Friisinmäki Friisinmäentie 5, Espoo
Mitä ovat? ovat helposti räätälöitäviä ja asiakaslähtöisiä, monenlaiseen toimintaan soveltuvia toimitiloja PK-yrityksille. ovat uudishankkeita, jotka sijaitsevat aina omalla tontilla, ja jokaiseen tilaan kuuluu omat autopaikat. Tilat sijaitsevat logistisesti erinomaisesti toimivilla paikoilla. Suunnittelemme -kiinteistöjen pohjaratkaisut helposti muunneltaviksi. Huomioimme mahdolliset muutostarpeet valmiiksi myös talotekniikassa. Näin tiloja voi muokata joustavasti käyttäjän tarpeiden mukaan tuotanto-, varasto-, toimisto- ja näyttelytiloiksi. Huomioimme -kiinteistöjen ulkonäössä myös yritysten tarpeet edustavalle julkisivulle ja ympäristölle, ovathan toimitilat yrityksen käyntikortti. Hyödynnämme uudiskohteissa toteutuksessa yhtiöön vuosien mittaan kumuloituneen tietotaidon. Tilojen käyttötarkoitus ja varustelu mahdollistaa valmiiksi hyvin monenlaisen toiminnan. Arvot asiakkaalle: Yritysten muuttuviin tarpeisiin suunnitellut, helposti muunneltavat tilat Tilat joustavasti yhdisteltävissä suuremmiksikin kokonaisuuksiksi Varustelu helposti räätälöitävissä Tilat soveltuvat monenlaiseen toimintaan Tyylikkäät ja nykyaikaiset toimitilat Hyvä sijainti Kustannustehokkuus
Monitoimitilojen toteuttajat.fi on Conorin Oy:n ja Capman Real Estaten yhdessä kehittämä konsepti. Tarjoamme yhdessä parhaat joustavat ja modernit tilat varasto-, toimisto-, näyttely-, tuotanto- ja myymälätoimintaan. Conorin on vuonna 2003 toimintansa käynnistänyt yksityinen kiinteistökehittämiseen erikoistunut yritys. Olemme toteuttaneet monitoimitilahankkeita jo yhteensä yli 30 000 m 2. Yhtiön toimijoilla on yli 25 vuoden kokemus alalta. Tarjoamme helposti räätälöitäviä ja asiakaslähtöisiä toimitilaratkaisuja PK-yrityksille. CapMan Real Estate on kiinteistösijoittaja, joka sijoittaa ja hallinnoi kiinteistöjä Suomessa, Ruotsissa, Tanskassa ja Norjassa. Hallinnoitavan pääoman määrä on 1,9 miljardia euroa.
taipuvat moneksi Tällä hetkellä monitoimitiloissamme toimii mm. verkkokauppoja, tehtaanmyymälöitä, elektroniikan kokoonpanoyrityksia, sähköasennusliikkeitä, insinööritoimistoja, autohuoltoliikkeitä, maanrakennus-, rakennus- ja remontointialan yrityksiä. Toimivan perusvarustelun ja räätälöinnin ansiosta monitoimitilat voi muokata juuri sinun yrityksesi tarpeiden mukaisiksi. Vuosien myötä erilaisten yritysten tarpeet ovat tulleet meille tutuiksi, ja tiedän että voi tarjota tehokkaat ja toimintaa tukevat tilat yritykselle kuin yritykselle. Huomioimme suunnittelussa niin tiloihin sijoitettavat toiminnot kuin kuljetukset ja pysäköinninkin. Tilamme sijaitsevat logistiikaltaan toimivissa paikoissa. Minusta on upeaa, että voimme olla rakentamassa toimintaedellytyksiä niin monelle yritykselle. Jani Haarala Tilamarkkinointi ja rakennuttaminen
MONITOIMITILAT / FRIISINMÄENTIE 5, 02140 ESPOO Kätevä sijainti Kehä I:n lähellä Friisinmäentie 5, Espoo Ajomatkoja kohteeseen: Leppävaara, Espoo Tapiola, Espoo Kauniainen (keskusta) Helsinki (keskusta) Helsinki-Vantaan lentoasema 6 min / 2,3 km 9 min / 6,1 km 8 min / 3,9 km 20 min / 12 km 19 min / 22 km
MONITOIMITILAT / FRIISINMÄENTIE 5, 02140 ESPOO Kätevä sijainti Turuntien varrella Alueella toimivat mm. Kiinteistö sijaitsee näkyvällä paikalla aivan Turunväylän (valtatie 1) varrella uuden Laajalahden liittymän (Turvesolmu) kohdalla, Kehä I:n läheisyydessä. Hyvä sijainti mahdollistaa nopean liikkumisen joka suuntaan. Kohteella on suora näkyvyys Turunväylälle, jota pitkin kulkee noin 62 000 ajoneuvoa vuorokaudessa, ja ennusteiden mukaan liikennemäärä kasvaa 10 vuoden kuluessa 90 000 ajoneuvoon vuorokaudessa. Liittymästä pohjoiseen olevalla alueella sijaitsee mm. Vaasan leipomo, Postin jakelupiste, Teippitukku, Länsi-Uudenmaan poliisilaitos ja oikeustalo. Liittymän eteläpuolella Tapiola Golfin ja Turunväylän välissä sijaitsee uusi RetailPark, jossa palvelevat mm. Lidl, Tokmanni, Power, Jysk sekä Plantagen. Neste Tapiola Golf Lidl Power, Tokmanni Jysk, Plantagen
MONITOIMITILAT / FRIISINMÄENTIE 5, 02140 ESPOO Rakennuksen alustavat tiedot -konseptin mukainen kohde, yhteispinta-alaltaan noin 3.655 m2. Hankkeen arvioitu valmistumisajankohta vuodenvaihde 2019/2020. Alustavat tilakoot 84 m2, 109 m2, 119 m2 ja 155 m2. Kiinteistö: 49-54-154-8 Tontin pinta-ala: 7.456 m2 Rakennus: 3 655 m2
MONITOIMITILAT / FRIISINMÄENTIE 5, 02140 ESPOO Asemapiirros/ tontinkäyttösuunnitelma 1 : 500 FRIISINMÄENTIE SISÄÄNAJO p yht. 98 ap sis.käynnit A B tekn. p JÄTEPURISTIN (mahd. jätekatos) porrashuone p ympäriajo mahdollisuus Pohjapiirros vss sis.käynnit Ä VÄYL N U R TU 0 5 10 15 20 m
MONITOIMITILAT / FRIISINMÄENTIE 5, 02140 ESPOO Tilavarustelu Perusvarustelu Erillinen toimisto/taukotila Tilavalaistus Sähköt 16A 3-vaihepistorasialla ja valovirtapistokkeilla Vesipiste WC suihkuvarauksella Lattiakaivo hiekan- ja öljynerottimella Lattioissa kestävä Mastertop-pinnoite Sähkökäyttöinen nosto-ovi Erillinen käyntiovi Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla Pysäköintipaikat tontilla Optiot, mm: Tiloja mahdollisuus yhdistää joustavasti Tilojen muutostyöt käyttäjän tarpeiden mukaisesti, esim. väliseinät, pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet Suihku ja pukuhuonetilat Kohdepoistot Jäähdytys
MONITOIMITILAT / FRIISINMÄENTIE 5, 02140 ESPOO Huoneistoluettelo ja hinnasto Tila nro Pinta-ala Pääomavuokra Hoitovuokra m 2 (alv. 0%) (alv. 0%) A1 Työtila 109 1 362,50 218,00 A2 Työtila 109 1 362,50 218,00 A3 Työtila 109 1 362,50 218,00 A4 Työtila 109 1 362,50 218,00 A5 Työtila 109 1 362,50 218,00 A6 Työtila 109 1 362,50 218,00 A7 Työtila 109 1 362,50 218,00 A8 Työtila 109 1 362,50 218,00 A9 Työtila 109 1 362,50 218,00 A10 Työtila 109 1 362,50 218,00 A11 Työtila 109 1 362,50 218,00 A12 Työtila 109 1 362,50 218,00 A13 Työtila 155 1 937,50 310,00 A14 Työtila 84 1 050,00 168,00 A15 Työtila 84 1 050,00 168,00 A16 Työtila 84 1 050,00 168,00 A17 Työtila 84 1 050,00 168,00 A18 Työtila 84 1 050,00 168,00 A19 Työtila 84 1 050,00 168,00 A20 Työtila 84 1 050,00 168,00 A21 Työtila 84 1 050,00 168,00 A22 Työtila 84 1 050,00 168,00 A23 Työtila 84 1 050,00 168,00 A24 Työtila 84 1 050,00 168,00 A25 Työtila 84 1 050,00 168,00 A26 Työtila 119 1 487,50 238,00 Tila nro Pinta-ala Pääomavuokra Hoitovuokra m 2 (alv. 0%) (alv. 0%) B1 Liiketila 85 1 062,50 170,00 B2 Liiketila 132 1 650,00 264,00 B2.1 Varasto 54 540,00 108,00 B3 Liiketila 60 750,00 108,00 B4 Liiketila 60 750,00 120,00 B5 Liiketila 60 750,00 120,00 B6 Liiketila 56 700,00 112,00 B7 Toimisto 58 725,00 116,00 B8 Toimisto 45 562,50 90,00 B9 Toimisto 58 725,00 116,00 B10 Toimisto 58 725,00 116,00 B11 Toimisto 178 2 225,00 356,00 B12 Toimisto 161 2 012,50 322,00 1065 Pääomavuokran lisäksi vuokralainen vastaa hoitokuluista Hoitovuokra kattaa kaikki kiinteistön kulut, mm. lämmitys, vakuutukset, ulkoalueiden hoidot jne. Vesi ja sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan tilakohtaisella mittauksella Lämmitysmuoto: kaukolämpö Tämänhetkinen arvio hoitokuluista on 2,00 /m 2 /kk + alv. 2590
Monitoimitila-kohteet Esimerkkejä toteutetuista kohteista: Koivuhaka, Vantaa Koskelo, Espoo Jasperintie, Pirkkala Kivenlahti, Espoo Kiilatie, Kirkkonummi Juvanmalmi, Espoo 3 500 m2 5 558 m2 2 354 m2 7 900 m2 1 335 m2 1 405 m2 Muut käynnistyvät kohteet: Majavantie, Tuusula 2 498 m2 Satukukanpolku, Järvenpää 5 425 m2 Jasperintie C, Pirkkala 2 337 m2
Teemme tilaa menestykselle Ota yhteyttä, autamme mielellämme! Lassi Kaipio 050 440 8462 lassi@monitoimitilat.fi Jani Haarala 050 1419 jani@monitoimitilat.fi Antti-Pekka Vartiainen 050 440 6462 ap@monitoimitilat.fi www.monitoimitilat.fi