spoon milia, Leppävaara Unelmakotisi on vain askeleen päässä kaikesta
2
Leppoisaa elämää Leppävaarassa Uusi ja tyylikäs koti monipuolisten palveluiden läheisyydessä on monella tapaa unelmien täyttymys. As. Oy spoon milia säväyttää paitsi il meikkyydellään, myös erinomaisella sijainnillaan Leppävaaran keskustassa. Kotikulmillasi riittää tekemistä moneen makuun, ja toisaalta pääset kätevästi kauemmaksikin töihin tai vapaa-ajanviettoon. miliasta löydät elämäsi tukikohdan, jossa on helppo irrottautua arjen kiireistä. Kaikki milian kodit avautuvat ison lasitetun parvekkeen kautta pihan puolelle. rilaiset valintamahdollisuudet sisustustyylien ja suhteen varmistavat viihtyvyytesi uudessa kodissa. 3
11. 10. 18. 7. 16. 13. 9. 7. 6. 1. 2. 6. 3. 4. 6. 6. 6. 14. 6. 8. 5. 6. 17. 12. 7. Karttakeskus Oy, Lupa L9014/12. Kartan tuotannossa on käytetty MML:n aineistoja. 4 1. As. Oy spoon milia 2. Kirjasto 3. lokuvateatteri 4. Sellosali 5. Kauppakeskus Sello 6. Päiväkoti 7. Koulu 8. Rautieasema, linja-autot 9. Terveysasema 10. Uimahalli 11. Leppävaaran urheilupuisto, hiihtostadion 12. Vermon ravirata 13. Kauppakeskus Galleria 14. Väestönsuoja, Gyldenärinkatu 6 15. Jäähalli 16. Laurea, ammattikorkeakoulu 17. Omnia, ammattiopisto 18. Kirkko
Kaikki tiet vievät Leppävaaraan spoon Leppävaarasta on vuosikymmenien saatossa rakentunut eloisa kaupunginosa, jonka monipuoliset palvelut ovat pääkaupunkiseudun parhaimmistoa. Leppävaaran viehättävyys perustuu vastakohtiin, jotka yhdistyvät toisiinsa mutkattomasti. Kaupunginosan liikeja asuinkortteleissa on aistittavissa paitsi suuren maailman tuntua, myös luonnonläheisyyttä. Täällä voit esimerkiksi istahtaa suloisen puron rantaan modernien tornitalojen naapurissa. Leppävaara houkuttelee jatkuvasti uusia asukkaita monipuolisella palvelutarjonnallaan ja kätevillä liikenneyhteyksillään. Liikunnan ystäville ja kulttuurin kuluttajille milia sijaitsee keskeisellä paikalla, kivenheiton päässä Leppävaaran vilkkaimmilta kulmilta. Kauppakeskus Selloonkin kävelet kotioveltasi vain muutamassa minuutissa! Tämä suosittu vapaa-ajanviettopaikka kutsuu shoppailemaan, kuntoilemaan tai istahtamaan illaksi elokuvasaliin. Akustisesti korkeatasoisessa Sellosalissa pääset puolestaan nauttimaan monipuolisesta kulttuuriohjelmasta. Leppävaara tunnetaan myös koulutuksen keskuksena. Alueelta löytyy kattava peruskouluverkosto, urheilupainotteinen lukio sekä useita ammattikorkeakouluja ja opistoja. Urheilun ystäville kaupunginosa tarjoaa melkoisen määrän vaihtoehtoja. Leppävaaran urheilupuistossa sijaitsevat esimerkiksi yleisurheilustadion, jalkapallokenttä, hiihtostadion sekä uima-, urheilu- ja jäähalli. i autopakkoa Leppävaaran julkisen liikenteen yhteydet ovat niin hyvät, että täällä pärjäät ilman autoakin. miliasta kävelet viidessä minuutissa Leppävaaran rautatieasemalle tai bussiterminaalille. Junamatka Helsinkiin kestää noin 12 minuuttia. Leppävaara osuu myös pääkaupunkiseudun poikittaisliikenteessä kulkevan Jokerilinjan bussireitille. Alueen toimivat liikenneväylät ja uudistetut liittymät tekevät toki autollakin liikkumisesta sujuvaa. 5
Visualisointi Visualisointi 6 Visualisointi
Arvatenkin täällä viihdytään! Valoisuus, tilavat parvekkeet ja toimivat asuntopohjat tekevät milian kodeista ihastuttavia. Sen huomaa, että kaikki on tarkasti mitoitettua aina kaapin paikkoja myöten! milia sijoittuu pitkänomaiseen kortteliin, joka kiinnittää huomion ilmeikkyydellään. 8-kerroksisen talon kaikki kodit avautuvat suuren lasitetun parvekkeen kautta pihalle. Parvekkeiden takaseinien puinen verhoilu pehmentää kauniisti modernia yleisilmettä. Oma varasto kerroksessa, kätevää! Arjen kulkua helpottavat myös huoneistojen irtaimistovarastot, joista osa on ryhmitelty kerroksiin muutaman varaston kokonaisuuksiksi. Mieti, mikä sopii juuri sinulle? milian suurimmista kodeista ja osasta kolmioita avautuu näkymiä useampaan ilmansuuntaan. Pienimmät kaksiot tuntuvat puolestaan tilavammilta kuin neliöt antaisivat odottaa. Lähes jokaisessa milian kodissa keittiön ja olohuoneen muodostama avara kokonaisuus toimii sosiaalisen elämän näyttämönä. Omaan avaraan kotiin on aina ilo kutsua ystäviä illanviettoon hyvän ruuan parissa. rilaiset valintamahdollisuudet sisustusmateriaalien ja pohjaratkaisun suhteen tekevät kodistasi juuri sellaisen, josta olet haaveillut. Pintamateriaalit ovat valittavissa kahdesta upeasta Design-mallistosta. Oi, mikä sauna! Taloyhtiön porrashuoneet ovat avaria ja niissä on käytetty runsaasti lasiseiniä. Mukava yksityiskohta on saunaosasto, joka sijaitsee suojaisalla paikalla talon ensimmäisessä kerroksessa. Useimmissa milian kodeissa voit tietysti nauttia myös oman saunan lämmöstä. Autopaikat löytyvät korttelin vieressä sijaitsevasta pysäköintikiinteistöstä ja ne myydään erillisinä osakkeina. Lisäksi yksi autopaikka on sijoitettu tontille. As. Oy spoon Aina As. Oy spoon milia, Puuportti 2 B As. Oy spoon Amalia Visualisointi. 7
Valitse kotiisi pintaa, josta pidät Skanskan sisustusammattilaisten kokoamat Design-mallistot helpottavat päätöksentekoa kotisi ilmeen suhteen. ri mallistot sisältävät useita väri- ja materiaalivaihtoehtoja, joiden joukosta löydät makusi mukaiset yhdistelmät. Mihin tahansa ratkaisuihin päädytkin, takaamme, että lopputulos on harmoninen. Onko sisustustyylisi Soft vai Trust? Valloittavaa vaaleaa Soft-mallisto muodostaa klassisen kokonaisuuden, jonka pumpulisen vaalea värimaailma luo kotiisi levollisen tunnelman. simerkiksi valkomattalakattu lattiapinta muodostaa kauniin pohjan, jota vasten kodin eri sisustuselementit erottuvat kauniisti. Selkeän kylpyhuoneen yksivärisistä lattialaatoista löytyy herk kiä hiekan ja usvan sävyjä. Yhdistele modernia ja maanläheistä Trust-malliston juju on tumman ja vaalean voimakkaissa yhdistelmissä. Kun Soft edustaa puuterimaista pehmeyttä, Trust on selkeästi urbaanimpi. Voit valita keittiöön modernit kaapinovet joko vaalean tai tumman sävyisenä. Ilmeikkyyttä on helppo luoda myös kylpyhuoneeseen; esimerkiksi tummat tehosteseinät luovat mielenkiintoisia kontrasteja vaaleita pintoja vasten. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä siitä, millaisia tunnelmia Soft ja Trust Design-mallistojen sävyt ja pintamateriaalit luovat kodin sisustukseen. Visualisointi. isoint int i. Sisusta st ap parveke itsesi i näköiseksi. ksi 8
9
Kaupunkikoti ja ympäristö spoon milia edustaa kaupunkiasumista, jossa hyvät liikenneyhteydet ja palvelujen läheisyys helpottavat arkea ja säästävät ympäristöä. kotehokas asuminen on energiatehokkuutta, päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Asumisen energiatehokkuudessa milia edustaa parasta A-energialuokkaa. Hyvä eristys, tiiviit rakenteet, energiaa säästävä talotekniikka ja veden kulutusta pienentävät vesikalusteet ovat Skanskan uusien kotien perusominaisuuksia. Lisäksi Skanskan ekotehokas koti merkitsee monia muita ympäristöä kunnioittavia ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien. Käytämme M1-luokan materiaaleja, jotka vaikuttavat hyvään sisäilman laatuun dellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperäketju on kunnossa Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä suurin osa hyödynnetään joko materiaalina tai energiana. Skanskan kotien ominaisuuksia ovat nergiatehokkaat kodinkoneet Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet Helppo jätteiden lajittelu Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä Asuntokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus Lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Vähän kuluttava A B C D F G Paljon kuluttava Rakennuksen T-luokka A Lisätietoa energiatodistuksesta tarjoavat mm. Motiva www.energiatehokaskoti.fi ja ympäristöministeriö www.ymparisto.fi/energiatodistus. 10
Luomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi Lajittelu on helppoa Jätteiden lajitteluun kiinnitetty erityistä huomiota i lämpöhukkaa Hyvä lämpöeristys sekä laadukkaat ikkunat ja ovet estävät lämpöhäviötä Voit vaikuttaa omaan veden kulutukseesi Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet sekä huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus Tehokkaampaa energian käyttöä Lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto Lyhyt kauppamatka pienentää hiilijalanjälkeä Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä Kodinkoneiden turvallisuus on osa helppoa arkea nergiatehokkaat kodinkoneet i tarvetta remontteihin Kestävät materiaalit 11
Huoneistopohjat 2h+kt 39,5 m 2 B 5 B 10 B 15 2. krs 3. krs 4. krs 2h+kt 39,5 m 2 B 20 5. krs L I 12
MH OH K KT PH WC makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone wc S T VH APK M sauna ryhmäkeskus eteinen vaatehuone astianpesukone varaus mikrolle JK/PK SK PK-VAR PY jääkaappipakastin siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle/ kuivausrummulle pyykkikaappi 2h+kt+s 45,0 m 2 B 4 B 9 B 14 2. krs 3. krs 4. krs 2h+kt+s 45,0 m 2 B 19 5. krs L I 13
2h+kt+s 45,0 m 2 B 6 B 11 B 16 2. krs 3. krs 4. krs L I 14
MH OH K KT PH WC makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone wc S T VH APK M sauna ryhmäkeskus eteinen vaatehuone astianpesukone varaus mikrolle JK/PK SK PK-VAR PY jääkaappipakastin siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle/ kuivausrummulle pyykkikaappi 2h+kt+s 45,0 m 2 B 21 5. krs L I 15
3h+kt 65,5 m 2 B 24 6. krs L I 16
MH OH K KT PH WC makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone wc S T VH APK M sauna ryhmäkeskus eteinen vaatehuone astianpesukone varaus mikrolle JK/PK SK PK-VAR PY jääkaappipakastin siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle/ kuivausrummulle pyykkikaappi 2h+k+s 65,5 m 2 B 25 B 29 6. krs 7. krs L I 17
3h+kt 65,5 m 2 B 28 B 32 7. krs 8. krs Asunnon B32 pesuhuoneessa pyyhekuivain. L I 18
MH OH K KT PH WC makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone wc S T VH APK M sauna ryhmäkeskus eteinen vaatehuone astianpesukone varaus mikrolle JK/PK SK PK-VAR PY jääkaappipakastin siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle/ kuivausrummulle pyykkikaappi 2h+k+s 65,5 m 2 B 33 8. krs L I 19
3h+k+s 69,0 m 2 B 1 1. krs L I 20
MH OH K KT PH WC makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone wc S T VH APK M sauna ryhmäkeskus eteinen vaatehuone astianpesukone varaus mikrolle JK/PK SK PK-VAR PY jääkaappipakastin siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle/ kuivausrummulle pyykkikaappi 3h+k+s 69,0 m 2 B 2 1. krs L I 21
3h+k+s 80,5 m 2 B 3 B 8 2. krs 3. krs B 13 B 18 4. krs 5. krs L I 22
MH OH K KT PH WC makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone wc S T VH APK M sauna ryhmäkeskus eteinen vaatehuone astianpesukone varaus mikrolle JK PK SK PK-VAR PY jääkaappi pakastin siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle/ kuivausrummulle pyykkikaappi 3h+k+s 80,5 m 2 B 7 B 12 2. krs 3. krs B 17 B 22 4. krs 5. krs L I 23
4h+k+s 100,0 m 2 B 23 B 27 B 31 6. krs 7. krs 8. krs L I 24
MH OH K KT PH WC makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone wc S T VH APK M sauna ryhmäkeskus eteinen vaatehuone astianpesukone varaus mikrolle JK PK SK PK-VAR PY jääkaappi pakastin siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle/ kuivausrummulle pyykkikaappi 4h+k+s 100,0 m 2 B 26 B 30 B 34 6. krs 7. krs 8. krs L I 25
26
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto teinen Lautaparketti Maali Maali / Ruiskutasoite Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Lautaparketti Maali/laatta Ruiskutasoite Sauna Laatta Paneeli Paneeli PH, WC Laatta Laatta Paneeli Taloyhtiöt: Osoite Yleistä Talotekniikka Keittiössä/keittotilassa on 60 cm levyinen kalusteuuni ja keraaminen keittotaso. Keittotason yläpuolella on liesikupu. Kylmäkalusteina on pienemmissä asunnoissa jääkaappipakastin ja yli 69 neliöisissä asunnoissa jääkaappi ja pakastin. Asuntojen varustukseen kuuluu astianpesukone. Kaikki kodinkoneet ovat A energialuokkaa. Kalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Työtasot ovat keittiössä laminaattia ja tasoon upotettu pesuallas ruostumatonta terästä. Pesuhuoneessa ja keittiössä on arkkitehtisuunnitelman mukainen kalustus. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus kuivausrummulle sekä suihkun yhteydessä useimmissa asunnossa suihkuseinä. As. Oy spoon milia, Puuportti 2 B, 02600 spoo Yhtiö muodostuu 8-kerroksisesta asuinkerrostalosta. Yhtiössä on yhteensä 34 asuntoa, koot 39,5m 2 100,0 m 2. Kuivaushuone, siivouskomero ja tekniset tilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Osa varastoista sijaitsee kerroksissa 2-5. Porrashuone on varustettu hissillä. Myytävät pysäköintipaikat sijaitsevat erillisessä pysäköintikiinteistössä. Lisäksi yksi autopaikka sijaitsee tontilla. Taloyhtiössä sijaitsee sauna, joka on myös Amalian ja Ainan asukkaiden käytössä. milian arvioitu valmistuminen 12/2013. Patteriverkollinen kaukolämpö. Pesuhuoneessa on sähköinen mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä. Osassa asuntoja on kylpyhuoneissa lisäksi vesikiertoinen kuivauspatteri. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna viilennyksellä ja lämmön talteenotolla. Kiinteistöön asennetaan tietoliikennekaapelointi sekä yhteisantennijärjestelmä. nergialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on A. Tontti Rahoitus As. Oy spoon milia rakennetaan omistustontille. Samalle tontille rakennetaan myös As. Oy spoon Amalia ja As. Oy spoon Aina. Teemme kodin hankinnasta mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on pienimmillään 30 % sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. Myyntihinnasta 25% maksetaan kaupantekohetkellä ja loput valmistumisen yhteydessä. Loppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 5/2012. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. 27
Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 162 162 e-mail: asuntomyynti.paakaupunkiseutu@skanska.fi www.skanska.fi/kodit Skanska Talonrakennus Oy Nauvontie 18, 00280 Helsinki Ympäristömerkitty painotuote, 441 209 aststreet Oy Hämeen Kirjapaino Oy 800 kpl 5/2012