FIGBC, VIHREÄ FOORUMI, 10.6.2019 KÄYTÖSSÄ OLEVIEN KIINTEISTÖJEN SERTIFIOINTIEN PARHAAT KÄYTÄNNÖT, BREEAM IN-USE Pirkko Airaksinen, Vastuullisuuspäällikkö, Sponda Oyj 10.6.2019 1
Kannattavuus, läpinäkyvyys ja liiketoimintaperiaatteet
Sponda s Environmental Targets 2019-2025 Sponda s annual environmental targets focus on improving energy efficiency and reducing CO 2 emissions and increase the share of LEED and BREEAM certified properties. 2019 Sponda s energy efficiency program aims at 20 per cent reduction of the energy consumption of properties by 2020, compared to the average consumption of 2001-2005. 2020 Sponda has joined the voluntary energy efficiency agreement for 2017 2025 between the property sector and the Finnish Ministry of Economic Affairs and Employment, the Finnish Ministry of the Environment and the Finnish Energy Authority. Sponda is thereby committed to conducting energy efficiency actions and investments by 7.5 per cent by 2025, when compared to the energy consumption level of 2015. 2025
Ympäristösertifioinnit osana vastuullisuutta Sponda hakee kansainvälistä ympäristösertifiointia kaikille uudiskohteilleen sekä merkittäville peruskorjauskohteilleen. Lisäksi kiinteistöille haetaan käytönaikaisia In-Use sertifiointeja. 34 % vuokratusta pinta-alasta on LEED tai BREEAM -sertifioitu LEED 8 sertifioitua kohdetta BREEAM 11 sertifioitua kohdetta
Achieved Environmental Certifications in 2018 and 2019 TARGETS All new buildings and major renovation projects are LEED or BREEAM certified with at least GOLD/Very Good -level. Existing buildings certified according to BREEAM In-Use. 2018 and 2019: At least two new environmental certifications will be obtained. ACHIEVED IN 2018 AND 2019 LEED Väritehtaankatu 8, Gold BREEAM In-Use/Recertification: Ruoholahden Tähti, Excellent Forum Shopping Centre and Office, Very Good Ducat II, Moscow, Good BREEAM In-Use Keskuskatu 1 B, Very Good Oikeustalo, Very Good Bulevardi 1, Very Good Mannerheimintie 4, Very Good Aleksi Hermes, Very Good
Yhteistyö Spondan ja Colliersin välillä 1. Colliersin hoidossa on n. 75 % Spondan kiinteistöjen pinta-alasta Vastuullisuusyhteistyö 1. Energiatehokkuus- ja ympäristökumppanuusohjelmat v:sta 2010 lähtien 2. Energiakatselmukset ja toimenpiteet Vuosittainen energiakierros 3. Seuranta ja raportointi Vuositavoitteiden ja pidemmän aikavälin tavoitteiden toteutuminen Energian- ja vedenkulutus, jätemäärät, kierrätysaste, CO 2 -päästöt Energiatehokkuustoimenpiteet ja TETS Sidosryhmäraportointi (GRI, GRESB) 4. Palveluntuottajayhteistyö Kulutusseuranta, jätehuolto, kiinteistöhuolto Palveluiden kilpailutus, sopimukset ja sopimusohjelmat 6
BREEAM IN-USE 10.6.2019 7
BREEAM In-Use Kolme osuutta, voidaan sertifioida erikseen: Part 1 Asset Performance (Rakennus): the performance of the assets built form, construction, fixtures, fittings and installed services Part 2 Building Management (Ylläpito): the operations and management of the asset (Part 3 Occupier Management: the management of building users and services within the building) 9 pistekategoriaa: Energia Terveys ja hyvinvointi Maankäyttö ja ekologia Materiaalit Liikenne (vain Part 1) Päästöt Ylläpito (vain Part 2) Jäte (vain Part 1) Vesi 10.6.2019 8
Esimerkki, KOy Ruoholahden Sulka 10.6.2019 9
Ruoholahden Sulka, BREEAM In-Use 2016 10.6.2019 10
BREEAM In-Use esiselvityksen tulokset (2019) Asset: Management: 10.6.2019 11
Kehitystoimenpiteet, nostoja Part 2: Vuosittainen vuokralaistapahtuma missä käsitellään kiinteistöön liittyviä ympäristöasioita (ympäristötori), MAN 02 Ympäristöpolitiikka kohdekohtaiset tavoitteet, toteutus, seuranta ja vastuut tavoitteet energialle, vedelle, jätteille, CO2-päästöille, biodiversiteetin kehittämiselle ja ympäristösertifioinneille Hankintaohjeet materiaalien ympäristövaikutukset tavoitteet vaarallisten materiaalien käytön vähentämiselle toimitusketjun ympäristövaikutusten hallinta kuljetusten aiheuttamien ympäristövaikutusten (CO2) hallinta vähän vettä kuluttavat vesikalusteet muutostöissä VOC-päästöt Ekologinen kartoitus ja biodiversiteetin kehittämissuunnitelma 10.6.2019 12
YHTEENVETO 10.6.2019 13
BREEAM In-Use, yhteenveto Hyvän sertifiointitason (Part 1 ja 2) perustana ovat olleet mm. Yleinen hyvä energiatehokkuus, joka näkyy suoraan kulutustiedoissa ja energiapistemäärässä Julkisen liikenteen yhteydet sekä lähialueen palvelut Proaktiivinen kiinteistön huolto Kattava ympäristöpolitiikka ja hankintaohje tavoitteineen ja toimenpiteineen Tukee kiinteistönomistajan ja ylläpidon yhteistyötä Toimii työkaluna kiinteistön ylläpidon jatkuvaan ja systemaattiseen kehittämiseen 10.6.2019 14
KIITOS! 10.6.2019 15