TILA-ARVIO
Sivu 1 / 5 TILA-ARVIO TILA-ARVION KÄYTTÖTARKOITUS Kiinteistökauppa ASIAKKAAN TIEDOT Tilat/määräalat Kiinteistötunnus SAUNAVAARA 422-415-34-3 Omistaja Puhelin Osoite LASKENNAN TIEDOT Laskennassa käytettävät hinnat Avohakkuu Harvennus Ensiharvennus / / / Mäntytukkipuu 58,5 48,1 11,8 Mäntykuitupuu 18,5 15,5 11,8 Kuusitukkipuu 60,2 48,7 11,1 Kuusikuitupuu 19,1 15,5 11,1 Koivutukkipuu 45,8 37,7 11,6 Koivukuitupuu 17,7 15,0 11,6 Muu tukkipuu 10,0 5,0 5,0 Muu kuitupuu 10,0 5,0 5,0 Maapohja ha /ha Lehdot ja lehtomaiset kankaat + vast. suot (OMaT, OMT) 0,0 0,0 0 kangas + vast. suot (MT) 17,2 390,0 6696 kangas + vast. suot (VT) 11,8 210,0 2472 Kuiva ja karukkokangas + vast. suot (CT, ClT) 1,1 110,0 120 Metsämaa 30,0 309,3 9288 Kitumaa 1,9 54,8 102 Joutomaa 0,1 0,0 0 Yhteensä 31,9 9390 Metsäliitto Osuuskunta PL 10, 02020 Metsä Puhelin 010 4601 Y-tunnus 0116300-4 Revontulenpuisto 2, 02100 ESPOO Faksi 010 465 4400 www.metsagroup.fi
Sivu 2 / 5 TILA-ARVIO Kokonaispuusto /ha /ha, metsämaa Puuston määrä yhteensä 2617,2 81,9 85,8 Heti suositeltavat hakkuut ja niistä saatavat kantorahatulot / Mäntytukkipuu 7,4 48,1 355 Kuusitukkipuu 15,0 48,7 729 Koivutukkipuu 1,6 37,7 59 Muu tukkipuu 0,0 0,0 0 Mäntykuitupuu 19,6 15,5 304 Kuusikuitupuu 44,5 15,5 688 Koivukuitupuu 55,0 15,0 823 Muu kuitupuu 0,0 0,0 0 Yhteensä 143,0 2957 Heti suositeltavista hakkuista aiheutuvat uudistamiskustannukset * Työ ha /ha Istutus 0,0 0,0 0 Kylvö 0,0 0,0 0 Ennakkoraivaukset 0,0 0,0 0 Yhteensä 0,0 0 * Kustannuksia ei huomioida kokonaisarvon laskennassa. Heti tarvittavat metsänhoitotyöt Työ ha /ha Uudistaminen (istutus) 0,0 0,0 0 Uudistaminen (kylvö) 0,0 0,0 0 Taimikonhoito 5,4 650,0 3478 Ennakkoraivaukset 0,0 0,0 0 Yhteensä 5,4 3478 Metsäliitto Osuuskunta PL 10, 02020 Metsä Puhelin 010 4601 Y-tunnus 0116300-4 Revontulenpuisto 2, 02100 ESPOO Faksi 010 465 4400 www.metsagroup.fi
Sivu 3 / 5 TILA-ARVIO Jäävä puusto ja sen kantoarvo (metsä- ja kitumaa) / Mäntytukkipuu 473,5 47,9 22697 Kuusitukkipuu 77,1 48,5 3743 Koivutukkipuu 17,7 37,7 668 Muu tukkipuu 0,0 0,0 0 Mäntykuitupuu 1197,5 15,5 18509 Kuusikuitupuu 170,9 14,8 2532 Koivukuitupuu 233,0 14,9 3480 Muu kuitupuu 0,0 0,0 0 Yhteensä 2169,7 51629 kerroin odotusarvo Puuston odotusarvokerroin (metsämaa) 142,3 21642 Taimikoiden arvo (metsämaa) ha /ha Pieni taimikko (T1), kangas (MT) ja parempi 8,0 1166,7 9298 Pieni taimikko (T1), kangas (VT) ja karumpi 0,0 0,0 0 Varttunut taimikko (T2), kangas (MT) ja parempi 5,0 3240,0 16232 Varttunut taimikko (T2), kangas (VT) ja karumpi 0,0 0,0 0 Yhteensä 13,0 25531 Metsäliitto Osuuskunta PL 10, 02020 Metsä Puhelin 010 4601 Y-tunnus 0116300-4 Revontulenpuisto 2, 02100 ESPOO Faksi 010 465 4400 www.metsagroup.fi
Sivu 4 / 5 TILA-ARVIO Kokonaisarvo Maapohja (metsä- ja kitumaa) 9390 8,4 Puuston arvo (metsä- ja kitumaa) 54586 49,1 Odotusarvo (metsämaa) 21642 19,5 Taimikoiden arvo (metsämaa) 25531 23,0 Heti tarvittavat metsänhoitotyöt -3478 Yhteensä 107672 100,0 Summa-arvon korjauskerroin -31225-29,0 Yhteensä 76447 yhteensä metsämaalla /ha Heti hakattavissa Heti hakattavissa Puusto 2617,2 85,8 143,0 5,5 Kokonaisarvon korjauskertoimeen vaikuttaneet tekijät Taimikoiden suuri osuus Turvemaiden suuri osuus Jonkin verran vaikutusta Vähän vaikutusta 17,2 14,8 15 ha 13,0 10 ha 11,8 10 ha 5 ha 0 ha 0,0 OMaT & OMT 1,1 MT VT CT & ClT 1,9 Kitu- & Joutomaa 5 ha 0 ha 0,0 Aukot 2,2 Taimikot Nuoret kasv. Vart. kasv. 0,0 0,0 0,0 Uud. kypsät Siemenpuu Eri-ikäisrakent. Ravinteisuus Nykyinen kehitysluokkajakauma (metsämaa) Metsäliitto Osuuskunta PL 10, 02020 Metsä Puhelin 010 4601 Y-tunnus 0116300-4 Revontulenpuisto 2, 02100 ESPOO Faksi 010 465 4400 www.metsagroup.fi
Sivu 5 / 5 TILA-ARVIO LISÄTIETOJA Tila-arvio voidaan luovuttaa kolmannelle osapuolelle. EI muita arvoja huomioitu tässä arviossa SUMMA-ARVO Summa-arvomenetelmässä määritetään metsiköittäin erikseen maan ja puuston arvot. Taimikoiden ja maapohjan arvot sekä kasvatusmetsien puuston huomioidaan käyttämällä summa-arvomenetelmän aputaulukoissa määriteltyjä arvoja. Näiden arvojen summaa (summa-arvoa) tarkistetaan kokonaisarvon korjauksella vastaamaan metsälön kokonaisarvoa. Kokonaisarvon korjauksen perustana ovat mm. metsien metsänhoidollinen tila, kehitysluokkarakenne, metsälön vuotuiset hallintokulut, metsätaloudelliset erityisarvot ja muut tarpeellisiksi katsottavat tekijät. 14.08.2019 Päivämäärä Antti Pietarinen Metsäliitto Osuuskunta PL 10, 02020 Metsä Puhelin 010 4601 Y-tunnus 0116300-4 Revontulenpuisto 2, 02100 ESPOO Faksi 010 465 4400 www.metsagroup.fi
Peruskartta MML 2019 - Pvm: 14.08.2019 0 metriä 250 Omistaja: Kunta: LIEKSA Metsätila: SAUNAVAARA Kiinteistönumero: 422-415-34-3 Mittakaava: 1:5000 Ilmakuva
Omistaja: Kunta: LIEKSA Metsätila: SAUNAVAARA Kiinteistönumero: 422-415-34-3 Mittakaava: 1:5000 Kuviorajat Peruskartta MML 2019 - Pvm: 14.08.2019 0 250 metriä
Kuviokirja 14.08.2019 Metsätilat: SAUNAVAARA 422-415-34-3 Kuvio Pala Kasvupaikka Metsätila: SAUNAVAARA, LIEKSA 001 1,4 002 0,2 003 2,6 004 0,5 005 2,2 006 8,0 007 1,9 Kitumaa Kuiva Taimikko yli 1.3 m Metsämaa Kitumaa Kuiva Taimikko yli 1.3 m Taimikko alle 1.3 m Metsäntila Inv.pvm 08/2019 Puulaji Ikä Ppa Pit Lpm Runkol /kuvio /ha /ha Mänty 49 2 6 8 579 12 9 0 5 0,2 2,0 Kuusi 47 2 6 8 463 7 5 0 3 0,3 6,1 Yhteensä 49 4 6 8 1042 19 14 0 8 0,5 3,5 0 Mänty 63 11 16 21 390 18 88 30 57 0,7 0,8 Kuusi 56 2 12 17 88 2 10 1 8 0,2 2,5 Lehtipuu 51 6 15 17 314 8 41 2 38 0,9 2,1 Yhteensä 63 19 15 19 792 28 139 33 103 1,8 1,3 2 arvo Toimenpide-ehdotukset Kertymä /kuvio Mänty 57 13 16 19 543 273 106 28 75 3,3 3,2 Harvennus 2019 7 20 Kuusi 58 6 15 21 201 106 41 15 25 1,4 3,4 15 44 Hieskoivu 49 4 17 19 169 77 30 2 27 0,9 3,0 2 55 Yhteensä 57 23 16 19 913 456 177 46 128 5,6 3,2 5 24 119 Mänty 69 5 14 18 246 18 37 5 32 0,2 0,6 Kuusi 56 1 9 12 93 2 4 0 4 0,1 Lehtipuu 46 1 12 14 51 2 4 0 4 0,0 Yhteensä 69 7 13 17 390 22 45 5 39 0,4 0,9 1 Mänty 28 0 6 8 93 3 1 0 1 0,2 Taimikonhoito 2019 Kuusi 28 9 7 8 2368 78 36 0 19 5,6 15,5 Haapa 55 0 16 19 7 3 2 0 2 0,1 Muu lehtipuu 26 4 6 7 1324 26 12 0 5 1,9 16,4 Yhteensä 28 13 7 8 3792 110 51 0 26 7,8 15,4 0 Kuusi 6 0 1 0 1000 0 0 0 0 0,0 Varhaisperkaus 2020 Rauduskoivu 5 0 1 0 500 0 0 0 0 0,0 Taimikonhoito 2026 Yhteensä 6 0 1 0 1500 0 0 0 0 0,0 0 Mänty 57 12 17 22 341 189 98 41 56 3,5 3,6 Kuusi 54 3 16 21 111 48 25 9 15 1,1 4,2 Lehtipuu 54 1 9 10 126 7 4 0 3 0,2 Rauduskoivu 54 1 18 22 29 16 8 2 6 0,2 2,9 Yhteensä 57 17 17 21 607 259 135 52 80 5,0 3,7 5 Kuvion aiemmat toimenpiteet *Tähdellä merkityt ehdotukset ovat laskennallisesti tuotettuja toimenpide-ehdotuksia.
Kuviokirja 14.08.2019 Metsätilat: SAUNAVAARA 422-415-34-3 Kuvio Pala Kasvupaikka Metsätila: SAUNAVAARA, LIEKSA Metsäntila Inv.pvm Puulaji Ikä Ppa Pit Lpm Runkol /kuvio /ha /ha arvo Toimenpide-ehdotukset Kertymä /kuvio Kuvion aiemmat toimenpiteet 008 0,1 009 1,2 010 0,2 011 0,2 012 0,8 013 1,0 015 0,3 Metsämaa Kuiva Nuori kasvatusmetsikkö Kivinen keskikarkea tai karkea Kivinen keskikarkea tai karkea Nuori kasvatusmetsikkö Mänty 59 5 11 14 355 4 27 0 25 0,4 1,7 Kuusi 51 2 10 13 153 1 9 0 8 0,3 3,2 Lehtipuu 41 2 12 14 152 2 10 0 10 0,4 3,7 Yhteensä 59 8 11 14 660 7 46 0 43 1,1 2,4 2 Mänty 60 11 17 22 318 108 93 41 52 2,8 3,0 Kuusi 56 2 14 18 105 18 15 4 11 0,7 4,5 Hieskoivu 50 9 17 19 387 79 69 6 61 1,9 2,8 Yhteensä 60 22 17 20 810 205 177 50 124 5,4 3,0 4 Mänty 66 7 14 20 258 10 49 17 32 2,0 4,0 Kuusi 56 3 12 17 188 4 20 3 16 1,0 5,1 Lehtipuu 40 3 13 16 164 4 17 0 16 0,9 5,3 Yhteensä 66 13 13 18 610 18 86 20 64 3,9 4,5 9 Mänty 66 13 18 23 331 26 111 56 55 2,9 2,6 Kuusi 61 3 14 18 111 4 18 5 13 0,7 3,7 Lehtipuu 49 6 15 16 336 9 41 1 39 1,3 3,2 Yhteensä 66 21 17 21 778 39 170 61 107 4,9 2,9 4 Mänty 26 0 8 7 29 0 1 0 0 0,1 Kuusi 55 1 13 19 35 4 5 1 5 0,4 7,5 Kuusi 26 7 8 8 1994 22 28 0 14 4,4 15,5 Rauduskoivu 26 0 8 8 19 0 0 0 0 0,1 Yhteensä 26 8 8 9 2077 27 34 1 20 5,0 14,5 18 Mänty 49 13 18 24 305 111 108 41 66 3,1 2,9 Kuusi 48 2 17 19 92 19 19 5 13 0,7 3,7 Lehtipuu 46 4 17 19 159 31 30 2 28 0,9 3,1 Yhteensä 49 19 18 22 556 162 157 48 107 4,8 3,1 5 Mänty 55 7 18 23 173 19 57 25 31 1,9 3,4 Mekaaninen raivaus *2025 Kuusi 64 11 18 24 268 31 91 51 39 3,0 3,3 Hieskoivu 51 3 18 20 115 9 26 3 23 0,7 2,7 Yhteensä 64 20 18 23 556 59 173 78 93 5,6 3,2 5 *Tähdellä merkityt ehdotukset ovat laskennallisesti tuotettuja toimenpide-ehdotuksia.
Kuviokirja 14.08.2019 Metsätilat: SAUNAVAARA 422-415-34-3 Kuvio Pala Kasvupaikka Metsätila: SAUNAVAARA, LIEKSA 017 1,3 018 0,3 019 1,6 021 0,3 022 3,5 023 2,3 Metsämaa Taimikko yli 1.3 m Metsämaa Taimikko yli 1.3 m Nuori kasvatusmetsikkö Metsämaa Metsämaa Metsäntila Inv.pvm Puulaji Ikä Ppa Pit Lpm Runkol /kuvio /ha /ha arvo Toimenpide-ehdotukset Mänty 16 0 4 5 246 1 1 0 0 0,2 Taimikonhoito 2019 Kuusi 16 4 6 6 1795 19 15 0 4 3,0 20,2 Hieskoivu 13 1 5 4 653 3 2 0 0 0,4 Yhteensä 16 6 5 6 2694 23 18 0 4 3,5 19,6 0 Mänty 62 11 15 20 432 22 85 25 58 1,9 2,3 Lehtipuu 50 3 15 17 170 6 22 1 21 0,8 3,7 Yhteensä 62 15 15 19 602 28 107 26 79 2,8 2,6 6 Mänty 17 1 7 8 221 5 3 0 2 0,6 Taimikonhoito 2019 Kuusi 17 7 9 8 1740 52 33 0 19 4,8 14,6 Muu lehtipuu 13 6 5 5 3858 26 16 0 1 3,5 21,6 Yhteensä 17 14 7 7 5819 83 53 0 21 9,0 17,0 0 Kertymä /kuvio Mänty 24 1 3 4 990 1 3 0 0 0,9 Taimikonhoito 2019 Mänty 66 2 16 22 60 6 17 6 10 0,8 4,7 Kuusi 68 1 12 14 35 1 4 0 4 0,2 Kuusi 24 0 3 4 395 0 1 0 0 0,3 Lehtipuu 16 1 3 3 1476 1 2 0 0 0,9 Lehtipuu 32 0 11 11 7 0 0 0 0 0,0 Yhteensä 66 5 9 12 2963 9 27 6 14 3,2 11,8 6 Mänty 56 19 16 18 846 515 147 32 112 2,9 2,0 Harvennus 2022 25 134 Kuusi 55 1 13 17 63 28 8 1 6 0,3 4,1 1 11 Lehtipuu 44 2 14 15 113 37 11 0 10 0,4 3,4 0 5 Yhteensä 56 22 16 18 1022 579 165 33 128 3,6 2,2 3 25 150 Mänty 59 15 13 17 776 218 96 16 77 2,6 2,7 Harvennus 2022 7 33 Kuusi 45 2 12 14 156 25 11 0 10 0,6 5,4 0 3 Yhteensä 59 16 13 16 932 243 107 16 87 3,2 3,0 3 7 36 Kuvion aiemmat toimenpiteet *Tähdellä merkityt ehdotukset ovat laskennallisesti tuotettuja toimenpide-ehdotuksia.
Kuviokirja 14.08.2019 Metsätilat: SAUNAVAARA 422-415-34-3 Kuvio Pala Kasvupaikka Metsätila: SAUNAVAARA, LIEKSA 024 0,9 025 1,1 026 0,1 Metsämaa Kuiva Nuori kasvatusmetsikkö Metsämaa Joutomaa Kuiva Metsäntila Inv.pvm Puulaji Ikä Ppa Pit Lpm Runkol /kuvio /ha /ha Mänty 53 5 8 11 618 21 23 0 20 1,1 4,9 Kuusi 51 3 7 10 534 11 12 0 9 1,0 8,7 Yhteensä 53 8 8 11 1152 33 35 0 29 2,1 6,1 14 arvo Toimenpide-ehdotukset Kertymä /kuvio Mänty 58 18 18 20 662 175 154 46 106 2,6 1,7 Harvennus 2022 10 50 Kuusi 24 0 6 8 94 2 1 0 1 0,1 0 Lehtipuu 46 4 15 16 251 31 28 0 26 0,9 3,1 0 4 Yhteensä 58 22 17 19 1007 207 184 46 133 3,5 1,9 3 10 55 Mänty 38 4 5 6 1633 1 11 0 2 0,2 1,8 Kuusi 38 1 5 6 219 0 2 0 0 0,0 Lehtipuu 38 2 5 5 1222 0 8 0 0 0,2 2,6 Yhteensä 38 7 5 6 3622 1 21 0,5 2,4 Kuvion aiemmat toimenpiteet Yhteenveto Pinta-ala: 31,9 ha Puuston tilavuus: 82,0 /ha *Tähdellä merkityt ehdotukset ovat laskennallisesti tuotettuja toimenpide-ehdotuksia.