2 2 kpl 3 h + k + s 83,0 m 2 2 kpl 3 h + k + s 90,5 m 2 2 kpl 3 h + k + s 110,0 m 2 1 kpl 4 h + k + s 116,5 m 2 1 kpl 5 h + k + s 149,0 m 2 2 kpl Pihakannen alle rakennettavaan autohalliin on varattu yhteensä 33 kpl osakkeina myytävää autopaikkaa. Autohallista on hissiyhteys asuintalon tiloihin. Autohalli on yhteinen 1-vaiheen II osan kanssa. Rakennusten 1. kerrokseen, sisäänkäyntien tasoon, sijoitetaan ulkoiluväline- ja tekniset tilat. Kellariin sijoittuvat autohalli ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sekä väestösuoja.

.

Tyyliä ja mukavuutta asumiseen Taloissa on 44 toimivapohjaista asuntoa. Huoneistokoot vaihtelevat 35 149 neliön välillä. Asunnoissa on upea lasitettu parveke. Pohjakerroksen asunnoissa on oma piha-alue. Valoisiin ja raikkaisiin sisätiloihin tuovat tyyliä materiaalivalinnat. Karhu tarjoaa uuden kodin ostajalle valinnanvaraa pintamateriaalien, varusteiden ja kalusteiden sekä pohjaratkaisuiden suhteen. Näyttelytiloissa, Hallituskatu 18, pääset tutustumaan ja näkemään materiaalit ja kalusteet. As Oy Porin Karhusta huoneiston ostaneella on mahdollisuus valita asuntoonsa valitusta valikoimasta haluamansa pintamateriaalit. Jotta pääset vaikuttamaan oman kotisi ratkaisuihin, ota yhteyttä MVR:n asiakaspalveluun mahdollisimman varhaisessa vaiheessa. Hintaan sisältyvien materiaalivalintojen lisäksi voit teettää asuntoosi myös lisämaksullisia muutos- ja lisätöitä. Näin toiveesi voidaan toteuttaa mahdollisimman kattavasti ja kodistasi tulee juuri sellainen kuin toivot. Kestävää ja laadukasta Asunto Oy Porin Karhun asuntojen pohjaratkaisut on suunniteltu toimiviksi ja huoneistot varustellaan laadukkaasti. Yhtiö liitetään kaukolämpö- ja kaukokylmäverkkoon. Lämmönjakelu tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kaikissa asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus ja lämmön talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmalaite. Rakennusten 1. kerrokseen, sisäänkäyntien tasoon, sijoitetaan ulkoiluvälinevarastot ja tekniset tilat. Kellariin sijoittuvat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja väestösuoja. Erillisinä osakkeina myytävät autopaikat on sijoitettu pihakannen alle autohalliin, josta on sisäyhteys asuintalojen tiloihin..

MVR-Yhtymä Oy Olemme voimakkaasti kasvava ja kehittyvä satakuntalainen uudis- ja korjausrakentamiseen erikoistunut rakennusliike. Rakennamme hyvin suunniteltuja, laadukkaita, uusia kerrostalokoteja Satakunnan alueen asuntomarkkinoille. Urakoimme teollisuuden, kaupan ja julkisten rakennuttajien kohteita tehokkaasti ja ammattitaidolla. Meidät tunnetaan laadukkaista ja vaativista hankkeista. Referenssit mm. Porin kaupungintalon entisöinti, Porin Uimahalli, Harjavallan liikunta- ja uimahalli Satshp ky:n ensiapu, Satshp ky:n lasten ja naisten talo, Porin kaupunginsairaalan peruskorjaus ja Asunto Oy Rauman Joutsenlinna sekä Asunto Oy porin Kolibri. Työllistämme monitaitoisia ja pitkän kokemuksen omaavia ammattiosaajia 55. Aliurakoitsijoidemme palveluksessa on noin 100 henkilöä. Toimiva pohjaratkaisu on huoneistojen suunnittelun lähtökohta. Käytämme viimeisimpiä teknisiä ratkaisuja ja laadukkaita materiaaleja kaikissa rakentamisen vaiheissa. Tunnemme ja tunnistamme asiakkaiden tarpeet ja vastaamme myös niihin niin, että asiakas tuntee tulleensa kotiin uuden asunnon oven avattuaan. Palvelemme jokaista asiakasta yksilöidysti ja ammattitaidolla tyytyväinen asiakas on ykköstavoitteemme. Meillä pienetkin rakennushakkeet ovat suuria! Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 1/16.

Rami Viitasaari, toimitusjohtaja, p. 050 590 2443 Raija Simola, palveluvastaava, p. 044 977 2057