ASUNTO OY KERAVAN KESKIPELTO Keskipellonkatu 10, 04230 Kerava
ASUNTO OY KERAVAN KESKIPELTO KESKIPELLONKATU 10, 04230 KERAVA Arvioitu valmistuminen lokakuu 2016 Laadukas ja hyvin suunniteltu asumisoikeuskohde rakennetaan rauhalliselle Keravan Virrenkulmaan asuinalueelle. Keravan Keskipellon kolmeen kerrostaloon tulee asuntoja yhteensä 56 kpl, jotka tarjoavat erilaisia koteja kompakteista kaksioista aina suurempiin neljän huoneen perheasuntoihin. Lasitetut parvekkeet antavat lisää tilaa kesällä ja jatkavat kesää myöhälle syksyyn. Kaikissa asunnoissa on sauna. Energiatehokkuusluokka C. Lähimmät koulut ja päiväkodit ovat noin kilometrin päässä ja Keravan rautatieasemalle on matkaa noin neljä kilometriä. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet. Tervetuloa Keravan Keskipeltoon!
KOHDETIEDOT Kohteen nimi ja osoite Asunto Oy Keravan Keskipelto Keskipellonkatu 10, 04230 Kerava Tontin tiedot Omistustontti, pinta-ala 6118 m² Rakennuspaikka Kerava 1 Kaleva kortteli 725 tontti 7 Asunnot Asuntojen lukumäärä: 56 kpl Huoneistotyypit: 2h+kk+s 39,5 m² 12 kpl 2h+kk+s 44,5 m² 12 kpl 2h+kk+s 46,0 m² 4 kpl 2h+k+s 51,5 m² 4 kpl 3h+kk+s 65,0 m² 4 kpl 3h+kk+s 68,5 m² 8 kpl 3h+kt+s 72,0 m² 4 kpl 4h+kt+s 85,0 m² 4 kpl 4h+kt+s 90,5 m² 4 kpl Paikoitus Tontille rakennetaan 56 sähköpistokkein varustettua autopaikkaa asukkaille ja yksi vieraille varattava paikka. Paikoista kaksi on mitoitettu liikuntaesteisille soveltuviksi ja 25 on katettu. Lisäksi kadun varressa on yleisiä pysäköintipaikkoja vieraiden käyttöön. Lämmitys Kaukolämpö Yhteistilat, tekniset tilat ja varastot Lämpimät irtaimisto- ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot sekä kuivaushuone sijaitsevat kussakin talossa ensimmäisessä kerroksessa. Väestönsuoja A-talossa ensimmäisessä kerroksessa. Kerhotila ja kiinteistön tekniset tilat B-talon ensimmäisessä kerroksessa. Yhteinen jätekatos sijaitsee autokatoksen yhteydessä. Palvelut / liikenneyhteydet Keskipellonkatu sijaitsee vehreällä ja rauhallisella alueella lähellä Järvenpään rajaa. Lähimmät koulut ja päiväkodit ovat noin kilometrin päässä ja Keravan rautatieasemalle on matkaa noin neljä kilometriä. Arkkitehtisuunnittelu ARKCons / Procofi n Oy Urakoitsija Lujatalo Oy Arvioitu valmistuminen Lokakuu 2016
B24
B26
B31 B35
C37
C38
C38
C40
C41
C42 C47 C52
C43 C48 C53
C44 C49 C54
C45 C50 C55
C46 C51 C56
Rakennustapaseloste As Oy Keravan Keskipelto 23.4.2015 As Oy Keravan Keskipelto Keskipellonkatu 10 04230 Kerava Rakennustapaseloste YLEISTÄ TONTTI KAAVA Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen tukema kerrostaloyhtiö, joka käsittää kolme nelikerroksista asuinkerrostaloa ja sekä kaksi autokatosta. Asuinhuoneistoja on yhteensä 56 kappaletta. Autopaikkoja rakennetaan asemakaavan vaatimuksen mukaisesti asukkaiden käyttöön 56 kappaletta sekä yksi vieraspaikka. Autopaikoista kaksi on mitoitettu liikuntaesteisten käyttöön ja 25 katettu. Kadun varressa on lisäksi yleisiä pysäköintipaikkoja vieraiden käyttöön. Yhtiö omistaa Keravan Kalevan kaupunginosan korttelin 725 tontin numero 7. Tontin pinta-ala on 6118 m 2. Tontilla on voimassa asemakaava numero 2197, joka on vahvistettu 29.8.2005. ULKOSEINÄT JA VESIKATE Ulkoseinät ovat pääosin rapattuja betonisisäkuorielementtejä. Osa seinien ulkopinnoista on maantasokerroksessa tiilimuurattuja. Pieniä osia julkisivuista on levy- ja puuverhoiltuja. Rakennusten nelikerroksisella osalla on satulakatto konesaumatusta teräspellistä. Yksikerroksisella osalla on tasakatto sisäpuolisella vedenpoistolla. PARVEKKEET Kaikissa asunnoissa on betenielementtirakenteinen parveke. Parvekekaiteet ovat alumiinirakenteisia. Kaiteen suojaava osa on opaalilasia. Kaikki parvekkeet on lasitettu. Parvekkeilla on valaisin ja pistorasia. VÄLISEINÄT Asuinhuoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Huoneistojen sisäiset seinät ovat pääosin metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinät ovat pääosin kivirakenteisia. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat pääosin kolmilasisia, kaksipuitteisia, sisäänaukeavia puualumiini-ikkunoita. Ikkunaovet ovat kaksilehtisiä sisään-ulos aukeavia puualumiini-ikkunaovia. Kerrostaso-ovet ovat palo-osastoivia yhdistelmäovia, jonka molemmat ovilehdet ovat maalattuja. Asuntojen sisäiset ovet ovat valkoisia kevytlaakaovia. Saunoissa on kokolasiovet. KALUSTEET Kalusteet ovat vakiomallisia keittiö- ja komerokalusteita. Keittiökalusteiden ovet ovat maalattua mdf-levyä. Työtasot ovat laminaattitasoja, joiden lisäksi allastasot ruostumattomasta teräksestä. Kylpyhuoneissa on allaskaappi ja posliiniallas sekä peilikaappi. Kylpyhuoneiden kalusteet ovat kosteudenkestävää levyä ja terästä. Saunojen lauteet höylättyä tervaleppää. Komerokalusteet ovat melamiinipintaista kalustelevyä. KONEET, LAITTEET JA VARUSTELU Huoneistoissa on keraaminen liesi, astianpesukone sekä kylmälaitteet suunnitelmien mukaan.
Rakennustapaseloste As Oy Keravan Keskipelto 23.4.2015 Mikroaaltouunille on varaus kalusteissa. Laitteet ovat valkoisia. Saunoissa on sähkökiukaat. Asunnoissa on huoneistokohtaiset tulo- ja poistoilmalaitteet, jotka on varustettu lämmön talteenotolla. Kylpyhuoneissa on sähköinen lattialämmitys. Kiinteistöön tulee valokuitukaapeli ja rakennuksiin tehdään tietoliikennekaapelointi. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ Kiinteistö liitetään kaukolämpöverkkoon. SEINÄPINNAT Asuntojen seinäpinnat ovat pääosin maalattuja. Kylpyhuoneiden seinät on laatoitettu kauttaaltaan. Keittiön kalusteväli laatoitetaan. Saunojen seinät ovat puupaneelia. LATTIAPINNAT Asuinhuoneiden lattiat ovat laminaattilattioita. Kylpyhuoneiden ja saunan lattiat on laatoitettu. KATTOPINNAT Asuinhuoneiden katot on pääosin ruiskutasoitettu ja maalattu. Keittiöiden katot ja alakatot on tasoitettu sileäksi ja maalattu. Kylpyhuoneiden ja saunojen katot ovat puupaneelia. ULKOALUEET Pysäköintialueet ja kulkukäytävät niiltä ulko-oville on asfaltoitu. Muut pihakäytävät ovat kivituhkaa. Osa oleskelualueesta on kivetty betonikivillä. Piha-alueilla on kaksi leikkipaikkaa, oleskelukalusteita ja polkupyörätelineet. Pihalle istutetaan havu- ja lehtipensaita sekä puita.
AVAIN Asumisoikeus Oy Lautatarhankatu 8 B 00580 Helsinki p. 020 7624 708