MMM-RMO E2.1-1(5) MAA- JA METSÄTALOUSMINISTERIÖ Maaseutu- ja luonnonvaraosasto Rakennusten ja rakennustilojen yksikkökustannuksia MERKINNÄT RAKENNUSKUSTANNUSINDEKSIT 2005=100 hym² rakennustilan hyötyala Yksikkökustannukset on annettu kustannustasossa lokakuu 2001 + 15 % brm² rakennuksen bruttoala Maatalouden tuotantorakennus 2001:10 102,6-2005:12 114,9 hl hehtolitra Omakotitalo/pientalo 2001:10 102,8-2005:12 112,5 Arvonlisäverolliset kustannukset on esitetty rasteroituina 1000 ASUIN / MAJOITUSRAKENNUKSET 1100 * Asuinrakennukset, asuintilat 1110, 1120, 1130 Asuinrakennus hym² 978 50 633 Lainoitettava pinta-ala määrätään henkilömäärään perustuvan enimmäishuoneistoalan mukaan. *Asuinrakennuksiin liittyvät tilat, lämmitysjärjestelmät ja varusteet Kattilahuone hym² 644 7 184 Polttoainevarasto hym² 345 15 132 Ala < 100 m² Suora sähkölämmitys ja käyttöveden varaaja erä 2530 Lämmönjakolaitteisto sisältyy rakennuksen tilakustannukseen Varaava sähkölämmitys erä 3795 Lämmönjakolaitteisto sisältyy rakennuksen tilakustannukseen Puu / hakekeskuslämmitys teho alle 25 kw erä 8050 Sisältää kattilan, varaajan, hormin Öljykeskuslämmitys erä 5290 Sisältää kattilan, polttimen, hormin, öljysäiliön Lämmitykseen käytettävä varaava tulisija kpl 2645 Sisältää hormin Kivirakenteinen puulämmitteinen liesi-leivinuuni kpl 2415 Sisältää hormin yhdistelmä Puulämmitteinen keittiöliesi kpl 1012 Sisältää hormin Puulämmitteinen saunan kiuas kpl 529 Sisältää hormin 1200 * Majoitusrakennukset 1220 Itsepalvelurakennus, läpivuotinen hym² 863 20 518 1230 Itsepalvelurakennus, kesäkäyttöinen hym² 771 20 403 * Majoitusrakennusten MALO laatuluokituksen mukaiset varusteet Sisältää luokituksen mukaisen valaistuksen, veden, saniteettitilojen, saunatilojen pesutilojen ja keittiötilojen varusteineen lisäkustannuksen neliöpohjaiseen yksikköhintaan A. Mökkiluokitus Laatuluokka I erä 1495 Huoneistoala > 12 m² Laatuluokka II erä 2185 Huoneistoala > 12 m² Laatuluokka III erä 4600 Huoneistoala > 24 m² Laatuluokka IV erä 6095 Huoneistoala > 24 m² Laatuluokka V erä 8280 Huoneistoala > 42 m² B. Aamiaismajoitusluokitus Laatuluokka V erä 1035 Huonetta/huoneistoa kohden Lämmitykseen käytettävä varaava tulisija kpl 2381 Takka, ei varaava tulisija kpl 1093 Puulämmitteinen kiuas kpl 460 Majoitusrakennusten ruokapalvelurakennukset, yhteis- ja laitoskeittiötilat 1250 Laitoskeittiöt hym² 667 20 518 Kalusteet, koneet ja laitteet kuuluvat toimintainvestointeihin. 1240 Ruokasalit ja juhlasalitilat hym² 506 1260 Saniteettitilat hym² 943 5 518 1300-1400 Poronhoitoon tai kalastukseen liittyvät työpaikka-asunnot, asuintilat hym² 495 20 403
MMM-RMO E2.1-2(5) 1500 Muut majoitusrakennukset Lasketaan kuten lähin vastaava rakennus 2000 KOTIELÄINRAKENNUKSET 2100 * Lypsykarjarakennukset 2110-2130 Parsinavetat sekä lämpimät pihatot, eläinhalli hym² 311 200 242 Eläinhallin hyötyalan mukaan. Sisältää kalusteet, ruokintalaitteet ja muut toimintainvestoinnit (väkirehuautomaatit/kioskit). Verhoseinäratkaisut 75 % mukaan. 2140, 2150 Kylmät pihatot, eläinhalli hym² 196 200 161 Eläinhallin hyötyalan mukaan. Sisältää kalusteet, ruokintalaitteet ja muut toimintainvestoinnit. 2121 Lypsyjärjestelmä laitteineen lypsylehmä 1610 Sisältää lypsyjärjestelmään liittyvän rakennustilan odotustiloineen ja laitekustannukset. Käytetään myös robotista. 2111 Parsinavetan putkilypsylaitteet lypsylehmä 690 10 115 2160 Maitohuone ja muut liittyvät lämpimät tilat hym² 403 40 276 Varusteineen ja kalusteineen, ei sisällä tilasäiliötä 2112 Koneellinen säilörehunjakojärjestelmä lypsylehmä 311 40 58 2113 Koneellinen väkirehunjakojärjestelmä lypsylehmä 207 20 35 2122 Tilasäiliö lypsylehmä 633 10 115 2200 * Lihakarjarakennukset 2210-2230 Parsi- ja karsinakasvattamot, lämmin hym² 288 200 230 Eläinhallin hyötyalan mukaan. Sisältää (lannanpoistokone/lietepumppu) 2240 Täytepohjakasvattamot, kylmät hym² 173 200 150 Eläinhallin hyötyalan mukaan. Sisältää 2300 * Sikatalouden rakennukset 2310 Lihasikalat hym² 403 200 276 Eläinhallin ja muiden toimintaan liittyvien lämpimien tilojen hyötyalan mukaan. Sisältää kalusteet ja ruokintalaitteet. 2320 Porsitussikalat hym² 403 200 288 Eläinhallin ja muiden toimintaan liittyvien lämpimien tilojen hyötyalan mukaan. Sisältää kalusteet ja ruokintalaitteet. 2400 * Siipikarjatalouden rakennukset 2420 Munituskanala, lattiajärjestelmä, kerroslattia hym² 334 200 230 Sisältää toimintainvestoinnit 2440 Broilerikanalat, täytepohja hym² 299 200 196 Sisältää toimintainvestoinnit 2450 Kalkkunakasvattamo hym² 299 200 196 Sisältää toimintainvestoinnit 2451 Kalkkunamunittamo hym² 334 200 230 Sisältää toimintainvestoinnit. 2460 Hanhelat, ankkarakennukset hym² 299 200 196 Sisältää toimintainvestoinnit 2405 Munahuoneet, pakkaamo hym² 265 2406 Siipikarjarakennuksiin liittyvät lämpimät hym² 230 varastotilat ja rehukeskukset 2407 Kerroslattiakanalan kalusteet / kana kpl 35 2000 15 Sisältää kalusteet ja automatiikan 2500 * Lammas- ja porotalouden rakennukset 2510, 2520 Lampolat ja vuohelat, eläinten tila hym² 173 200 138 Eläinhallin hyötyalan mukaan. Sisältää 2600 * Hevostalouden rakennukset 2650 Maneesit hym² 184 200 115 Hiekka/purupohja 2610-2630 Hevostallit hym² 253 100 196 2700 * Turkistarhat 2710 Minkkien varjotalo jm 190 Häkkiriviä kohden, sisältää häkit ja juomakupit
MMM-RMO E2.1-3(5) 2715 Minkkitarhan aitaus jm 35 Aidan korkeus 2 m verkko 25x25, yläreunassa peltisuoja, alareuna upotettu maahan 0,2 m 2720 Kettujen varjotalo jm 138 Häkkiriviä kohden, sisältää häkit ja juomakupit 2725 Kettutarhan aitaus jm 23 Aidan korkeus 2 m verkko 50x50, alareuna upotettu 0,2m 2740 Nutriatarha, eläinhalli hym² 242 100 196 Lämmin tila, sisältää karsinat/häkit ja juottojärjestelmän 2750 Minkki- ja kettuhallit hym² 173 100 121 Ei sisällä häkkejä Turkistarhojen peruskorjaus 2716 Varjotaloperustuksen korotus, soratäyttö, tiivistekelmu ja salaojitus varjotalo jm 63 Minkkitarhat 2711 Minkkihäkki 350x848x460 kpl 37 2712 Kiipeilyhäkki kpl 55 2722 Minkin pesäkoppi kpl 12 2723 Juottojärjestelmä, lämmitetty häkki 8 Kettutarhat 2721 Kettuhäkki 1200x1070x720+makuuhylly kpl 65 2722 Kettupesäkoppi kpl 38 2723 Juottojärjestelmä, lämmitetty häkki 13 2724 Ruokintakouru, teräs jm 21 2800 * Ympäristönhuoltotilat vakio potenssi 2810, 2830 Lietelantavarasto < 500 m³, virtsa-, puristenestesäiliö, jaloittelupihan keräilykaivo Hyväksytty kustannus = vakio x tilavuus potenssiin 0,6 m³ 339 0,6 Maahan upotettu, maan vastapaineeseen perustuva säiliö V<500 m³ 2811, 2831 Lietelantavarasto > 500 m³ m³ 403 0,6 Maan päällinen tai muu vetoa kestävä säiliö 2812 Kelmurakenteiset liete- ja virtsasäiliöt m³ 253 0,6 2820 Kiinteän lannan varasto, kuivalantala m³ 299 0,6 Tilavuus lantamäärän mukaan 2840 Eläinten jaloittelupiha sekä turve/liete kompostin varastointialusta, tiivispohjainen m² 17 100 14 Turvelietekompostin sekoittamisen aluslaatta lasketaan kuivalantalan mukaan 2813 Lietelantalan vesikate, kiinteä m² 40 Lantalan alan mukaan, seinärakenteet sisältyvät kustannukseen 2814 Liete/virtsasäiliön kelluva kate m² 20 Katteen rakenteen on mahdollistettava sadeveden poisto katteen päältä 2815 Kuivalantalan vesikattorakenne m² 69 Lantalan alan mukaan, seinärakenteet sisältyvät kustannukseen 2816 Virtsasäiliön betonikansi m² 52 2841 Eläinten ulko- ja jaloittelualueen aita, puurakenteinen jm 14 Aidan korkeus 1,3 m, puiteväli 0,25 m 2900 * Tilaryhmään 2 kuuluvat huolto- ja erikoistilat Tuotteiden käsittely- ja varasto- ja erikoistilat sekä toimisto- ja sosiaalitilat, jotka eivät sisälly tuotantoyksikköpohj. kustannukseen hym² 368 50 219 Tilojen yhteenlaskettu pinta-ala < 100 hym² 3000 KASVINVILJELYRAKENNUKSET 3100 * Viljan kuivaamot ja viljavarastot 3120 Kylmäilmakuivaamo, muun rak. yhteydessä m³ 253 30 127 Kuivurin kapasiteetin mukaan, sisältää rakennuksen kustannukset kuivaamon osalta 3110 Lämminilmakuivaamot 3111 Lämminilmakuivuri, siilokuivuri, koneisto hl 265 50 40 Sisältää kennoston, yläsäiliön, elevaattorin, esipuhdistimen, viljaputket, ilmaputket, automatiikan. Mittausperuste: kuivaussiilon kokonaistilavuus 3112 Kuivaamon modulisiilot m³ 92 50 54 Itsekantava, sis. siilopohjat
MMM-RMO E2.1-4(5) 3119 Lämminilmakuivaamon lämmityslaitteisto (öljy) kw 63 100 21 Sisältää uunihuoneen rakenteet, öljysäiliön, uunin, polttimen, sähkökeskuksen ja automatiikan 3113 Lämminilmakuivuri, katto- ja seinärakenteet brm² 86 3114 Lämminilmakuivuri, perustukset, alleajettava brm² 313 100 253 Perustusrakenteen korkeus > 4,2 m 3115 Lämminilmakuivuri, perustukset, alap. tyhjennys brm² 213 100 145 Perustusrakenteen korkeus > 1,8 m 3116 Lämminilmakuivuri, perustukset, matalaperustus brm² 86 100 63 Tasalattiamallit 3131 Viljavarastot, erillinen katettu siilorakennus m³ 144 50 40 Puu- tai teräsrakenteinen siilo sisältää rakennuksen kustannukset 3132 Viljavarasto, pyöreä teräsrakenteinen m³ 83 50 36 Katettu, sisältää perustuskustannukset 3140 Kaasutiivis viljavarasto m³ 86 200 71 Sisältää esipuhdistimen, täyttölietson ja purkausruuvin 3200 * Nurmirehuvarastot 3210 Heinävarastot hym² 163 120 123 Varastointikorkeus > 4 m, betonilattia - asfalttilattia, vähennys hym² -10 3221 Heinäkuivurin lattiarakenne, sis. puhaltimen hym² 58 30 25 Kuivurilattian alan mukaan 3230 Säilörehuvarastotila, kattamaton m³ 51 200 29 Mittausperuste: teoreettinen rehukuutiomäärä 3230, 3240 Säilörehuvarastotila, katettu ja säilörehutornit m³ 86 200 71 Katetun siilon seinät h>3m. Tornin kustannus sisältää täyttö- ja purkulaitteet. 3250 Säilörehutila, tiivispohjainen alusta m² 31 100 25 3300 * Juurikasvi- ja salaattivarastot 3310-3340 Peruna- ja muut juurikasvivarastot hym² 322 100 253 Sisältää jäähdytyslaitteet 3400 * Kasvihuoneet ja sienikasvattamot 3420 Kasvihuone, teräs- tai liimapuurunko, 2-kertainen muovikalvokate hym² 115 200 104 Hinnat sisältävät normaaliautomatiikan, 3411 Kasvihuone, teräsrunko, lasikate ja kovamuovinen kerroslevy seinissä hym² 184 200 129 Hinnat sisältävät normaaliautomatiikan, 3413 Kasvihuone, teräsrunko, kovamuovinen kerroslevy katossa ja seinissä hym² 201 200 138 Hinnat sisältävät normaaliautomatiikan, 3430 Kasvihuone, liimapuurunko, 1-2 kertainen hym² 86 200 58 Ei automatiikkaa, kevyt pilariperustus muovikalvokate 3440 Sienien kasvatustila, lämmin tila hym² 345 50 230 * Kasvihuoneiden erityisrakenteet ja lämmönkehitys 3415 Kasvihuoneen eristys- ja varjoverhot m² 22 500 16 Sisältää automatiikan 3461 Lämmityskattila, kevytpolttoöljy kw 51 500 12 Sis. poltinautomatiikan ja polttoainesäiliön 3462 Lämmityskattila, raskas polttoöljy kw 54 500 13 Sis. poltinautomatiikan ja polttoainesäiliön 3463 Lämmityskattilat, teho > 2000 kw Erillislaskelman ja tositteiden perusteella 3416 Taimikasvihuoneiden rullapöydät m² 47 Sisältää viljelykourut 3417 Taimivalaistus kw 340 3418 Sähköliittymät ja muuntamot Erillislaskelman ja tositteiden perusteella 3500 * Hedelmän- ja marjanviljelyrakennukset 3510, 3520 Hedelmä- ja marjavarastot hym² 322 100 253 Sisältää jäähdytyslaitteet 3100-3500 * Kasvinviljelyrakennuksiin kuuluvat huoltoja erikoistilat. 3302-3502 Lämpimät tuotteen ja tarvikkeiden käsittelytilat, hym² 400 50 250 puhdistus, punnitus, lajittelu ym. sekä toimisto ja sosiaalitilat. 3510 Varasto, lämmöneristämätön hym² 280 20 150 Alle 100 m². 3511, 3521, 3516, 3526 Kylmä- ja pakastushuone hym² 2000 10 750 Sisältää kylmälaitteet 4000 MUUT MAATALOUSRAKENNUKSET 4100 * Maatalouskonekorjaamot, konevarastot 4110 Maatalouskonevarasto hym² 173 100 121 Huonekorkeus > 4 m, betonilattia - asfalttilattia, vähennys hym² -10
MMM-RMO E2.1-5(5) - soralattia, vähennys hym² -16 4120 Maatalouskonekorjaamo, lämmin hym² 345 50 230 Korjaamotilan korkeus 3,5 m. Varustetaan öljynerotuskaivolla. Sis. lämmönjakolaitteet. Ala < 100m² 4200 * Maataloustuotteiden jalostustilat 4210-4220 Kotileipomot, kotijuustolat, mehuvalmistamot tuotteiden käsittelytila, laitoskeittiöt hym² 667 20 368 Valmistukseen tarvittavat koneet ja laitteet kuuluvat toimintainvestointeihin. 4250-4260 Kotiteurastamot, liha- ja kalatuotevalmistamot, hym² 949 50 512 teurastustilat, tuotteiden käsittelytilat 4270 Juures- ja vihannespakkaamot, lämmin tila hym² 362 50 242 Ei sisällä pakkaukseen liittyviä koneita ja laitteita. 4290 Maataloustuotteiden jalostukseen liittyvät muut lämpimät tilat hym² 253 4300 * Energiantuotantotilat 4310 * Lämpökeskus, teho < 250 kw 4313 Polttoaineen varastotila hym² 300 20 170 alle 100 m², suuremmat konevaraston mukaan 4316 Kattila- ja syöttöhuone/-siilo hym² 680 20 450 * Lämmityslaitteistot 4301 Lämmityslaite uusiutuva polttoaine kw 220 200 170 Lämmitysteho määrätään rakennusten lämpötehotarpeen mukaan. Sisältää kattilan, varaajan, mahd. hakepolttimen ja savupiipun 4302 Lämmityslaite fossiilinen polttoaine kw 305 20 35 Sisältää kattilan, polttimen, piipun ja nestemäisen polttoaineen säiliön 4303 Lämmönjakokanava < 100 kw m 80 Sisältää kaivu- ja täyttötyöt 4304 Lämmönjakokanava > 100 kw m 90 Sisältää kaivu- ja täyttötyöt 4305 Maalämpö kw Erillislaskelman ja tositteiden perusteella 47 * Käsi- ja kotiteollisuuden rakennukset 4710-4750 Hallirakennus, 1 kerroksinen, lämmöneristetty hym² 362 50 230 Huonekorkeus >3,5 m. Sis. lämmönjakolaitteet. 4100-4700 Muihin maatalous- ja yritystoiminnan rakennuksiin liittyvät huolto- ja erikoistilat Toimisto- ja sosiaalitilat hym² 403 20 299 Huoneistoala < 100 m², huone-alat < 25 m² Varasto, lämmöneristämätön hym² 265 20 150 Alle 100 m², suuremmat konevaraston mukaan 5000 PIHARAKENTEET JA PAALUTUS Tuotantopihan rakenteet mitoitetaan maataloustraktorin ja 1-2 akselisen peräkärryn aiheuttamille kuormitusyhdistelmille 5211 Tuotantopihan päällyste, kantava murskesora m² 12 100 10 Kantava kerros 0,2 m. 5212 Asfaltti, lisäkustannus m² 10 5411 Paalutus brm² 30 Paalutus hyväksytään perustelluissa tapauksissa. 5412 Paalutus brm² 100 Pistekuorma: kuivurit, siilot 6000 KULTTUURIHISTORIALLISESTI JA RAKENNUSTAITEELLISESTI ARVOKKAIDEN RAKENNUSTEN KUNNOSTUS JA ASUINYMPÄRISTÖN PARANTAMINEN Rahoitettaviin toimenpiteisiin eivät sisälly vuosihuolto- ja uusintamaalaustyöt 6111 Rakennuksen julkisivukorjaus ja julkisivun m² 8 Maalattavan alan mukaan, sisältää pohjatyöt maalauskunnostus 6112 Ikkunoiden korjaus ja maalauskunnostus jm 8 Mittausperuste: ikkunan puitteiden pituus, sisältää vuorilautojen käsittelyn 6113 Oven maalauskunnostus m² 17 Ovien pinta-ala 6114 Peltikatteen maalauskunnostus m² 7 Katteen pinta-alan mukaan 6115 Hirsirakennuksen kengittäminen, hirren uusinta jm 23 Uusittavan hirren pituus