Meidän Pietari Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin tiedotuslehti 1/2016 Vuoden asukasvaikuttajat sivut 10 13 Nuorille tukea asumiseen ja elämään sivu 6
Kotivakuutus turvaa omaisuuden Kotivakuutus on tarpeen myös vuokraasunnossa. Kiinteistömestari Ari Karjalainen Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarista kertoo, että yhtiövakuutus ei korvaa vahinkotilanteessa asukkaan irtaimistoa. Myös mahdolliset varaston vahingot katetaan kotivakuutuksesta, Karjalainen huomauttaa. Kaikilla vuokralaisilla ei kotivakuutusta kuitenkaan ole. Suosittelemme ehdottomasti kotivakuutuksen ottamista, Ari Karjalainen sanoo. Kotivakuutus kattaa yleensä huonekalut., kodinkoneet, elektroniikan, vaatteet ja harrastusvälineet. Sillä voidaan kattaa myös mahdolliset arvoesineet sekä vahingosta johtavan tilapäismajoituksen kulut. Vahingon sattuessa kulut voivat olla useita tuhansia euroa. Ilman kotivakuutusta asukas jää ilman korvauksia, kiinteistömestari Karjalainen toteaa. Entäpä jos vahinko on omaa syytä? Mikäli kotivakuutuksessa on vastuuvakuutus, se kattaa niin myös ulkopuolisten vahinkoja. Mitä kotivakuutus sitten maksaa? Nyrkkisääntö on, että mitä pienempi omavastuu on ja mitä laajempi vakuutus on, sitä kalliimpi on sen vuosimaksu. Omavastuu on se osa vahingon kuluista, jonka maksat itse. Jos sinulle esimerkiksi käy tuhannen euron vahinko ja omavastuusi on 150 euroa, vakuutusyhtiö maksaa kuluista 850 euroa. Jos omavastuu on suurempi, vaikkapa 300 euroa, säästät vakuutuslaskuissa. Suuremman omavastuunkin kotivakuutus tuo turvan taloudellisesti merkittävien vahinkojen varalta. Myös vakuutettavan irtaimiston arvo vaikuttaa hintaan. Usein vakuutusyhtiöt antavat alennusta vakuutusten keskittämisestä eli jos samalla yhtiöllä on mahdollinen autovakuutus ja tapaturvavakuutukset, kokonaishinta ja samalla kotivakuutuksen hinta laskee. Karkeasti arvioiden kotivakuutus voi maksaa halvimmillaan noin sata euroa vuodessa. Kotivakuutuksia tarjoavat monet Kajaanissa toimivat vakuutusyhtiöt. n Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari suosittaa kotivakuutuksen ottamista. 2 Meidän Pietari 1/2016
KIINTEISTÖ OY KAJAANIN PIETARI MUUTOKSIA TOIMISTON AUKIOLOAJOISSA TOUKO- KESÄKUUN 2016 AIKANA Toimistomme on avoinna tiistaina 24.5.2016 8.30 11.45 ja toimistomme on suljettuna perjantaina 24.6.2016. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari toivottaa asukkailleen lämmintä kesää! Toimitusjohtajan puheenvuoro Yhtiö myy pois Oksatie 57 kiinteistön toukokuun lopulla tehtävällä kaupalla. Tällä sopeutetaan yhtiön kiinteistökantaa Kajaanissa olevaa vuokra-asuntokysyntää vastaavaksi. Kiinteistöstrategiassa on yhtiöllä vielä kiinteistöjä, joiden tilannetta tarkastellaan ja mahdollisesti tehdään vastaavia toimia myös lähivuosina, jotta päästään asuntojen käyttöasteessa oikealle tasolle. Turhan kulutuksen poistamiseen tarvitaan edelleen asukkaiden aktiivisuutta ja oikeita käyttötottumuksia. Energia-, vesi- ja jätehuoltokulut ovat suurin osa hoitokuluista ja näihin kustannuksiin kaikki asukkaat voivat vaikuttaa omilla valinnoilla ja teoilla. Yhtiömme on mukana myös tänä vuonna viikolla 41 (10. 16.10.2016) Motivan järjestämällä valtakunnallisella energiansäästöviikolla. Toivoisin, että yhtiömme kaikki asukkaat tulisivat tavalla tai toisella mukaan viettämään syksyllä energiansäästöviikkoa ja saamaan vinkkejä siitä miten käytetään energiaa ja vettä tehokkaasti asumisviihtyvyydestä tinkimättä sekä samalla samaan tietoa miten lajitellaan oikein jätteet ja siten saadaan kustannuksia pienemmäksi. Mutta vietetään ennen syksyä mukava kesä. Toimisto avoinna ma-pe klo klo 8.30-15.00 Puh. (08) 615 52060 Mahdolliset toimiston poikkeavat aukioloajat ovat nähtävissä yhtiön nettisivuilla. Huollon päivystys Huollon päivystys arkisin klo 16.00-07.00 sekä viikonloppuisin puh. 0500-680 139 Linnankatu 18 A 6 www.kajaaninpietari.fi Huolto Vikailmoitukset sekä muut huoltopäivystysasiat pyydetään ilmoittamaan normaalina työaikana suoraan oman alueen huoltomiehelle ensisijaisesti nettisivujen kautta. Yhtiön hallitus Puheenjohtaja: Toivo Kyllönen Hallituksen jäsenet: Tuomas Laatikainen, Pekka Ovaska, Eira Pesonen ja Mikko Palaste Hallituksen varajäsenet: Raili Salonen ja Mikko Luiro Toivotan kaikille asukkaille viihtyisää ja lämmintä kesää. Seuraava numero ilmestyy joulukuussa Lehteen tuleva materiaali tulee palauttaa viimeistään 15.11.2016 mennessä Kiinteistö Oy Kajaanin Pietariin. Toimitusjohtaja Martti Böhm Päätoimittaja: Martti Böhm Taitto: Kajaanin Offsetpaino Oy Painopaikka: Punamusta, 2016 Meidän Pietari 1/2016 3
4 Meidän Pietari 1/2016 Ibrahim Akram Abdulhanan on asunut Koulukujan kerrostaloasunnossa perheensä kanssa kolmisen vuotta. Keittiötä hallitsee hänen koivusta tekemänsä tukeva pöytä.
Minun kotini Yksinäisyys maahanmuuttajien riesana Syyrian Aleppossa syntynyt Ibrahim Akram Abdulhanan (29) on asunut Koulukujan kerrostalossa kolmisen vuotta. Kantasuomalaisia ystäviä hänellä ei juuri ole. Myös vaimo on valitellut ystävien vähyyttä Kajaanissa. Syyrialainen kulttuuri on erilainen kuin kainuulainen. Olemme mielellämme tekemisissä ihmisten kuten naapureiden kanssa. Täällä voi olla, ettei toinen edes vastaa, kun hänelle puhuu, Akram ihmettelee. Lapsuutensa ja nuoruutensa Akram eli Kajaanin kokoisessa kaupungissa nimeltä Afrin. Se sijaitsee 60 kilometrin päässä suurkaupunki Alepposta. Turvapaikkapakolaisena Suomeen tullut Akram sai turvapaikan reilut kolme vuotta sitten. Akramin vaimo on myös syyrialainen, vaikka on syntynyt Ateenassa Kreikassa. Perheeseen kuuluu lisäksi kaksi päiväkoti-ikäistä lasta, tyttö ja poika. Akram puhuu selvää suomea, vaikka i ja e sekä ou-kirjainyhdistelmä ovatkin kuulema vaikeita. Hänen vaimonsa on parhaillaan kielikurssilla. Koulua on käynyt myös Akram, sillä hän valmistuu kohta korjausmieheksi. Pidän puusta materiaalina. Varsinkin kun voi käyttää erivärisiä puita. Moni Kajaanissa asunut syyrialainen on muuttanut etelään. Myös Akramin perhe on pohtinut muuttoa. Työntäviä tekijöitä on. Esimerkiksi matkustaminen Kajaanista Helsinkiin on kallista ja vie paljon aikaa. Töitä ja ulkomaisia kauppoja on myös suuremmissa kaupungeissa paremmin tarjolla. Toisaalta muuttaminen on hyvin kallista. Akram on suunnitellut rakentamisen jatko-opintoja. Helsingissä olisi vuoden koulutus, joka toisi lisää ammattitaitoa. Töitäkin olisi mukava tehdä. Olen kysynyt töitä ja alustavasti on jotain jo luvattu. Kajaanin Pietarin vuokra-asunnossa asuva Akramin perhe mielisi suurempaan asuntoon. Koulukujan kerrostaloa on vasta remontoitu eli siitä on korjattu katto ja ilmanvaihto. Remonttimiehenä hänellä on myös parannusehdotuksia asuntoon. Lähi-idän ruuanlaittoon liesituuletin saisi olla selvästi tehokkaampi, Akram huomattaa. Vedenkeitto onnistuu hyvin liedellä, mutta koska käytämme paljon öljyä niin sen tuoksu jää keittiöön pyörimään. Teksti ja kuvat: Kimmo Rauatmaa Syyrialaisia murtoosa irakilaisista Valtaosa Kajaanissa asuvissa turvapaikanhakijoista on kotoisin Irakista. Ohjaaja Esa Ojala Kajaanin kaupungin maahanmuuttopalveluista laskee, että 230:sta turvapaikanhakijasta yli 150 on Irakista. Syyrialaisia on murto-osa eli kuusi henkilöä. Kajaanin Pietarilta on turvapaikanhakijoille vuokrattu 56 asuntoa. Maahanmuuttajien asiakastalouksia on 137 Pietarin asunnossa. Kajaanin maahanmuuttajapalvelut auttavat sekä vastaanottokeskuksen turvapaikanhakijoita että maahanmuuttajia eli kiintiöpakolaisia, oleskeluluvan saaneita sekä perheen yhdistämisen kautta tul- leita. Yhteensä palvelujen piiriin kuuluu lähes 470 henkeä. Kajaanin kokoisessa kaupungissa kotouttaminen sujuu hyvin, molempiin suuntiin. Kotouttamiskoulutukset alkavat kahdesti vuodessa, lasten asioita hoidetaan lapsen edun mukaisesti ja yritykset ottavat uusia kajaanilaisia harjoitteluun, Esa Ojala luettelee. Täällä pääsee palveluihin nopeammin käsiksi kuin vaikkapa Helsingissä. Tosin sosiaalinen elämä voi vastineeksi olla kapeampaa. Ohjaajat auttavat turvapaikanhakijoita ja maahanmuuttajia elämisen ja asumisen alkuun. Esa Ojala on tehnyt pakolaisohjaajan Ohjaaja Esa Ojalan mielestä turvapaikan saaneiden kotouttaminen sujuu Kajaanissa. töitä Kajaanissa 17 vuotta. Paljon on lappusulkeisia, sillä Suomi on tässä suhteessa varsin byrokraattinen valtio. Iso muutos tulee siinä, kun Kela ottaa osan asioita hoitaakseen. Haasteena sähköisten palvelujen käyttöön tuo se, ettei monikaan vielä saa verkkopankkitunnuksia, joita palvelujen käyttöön vaaditaan. Maahanmuuttajat osaavat kyllä hyödyntää digitaalisia palveluita, kun heille annetaan siihen mahdollisuus. Meidän Pietari 1/2016 5
Naksu -hanke Nuorille tukea asumiseen ja elämään Kajaanin Pietari on mukana kaksivuotisessa hankkeessa, jossa tuetaan nuorten asumista ja arkielämän hallintaa. Asunto avaa heille oven normaaliin elämään. Heillä on taas toivoa pelkän epätoivon ja epäonnistumisten sijasta. Tämä tukee muita toimintakyvyn kehittämisen, vastuullisuuden ja itsenäistymisen tavoitteita, hankepäällikkö Anne Matilainen kertoo. Puolipäiväisen hankepäällikön lisäksi nuorten parissa työskentelee kaksi hankeohjaajaa. Maria Hakkarainen korostaa, että nuorten kanssa on edettävä pienin askelin. Tuetun asumisen aikana autamme ihan kädestä pitäen niin virastoasioissa kuin arkielämässä aamupuuron keiton opettamisesta petivaatteiden vaihtoon. Tuemme alkuun mutta kaikkea ei heidän puolestaan tehdä. Monen toimijan yhteishanke NAKSU eli nuorten asumisen ohjaus ja kokonaisvaltainen sosiaa- linen uudistaminen on monen toimijan yhteishanke. Kajaanin Pietarin lisäksi mukana on päähakijana Kajaanin seurakunta, tukiasuntoyhdistys ja aikuissosiaalityö. Hanketta rahoittaa Euroopan sosiaalirahasto. Hankkeen toimisto ja vuokra-asunnot ovat Nakertajassa. Pietarilta hankkeen kautta on vuokrattu 12 asuntoa. Huhtikuussa mukana oli 16 nuorta. Meillä oli tavoitteena saada tämä määrä nuoria vuoden sisään, mutta tavoite täyttyi jo kahdessa kuukaudessa, mikä kertoo hyvin miten suuri tarve tällaiselle toiminnalle on, Anne Matilainen miettii. Monet tuetussa asumisessa olevat nuoret ovat erilaisten riippuvaisuuksien kierteessä. Asunto ja aikuisten läsnäolo voivat olla sytyke myös vierotukseen hakeutumisessa. Nuorten elämänhallinnan ja toimintakyvyn kehittäminen Monella nuorella on myös aiemmilta ajoilta vuokrarästejä vuokra-asuntoyhtiölle. Tuetun asumisen aikana tehdään selvä suunnitelma vuokravelkojen takaisinmaksusta. Sosiaali-isännöitsijä Olavi Westerinen Kajaanin Pietarista pitää hanketta erittäin tarpeellisena. Kajaanissa on tarvetta jalkautuvalle sosiaalityölle. Nuorten elämänhallinnan ja toimintakyvyn kehittäminen säästää rahaa ja tekee Kajaanista meille kaikille mukavamman paikan asua ja elää. Yhteisöllisyys kirittäjänä Nakertajassa nuorten asumisen tukeminen on saanut rinnalleen vahvan kirittäjän, yhteisöllisyyden. Pidämme täällä toimistossa yhteisiä tuokioita lettukesteistä pelihetkiin. Nyt nuoret osaavat jo kokoontua itsekin, Anne Matilainen iloitsee. Myös paikalliset asukkaat ovat ottaneet hankeväen hyvin vastaan. Ensimmäinen nuori on jo saatettu pois tuetusta asumisesta. Hän sai elämästään taas otteen, hankki työpaikan ja muutti uuteen kaupunkiin. Nuorten asumisen ohjaukselle on Kajaanissa kysyntää. Tämän tietävät arkitöissään sosiaali-isännöitsija Olavi Westerinen sekä Anne Matilainen ja Maria Hakkarainen Naksu-hankkeesta. Teksti ja kuvat: Kimmo Rauatmaa 6 Meidän Pietari 1/2016
Remonttikohde Osa Lehtikankaantien taloista on jo maalattu. Timo Tervo Mestarimaalaus Seppänen & Toikka Oy:stä tähyää jo 9 talon parvekkeita. Väri muuttuu punaisesta sinertäväksi. Kesällä maalataan Parvekkeiden maalaus- urakka jatkuu tulevana kesänä Lehtikankaantiellä. Nyt vuorossa on kerrostalo 9. Urakka kestää arviolta kuukauden kahdella miehellä. Parvekkeen metalliosien vanha maali hiotaan ensin pois, jonka jälkeen pinnat saavat pohjamaalin ja pintamaa- lin, kertoo rakennusmestari Timo Tervo Mestarimaalaus Seppänen & Toikka Oy:sta. Parvekkeella on metalliosia sekä sisä- että ulkopuolella. Uusi maalipinta tulee molempiin. Timo Tervo arvioi, että entinen, punaruskea maali on 20 vuoden takaa. Aurinko on jo haalistanut sitä melkoisesti. Nyt on oikea aika maalata metallipinnat uudestaan. Lehtikankaantie 9:n parvekkeet on rakennettu kerrostaloon jälkikäteen. Parvekkeiden pyöreähköt metallipinnat vaativat paljon käsityötä. Jo vanhan maalipinnan poistaminen vaatii ihan käsin tehtävää hiontaa. Lehtikankaantien lisäksi kesän aikana maalataan useissa Kajaanin Pietarin kohteissa. Urakoitsija ilmoittaa asukkaille milloin maalausrakka alkaa. Maalauksia on luvassa osoitteissa Samoojantie 7 (talot A-E), Puomitie 2-6 (talo 6) ja Maamiehentie 1-5. Meidän Pietari 1/2016 7
Pumppaamo siirtyy Laajankankaankadulla Pumppaamon siirto aiheuttaa pihatöitä Laajankankaankatu 4:ssä. Teimme sinne hulevesijärjestelmien salaojituksen kolme vuotta sitten. Pumppaamon siirto helpottaa huoltoa. Samalla saamme syvemmät kaivot, mikä vähentää pumppujen tukkeutumista sakasta, rakennuttajapäällikkö Risto Korhonen Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarista kertoo. Työt alkavat toukokuun lopulla. Parveketupakointi jäänee historiaan Valmisteilla oleva uusi tupakkalaki antaa taloyhtiölle mahdollisuuden kieltää parveketupakointi. Tulemme todennäköisesti hakemaan lupaa parveketupakoinnin kieltämiselle, kun laki tulee. Jatkossa tupakointi on sallittu pihalla erillisillä tupakkapaikoilla, Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin toimitusjohtaja Martti Böhm ennakoi. Asuntojen sisällä tupakointi on ollut jo kielletty. Savuttomat asukkaat valittavat usein parvekkeelta leijuvasta tupakansavusta. Tupakansavu tuntuu varsinkin taloissa, joissa on parvekelasit. Savu jää lasitetulla parvekkeella pyörimään, rakennuttajapäällikkö Risto Korhonen kertoo. Kaikissa taloissa ei ole osoitettu selkeää tupakkapaikkaa pihamaalla. Risto Korhonen sanoo, että sellaiset perustetaan, mikäli parveketupakointi kielletään. n Uudessa, valmisteilla olevassa tupakkalaissa asukkaalla on oikeus puhtaaseen hengitysilmaan, mikä siirtää sauhuttelijat parvekkeilta sisäpihalle. 8 Meidän Pietari 1/2016
Eläkkeelle Eläkekiireet odottavat Olavia Lämmin Kiitos kaikille työkavereille, yhteistyökumppaneille, asukastoimijoille ja tietenkin kaikille asukkaille. - Olavi Westerinen - Tässä työssä on nähnyt kaiken mahdollisen niin elämän ilot kuin surutkin, kiteyttää loppukesästä eläkkeelle siirtyvä Olavi Westerinen. Hän on toiminut Kajaanin Pietarin sosiaaliisännöitsijänä viimeiset 13 vuotta. Jokaisen asiakaspalvelutilanteen ehdottomana tavoitteenani on ollut, ettei kenenkään tarvitse tuntea oloaan asioiden suhteen toivottomaksi lähdettyään luotani. Käytössä on hyvät työkalut ja verkosto, joten yksin ei tarvitse ratkoa kaikkia ongelmia. Loppupelissä terveys on kuitenkin jokaiselle kaikkein tärkein asia elämässä, jota Westerinen haluaa korostaa joka tilanteessa. Westerinen hoitaa työkseen vuokrarästien kanssa painivien asukkaiden asioita. Tehtäviä on paljon kuten esim. häädöt ja asumishäiriöt, asukasvalinnat, jotka kuuluvat hänen toimenkuvaansa. Tutuksi ovat tulleet kaikki sosiaalityöntekijät eri virastoissa ja myös muualla ympäri valtakuntaa. Westerinen käy tapaamassa asukkaita myös KAKS:n eri osastoilla, terveyskeskuksessa sekä psykiatrisilla osastoilla ja poleilla. Myöskin vankilat ovat tulleet tutuksi Westeriselle, joissa hän on vieraillut yhdessä diakoni Anne Matilaisen kanssa. Mieluinen tehtäväkokonaisuus on ollut asukasdemokratia, jossa työssä on voinut tehdä yhteistyötä monenlaisissa merkeissä eri asuka- Yhteistyö Kajaanin Pietarin asukastoimikuntien kanssa on ollut antoisaa sosiaali-isännöitsijä Olavi Westeriselle. saktiivien kanssa. Palkintona asukastoimijalle mukanaolosta asukastoimikunnassa on ollut mm. matka ylläpitoineen valtakunnalliselle vuokralaispäiville syksyisin laivalla joko Tukholmaan tai Tallinaan. Lisäksi järjestetään erilaisia retkiä ja koulutustilaisuuksia. Hyvä palaute auttaa jaksamaan Pioneerityötä tekevä sosiaali-isännöitsijä painottaa, että hyvät vuorovaikutustaidot ovat ehdoton edellytys tähän työhön. Yhteistyötä saa tehdä monen kanssa, että luettelosta eri toimijoiden kanssa tulisi pitkä. Tavattujen ihmisten määrä on niin suuri, että helpommin asukkaat muistavat minut kuin minä heidät. Vaikka näkömuisti onkin ollut aina hyvä, on se tässä työssä kokenut kolauksen. Asiakkailta ja yhteistyökumppaneilta lähes päivittäin eri muodossa saatu palaute ja kiitos sekä ennen kaikkea vaimo ja koti auttavat jaksamaan henkisesti raskaassa työssä. Tässä saa välillä olla aika moni ammatillinen osaaja kuten pappi ja psykologi. Westerinen on syntynyt Kajaanin Purolassa ja asunut useita vuosia etelässä ja palannut kotikaupunkiin pohjanmaan kautta. Ennen Pietarin pestiä hän oli SATO:n palveluksessa, jonka aikana hän möi vapaa- ja aravarahoitteisia asuntoja niin Kajaanissa kuin muuallakin Kainuussa. SATOn palveluksessa ehdin olla 20 vuotta eli se on pisin työrupeama. Sen kautta sain olla tekemissä jo tulevan työnantajani Kajaanin Pietarin kanssa, sillä me rakensimme Pietarille uusia vuokratalokohteita ja peruskunnostimme vanhempia kohteita. SATOssa Olavi Westerinen koki jo kehnompia vuosia rakentamisessa. Sellaista vuoristorataa on Kajaanissa ollut, on hyviä vuosia ja vähän huonompia. Viimeiset kolme vuotta ovat olleet haasteellisia myös Kajaanin Pietarille. Pahimmillaan asuntojen käyttöaste on ollut reilut 80 prosenttia, kun sen pitäisi kannattavuuden puolesta olla 95 prosenttia. Paikalliset erot ovat suuria eli entisen Vuolijoen alueen vuokra-asunnoissa käyttöaste oli 60 prosentin luokkaa. Asunnot onkin myyty yksityisille. Myös Kajaanissa osa Oksatien asunnoista sekä erityisasuntokohteista on myyty. Eläkkeellä odottavat omakotitalon moninaiset askareet ja harrastukset Liikunnassa pidän pitkistä matkoista eli sulan maan aikaan maantiepyöräilystä ja talvisin hiihdosta. Westerinen on osallistunut usein Eliaksen hiihtoon matkana 74-84 km kymmenen kertaa ja Oulujärvikin on tullut pyöräiltyä ympäri eli 180 km. Keilailu ja sauvakävely ovat mukavia yhteisiä harrastuksia vaimon kanssa. Myös matkustelua yhdessä on tarkoitus lisätä, koska ajankohdat eivät ole lomiin sidottuja. Kalastus on myös yksi Westerisen intohimoista. Kauden avaus Manamansalossa on odotettu kesän merkki. Oman uisteluveneen ostaminen kiinnostaisi. Ensimmäinen lapsenlapsi on ukille suuri ilonaihe. Westerisellä on kolme aikuista poikaa. Westerinen on kysytty luennoitsija eri oppilaitoksissa niin insinööreille kuin terveydenhuollonkin ammattilaisille. Työn kautta hän ollut mukana myös lukuisissa työryhmissä, joissa tehtävät jatkuvat edelleen. Meidän Pietari 1/2016 9
Asukastoimikuntiin uusia jäseniä Yhteishallintolain mukaiset asukaskokoukset pidettiin viikolla 11. Sosiaali-isännöitsijä Olavi Westerinen iloitsi siitä, että kahdessa asukastoimikunnassa jäsenten määrät kasvoivat entisestään. n Maanantaina 14.3.2014 Nettikahvilassa pidetyn Huuhkajanvaara Puistola Pikku-Kettu -asukastoimikunnan tilinpäätös osoitti 956,26 euron ylijäämää. Asukastoimikunnan puheenjohtajaksi valittiin uudestaan Mikko Luiro. Muut jäsenet ovat Ali Omnia Osman Kowa, Mirja Peltomaa-Moilanen, Seppo Moilanen, Liisa Pyykkönen, Heikki Nissinen, Mikko Sirviö, Liisa Mård ja Anneli Palviainen sekä uusina jäseninä Pirjo Moilanen ja Sirpa Hänninen. Asukasvaikuttajaksi asukaskokous valitsi Pirjo Moilasen, joka valinnan johdosta sai yhtiöltä 80 euron lahjakortin sekä kunniakirjan, jonka hänelle luovutti sosiaali-isännöitsijä Olavi Westerinen. Pirjo Moilasen haastattelu on sivulla 12. Vuoden asukasvaikuttaja Jokainen asukastoimikunta oli laatinut itsenäisesti tilinpäätöksen onnistuneesti. Toimintasuunnitelma vuodelle 2016, toimintakertomus vuodelta 2015 sekä talousarvio vuodelle 2016 hyväksyttiin kokouksissa kaikkien toimikuntien osalta. Myös tilinpäätökset olivat saaneet toiminnantarkastajalta hyväksytyn toiminnantarkastuskertomuksen ja vastuuvapaudet kokouksissa myönnettiin kaikille asukastoimikuntien jäsenille ja muille tilivelvollisille. Nykyisellä asukastoimikunnilla alkoi järjestyksessään toinen toimintakausi. Olavi Westerinen Sosiaali-isännöitsijä, kokouksien sihteeri Eero Salonen palasi Lohtaja Purola -alueen asukastoimikunnan puheenjohtajaksi. n Tiistaina 15.3.2014 Lohtajan nuorisotalolla pidetyn Lohtaja Purola -asukastoimikunnan tilinpäätös osoitti 444,11 euron alijäämää. Asukastoimikunnan puheenjohtajaksi valittiin Mikko Palaste luopui kiireiden vuoksi Lohtaja Purola -alueen asukastoimikunnan puheenjohtajuudesta. Eero Salonen. Muut jäsenet ovat Mikko Palaste, Tarja Korhonen, Kaarina Asikainen, Eila Kyllönen, Anssi Hämäläinen, Sari Leskinen ja uutena jäseninä Jaani Rönkkö, Matti Nissinen ja Sirpa Heikkinen. Raili Salonen valittiin Lohtaja Purola -alueen asukaskokouksessa vuoden asukasvaikuttajaksi. Asukasvaikuttajaksi valittiin Raili Salonen, joka sai yhtiöltä 80 euron lahjakortin sekä kunniakirjan, jonka luovutti Olavi Westerinen. 10 Meidän Pietari 1/2016
Asukastoiminta n Keskiviikkona 16.3.2014 Tornikuja 5:n kerhotilassa pidetyn Laajankangas Lehtikangas Variskangas -asukastoimikunnan tilinpäätös osoitti 223,09 euron alijäämää. Asukastoimikunnan puheenjohtajana jatkaa Eira Pesonen. Muut jäsenet ovat Pekka Juntunen, Hannu Salonen, Tarja Kivioja, Anita Ohtonen ja Erkki Kemppainen. Asukasvaikuttajaksi valittiin Hannu Salonen, joka sai yhtiöltä 80 euron lahjakortin ja kunniakirjan, jonka luovutti Olavi Westerinen. Lehtikangas Laajankangas Variskangas -alueen asukaskokouksessa mukana olivat vasemmalta lukien Seppo Heikkinen, Tarja Kivioja, Pekka Juntunen, Erkki Kemppainen ja Eira Pesonen. n Torstaina 17.3.2014 Rekitie 3:n kerhotilassa pidetyn Kuurna Teppana Nakertaja -asukastoimikunnan tilinpäätös osoitti 713,40 euron alijäämää. Asukastoimikunnan puheenjohtajaksi valittiin Tuula Väyrynen. Muut varsinaiset jäsenet ovat Tarja Mattlin, Hannu Keränen, Teuvo Sirviö ja Minna Koistinen. Asukasvaikuttajaksi asukaskokous valitsi Teuvo Sirviön. Asukasvaikuttaja sai yhtiöltä 80 euron lahjakortin sekä kunniakirjan, jonka luovutti sosiaali-isännöitsijä Olavi Westerinen. Vuoden asukasvaikuttaja Laajankangas Lehtikangas Variskangas -alueen asukastoimikunta valitsi asukasvaikuttajaksi Hannu Salosen. Vuoden asukasvaikuttaja Kuurna Teppana Nakertaja -alueen asukaskokouksessa vuoden asukasvaikuttajaksi valittiin Teuvo Sirviö. Palkinnon luovuttaa sosiaali-isännöitsijä Olavi Westerinen. Meidän Pietari 1/2016 11
12 Meidän Pietari 1/2016 Asukasvaikuttajaksi valittu Pirjo Moilanen oli yllättynyt tunnustuksesta.
Asukastoiminta Pirjosta HuPiKePun asukasvaikuttaja Asukastoimikunnat 2015 Lohtaja-Purola Eero Salonen Kankurintie 4 B 8 87700 KAJAANI Kaarina Asikainen Menninkäisentie 2 B 18 87700 KAJAANI Eila Kyllönen Kankurintie 4 C 12 87700 KAJAANI Mikko Palaste Maahisentie 1 C 34 87700 KAJAANI Matti Nissinen Kankurintie 4 E 23 87700 KAJAANI Tarja Korhonen Menninkäisentie 2 D 28 87700 KAJAANI Sari Leskinen Kankurintie 2 as 18 87700 KAJAANI Anssi Hämäläinen Kaikukatu 4 C 28 87700 KAJAANI Sirpa Heikkinen Maahisentie 12 D 29 87700 KAJAANI Jaani Rönkkö Kankurintie 5 B 8 87700 KAJAANI Ahkera talkoolainen ja letunpaistajien ykkönen Pirjo Moilanen Huuhkajanvaaralta valittiin vuoden asukasvaikuttajaksi niin sanotun HuPiKePun alueelta. Monta vuotta olen ollut vapaaehtoisena letunpaistajana, makkaranpaistossa ja joulupuurotapahtumassa. Meinasin kyllä jatkaa talkoolaisena tämänkin jälkeen. Vuoden asukasvaikuttaja Pirjo Moilanen on tykästynyt Huuhkajanvaaraan, missä on hän on asunut kymmenkunta vuotta. Täällä on hyvä porukka. Tunnetaan toisemme hyvin, ja tutustutaan mielellään uusiin asukkaisiin. En haluaisi pikkukummassa muuttaa pois täältä. Hyvät liikuntamahdollisuudet ovat asuinpaikan vahvuus Lenkille, hiihtämään ja vaikka marjaan pääsee melkein kotiportailta. Vimpelinlampi on lähellä. Kokkina työskennellyt Pirjo Moilanen laittaa mielellään ruokaa myös kotonaan Samoojantiellä. Kasvisruuista tykkään. Käytän paljon erilaisia mausteita ja teen joskus vähän semmoisia erikoisuuksiakin. Juuri mummoksi ylennetty Pirjo Moilanen pitää asukastoiminnan tärkeimpänä tehtävänä järjestää mielekkäitä yhteisiä kokoontumisia asukkaille. Minulla on täältä paljon tuttuja, kantasuomalaisia ja maahanmuuttajia. Kun yhdessä järjestetään niin se on hyvä tapa tutustua muihin. Teksti ja kuva: Kimmo Rauatmaa Kuurna-Teppana-Nakertaja Tarja Mattlin Oksatie 57 H 29 87250 KAJAANI Hannu Keränen Rekitie 4 D 36 87250 KAJAANI Teuvo Sirviö Linnantaustie 31 A 5 87250 KAJAANI Minna Koistinen Peltokuja 42 D 13 87250 KAJAANI Tuula Väyrynen Erätie 18 C 19 87250 KAJAANI Huuhkajanvaara-Puistola-Pikku-Kettu Mikko Luiro Askeltie 2 A 3 87700 KAJAANI Seppo Moilanen Samoojantie 5 A 6 87700 KAJAANI Mirja Peltomaa-Moilanen Ensitaival 2 J 65 87700 KAJAANI Ali Omnia Osman Kowa Samoojantie 7 E 38 87700 KAJAANI Heikki Nissinen Ensitaival 2 J 63 87700 KAJAANI Pirjo Moilanen Samoojantie 1 B 11 87700 KAJAANI Mikko Sirviö Rastitie 2 B 16 87700 KAJAANI Liisa Mård Mertapolku 1 A 3 87700 KAJAANI Anneli Palviainen Rysätie 4 A 4 87700 KAJAANI Liisa Pyykkönen Rysätie 4 B 15 87700 KAJAANI Sirpa Hänninen Samoojantie 7 C 21 87700 KAJAANI Lehtikangas-Laajankangas-Variskangas Eira Pesonen Tattitie 2 D 13 87500 KAJAANI Pekka Juntunen Tattitie 2 C 11 87500 KAJAANI Tarja Kivioja Tattitie 2 D 15 87500 KAJAANI Anita Ohtonen Tornikuja 5 A 4 87300 KAJAANI Hannu Salonen Koulukuja 5 A 9 87300 KAJAANI Erkki Kemppainen Rinnekatu 27 B 11 87500 KAJAANI Olavi Westerinen sosiaali-isännöitsijä asukaskokouksien sihteeri Meidän Pietari 1/2016 13
Asumisen ABC Postiosoite: PL 4, 87101 KAJAANI Käyntiosoite: Linnankatu 18 A (2.kerros) Aukioloajat: ma pe 8.30-15.00 puh. (08) 6155 2060 Kotisivu: www.kajaaninpietari.fi Sähköpostiosoite: etunimi.sukunimi@ kajaaninpietari.fi Asunnon irtisanominen Vuokralaisen puolelta vuokrasopimuksen irtisanomisaika on (1) kuukausi. Vuokralaisella irtisanomisaika lasketaan irtisanomispäivää seuraavan kuukauden 1.päivästä eli kaikki kuluvan kuukauden aikana irtisanotut vuokrasopimukset päättyvät seuraavan kuukauden viimeisenä päivänä. Muuttopäivä on sama kuin vuokrasopimuksen päättymispäivä. Irtisanominen on tehtävä aina kirjallisesti ja palauttaa allekirjoitettuna KOy Kajaanin Pietarin toimistoon toimiston aukioloaikana. Irtisanomista ei voi tehdä puhelimitse eikä sähköpostiviestillä. Allekirjoitetun irtisanomislomakkeen voi myös faksata (08-622938), postittaa tai skannata toimistoomme. Irtisanominen on aina toimitettava todistettavasti. Asukkaan on itse huolehdittava siitä, että irtisanominen on toimitettu tai jätetty postin kuljetettavaksi (postileima) kuukauden viimeiseen päivään mennessä. Kehotamme ilmoittamaan postiin jätetystä irtisanomisesta puhelimitse toimistollemme. Avio- ja avoparien on molempien irtisanottava vuokrasopimus, mikäli asunto tyhjenee kokonaan. Puolison/toisen vuokralaisen poismuutto Kun vain toinen vuokrasopimuksen osapuoli muuttaa, on poismuuttavan osapuolen tehtävä irtisanomisilmoitus omalta osaltaan. Asumaan jäävän osapuolen on haettava asuntoa omiin nimiinsä asuntohakemuksella, jonka jälkeen tehdään uusi vuokrasopimus. Poismuutto ja tarkastus Asukkaan on siivottava asunto hyväksyttävästi ja tyhjennettävä asunto vuokrasopimuksen päättymispäivään mennessä sekä palautettava kaikki vastaanotetut avaimet toimistollemme. Asukkaan on itse sovittava oman alueensa huoltomiehen kanssa huoneiston lopputarkastus, kun asunto on siivottu ja tyhjä. Huoltomies tekee asunnossa ennakkotarkastuksen irtisanomisen tiedoksi jättämisen jälkeen. Ennakkotarkastuksella vuokranantaja varmistaa, että irtisanottu asunto on vuokrauskelpoinen sekä kartoitetaan mahdolliset korjaustarpeet. Muutettaessa pois asunnosta tulee muistaa seuraavat asiat; n asunnon irtisanominen (muuttoilmoitus ei ole vuokrasopimuksen irtisanominen) n huolehdi, että kaikki maksut yhtiölle on suoritettu n kaikki avaimet on palautettava toimistollemme n asunnon siivoaminen hyväksyttävästi n lähtöilmoitus toimistollamme n virallinen muuttoilmoitus väestörekisteriin ja osoitteenmuutos postiin n sähkösopimuksen irtisanominen. Vuokranmaksu Vuokranmaksun eräpäivä Pietarin asunnoissa on kunkin kuukauden 10.päivä. Maksaessasi vuokraa on aina käytettävä omaa viitenumeroa. Vuokranmaksun myöhästymisestä perimme 7,5 %:n suuruisen viivästyskoron. Voi tilata laskun myös E-laskuna verkkopankistasi tai tehdä Suoramaksusopimuksen pankkisi kanssa. Lisätietoja vuokravalvojilta. Vakuusraha Vakuusrahan suuruudet ovat 1.1.2015 alkaen seuraavat: solut 330 euroa, yksiöt 400 euroa, kaksiot 600 euroa, kolmiot 750 euroa ja neliöt 900 euroa. Vakuusraha on huoneistokohtainen ja sille ei makseta korkoa. Vakuusraha on maksettava ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Vakuusrahan palautuksesta voi lukea tarkemmin asukasoppaasta. Oven avaukset Oven avaukset maksavat 10 euroa klo 07.00-16.00 ja 25 euroa klo 16.00-07.00 ja viikonloppuisin. Oven avauksesta annetaan asukkaalle pankkisiirto. Työaikana oven avaa alueen oma huoltomies ja muulloin päivystys puh. 0500-680139. Ovea avattaessa asunnon haltijan tulee esittää oman henkilöllisyyden todistava asiapaperi ja asukkaan tulee olla talon kirjoissa asukkaana. Autopaikat Autopaikka on varattava toimistoltamme. Autopaikkamaksu on 5 euroa kuukaudessa. Sisätilalämmittimien käyttö on kielletty. Autonlämmitysjohtoja ei saa jättää autonlämmitystolppaan. Lämmitys toimii 15 minuutin jaksoissa ulkolämpötilan mukaan (±0 ei virtaa, -5 c =5 minuuttia virtaa, 10 minuutin tauko, - 15 c = jatkuva virta). Lämpötolpan lukko toimii esim. kolikolla vääntämällä (ei erillistä avainta), poletin voi hakea tarvittaessa toimistoltamme. Autolämpöpaikkoja on kiinteistöissä rajallinen määrä ja siitä johtuen autopaikkoja vuokrataan lähtökohtaisesti yksi autopaikka/huoneisto. Jos autopaikkoja on ollut vapaana, niin silloin niitä on voitu vuokrata toinenkin autopaikka samaan huoneistoon, mutta toisesta paikasta on luovuttava tarvittaessa yhtiön niin vaatiessa. Autolämpöpaikat on tarkoitettu ensisijaisesti autonomistaville asukkaille. Autolämpöpaikkoja ei ole tarkoitus vuokrata vieraspaikoiksi. Vikailmoitukset Suosittelemme vikailmoituksen tekemistä kotisivujemme kautta osoitteessa www.kajaaninpietari.fi. Tällöin ilmoituksesta jää dokumentti huoltomiehelle ja huollon esimiehelle. Vikailmoituksen voi tehdä myös puhelimitse normaalina työaikana oman alueen huoltomiehelle. Päivystysaikana kiireelliset vikailmoitukset huoltopäivystysnumeroomme 0500-680139. Vikailmoitus tulee tehdä heti kun vika havaitaan. Asukas voi joutua korvausvelvolliseksi viasta, jota ei ole heti ilmoitettu. Pesulan käyttö Pesukoneet toimivat puhelinmaksulla, joka veloitetaan käyttäjän puhelinlaskulta. Palvelunumero ja ohjeet puhelinrahastimen sekä pesukoneen käyttöön löytyvät pesutuvalta. Pyydämme huomioimaan, että oman liittymäsopimuksen rajoitukset voivat estää maksulliseen numeroon soittamisen (esim. Prepaid-liittymän saldorajat). Maksu peritään puhelinlaskulta ainoastaan silloin, kun maksupainikkeen valo syttyy. Ongelmatilanteissa ota yhteyttä huoltomieheen. Kotivakuutus Suosittelemme jokaiselle asukkaalle kotivakuutuksen hankkimista. Vahinkotilanteessa yhtiön vakuutus ei korvaa asukkaan irtaimistolle tapahtunutta vahinkoa. Mikäli huoneistossa tapahtuu asukkaan aiheuttama vahinko, ei yhtiön vakuutus korvaa korjauksesta aiheutuvia kustannuksia, vaan ne jäävät asukkaan maksettavaksi. Tällaisia tilanteita ovat esimerkiksi vesivahinko asukkaan huolimattomuuden vuoksi (esim. nukahtaminen suihkuun tai virheellinen astianpesukoneliitäntä). Korjauskustannukset voivat kohota näissä tapauksissa tuhansiin euroihin. Tutustu nettisivujen asukasoppaaseen! 14 Meidän Pietari 1/2016
Sosiaali-isännöitsijä tiedottaa Lohtajan I - joukkue otti pytyn omakseen Saloset miesten ja naisten kisojen voittoihin Perinteinen Villen päivän keilaturnaus pidettiin sunnuntaina 24.4. Kajaanin uudessa Puistossa. Joukkueita asukkaiden puolelta oli viisi joukkuetta ja lisäksi Pietarin joukkue. Turnauksessa heitettiin kolme sarjaa. Pietarin joukkue aloitti hyvin ja johti kisaa ensimmäisen kierroksen jälkeen, kahdella viimeisellä kierroksella Lohtajan I-joukkue kiri ohi siten, että yhteistuloksessa Pietarin joukkue hävisi lopulta 152 pisteellä. Tämä tarkoitti myös sitä, että Lohtajan I-joukkue voitti kolmannen kerran peräkkäin turnauksen ja otti kiertopalkinnon omakseen. Lohtajan joukkueen yhteispisteet olivat 1341 ja toiseksi sijoittuneen Pietarin joukkueen pisteet 1189. Lohtajan joukkueessa heittivät Eero Salonen, Mikko Palaste ja Jaani Rönkkö. Pietarin joukkueessa heittivät Olavi Westerinen, Asko Valtanen ja Timo Westerinen. Miesten sarjan ja koko turnauksen parhaasta tuloksesta vastasi Eero Salonen keilaamalla hienon yhteistuloksen 541 pistettä, mikä lienee kaikkien aikojen paras tulos. Toiseksi parhaasta tuloksesta vastasi Mikko Palaste 432 pisteellä ja kolmanneksi sijoittui viime vuoden voittaja Olavi Westerinen 424 pisteellä. Yksittäisestä parhaasta kierrostuloksesta vastasi Eero Salonen 190 pisteellä. Naisten joukkue Raili Salonen, Sari Leskinen ja Tarja Korhonen sijoittui turnauksessa kolmanneksi hienolla yhteistuloksella 1148 pistettä. Naisten kilpailun parhaasta tuloksesta yhteistuloksesta vastasi Raili Salonen keilaamalla 407 pistettä. Toiseksi parhaasta tuloksesta naisten sarjassa vastasi Sari Leskinen 392 pisteellä ja kolmanneksi parhaasta tuloksesta Marja-Liisa Korhonen 366 pisteellä. Keilaajille jaettiin hyviä palkintoja, joita olivat luovuttaneet Piiraisen Viherpalvelu Oy, Pohjois-Suomen Kuivaustekniikka Oy ja Mestarimaalaus Seppänen & Toikka Oy. Keilaturnaus oli samalla sosiaali-isännöitsijä Olavi Westeriselle ns. jäähyväisturnaus ennen eläkkeelle siirtymistään. Sosiaali-isännöitsijän vastaanottoajat Puhelinvastaanottoajat ma klo 08.30-11.30 ti ei vastaanottoa ke 08.30-11.30 to 08.30-11.30 pe 08.30-11.30 Vastaanottoajat toimistolla ma klo 12.00-13.30 ti ei vastaanottoa ke 12.00-13.30 to 12.00-13.30 pe 12.00-13.30 Vastaanottoajalle voi tulla joko aikavarauksella tai ilman aikavarausta. Erilaiset kokoukset ja palaverit eivät kuitenkaan aina takaa sosiaali-isännöitsijän läsnäoloa vastaanottoaikana. olavi.westerinen @kajaaninpietari.fi puh. 050-4131363 Olavi Westerinen sosiaali-isännöitsijä Naisten joukkue vas. Marja-Liisa Korhonen, Sari Leskinen ja Raili Salonen. Miesten joukkue vas. Mikko Palaste, Eero Salonen ja Jaani Rönkkö. Meidän Pietari 1/2016 15
KAJAANIN PIETARI INFORMS The Accommodation office PL 4, 87101 KAJAANI Linnankatu 18 A, 2 nd floor Phone (08) 615 52060 www.kajaaninpietari.fi E-mail forename.surname@kajaaninpietari.fi Opening times Mon Fri 08.30-15.00 Check the abnormal office hours on the internet. Giving notice Please remember that notice must be given in writing by the tenant at least one calendar month before you are due to move out. It pays to give notice in good time. Your deposit will be repaid within one month after you have moved out, if the apartment is cleaned and in good condition, key has been returned and all payments are up to date. Checking of the students rights to tenancy We are currently checking through students rights to tenancy. Please keep in mind that your right to tenancy only continues to the end of that term you have completed your studies. E-mail and web pages Please use our web pages for any messages or feedback you may have for us. Also please make use of the facilities offered by our web pages to file a fault in your apartment or to send an application (appendixes must be send separately by mail). Paying rents Rents for Kajaanin Pietari are to be paid by the 10th of every month. Always make sure to use the reference number this is always the same. Interest for late payments is currently 8 %. Deposit A deposit has to be paid before signing the tenancy agreement. This is a guarantee that the tenant will treat the apartment well. When the tenancy comes to an end, the lessor may, as a result of costs incurred from necessary repairs or cleaning, withhold some or all of this deposit from the tenant. If everything in the apartment is in order, the deposit will be returned to the tenant s account. Postal services To make it easier for your mail to reach you, please make sure that your name is visible on your door or mailbox. The tasks of the occupant Below is a list of things for which the occupants them-selves (not the lessor) are responsible: 1. Taking home insurance for own belongings. Buildings are insured by landlord. 2. Changing the fuses and light bulbs, also for the oven and the fridge. 3. Putting up a shower curtain and hooks for the curtain, unless these can already be found in the apartment. 4. The installing of a washing machine or a dish washer. If any of the kitchen units have to be taken apart when installing the dishwasher, please contact the maintenance man. Please note that the occupant is responsible for checking that the taps and pipes comply with the requirements, and for making sure that any kitchen units that are dismounted can be and will restored into their original condition when moving out. 5. Oiling of the locks on the door and the windows, and of hinges. 6. Cleansing of the draining units. 7. Cleansing of the automatic defrosting tube around the back of the fridge/freezer, and the vacuum cleaning of the cooling rack around the back. 8. Cleansing the filter on the hood over the stove. 9. Cleansing the air vents. Please note: do NOT adjust the air vents. 10. Checking the gaskets on the doors and the windows. 11. Reporting the faults and defects to the maintenance man or Kajaanin Pietari office. If you are uncertain about how to undertake any of the tasks named above, please ask for guidance from the maintenance man. Faults Any faults should be reported directly to the maintenance man by phone or via internet. Please report also the faults in common areas, so all the unnecessary breaks for example in using a laundry room can be avoided. In urgent cases during evenings (4 p.m. 7 a.m.) and weekends, please contact the maintenance man by phone 0500-680 139.