Kotivaso VARSINAIS-SUOMEN ASUMISOIKEUS OY:N TIEDOTUSLEHTI SYKSY 2004 Laajakaista on jokaisen Vaso-kodin vakiovaruste Kurkistus Martinan, Phoeben ja muun perheen arkeen Tomi Kouvolan syksyiset sisustusvinkit
Lyhyt oppimäärä asumisoikeusjärjestelmästä Miten se toimii? Asumisoikeusasuminen on asumismuoto, jossa asiakas maksaa 15 prosenttia asunnon hankintahinnasta ja loppu rahoitetaan valtion lainalla. Tämän jälkeen asukas maksaa ainoastaan käyttövastiketta, joka kattaa lainanhoito- ja kiinteistönhoitokustannukset. Sijoitetun asumisoikeusmaksun saa takaisin indeksillä tarkistettuna, jos haluaa luopua asumisoikeudestaan. Sopimuksen voi siirtää perheenjäsenen nimiin ja asumisoikeus myös periytyy, joten asumisen voi rakentaa asumisoikeuden varaan myös tuleville sukupolville. Asumisoikeusasunnossa voi elää turvallisesti ja vapaasti ilman asunnonomistajan hengitystä niskassa, ihan kuin omistusasunnossa. Asuntoa ei voi ostaa omaksi, mutta siihen voi tehdä mieleisiään parannuksia tai tarvittaessa sen voi vaihtaa omia tarpeita paremmin vastaavaksi. Tästä lähdettiin Asumisoikeusasunnoista puhuttiin Suomessa ensimmäisen kerran 1980-luvun lopussa, kun omistusasuntojen hinnat nousivat rajusti ja vuokra-asunnoista oli pula. Varsinainen rakennusbuumi alkoi kuitenkin vasta 90-luvun laman alkaessa. Aluksi asumisoikeusasunnot oli tarkoitettu vain alle 30-vuotiaille, mutta ikäraja poistui varsin nopeasti ja nykyään asumisoikeusasunnon voivat hankkia kaikki 18 vuotta täyttäneet. Tänä päivänä asumisoikeusasumisesta on tullut Turun kaltaisilla seuduilla varteenotettava kolmas vaihtoehto omistus- ja vuokra-asumisen rinnalle. Turun seudun lisäksi esimerkiksi Helsingin, Tampereen, Oulun, Jyväskylän ja Kuopion seuduilla on asumisoikeusasuntoja. Yhteensä asumisoikeusasuntoja on koko maassa noin 30 000. Vaso Vaso perustettiin vuonna 1990. Ensimmäinen Vason kiinteistö valmistui Turun Halisiin 13.12.1991. Tällä hetkellä Vasolla on 2 392 asuntoa 99:ssa kohteessa. Turun alueella asumisoikeusasuntojen tarjonta on monipuolinen, eikä Vaso suinkaan ole tarjoajista ainoa, mutta Vaso on tarjoajista selvä markkinajohtaja. Markkinajohtajan tittelistä huolimatta Vaso on varsin joustava ja ketterä. Vaso toimii kuuden (Turku, Raisio, Naantali, Kaarina, Lieto, Piikkiö) kunnan alueella. Tarjolla on monen kokoisia kerrostaloasuntoja keskustassa ja paritalo- ja rivitaloasuntoja viihtyisillä alueilla keskustan ulkopuolella. Asuntojen sijainnit ovat vähintäänkin hyviä. Palvelut ovat lähellä ja etäisyydet lyhyitä. Jokaisesta asumisoikeuskiinteistöstä ehtii alle puolessa tunnissa Turun torille. PÄÄKIRJOITUS Asumisoikeus on turvallinen asumismuoto Pyrimme välttämään riskejä kaikilla elämämme aloilla. Asumiseen liittyvät riskit ovat useimmiten taloudellisia, mutta myös henkilökohtaiseen turvallisuuteen, terveyteen tai yleiseen mukavuuteen liittyviä. Asuminen asumisoikeusasunnossa sisältää nykyisistä asumismuodoista todennäköisesti vähiten riski- tai uhkatekijöitä. V arsinais-suomen Asumisoikeus (Vaso) Oy on merkittävin asumisoikeusasuntojen omistaja Turun talousalueella. Vason asumisoikeusasunnot ovat hyvin varusteltuja ja lähes uusia valtaosa iältään alle 10 vuotta. Ne sijaitsevat hyvien liikenneyhteyksien ja palvelujen ääressä. Vaso-asunnot ovat taloudellisesti riskittömiä. Sijoitetun, 15 % asunnon arvosta olevan asumisoikeusmaksun, asukas saa takaisin indeksitarkistettuna pois muuttaessaan ja muut asumiskustannukset ovat kohtuulliset. Et ole muuttuvien asuntokauppahintojen tai korkomuutosten, etkä vuokraisännän armoilla. Valtion asuntolainaehdot muuttuivat äskettäin merkittävästi edullisemmiksi, joten jatkossa kuukausittain maksettavan käyttövastikkeen korotuspaineet ovat aiempia vuosia alhaisemmat. Asumisoikeussopimus on arvopaperi. Se antaa lähes omistajan oikeudet, asunto ei kuitenkaan tule koskaan omaksi. Sopimusta vastaan saa myös lainaa rahalaitoksista. Vaso-asunnoissa ei ole tulorajoja! Koska asumisoikeusasunnot on rahoitettu valtion edullisilla ja erittäin pitkäaikaisilla asuntolainoilla, on asunnonhakijoillemme asetettu varallisuusrajat. Varallisuutta ei saa olla niin paljon, että sen turvin selkeästi pystyy hankkimaan omistusasunnon. Maamme hallitus lupasi tämän vuoden alussa julkaisemassaan asuntopoliittisessa ohjelmassa, että va- Kotivaso VARSINAIS-SUOMEN rallisuusraja poistuu 50 vuotta täyttäneiltä henkilöiltä. Odotamme tätä uudistusta innolla. Alkujaan asumisoikeus kehitettiin nuorten asumismuodoksi, mutta jo pitkään myös varttuneempi väki on valinnut kodikseen Vaso-asunnot. Vaso-asuntoja on Turun seudulla kuuden kunnan alueella. Asuntotarjontamme on monipuolista: asuntoja perheille ja sinkuille, nuorille ja varttuneille, keskustassa ja lähiöissä, kerrostaloissa ja rivitaloissa, paritaloissakin. Tutustu tämän Kotivaso-lehden välityksellä asuntotarjontaamme ja turvalliseen asumiseen. Laajakaistayhteydet jokaiseen Vaso-kotiin Teimme keväällä Aurian kanssa sopimuksen laajakaistayhteyksien toimittamisesta kaikkiin omistamiimme 99:ään kiinteistöön eli 2 392 asuntoon. Ensimmäiset asennukset käynnistyivät toukokuussa ja viimeiset valmistuvat näinä päivinä. Sen jälkeen jokaisesta Vaso-kodista on asumisen kuukausikustannuksiin sisältyvä erittäin edullinen HomePNA-tekniikalla toteutettu ns. jaettu laajakaistayhteys maailmalle. Toimusjohtaja Pekka Peltomäki Turku 15.9.2004 ASUMISOIKEUS OY:N TIEDOTUSLEHTI SYKSY 2004 PÄÄTOIMITTAJA Pekka Peltomäki TOIMITUS Sari Kelkka, Enala//Hyysalo JULKAISIJA Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy OSOITE Rauhank. 4, 20100 Turku PUHELIN (02) 2747 000 TAITTO Tiina Valve, Enala// Hyysalo VALOKUVAT Pekka Peltomäki, Mika Okko, Sanna Koivusaari KANNEN KUVA Mika Okko PAINO Länsi-Uusimaa Oy, Lohja PAINOSMÄÄRÄ 129 280 KOTISIVUT www.vaso.fi SÄHKÖPOSTI vaso@vaso.fi KURJENPOLVI, TURKU Kissankellonkatu 6 8 asuntotyypit 1h+kk+s 41,5 m 2 2h+k+s 45 62,5 m 2 3h+k+s 82 82,5 m 2 4h+k+s 94,5 96 m 2 5h+k+s 112 m 2 Viihtyisälle Katariinanlaakson alueelle vuonna 2000 valmistunut Kurjenpolvi käsittää kaksi kaksikerroksista rivitaloa ja yhden kolmekerroksisen pienkerrostalon. Hyvillä kulkuyhteyksillä varustetusta kohteesta on lyhyt matka mm. kauppaan, päiväkotiin, kouluihin ja kuntoradalle. NYT MYYNNISSÄ: 4h+k+s, 96 m 2, kahdessa tasossa, päätyasunto, asomaksu n. 21.615, käyttövastike 727,32 /kk RAISION AISARIVI, RAISIO Aisatie 1 asuntotyypit 3h+k+s 80 m 2 Aisarivi sijaitsee mukavan rauhallisella alueella Raision Petäsmäessä. Pieni ja kodikas rivitalokohde on lähellä luontoa, aivan tonttia vastapäätä humisee mukavasti metsä. Aisarivin asomaksut ovat edullisia ja asukkaat aktiivisia, joten viihtyvyys on taattu vuosiksi eteenpäin. NYT MYYNNISSÄ: 3h+k+s, 80 m 2, kahdessa tasossa, asomaksu n. 9.939, käyttövastike 600 /kk SINITAIVAS, TURKU Emmauksenkatu 10 ja Ritzinkuja 2 asuntotyypit 1h+tk+s 41,5 46,0 m 2 2h+k+s 64 m 2 3h+k+s 76 80 m 2 4h+k+s 90,5 m 2 Räntämäen Sinitaivas-rivitalokiinteistöön kuuluu sekä 1- että 2-kerroksisia asuntoja. Kohteesta on omalla kyydillä nopeat kulkuyhteydet joka suuntaan. Myös rengaslinjan bussiyhteydet toimivat hyvin. Päiväkoti löytyy naapurista ja Orikedon lenkkipolullekin on matkaa vain kivenheitto. NYT MYYNNISSÄ: 3h+k+s, 80 m 2, kahdessa tasossa, asomaksu n. 13.980, käyttövastike 573,53 /kk
Laajakaistan asennukset jokaiseen Vaso-asuntoon alkavat olla loppusuoralla. Ville Hyypän ja Johanna Uusitalon kotona laajakaista on ollut ahkerassa käytössä heinäkuun lopulta alkaen. Kun Vaso laajakaistan avasi K atariinanlaakson Kissankellossa asuva Ville Hyyppä työskentelee tietokoneiden kanssa päivittäin. Vaikka työhuoneessa odottaa kannettavia nyt jo kaksin kappalein, nykyinen Vaso-laajakaista on hänen ensimmäinen kotiyhteytensä internetiin. Olen päivät töissä Turun Ammattikorkeakoulussa Rakennustekniikan laboratorioinsinöörinä. Toimenkuvaan kuuluu myös tietojärjestelmien ylläpitoa, joten töissä on tullut touhuttua koneiden, internetin ja sähköpostin kanssa. Kotona meillä ei kuitenkaan aiemmin ole ollut nettiyhteyttä. Onpahan ollut joku paikka, jossa on tullut rauhoituttua, Ville miettiii. Faktaa Vasolaajakaistasta Sisältyy jokaisessa Vaso-kodissa asumisen hintaan Nopeus 1 Mbps/512 kbps 4 Mbps/640 kbps Jaetaan kiinteistön asuntoihin HomePNAtekniikalla Hinnaksi muodostuu 0,15 /asuntoneliömetri Kustannukset peritään asukkailta lokakuun alusta alkaen korotettuna käyttövastikkeena Nyt kotirauha on kuitenkin netinkäytön osalta mennyttä. Avovaimo Johanna kertoo käyttävänsä uutta laajakaistayhteyttä muutaman kerran viikossa, Ville puolestaan tunnustaa viihtyvänsä koneen äärellä roimasti reilummin. Vietän verkossa varmaan kolme tuntia päivässä. Nettipankki on meillä molemmilla ykköskohde, minä käyn usein myös Veikkauksen vedonlyöntisivuilla, MTV3:n uutisia ja ohjelmia selaamassa ja kaikkia mahdollisia autosivuja tutkimassa. Usein löydän itseni myös ohjelmointiin liittyviltä sivustoilta, verkostahan löytyy ohjeet oikeastaan mihin vain. Vähän liiankin helppoa Laajakaistaa käyttöönottaessaan Ville olisi pärjännyt huomattavasti vähemmälläkin asiantuntemuksella. Kun sain ilmoituksen asennustöiden valmistumisesta, kävin hakemassa Auriasta tietokoneeseeni sopivan HomePNA/Ethernet-muuntimen ja verkkokaapelin. 59 euron hintaisessa paketissa oli kaikki tarpeellinen ja asentaminen oli tosi helppoa. Kytkin virran laitteeseen ja laitteen tietokoneeseen, se siitä. Olin jopa vähän pettynyt, etten saanut touhuta asennuksen kanssa sen enempää. Vason laajakaistapalvelu ei sisällä sähköpostia tai tietoturvaa, mutta ne olen järjestänyt itse. Sähköpostiosoitteita minulla oli jo ennestään useita ja palomuurin ja virustorjunnan järjestin työpaikan kautta. Tietoturva-ohjelmiston asentaminen voi aloittelijalle olla vähän hankalaa, mutta kyllä siitä silti varmasti suoriutuu, ammattilainen arvelee. Melkein ilmainen Reilun kuukauden käyttökokemukset ovat olleet pelkästään positiivisia. Tähän asti kaikki on toiminut hyvin. Nopeus on ollut tasainen eikä käyttökatkoksia ole ollut lainkaan. Siitä olen ollut suorastaan yllättynyt, sillä alunperin olin asian suhteen aika skeptinen. Mietin, että pystyykö näin edullisella hintatasolla toimittamaan laadukkaan palvelun. Näköjään pystyy. Laajakaistaliittymän hinta muodostuu kaikissa Vaso-kohteissa asunnon koon mukaan. Villen ja Johannan 82-neliöisessä asunnossa kiinteäksi käyttökustannukseksi muodostuu 12,30 euroa kuukaudessa. Maksu lisätään lokakuun alusta alkaen jokaisen Vaso-asunnon käyttövastikkeeseen. Hintataso on todella edullinen, jos tätä vertaa mihin tahansa vastaavalla nopeudella toimivaan yhteyteen. Tämä on melkein ilmainen. Liittymän nopeus verkosta käyttäjälle on 2 Mbps, käyttäjältä verkkoon 512 kbps. Tavalliselle kotikäyttäjälle se on enemmän kuin riittävästi. Kavereiden luona olen kokeillut perinteistä modeemiliittymää ja kyllä tämä on huomattavasti nopeampi. Modeemin kanssa esimerkiksi pankkipalvelut tuntuvat tuskastuttavan hitaalta, mutta tällä pärjää todella hyvin. ILKANTERASSI, TURKU Ilkanrinne 4 asuntotyypit 1h+tk+s 49,5 m 2 2h+k+s 57 59 m 2 2h+kk+s 43,5 53,5 m 2 3h+k+s 67,5 m 2 3h+kk+s 66 m 2 Kaupungin ydinkeskustan tuntumaan vuonna 2001 valmistunut yhdeksänkerroksinen Ilkanterassi tarjoaa ylelliset näköalat Aurajoen ja Kakolanmäen suuntaan tai etelään. Pienille asukkaille talossa on oma leikkipiha, autoileville pysäköintimahdollisuus erillisessä rakennuksessa. NYT MYYNNISSÄ: Nyt mynnissä: 1h+tk+s, 49,5 m 2, 7/8 krs, asomaksu n. 13.600, käyttövastike 436,87 /kk MYYTY! METSÄRINNE, TURKU Löytänänkatu 4 6 asuntotyypit 3h+k+s 83 m 2 4h+k+s 99,5 100,5 m 2 5h+k+s 116 m 2 Luonnonlähesissä maalaismaisemissa Halisten pien- ja rivitaloalueella sijaitseva Metsärinne tarjoaa viihtyisiä koteja suuremmillekin perheille. Kaksikerroksisen rivitalokiinteistön kaikkien perheasuntojen takapihoja reunustaa vehreä Virnamäen metsä. NYT MYYNNISSÄ: 5h+k+s, 116 m 2, kahdessa tasossa, asomaksu n. 21.573, käyttövastike 831,47 /kk Ville Hyyppä: Nettisivustojen TOP 10 1. www.howstuffworks.com (paljon ohjeita kaikkeen mielenkiintoiseen) 2. www.mtv3.fi (parhaimmat uutiset) 3. www.maporama.com (ohjeet liikkumiseen paikasta a paikkaan b) 4. peugeot206cc.free.fr (omistamani auton fanisivusto) 5. www.tuulilasi.fi (autoalan viimeisimmät tiedot) 6. www.tekniikanmaailma.fi (kestotilaajana suosikkisivusto) 7. www.arsenal.com (pienestä asti kannattamani jalkapallojoukkueen virallinen fanisaitti) 8. www.tps.fi (ei liene tarvetta kommentoida turkulaisena?) 9. www.jatkoaika.fi (ajankohtaisimmat lätkäuutiset) 10. www.veikkaus.fi (vedonlyönnin onlinesivusto)
Eräänä perjantai-iltapäivänä Kotivaso vieraili Kaarinan Mattelmäenrinne 3 C:ssä. Ovikellon soidessa eteisestä kuuluu pienen koiran äänekäs tervehdys. Ei se tee mitään, tulkaa peremmälle, Heidi Dahlblom rohkaisee. Järjellä valittu, tunteella asuttu T urun terveystoimella terveydenhoitajana työskentelevä Heidi Dahlblom on juuri päättänyt työpäivänsä ja kattanut keittiöön kahvit. 82 neliön Vaso-rivitalokodissa käy vilske, sillä paikalla touhuavat Heidin ja pörröisen Phoebekoiran ohella lapset, Martina ja Mikael. Kahvittelun lomassa Heidi kertaa perheen Vaso-historiaa. Kolme ja puoli vuotta sitten miehen kanssa erottiin ja myytiin talo. Sen jälkeen me päädyttiin lasten kanssa Vasoon. Asumisoikeusasuminen tuntui sopivalta vaihtoehdolta, koska edellisen asunnon myymisestä jäi jonkin verran rahaa ja halusin sijoittaa sen järkevästi. Näin on vuokra-asuntoa turvallisempaa ja edullisempaa asua, eikä silti ole tarvinnut ottaa isoa lainaa oman rivitaloasunnon ostamiseen. Tässä olemme asuneet pian parisen vuotta. Muutimme ihan tuosta naapuritalosta, Vaso-koti sekin. Siinä oli vain hieman liikaa neliöitä meille, tämäkin riittää. Maailmanparannusta saunassa Heidin, Martinan, Mikaelin ja Phoeben kodissa on kaksi kerrosta. Yläkerrassa sijaitsevat lastenhuoneet ja sauna, alhaalla keittiö ja Heidin makuuhuoneenakin toimiva olohuone. Remontti meillä on vähän vaiheessa. Mikke on jo näköjään omatoimisesti repinyt osan huoneensa boordeista pois, osoittaa Heidi Mikaelin huoneessa. Huonejärjestys on kuitenkin toimiva, talo rauhallinen ja naapurit kauhean mukavia. Ja tässä asuu paljon kavereita lähellä, Martina täydentää. Se on totta, sekä lapsia että koiria täältä löytyy reilusti. Phoebellakin on poikaystävä ihan seinänaapurissa. Dixie on vain joskus Phoeben mielestä vähän turhan innokas, tuumii Heidi. Kun kolmikolta kysäisee, kuinka he kotosalla viettävät aikaa, Martinan vastaus kajahtaa ilmoille salamaakin nopeammin: Me saunotaan! Joo, Martina aina sanoo, että mennääks äiti taas saunaan parantamaan maailmaa?, nauraa Heidi. Ja sitten me katotaan telkkaria, lisää piirretyistä pitävä Mikael. Takapiha, pusikko ja pleikkari Jokaisella perhenjäsenellä on kotona oma lempipaikkansa. Heidi kertoo viihtyvänsä erityisesti aurinkoisella takapihalla. Pihalle paistaa kesällä koko päivän, joten siellä on mahtava ottaa aurinkoa. Olo on ihan kuin etelässä! Martinan mielisoppi on vieläkin eksoottisempi. Minusta paras paikka on pusikko! Siellä voi olla milloin huvittaa. Yleensä oon siellä Idan tai jonkun muun kaverin kanssa. Jos on oikein hyvä sää, siellä voi tehdä läksyt, mutta yleensä siellä vain höpistään. Mikael sen sijaan viihtyy mieluiten sisällä. Pleikkari on Martinan huoneessa, joten siellä on kaikkein kivointa. "Vasolla on vuokraasuntoa turvallisempaa ja edullisempaa asua. Silti ei ole tarvinnut ottaa isoa lainaa oman rivitaloasunnon ostamiseen." Vason asuntoneuvottelija Tiina Arnivaara vastaa tällä palstalla Vaso-asumista koskeviin kysymyksiin. Lisää infoa löytyy Vason toimistolta, osoitteesta Rauhankatu 4, Turku, puhelinnumerosta 274 7000 tai nettisivustolta www.vaso.fi. ANTEEKSI KUINKA? Saako Vaso-asuntoa remontoida mielensä mukaan? Kyllä, on suositeltavaa että jokainen tekee kodistaan itselleen viihtyisän. Ennen remonttia kannattaa kuitenkin sopia asiasta Vason isännöitsijän kanssa. Paljonko asumisoikeusmaksu on? Asumisoikeusmaksut vaihtelevat 5 tuhannesta 25 tuhanteen. Asomaksun saa takaisin poismuuttaessa, rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Lisäksi maksetaan kuukausittain käyttövastiketta, joka on tällä hetkellä keskimäärin 7,35 /m 2 /kk. Kuuluuko käyttövastikkeeseen vesi ja sähkö? Asukas maksaa itse asunnossa käytetystä sähköstä. Vaso kilpailuttaa edullisen osto-option. Vesi sisältyy aina käyttövastikkeeseen. Lähes kaikissa kohteissa on huoneistokohtaiset vesimittarit käytössä. Mitä muita maksuja kerätään? Ennen muuttoa peritään 2 kk:n käyttövastikkeen suuruinen vakuusmaksu, joka palautetaan poismuutettaessa. Kuka tekee yhtiön huolto- ja pihatyöt? Pääsääntöisesti huoltotyöt hoitaa huoltoyhtiö, mutta asukkaat voivat sopia talkkarivuoroista keskenäänkin. Asukasdemokratia, onko sitä? Vason asukkailla on hyvät vaikutusmahdollisuudet. Vason hallituksessa on aina kaksi asukkaiden edustajaa. Kiinteistöissä toimivat asukastoimikunnat ja vähintään kahdesti vuodessa pidetään asukaskokous. Kuka omistaa Vaso-yhtiön? Turun kaupunki omistaa 56 %. Loput osakkeista omistaa naapurikunnat ja rakennuttajayhtiöt. Voiko asunnon ostaa joskus kokonaan omaksi? Ei voi. Asosopimus antaa asukkaalle hallintaoikeuden, joka periytyy tai sen voi siirtää perheenjäsenelle. Miten asuntoja voi hakea? Vason toimistosta saa opastusta asunnonhakuun. Hakemukset voi täyttää ja toimittaa myös internetissä. Saako asunnoissa pitää lemmikkejä? Saa pitää kaikkia normaaleja lemmikkejä, jotka eivät aiheuta haittaa tai häiriötä naapureille tai kiinteistölle. Onko asumisoikeus kalliimpaa kuin vuokra- tai omistusasunnossa asuminen? Pitkällä aikavälillä valtion asuntolainoilla rahoitettu asumisoikeusasuminen on edullisempaa kuin omistus- tai markkinaehtoinen vuokra-asuminen. Asumiskustannuksia vertailtaessa on tärkeää ottaa huomioon kaikki asunnon laatutekijät eli esim. varustelutaso, sijainti sekä asunnon hallintamuotoon liittyvät riskit. Remontoidaanko asuntoja Vason toimesta? Vaso vastaa kiinteistöjen kunnossapidosta. Asunnot tarjotaan uudelle asukkaalle siistissä kunnossa, joten muuton yhteydessä tehdään usein pintaremontti. Onko asunnonhakijalle tulo- ja/tai varallisuusrajoja? Tulorajoja ei ole. Jos asuntoa hakevalla on varallisuutta niin paljon, että hän pystyisi sen turvin järjestämään asumisensa, hän ei voi saada asumisoikeusasuntoa. Ovatko kaikki asumisoikeusasunnot perheasuntoja? Asuntoja löytyy yksiöistä viiden huoneen asuntoihin. Onko irtisanomisaika tavallista pidempi? Asukkaan puolelta irtisanomisaika on 3 kk. PERNON KARTANONLEHTO, TURKU Saarenmaankatu 8 asuntotyypit 2h+k 53 61,5 m 2 2h+kk 50 m 2 3h+k 69,5 80 m 2 Kartanonlehdon kerrostalokiinteistö sijaitsee nimensä mukaisesti Pernon kartanon entisillä mailla. Kartanon vanha päärakennus ja tallit löytyvät aivan kohteen naapurista. Etelä-länsisuunnassa Kartanonlehtoa ympäröi vehreä puistoalue. Keskeiset palvelut löytyvät läheltä. NYT MYYNNISSÄ: 2h+k, 50 m 2, 6/6 krs, asomaksu n. 7.295, käyttövastike 385,21 /kk KOTOTUOMOLA, PIIKKIÖ Tuomolantie 1 asuntotyypit 2h+k+s 60 m 2 2h+kk+s 46 m 2 3h+k+s 78,5 m 2 4h+k+s 89 91,5 m 2 Sipilänmäen etelärinteen väljälle pientaloalueelle rakennettu Kototuomolan rivitalokiinteistö vastaa hyvän sijaintinsa ja monipuolisen asuntovalikoimansa ansiosta moniin tarpeisiin. Piikkiön keskustan palvelut ovat vain parin kilometrin päässä ja ala-aste löytyy sitäkin lähempää. NYT MYYNNISSÄ: 3h+k+s, 78,5 m 2, yhdessä tasossa, asomaksu n. 16.364, käyttövastike 581,77 /kk HOVIHERRA II, KAARINA Paraistentie 13 asuntotyypit 2h+k+s 49 57 m 2 2h+kk+s 39,5 m 2 3h+k+s 71 74,5 m 2 3h+kk+s 65 m 2 Hoviherra II -kerrostalokiinteistö sijaitsee aivan Kaarinan keskustassa, monipuolisten palveluiden äärellä. Koulut, kaupat, terveyskeskus ja liikuntapalvelut ovat kaikki kävelymatkan päässä. Vuonna 2001 valmistuneesta kohteesta löytyy myös pieniä, toimivia asuntoja. NYT MYYNNISSÄ: 2h+k+s 57 m 2, 4/4 krs, asomaksu n. 13.150, käyttövastike 470,77 /kk AURINGONPUISTO, TURKU Lipunkantajankatu 5 asuntotyypit 1h+tk 37 38 m 2 2h+k 58,5 62,5 m 2 3h+k 75,5 m 2 Auringonpuiston kerrostalokiinteistö sijaitsee Runosmäen viereen kohonneella Aurinkolaakson asuinalueella. Runosmäen monipuoliset päiväkoti-, koulu-, kauppa- ja liikuntapalvelut ovat siis aivan naapurissa. Runsaan korttelin päässä Auringonpuistosta kulkee useita bussireittejä. NYT MYYNNISSÄ: 2h+k, 58,5 m 2, 5/5 krs, asomaksu n. 7.691, käyttövastike 420,55 /kk TIROLI, NAANTALI Alppilankatu 10 asuntotyypit 1h+kk+s 35,5 m 2 1h+tk+s 43,5 m 2 2h+k+s 50,5 59 m 2 3h+k+s 71,5 m 2 4h+k+s 83,5 94,5 m 2 Haluatko asua muiden yläpuolella ja nauttia Naantalin hienoista näköaloista? Kaupungin keskustassa, Palomäen laella kohoavan Tirolin asunnoista avautuvat komeat maisemat esimerkiksi kantakaupungin ylle tai kirkontornin ohi merelle. Kohde on valmistunut 1998. NYT MYYNNISSÄ: 4h+k+s, 83,5 m 2, 5/5 krs, asomaksu n. 17.800, käyttövastike 638,82 /kk MYYTY! Vastike sisältää laajakaistayhteyden ja vesimaksun/vesiennakon. Ennen
Sisustussuunnittelija Tomi Kouvolan varmin kodinkohennuskeino on ilmainen. Sisustaminenko kallista? V ähenevä valo ja laskeva elohopea saavat ihmiset jälleen viettämään enemmän aikaa kotosalla. Kesäkodin muuttaminen lämpimäksi talvipesäksi onnistuu pienelläkin panostuksellla. Sisustussuunnittelija Tomi Kouvola kehottaa aloittamaan perusasioista. Kun haluaa sisustaa oikein edullisesti, kannattaa siivota! Se on halpa ja aina toimiva sisustuskeino. Puhtaaseen kotiin on mukava tulla ja kutsua vieraita. Myös varastoihin on hyvä järjestää tilaa kesätuotteille. Varastoinnissa tärkeää on hyödyntää neliöiden sijaan kuutioita. Kolmiulotteinen ajattelu tuo kummasti lisää tilaa. Komeroissa ja varastoissa tulee olla riittävästi hyllyjä ja kattoonkin voi ripustaa tavaraa koukkujen avulla. Tunnelmaa tekstiileillä Kun nurkat on puunattu ja turhat tavarat siirretty talviteloille, kotona on tilaa uusillekin tuotteille. Tähän aikaan vuodesta koteihin kaivataan lämpöä. Sitä voidaan luoda vaikka murretunvärisillä torkkupeitteillä, tyynyillä, verhoilla, pöytäliinoilla ja muilla tekstiileillä. Koko sisustusta ei todellakaan tarvitse uusia sohvasta alkaen. Eräs halpa ja helppo sisustuselementti on kiilakehykseen pingotettu kangas, jonka voi ripustaa seinälle taulun tapaan. Kankaaksi kannattaa tietysti valita sellainen, jossa on jotain jujua. Se on helppo vaihtaa uuteen, jos alkaa kyllästyttää. Maksimimäärä valoa Iltojen hämärtyessä on hyvä tarkistaa valon määrä etenkin eteisessä, keittiössä ja kylpyhuoneessa. Valaisinten polttimot kannattaa vaihtaa mahdollisimman tehokkaiksi ja asettaa himmentimet täysille. Olo- ja makuuhuoneessa on tärkeää pystyä muuntelemaan valotehoa, joten yleisvalon lisäksi sinne voi sijoittaa kohdevalaisimia, kynttilöitä ja öljylamppuja. Ammattilainen kehottaa ottamaan kaiken irti myös luonnonvalosta. Jos asunto on pimeämpi, kannattaa miettiä verhojen merkitystä. Voidaanko käyttää vaaleita verhoja tai jättää ne kokonaan pois? Väriä kotiin saa muutenkin. Esimerkiksi makkariin saa ilmettä jo hankkimalla tyynyihin hauskanväriset tyynyliinat ja nostamalla ne näkyviin peiton päälle. Hankinnoissa pää kylmänä Vaikka useimmat eivät uudista kotiaan muotivirtausten tahdissa, sisustuksestakin löytyy selkeitä suuntauksia. Eräs tuleva trendi on linnamainen budoaarityyli, joka on ottanut vaikutteita barokista ja rokokoosta. Tyypillisiä materiaaleja ovat sametti, silkki ja brodeeratut kankaat. Väreistä musta on ihan ehdoton, myös kulta, hopea ja läpinäkyvyys kristallin ja pleksin muodossa kuuluvat asiaan. Tämä tyyli on hyvin dramaattinen ja näyttävä. Siinä voidaan hyvin yhdistää esimerkiksi kultaa ja hopeaa. Miellyttipä sisustajaa sitten runsas tai pelkistetty tyyli, suunnittelija kehottaa pitämään valitusta linjasta kiinni. Tärkeintä on miettiä yksi teema, jonka ympärille kaikki valinnat tehdään. Teema voi olla vaikka vaaleaa puuta, ruutu- ja raitakuvioita sekä pellavaa hyödyntävä skandinavinen maalaistyyli tai suomalaisiin klasikkoihin, italialaiseen designiin ja puhtaaseen valkoiseen luottava moderni suuntaus. Valitussa teemassa kannattaa sitten myös pysyä. Kaikkia tyylilajeja ei voi saada yhteen kotiin, joten hankinnoissa on pidettävä pää kylmänä! Tomi Kouvola esitteli syksyn trendejä Sisustuksen Koodissa. Omat syysvalmisteluni aloitan kotona parvekkeen siivouksella. Poistan vanhat kesäistutukset ja laitan tilalle kanervia. Olohuoneen sohvalle tuon varastosta mummon kutoman harmaasävyisen huovan. Aika usein myös vaihdan talveksi valkoiset verhot. Haluan luoda huoneeseen valoisan vaikutelman ja päästää sisään mahdollisimman paljon luonnonvaloa. Mattoja mulla ei ole lainkaan. Asunto on sen verran pieni, etten ole kokenut niitä tarpeellisiksi.
Kaarinan Mettelmäen alueella vietään joulukuussa kymmenvuotissynttäreitä. Sankareita ovat 1994 valmistuneet Beatankuja 1 ja 5, joille Vaso teki juhlan kunniaksi määräaikaiskatselmuksen. Beatankujan Vaso-taloja ikä ei vielä paina Isännöitsijä Mikko Aro loi silmäyksen katon ja rännien yleiskuntoon. K ymmenvuotiskatselmus tehdään Vasolla säännönmukaisesti kaikille pyöreitä vuosia täyttäville taloille. Katselmukset suoritetaan kesäisin, jolloin päästään tutkailemaan myös pihoja. Tällä käytännöllä halutaan luoda yleiskuva kiinteistöjen ja asuntojen kunnosta. Samalla tulee tavattua asukkaita ja vaihdettua vähän kuulumisiakin, alustaa Beatankujan rivitalojen tarkastuskierrokselle valmistautuva Pekka Peltomäki Vasolta. Peltomäen lisäksi paikalla ovat isännöintitoimiston Mikko Aro, Jari Laakso ja Unto Rantala, kiinteistöhuoltoyhtiön Kari Frimodig, asukasyhdistyksen puheenjohtaja Urpo Lehto ja asukas Allan Vohlsten. Seitsikko aloittaa työnsä kiinteistön pihalta, jossa silmäillään istutusten, pihan asvalttipinnoitteen, lasten leikkipaikkojen ja kulkureittien kuntoa. Joskus pihanurmikoille muodostuu polkuja, jotka viestivät alkuperäisen pihasuunnitelman puutteista. Täällä nurmet ovat kyllä siistit. Leikkipaikkakaan ei näytä kovin kuluneelta. Onkohan täällä lapsia, Peltomäki pohtii. Onhan täällä pari. Me muut ei oikein ehditä leikkimään, kun on töitä, Vohlsten veistelee. Vasosta, päivää. Tehtäisiin kiinteistökatselmusta. Seuraavaksi siirrytään sisätiloihin ja ensimmäiseen asuntoon. Tarkastusryhmän erityishuomion saavat kylpyhuone ja keittiö. Tarkimmin tutkitaan kohteet, joissa ollaan tekemisissä veden kanssa. Tällaisia ovat esimerkiksi tiskikaappien ovet, saranat ja kuivausritilät. Myös hellan ja muiden Vason vastuulla olevien kodinkoneiden kuntoa arvioidaan silmämääräisesti, luettelee Peltomäki. Kylpyhuoneessa koputellaan samaan aikaan kaakeleita. Vason Pekka Peltomäki (keskellä) jututti kymmenvuotiskatsauksen lomassa Beatankujan asukkaita, Sinikka Hellmania ja Urpo Lehtoa. Pesuhuoneen pinnat ovat hyvässä kunnossa, mutta patteriventtiili vuotaa. Tämä täytyy vaihtaa, Laakso huomaa. Ammattimiehet opastavat asukasta myös kylpyhuoneen ilmanpoistoventtiilin puhdistuksessa. Tämä kannattaa irrottaa ja pestä kuumalla vedellä ainakin kerran vuodessa. Ilmastointi tehostuu puhdistuksen jälkeen huomattavasti, Laakso opastaa. Tarkastelun alle joutuvat niin ikään asunnon ovien saranat ja tiivisteet, mahdolliset seinien halkeamat ja puiset piha-aidat. Lopputuloksena kiitettävä arvosana Asuntojen jälkeen tutkaillaan yhteisiä varastotiloja. Kun silmiin osuvat Vason uudet laajakaistakytkimet, Peltomäki ei malta olla kysäisemättä asukkailta käyttökokemuksia. Hyvin on laajakaista toiminut. Hintakaan ei ole kallis, monet ovat olleet oikein kateellisia, paljastaa Vohlsten. Kun vielä lopuksi kurkistetaan jätekatokseen ja kartoitetaan jäteastioiden riittävyys, seitsikko on valmis. Katselmuskierroksen saldona on yleiskuva kiinteistön kunnosta, lista välittömistä pienistä huoltotöistä ja luettelo asioista, jotka on otettava huomioon talousarvioita ja huolto-ohjelmia laadittaessa. Beatankuja selvisi tarkastuksesta joitakin yksittäisiä pikkuvikoja lukuunottamatta kunnialla. Lähtiessään Peltomäki huikkaa asukkaille vielä muistutuksen: Nähdään näissä merkeissä taas viimeistään kymmenen vuoden päästä! Vason Pernossa sijaitseva Isotalo täytti kuluneena kesänä kymmenen vuotta. Asukastoimikunta päätti yhteistuumin järjestää kotikiinteistölleen syntymäpäiväkestit, joita vietettiin 7. elokuuta. Isotalo juhli pyöreitä vuosia H uolella suunniteltu ohjelma tarjosi tekemistä kaikenikäisille isotalolaisille. Asukkaat pääsivät päivän mittaan esimerkiksi osallistumaan leikkimielisiin olympialaisiin, nauttimaan haitarimusiikista ja herkuttelemaan grillin antimilla. Merkkipäivään kuului tietysti myös puhe, josta vastasi asukastoimikunnan puheenjohtaja Pekka Paatonen. Talon historiaa muistelevan puheen päätteeksi katsottiin tulevaisuuteen: Perno on mainettaan paljon parempi asuinpaikka. Nyt kun pääomamenojen taso on vakautettu pysyvälle tasolle ja saimme todella edullisen laajakaistankin, uskon Vason ja sen kohteista tietysti Isotalon muodostavan todella hyvät edellytykset asoasumiselle. Isotalon kymmenvuotisjuhlien olympialaisissa kisailtiin esimerkiksi pussijuoksussa. Hauskaa riitti, kun Ari ja Marjatta Pikkarainen sekä Jenni, Börje ja Eetu Lindahl-Helenius mittelivät mestaruudesta. Jukka Harjamäki ja Pekka Paatonen maistelivat grilliherkkuja.
Katso tarkkaan, millaisiin seiniin takerrut. Omat seinät eivät välttämättä avaa tietä taivaaseen. Turvallisempi vaihtoehto voikin usein olla asumisoikeusasunto. Siinä saat omistusasunnon edut ilman riskejä. Vason asumisoikeusasunnoilla on monta muutakin plussaa esimerkiksi nopea laajakaistaliittymä, jonka käyttö sisältyy asumisen hintaan. Ota yhteyttä ja kysy vapaita Vaso-koteja. Osallistu Vaso-kilpailuun, voita seinäkiipeilykurssi kahdelle! www.vaso.fi Rauhankatu 4, Turku puh. 2747 000 www.vaso.fi