RAAHE TOKOLA TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVA RAKENNUSHISTORIALLINEN SELVITYS Asemakaava-alueella on 11 asuttua pihapiiriä, jotka ovat tyypiltään seuraavia: 1 kpl Maatilakeskus, rakennukset 1940-60 -luvulta 3 kpl Haja-asutusalueen asuintalo ~ 1910-30 5 kpl Haja-asutusalueen omakotitalo ~ 1960-90 1 kpl Omakotitalo 2000-luvulta 1 kpl Asemakaavoitetulla teollisuustontilla omakotitalo ~ 1950 Alueen talot ovat tavanomaisia rakentamisajankohdan tyylisiä asuintaloja piharakennuksineen. Tämä selvitys sisältää inventoinnit kolmesta vanhimmasta 1900-luvun alkupuolen pihapiiristä. Inventoinnin perusteella rakennusten arvoista on laadittu Museoviraston ohjeiden mukainen säilyneisyyden ja arvottamisen pisteitys. Tällä tavalla rakennuksia voidaan vertailla suomalaiseen vanhaan rakennuskantaan ja todeta mahdollinen suojelun tarve. 25.5.2015 RAAHEN KAUPUNKI ARKKITEHTISTUDIO EMP OY 1
SÄILYNEISYYS JA ARVOTTAMINEN SÄILYNEISYYDEN KRITEERIT Säilyneisyyttä arvioitaessa on kiinnitetty huomiota rakennuksen arkkitehtonisiin, historiallisiin ja ympäristöllisiin arvoihin. Historiallisina arvoina on tämän työn puitteissa tarkasteltu rakennusmateriaalien säilyneisyyttä ja käyttötarkoituksen luontevuutta suhteessa rakennukseen, ei henkilöhistoriaa tai tapahtumia. Perusteluissa on keskitytty kaupunkikuvalliseen tarkasteluun työn liittyessä korttelin asemakaavoitustyöhön. Arvottamisessa kokonaisuus on ollut yksityiskohtaisia ominaisuuksia tärkeämpää. Arkkitehtuuri 2 Hyvin säilynyt; Rakennuksen ominaispiirteet ovat selkeästi tunnistettavissa, rakennus on edustava tai tyypillinen 1 Tavanomainen; Rakennuksen ominaispiirteet ovat muuttuneet mutta tunnistettavat 0 Rakennuksen ominaispiirteet eivät ole tunnistettavat tai sillä ei ole identiteettiä. Historia 2 Rakennuksen historia on hyvin luettavissa sekä rakenteissa ja materiaaleissa. Käyttötarkoitus on säilynyt alkuperäisenä tai sen kaltaisena. 1 Rakenteellisia muutoksia. 0 Rakennuksen luonne on muuttunut muutoksissa, käyttötarkoitus on alueelle vieras. Ympäristö 2 Säilyttänyt roolinsa osana kaupunkirakennetta tai alueen sisäistä kokonaisuutta. Tärkeä osa kokonaisuutta. 1 Rakennuksen rooli on osittain muuttunut tai kärsinyt. 0 Rakennus on menettänyt merkityksensä osana kokonaisuutta tai se on ollut alun perinkin vähäinen. ARVOTTAMISEN KRITEERIT Arvottamisessa on käytetty samaa jakoa kuin säilymisen arvioinnissa. Arkkitehtuuri 2 Edustava rakennustyyppinsä yksilö, ainutlaatuinen, ei muutoksia tai muutokset tukevat kokonaisuutta. 1 Tyypillinen, mahdolliset muutokset eivät häiritse kokonaisuutta. 0 Tavanomainen, merkityksetön. Historia 2 Rakennuksen vaiheet on luettavissa sen rakenteissa ja rakennusosissa. Se on jollakin tapaa vertauskuvallinen, liittyy esimerkiksi tiettyyn historialliseen jaksoon. 1 Rakennusta on uudistettu voimakkaasti, muutettu materiaaleja tai rakennusosia. 0 Ei rakennusajankohdan tai vaiheiden tuomaa merkitystä. Ympäristö 2 Tärkeä kaupunkikuvallisesti tai paikan hengen (genius logi) kannalta. 1 Ympäristön muutoksien johdosta merkitys kokonaisuuden osana on vähentynyt. 0 Rakennus ei ole tärkeä ympäristössään. YHTEENVETO TULOKSISTA 2-5 pistettä Arkkitehtonisilta, historiallisilta ja ympäristöarvoiltaan vaatimaton rakennus, 2 kpl 6-9 pistettä Arkkitehtonisilta, historiallisilta ja ympäristöarvoiltaan tavanomainen rakennus, 2 kpl 10-12 pistettä Arkkitehtonisilta, historiallisilta ja ympäristöarvoiltaan tärkeä rakennus, 0 kpl. TULOSTEN POHJALTA VOIDAAN TODETA, ETTÄ ALUEELLA EI OLE ARVOKKAINA SUOJELTAVIA RAKENNUSPERINNÖN KOHTEITA. 2
LAPALUODONTIE 43 rak. 1. LAPALUODONTIE 43 rak. 2. Säilyneisyys Arkkitehtuuri 1 Historia 2 Ympäristö 1 Perustelut 1920 luvun asuinrakennus on v. 1990 peruskorjattu, eristetty ja päällystetty punaisella pellillä. Kuisti on uudisosa, joka sopii tyydyttävästi kokonaisuuteen. Säilyneisyys Arkkitehtuuri 1 Historia 1 Ympäristö 1 Perustelut 1930-luvun verstasrakennus on päällystetty 60-luvulla kovalevyllä ja rimoituksella. Rakennuksen kunto on välttävä. Rakennus muodostaa suojaista pihapiiriä. Arvotus Arkkitehtuuri 1 Historia 1 Ympäristö 0 Perustelut Ympäristöä on muuttanut työ- ja raskasliikenne, joka kulkee 20 metrin päästä Lapaluodontietä Raahen satamaan ja suurteollisuusalueelle. Säilyneisyys 4/6 Arvotus 2/6 Arvotus Arkkitehtuuri 1 Historia 1 Ympäristö 0 Perustelut Ympäristö on keskeneräinen sekä toimintojenjärjestelyjen, piharakenteiden ja istutusten osalta. Säilyneisyys 3/6 Arvotus 2/6 3
TOKOLANTIE 55 rak. 1. TOLOLANTIE 75 rak. 1. Säilyneisyys Arkkitehtuuri 1 Historia 1 Ympäristö 1 Perustelut Noin v. 1915 rakennettua asuinmökkiä on vuosien saatossa korjailtu hätäisesti ja viimeksi päällystetty osittain pellillä. Arvotus Arkkitehtuuri 0 Historia 0 Ympäristö 1 Perustelut Ympäristössä on teollisuusalueita ja ne ovat laajenemassa talon naapurustoon. Vanha maalaismiljöö joutuu väistymään. Säilyneisyys 3/6 Arvotus 1/6 Säilyneisyys Arkkitehtuuri 2 Historia 2 Ympäristö 0 Perustelut 1930 -luvulla rakennettua leipomo/asuintalo on tyydyttävässä kunnossa. Pihapiirin rikkoo 110 kv:n voimajohtojen aukko ja teollisuusrakennukset. Arvotus Arkkitehtuuri 1 Historia 2 Ympäristö 0 Perustelut Ympäristössä on teollisuusalueita ja ne ovat laajenemassa talon naapurustoon. Vanha maalaismiljöö joutuu väistymään. Säilyneisyys 4/6 Arvotus 3/6 4
PIHAPIIRIKOHTAISET INVENTOINNIT Lapaluodontie 43, Kopsala LÄHIYMPÄRISTÖ Kiinteistö on 1920-luvulla ollut tiheässä kuusikossa sijainnut kivikkoinen pimeä paikka, josta on muodostettu ajan saatossa kiviä ja kuusia raivaamalla avoin pihapiiri. Tontti oli 1930-luvulla pinta-alaltaan suurempi, aukean pihapiirin rajoittuessa viljeltyihin peltoalueisiin. Tontille on nykyisin oma liittymä Lapaluodontieltä. Tontilla sijaitsee asuinrakennuksen lisäksi kaksi varastorakennusta (pyörävarasto/puukkoverstas ja navetta/heinälato/vanha puucee), liiteri ja pihasauna, jotka muodostavat suojaisan pihapiirin kivikkokankaan rajaamaan rinteeseen. Vanha huonokuntoinen ulkokellari ja vanha pihasauna on purettu. 5
RAKENNUSHISTORIA Asuinrakennus ns. Kopsalan mökki on alun perin käsittänyt 1920-luvulla rakennetun yhden huoneen, jota on vuosina 1934-35 laajennettu kamarilla ja eteisellä. Asuinrakennuksen alkuperäinen kuisti on siirretty aikoinaan navettarakennuksen jatkeeksi. Nykyisessä asuinrakennuksessa on keittiö ja kamari, wc-, sauna- ja suihkutilat, kuisti ja terassi, lattian. Kopsalan mökiki vuodelta 1938 alla kellari sekä yläkerrassa kylmä ullakko. Varusteina viemäri ja vesijohto sekä lämmitysmuotona puulämmityksen lisäksi irtopatterit. Asuinrakennusta on korjattu vuonna 1990, jolloin asuinrakennuksen eteinen on uusittu, vanhat alkuperäiset vanhaa lasia olleet ikkunat on uusittu, rakennuksen lautavuoraus on muutettu peltivuoraukseksi, rakennus lämpöeristetty, rakennukseen on asennettu peltikatto ja rakennus salaojitettu. 6
RAKENNUKSIEN KUVAUS Asuinrakennus, rakennus nro 1 Nyk. käyttö asuinrakennus, nykyisin vapaa-ajan käytössä Alkup. käyttö asuinrakennus Rak.aika 1920-luku, laajennettu 1934-35 Suunnittelija - Kerrosluku 1+kylmä ullakko kellari Perusta keittiön kohdalla kiviperusta kamarin kohdalla betonivalu Runko hirsi, puuranka Kattomuoto harjakatto, kuistin laajennus muodostaa ristikkäisen harjan, terassi pulpettikatto Kate pelti, musta terassi muovikate Vuoraus alaosa pystypelti yläosa vaakaponttilaudoitus Ulkovärit punainen, listat ja puitteet valkoiset ovi valkoinen 7
Varastorakennus (pyörävarasto/puukkoverstas), rakennus nro 2 Nyk. käyttö puukkoverstas, pyörävarasto Alkup. käyttö väliaikainen asunto Rak.aika 1930-luku Suunnittelija - Kerrosluku 1 Perusta kivi, betoni Runko hirsi Kattomuoto harjakatto Kate pelti, punainen Vuoraus alaosa vaakaponttilaudoitus yläosa pystyrimalaudoitus kovalevy ja rimoitus Ulkovärit punainen, listat ja puitteet valkoiset ovi ruskea RAKENNUSHISTORIA Pihapiirissä sijaitseva varastorakennus on toiminut aikoinaan väliaikaisena asuntona, jossa on mm. asunut taidemaalari Peltola v. 1964. Varastorakennus käsittää kaksi huonetta, joista toinen on toiminut omistajan puukkoverstaana ja toinen pyörävarastona. Puukkoverstaan puolella on lämmönlähteenä toiminut puuhella. 8
Puukkoverstaan lämmönlähteenä puuhella. Toinen huoneista, pyörävarasto, toimii tavallisena varastona. 9
Varastorakennus (navetta/heinälato), rakennus nro 3 Nyk. käyttö varasto Alkup. käyttö navetta, heinälato ja puucee Rak.aika 1930-luku Suunnittelija - Kerrosluku 1 Perusta luonnonkivet Runko puurankarakenne Kattomuoto harjakatto, puuceessä pulpettikatto Kate profiloitu pelti, musta Vuoraus pystyrimalaudoitus Ulkovärit punainen, listat ja puitteet valkoiset ovet keltaiset, heinäladon ovi punainen RAKENNUSHISTORIA Pihapiirissä sijaitseva varastorakennus koostuu kahdesta huoneesta, joista toinen on toiminut aikoinaan navettana ja toinen huone heinälatona. Heinälatona toiminut huone on asuinrakennuksen alkuperäinen iso kuisti, joka on siirretty aikoinaan navetan jatkeeksi. 10
Navetan päässä sijaitsee ulkopuucee. Navetassa on säilynyt vielä alkuperäisiä heiniä. Heinälato, asuinrakennuksen entinen kuisti, palvelee nykyisin varastona. 11
Liiteri, rakennus nro 4 Nyk. käyttö varasto ja puuliiteri Alkup. käyttö puuliiteri Rak.aika 1930-luku Suunnittelija - Kerrosluku 1 Perusta kiviperusta Runko puurankarakenne Kattomuoto harjakatto Kate pelti, musta Vuoraus pystylaudoitus Ulkovärit punainen, listat ja puitteet valkoiset ovet keltaiset Pihapiirissä sijaitseva jalasmökkisauna on rakennettu puretun huonokuntoisen pihasaunan paikalle. Tiedot: Haastattelu, rakennuksen omistajat Matti ja Aila Kopsala 21.5.2015, Maastokäynti, tiedot ja valokuvat Jaana Pekkala ja Riitta Svensk 21.5.2015 Vanha valokuva Kopsalan mökistä, Matti ja Aila Kopsala 1938 12
Tokolantie 55 LÄHIYMPÄRISTÖ Kiinteistöllä sijaitsee asuinrakennuksen lisäksi kolme piharakennusta ja pressukatos. Metsikön ympäröimä suojainen pihapiiri rajautuu Tokolan suvun omistuksessa oleviin peltoihin. RAKENNUSHISTORIA Rakennuksen nykyiseltä omistajalta saadun tiedon mukaan rakennus on rakennettu yli 100 vuotta sitten. Nykyinen omistaja on ostanut kiinteistön v. 1954. Rakennusta on uusittu 20 vuotta sitten (v. 1995) ja rakennuksen lautavuoraus on osittain uusittu peltivuoraukseksi kesällä 2014. Asuinrakennuksessa on kaksi huonetta, keittiö ja makuukamari, kuisti ja yläkerrassa kylmä ullakko. Lämmitysmuotona puu- ja sähkölämmitys, vesijohto ja ulkowc. 13
RAKENNUKSIEN KUVAUS Asuinrakennus, rakennus nro 1 Nyk. käyttö asuinrakennus Alkup. käyttö asuinrakennus Rak.aika rakennettu ennen vuotta 1915, rakennusta uusittu v. 1995 Suunnittelija - Kerrosluku 1+kylmä ullakko Perusta kiviperusta Runko hirsi, puuranka Kattomuoto harjakatto Kate pelti, harmaa Vuoraus päädyissä osittain vaakaponttilaudoitus, osittain peltivuoraus, pihajulkisivussa pelti kuistissa pystyrimalauta Ulkovärit kauhtunut valkoinen, listat, puitteet osittain vihreät ovi kauhtuneen valkoinen Kunto huono 14
1. Piharakennus, rakennus nro 2 Nyk. käyttö varasto Alkup. käyttö Rak.aika Suunnittelija - Kerrosluku 1 Perusta Runko puurankarakenne Kattomuoto harjakatto Kate pelti, harmaa, huonokuntoinen Vuoraus pystylaudoitus, kauhtunut punainen Ulkovärit kauhtunut punainen Kunto huono, kenollaan ja romahtamaisillaan 15
2. Piharakennus, rakennus nro 3 Nyk. käyttö varasto Alkup. käyttö Rak.aika Suunnittelija - Kerrosluku 1 Perusta Runko puurankarakenne Kattomuoto harjakatto, Kate pelti, harmaa Vuoraus vaakalaudoitus Ulkovärit kauhtunut valkoinen, osittain maalaamaton Kunto Huono 16
3. Piharakennus, rakennus nro 4 Nyk. käyttö Alkup. käyttö Rak.aika Suunnittelija - Kerrosluku 1 Perusta Runko puurankarakenne Kattomuoto harjakatto Kate pelti, musta Vuoraus pystylaudoitus Ulkovärit punainen, listat ja puitteet valkoiset Tiedot: Haastattelu omistaja Sasu Hyväri 21.5.2015 Maastokäynti, tiedot ja kuvat Jaana Pekkala ja Riitta Svensk, 21.5.2015 17
Tokolantie 75 LÄHIYMPÄRISTÖ Pihapiirin rikkoo 110 kv:n voimajohtojen aukko ja teollisuusrakennukset. Ympäristössä on teollisuusalueita ja ne ovat laajenemassa talon naapurustoon. Vanha maalaismiljöö joutuu väistymään. 1930 -luvulla rakennettua leipomo/asuintalo on tyydyttävässä kunnossa. Tontilla sijaitsee asuinrakennuksen lisäksi piharakennus, jossa sijaitsee autotalli ja sauna. 18
RAKENNUSHISTORIA Kiinteistön maapohjan omistaa Raahen kaupunki. Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset on ovat olleet vuoteen 2006 asti Raahen kaupungin omistuksessa. Rakennukset ovat siirtyneet Kiinteistö Oy Kummatin omistukseen vuonna 2006 ja Kiinteistö Oy Kummatti on vuokrannut rakennukset edelleen asuinkäyttöön. Rakennuksessa on suullisen tiedon mukaan toiminut leipomo. Keittiössä oleva massiivinen uuni tukee tätä oletusta. Asuinrakennus käsittää keittiön, kamarin, wc/kylpyhuoneen ja pienen eteisvaraston. Varusteina ovat viemäri ja vesijohto sekä lämmitysmuotona puulämmitteinen uuni ja keittiön liesi/leivinuuni sekä lisäksi suora sähkölämmitys/sähköpatterit. Asuinrakennusta on peruskorjattu vuonna 2000, jolloin rakennusta on levytetty sisäpuolelta, sisäpuolinen lämmöneristys on lisätty, alapohja on uusittu ja kunnostettu, julkisivut maalattu ja vesikate uusittu. Asuinrakennuksesta on laadittu kuntoarvio vuonna 2007. 19
RAKENNUKSIEN KUVAUS Asuinrakennus, rakennus nro 1 Nyk. käyttö asuinrakennus, Alkup. käyttö asuinrakennus Rak.aika valmistunut 1930-luvulla, peruskorjattu v. 2000 Kerrosluku 1+kylmä ullakko Kerrosala n. 56 m 2 20
Perusta kevytsoraharkoista muurattu kivijalka, ulkopuolelta osittain rapattu Runko hirsi Kattomuoto harjakatto, kuisti muodostaa ristikkäisen harjan Kate profiilipeltikate Vuoraus vaakapaneeli Ulkovärit punainen, listat ja puitteet valkoiset ovi valkoinen Ikkunat kolminkertaiset MSE-ikkunat 21
Autotalli, rakennus nro 2 Nyk. käyttö autotalli ja sauna Alkup. käyttö varasto ja sauna Rak.aika korjattu n. v. 2010 Kerrosluku 1 Kerrosala n. 35 m 2 Perusta betonivalu Runko puurankarakenne 22
Kattomuoto harjakatto Kate pelti, vihreä Vuoraus vaakalaudoitus Ulkovärit punainen, listat ja puitteet valkoiset ovet ruskeat RAKENNUSHISTORIA Pihalla on sijainnut huonokuntoinen piharakennus, jossa on ollut puulämmitteinen sauna. Nykyinen vuokralainen on rakentanut huonokuntoisen piharakennuksen autotalliksi, jonka perällä sijaitsee sauna. Tiedot: Haastattelu vuokralainen Aulis Heikkilä, 21.5.2015 Peruskuntoarvio 2007, Tokolantie 75, Kiratek, Kiinteistö Oy Kummatti 21.5.2015 Maastokäynti, tiedot ja kuvat, Jaana Pekkala ja Riitta Svensk 21.5.2015 23