NURMIJÄRVEN UNIKKO KLAUKKALA VIIRINLAAKSO KERROSTALOKOTEJA Taiteilijan näkemys. Taiteilijan näkemys. Huoleton koti Klaukkalassa
2 HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä, ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! Lue lisää: yit.fi/reviirit Taiteilijan näkemys. KAUPPAKESKUS VIIRI, PÄIVÄKODIT, ALAKOULU, TERVEYSASEMA UUSI MATKAKESKUS N. 200 M Kävelymatka kaikkialle Viirinlaakso sijaitsee keskeisellä paikalla Klaukkalantien varrella. Alueesta tulee Klaukkalan palvelujen, liikenteen ja asumisen viihtyisä keskipiste. UPEAT ULKOILUREITIT JA -MAASTOT, SÄÄKSJÄRVI, VALKJÄRVI PALVELUIDEN JA YHTEYKSIEN ÄÄRELLÄ Nurmijärven Unikko tulee alueen huippupaikalle. Keskustan palvelut, kaikki arjen tärkeät osoitteet ja harrastuspaikat ovat vain kävelymatkan päässä. Uusi matkakeskus sijaitsee tyylikkään kerrostalon lähellä. Bussimatka Helsingin keskustaan kestää vajaan tunnin. ULKOILIJAN UNELMA Klaukkalassa luonto on kivenheiton päässä! Upeat ulkoilureitit risteilevät uuden kotitalon kulmilla. Metsälenkkien lisäksi Aleksis Kiven jalanjäljillä -reittejä pitkin voi patikoida ja pyöräillä. Kesäisin Sääksjärven hienot hiekkarannat vetävät vertoja etelän aurinkorannoille.
Aukeaman kuvat: taiteilijan näkemys asunnosta A30, 51,5 m², 2h+kt+s. Uusi koti nautinnollinen arki Modernissa talossa unohdat remonttihuolet ja raskaat pihatyöt! Kaikki on ihan uutta nykyaikaista talotekniikkaa myöten. Hissi vie kotiovelle, ja talvisin lumet luodaan puolestasi. SINULLE TEHTY Nurmijärven Unikon koti on suunniteltu sujuvaan ja esteettömään arkeen. Tasokkaiden materiaalien ja toimivien tilaratkaisujen lisäksi kodissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi sekä kaapeli-tv. Valoisissa yksiöissä on ranskalainen parveke. Suurempien kotien oleskelutilat avautuvat lasitetulle parvekkeelle. TOIVEIDEN MUKAINEN Huomioimme Unikon kotien suunnittelussa ennakkokyselyyn vastanneiden toiveita. Tuloksena on selkeitä pohjaratkaisuja, luonnonvaloa ja tilantuntua. Osassa koteja on vaatehuone, osassa keittiö jäsentyy omaksi tilakseen. Suurimmissa kodeissa on oma sauna, jossa löylytellä arjen kiireet pois. NURMIJÄRVEN UNIKKO Uuden kotisi hintaan sisältyvät vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Valitse elämääsi sopivin uusi YIT Koti: 29,5 78,5 m² 1 h+kt 3(4) h+kt+s Yksiöissä ranskalainen parveke Kaksioissa ja kolmioissa lasitettu parveke Osassa koteja on oma sauna Tutustu myös YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 %:n maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Lue lisää: yit.fi/asunnot
6 Taiteilijan näkemys Puistoon rajautuva tontti ASUNTOYHTIÖ Luhtajoentie 9, 01800 Klaukkala Yhtiössä on yksi kuusikerroksinen yksiportainen hissillinen kerrostalo. ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Nurmijärven kunnasta puh. 09 250 021. TONTTI Kortteli: 3403 Tontti: 1, vuokratontti Kunta: Nurmijärvi Klaukkala Kunnanosa: Viirinlaakso Tontin pinta-ala: 2 289 m² Huoneistoala: 1 617,0 m² Tontti on vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Osakkaalla on oikeus lunastaa tontin huoneistokohtainen vuokraosuutensa kerran vuodessa. HUONEISTOT 1 h+kt 29,5 m² 6 kpl 2 h+kt 40,0 m² 6 kpl 2 h+kt+s 51,5 m² 6 kpl 3 h+kt+s 70,0 m² 6 kpl 3(4) h+kt+s 78,5 m² 6 kpl Yhteensä 30 huoneistoa. AUTOPAIKAT Yhtiöllä on autoille yhteensä 28 avopaikkaa. Autopaikoista 27 myydään erillisinä osakkeina. Niistä kahteen on mahdollista asentaa lisätyönä sähköauton latauspiste. Yhtiön hallintaan jää yksi liikuntaesteiselle mitoitettu autopaikka. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. YHTEISET JA TEKNISET TILAT Unikon kellarikerroksessa ovat väestönsuoja, joka toimii myös irtaimistovarastona, erillinen irtaimistovarasto, erikseen myytävät varastot, tekniset tilat, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, talovarasto ja jätehuone. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehdit Ingervo Consulting Oy
8 9 ASIAKKAAN EDUT Rahoitusratkaisut Uuden kodin sisustus Edullinen maksuehto Valitse kolmesta valmiista sisustusteemasta YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin velattomasta hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen. Yhtiölaina joustaa Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Ensimmäiset 1 3 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esimerkiksi kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Lue lisää: yit.fi/rahoitus Valinnainen vuokratontti joustaa Kun ostat YIT Kodin, joka on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, voit halutessasi maksaa taloyhtiölle tontin lunastusosuuden. Silloin sinun ei tarvitse maksaa kuukausittain tontinvuokraa. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontin vuokravastikkeena, ja pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla. Päätät lunastamisesta itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät. Lue lisää: yit.fi/hyvätietää Uuden YIT Kodin hintaan sisältyvät laadukkaat sisustusmateriaalit ja kodinkoneet. Voit valita kolmesta valmiista sisustusteemasta, jotka on suunnitellut alan ammattilainen: valkoinen, vaalean sävyinen tai tumma sävymaailma. Voit myös vapaasti yhdistellä teemoja keskenään, jolloin lopputuloksena syntyy juuri sinun silmääsi miellyttävä kokonaisuus! Persoonallinen koti muutostöillä Kun olet ajoissa liikkeellä, voit teettää yksilöllisiä sisustusratkaisuja. Apunasi ovat sisustamisen ja rakentamisen ammattilaiset. Meillä on myös laaja yhteistyökumppaneiden verkosto, joka takaa sinulle edulliset tuotteet ja asennuspalvelun. Mahdollisuudet teettää muutostöitä vaihtelevat rakennettavan talon ja asunnon mukaan. Katso lisää: yit.fi/sisustus YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo 10 000 ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä. Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää: yitgroup.com UUTEEN KOTIISI KUULUVAT PALVELUT YIT Plus -palvelu Kotisi kaikki palvelut verkossa 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin asukkaille tarkoitettu sähköinen palvelu, jota voivat käyttää perheenjäsenesi ja vuokralaiset. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. Palvelun kautta teet sisustusvalinnat sekä tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palvelut. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! Lue lisää: yit.fi/plus One4All taloyhtiön digitaalinen ilmoitustaulu Apu löytyy palvelutorilta Haluamme sujuvoittaa YIT Kotien asukkaiden elämää, siksi kokosimme asumista helpottavat palvelut yhteen paikkaan, YIT Plussan palvelutorille, lähelle asukkaitamme. Aika on arjen luksusta, jota harvalla on liikaa. Esimerkiksi siivousapu tuo enemmän aikaa omille harrastuksille tai perheen yhdessäololle. Kotiin kannettu ruokakassi helpottaa arjen kiireitä ja mahdollistaa vaikkapa päiväunet. Valmiina tilatut herkut vapauttavat nauttimaan juhlista ja keskittymään vieraisiin. Palvelutori säästää etsimisen vaivan, kun elämää helpottaville palveluille on koti, jossa on vaivaton vierailla. Lue lisää: yit.fi/palvelutori Taloyhtiön One4All -järjestelmä toimii sekä digitaalisena ilmoitustauluna että yhteistilojen varauskalenterina. Tilavarauksen voit tehdä sujuvasti myös YIT Plus -palvelusta. Porraskäytävässä sijaitsevalta taululta näet ajankohtaiset tiedotteet sekä palvelutorin ajankohtaiset palvelut ja edut. Taiteilijan näkemys asunnosta A28, 78,5 m², 3(4)h+kt+s.
iu Luhta an mäentie ntie KARTTA Talvisto Valkjärvi Huvilatie Hakati e Pa Klaukkalantie jatie Pirt Lehmip. ti t. Mäenr Härkäpurontie i nn e Karsillantie Heikintie Antintie Marjamäentie Hevontie Ojaniituntie Professorintie Karjatie V uo r enhaltijantie Ke t unkallio Kirkkotie Koivikkot. E Tuohitie r äpolku Mänty salo ntie Sammalkj. Kirkkotie Samm al kaari Suvitie Naavatie Latvatie Nummelantie Klaukkalan Metsäkylä Järventaustantie Nummimäki Kaurispolku ASEMAPIIRROS 11 Tiiranranta Järvihaantie Töyrypelto Ahertajantie Yrittäjäntie Ropakkotie Alitilantie Jokitie Roos a nkuja Hämeenlinnantie Tilkanpolku e nti Tilka Kiikkaistenkuja Purotie K a r e ti i Metsätie Rinneti Kiertotie Ylitil antie M e ts ä kyläntie e Kiikkaistentie Klaukkala Yli-K unnarinm utka Lepsämäntie Kisakuja Myllärintie Suopolku Ylio Klaukkalantie ntie lli Elop. Lato n iit y Kuono mäentie nt ie Kiilaniitty Kisat. Vaskomä e ntie Ylihervont. Seurantie Viirin Isoseppälä t ie Lu htajoentie Luhtajoentie 9 lytie Myl tie J arintie Viljelystie Eevantie Markuntie Kuusitie Syrjäläntie Notkotie Huit i nt. Tarhurint. Mäkitie ie ä e nt Kalliom Tornimäen Ulkoilualue Jyvä tie Ristipakant. Viertolantie Koivusillantie Metsäkylän Toivola Jukol a Kvartsitie Kiilakiventie L s k et. Aurankaari J o ki Toukotie palstatie Palstakuja Simont. Harjulanr a nta Lahnuksentie Klaukkalantie Hämeenlinnanväylä Peräjänkulm Ar opelto Vanhamylly Vanha Hämeenlinnantie Kistolantie Simola maps4news.com/ HERE
JULKISIVUT 12 13
KELLARI 1:200 2 4. KERROS 1:200 14 15 1. KERROS 1:200 5 6. KERROS 1:200
16 17 29,5 m² 1 h + kt 40,0 m² 2 h + kt A4 1. KERROS A2 1. KERROS A9 2. KERROS A7 2. KERROS A14 3. KERROS A12 3. KERROS A19 4. KERROS A17 4. KERROS A22 5. KERROS A27 6. KERROS Näkymät kahteen suuntaan. Ranskalainen parveke. Makuutila jäsentyy omakseen. Koko kodin levyinen, iso lasitettu parveke avautuu länteen. Tilava makuuhuone. 29,5 m² 1 h + kt A24 5. KERROS A29 6. KERROS 51,5 m² 2 h + kt + s A5 A10 A15 A20 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS Näkymät kahteen suuntaan. Ranskalainen parveke. Makuutila jäsentyy omakseen. Lasitettu parveke ja oma sauna! Näkymät avautuvat kahteen suuntaan. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Mittakaava 1:100 5 m Mittakaava 1:100 5 m
18 19 51,5 m² 2 h + kt + s A25 A30 5. KERROS 6. KERROS 70,0 m² 3 h + kt + s A21 A26 5. KERROS 6. KERROS Koko kodin levyinen lasitettu länsiparveke. Ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Keittiö jäsentyy omaksi tilakseen. Oma sauna rentoutumiseen. Eteisessä erillinen wc. Lasitettu parveke ja oma sauna! Näkymät avautuvat kahteen suuntaan. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Mittakaava 1:100 5 m 70,0 m² 3 h + kt + s A1 A6 A11 A16 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS Mittakaava 1:100 5 m Koko kodin levyinen lasitettu länsiparveke. Ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Keittiö jäsentyy omaksi tilakseen. Oma sauna rentoutumiseen. Eteisessä erillinen wc.
20 21 78,5 m² 3 (4)h + kt + s A3 A8 A13 A18 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS Koko kodin levyinen lasitettu länsiparveke. Ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Avarat oleskelutilat avokeittiöineen. Oma sauna rentoutumiseen. Eteisessä erillinen wc. Lisätyönä mahdollisuus kolmanteen makuuhuoneeseen. 78,5 m² 3 (4)h + kt + s A23 A28 5. KERROS 6. KERROS Koko kodin levyinen lasitettu länsiparveke. Ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Avarat oleskelutilat avokeittiöineen. Oma sauna rentoutumiseen. Eteisessä erillinen wc. Lisätyönä mahdollisuus kolmanteen makuuhuoneeseen. Mittakaava 1:100 5 m Mittakaava 1:100 5 m
RAKENNUSTAPASELOSTE 27.6.2019 22 23 ASUNTOYHTIÖ sijaitsee Nurmijärven Klaukkalassa Viirinlaakson korttelissa 3403 tontilla 1, osoitteessa Luhtajoentie 9, 01800 Klaukkala. Tontti on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella. Yhtiössä on yksi kuusikerroksinen yksiportainen hissillinen kerrostalo. RAKENTEET JA JULKISIVUT Asuinrakennus on perustettu paaluille. Perustusrakenteet ovat teräsbetonia. Ala-, väli- ja yläpohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteiset. Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteisia ja niiden ulkopintana on maalattu betoni. Rakennuksessa on tasakatto, jonka katteena on kumibitumikermi. Katot Asuinhuoneiden katot on ruiskutasoitettu. Alaslasketut katot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Kylpyhuoneen katot ovat teräsohutlevykasetteja. Saunan ja erillis-wc:n katot paneloidaan. Kalusteet Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiökaappien ovet ovat mdf-ovia. Keittiön työtasot ovat laminaattipintaisia ABS-reunaisia tasoja. Päältäpäin tasoon upotettu allas on ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden ja eteisten komeroiden ovet ovat melamiinipintaisia. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Pesuhuoneiden ja erillis-wc:n kalusteet ovat vakiomallisia kylpyhuonekalusteita. PARVEKKEET Parvekkeet ovat lasitettuja. Parvekkeilla on alumiinirunkoinen lasirakenteinen kaide. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu pääosin avattavilla parvekelaseilla. Parveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin veden ja lumen tunkeutumista parvekkeelle. Osassa asuntoja on ranskalainen parveke. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta ovat kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat 1-lehtisiä. ASUNTOJEN SISÄTILAT Väliseinät Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset väliseinät ovat metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneen seinät ovat pääosin metallirunkoisia, kosteisiin tiloihin soveltuvia levyseiniä, ja ne vesieristetään sertifioiduin menetelmin. Väliovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia pohjapiirustusten mukaisesti. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi. Lattiat Asuinhuoneen lattia on laminaattia. Lattiamateriaalia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lattiapäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasauma, joka peitetään listalla. Kylpyhuoneen ja erillis-wc:n lattioissa on keraamiset laatat. Seinät Asuinhuoneiden seinät maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiöiden työtason ja kaapiston väliin asennetaan laatta tai laminaatti. Pesuhuoneiden ja erillis-wc:n seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan. Koneet ja laitteet Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääkaappipakastin sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Kylpyhuoneissa on liitännät ja tilavaraus pyykinpesukoneelle. ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty kiinteistön sähköön. Huoneistokohtaisen koneen ansiosta asunnon ilmanvaihdon tehokkuutta voidaan säätää liesikuvusta. Ruoanlaittotilanteissa voidaan liesikuvun kautta kulkevaa ilmamäärää kasvattaa. Pakkaskaudella IV-koneiden tuloilmaa esilämmitetään sähköllä. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesutiloissa on asunnon sähköön liitetty mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on kylmän ja lämpimän käyttöveden kulutuksen mittaus. JÄRJESTELMÄT Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internet-liittymän. Rakennuksen ulkoovessa on koodilukkojärjestelmä. Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. YHTEISET PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Yhtiöllä on yhteensä 28 autopaikkaa. Näistä 27 myydään erillisinä osakkeina, joista kahteen on mahdollista asentaa sähköauton latauspiste lisätyönä. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Jätehuone on sijoitettu kellarikerrokseen. HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita YIT materiaalivalinnat ja muutostyöt -aineiston mukaisesti
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA ESITTELY JA MYYNTI YIT Suomi Oy Asuntomyynti Puh. 020 433 3230* RAKENTAJA YIT Suomi Oy Asuminen Uusimaa ja pientalot PL 36, 00621 Helsinki Puh. 020 433 111** (*Puhelun hinta 0,088 eur/min) facebook.com/yitkoti yit.fi