KORJAUSRAKENTAMISEMME TILA KANSAINVÄLISESSÄ VERTAILUSSA Pekka Pajakkala Asiakasjohtaja Kiinteistöt ja rakentaminen AsuntoForum, 23.3.2009
280 260 240 220 200 Suomi Asuntojen korjausrakentaminen volyymi-indeksi 1985 = 100 Länsi-Eurooppa forecast 180 160 140 120 100 1985 1985 1990 1995 2000 2005 2010 1986 1987 1988 1989 1990 1991 LÄHDE: EUROCONSTRUCT, VTT 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2 2007 2008 2009 2010 2011
10 9 8 7 6 Asuntorakentamisen määrä Suomessa miljardia vuoden 2007 hinnoin uudisrakentaminen korjausrakentaminen forecast 5 4 3 2 1 0 1985 1990 1995 2000 2005 2010 1985 1986 1987 LÄHDE: Tilastokeskus, VTT 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 3 2007 2008 2009 2010 2011
Tanska Irlanti Hollanti Norja Saksa Italia Iso-Britannia Suomi Ranska Belgia Espanja Itävalta Ruotsi Sveitsi Portugali Unkari Tsekki Puola Slovakia Asuntojen korjausrakentaminen vuonna 2007, per asunto keskiarvo 1 660 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 LÄHDE: EUROCONSTRUCT 4
KORJAUSRAKENTAMISEN PALVELUTARJONNAN ANALYSOINTIA MAAILMALTA, KONSEPTEJA JA EROTTUMINEN KILPAILIJOISTA 1. Erikoistuminen tiettyyn rakennustyyppiin, toimitilat, kirkot, hotellit,.. ymmärrettävä asiakkaan bisnestä, esim. häiriötön toteutus. 2. Tietyn asiakassegmentin palveluyritykset, tarjoavat esim. pientalojen omistajille kattavia palveluja pikkuremonteista perusteelliseen remontointiin ja uudistamiseen 3. Erikoistuminen tiettyyn työlajiin ja rakennusosiin: erikoisurakoitsija, esimerkiksi kaluste- ja laiteasennukset sekä purkutyöt ja kierrätystoiminta saneerauksissa. 4. Yleisurakoitsijat lisäpalveluineen tai erikoistuotteineen. 5. Kiinteistöpalvelunäkökulmasta nousseet korjauspalveluyritykset 6. Rautakauppanäkökulmasta nousseet korjauspalveluyritykset 7. Verkottumista hyödyntävät palveluyritykset, verkostossa jäsenenä eri osaajia 8. Erikoispalvelut, konsultointi-, ICT- ja tietopalvelut: esim. muille ammattilaisille tarjottavaa erikoisosaamista, mallinnuspalveluja, sivustoja: tietoa, ideoita ja ammattilaisresursseja 9. Ilmastonmuutokseen ja kestävään kehitykseen (green, eco, sustainability) perustuvat tai sitä näkyvästi hyödyntävät yritykset Lähde: REMES-hanke VTT, Tekes 2008 5
YHTEENVETO Suomen korjausrakentamisen trendinomainen, nopea kasvu on poikkeuksellinen Länsi-Euroopassa, on ollut kasvavasti varaa ja tarvetta korjaamiseen potentiaalia on edelleen runsaasti, Suomen panostus suhteessa BKT:een tai per asunto ei ole kansainvälisesti kovin korkea Talouskriisissä kiinnostus korjaukseen vähenee kuluttajien tulevaisuususkon ja työpaikkavarmuuden heiketessä eikä kuluttajilla ole rahaa tehdä korjauksia. Monilla mailla myös elvytysmahdollisuudet rajatut. monet maat ennakoivat asuntokorjausten vähenevän selvästi lähivuosina Suomessa korjausrakentaminen kasvaa 6
MITÄ EDELLÄ OLEVISTA TULEE OPPIA Korjausrakentamisella on hyvä tulevaisuus Siihen kannattaa panostaa ja se edellyttää panostuksia Hankkeiden koko kasvaa Maailmalla on käytössä on useita tapoja asuntokorjausten tukemiseen Verovähennys, alv-pudotus, koroton tai tuettu laina Eko- ja energiatehokkuuteen liittyvä tuki on yleinen maailmalla Suomessakin tulee jatkossa suunnata ja painottaa tuki haluttujen vaikutusten kannalta avustusrahalla kannustettava uusiin, innovatiivisiin ratkaisuihin, samanaikaisesti T&K tukea yrityksille Korjausrakentamisen palvelutarjonta on kehittymätöntä Korjausrakentamisen Remodeling Industry saatava kehittymään myös Suomessa; palvelut, teknologiat, Tutkimukseen ja kehitykseen panostettava Tarvitaan parempaa tietoa korjausrakentamisesta; markkinat, toimenpiteet, syyt, tekijät, tilaajat, REMO 2010 2030 tutkimus käyntiin 7