ASUNTO OY LAURINSATAMA Sivu 1(11) VASTUUNJAKOTAULUKKO 1. JOHDANTO... 2 2. RAKENTEET... 2 3. OVET... 3 4. IKKUNAT... 4 5. KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET... 5 6. VESI-VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET... 6 7. ILMANVAIHTO JA HORMIT... 7 8. SÄHKÖLAITTET... 8 9. KAASULAITTEET... 9 10. MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOTAKKEENO... 10 11. OSAKKEENOMISTAJAN KÄYTÖSSÄ OLEVA RAJATTU PIHA-ALUE... 11
ASUNTO OY LAURINSATAMA Sivu 2(11) 1. JOHDANTO Vastuunjakotaulukon säännöt ja lait löytyvät alla olevista linkeistä. Taloyhtiön vastuunjakotaulukko 2018 - osakkaalle ja asukkaalle VastuunjakotaulukkoPlus 2018 - hallitukselle ja isännöitsijälle Olennaisimmat asiat on kerätty seuraaviin lukuihin. 2. RAKENTEET Vesikatto Ylä-, ala- ja välipohja Ulkoseinä Painumat ja halkeamat kant. rakenteissa Parvekkeet Märkien huonetilojen vesieristeet Lämmön-, äänen- ja vedeneristeet Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi ym. lattiaja seinäpinnoitteet Sisärappaukset, tasoitepinnat ja puu- tms. verhoukset sekä alaslasketut katot
ASUNTO OY LAURINSATAMA Sivu 3(11) 3. OVET Huoneistojen ulko-oven rakennevika tai käyntihäiriö Parvekeoven (uloin ovi) rakennevika tai käyntihäiriö Huoneiston väliovien ja sisemmän parvekeoven rakenne-, heloitus tai maalausviat Postiluukku Huoneiston ulko-oven nimikilpi Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko Huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan asentama) Ovensuljin (ovipumppu) Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) Ovikello Ovisilmä (osakkaan asentama) Varmuusketju
ASUNTO OY LAURINSATAMA Sivu 4(11) 4. IKKUNAT Ulkopuitteen ja sisäpuitteen ja karmin lahoviat Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito sekä sisäpuolen ja välien maalaus Ikkunan ulkolasi Ikkunan sisälasi Useampilasisen ikkunan keskimmäiset lasit Umpiolasielementit ulkoilmaa vasten Ulkopuitteiden käynti ja heloitus Sisäpuitteiden käynti ja heloitus Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella) Parvekeoven ja ikkunanpuitteiden tiivistys Parvekelasi (kiinteät parveke/terassilasit) Jälkikäteen rakennetut/asennetut parvekelasit Sälekaihtimet
ASUNTO OY LAURINSATAMA Sivu 5(11) 5. KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET Kaapistot ja komerot Astianpesupöytä Liesikupu Ikkunalauta Ikkunaverhotanko Saunan lauteet Takka ja uunit
ASUNTO OY LAURINSATAMA Sivu 6(11) 6. VESI-VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET Pesuallas, kylpyamme, suihkuallas Vesihana Käsisuihkuletku, pesukoneen letkut Viemäritukos WC:n huuhtelulaitteet WC:n allas, säiliö ja istuin WC:n jalustan kiinnitys Putkistovuodot Pesukoneen liittäminen Vesilukko ja lattiakaivot puhdistus Vesilukko ja lattiakaivot korjaus ja uusiminen Huoneistokohtainen vesimittari Huoneistokohtainen kiertovesipumppu Huoneen lämpötilan perussäätö Vesilämmityslaitteet (mm. lämpöpatterit, lattialämmitys, pyyhekuivaimet) Lämminvesivaraaja (vesilaitteet) Patteriventiilit alkuperäiset Patteriventiilit osakkaan asentama
ASUNTO OY LAURINSATAMA Sivu 7(11) 7. ILMANVAIHTO JA HORMIT Ilmanvaihdon perussäätö Poistopuhallin, liesituuletin Ilmanvaihtokanavat Poistoventtiili puhdistus Poistoventtiili korjaus ja uusiminen Hormien puhdistus Ilmanvaihdon suodattimen puhdistus ja uusiminen
ASUNTO OY LAURINSATAMA Sivu 8(11) 8. SÄHKÖLAITTEET Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon liitäntäpisteeseen (johdon) päähän saakka Jakokeskus (sulaketaulu) Sähkömittari on sähkölaitoksen tai vataavan omaisuutta ja vastuulla - - Kytkin, käynnistin ja pistorasia Sulake, valaisin ja lamppu Yhteisantennilaitteet Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen (mm. kattosäteily- ja lattialämmitys sekä sähköpatterit) (vastuksia ja lämmityskaapeleita ei katsota johdoiksi) Mahdollisista korjauksista on keskuteltava isännöitsijän kanssa Jääkaappi ja huoneistokylmiö Liesi, liesitaso ja uuni Pesukoneet, pyykinkuivauskaappi Lämminvesivaraaja (sähkölaitteet) Saunan kiuas ja ohjauskeskus Keskuspölynimuri -huoneiston sisäpuoliset osat -huoneiston ulkopuoliset osat
ASUNTO OY LAURINSATAMA Sivu 9(11) 9. KAASULAITTEET Kaasuputket Kaasumittari kaasulaitoksen vastuu Nestekaasupullo ja -letku Muut kaasulaitteet (mm. liesi, jääkaappi ja vedenlämmitin)
ASUNTO OY LAURINSATAMA Sivu 10(11) 10. MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT Postilaatikko Auton lämmitystolppa Palovaroittimet Käsisammuttimet Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleisissä tiloissa)
ASUNTO OY LAURINSATAMA Sivu 11(11) 11. OSAKKEENOMISTAJAN KÄYTÖSSÄ OLEVA RAJATTU PIHA-ALUE Nurmikko tms. (sijainnin mukaan) Istutukset (sijainnin mukaan) Puut (sijannin mukaan) Raja-aita Pihavarastot ja -katokset Pihavalaisin (osakkaan asentama)