Asuntojen hinnat. 1991, 2. neljännes. Kuva 1. Asuntojen hintaindeksin 1983 = 100 ja kuluttajahintaindeksin vuosimuutokset (kerrostalot)

Tlastkeskus S V T Asumnen 99:6 Statstkcentralen % 7 Bende 09 9 Asuntjen hnnat 99, 2. neljännes 6. 9. 99 A su ntjen hntandeks 98=00 % -m uuts ed. v u s ed. nelj. N m ellsh n n at 88.9-2,5 -,4 R eaalh n n at 25.6-5, -2, Kuva. Asuntjen hntandeksn 98 = 00 ja kuluttajahntandeksn vusmuutkset (kerrstalt) 602476

ASUNTOJEN HINTATILASTO 2. neljännes 99 Jhdant Asuntjen hntatlast kuvaa vanhjen sakehunestjen velattma nelöhntja ja nden muutksa kntestönvälttäjen välttämssä asuntkaupssa. Tlast kstuu seuraavsta ssta: - asuntjen nmellshnnat (mk/nelö) - asuntjen hntandekst 970=00 ja 98=00 - asuntjen hntjen reaalnen kehtys, ndeks 970=00 Laadntamenetelmä n selstettu jäljempänä, sekä julkasussa Asuntjen hnnat 970 - II neljännes 985" ja Tlastkeskuksen tlasttedtuksa sarja HI 985:6, hnnat. Tlastssa käytetyt aluejat ja pantedt n estetty lttessä 2 ja. Kehyskunnlla tarktetaan seuraava kunta: Hyvnkää, Järvenpää, Kerava, Rhmäk, Krkknumm, Nurmjärv, Sp, Tuusula ja Vht. Pääkaupunkseutu n Helsnk, Esp, Vantaa ja Kaunanen. Vanhlla asunnlla tarktetaan asuntja, jtka n tettu käyttöön ennen vutta 990. Asuntjen hntjen lasku jatku Tsella vusneljänneksellä vanhjen kerrstalasuntjen hnnat laskvat suunnlleeen samaa vauhta kun ennen ensmmäsen neljänneksen humattavaa pudtusta. Kun hnnat kääntyvät laskuun vunna 989, lasku l muutama prsentteja neljänneksttän. Tänä vunna huht-kesäkuussa kk maan hnnat laskvat,4 prsentta verrattuna vuden alkuun. Pääkaupunkseudulla lasku l kaks prsentta ja muualla maassa prsentn. Oulussa hntakehtys n llut tasasta vme vusna, mutta nyt tapahtu selvä lasku 8,9%. Keskmäärn kerrstalasunnn hnta halpen kevään akana Oulussa 500 mk nelöltä. Muutamssa kaupungessa hnnat kutenkn nusvat, esm. Espssa,8 %, Turussa 2, % ja Vaasassa 4,7 % (ks. taulukk B). Kaupankäynt n pysytellyt samalla hljasella taslla hntjen laskusta hulmatta. Helsngssä kauppja tlasttn kutenkn nn yhdeksän prsentta enemmän kun ensmmäsellä neljänneksellä (ks. taulukk A). Alentuneet hntapyynnöt vat lsänneet asunnn tarvtsjden knnstusta ja käyntejä asuntnäyttelyssä. Vakuttaa sltä, että ertysest ASP-krktuklanaan keutetut lsvat lkkeellä. Tsella neljänneksellä esm. Helsngssä yksöden keskmääränen nelöhnta l 0 296 mk ja kaksden 8 866 mk (ks. taulukk 4). ASP-rajat pääkaupunkseudulla alle 44 m2 asunnssa vat 0 00 mk/m2, 45-60 m2 asunnssa 9 200 mk/m2 ja yl 60 m l asunnssa 8 00 mk/m2. Reaalhnnat pudnneet huppuajasta n. 27 % Vanhjen kerrstalasuntjen reaalhnnat lvat kallmmllaan vuden 989 alussa. Tsella neljänneksellä tänä vunna hnnat lvat reaalsest 26,6 % halvempa kun huppuakana. Helsngssä reaalhnnat lvat huht-kesäkuussa 4 % alempana kun kaks vutta stten. Js reaalhnnat saaavuttasvat vusen 98-985 tasn (ennen suurta hntakuplaa), nden ptäs laskea tsen neljänneksen tassta nn 0 prsentta. Asuntjen reaalhnthn vakuttavat kuluttajahntjen el nflaatn muutkset. Tsella neljänneksellä kuluttajahnnat nusvat keskmäärn 4,5 % edellsestä vudesta. Anestn pettävyys Asuntjen hntatlastssa n mukana nn 0 % kaksta tehdystä asuntkaupsta. Tlastssa mukana levsta kunnsta anestn pettävyys vahtelee 25-50 prsentn välllä. Alueellsest tlastn pettävyys n suurn pääkaupunkseudulla ja Phjs-Sumen kaupungessa, jsta vanhjen sakehunestjen kaupsta n tlastssa mukana nn 40%. Taulukk A. Tlastn ssältyvät asuntkaupat Vus yhteensä Helsnk 970 486 22 97 67 25 972 86 2 97 027 240 974 278 240 975 84 258 976 0 259 977 808 60 978 4 69 776 979 6 64 2 0 980 7 82 2 487 98 8 587 2 464 982 9 90 2 69 98 5 944 4 649 984 6 72 4 79 985 8 007 4 79 986 8 806 4 86 987 20 766 5 02 988 8 48 4 748 989 4 420 2 842 990 2 057 2 264 I/89 86 787 II/89 467 72 III/89 4 299 748 IV/89 2 72 559 I/90 2 859 626 II/90 279 650 III/90 057 40 IV/90 2 752 524 /9 07 60 /9 2 995 687 Tlastkeskus

Asuntjen hntatlastn ja -ndeksn laadntamenetelmä Asuntjen hntatjäst/ja -ndekst laadtaan pankken samstamen kntestönvältysyhtöden ja Sumen kntestönvälttäjän ^ltn jäsentmstjen välttämstä vanhjen sakehunestjen kaupsta. Hunestkeskuksella, Hunestmarkknnnlla, Osuuspankken kntestökeskuksella ja Säästöpankken kntestönvältyksellä n hntaseurantajärjestelmä Valtn teknllsessä tutkmuskeskuksessa. Sumen kntestönvälttäjän ltt ry:n jäsentmstjen välttämstä asuntkaupsta n kerätty tetja vudesta 98 alkaen järjestelmään, jta ltt tse ylläptää. Asuntjen hntatlast ja -ndekst laadtaan neljännesvusttan edellä mantusta aneststa ja ne julkastaan 2,5 kuukauden vveellä a. neljänneksen päättymsestä. Seuraava tlast III neljännes lmestyy 6.2.99 Taulukk B. Vanhjen kerrstalasuntjen keskmääräset velattmat nelöhnnat ja ndekst (98=00) erässä kaupungessa 2. nelj. 99 Kaupunk /99 /99 Nmell. ndeks muuts# edell. nelj. Reaalndeks muuts# edell. nelj. mk/m2 mk/m2 /99 % /99 % Kk maa 6 89 6 926 88.0 -.4 25.0-2, Pääkaupunkseutu 8 847 9 028 76.6-2,0 7.5-2,9 Muu Sum 5 68 5 664 95.6 -.0 0. -2,0 Helsnk 9 22 9 428 7.9-2, 5.6 -,0 Helsnk-keskusta 0 786 75 74.9-4,7 6. -5,6 Helsnk-läns 9 92 0 097 6.5 -,6 08.7-2,5 Helsnk-phj./tä 9 074 9 09 75.2-0,0 6.5-0,9 Helsnk-kllnen 7 78 8 076 8.8 -,8 22.2-4,7 EspKaunanen 8 446 8 4 86.6,8 24.0 0,9 Vantaa 794 7 548 8.6-5, 20.7-6,0 Kehyskunnat* 684 6 44 87.7-4,2 24.8-5, Tampere 5 509 582 8.9-5,2 2.0-6, Turku 6 2 65 82.9 2, 2.6,4 Pr 4 467 86.9-5,8 24. -6,7 Lappeenranta 5 750 6 76.6-7,4 7.4-8, Kuvla 4 424 4 66 78.2-5,0 8.5-5,9 Laht 5 20 5 44 82.8-2,0 2.5-2,9 Hämeenlnna 6 85 647 257.6 0,4 7. -0,5 Ktka 497 4 670 99.8 4,0 2.8,0 Rauma 4 67 4 70 24.5,4 55.9 0,5 Kup 5 764 5 902 75. -2, 6.4 -, Jyväskylä 67 6 048 77.4.4 7.9 0,5 Vaasa 5 968 5 699 90.0 4,7 26,,7 Mkkel 5 676 5 780 202. -,5 4.4-2,4 Jensuu 5 776 6 54 74.7 -. 6.2 -,9 Oulu 5 66 5 877 76.5-8,9 7. -9,8 Rvanem 5 287 5 0 66.2 4, 0.5,2 # Muutsprsentt laskettu pantetusta ndeksluvusta. * Hyvnkää, Järvenpää, Kerava, Krkknumm, Nurmjärv, Rhmäk, Sp, Tuusula ja Vht 2 Tlastkeskus

2 Kuva 2. Kerrstalasuntjen velattmat nelöhnnat pääkaupunkseudulla ( 000 mk/m ) 2 Kuva. Kerrstalasuntjen velattmat nelöhnnat erässä kaupungessa ( 000 mk/m ) Tlastkeskus

Taulukk C. Kerrstalasuntjen nmellshnnat mk/m2970-99 neljännesvusttan Vus Kk maa Pääkaupunk Vus Kk maa Pääkaupunk Muu seutu seutu Sum 970 998 987 4 844 6 702 754 0 092 5 02 6 944 885 04 27 5 90 7 222 4 00 047 82 5 57 7 882 4 228 97 056 206 988 6 44 9 6 4 697 08 99-6 609 9 45 5 02 08 25 7 26 0 22 5 485 09 20 7 95 86 6 07 972 29 26 989 8 46 808 6 80 8 288 8 569 2 00 6 496 7 29 8 459 729 6 486 206 67 8 96 78 6 87 97 295 56 990 7 946 0 74 6 266 442 676 7 992 0 890 6 240 56 87 7 824 0 486 6 20 60 86 7 497 9 980 6 00 974 684 96 99 6 926 9 028 5 664 764 984 6 89 8 847 5 68 788 2 007 84 2 04 975 795 96 809 958 827 2 08 898 2 08 976 94 2 87 06 97 Taulukk D. Kerrstalasuntjen reaal- ja nmel- 9 9 C f 965 O QC lshntandeks 98=00 neljännesvusttan 988 (ks. myös kuva 4) 2 22 977 988 2 254 2 09 2 28 Vus Kk maa Helsnk 2 026 2 229 2 026 2 229 978 958 2 270 Reaal- Nmells- Reaal- Nmells- 976 2 06 ndeks ndeks ndeks ndeks 950 2 287 98 98,9 95,5 97,5 94, 970 2 22 98,5 97,9 98,4 97,8 979 2 05 2 72 00,6 02,0 0,2 02,6 2 054 2 45 0,5 06,4 04,0 06,9 2 0 2 475 984 05,8 0,5 05,8 0,5 2 54 2 598 04,2, 04,.0 980 2 259 2 75 04,9,4 06, 4,7 2 54 2 908 04,5 4,2 05, 5,9 2 84 02 985 05,5 7,0 05, 6,6 2 460 58 0,2 7,2 04,5 8,8 98 2 597 0 0,8 6, 0,4 5,9 2 667 440 02,5 7,6 02,5 7,6 2 78 60 986 04,5 2, 0,5 20,2 2 82 724 02,7 20,,0,7 2,4 982 02 89 02,9 2,5 0,9 22,5 47 4 06 04,9 24, 07,0 26,8 258. 4 28 987 06,2 27,8 09,,5 7 4 457 09,0 2,6 2,5 6,8 98 58 4 84 2, 7,2 5,9 4,6 704 4 999 9,2 46,5 25,8 54,6 869 5 258 988 2,4 65, 44, 80, 984 4 00 5 465 7, 74,7 4,8 8, 4 227 5 667 47,6 89,9 55,7 200, 4 74 5 69 60,9 209, 67,9 28,4 4 77 5 85 Muu 989 70,2 225,6 75,2 22,7 4 270 5 902 Sum 69,0 229,5 75, 28, 985 4 4 5 958 505 65,8 227,5 69,8 2,0 4 427 6 046 488 59,0 220,8 59,8 222,0 4 62 5 96 470 990 5,9 25,7 49,8 22,8 4 425 6 0 49 50,2 26,2 49, 25,0 986 4 552 6 40 62 46,7 2,2 4,7 208,8 4 5 6 90 567 40, 205, 4,6 97, 4 577 6 26 597 99 28,0 90,7 9, 77,7 4 707 6 560 674 25,0 88,0 5,6 7,9 4 Tlastkeskus

Kuva 4. Asuntjen reaalhnnat 98-99/, ndeks 98=00 (kuluttajah. suhteen) Kuva 5. Asuntjen reaalhnnat 970-99/, ndeks 970=00 (elnkust. suhteen) TILASTOKESKUS Tlastkeskus 5

Kuva 6. Asuntjen hntjen (Ash) ja elnkustannusndeksn (Ek) kehtys suhteessa palkkjen (At) kehtykseen vusna 970-990 Asuntjen hnnat ja elnkustannusndeks suhteessa palkkhn kehttyvät yhtäläsest vuteen 987 ast, jnka jälkeen asuntjen hnnat vat nusseet humattavast npeammn kun palkat, kuten kuvasta 6 näkyy. Js ptkän ajan trend tteutuu, tulee kuvan 7 asuntjen hntakäyrä khtaamaan elnkustannusndeksn käyrän lähvusna. Tämä merktsee asuntjen reaalhntjen laskua nykytassta. Kuva 7. Asuntjen hntjen (Ash) ja elnkustannusndeksn (Ek) kehtys suhteessa palkkjen (At) kehtykseen vusna 987-99/ neljännesvusttan 6 Tlastkeskus

Kuvat 8 ja 9. Kerrstalasuntjen velattmat nelöhnnat, -desl, medaan, 9-desl /99 000-2500- 2000-500- 000-0500- Helsnk desl medaan 9 desl M E 9500-0000- 9000-8500- 8000-7500- 7000-6500- 6000- yksöt kakst klmt 9000 8500 8000 7500 7000 6500 Tampere desl medaan 9 desl M E 6000 5500 5000 4500 4000 500 000 ' ------------- --------- ---- yksöt klmt kakst -desl Medaan 9-desl 0 prsentta kaupsta n tehty tätä alhasemmalla hnnalla keskmmänen hnta. Pulet kaupsta tehty tätä matalammalla ta kallmmalla hnnalla. 90 prsentta kaupsta n tehty tätä alhasemmalla hnnalla Tlastkeskus 7

8 TAULUKKO ASUNTOJEN HINTAINDEKSI 970=00»- CM CD O CO LOp» h O COCD CD p^co CNCD p- eno O Mt CNCN CO O) O) CO CDCO O O CMMt CD CO CO CNO O LO encd p- Mt CO N LO CO O CMCM COCM p^r- O r y y y LO T LOy CN CNy O) M p- p- r- O h- h* p- p- CD P* LO CD t LO p- CD O LO CNCD CM CO LO CN Mt Mt CNO COp- CD enp- CO - LO COCO CO M CO O) O T_ LO p- (O y ^ LO CO CDCO CO CNCN COCO CNCO y - CO y - h CO CN O \ (O rm. COCM O CM H CN y O y CO y CO LOr- y T» LO M p- CO 0 0 O) h ^ CO \ CO p- CD LO p* CD p- h CO Mt LO Mt CN COID r- cd CDO CNG0 cd en O M M CO r - COCO O CO r- c CNCM CDO \ c p- CDO CD»- ID CO y CDO en»-cd»- LDen cnen CD»-»-CD Mt»-CD»- CN > CN CO»- O»- en«- O y - Mt»-»- r- CO»- CM CD CO O ^»- O t - 00 CO O O CO CO O \ r- CO ^ ID r- (D CO p- COCO p- cn CO»- Mt CNID ID CD O c»- O M»-C0 O CD COCO ID ID COM p- p- CNp. \ O CD CMO M ID CO»- h* CO CDCO c c MtO 0)00 en c O LD c CDCD CO»- M (O CO»- CD»- CO- CO»- O CD en CD»- CD O CD CO»- CD t - CO O O»- O O 0) CO r- r*^ ID r» h* CO h- MtCN ^ P- H»- OO O t Mt M en»- CN LD»- c c CO»- CNCO COM COCO»-en O COLO c en COO COCO M ^ M O CD» COCO d r-»- M MO CO en ^ ID»- ^ CO COCN N p» CD CO CNr- CO» - M»- CN O en»- CN CO CO M ID M CO O en CN en en CO en CO r- CD h- h- CO H y r en c O CO COLO r- CNCD LO^ c r- en en COCN COMt O CD»- CO COCO en cn G0 CD en p- en Mt COCO COCO c O CO en cn LDCO en CDCO CDCD COM d r*» COCN MtO p* p- \ r- LO p* CO O c»- LD»- en CO O c CD T T CN CD t- 00 en en CN CO en CO CO r-- 00 CD h- P- CO P- p- Mt c en»- 5)0 CDLO ID ID ID O c en CDO ID CO CDCN d r-»- ID CD»- M CO P»»- en COCD M en n- COCN»-C0 en cmen CNCO cden en COCO CNO ID CN Mt P- O CD LD»- en LO CO LO»- r- CD c»- Mt O r- CD CO CO O CN ID 00 en en O CO en CO CO r- ^ CD r- CO P- en CDM LOMt H (O c O»- en d c O CN CD M M M c r-»- r- ID»- ID en M \ LO O T- O y CN en»- O M O r- cn OM COLD COMt COO 0 )0 ID CN CDP- > en en CN CD4- Mt CN CN CN O -f CO ID»- LD»- ID t - 00 en O CN en CO en CO CO ID r- CO P- en p- c p * Mt CO CO^»- CO ID CO CDM M»- c CO CMM cd en cd r- CNCD en c en c \ c COCD y CD t CN»-CD COM Mt ID»-CD ID M M en CNCO CN COCO O ID LDO en M t - c»- p*»- ^ CN CD»- O y - ID»- r -»- CD»- ^»- CD»- en cn r -»- CD»- P- CN Mt»- t - en CO O O CO O c CO ID P- c p- t - p- c O CD HO CDCD COMt r- ) COM COO ID CO cnen CO c en r** d M ID ID CDCD O CO CD»- CNO TtO en r^»- M COp" MtO LDCD CDCO CDCO M CO CNCO CD0) MtO CD \ CNCO CDCN O CO O Mt c»- CN CDCN O CO r*» cn COCN COCO CNCO cn M»- P* M COCN t-h en O M O en en c CO CD r- P- CO p» M c Mt c»-»- c»- cd r-- Mt r- c en»t CO ID CO cnr- O CO d r- COID O CO CDCD COCD O G0 O CD LOt- en M h- d ID CO r- en 0) CD OM CN»-en r- cn P» r- COID c en \»- CO ^ c h cn CNCO COCN»- CN»t CN O CO h- c M c M Mt en M M CO O CO 0) M M CM t - en c O en CO CO ID p- p- CO p- O c y y y t c p* p- l y - O c en O O r- cn LDO CO CDCO»-C0 r^ CDCO «-»-ID Mt CN cd p- cd p» Mt CO.»- CD M CD r- cd»- en COCO O O en Mt COLD t c COP- COCO P» CD en»- CN c CD»- COCM ID»- en»- ^»- c»- CD»- c»- ID CN en cn U) CN ID»- P» CN ^»- en CO en c en. CO CO ID h* P- CO P* y y T c ^ O CD h cd CO en r-m COCO CNCD CNCD CDCD en en c CO^ COCD»- M M (D CO 00 LO - O LO- en r- CNID CN c en COCO 00 LD»-00 r - CDO h* d CN»- 0) CN MtO en ^»- CDCN CDCN ^ CN COCN ID (N LD»- CNt-* ID»- CO CN»- M»- r-t P» CN ^»- CN CN CN CM CN CN CN CN CN CM CN CM CM CN CN CN cn p«. 't ^ CO00 ) r- en c»-id» Mt r- Mt ID»- O r*> CN»- M CN CNMt COCD ID M M t LO M p-»-^ P^ - CO- Mt»- CD(N OM c c O»- ID CD COCD LDCD OO Mt c end CDCO CO p» p» h- CO P*- CO LD O T- CO-f r* en»- CO O CO»-»- * M»- M»-»-»- CN M O O O O O p- O O O O O O O O O O O O O O O O O) >» y y»»- y y» y y y» y y - * y y Z LD Z*$ $$ 5$ t - LD f M J t en en en e CD CD CD CD CD CD CD CD CD CD CD e n e n CD *een ' MO O O O O O MO O O O O HO O UJO h- *» - - y ^ CNh- COh- MH Z H - H H H Z H H H H O h Z D O O O O O O O O O O O O Z z> M MO MO MO M O O O O cr O O O M a 2 a s * 2 * 2 * 2 * 2 * 2 * 2 2 LDS 2 2 Z 2 2 2 2 S S OM ZM ZM ZM ZM ZM M M QCM * - t -t LDM _J t - OM t -»M e n CD m CD M CD m CD m CD H CD O CD CD ID CD O CD CD LDCD O e n m CD e n LDCD * O CDO CDO CDO CDO CDO OO HO a * r MO a > a OO x : => ' > ^ J O J O J O -JO -JO a Z O 2 ^ C L O tr a -J J D > : > LD> LD> LD> LD> LD> CD> O > > > O > > > O Q. I I I X I LD > H H CL r r *) Vusna 970-979 taulukn kaupungt. Vuden 980 ensmmäsestä neljänneksestä alkaen asuntjen hntandeks 970=00 n ketjutettu 98=00 kerrstaljen sandeksn.

9 0 ^ 0 h h en t í l C0 O CM CMCOTÍ»-.»-»- Tí CM»- r -r - H T \ 00»-c h» CO»- CM COCM00 COCO r- cn CM»-TÍO Tí CM C0» TÍ (N T IH 00»- CO 00»- h»-»- r-»- r-»- CM r-»- r- cm r- cm CM CM IH r- t»-»- l T-»-»-»- ^ l»-»-»- r» t í CN h»- COCMLO O H tí Tí CM r- H TÍ 5) h»-»-tí»-c»- 00)0 en cm»- r-»-»-»-»-»- O O r - IH 0)»- 0) 0) I»- 00»-»-»-»- r-»-»-»- H»-»- CM»- CM»- CM T-»-»-»-»-»-»-»-»-»-»- t-»- O»-HO Tí»- LO TÍ c 00 h h O CM»- CM» -r-r- O Tí LO TÍ Tí '- N h O T- LO LOCOLO ctí CMc O TÍO r-» TÍ TÍO Tí»- Tí»- > O O t O en»-»- O T-»-»-»- O»- O»-»-»- IH CN CM CM»- CM CM»- CM»- CM CM»-»- O CNTÍC0 H CN LOLOO»-»- CM CO^ CM Tí CM n tí r- cm CNCM»- Tí \» CMCMTí CMr- LO en c»- O CMO O O O r- H r-»- M»- O»- I»- O»- O»- O»- O»-»- O»- r- -»- IH CM CM CM CM CM CM CM CM CN CM CM»- I»- H O cn cn h 0»- CM t CMCM O O CM c» r-»- r - CNH H»- CM»- CM O CN tí \ IDOlO 00 O CM (O O LO c»- en y -»-»- r-»- CMO CMO tí CMTÍ IH»- O»-»-»-»-»- CM»-»-»-»- H CN CM CM CN CM CM CM CM CM CM CM CM CM O h h» COCNLO cr- c»-o»-» - CMO TÍ CM O» -»- IH CNTf 00»-»- LOCMCO cc c CMt í Tí t í cn r- T CM O O»- I *-»-»-»-»- H»- O O CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CN CM h h LOC0 (0 LOC0 CO O c h»-»- H O O CN - r - r - 0) cn TÍ c CM CMCOLO en l c r- O Tí CMH CM H»»-Tí O Tí T- O»- O»-»- O T- T- O CM CM»- O O CM CM CM CM CM CM CN CM CN CM CM CM CM 0) C0 O) Tí CMCMC0 COLOCO O Tí Tí OO r- CM»- O H CM TÍ TÍO O»- 00 O s OCN CMO»- O CMLO CMTÍ r-» - TÍ CM CMTí ^ CMTÍ ^ O CM O»- Tí,- O Tí ^ > CM *-»- CM CM c CM CM CM CM Tí Tí I»-»- IH CM CN CM CN CM CN CM CN CM CM CM CM CM Y c c c h h CM00 00 c» - (N O O»- Tí H O CM r- tí Tí H 00 \ NOO)» - 00 c en CNCN»-O CMCM CM H O CNCM N»-»- O r- IH CM»- «CM»- CO»-»- I»- CM»-»- CM I CM CM»- CM»- IH H CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CN IH LL 0) hc»- COC0 cmen c»-lo en tí r-»- CMO O»- H O r-»-»- CN c z z \ COCO 00»-»-»-0) CMO r*» - CMO»- H CMO r- r* r- h O O M z IH CM C0 r- C0 CM CO CO CM CM CM CM Tí Tí CM CM : IH CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CN CM CM H z _l UJ c r-^ CNTÍ CO cc»- Tí O O h cn CMCN r*»- ^ y y r-» r -» O»- r - TÍ» X Z 00 s h C0 00 CM h O TÍ H»- CM CM Tí CM CMH TÍ CNH TÍ H TÍ r- tí z H CM c O CO CM CO CO CO CM CM CO»- CM» CM UJ CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM -»H LACMO tí h CMLOCM t í»- r- CM TÍO O CM H r- O t í M TÍH O 00 (O C0 CM O O CM LO00 CM cm r-»- 0)»- CM cm r- O CM CM H O) CM CM *»- CM CM CM c»- CN»-»- CM»- CM CM > CM CM CM CM. CM CM CM CM. CM CM CM CM CM H *H IH M H IH M M H * - * M M H * IH M H -IH O C/> C0 : - } / ) 0 0 : 0 0 Z -IO h J O ( 0-0 Z J O h - IO «JO z j H 0 J O Z J O J O 2 J O O Z UJ O Ul Z UJ Z UJ O Z LU Z Ul O UJ Z UJ Z UJ z Ul z UJ Z UJ Z > z z > U JZ> z > z z > UJ z > = > z > z z > U JZ> n z > U JZ> Z > UJ z > CO * z UJ z UJ Z Ul UJ 0 0 h O O Q Q 0 0-0 0 Q Q 0 0 H O O H O O O Q H O O O uj uj C0 UJ UJ X UJ UJ O UJ UJ X UJ UJ O uj UJ Ul X UJ UJ O UJ UJ XUJUJ O UJ UJ X UJ UJ CL -J >- H >- > «>. _l >- Q. cc cc COCO O ( 0 ( 0 O O ( 0 ( 0-0 0 -IOO ho O LUI-OO JO O HOO HOO -JOO HOO HOO HOO HOO HOO >- COhh -- O h h H H -- OHH HH - - OHH HH OHH HH OHH H 0 H Z h O - Z 0 H Z CN 0 Z 0 Z O en h Z *rít h Z en h Z»- en Z c m en ^ 5 5 > 5 5 5 5 z r g g > 5 5 5 5 CC55 > 5 5 5 5 O UJ IH I CC55 5 5 CO UJ H enss IH UJ 5 5 IH IH UJ H c e a * c e en z z z M _] UJ _l : H n Q. X X X

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2 TAULUKKO 4 VANHOJEN OSAKEHUONEISTOJEN VELATTOMAT M 2-H IN NAT HUONEISTOTYYPIN JA TALOTYYPIN MUKAAN I I NELJ 99 KERROSTALOT R IVITA LO T IYHTETFTSä------------------------ YKSIÖT---------------------------- IKAksÖ T---------------------------------K O L M IO t ---------------------------------------------------------------------------- V U O S I- V U O S I- V U O S I- V U O S I- V U O S I- UK/M2 MUUTOS LKM P -A MK/M2 MUUTOS LKM P -A MK/M2 MUUTOS LKM P -A MK/M2 MUUTOS LKM P -A MK/M2 MUUTOS LKM P -A CD U) CO CO (0 (0 0) CN LO LO v- CN LO CN h- CO LO LO D (0 O CD 0) 0) CO r^- CO h- h- CO O 0> r*- (O h» r* r* h«(0 CO. (0 (0 CO O CO CN CN LO CM CO (0 0) (0 CO CO CO LO LO h- CN CN LO CO h* T T CN (0 CN CO CN CO LO r*- *- CN CO LO CO LO LO r** CN CO O r** LO CD CN (O c CO CN O (0 O CD O) O LO CN 0 ) 00 O LO 0 ) CN CD CN O r*- O CD CO CO T LO T CN T T CN T J T T CN T Y t T LO LO r* ( 0 CN CO CD CO LO 0) h- CO CO CN LO 0) LO CN O CO CO CD CO CO CO LO CN LO T CN CO r* LO LO O CN LO > CO tt O) CO LO LO O O CO LO LO LO T CO CO CO LO LO CO CO > CD CO CO r- LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO CO CO 0 ) CD CD LO O CO LO LO r - CD CO. r. CD LO LO CO CN r*» 0 ) CO r>- r - CO r * N CO r *. CO CO r - CO r^ - LO LO LO CO LO CO CN O ) CN O CO O ) CO LO CN CN LO LO LO CO LO LO CN LO CO CO CO r^- CN O LO LO CO LO CO 0) CN LO CN LO LO CO CD 0). CO CO CO O LO O CN r- CN CO r- CO LO LO O LO LO CO r- h- T CN CN CN CO T CN T T Y 00 CN LO CO O r*. O CO. t CN r*» LO LO CO r>. r- CD T CD LO LO CD r^* LO O CO CD 0). c CN O LO LO h- CO CO LO T- LO c T CO LO CN CN CN CN LO (O CO CO O CD CO LO r^- LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO r - CN T r*- LO LO CO CO CN CN CO CD O LO LO CN CN c c h» LO LO LO LO lo LO LO T LO LO LO LO r - LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO n LO r^. CN CD CD LO LO O CD LO LO r^. CO CN LO LO LO T LO LO T CD CN _ h - CO LO *- LO CN LO LO LO T CO LO h - CN CO y T CN CN CN - - n CN CD CO CN T r* O r- LO LO r» CD CD CO CO CO CO O CO CO r** (O h- LO LO CN r- r» CN LO CN CN LO T LO r^- T CN y- LO CN LO CN CO y CN LO CO T T T CN CN T T T Y T CN CN T T T T T T T l T T 0) LO 0) CO 0) CO CD CN LO CN CO O CO r^- CO LO c CN LO CD LO (O h- LO r-» LO LO CN T LO CO CO 0) LO r- r*- CO CN LO LO CD O LO LO LO c T T CD LO LO T 0) CO T CN LO CD r*- LO CN LO CN CO LO CO CO 0> a> r- CO r- LO LO LO LO * LO LO LO T LO LO LO LO LO LO t LO CN CN CO O CD CO CD.. CO CO. y CN CO CO CO CO CO CO CO CN CO CO CO CO CO CN c CO * CO CO CO CO CO CO CO CN CN CN h- T LO r- CO LO LO. CD, CO # O) CD # LO. CD CO LO CN LO LO c CN CO CO CO CN CO CN CN LO CD O LO LO LO LO CO. LO T CO. T. r**. LO CD LO 0) CO CN CO CO LO CD LO LO CN LO CD T CO LO CN CN CN T T T T T T T T T T Y* CO CO LO CD CO O CO O LO CO CD CO CO O CN LO CD ^. CO CN 0) CN CO LO CN LO CO T CD CN O r-.. CN CN CN CO CO Tf t O) CD LO CO CO > CN LO 00 O T- CD 0) CD LO LO T LO LO LO LO LO LO t Ifl r- CO LO CO r*. LO CO CO LO r- LO CN LO LO ^* CN r** T CO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO IO LO LO LO LO LO LO 0 CN LO LO CO r«* CN CO T CO (0 CN O h- T CN LO CO CO LO CO ** CN T LO CO CN CO CN LO LO LO CO v CO CO CN CO LO CO CO CO T CN O CO CO LO CN CN CN O CN O CO LO O T CO t r- CD CO r- h- r^- T t CN CD LO O t CN CO t CO CO CD LO CO CO 0 CD LO LO y - CD LO CD CD T LO LO CN LO CN CD CN CN CN T T T T T Y CN T T T CD h* LO CN CO LO T CD O LO r* CO LO T r^- CO LO LO 00 LO r- CO CN CO CO r- CO T CD CO O CO V LO CN CN CO y r- r» LO y~ LO r>- LO LO CO CO CO CN r-» CD r^* V- T LO CN CO CO CO CD t CO 0) y 0) LO LO CO CN CO CO CD CD CD h- CO f". LO LO LO LO LO LO T LO LO LO LO LO LO LO T LO LO C L z CL z Z z Z ) z H U J * : Z > z U J H z z Z Z cn U J U J U I U J - - r 2 s z z O T CN CO T z Q z z z H «J z M CO CO CO CO s «M t-h M HH _ C _ > - U ; L U J z l J S * C d U z U V M Z z z z z J J U J O - J > > t-h t-h HH HH ( 0 U J U J M U J H ( 0 U J CO z O * CO LO CO CO CO H > - 0. H Q _ > K U I 's d 5 h - - 0. : CO z H K _ J _ l _ J _ J _ J C Z X C C a > - T > U L C d ) J O : U J U J U J U J U J CO U J O S - * - l * C L X X X X X U J > * H C u * 2 5 ) C C s > S 2 2 O \ L X d 6 9 - CD I MUUT P-SUOMEN KUNN480-6. 25 56!.... 55029.0 55........ 488

22 t a u l u k k 5 a s u n t j e n h n t a n d e k s 9 70 = 0 0 Reaalnen kehtys (deflattu elnkustannusndeksllä) ALUE, INDEKSI. V U O S I VUOSIMUUTOS 970 975 980 989 /8 9 /8 9 I I I / 8 9 IV/89 990 /90 /90 I I I / 9 0 IV/90 /9 /9 CMrv KOKOMAA 00.0 0. 85. 7. 77. 76. 72.8 65.5 5.5 58.2 56.5 52.9 46.Ö. 0. t I r - n I c fv CN CO CM CO CN u> c CM CO CO s* I tn K S HM CO > CM(O n«- COCM I CMLO en CO I CMO t m n»- T- rv»- n n t r ī k *- CM ^ f v M - I H - O) COTt rv > t *- T- 0)0 c n c t c r - n c O) O) n CM CM (O^t CO CO O CN CM CO O) y f- h- O ) CO 00 O) CO O CO Ot O I LU I n (0 K CL /) > cn n OCD cm n c " t f 0) CO c n COCM N- 0 T- CM 0) N- CMCO COCO t n- COfv ^ t v CMCO (0 0) k v CO CO0) 0) O CM 0> ^t COCM COCM n cm COCM COh- CO CM CMCM CN CM l COCM * y O) CM CMy y y f -. r - - l n c n cm r** cm 0 c n v CO n rv 0 ) 0 CM T CO CO n n n T- rv n rv W c rv c k O N n h -rv t CO n r - COT- n c CO * - n * * CM (O CM COCM CO M '«- CMf - c T- T CMT- C > y CM CMT- CO * - * - y y l y rv rv O 0) y y cn m CM CO t n 0) CO 0) y* 0 c rv rv m t 0) CN O rv ) 0)n c rv rv t n n (0 T- t^t rv c c CO CO CO CO r- t n O y n«- 0 y- CO CM CO O CM - y y CO y : - y y~ T- y~ y n c ^ r- t ^ cm rv rv c 0 ) 0 (0 0 0) t rv yj 00 V CT)tO ^ CT) t CO n t t - CO CO c n t CO r- CM y CO 0 )0 *tcn n n c v O CM t t r- fv ^ n *- CO O CM CM *- CO t- CM - *- T- r- I t- y~ * CO CO - c n CN to ID ^ n r- cm n tt '»t fv CO mv 0 ) 0 CO 0) O 0) rv ^ 0) CO m 0) cm m 0)0 rv ^ CN CM CO 0) cm n *- n CM CT) IV. y CO n cm rv CO ( t«- (O r- ^»- t «- y CO CO n CO t CM y y-»- - y~ y~ rv rv CO I V O 0 CM n c»- O) ) c t O) V O CT)CO yf CO r t a fv ^ ^ CO y - O *- c c ^ rv CM T CN CM n n w CT)tO O CO c n rv CN *- CO r- t r- rv ^ ^ y to y ^ y CO CN - n CO CN»- *- *- y I- y l T- y y~ * CM CO CO O c rv O t mj- Tt T- t *- n t CT)^ rv ) ^ r- 0) CO t t m n 0) rv CO 0)n c n CO ^ (D^t rv cm O CO rv CO n cm t n rv «- r- n t- t f- n c» ^ y O CO CM CO CM I r- - t- r- I y- y y~ y~ n c CM to CO CM rv ) ^ CO O) t CM ^ tn rv cm ^ 00 c rv t c CO *t n n 0) ^ n c rv t t 0) CN CO t CM Tf CO CM n IV r- 0) CN CO ID c n CO CO CO rv CO m IV n O CO CO m ^ y CN y-»- y y~ y~ r n CN h- n c CO 0)c (O y rv ) CM ^ y O Tt tn c rv cm 0 ( 0 T- O) CN x* 0)0) t rv CO c CO CO y rv 00 «- CM y n n CO CO c r- rv O n«- 0) c 0) t CO n»- t *- T t ^ CM CM *- *- * * y~ y y~ y 0) 0) 0) CO CO *- n 0) rv ^ n 0) n fv CN ct>m 0) y - fv CO T- V 00 CM cm rv c > y CN n c CO t CO 0) CO t n t- CM ID y c O CM t CO O CM 0) y- ^- \ rv cm CO T- n t CM T- CO CM t CO CM CM CM y CN t- t- T- *- t n O t* rv c 0) Mt CO t 0) 0 ) 0 CM O m 0) CM»- t CN CO CO t- CO t CM CO rv CO CM rv c O 0) c t CO t n t- n ^ n ^ ^rrv n cm O CN n cm O T- O) CM O CN rv cm 0) CN t CM t c ^ CM n cm rv c ^ CM CM CM CM CN - -- r- CO T CO ^ m c t rv n rv yfo) CT)(O CO a rv ^ O y n c CM O cm n 0)0) c c CO 0) rv t- CM rv t- CM t CO CO c n c t O 0) O n O) c 0) t *- CO n *- t«- ^ y to CM ^ CN CM T- T- y y T- O 0) CO - 0) 0) t CO n c cm rv n m c rv y to CO O CT) IVO t t v CO CO n 0) t t IV c rv CO c c 0) CM CO Tt CO CM O m CT) CO O CT) O) G>y- CO c rv c rv rv rv CO -f rv 0) CO m n c CN 0> n c CO 0) c c c rv CM CN 0) rv CM T V ^ y CO O c n O CN CM»- rv COT}- JvO) 0)0) CD to ^ r- 0) O * - 0>T- O f- O -»- > a y O O 0) O O y y y - I»- I y O O O O O O O O O O O O O O O I O O T y y T y y y y y y y y y y z LO z * $ tn w 5«$$ tn tn tn tn tn tn tn tn tn tn tn tn tn»h K O»- y J CMH c h Z h- h- K K K Z K K K K»- *-«*- M O H O CC O ^ 2 * 2 * 5 ^ 2 UJ 2 2 2 Z 2 2 2 2 Z z *-* Z *-H Z H Z*-I»M CC H- HM HM LU hm HM O *-M HM h tn h tn»-ntn tn m tn tn tn lu tn en tn lu en tn hm en tn en cn en tn en K O. * HM O CL > CL 0 0 0 0 0. Z CC CC CL 0 w > U J > > U J > L D > tn > > 5 > > > > > > X X X X X LU > K K CL * O

LIITE Asuntjen hntatlastssa ja ndeksssä käytetyt luktukset: Aluejak n mudstettu kaupan khteena levan asunnn pstnumern mukaan. Tlastalueet n estelty lttessä 2. Taltyypn mukaan hunestt n jaettu kerrstalasunthn ja rvtalasunthn. Rvtalasunthn luetaan myös partalja ja ketjutalja sekä mahdllsest sakeyhtömutsa pentalja, jta e le kyetty erttamaan aneststa. Rvtalasuntja e luktella muun kun alueen perusteella. Huneluvun mukaan kerrstalasunnt jaetaan klmeen hunesttyyppn: yksöhn, kakshn ja suurempn (klmt), sten että kettötä e le luettu huneeks. Rakennuksen än suhteen kerrstalasunnt n jaettu klmeen ryhmään. Vanhhn hunesthn n luettu asunnt, jden rakennusvus n 960 ta akasemp, pats Helsngssä, Turussa ja Tampereella, jssa rajana n vus 950. Kesk-käsks n em. kaupungessa luettu vusna 95-970 ja muualla Sumessa vusna 96-970 rakennetut asunnt. Vuden 970 jälkeen, mutta ennen tlastvutta valmstuneet asunnt n lukteltu ryhmään "uudet", jhn e kutenkaan lueta uusa ensmmästä kertaa myytävä asuntja, jtka n jätetty tlastn ulkpulelle. LIITE 2 Asuntjen hntatlastn panrakenne /989 lähten: Alue kerrstal rvtal yhteensä 0/00 (kpl) (kpl) (kpl) Kk maa 7246 2286 844279 000,0 Kk maa(-pks) 45928 9567 547599 648,0 Etelä-Sum (-pks) 0475 60207 64942 42,0 Pääkaupunkseutu 269488 2792 296680 5,0 Helsnk 96565 200 208568 247,0 Helsnk- 05 62 097 5,0 H elsnk-2 4847 07 5524 6,0 H elsnk- 69276 94 790 86,0 H elsnk-4 4868 4956 569 6,0 EspKaunanen 7299 8880 4679 54,0 Vantaa 5624 609 49 49,0 K ehyskunnat 766 974 4509 5,0 Tam pere 5568 675 6028 7,0 Turku 5447 7622 6069 72,0 Pr 529 29 4. 7487 20,0 Lappeenranta 76 255 06 ' 5,0 Kuvla 8255 50 9785,0 Laht 2987 2089 276 7,0 H äm eenlnna 059 869 2460 4,0 Ktka 060 2287 547 8,0 R aum a 7565 577 942 0,0 Muut E-Sumen kaup. 46674 24 57998 68,0 Muut E-Sumen kunnat 2568 2002 570 9,0 Väl-Sum 05474 259 2899 52,0 K up 2066 265 24 28,0 Jyväskylä 8600 28 24 25,0 Vaasa 502 86 6488 9,0 M kkel 8206 0 9509,0 Jensuu 088 507 695 6,0 Muut V -Sumen kaup. 26824 6449 27 9,0 Muut V-Sumen kunnat 5488 4798 0286 2,0 Phjs-Sum 479 945 5664 6,0 Oulu 2470 506 28576,0 R vanem 7878 202 9080 0,0 Muut P-Sumen kunnat 07 567 6008 8,0

LIITE Helsngn sa-alueet Osa-alue Pstnumeralueet 0-8 2 20-29, 0-5, 40, 44-49, 57, 66, 68, 69, 8, 85 6-9, 4-4, 50-54, 60-65, 67, 72, 80-82, 84, 86-89, 9 4 9, 55, 56, 70, 7,7-79, 90-92, 94-98 YHDISTELMÄALUEIDEN PAINOISSA MUKANA OLEVAT KUNNAT: Muut Etelä-Sumen kaupungt: Anjalanksk, Frssa, Hank, Imatra, Kuusanksk, Lhja, Nka, Paranen, Parkan, Prv, Ras, Sal, Uuskaupunk, Valkeaksk, Vrrat Muut Etelä-Sumen kunnat: Askkala, Hllla, Kaarna, Kangasala, Lempäälä, Let, Lhjan kunta, Nastla, Ormattla, Parkkala, Pkkö, Prkkala, Prvn mlk, Ulvla, Valkeala, Ylöjärv Muut Väl-Sumen kaupungt:, Henla, Isalm, Petarsaar, Savnlnna, Senäjk, Varkaus Muut Väl-Sumen kunnat: Henlan mlk, Jyväskylän mlk, Ilmants, Juanksk, Mkkeln mlk, Mustasaaar, Slnjärv Muut Phjs-Sumen kunnat: ' Haukpudas, Kajaan, Kempele, Kmnk, Oulunsal, Rvanemen mlk, Trn