Rauman Asunnot Oy Tarvolantie 1 Tarvolantie 1, 26660 RAUMA Peruskorjaus ARF0001 RAKENNUSSELOSTUS 29.02.2016
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 2 Rakennushankkeen yleistiedot... 5 1 Rakennusosat... 6 11 ALUEOSAT... 6 111 MAAOSAT... 6 1111 Raivaus... 6 1112 Kaivannot... 6 1113 Kanaalit... 7 1114 Täyttöosat... 7 1115 Penkereet... 8 1116 Kuivatusosat... 8 1117 Erityiset maanosat... 8 112 TUENNAT JA VAHVISTUKSET... 8 1121 Paalut... 8 1122 Tuennat... 8 1123 Vahvistukset... 8 1124 Erityiset tuennat ja vahvistukset... 8 113 PÄÄLLYSTEET... 8 1131 Liikennealueiden päällystykset... 9 1132 Paikoitusalueiden päällystykset... 9 1133 Oleskelu ja leikkialueiden päällystykset... 9 1134 Kasvillisuus... 9 1135 Erityisalueiden päällystykset ja reunakivet... 10 114 ALUEEN VARUSTEET... 10 1141 Talovarusteet... 10 1142 Oleskeluvarusteet... 10 1143 Leikkivarusteet... 10 1144 Alueopasteet... 11 1145 Erityiset aluevarusteet... 11 115 ALUEEN RAKENTEET... 11 1151 Pihavarastot... 11 1152 Pihakatokset... 11 1153 Aidat ja tukimuurit... 11 1154 Alueen portaat, luiskat ja terassit... 11 1155 Alueen pysäköintirakenteet... 11 1156 Erityiset alueen rakenteet... 12 12 TALOOSAT... 12 121 PERUSTUKSET... 14 1211 Anturat... 14 1212 Perusmuurit, peruspilarit ja peruspalkit... 14 122 ALAPOHJAT... 14 1221 Alapohjalaatat... 14 1222 Alapohjakanaalit... 15 1223 Erityiset alapohjat... 15 123 RUNKO... 15 1231 Väestönsuojat... 15 1232 Kantavat seinät... 16 1233 Pilarit... 16 1234 Palkit... 16 1235 Välipohjat... 16 1236 Yläpohjat... 16 1237 Runkoportaat... 16 1238 Erityiset runkorakenteet... 17 124 JULKISIVUT... 17 1241 Ulkoseinät... 17 1242 Ikkunat... 17 1243 Ulkoovet... 17 1244 Julkisivuvarusteet... 18 1245 Erityiset julkisivurakenteet... 18 125 ULKOTASOT... 18 A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 3 1251 Parvekkeet... 18 1252 Katokset... 18 1253 Erityiset ulkotasot... 18 126 VESIKATOT... 19 1261 Vesikattorakenteet... 19 1262 Räystäsrakenteet... 19 1263 Vesikatteet... 19 1264 Vesikattovarusteet... 19 1265 Lasikattovarusteet... 19 1266 Kattoikkunat ja luukut... 19 1267 Erityiset vesikattorakenteet... 20 13 TILAOSAT... 20 131 TILAN JAKOOSAT... 20 1311 Väliseinät... 20 1312 Lasiväliseinät... 20 1313 Erityisväliseinät... 20 1314 Kaiteet... 20 1315 Väliovet... 20 1316 Erityisväliovet... 21 1317 Tilaportaat... 21 1318 Erityiset tilajakoosat... 21 132 TILAPINNAT... 21 1321 Lattioiden pintarakenteet... 21 1322 Lattiapinnat... 23 1323 Sisäkattorakenteet... 24 1324 Sisäkattopinnat... 24 1325 Seinien pintarakenteet... 25 1326 Seinäpinnat... 25 1327 Erityiset tilapinnat... 26 133 TILAVARUSTEET... 26 1331 Vakiokiintokalusteet... 26 1332 Erityiskiintokalusteet... 26 1333 Varusteet... 26 1334 Vakiolaitteet... 27 1335 Tilaopasteet... 27 1336 Erityiset tilavarusteet... 27 134 MUUT TILAOSAT... 27 1341 Hoitotasot ja kulkurakenteet... 27 1342 Tulisijat ja savuhormit... 27 1343 Muut erityiset tilaosat... 27 135 TILAELEMENTIT... 28 1351 Kylpyhuoneelementit... 28 1352 Kylmöhuoneelementit... 28 1353 Saunaelementit... 28 1354 Talotekniikan elementit... 28 1355 Hormielementit... 28 1356 Erityiset tilaelementit... 28 2 Tekniikkaosat... 28 21 Putkiosat... 28 22 Ilmanvaihtoosat... 28 23 Sähköosat... 29 24 Tiedonsiirtoosat... 29 25 Laiteosat... 29 251 SIIRTOLAITTEET... 29 2511 Hissit... 29 2512 Kuljettimet... 29 2513 Erityiset siirtolaitteet... 29 252 TILALAITTEET... 29 2521 Keittiölaitteet... 29 2522 Pesulaitteet ja varusteet... 29 A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 4 2523 Erityiset siirtolaitteet... 30 2524 Allaslaitteet... 30 2523 Erityiset tilalaitteet... 30 A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 5 Rakennushankkeen yleistiedot Tiedot seuraavista on esitelty urakkaohjelmassa: rakennushanke kohde tilaaja rakennuttaminen ja valvonta turvallisuuskoordinaattorin tehtävät suunnittelijat, asiantuntijat A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 6 1 Rakennusosat 11 ALUEOSAT Urakkaalue käsittää kaupunginosan 6 korttelin 658 koko tontin 24. Myös tontilla 22 suoritetaan piha ja asfaltointitöitä. Urakkaalueen ulkopuolella suoritetaan raivausta siinä määrin, mitä rakennustyöhön liittyvät johto, kaapeli, yms. kaivannot vaativat. Rakennusalueen rajaukset, kulkureitit ja järjestelyt tarkennetaan paikan päällä rakennuttajan ja urakoitsijan yhteisessä alkutarkastuksessa, josta laaditaan pöytäkirja. Tarkastuksessa todetaan: kaivettavat alueet ja putkijohto, kaapeli yms. linjaukset urakkaalueen rajat ym. rakennustöiden yleiseen suoritukseen vaikuttavat asiat pihaalueiden kunto rakennustöiden takia poistettava kasvillisuus säilytettävien puiden ja pensaiden kunto koskemattomiksi jäävät maastonkohdat ja päällysteet väliaikaisten rakennelmien ja teiden sijoitus työmaaaikaisen aidan sijoituspaikka toimenpiteet naapureille aiheutuvan haitan poistamiseksi tai vähentämiseksi jätepisteen syväkeräysastioiden tarkempi sijoitus tontilla Urakoitsijan tulee ennen rakennustöihin ryhtymistä varmistua paikan päällä rakennusalueella olevien nykyisten rakenteiden, perustusten, putkijohtojen, kaapelien yms. sijainnista. 111 MAAOSAT MaaRYL 2000, RunkoRYL 2000 1111 Raivaus MaaRYL 2000 RT 6910611 Rakennusjätteet Purku ja rakennustyöt on suoritettava varovaisuutta noudattaen ja siten, että ne eivät aiheuta vanhoille rakenteille haittaa. Piippua ja istustuskaukalo/hiekkasuodatinrakennelmaa purettaessa noudatettava erityistä varovaisuutta. Pihatöiden yhteydessä puretaan pintarakenteet yms. siinä laajuudessa kuin asemapiirustuksessa osoitetut piharakennustyöt edellyttävät. Pihaalueen purku ja raivaustöitä ovat mm: asfaltin purkua kokonaisuudessaan (asennetaan uusi asfalttipinnoite) vanhan jätepisteen, puurakenteisen jäteaitauksen purku vanhan öljysäiliön esiin kaivaminen, tämän jälkeen toimenpiteet yksikköhinnoin leikkialueen kalusteiden ja hiekan poistaminen, tilalle asennetaan uudet leikkikalusteet ja turvahiekka Maaainekset ja raivausjätteet lajitellaan tarvittavin osin ja kuljetetaan viranomaisten osoittamalle kaatopaikalle. Lähin tällainen on Hevossuon kaatopaikka. 1112 Kaivannot MaaRYL 2000 MaaRYL 2000 RIL 1322000 Talonrakennuksen maarakenteet RIL 1811989 Rakennuskaivantoohje A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 7 RIL 1941992 Putkikaivantoohje Maankaivu toteutetaan asemapiirustuksen, pohjarakennus ja rakennesuunnitelmien sekä vesi, viemärija sähkösuunnitelmien osoittamalta laajuudelta. Vanhan maanalaisen öljysäiliön likimääräinen sijainti on esitetty asemapiirroksessa. Maa kaivetaan niin laajalta ja syvältä, että säiliön purkutyö, salaojat, tarvittavat täytöt, putkikanavat, viemärit, ym. voidaan tehdä. Mahdollisesti häiriintynyt pohjamaa on aina poistettava. Kun öljysäiliö on kaivettu esiin, rakennuttaja päättää tehtävät purku ja muut toimenpiteet jotka suoritetaan öljysäiliön osalta yksikköhinnoin. Kaivutyö suoritetaan siten, ettei kaivanto missään vaiheessa voi sortua. Mikäli valumista tms. tapahtuu, pääurakoitsijalle kuuluu mahdollinen paikallisesti valuvien luiskien verhoilu esim. suojapeitteillä tai suodatinkankaalla ja täytesoralla sekä muu työturvallisuuden vaatima tuenta. Pääurakoitsija huolehtii myös kaivantojen kuivatuksesta koko rakennustyön ajan. Kaivutöissä tulee noudattaa rakennesuunnitelmien ohjeita. Tarvittavasta kaivantojen tukemisen ja telineiden suunnittelusta vastaa rakennusurakoitsija. Urakkaan kuuluvien putkijohtojen ja kaapeleiden tms. kaivutyöt tehdään myös urakkaalueen ulkopuolella töiden edellyttämässä laajuudessa. 1113 Kanaalit MaaRYL 2000 RIL 1322000 Talonrakennuksen maarakenteet RIL 1941992 Putkikaivantoohje Uusittavat vesi, viemäri ja kaapelikanaalit sekä hulevesiviemärit tehdään LVISA asemapiirustuksien sekä tarkepiirustuksien mukaisesti. Kanaalikaivannot toteutetaan työturvallisuuden kannalta riittävän loivaluiskaisina avokaivantoina. Ennen tontilla tehtävien kaivutöiden aloittamista selvitetään ja merkitään rakennuspaikalla olevat vanhat putkistot. Nykyisten kanaalien siirto, suojaus, korjaus ja liitäntätyöt tehdään LVIS suunnitelmien mukaan kaivu ja täyttötöineen. 1114 Täyttöosat MaaRYL 2000 RIL 1212004 Pohjarakennusohjeet RIL 1261987 Rakennusten ja tonttialueiden kuivatus RIL 1322000 Talonrakennuksen maarakenteet RIL 1811989 Rakennuskaivantoohje RIL 1941992 Putkikaivantoohje Asfalttinormit 2000 RT 8910638 Pihaalueiden päällysrakenteet Rakennusalueen lopulliset maastokorkeudet tarkennetaan rakennuspaikalla huomioiden mm. viereiset olevat korkeudet sekä alueen kokonaisuus. Alueella uusittavat vesi ja lämpöjohdot, viemärit sekä kaapelit perustetaan 150 mm tuki ja tasauskerroksen välityksellä maan tai kallion varaan. Kaivannon saa täyttää vasta sen jälkeen, kun se töiden valvojien puolesta on tarkastettu ja hyväksytty. Kaivantoja täytettäessä on huolehdittava siitä, etteivät putket, kaapelit, kanavat yms. vahingoitu. Täyttö on suoritettava käsityönä 200 mm putken, kaapelin ja kanavan yläpuolelle. Sivut on tiivistettävä huolellisesti. Materiaalina on kivetön sora tai hiekka. Loppuosa kaivannosta täytetään soralla tai routimattomalla maalla, jossa ei ole kiviä, joiden halkaisija on yli 100 mm tai aineita, jotka voivat vahingoittaa peitettäviä asennuksia mekaanisesti tai kemiallisesti. Tiivistys suoritetaan Talonrakennuksen maatöiden työselityksen (RIL 132) taulukon 6 ohjeiden mukaisesti. Putket ja johdot sekä niihin liittyvät kaivuut alueella on esitetty LVISasemapiirroksissa. A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 8 Rakennusurakkaan lasketaan kuuluvaksi edellä mainituissa piirustuksissa esitettyjen kanaalien määrä täyttötyötä, tästä annetaan lisäksi yksikköhinta, jolla urakkahinta tarkistetaan toteutuneiden määrien mukaiseksi. Viher, istutus ja kylvöalueiden kasvualustasyvyyksien ja tilavuuksien on noudatettava RT 8910620 taulukon 2 arvoja. Täytössä ei saa olla kasveille haitallisia aineita eikä hajoavia aineita. Rakennustyön aikana kaivetuille, uusittaville nurmialueille asennetaan ravinnerikas, hiekka ja humuspitoinen multakerros vähintään 200mm. Multakerrokseen sekoitetaan hyvin lannoite ja kalkki. Päällystettävien alueiden kaikki täytöt tehdään puhdasaineisesta sepelistä tai sorasta kerroksittain tiivistäen huomioiden rakennekerroksien riittävät tiiveysvaatimukset. 1115 Penkereet Ei toimenpiteitä 1116 Kuivatusosat Ei toimenpiteitä 1117 Erityiset maanosat Ei toimenpiteitä 112 TUENNAT JA VAHVISTUKSET 1121 Paalut Ei ole 1122 Tuennat Ei ole 1123 Vahvistukset Ei ole 1124 Erityiset tuennat ja vahvistukset Ei ole 113 PÄÄLLYSTEET MaaRYL 2000 Asfalttinormit 2000 RT 8910638 Pihaalueiden päällysrakenteet RT 9810607 Kevyen liikenteen väylät RIL 1261987 Rakennusten ja tonttialueiden kuivatus Alueen päällysrakenteet ovat asfaltti, nurmialueet ja leikkivälineiden ympäristön turvahiekka. Pihaalueen kasvillisuuteen tehdään muutoksia myös purettavan jätepisteen ja öljysäiliön alueella. Pihaalueen pintarakenteet uusitaan nurmikkoalueita lukuun ottamatta kauttaaltaan, myös huonokuntoiset nurmialueet uusitaan. Asfaltoidut ja nurmetut alueet tehdään asemapiirustuksessa esitettyjen rajauksien ja rakennusselosteen sekä rakennesuunnitelmien mukaisesti. Pintakerrokset alus ja päällysrakenteineen tehdään tasatun maan päälle rakennetyyppien mukaisesti pintavedenpoiston asettamat vaatimukset huomioon ottaen. A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 9 Työmaan aiheuttamat vauriot erilaisissa pintarakenteissa mukaan lukien nurmikkoalueet korjataan ennalleen siten, ettei korjausjälki erotu muusta ympäristöstä. 1131 Liikennealueiden päällystykset Urakkaalueella pintarakenteet ovat nurmikkoalueet, asfalttialueet, betonikivialueet tai hiekkatuhkaalueet. Leikkivälineiden ympäristössä käytetään turvahiekkaa. 1132 Paikoitusalueiden päällystykset Asfalttinormit 2008 Asfalttipäällyste rakennetaan asemapiirustuksessa osoitetuille autopaikoitus ja kulkualueilla niin että se liittyy katualueen asfalttipäällysteeseen. Paikoitusalueen ja autotallien edessä olevan pihaalueen asfaltointi uusitaan kokonaisuudessaan. Kanaalitäytön jälkeen asfalttialueen laajennuksen täyttö tehdään aluetyyppi 3:n mukaisin suosituksin. Vanhalta asfalttialueelta puretaan alla olevaa rakennekerrosta niin, että rakennekerrokset voidaan toteuttaa koko asfalttialueella alla seuraavasti: Asfalttibetoni ab 16/125 tasauskerros 50 mm, SrM/KaM 016 kantavakerros 250 mm, SrM/KaM 0 35 mm Asfaltointi tehdään Asfalttinormit 2000 mukaisesti. Mitoitus valitaan raskaan liikenteen mukaisesti. Asfalttipintojen rajaukset tarkennetaan rakennusvaiheessa rakennuspaikalla. Kaikki paikoitusruudut maalataan. 1133 Oleskelu ja leikkialueiden päällystykset Leikkialueet/turvahiekka ja hiekkalaatikot: Leikkialueen vanha hiekka poistetaan ja tilalle asennetaan uusi turvahiekkakerros asemapiirroksen osoittamalla leikkivälinealueella, raekoko # 18mm, kerrospaksuus noin 300400mm. Leikkialueen arvioitu pintaala on noin 300m², koko tarkennetaan rakennuspaikalla. Hiekkalaatikon uusi leikkihiekka, raekoko # 04mm. Hiekat esim. Lohja Rudus. Hiekkakerroksien alle asennetaan suodatinkangas. 1134 Kasvillisuus MaaRYL 2000 Taimiaineistolaki 1205/1994 RT 8910620 Kasvillisuusalueiden maatyöt RT 8910369 Pihaalueiden kasvillisuustyöt Säilytettävä kasvillisuus puut ja pensaat tarkennetaan alkukatselmuksessa. Säilytettävät kasvit suoja taan tarvittaessa aitaamalla tai puut esim. laudoituksella, joka kiinnitetään runkoon sitomalla. Juuristo alueella liikkumista raskailla koneilla tulee välttää. Rakennustyön aikana kaivetuille, uusittaville ja korjattaville nurmialueille kylvetään nurmikon siemenet, koostumus useasta nurmikkoheinälajista, esim. Kemira GrowHow. Siemeniä kylvetään noin 2,5kg/100m², kylvö kahteen kertaan ristikkäin, pinnan haraus ja jyrääminen. Itämisvaiheen aikana pintamaa pidetään kosteana. Viherpeittävyys oltava tasainen, kevät >70%, kesä/syksy >90%. Rakennuksen pohjoispuolella istutetaan asemapiirroksen mukaan 12 kpl Kanadantuijahavupensasta thuija occidentalis. Tontilla oleva vanha puusto huolletaan työmaalla ilmenevän tarpeen mukaan esim. vahinkojen ja vaurioiden sattuessa. Hoitotoimenpiteet tehdään eri ohjeen mukaan. A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 10 Vanhojen pensasistutusten ja vanhojen puiden ympärille n. 0,5 m etäisyydelle tehdään 710cm:n kate korihumuksella. 1135 Erityisalueiden päällystykset ja reunakivet Pääsisäänkäyntiovien kulkuväylä katualueelle päällystetään betonikivillä asemapiirroksen mukaan. Betonikivet ovat 100x200x60 ja 100x100x60mm harmaita betonilaattoja. Laatat asennetaan tärytetylle täytölle 30mm:n kivituhkapatjalle ja saumataan kivituhkalla. Pihan eri päällysteiden rajapintoihin asennetaan asemapiirroksessa esitetyllä laajuudella ja asemapiirroksen rajausta noudattaen upotettavat betoniset reunakivet, mallia 300mm Jkivi, harmaa RUDUS Oy. Rakennuksen seinusta nurmiistutuksen kohdalla sepelöidään. Sepelöitävän vyöhykkeen leveys seinustoilla on n. 300 mm. Tämä alue kaivetaan n. 200 mm syvyiseksi. pohja sorastetaan ja reunalle asennetaan puiset reunatuet kohdan niin, että reuna jää 30mm ylemmäksi kuin nurmi. Syvennyksen pohja tiivistetään tarkoitukseen sopivalla tavalla ja täytetään seulotulla karkealla harmaagraniittisepelillä lankun reunan korkeuteen asti. 114 ALUEEN VARUSTEET Noudatetaan MaaRYL2010 1141 Talovarusteet MaaRYL 2010 RT 89 10637 Aidat RT 8910640 Pihavarusteiden perustaminen RakMK F2 Rakennuksen käyttöturvallisuus Tomutusteline: Vanha tomutusteline huoltomaalataan. Pyykinkuivausteline: Vanha pyykinkuivausteline huoltomaalataan. Lipputanko: Vanha lipputanko puhdistetaan liasta ja asennetaan uusi naru. Jätepisteen uudet syväkeräysastiat: Uuden jätepisteen astiat mallia Molok Dominosyväkeräysjärjestelmä. Astiat verhoillaan komposiittiverhouslaudoilla, värisävy kivenharmaa. Asennetaan 3 kpl 5m3 säiliöitä. Säiliöt jaetaan asemapiirroksen mukaan seuraavasti: Astia 1, 5m3 (lasi, metalli, energia) Astia 2, 5m3 (paperi, sekajäte) Astia 3, 5m3 (pahvi, bio) Asennus valmistajan ohjeen mukaan MolokDominorunkokaivon asennusohje. 1142 Oleskeluvarusteet 1143 Leikkivarusteet Leikkipaikan varusteet uusitaan, malli KOMPAN Suomi Oy tai vastaava. Uusia varusteita ovat: Linnunpesä+duokeinu, toinen istuin turvaistuin, KSW900450909 A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 11 Vaapputukki, NAT826 Leikkitorni, Ultimate, PCM100209 Jousikenguru, KPL103 Hiekkalaatikko, kierrätysmuovia 200x200x31cm Penkki, nature, Bellevue, NAT202 Välineiden tarkempi määrittely ja sijoittaminen alueelle tarkennetaan rakennusvaiheessa mm. alueen koon ja varusteiden suojaetäisyyksien mukaan. Kaikkien leikkivälineiden asennus ja ankkurointi tehdään turvallisuusmääräysten mukaisesti, noudattaen leikkivälinevalmistajan ja rakennesuunnittelijan ohjeita. 1144 Alueopasteet Rakennusaikainen työmaataulu: Rakennuttajan esittämään paikkaan pystytetään työmaataulu jossa ilmoitetaan mm. rakennushankkeen eri osapuolten tiedot sekä muut tarpeelliset tiedot. Taulun koko n. 2x3m. 1145 Erityiset aluevarusteet Uudet sähkölämmityspistokepaikat ja ulkovalaisimet asennetaan sähkösuunnitelman mukaan. Tolppien hankinta kuuluu sähköurakkaan ja asennus kuuluu rakennusurakkaan. Perustuksina käytetään tehdasvalmisteisia pylväsperustuksia tai perustukset tehdään rakennesuunnittelijan ohjeen mukaan. Rakennusurakkaan kuuluu myös vanhojen lämmityspistoketolppien siirto tarvittaessa. 115 ALUEEN RAKENTEET MaaRYL 2010 RT 89 10637 Aidat RakMK B1, B2, F1, F2 RakMK B4 Betonirakenteet RakMK B5 Kevytbetoniharkkorakenteet RakMK B7 Teräsrakenteet RakMK B9 Betoniharkkorakenteet 1151 Pihavarastot 1152 Pihakatokset 1153 Aidat ja tukimuurit 1154 Alueen portaat, luiskat ja terassit 1155 Alueen pysäköintirakenteet A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 12 1156 Erityiset alueen rakenteet 12 TALOOSAT RunkoRYL 2010 SisäRYL 2000 RakMK A3 Rakennustuotteet RakMK B1 Rakenteiden varmuus ja kuormitukset RakMK B2 Kantavat rakenteet RakMK B3 Pohjarakenteet RakMK B4 Betonirakenteet RakMK B5 Kevytbetoniharkkorakenteet RakMK B6 Teräsohutlevyrakenteet RakMK B7 Teräsrakenteet RakMK B8 Tiilirakenteet RakMK B9 Betoniharkkorakenteet RakMK B10 Puurakenteet RakMK C2 Veden ja kosteudeneristys RakMK C3 Lämmöneristys. Määräykset 2007. RakMK C4 Lämmöneristys. Ohjeet 2003. RakMK E1 Rakennusten paloturvallisuus Muottityöt RunkoRYL 2010 BY 32 Betonirakenteiden säilyvyysohjeet ja käyttöikämitoitus BY 39 Paikallavalettujen betonirakenteiden toleranssit BY 40 Betonirakenteiden pinnat 2003 BY 45/BLY 7 Betonilattiat 2002 BY 47 Betonirakentamisen laatuohjeet BY 50 Betoninormit 2004 RIL 1491995 Betonityöohjeet Betonipintaisiksi jäävien rakenteiden muotit tehdään laudasta tai levystä pinnan laatuvaatimuksen edellyttämää tarkkuutta noudattaen ja rakenteet on betonoitava laatuvaatimusten edellyttämää betonin koostumusta käyttäen. Muottien irrotusaineena ei saa käyttää muottiöljyä, joka tahrii maalaamattomaksi jätettävät pinnat tai estää rappauksen, tasoitteen tai maalauksen tartunnan. Muottipintojen valupinnat tehdään rakennesuunnitelmien ja määritellyn lopullisen pinnan mukaan. Kosteuden ja vesieristysten alustojen tulee vastata vähintään puuhierrettyä pintaa. Lämmöneristysten alustojen tulee olla niin tasaisia, että lämmöneristys voidaan kiinnittää pintaan tiiviisti. Raudoitus SFSstandardit koskien raudoituksia ja töitä, mm. SFS 1200, 1201, 1202, 1212, 1215, 1250, 1251, 1257 Käytettävien betoniterästen on vastattava laadultaan nykyvaatimuksia. Betoniraudoitus tehdään rakennepiirustuksien mukaan ja sidotaan niin, että se pysyy paikallaan valuaikana. Käytettävät teräslaadut näkyvät rakennesuunnitelmissa. Terästen tulee olla puhtaita, rasvattomia, maalittomia, ruosteettomia ja hilseettömiä. Kaikissa suoritettavissa hitsauksissa on käytettävä ammattitaitoista työvoimaa. Hitsausluokat käyvät selville rakennepiirustuksista rakenteittain. Rakenteiden yksityiskohtien, kuten nurkkien, pielien, työsaumojen, jne. osalta noudatetaan erillistä raudoituksen yleisohjetta, ellei rakennepiirustuksissa toisin ole esitetty. Betonityöt A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 13 Betonityössä käytettävät laatu ja lujuusluokat on esitetty rakennepiirustuksissa. Myös vanhan osan tilojen pintojen tulee korjaustöiden jälkeen vastata pinnoitettavuudeltaan uusia pintoja. Betonimassan tulee muottiin saatettaessa olla tasalaatuista ja notkeudeltaan tarkoitukseen sopivaa. Betonin tiivistäminen suoritetaan riittävän tehokkailla koneellisilla täryttimillä järjestelmällistä työtapaa noudattaen. Betonin lisäaineita on käytettävä betonikohteen ja ajan sitä vaatiessa. Käytettäville lisäaineille on saatava rakennuttajan hyväksyminen. Liikunta ja työsaumojen rakenne ja sijainti esitetään rakennepiirustuksissa. Valukerrat on suunniteltava siten, että työsaumoja tehdään vain rakennepiirustusten mukaisiin kohtiin. Mikäli työsaumoja ei ole esitetty piirustuksissa, noudatetaan rakennesuunnittelijan ohjeita työsauman paikan suhteen. Betonivalujen jälkihoito on suoritettava betonityöohjeiden RIL 149 edellyttämällä tavalla. Betonipinnat on betonoinnin päätyttyä pidettävä märkänä riittävän pitkän ajan. Muottien purkamisessa on noudatettava järjestyksen ja ajankohdan suhteen määräyksiä ja ohjeita sekä rakennesuunnittelijan antamia lisäohjeita. Betonilla tulee olla riittävä lujuus muotteja purettaessa. Mahdolliset betonointivirheet, valukolot, jne. on esitettävä rakennuttajalle ja suunnittelijoille ennen korjauksiin ryhtymistä. Korjaustoimenpiteitä ei saa suorittaa ilman katselmusta, eikä ennen kuin rakennuttaja on hyväksynyt korjaustavan. Betonin jälkipaikkauksen piikkausta ja paikkausta varten on saatava rakennuttajan valvojan lupa. Teräsrunkotyöt RunkoRYL 2010, 31 Teräsrunkotyö ja 35 Metallirakennetyö SFS 2373 Hitsaus SFS 8145 Korroosionestomaalaus Teräsrakenteiden laatu ja lujuusluokat määrätään rakennesuunnitelmissa. Teräsosien hitsaus on suoritettava perusainetta vastaavalla puikkomateriaalilla. Hitsien kuona on poistettava. Hitsin pinnan tulee olla tasainen. Ilman sinkitystä, muovitusta tai polttomaalausta jäävien teräspintojen korroosionsuojamaalauksen maalausjärjestelmä tehdään SFS 4962 mukaisesti. Korroosionsuojamaalaus on suoritettava rakenteen valmistajan toimesta. Pohjamaalaus on suoritettava heti puhdistuksen jälkeen. Maalina käytetään aktivoitua ruosteenestomaalia. Kuumasinkittävien osien tulee olla valmiiksi työstettyjä reikiä myöten. Osat kootaan pulttiliitoksin ja liitoskappalein. Muuraus RunkoRYL 2010; 41 Tiilimuuraus ja 42 Harkkomuuraus RIL 2001994 Betoniharkkorakenteet RT 8210510 Tiilirakenteet Muuraustarvikkeiden tulee olla puhtaita, suunnitelmien mukaisia ja oikein varastoituja. Muuraukset suoritetaan normaalisti täysin saumoin, liityttäessä vanhaan vastaavaan rakenteeseen saumatyyppi tarkennetaan. Samoin tarkennetaan tiilityyppi, koko ja limitys. Aukkojen yläpuoliset palkkirakenteet ja tiiliseinien liittymät, läpiviennit, tiilisiteet, liikuntasaumat, ym. tehdään rakennesuunnittelijan ohjeiden ja piirustuksien mukaan. Puurunko ja puujulkisivutyö RunkoRYL 2010; 511 Puurunkotyö, 512 Puujulkisivutyö ja 55 Levytyö RIL 1202004 Puurakenteiden suunnitteluohjeet RT 2110750 Sahattu ja höylätty puutavara RT 2110880 Kyllästetty puutavara RT 8210571 Puujulkisivut RT 8510495 Puuristikot ja kehät Puutavaran tulee kantavien rakenteiden osalta olla rakennepiirustuksissa esitettyjen laatuvaatimusten mukaisia ja eikantavien rakenteiden osalta tämän rakennusselostuksen eri kohdissa erikseen mainittua laatuluokkaa. Ellei mainintaa ole, on sen oltava kyseiseen tarkoitukseen soveltuvaa. Näkyviin pintoihin käytettävän puutavaran tulee olla laadultaan hyvää, vajaasärmäisyyttä, irtooksia, halkeamia, yms. ei sallita. Painekyllästetyn puun kyllästysasteen tulee olla vähintään luokkaa A. A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 14 Puurakenteet jotka tulevat kosketuksiin kosteudelle alttiin betonin, harkon tai tiilen kanssa, on erotettava kumibitumikermillä tai 2 x bitumisivelyeristyksellä. Levytyöt RunkoRYL 2000; 511 Puurunkotyö ja 55 Levytyö RT 3210633 Kartonkipintaiset kipsilevyt SFSEN 316 Puukuitulevyt SFSEN 309 Lastulevyt SFSEN 6351 Vaneri SFSEN 633 Sementtilastulevyt Levyjen tulee olla ehjiä, kuivia ja tarkoitukseen soveltuvia. Levyjen mitat valitaan niin että turhia ja ylimääräisiä saumoja vältetään. Levyjen asennuksessa käytetään kullekin levytyypille soveltuvia kiinnikkeitä, sekä muita tuotteita, kuten esim. saumanauhoja. Levyjen työstö ja asennus tehdään levyvalmistajan ohjeiden mukaan. Palokatkot Kaikki paloosastojen, huoneistojen ja hormien välisten rakenteiden läpiviennit tehdään paloeristetyiksi ao. rakennusosan vaatimusten mukaan (palosuojamassa), huomioiden lisäksi äänieristysasiat. Rakennesuunnittelija laatii kohteesta palokatkosuunnitelman. 121 PERUSTUKSET RunkoRYL 2010 RIL 107 Rakennusten veden ja kosteudeneristysohjeet SFS 5011 Bitumi ja kumibitumikermit RT 8110590 Routasuojausrakenteet RT 82 10657 Julkisivun betonipinnat 1211 Anturat Ei toimenpiteitä 1212 Perusmuurit, peruspilarit ja peruspalkit Sokkelin vaurioituneet kohdat korjataan ja sokkeli pintakäsitellään kauttaaltaan huoltomaalauksena. Toimenpiteet ja käsittelyyhdistelmät tehdään rakennepiirustuksien ja rakennesuunnittelijan työselosteen mukaan. Kaikkien läpivientien teko ja nykyisten poisjäävien LVISläpivientireikien paikkaus kuuluu urakkaan. Viemäreiden, vesi ja lämpöjohtojen, ivkanavien ja kaapeleiden läpimenokohdat muurataan mahdollisimman lähelle putkea/kaapelia ja tiivistetään palomassalla ilmatiiviiksi rakenteeksi. 122 ALAPOHJAT RunkoRYL 2000 RIL 107 Rakennusten veden ja kosteudeneristysohjeet SFS 5011 Bitumi ja kumibitumikermit RT 8110590 Routasuojausrakenteet 1221 Alapohjalaatat A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 15 Kaikkien ala, väli ja yläpohja sekä kantavien seinien yli Ø25mm LVISläpivienti reikien teko ja tiivistys sekä nykyisten poisjäävien reikien paikkaus, tiivistys ja viimeistely kuuluvat urakkaan. Alapohjarakennetta ei ole avattu. Urakassa oletetaan alapohjan olevan maanvarainen betonilaatta. Alapohjaa avataan roiloamalla pohjaviemärin kohdalla. Avattava alue on esitetty rakennesuunnittelijan pohjan purkupiirroksessa Maankaivu ulotetaan LVIS kuvien osoittamaan syvyyteen. Urakoitsijan on kaivaessaan tarkkailtava kaivannon reunoja ja ryhdyttävä tarvittaviin tukemistoimiin mikäli maa ryöstäytyy alapohjan alta kaivantoon. Kaivanto täytetään ja tiivistetään kohdan 1114 mukaan. Alapohja raudoitetaan aukon reunoista 400 mm välein, 230 mm pitkin, Ø 8 mm harjaterästapein, keskiosaltaan alue verkotetaan #5 150 teräsverkolla, alapohjan eristys uusitaan roilotulla osuudella alkuperäistä vastaavin paksuuksin käyttämällä EPS lattia 100 eristelevyä (Thermisol Oy) tai vastaavaa tuotetta. Eristelevyyn asennetaan ruuvattavat eristekiinnikkeet raudoituksen jälkeen 4kpl/m² ( EPSkiinnike 150200,ABSO Muovi Oy) ja valetaan olevan lattiapinnan tasoon. Käytettävän betonin rasitusluokka on XO, XC1 ja lujuus C302. Urakoitsija vastaa siitä, että valualueilla ei ole kuivumisesta syntynyttä halkeilua ja kuivunutta pölyävää pintaa. Urakoitsija on velvollinen korjaamaan puutteellisesta jälkihoidosta korjauksille aiheutuneet vauriot. Uuden valetun betonipinnan tulee täyttää puhdistetulle betonipinnalle asetetut vaatimukset. kuivumisesta syntynyttä halkeilua ei saa olla valualueilla ei saa olla valuharventumia valukorjausten tulee olla kauttaaltaan kiinni liittyvissä rakenteissa paikkauskäsittelyn vetolujuuden on oltava 7 vrk:n kuluttua vähintään 1,0 N/mm 2 1222 Alapohjakanaalit Rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohjakanaaleja avataan ja suljetaan LVISsuunnitelmien mukaisesti niiltä alueilta joissa kanaaleissa olevaa talotekniikkaa uusitaan. Alapohjakanaalien avaaminen ja sulkeminen kuuluu pääurakkaan 1223 Erityiset alapohjat Rakennesuunnitelmien mukaan. 123 RUNKO 1231 Väestönsuojat Vanha väestönsuojatila kunnostetaan nykyvaatimusten mukaiseksi. Toimenpiteitä ovat, mm. pintojen korjaus, tiiveyden tarkistaminen ja mahdollinen tiivistäminen sekä kalusteet ja varusteet uusitaan tarvittavin osin. ASENNETAAN UUDET LAITTEISTOT, SORTUMAN KESTÄVÄT ILMANOTTOPUTKET JA JAKOKANAVISTO, HIEKKASUODATIN POISTETAAN KÄYTÖSTÄ. Väestönsuojan uudet sähkösyöttö, antennikaapeli, gsmtukiantenniläpivientien (läpivientilaippa) teko ja asennus kuuluu rakennusurakkaan, ks. sähkösuunnitelmat. Väestönsuojassa tehdään alkuvaiheessa viranomaistarkastus, jossa todetaan kunnostustarpeiden laajuus yhdessä paikallisen paloviranomaisen kanssa, mm. A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 16 erikoissuodattimien tarkastus ylipainemittarin toiminnan ja nesteen tarkastus viemäröinnin ja padotusventtiilin toiminta läpivientien tarkastus ovien ja luukkujen tiivisteiden kunnon tarkastus VSS varusteiden tarkastus (säteilymittarin toiminnan tarkastus) opastemerkkien tarkastus kirjallinen huoltoraportti Väestönsuojalaitteiden kunnostustarpeet tehdään rakennusurakoitsijan teettämän erillissuunnitelman mukaan. 1232 Kantavat seinät RunkoRYL 2010 RIL 1072000 Rakennusten veden ja kosteudeneristysohjeet Vanhastaan talojen kantavina seininä ovat paikalla valetut betoniseinät. Kantavia väliseiniä aukotetaan tarvittavin osin jotta uudet LVIS asennukset saadaan tehtyä, ks. rakennesuunnittelijan purkupiirustukset sekä LVIS piirustukset. Puretut osat rakennetaan umpeen rakennesuunnitelmien mukaan. 1233 Pilarit 1234 Palkit RunkoRYL 2010 Rakennesuunnitelmien mukaan 1235 Välipohjat RunkoRYL 2010 RIL 1072000 Rakennusten veden ja kosteudeneristysohjeet Välipohjalaattaa puretaan tarvittavin osin jotta uudet rakenteet ja LVIS asennukset saadaan tehtyä, ks. rakennesuunnittelijan purkupiirustukset sekä LVIS piirustukset. Puretut osat rakennetaan umpeen rakennesuunnitelmien mukaan. Pintalaattaan kohdistuvat toimenpiteet on määritelty kohdassa 1321. 1236 Yläpohjat RunkoRYL 2010 RIL 1072000 Rakennusten veden ja kosteudeneristysohjeet Yläpohjan muutostyöt rakenne ja LVISsuunnitelmien mukaan 1237 Runkoportaat RunkoRYL 2010 SisäRYL 2000 RakMK F1 Liikkumisesteetön rakentaminen RakMK F2 Rakennusten käyttö ja huoltoturvallisuus RT 8810129 Porrassanasto RT 8810470 Portaat ja luiskat RT 9110498 Paarikuljetuksen tilantarve A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 17 Porrashuoneiden betoniset portaat huoltomaalataan ( ei askelmien kivipinnat). 1238 Erityiset runkorakenteet 124 JULKISIVUT RunkoRYL 2010 RT 8010632 Rakennuksen suojapellitykset RT 8010817 Rakennuksen pellitykset ja peltityöt RT 8210452 Seinien liittymät RT 8210510 Tiilirakenteet RT 8210571 Puujulkisivut 1241 Ulkoseinät Rakennuksen länsipäädyssä sijaitseva piippu puretaan. Alta paljastuva betonisokkelipinta tasoitetaan viereisen sokkelipinnan tasoon. Pinta hierretään mahdollisimman tarkkaan ympäröivän seinäpinnan tasoon ja seinäpinta maalataan kuten muu sokkelipinta. Muuratulla seinäosalla puretun piipun kohdalla muurataan paikattava kohta alkuperäisen tiilen mallin, koon ja limityksen mukaan. Muurattavana tiilenä voidaan käyttää purettavasta piipusta saatavia tiiliä. Koko muurattu päätyseinä huoltomaalataan alkuperäisen käsittelyyhdistelmän ja värisävyn mukaan. Ulkoseinien sokkelien vaurioituneet kohdat korjataan ja sokkeli huoltomaalataan. Pihanpuolen julkisivusta uusitaan puupaneeliverhous, malli UTS 21x95, höylätty mänty, maalaus maalausselosteen mukaan. Vanhat, ikkunoiden yläpuoliset korvausilmarakoventtiilit puretaan. Aukot tiivistetään ja asennetaan alumiininen peitelevy, värisävy kuten ikkunassa. 1242 Ikkunat Asuinhuoneiden ikkunoissa, joissa puretaan yläpuolinen rakoventtiili, uusitaan huoneessa yläpuolinen peitelista vanhan mallin mukaan ja maalataan. Kaikki muut peitelistat huoltomaalataan. Ikkunoiden sisäpuite ja karmin sisäpinta huoltomaalataan. 1243 Ulkoovet RunkoRYL 2010 32, 52 RT 4210643 Puuovet RT 4110274 SFS 4434 RT 3810901 Rakennuslasit, tasolasit RT 4110279 Metalli ja muoviikkunan lasitus umpiolaseilla RT 4510204 Ovien, ikkunoiden ja ikkunaovien helat, pintakäsittelyt RT 3910422 Rakennuksen peltityöt Autotalli ja varastoovista sekä porrashuoneiden ulkoovista on laadittu erillinen ovikaaviopiirustus josta selviävät määritteet. Kaikki ulkoovet paitsi parvekeovet uusitaan. Valmistajan on suoritettava asennusaukkojen tarkistusmittaukset ennen ovien valmistamista. Ovilistoitukset tehdään sisäpuolella maalatuin puulistoin. Kynnyksenä autotalliovissa Lteräslistat, muissa ovissa ovikaavioiden mukaan. Ovien on täytettävä nykymääräykset ja vaatimukset, mm. ilmanpitävyyden, vesitiiveyden, tuulenpaineen kestävyyden, lämmöneristävyyden, ym. suhteen. A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 18 Lukot (lukittavat ulko ja väliovet) sarjoitetaan tilaajan ohjeiden mukaan. Uudet lukittavat ovet varustetaan iloq S 10elektromekaanisella täysin ohjelmoitavalla lukitusjärjestelmällä DL2035 / E102.1.10. Porrashuoneiden ulkoovet varustetaan iloq ovimoduulilla ja RFID/PINovilukijalla. Avaimet RFIDtunnisteella varustettuja täysin integroituja avaimia. Urakkaan kuuluu huoltovapaita paristottomia avaimia yhteensä 80kpl. Urakoitsija on velvollinen selvittämään kohteen erityistarpeet lukitukseen liittyen ja ottamaan myös ne huomioon lukitussuunnittelussa. Lukitusjärjestelmän käyttöönotto ja koulutus tulee sisältyä urakkaan. Avaimia ohjelmoidaan vain se määrä mitä välittömään käyttöön tarvitaan, loput luovutetaan ohjelmoimattomina. Lukkojen ja avainten ohjelmoinneista sekä avainten määristä ja luovutuksista sovitaan erikseen tilaajan kanssa. Lopullisia lukkosylintereitä voidaan käyttää työmaaaikaisessa lukinnassa hyväksi. Mikäli näin toimitaan, tulee työmaan avaimia varten luoda työmaakulkualue. Kulkualue poistetaan lukoilta ennen kiinteistön käyttöönottoa jos työmaan kaikkia avaimia ei saada takaisin. Lukitusurakkaan tulee sisältyä ohjelmointilaite, avainlukija sekä 3 kappaletta ohjelmointiavaimia, edellä mainitut luovutetaan työn valmistuttua tilaajalle. Pintaheloituksien väri harjattu rst. 1244 Julkisivuvarusteet Vanhat talotikkaat puretaan ja asennetaan uudet talotikkaat rakennuksen itäpäätyyn. Tikkaat varustetaan turvakiskolla. 1245 Erityiset julkisivurakenteet 125 ULKOTASOT RunkoRYL 2010 RT 8010632 Rakennuksen suojapellitykset RT 8010817 Rakennuksen pellitykset ja peltityöt RT 8210452 Seinien liittymät RT 8210510 Tiilirakenteet RT 8210571 Puujulkisivut 1251 Parvekkeet Ei toimenpiteitä 1252 Katokset 1253 Erityiset ulkotasot A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 19 126 VESIKATOT 1261 Vesikattorakenteet RunkoRYL 2000 RT 8010121 Rakennuksen ulkopuoliset suojapellitykset RT 8310455 Yläpohjien liittymät Talojen vesikatto on loiva (n. 6 0 ) saumattu peltikatteinen harjakatto. Vesikate uusitaan ja samassa yhteydessä lisätään raakaponttilaudoitus/katevaneri (vanhan purku) ja kumibitumikermi rakennesuunnitelmien mukaan. 1262 Räystäsrakenteet RunkoRYL 2000 RT 8010632 Rakennuksen suojapellitykset RT 8310455 Yläpohjien liittymät Vesikaton reunapellitykset uusitaan vanhan mallin mukaan. Pellitysten värisävyt arkkitehdin mukaan. 1263 Vesikatteet RunkoRYL2010 RT 8510767 Metalliset muoto ja poimulevykatteet RT 8010817 Rakennuksen pellitykset ja peltityöt RT 8010632 Rakennuksen suojapellitykset RT 8510799 Bitumikermikatteet RT 8510851 Loivat bitumikermikatot RIL 1072000 Rakennusten veden ja kosteudeneristysohjeet Kattaminen annetaan luotettavaksi tunnetun erikoisliikkeen suoritettavaksi. Työstä ja käyttämistään tarvikkeista kattamisurakoitsijan tulee antaa urakkaohjelman mukainen takuu. Takuuseen tulee sisältyä myös katteen lävistykset ja kaikki juurinostot. 1264 Vesikattovarusteet RunkoRYL2010 RT 8510596 Metalliset sadevesijärjestelmät RT 8510708 Vesikaton turvavarusteet Tarvittavat vesikaton turvavarusteet, sadevesijärjestelmä, lumiesteet, talotikkaat, ym on lueteltu piirustuksessa tarvolantie1_arf2104. 1265 Lasikattovarusteet 1266 Kattoikkunat ja luukut A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 20 1267 Erityiset vesikattorakenteet 13 TILAOSAT RunkoRYL 2010 SisäRYL 2000 RIL 2352009 131 TILAN JAKOOSAT 1311 Väliseinät SisäRYL 2000 Rakennesuunnitelmien mukaan. Uudet LVISA kuilut tehdään kevytsoraharkkorakenteisina. Saumalaasti, kiinnityslaasti, raudoitus, liikuntasaumat ja liittymät ympäröiviin rakenteisiin rakennepiirustuksien ja/tai rakennesuunnittelijan ohjeiden mukaan. Märkätilojen seinien vedeneristys rakennetyyppien ja rakennusselosteen mukaan. Vedeneristyksissä on huomioitava oikeaoppiset liitokset kaikkialla, mm. seinä ja lattiarakenteiden liittymäkohdissa. Seinän yläosan tuenta rakennesuunnitelmien mukaisesti. Yläpää tiivistetään äänitiiviiksi mineraalivillalla ja tarkoitukseen sopivalla elastisella kitillä. Läpivientien tiivistys rakennesuunnitelmien mukaan. Saunaosasto: Kellarikerroksissa oleva saunaosasto on uusittu aikaisemmin eikä näihin tiloihin tehdä muutoksia. Kuitenkin talotekniikkatöistä johtuvat rakennusaputyöt tehdään erikoisuunnitelmien osoittamalla laajuudella. Aputöihin liittyy purku ja takaisinasennustöitä. 1312 Lasiväliseinät 1313 Erityisväliseinät 1314 Kaiteet SisäRYL 2000 RakMK F2 RT 8810778 Kaiteet ja käsijohteet Porrashuoneiden portaiden kaiteet huoltomaalataan ja käsijohteiden muovipäällys uusitaan. Teräsosien värisävyn määrittelee arkkitehti, käsijohdelista valmistajan vakiovärisävy arkkitehdin mukaan. 1315 Väliovet SisäRYL 2000 RT 3810316 Lasilevyt RT 4210643 Puuovet A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 21 SFS 4487 Ovi Rakenteellinen murtosuojaohje 2005 Katso pohjapiirustukset ja ovikaaviopiirustus tarvolantie1_arf5001. KHH:n seinän sisään liukuva liukuovisetti seinän mallia EASY 201 Slide, JELDWEN Suomi Oy. 2osainen metallinen runkoelementti, liukukisko, ruuvit, pyörästö ja oven kannatinraudat, kotelokarmi. Runkoelementti levytetään eteisen puolelta, kipsilevyt, siloitus ja maalaus. Suorareunainen 400mm paksu liukuovilevy, maalattu valkoinen, kuppvedin ja sormivetorengas. Oven alareunassa ohjurin ura. Ovilevyn reunat puuta, sisus kennorakenteinen, pinta sileä HDFlevy. Ovien kätisyydet pohjapiirroksen mukaan. Ei kynnystä. Varastointi ja asennus valmistajan ohjeiden mukaan. Kaikki pohjapiirustuksen mukaiset sisäovet uusitaan paitsi ovet jotka on kellarikerroksen pohjapiirustuksessa esitetty vanhoiksi oviksi. Vanhat ovet huoltomaalataan. Koska uudet ovet tulevat vanhojen ovien tilalle, mitat on ehdottomasti tarkistettava paikan päällä. On mahdollista, että osa alkuperäisistä ovista ja oviaukoista ei vastaa nykypäivän standardimitoitusta. Tällöin oviaukkoja suurennetaan. Kellarin vanhojen lukittavien ovien lukkojen uudelleensarjoitus kuuluu rakennusurakkaan. Urakoitsija tekee sarjoituskaaviot yhdessä käyttäjän edustajan ja valmistajan kanssa. Kaikki lukittavat ovet, uudet ja vanhat varustetaan iloq S10elektromekaanisella, täysin ohjelmoitavalla lukitusjärjestelmällä DL2035 / E102.1.10. Ovet kiinnitetään valmistajan ohjeen ja RT 8210605 mukaan säädettävillä karmiruuveilla. Ovien tilkitseminen mineraalivillalla, karmin ja viereisen rakennusosan väli tiivistetään elastisella massalla. Ovet, myös vanhat, jotka auetessaan voivat kolhiintua tai kolhia muita pintoja varustetaan kumisella pysäyttimellä, joka asennetaan ensisijaisesti seinään ja toissijaisesti lattiarakenteeseen. Malli esim. Primo. Tarkempi määrittely oven ominaisuuksien mukaan (oven paino, ym.), tarkennetaan rakennuspaikalla. Ovien karmilistoitukset tehdään puulistoin 12x40, kulmat jiiriin. Liitoksissa käytetään kiinnikkeiden lisäksi kosteudenkestävää liimausta. Listat ovat tehdasmaalattuja, listan väri oviväriä vastaava, myös listojen päät käsitellään. Oviaukkojen kohdalla (joissa ei ole ovilevyä) asennetaan jalkalistasta alkaen kattoon asti tehdasmaalattu valkoinen peitelista johtokourulla. Listan tyyppi 2042AP, 20x70mm, E.T. Listat Oy. 1316 Erityisväliovet Kellarikerroksen väestönsuojaovi huoltokorjataan, ts. ovien huoltomaalaus, tiivisteiden ja helojen tarkistaminen ja tarvittaessa uusiminen. 1317 Tilaportaat 1318 Erityiset tilajakoosat 132 TILAPINNAT 1321 Lattioiden pintarakenteet Pintabetonit, märkätilojen kallistusrakenteet. A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 22 Pintalaattoja/lattiarakenteita puretaan ja paikataan/uusitaan tarvittavin osin jotta mm. tarvittavat LVIS asennukset ja uudet rakenteet saadaan tehtyä, ks. rakennesuunnitelmat. Pesutuvan vanhan pesukoneen laitepeti puretaan. Pesutuvan lattian kaadot tarkastetaan ja korjataan, siten että kaato on lattiakaivoihin eikä lattioihin jää lammikoivia alueita. Purku Kylpyhuoneen nykyiset keraamiset lattialaatoitukset/muovimatot poistetaan. Kylpyhuoneiden (joissakin tiloissa) pintabetonilaatat puretaan kokonaan. Purkumenetelmät valitaan siten, ettei säilytettäviä rakenteita haitallisesti vahingoiteta. Purettavat rakenteet irrotetaan jäävistä rakenteista timanttisahauksella tai porauksella, käsin piikkaamalla tms. purkutavalla, joka ei vahingoita jäävää rakennetta. Raudoitukset ja tartunnat tulee katkaista tai irrottaa. Rakenteita ei saa irrottaa repimällä. Purkutyöt tehdään kuivatyönä. Purkutöiden aikana ei saa valuttaa vettä lattiarakenteisiin. Mahdolliset vesivuodot kuivataan välittömästi vesiimurilla tms. Ennen purkutyön aloitusta tulee urakoitsijan tehdä vahinkojen estämisen kannalta tarpeelliset rakenteiden tarkastukset, tuennat ja suojaukset. Purkutyön aikana tulee seurata rakenteiden käyttäytymistä ja tarpeen mukaan täydentää tuentoja ja suojauksia. Tarvittaessa tulee kutsua paikalle rakennesuunnittelija tai muu rakennetekninen asiantuntija, joka antaa lisäohjeita jatkotoimenpiteistä. Kuivatus Rakenteissa oleva kosteus kuivataan tarvittaessa. Kuivatustavasta, tarpeellisuudesta ja lopettamisesta päättää valvoja. Kuivaaminen ei kuulu urakkaan, vaan se tehdään lisätyönä. Kuivatuksesta annetaan yksikköhinta. Rakennuttajalla on oikeus tehdä betonirakenteen suhteellisen kosteuden mittauksia, jolloin urakoitsijan tulee tarvittaessa avustaa mittareikien porauksessa. Mittareikien paikkaaminen kuuluu urakkaan. Lattiaylitasoitus Lattian pintaa pyritään pitämään muun huoneiston lattian tasolla. Lattiapinta ei saa nousta nykyisestä tasosta eikä myöskään jäädä muun huoneiston lattian pinnan alapuolelle. Kylpyhuoneen lattian mahdollinen pintavalu, ylitasoitus ja vedeneristetyö tehdään rakennesuunnitelmien mukaan. Kantavan laatan raudoituksia ei saa katkoa ilman rakennesuunnittelijan lupaa. Lattian vedeneristys Lattia vedeneristetään kauttaaltaan. Vedeneristystyötä ei saa tehdä lattiaan ennen seinien vedeneristystä. Seinän ja lattian liitoskohtiin asennetaan vedeneristysjärjestelmään kuuluva vahvikekangaskaista. Jos valittavaan vedeneristysjärjestelmään kuuluu vahvikekangas, se levitetään koko lattian alueelle. Myös vahvikekankaattomissa järjestelmissä asennetaan vahvikekangaskaista nurkkien lisäksi mahdollisten epäjatkuvuuskohtien, kuten suihkunurkan syvennyksen reunojen kohdalle. Rakennuttajalla on urakoitsijan laadunvarmistuksen lisäksi oikeus tarkastaa vedeneristeen paksuus ja tartunta pistokokein, jolloin koekohtien paikkaus kuuluu urakkaan. Vedeneristystyö tulee teettää asentajilla, joilla on voimassa oleva, VTT:n myöntämä vedeneristäjän henkilösertifikaatti. Lattialämmitys Lattialämmityskaapelit asennetaan laatan kiinnityslaastiin LVISsuunnitelman mukaan. Laatoitus Laatoitus tehdään arkkitehtisuunnitelmien mukaisiin tiloihin käyttäen siinä mainittuja laattoja Märkätilojen asuinhuoneistojen pesuhuoneiden ja kellarin löylyhuoneen, pesuhuoneen ja pukuhuoneen lattiapintaan asennetaan sähkötoiminen lattialämmitys, viemärijohto ja kaivomuutostyöt LVsuunnitelmien mukaan. Em. tilojen ja niitä ympäröivien tilojen lattioiden putkistojen, vesieristyksien, A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 23 kallistuksien, ym. rajaukset ja limitykset tarkennetaan rakennepiirustuksien ja/tai rakennesuunnittelijan ohjeiden mukaan. Märkätilojen lattiakallistukset pohjapiirustuksen ja lattiakaivojen mukaan 1:50 1:75. 1322 Lattiapinnat SisäRYL 2000 Lattian pintamateriaalit ja käsittelyt on esitetty tässä rakennusselosteessa ja/tai huonekorteissa. Materiaalien värisävyt määrää arkkitehti valmistajien vakiovärisävymallistosta. Kohteen pintamateriaalit ja/tai käsittelyt Kellarikerros: kerhohuone: muovimatto Tarkett iq Optima 2,0mm ja muovijalkalista, esim. Upofloor JL 60 talopesula: lattialaatta Pukkila Arkitekt Color 97x97x6mm porrashuone: muovimatto Tarkett iq Granit Acoustic ja muovijalkalista, esim. Upofloor JL 60 mittarikom, sähkö ja teletilat: muovimatto Tarkett iq Optima 2,0mm, nosto seinille 100mm sk 020, wc 019: muovimatto Tarkett iq Optima 2,0mm, nosto seinille 100mm muut tilat: huoltomaalaus 1.3. kerros: porrashuone: muovimatto Tarkett iq Granit Acoustic ja muovijalkalista, esim. Upofloor JL 60 asuinhuoneistot/kuivat tilat: linoleum Tarkett Veneto ja puujalkalista 20x70, johtokourulla asuinhuoneistot/pesuhuoneet: lattialaatta Pukkila Arkitekt Color 97x97x6mm Lattian alusrakenteen tulee täyttää päällysteen sille asettamat vaatimukset pinnan karheuden, tasaisuuden, kosteuden, ym. suhteen. Ennen päällystystyön aloittamista pidettävässä katselmuksessa todetaan alustan ja päällystarvikkeiden asianmukaisuudet sekä työn edellyttämät kosteus ja lämpöolosuhteet. Tarkemmat käsittelyyhdistelmät rakennesuunnittelijan mukaan. Laatoitetut pinnat RT 3410761 Keraamiset laatat RT 3410763 Keraamiset laatat, laatoitukset RT 8410759 Märkätilojen rakenteet RIL 1072000 rakennusten kosteudeneristysohjeet RakMK C2 Kosteus Laatoitetun lattian alustan ja valmiin pinnan tasaisuusvaatimukset SisäRYL:n mukaan. Alustojen pohjustukset, oikaisut, tasoitukset, vesieristykset ja laatoitukset tehdään rakennesuunnitelmien ja materiaalivalmistajan ohjeiden mukaan. Em. työvaiheet tulee toteuttaa saman valmistajan ao. tarkoitukseen testatuilla tuotteilla, vedeneristysjärjestelmän tulee olla sertifioitu ja vedeneristyksen toteuttajalla tulee olla VTT:n myöntämä vesieristyssertifikaatti. Laatoitus ja vesieristystyössä on noudatettava valmistajan kirjallisia ohjeita. Laatoituksien saumajaon mitoitus pyritään suunnittelemaan siten, että pinta voidaan laatoittaa ehjin laatoin. Jos laattoja joudutaan leikkaamaan, käytetään laattoja joiden koko on yli puolet alkuperäisestä laatasta. Myös seinä ja lattialaattojen saumojen kohdistukset pyritään ottamaan huomioon. Laatoitusta ei saa aloittaa ennen kuin kaikki alusrakenteet ovat todettu oikeiksi, mm. kosteuspitoisuudet, pinnat, vesieristyksien kalvopaksuudet, ym. ja ne on hyväksytetty valvojalla ja rakennesuunnittelijalla. Laatoitus tulee tehdä kaikille pinnoille symmetrisesti. Laatat kiinnitetään alustansa kauttaaltaan laattavalmistajan määrittelemällä kiinnityslaastilla valmistajan ohjeiden mukaisesti. Saumakohdissa ja kulmissa käytetään saumamassana joustavaa saniteettisilikonia, väri sama kuin saumauslaastilla. A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net
Rauman Asunnot OY Tarvolantie 1 Rakennusseloste s. 24 Putkien ympärille asennetaan peitelevyt, jotka kiinnitetään liimattavalla silikonitiivistemassalla. Liikuntasaumoihin asennetaan elastinen sauma; saumanauha ja massa. Valmiiksi tehdyt lattialaatoitukset tulee suojata välittömästi levyttämällä (5mm puukuitulevyillä). Laatoitetut pinnat loppusiivotaan ja esikäsitellään valmistajan ohjeiden mukaisesti. Muovimatot Alustan on oltava luja, puhdas, kuiva ja tasainen. Alustan lujuus ja kosteustason on oltava yleisten laatuvaatimusten mukainen (SisäRYL 2000). Mattojen kiinnitys ja hitsaus valmistajan ohjeiden mukaisesti. Hitsaussauman väri sama kuin maton. Lattia tehdään aina yhdestä vuodasta, jos tilan koon ja muodon puolesta on mahdollista. Maalatut ja pinnoitetut lattiat Ennen maalausta ja pinnoitusta lattian pinta puhdistetaan ja käsitellään valmistajan antaman ohjeen mukaan. Betonilattioiden on täytettävä julkaisussa BY 45 esitetyt vaatimukset. Lattia tasoitetaan tarvittaessa. Lattioista hiotaan sementtiliimainen kerros pois ennen maalausta. Maalaus ja pinnoitus tehdään maalivalmistajan ohjeen mukaan. Jalkalistat Asuinhuoneiden kuivat tilat: tehdasmaalattu valkoinen jalkalista johtokourulla. Listan tyyppi 1042AP, 20x70mm, E.T. Listat Oy. Porrashuoneet: muovijalkalista JL60, vakiovärisävy arkkitehdin mukaan, Upofloor Oy. Kellarikerros: talopesula: lattialaatta Pukkila Arkitekt Color 97x97x6mm, 1 laattarivi. Laatan vakiovärisävy arkkitehdin mukaan. muut tilat: maalattu jalkalista, h=50mm, sama materiaali ja värisävy kuin lattiassa 1323 Sisäkattorakenteet SisäRYL 2000 RT 2110750 Sahattu ja höylätty puutavara RT 2110539 Teollisesti maalatut sisäverhouslaudat ja puulistat RT 2210518 Puukuitulevyt RT 2910363 Rakennusmaalaus RT 2910583 Puisten sisäverhousten pintakäsittelyt RT 3310676 Sisäseinien ja kattojen tasoitteet RT 8210582 Puiset sisäverhoukset RIL 2352009 4.7 Ripustetut rakenteet Osassa tiloja tehdään alaslaskettuja kattopintoja, alakattorakenne rakennesuunnittelijan mukaan. Kohteesta laaditaan tarvittaessa erillinen alakattopiirustus. LVI ja sähköurakoitsijan hyväksymiin kohtiin tehdään alakattoihin yhtenäisellä tavalla merkityt avattavat huoltoluukut huoltotoimenpiteitä varten. Lähtökohtaisesti tarkastusluukkuja asennetaan yksi kunkin asunnon eteisen kattoon. Porrashuoneissa alakattopiirustuksen mukaan. Kattopintojen tasot / huonekorkeudet tarkennetaan LVISA putkitusten vaatimien tilatarpeiden mukaan. 1324 Sisäkattopinnat SisäRYL 2000 Kohteen pintamateriaalit ja/tai käsittelyt Kellarikerros: pukuhuone, pesuhuone, löylyhuone: ei toimenpiteitä muut tilat: maalauskäsittelyt, ei kattolistoja, maalaus 10 15mm alas seinille 1.3. kerros: A R C C I R a u m a Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 0445560655, jouni.sjoblom@arcci.net