TILA-ARVIO
Sivu 1 / 5 TILA-ARVIO TILA-ARVION KÄYTTÖTARKOITUS Kiinteistökauppa ASIAKKAAN TIEDOT Tilat/määräalat Kiinteistötunnus EEROLA 167-431-2-4 Omistaja Puhelin Osoite LASKENNAN TIEDOT Laskennassa käytettävät hinnat Avohakkuu Harvennus Ensiharvennus /m³ /m³ /m³ Mäntytukkipuu 55,9 46,3 11,3 Mäntykuitupuu 17,8 15,0 11,3 Kuusitukkipuu 57,2 46,6 10,6 Kuusikuitupuu 18,1 14,8 10,6 Koivutukkipuu 44,2 36,7 10,9 Koivukuitupuu 17,0 14,2 10,9 Muu tukkipuu 10,0 5,0 5,0 Muu kuitupuu 10,0 5,0 5,0 Maapohja ha /ha Lehdot ja lehtomaiset kankaat + vast. suot (OMaT, OMT) 3,4 560,0 1893 kangas + vast. suot (MT) 15,3 390,0 5975 Kuivahko kangas + vast. suot (VT) 18,5 210,0 3879 Kuiva ja karukkokangas + vast. suot (CT, ClT) 0,0 0,0 0 Metsämaa 37,2 316,0 11746 Kitumaa 0,0 0,0 0 Joutomaa 0,0 0,0 0 Yhteensä 37,2 11746 Metsäliitto Osuuskunta PL 10, 02020 Metsä Puhelin 010 4601 Y-tunnus 0116300-4 Revontulenpuisto 2, 02100 ESPOO Faksi 010 465 4400 www.metsagroup.fi
Sivu 2 / 5 TILA-ARVIO Kokonaispuusto m³ m³/ha m³/ha, metsämaa Puuston määrä yhteensä 7360,8 198,0 198,0 Heti suositeltavat hakkuut ja niistä saatavat kantorahatulot m³ /m³ Mäntytukkipuu 188,9 53,1 10020 Kuusitukkipuu 1683,1 57,0 95934 Koivutukkipuu 16,2 44,0 711 Muu tukkipuu 0,0 0,0 0 Mäntykuitupuu 105,4 16,3 1717 Kuusikuitupuu 832,3 17,8 14837 Koivukuitupuu 65,3 15,4 1002 Muu kuitupuu 0,0 0,0 0 Yhteensä 2891,1 124222 Heti suositeltavista hakkuista aiheutuvat uudistamiskustannukset * Työ ha /ha Istutus 8,6 1285,0 11038 Kylvö 0,0 0,0 0 Ennakkoraivaukset 0,0 0,0 0 Yhteensä 8,6 11038 * Kustannuksia ei huomioida kokonaisarvon laskennassa. Heti tarvittavat metsänhoitotyöt Työ ha /ha Uudistaminen (istutus) 0,0 0,0 0 Uudistaminen (kylvö) 0,0 0,0 0 Taimikonhoito 3,6 650,0 2320 Ennakkoraivaukset 2,0 320,0 646 Yhteensä 5,6 2967 Metsäliitto Osuuskunta PL 10, 02020 Metsä Puhelin 010 4601 Y-tunnus 0116300-4 Revontulenpuisto 2, 02100 ESPOO Faksi 010 465 4400 www.metsagroup.fi
Sivu 3 / 5 TILA-ARVIO Jäävä puusto ja sen kantoarvo (metsä- ja kitumaa) m³ /m³ Mäntytukkipuu 1489,4 46,3 68927 Kuusitukkipuu 204,5 46,9 9593 Koivutukkipuu 2,7 36,7 99 Muu tukkipuu 0,7 5,0 3 Mäntykuitupuu 2088,0 15,0 31279 Kuusikuitupuu 370,2 14,8 5487 Koivukuitupuu 90,6 14,2 1290 Muu kuitupuu 9,5 5,7 54 Yhteensä 4255,5 116732 kerroin % odotusarvo Puuston odotusarvokerroin (metsämaa) 119,9 23252 Taimikoiden arvo (metsämaa) ha /ha Pieni taimikko (T1), kangas (MT) ja parempi 0,0 0,0 0 Pieni taimikko (T1), Kuivahko kangas (VT) ja karumpi 0,0 0,0 0 Varttunut taimikko (T2), kangas (MT) ja parempi 3,6 2890,0 10317 Varttunut taimikko (T2), Kuivahko kangas (VT) ja karumpi 0,0 0,0 0 Yhteensä 3,6 10317 Metsäliitto Osuuskunta PL 10, 02020 Metsä Puhelin 010 4601 Y-tunnus 0116300-4 Revontulenpuisto 2, 02100 ESPOO Faksi 010 465 4400 www.metsagroup.fi
Sivu 4 / 5 TILA-ARVIO Kokonaisarvo % Maapohja (metsä- ja kitumaa) 11746 4,1 Puuston arvo (metsä- ja kitumaa) 240953 84,2 Odotusarvo (metsämaa) 23252 8,1 Taimikoiden arvo (metsämaa) 10317 3,6 Heti tarvittavat metsänhoitotyöt -2967 Yhteensä 283302 100,0 Summa-arvon korjauskerroin -56660-20,0 Yhteensä 226641 yhteensä m³ metsämaalla m³/ha Heti hakattavissa m³ Heti hakattavissa Puusto 7360,8 198,0 2891,1 39,3 % Kokonaisarvon korjauskertoimeen vaikuttaneet tekijät Turvemaiden suuri osuus Suuret välittömät hakkuumahdollisuudet (kl 04 suuri osuus) Vähän vaikutusta Merkittävä vaikutus 18,5 24,9 15 ha 15,3 20 ha 10 ha 15 ha 10 ha 8,7 5 ha 3,4 5 ha 3,6 0 ha OMaT & OMT MT VT CT & ClT 0,0 0,0 Kitu- & Joutomaa 0 ha 0,0 Aukot 0,0 Taimikot Nuoret kasv. Vart. kasv. Uud. kypsät 0,0 0,0 Siemenpuu Eri-ikäisrakent. Ravinteisuus Nykyinen kehitysluokkajakauma (metsämaa) Metsäliitto Osuuskunta PL 10, 02020 Metsä Puhelin 010 4601 Y-tunnus 0116300-4 Revontulenpuisto 2, 02100 ESPOO Faksi 010 465 4400 www.metsagroup.fi
Sivu 5 / 5 TILA-ARVIO LISÄTIETOJA Tila-arvio voidaan luovuttaa kolmannelle osapuolelle. Tila-arvio voidaan luovuttaa kolmannelle osapuolelle. Ei huomioitu muita arvoja tässä arviossa SUMMA-ARVO Summa-arvomenetelmässä määritetään metsiköittäin erikseen maan ja puuston arvot. Taimikoiden ja maapohjan arvot sekä kasvatusmetsien puuston kasvu huomioidaan käyttämällä summa-arvomenetelmän aputaulukoissa määriteltyjä arvoja. Näiden arvojen summaa (summa-arvoa) tarkistetaan kokonaisarvon korjauksella vastaamaan metsälön kokonaisarvoa. Kokonaisarvon korjauksen perustana ovat mm. metsien metsänhoidollinen tila, kehitysluokkarakenne, metsälön vuotuiset hallintokulut, metsätaloudelliset erityisarvot ja muut tarpeellisiksi katsottavat tekijät. 11.03.2019 Päivämäärä Anssi Pirhonen Metsäliitto Osuuskunta PL 10, 02020 Metsä Puhelin 010 4601 Y-tunnus 0116300-4 Revontulenpuisto 2, 02100 ESPOO Faksi 010 465 4400 www.metsagroup.fi
Omistaja: Kunta: JOENSUU Metsätila: EEROLA Kiinteistönumero: 167-431-2-4 Mittakaava: 1:10000 Ilmakuva Peruskartta MML 2019 - Pvm: 11.03.2019 0 500 metriä
Omistaja: Kunta: JOENSUU Metsätila: EEROLA Kiinteistönumero: 167-431-2-4 Mittakaava: 1:10000 Kuviorajat Peruskartta MML 2019 - Pvm: 11.03.2019 0 500 metriä
Omistaja: Kunta: JOENSUU Metsätila: EEROLA Kiinteistönumero: 167-431-2-4 Mittakaava: 1:5000 Kiinteistökartta Peruskartta MML 2019 - Pvm: 11.03.2019 0 250 metriä
Kuviokirja 11.03.2019 Metsätilat: EEROLA 167-431-2-4 Kuvio Pala Kasvupaikka Metsätila: EEROLA, JOENSUU 001 0,6 002 11,3 003 3,6 004 2,5 005 0,8 006 1,1 007 3,4 Metsämaa Kangas Keskikarkea tai karkea kangas Metsämaa Räme Kuivahko Turvemaa Taimikko yli 1.3 m Uudistuskypsä metsikkö Keskikarkea tai karkea kangas Uudistuskypsä metsikkö Metsäntila Inv.pvm Tyyd. Puulaji Ikä Ppa Pit Lpm Runkol m³ /kuvio m³ /ha tu ku m³/ha kasvu m³ kasvu % arvokasvu Toimenpide-ehdotukset % Kertymä tu ku m³/kuvio Mänty 50 25 17 19 1030 113 205 57 144 6,8 3,3 Harvennus 2019 7 31 Kuusi 50 1 13 15 72 3 6 0 6 0,3 4,9 Ennakkoraivaus 2019 0 1 Yhteensä 50 26 17 19 1102 116 211 57 150 7,1 3,4 7 7 32 Mänty 70 22 17 22 662 2019 179 79 98 2,4 1,3 Harvennus 2024 221 553 Kuusi 70 1 15 19 44 79 7 2 5 0,2 3,3 2 5 Hieskoivu 65 0 15 13 45 39 3 0 3 0,1 7 Yhteensä 70 24 17 22 751 2137 190 81 106 2,7 1,4 2 223 564 Kuusi 12 2 4 4 1900 20 6 0 1 1,9 35,2 Taimikonhoito 2019 Muu lehtipuu 10 7 5 4 10000 79 22 0 0 9,3 42,1 - Kemera-rahoituskelpoine Yhteensä 10 9 5 4 11900 99 28 0 1 11,2 40,6 0 Mänty 80 3 23 30 45 81 32 23 8 0,6 2,0 Avohakkuu 2024 69 21 Kuusi 80 27 21 26 571 670 263 169 92 6,4 2,4 Kääntömätästys 2025 528 234 Hieskoivu 80 1 20 24 24 23 9 3 6 0,1 1,7 Kuusen istutus 2026 7 10 Yhteensä 80 31 21 26 640 774 303 195 106 7,2 2,4 3 Uudistustarkastus *2027 604 266 Mänty 50 3 17 21 99 20 24 8 16 0,9 3,7 Yläharvennus 2019 1 2 Kuusi 50 19 15 19 770 113 137 40 94 6,0 4,4 Ennakkoraivaus 2019 9 23 Hieskoivu 45 5 17 16 314 32 39 1 37 1,3 3,3 - Osalla kuviota 0 26 Yhteensä 50 27 16 19 1183 166 200 49 146 8,2 4,1 5 10 52 Mänty 50 22 16 20 811 196 170 55 112 5,8 3,4 Harvennus 2024 19 69 Kuusi 70 2 19 24 54 20 17 9 8 0,6 3,3 1 1 Hieskoivu 50 0 16 15 34 4 4 0 4 0,1 1 Yhteensä 50 24 16 20 899 220 192 64 124 6,5 3,4 5 21 71 Mänty 85 2 24 31 28 74 22 17 5 0,4 1,8 Avohakkuu 2028 69 19 Kuusi 80 29 22 28 525 989 292 206 84 6,6 2,3 Kääntömätästys 2028 919 288 Hieskoivu 80 1 22 25 22 33 10 3 6 0,1 1,4 9 15 Yhteensä 80 32 22 28 575 1097 324 226 96 7,2 2,2 2 997 321 Kuvion aiemmat toimenpiteet *Tähdellä merkityt ehdotukset ovat laskennallisesti tuotettuja toimenpide-ehdotuksia.
Kuviokirja 11.03.2019 Metsätilat: EEROLA 167-431-2-4 Kuvio Pala Kasvupaikka Metsätila: EEROLA, JOENSUU Metsäntila Inv.pvm Puulaji Ikä Ppa Pit Lpm Runkol m³ /kuvio m³ /ha tu ku m³/ha kasvu m³ kasvu % arvokasvu Toimenpide-ehdotukset % Kertymä tu ku m³/kuvio Kuvion aiemmat toimenpiteet 008 0,2 Tontti n/a 009 0,9 010 1,3 011 3,8 012 1,1 Aukko Metsämaa Kangas Metsämaa Korpi Turvemaa Metsämaa Räme Kuivahko Turvemaa Mänty 70 12 20 25 273 97 113 67 45 2,5 2,2 Harvennus 2019 36 29 Kuusi 70 17 17 21 563 118 137 57 78 4,1 3,0 7 8 Hieskoivu 60 4 18 17 214 29 33 1 31 0,7 2,1 0 20 Yhteensä 70 33 18 22 1050 243 283 125 154 7,3 2,6 5 42 58 Mänty 70 15 19 23 408 173 135 65 68 3,2 2,3 Avohakkuu *2023 103 88 Kuusi 70 5 18 23 140 54 42 21 20 1,9 4,4 Mekaaninen raivaus *2021 37 28 Hieskoivu 70 1 18 21 32 10 8 1 7 0,2 2,9 Mätästys *2023 3 7 Yhteensä 70 21 19 23 580 237 185 88 95 5,2 2,8 4 Kuusen istutus *2024 143 123 Mänty 70 19 15 19 779 528 139 42 95 2,8 2,0 Harvennus 2028 29 130 Yhteensä 70 19 15 19 779 528 139 42 94 2,8 2,0 3 29 130 Mänty 50 1 16 23 27 9 8 3 5 0,3 4,2 Harvennus 2019 0 1 Kuusi 50 24 15 19 965 197 173 51 118 7,9 4,6 12 55 Hieskoivu 50 0 17 16 29 4 4 0 4 0,1 1 Yhteensä 50 26 15 19 1021 210 184 54 127 8,4 4,6 5 13 56 013 0,1 Metsämaa Korpi Lehto Turvemaa Uudistuskypsä metsikkö Koillispää järeämpää kuusikkoa. Kuusi 70 16 17 23 441 11 126 59 65 8,3 6,6 Harmaaleppä 35 3 11 13 292 1 15 0 14 0,6 3,6 Yhteensä 70 19 16 21 733 12 141 59 80 8,9 6,3 9 *Tähdellä merkityt ehdotukset ovat laskennallisesti tuotettuja toimenpide-ehdotuksia.
Kuviokirja 11.03.2019 Metsätilat: EEROLA 167-431-2-4 Kuvio Pala Kasvupaikka Metsätila: EEROLA, JOENSUU 014 3,4 015 2,6 016 0,6 Metsämaa Räme Kuivahko Turvemaa Metsämaa Korpi Lehtomainen Turvemaa Uudistuskypsä metsikkö Lehtomainen Metsäntila Inv.pvm Tyyd. Puulaji Ikä Ppa Pit Lpm Runkol m³ /kuvio m³ /ha tu ku m³/ha kasvu m³ kasvu % arvokasvu Toimenpide-ehdotukset % Kertymä tu ku m³/kuvio Mänty 70 21 17 21 696 587 172 69 100 2,6 1,5 Harvennus 2024 49 160 Kuusi 60 1 15 19 44 24 7 2 5 0,2 3,6 1 1 Hieskoivu 60 0 14 13 45 11 3 0 3 0,1 2 Yhteensä 70 22 17 21 785 622 182 71 108 2,9 1,6 2 50 163 Mänty 90 1 23 29 16 28 11 6 4 0,0 0,0 Avohakkuu 2019 17 11 Kuusi 90 29 22 29 488 764 289 200 87 0,0 0,0 Naveromätästys 2020 554 239 Hieskoivu 90 0 21 22 13 13 5 1 4 0,0 Kuusen istutus 2021 1 3 Yhteensä 90 30 22 29 517 805 304 208 95 0,0 0,0 0 Uudistustarkastus *2022 573 253 Varhaisperkaus *2025 Lehtikuusi 50 2 20 22 45 9 14 1 13 0,7 5,1 Harvennus 2024 0 1 Kuusi 45 15 16 19 610 74 116 30 83 6,9 6,0 Ennakkoraivaus 2019 3 5 Hieskoivu 45 2 16 15 139 9 15 0 14 0,6 4,1 0 1 Yhteensä 45 18 16 19 794 93 145 32 110 8,2 5,7 10 3 7 Kuvion aiemmat toimenpiteet Yhteenveto Pinta-ala: 37,4 ha Puuston tilavuus: 196,7 m³/ha *Tähdellä merkityt ehdotukset ovat laskennallisesti tuotettuja toimenpide-ehdotuksia.