Rakennamme toimitilasi TOIMITILAMALLISTO 1Yksi sopimus 2Kiinteä hinta 3Sovittu muuttopäivä Keskity omaan bisnekseesi. Me hoidamme rakentamisen.
T O I M I T I L A M A L L I S T O Y R I T Y S Toimitiloja Pitelet käsissäsi Koivukosken toimitilamallistoa. Tämän kirjan tarkoitus on toimia työkaluna toimitilojen hankinnassa ja tehdä tilojen valinnasta yksinkertaista. Kuulumme Päätoimija-konserniin Laadukas ja kustannustehokas rakentaminen muodostuu kymmenien eri henkilöiden yhteistyöstä, lukemattomien yksityiskohtien onnistuneesta yhteensovittamisesta sekä täsmällisestä, tarkkaan aikataulutetusta, hallitusta toteutuksesta. Haluamme tehdä asiakkaan osallistumisen rakennusprojektiin mahdollisimman helpoksi, ja siksi projektipäällikkömme hoitaa kaiken yhteydenpidon asiakkaaseen. Koivukoski-toimitilamallisto perustuu modulaarisuuteen ja muunneltavuuteen. Tontin koko ja muoto, kaavamääräykset ja piha-alueiden käytettävyys asettavat kuitenkin aina omat vaatimuksensa suunnitteluun. Onnistunut lopputulos voi edellyttää pientä muutosta rakennuksen mitoitukseen, ovien ja ikkunoiden sijaintiin tai sisärakenteiden sijoitteluun. Päätoimija-konserni Päätoimija Oyj on rakennus- ja kiinteistöalan konserni, jolla on kuusi tytäryhtiötä ja toimialueena koko Suomi. Konsernin liikevaihto vuonna 2013 oli 113,4 miljoonaa euroa ja henkilöstöä noin 300. Rakennusliike Koivukoski Oy on Päätoimija Oyj:n tytäryhtiö, jonka liikevaihtotaso on n. 30 miljoonaa euroa. 2
T O I M I T I L A M A L L I S T O Y R I T Y S 1Yksi sopimus 2Kiinteä hinta 3Sovittu muuttopäivä 3
T O I M I T I L A M A L L I S T O S I S Ä L LY S Sisällys Trader-myymälätilat Jokaisessa toimitilassa nosto-ovi sekä toimisto-, tauko- ja sosiaalitilat. Worker-tuotantotilat Tiloihin kuuluvat toimisto-, tauko- ja sosiaalitilat. SIVUT 12 19 SIVUT 20 27 4
T O I M I T I L A M A L L I S T O S I S Ä L LY S Manager-logistiikkatilat Malliin kuuluu useita nosto-ovia. Tiloihin kuuluvat toimisto-, tauko- ja sosiaalitilat. Rakenteet ja muunteluvaihtoehdot SIVUT 28 35 SIVUT 36 45 5
T O I M I T I L A M A L L I S T O P R O J E K T I P Ä Ä L L I K K Ö J A R A K E N N U S V A I H E E T Projektipäällikkö on yhteyshenkilö kaikessa Tarjoamme asiakkaalle helppoa, edullista ja aikataulussa pysyvää rakennuttamistapaa perinteisen vaikean, kalliin ja hitaan sijaan. Teemme rakennuttamisen helpoksi. Projektipäällikkömme on yhteyshenkilönne kaikissa rakennuttamiseen liittyvissä asioissa ja on koko ajan käytettävissänne. Hän hoitaa yhteydenpidon kaikkien rakennushankkeeseen liittyvien tahojen kanssa ja on perehtynyt kaikkiin rakennushankkeen yksityiskohtiin. Olemme suunnitelleet malliston käytännön kokemusten kautta hyviksi havaittujen ratkaisujen perusteella, joita on ohjannut edullisuus, käytännöllisyys ja kaunis ulkonäkö rakennusmääräyksiä unohtamatta. Perinteisesti asiakas joutuu paneutumaan rakennuttamisessa asioihin, joista ei ole kokemusta. Koivukosken asiakkaalle rakennushanke on näin yksinkertainen. RH ark Lvis RU geo MRU Tilaaja sähs Tilaaja Toteuttaja Projektipäällikkö IU raks LVVU SU kons 6 http://www.koivukoski.fi/inde
T O I M I T I L A M A L L I S T O P R O J E K T I P Ä Ä L L I K K Ö J A R A K E N N U S V A I H E E T Rovaniemi Oulu Kalajoki Seinäjoki Saarijärvi Kuopio Keuruu Jyväskylä Joensuu Kitee Pori Turku Tampere Kangasala Lempäälä Hämeenlinna Nummela Lohja Tammisaari Lahti Hyvinkää Järvenpää Tuusula Nurmijärvi Pornainen Vantaa Helsinki Askola Sipoo Lappeenranta Kotka Urakoimme kaikkialla Suomessa. Soita 0207 340 400 http://www.koivukoski.fi/index.php?/site/kuvagalleria#32 7 x.php?/site/kuvagalleria#32
T O I M I T I L A M A L L I S T O P R O J E K T I P Ä Ä L L I K K Ö J A R A K E N N U S V A I H E E T Toimitusprosessi Asiakkaalla on yksi yhteyshenkilö kaupanteosta tilojen luovutukseen Kauppa ja valmistelu Rakentaminen Valmis toimitila Läpimenoaika keskimäärin 6 kk perustustöistä alkaen Koivukoski-mallistokatselmus Muutokset ja päätöksentekoaineisto Tilaus Geo- ja arkkitehtisuunnittelu Rakennusluvan hakeminen Rakennusluvan myöntäminen Rakenne- ja LVI-suunnittelu Tontin raivaus ja pihan maanrakennustyöt erillisen tarjouksen mukaisesti maaperätutkimuksen jälkeen Perustustyöt, sisä- ja ulkopuolen täyttö, VSS Runko-, välipohja- ja porrasasennukset Seinä- ja kattoelementtiasennukset Pohjaviemäri-, valuvalmistelu- ja lattialämmityksen asennukset Ikkuna-, ulko- ja nosto-oviasennukset Julkisivukorostukset, varuste- ja pellitysasennus Sisärakentaminen ja LVIS-tekniikan asennus Loppusiivous, mittaukset ja säätötyöt Viranomaistarkastukset Käyttö- ja huolto-opastus Toimitilan luovutus 8
T O I M I T I L A M A L L I S T O P R O J E K T I P Ä Ä L L I K K Ö J A R A K E N N U S V A I H E E T 9
T O I M I T I L A M A L L I S T O T O I M I T U S S I S Ä L L Ö T Toimitussisällöt Valittavanasi on joko perustoimitussisältö, jossa tilaaja hoitaa maarakentamisen ja pihatyöt tai laaja toimitussisältö, jossa urakoitsija hoitaa myös maarakentamisen avaimet käteen -periaatteella suunnitteluineen ja toteutuksineen. Tilaajalle jää ainoastaan tontin liittymien ja mahdollisen valvojan hankinta rakennuksen osalta. Kuvastossa oleviin hintoihin kuuluu perustoimitussisältö. Pyydä aluepäälliköltäsi malliston esittely ja yksityiskohtainen toimitussisältö. Tulemme mielellämme luoksesi kertomaan lisää. Perustoimitussisältö Perustoimitussisällössä tilaaja vastaa tontin valmistelusta, kunnallistekniikan tuomisesta rakennukseen, kaivuutöistä perustustasoon asti sekä pihan rakennekerroksesta ja pintarakenteista. Laaja toimitussisältö Laajassa toimitussisällössä Koivukoski hoitaa myös perustoimitussisällössä tilaajalle kuuluvat työvaiheet. 10
T O I M I T I L A M A L L I S T O T O I M I T U S S I S Ä L L Ö T Workertuotantotilat alkaen 569 000 11
T O I M I T I L A M A L L I S T O T R A D E R - M Y Y M Ä L Ä T I L A T Trader-myymälätilat Trader1500 Trader2200 Trader1500 on kompakti kokonaisuus, jonka suunnittelussa on lähdetty siitä, että myymälätila voidaan sijoittaa pienellekin tontille siten, että paikoituspiha jää mahdollisimman isoksi. Pääjulkisivussa on monta korkeaa ikkunaryhmää, jotka päästävät luonnonvalon sisään ja joiden taakse voi rakentaa näyttäviä tuote-esittelyjä ja somistuksia. Ikkunat voi myös halutessaan teipata mainostarroilla. Tilasta saadaan yksilöllinen, kun pääsisäänkäyntiä korostetaan asiakkaan väreillä ja asiakkaan toiveiden mukaan katoksella tai portilla. Kattomuoto on yksilappeinen pulpettikatto vakioräystäillä. Sisällä on reilunkokoinen varasto, tauko- ja sosiaalitilat sekä kaksi toimistohuonetta. Nosto-ovet sekä myymälään että varastoon. Trader2200 on kahden käyttäjän myymälätila, jossa molemmilla käyttäjillä on omat toimisto-, tauko- ja sosiaalitilat. Rakennus on varustettu väestönsuojalla, jonne on sijoitettu toisen myymälän sosiaalitilat. Pääjulkisivussa on molemmilla käyttäjillä korkeita ikkunaryhmiä, jotka päästävät luonnonvalon sisään ja joiden taakse voi rakentaa näyttäviä tuote-esittelyjä ja somistuksia. Ikkunat voi myös halutessaan teipata mainostarroilla. Tiloista saadaan yksilölliset, kun pääsisäänkäyntiä korostetaan asiakkaan väreillä ja asiakkaan toiveiden mukaan katoksella tai portilla. Rakennuksessa on loiva harjakatto ja avoräystäät. Trader 12
T O I M I T I L A M A L L I S T O T R A D E R - M Y Y M Ä L Ä T I L A T Trader3000 Trader3000 on kolmen käyttäjän korkea myymälätila, jossa jokaiselle käyttäjälle on omat toimisto-, tauko- ja sosiaalitilat. Rakennus on varustettu väestönsuojalla, jonne on sijoitettu yhden myymälän sosiaalitilat. Pääjulkisivussa on monta korkeaa ikkunaryhmää, jotka päästävät luonnonvalon sisään ja joihin voi rakentaa näyttäviä tuote-esittelyjä ja somistuksia. Ikkunat voi myös halutessaan teipata mainostarroilla. Tiloista saadaan yksilölliset, kun pääsisäänkäyntejä korostetaan asiakkaan väreillä ja asiakkaan toiveiden mukaan katoksella tai portilla. Rakennuksen korkeus on muita myymälämalleja yhden elementin korkeampi, ja jokaisella myymälällä on oma korkea varastotilansa erillisellä nosto-ovella. Rakennuksessa on loiva harjakatto ja päädyissä pystyräystäät. Trader 13
10Trader T O I M I T I L A M A L L I S T O T R A D E R - M Y Y M Ä L Ä T I L A T Trader1500 Yhden toimijan myymälärakennus, jossa runsaasti erillistä varastotilaa. Sekä myymälään että varastoon nostoovet. Toimisto-, tauko- ja sosiaalitilat. Hinta 999 000 14
T O I M I T I L A M A L L I S T O T R A D E R - M Y Y M Ä L Ä T I L A T Myymäläsali, varasto, toimisto-/sos. tilat (toimisto, kokoushuone, taukotila, WC M/N/INVA, pukeutumistilat, tekninen tila) Kerrosala 1 460 m 2 Paloluokka P2 Paloturvallisuusluokka 1 Suojaustaso 1 24 240 myymälä 1058,5 m 2 varasto 286 m 2 tsto/sos.tilat 88,5 m 2 Tilojen värit Toimisto Kokoustila Taukotila WC / suihku M/N/Inva WC / suihku M Siivous Tekninen tila Varasto tekn.tila 60 240 11 Trader 15
T O I M I T I L A M A L L I S T O T R A D E R - M Y Y M Ä L Ä T I L A T Trader2200 Kahden toimijan myymälärakennus harjakatolla. Kumpaankin tilaan nosto-ovet. Toimisto-, tauko- ja sosiaalitilat. Hinta 1 459 000 Trader 16
T O I M I T I L A M A L L I S T O T R A D E R - M Y Y M Ä L Ä T I L A T Tilojen värit 2 x myymäläsali, 2 x toimisto-/sos.tilat (toimisto, kokoushuone, taukotila, WC M/N/INVA, pukeutumistilat, tekninen tila, siivousvarasto, VS) myymälä 1 986,3 m 2 myymälä 2 987 m 2 Toimisto Kokoustila Taukotila WC / suihku M/N/Inva WC / suihku M Kerrosala 2 183 m 2 Paloluokka 2 Paloturvallisuusluokka 1 Suojaustaso 1 36 240 Siivous Tekninen tila tsto/sos.tilat 1 88,7 m 2 tsto/sos.tilat 2 82,8 m 2 tekn.tila 60 240 Trader 17
T O I M I T I L A M A L L I S T O T R A D E R - M Y Y M Ä L Ä T I L A T Trader3000 Kolmen toimijan harjakattoinen myymälätila pystyräystäällä. Jokaisessa tilassa nosto-ovet sekä omat toimisto-, tauko- ja sosiaalitilat. Joka toimijalle myös oma erillinen varastotila nosto-ovilla. Hinta 1 919 000 Trader 18
T O I M I T I L A M A L L I S T O T R A D E R - M Y Y M Ä L Ä T I L A T 3 x myymäläsali, 3 x toimisto-/sos.tilat (toimisto, kokoushuone, taukotila, WC M/N/INVA, pukeutumistilat, siivousvarasto, VSS) Kerrosala 2 905 m 2 Paloluokka P2 Paloturvallisuusluokka 1 Suojaustaso 1 48 240 myymälä 1 546,5 m 2 myymälä 2 767,5 m 2 myymälä 3 554 m 2 Tilojen värit Toimisto Kokoustila Taukotila WC / suihku M/N/Inva WC / suihku M Siivous Tekninen tila Varasto tsto/sos.tilat 1 92 m 2 tsto/sos.tilat 2 88 m 2 tsto/sos.tilat 3 88 m 2 tekn.tila tekn.tila tekn.tila varasto 1 214 m 2 varasto 2 285 m 2 varasto 3 214 m 2 60 240 Trader 19
T O I M I T I L A M A L L I S T O W O R K E R -T U O T A N T O T I L A T Worker-tuotantotilat Worker600 Worker900 Worker600 on näppärä yhden käyttäjän tuotantotila, jossa pääsisäänkäynti on nosto-ovien kanssa samalla julkisivulla. Rakennuksessa on yksilappeinen pulpettikatto. Työsalissa on kaksi nosto-ovea. Toimisto-, tauko- ja sosiaalitilat sijaitsevat rakennuksen päädyssä. Worker900 on näyttävän näköinen tuotantotila, jossa on pystyräystäinen pulpettikatto. Työsalissa on kolme nosto-ovea. Toimisto-, tauko- ja sosiaalitilat sijaitsevat rakennuksen toisessa päädyssä, joista muodostuu kaksikerroksinen tyylikäs kokonaisuus. Worker 20
T O I M I T I L A M A L L I S T O W O R K E R -T U O T A N T O T I L A T Worker1200 Ääntä eristävä, paloturvallinen ja jykevä betonirakenteinen välipohja. Worker. Näppärä, tehokas ja toimiva Worker1200 on näyttävän näköinen tuotantotila, jossa tilaa on lähes 1200 m 2. Rakennuksessa on pystyräystäinen pulpettikatto. Työsalissa on kaksi nosto-ovea. Toimisto-, tauko- ja sosiaalitilat sijaitsevat rakennuksen päädyssä ja muodostavat tyylikkään kokonaisuuden. Worker 21
T O I M I T I L A M A L L I S T O W O R K E R -T U O T A N T O T I L A T Worker600 Tuotantotila, jossa yksilappeinen pulpettikatto. Vahvistettu työsalilattia. Työsalissa kaksi nosto-ovea. Päädyssä toimisto-, tauko- ja sosiaalitilat. Hinta 569 000 Worker 22
T O I M I T I L A M A L L I S T O W O R K E R -T U O T A N T O T I L A T Työsali, toimisto-/sos.tilat (toimisto, kokoushuone, taukotila, WC M/N/INVA, pukeutumistilat, siivousvarasto) Kerrosala 588 m 2 Paloluokka 3 Paloturvallisuusluokka 1 Suojaustaso 1 Tilojen värit 18 240 tuotantotila 484 m 2 tekn.tila tsto/sos.tilat 88,7 m 2 Toimisto Kokoustila Taukotila WC / suihku M/N/Inva WC / suihku M Siivous Tekninen tila 32 240 Worker 23
T O I M I T I L A M A L L I S T O W O R K E R -T U O T A N T O T I L A T Worker900 Tuotantotila pystyräystäisellä pulpettikatolla. Vahvistettu työsalilattia. Työsalissa kolme nosto-ovea. Päädyn toisessa kerroksessa toimisto-, tauko- ja sosiaalitilakokonaisuus. Hinta 779 000 Worker 24
T O I M I T I L A M A L L I S T O W O R K E R -T U O T A N T O T I L A T Työsali, toimisto-/sos.tilat (toimisto, kokoushuone, taukotila, WC M/N/INVA, pukeutumistilat, siivousvarasto) Kerrosala 883 m 2 Paloluokka 3 Paloturvallisuusluokka 1 Suojaustaso 1 1. krs 2. krs tsto/sos.tilat 138,5 m 2 Tilojen värit 18 240 porrashuone Toimisto Kokoustila Taukotila WC / suihku M/N/Inva WC / suihku M Siivous Tekninen tila Porrashuone tuotantotila + tekn.tila 701,5 m 2 tekn.tila 40 240 Worker 25
T O I M I T I L A M A L L I S T O W O R K E R -T U O T A N T O T I L A T Worker1200 Tuotantotila kahdella nosto-ovella. Vahvistettu työsalilattia. Pulpettikatto pystyräystäillä. Päädyn toisessa kerroksessa toimisto-, tauko- ja sosiaalitilakokonaisuus. Hinta 969 000 Worker 26
T O I M I T I L A M A L L I S T O W O R K E R -T U O T A N T O T I L A T Työsali, toimisto-/sos.tilat (toimisto, kokoushuone, taukotila, WC M/N/INVA, pukeutumistilat, siivousvarasto) Kerrosala 1 174,8 m 2 Paloluokka 3 Paloturvallisuusluokka 1 Suojaustaso 1 2. krs tsto/sos.tilat 138,5 m 2 1. krs 2. krs tsto/sos.tilat 138,5 m 2 Tilojen värit 18 240 Worker tuotantotila + tekn.tila 989,5 m 2 tekn.tila porrashuone Toimisto Kokoustila Taukotila WC / suihku M/N/Inva WC / suihku M Siivous Tekninen tila Porrashuone 56 240 27
T O I M I T I L A M A L L I S T O M A N A G E R - L O G I S T I I K K A T I L A T Manager-logistiikkatilat Manager1400 Manager2300 Manager1400 on toimiva logistiikkatila. Rakennuksessa on neljä nosto-ovea ja kattona yksilappeinen pulpettikatto. Päädyssä on toimisto-, tauko- ja sosiaalitilakokonaisuus. Manager2300 on yhtenäinen logistiikkatila kuudella nosto-ovella. Kattona loiva harjakatto pystyräystäillä. Takakulmassa toimisto-, taukoja sosiaalitilakokonaisuus. Manager 28
T O I M I T I L A M A L L I S T O M A N A G E R - L O G I S T I I K K A T I L A T Manager4000 Toimivaa logistiikkaa mukavissa tiloissa. Manager4000 on logistiikkatila kuudella nosto-ovella. Loiva harjakatto pystyräystäillä. Päätyyn on sijoitettu kaksikerroksinen toimisto-, tauko- ja sosiaalitilakokonaisuus. Manager 29
T O I M I T I L A M A L L I S T O M A N A G E R - L O G I S T I I K K A T I L A T Manager1400 Yhtenäinen logistiikkatila neljällä nosto-ovella. Kattona yksilappeinen pulpettikatto. Päädyssä toimisto-, tauko- ja sosiaalitilakokonaisuus. Hinta 949 000 Manager 30
T O I M I T I L A M A L L I S T O M A N A G E R - L O G I S T I I K K A T I L A T Varastotila, toimisto-/sos.tilat (toimisto, kokoushuone, taukotila, WC M/N/INVA, pukeutumistilat, siivousvarasto, tekn.tila) Kerrosala 1 363,3 m 2 Paloluokka 3 Paloturvallisuusluokka 1 Suojaustaso 1 Tilojen värit tekn.tila Toimisto Kokoustila Taukotila WC / suihku M/N/Inva WC / suihku M 24 240 varasto 1257 m 2 tsto/sos.tilat 88,7 m 2 Siivous Tekninen tila 56 240 Manager 31
T O I M I T I L A M A L L I S T O M A N A G E R - L O G I S T I I K K A T I L A T Manager2300 Yhtenäinen logistiikkatila kuudella nosto-ovella. Kattona loiva harjakatto pystyräystäillä. Takakulmassa toimisto-, tauko- ja sosiaalitilakokonaisuus. Hinta 1 549 000 Manager 32
T O I M I T I L A M A L L I S T O M A N A G E R - L O G I S T I I K K A T I L A T Varastotila, toimisto-/sos.tilat (toimisto, kokoushuone, taukotila, WC M/N/ INVA, pukeutumistilat, siivousvarasto, VSS), tekn. tila Kerrosala 2 328,1 m 2 Paloluokka 3 Paloturvallisuusluokka 1 Suojaustaso 2 tekn.tila Tilojen värit Toimisto Kokoustila Taukotila WC / suihku M/N/Inva 36 240 varasto + tekn.tila 2213,5 m 2 tsto/sos.tilat 82 m 2 WC / suihku M Siivous Tekninen tila 64 240 Manager 33
TOI M ITILA M ALLISTO M A N A G E R- LO G I S T I I K K AT I L AT Manager4000 Logistiikkatila kuudella nosto-ovella. Loiva harjakatto pystyräystäillä. Päädyn toisessa kerroksessa toimisto-, tauko- ja sosiaalitilakokonaisuus. Manager Hinta 2 369 000 34
T O I M I T I L A M A L L I S T O M A N A G E R - L O G I S T I I K K A T I L A T Varastotila, toimisto-/sos.tilat (toimisto, kokoushuone, taukotila, WC M/N/INVA, pukeutumistilat, siivousvarasto), tekn.tila, VSS Kerrosala 3 926,7 m 2 Paloluokka 3 Paloturvallisuusluokka 1 Suojaustaso 2 2. krs tsto/sos.tilat 138,5 m 2 1. krs varasto + vss + tekn.tila 3722,8 m 2 36 240 tekn.tila 2. krs tsto/sos.tilat 138,5 m 2 Tilojen värit Toimisto Kokoustila Taukotila WC / suihku M/N/Inva porrash. WC / suihku M Siivous Tekninen tila Porrashuone Manager 104 240 35
T O I M I T I L A M A L L I S T O R A K E N T E E T J A M U U N T E L U V A I H T O E H D O T Rakenteet ja muunteluvaihtoehdot Toimitilamallistossa on useita valmiiksi suunniteltuja muuntelumahdollisuuksia, joilla saat toimitiloistasi yksilöllisen, toimivan ja järkevän hintaisen. Alla toimitusten perussisältö sekä muunteluvaihtoehdot, jotka on sijoitettu viereisen sivun piirroksiin. 1 2 3 Pinta-ala: 500 m 2 5 000 m 2 Korkeus: muutokset seinäelementin korkeuden välein Lämmöneristys: lämmin tai puolilämmin rakenne Katon muoto: yksilappeinen pulpetti- tai loiva harjakatto Päätyräystään muoto: pystyräystäs tai 300 mm:n vakioräystäs 5 6 7 8 Sokkelikorkeudet: 300 mm 500 mm 900 mm Runko: liimapuu (betoni, teräs) Seinäelementti: PIR Peltisandwich, sisäpuoli RAL 7024 Ulkopuolen värivaihtoehdot RAL 9007, 9010, 7035, 7016, 9006, 5010, 9002, 7024 Vesikatto: suurkattoelementit 10 Betonilattian lisävarusteet: Mastertop tai mosaiikkilaatta 11 Ikkunat: puualumiini-mekanismi korkeus 1 100 mm tai 2 300 mm 12 Ulko-ovet: alumiiniprofiili, yksilehtinen M10 tai pariovi M20 13 Nosto-ovet: käsikäyttöiset, alumiini. Aukkoleveys 3 500 mm, aukkokorkeus 3 755, 3 975 tai 4 375 mm 15 Lämmitys: kaukolämpö (maalämpö) 17 Hallin ilmastointi: vesikatolle asennettava LTO-koje 18 Toimisto- ja sosiaalitilojen ilmastointi: erillinen LTO-koje, pinta-asenteiset sinkityt kanavat 21 Sisäänkäynnin korostus: vaihtoehdot 1 tai 2, sävy asiakkaan mukaan tai muu 16 Lämmönjako: 22 Seinäelementin korostus: vesikiertoinen peltiprofiili, lattialämmitys sävy asiakkaan mukaan 23 Sisärakentaminen: runkomateriaali puu 24 Seinät ja sisäkatto (toimistot, aulat, sos.tilat): Kipsilevy: saumatasoitus ja maalaus. Lisävarusteena: alaslaskukatto 4 Perustukset: maanvarainen perustus (paalutettu perustus) 9 Betonilattia: maanvarainen tb-laatta (paalutettu tb-laatta) 14 Nosto-ovien lisävarusteet: ikkunat, käyntiovi, sähköistys, RAL erikoisvärit 7016, 9010, 5010 19 Valaistus: loisteputkivalaisin. Kattopintaan kiinnitetty tai ripustettu 25 Seinät ja sisäkatto (wc ja pesutilat): Kipsilevy: kosteantilan saumatasoitus ja maalaus 20 Sähköistys: erillinen sähkökuvaus 36
T O I M I T I L A M A L L I S T O R A K E N T E E T J A M U U N T E L U V A I H T O E H D O T 1 7 22 21 3 13 14 11 12 26 Lattia (wc, puku- ja porrashuone): kuivapuristelaatta 8 yp2 2 27 Lattiat (toimisto, aula ja sosiaalitilat): laminaatti: valkotammi tai pähkinä US1 4 480 18 25 24 23 15 16 20 17 19 6 5 630 28 Kalusteet: keittiö, suihkukaapit, wcistuimet, lavuaarit ja peilit, wc-paperiteline, pyyhekoukut 5 26 27 28 24 000 4 9 10 37
T O I M I T I L A M A L L I S T O R A L - V Ä R I V A I H T O E H D O T RAL-värivaihtoehdot Alla olevat värivaihtoehdot ovat vakioita ja sisältyvät pakettihintoihin. Muilla korostuksilla vaikutat ulkonäköön ja saat rakennuksesta yksilöllisen. Ral 7024 Ral 7016 Ral 7035 Ral 5010 Ral 9002 Ral 9006 Ral 9007 Ral 9010 Kirjassa esitettävät värit ovat viitteellisiä eivätkä ne korvaa aitoja värimalleja. Valitse aina lopullinen väri aidosta RAL-värikartasta siinä ympäristössä ja niissä olosuhteissa, joihin väri valitaan. 38
T O I M I T I L A M A L L I S T O M O D U L I T Moduulit WC / suihku N / INVA Siivous vaihd. spk Toimisto Kokoustila Taukotila WC / suihku M Tekninen tila Porrashuone Henkilökunnan tilat, esimerkki Väliseinät / -ovet 39
T O I M I T I L A M A L L I S T O P O R T I T J A K A T O K S E T Portit ja katokset Koivukoski-portti Koivukoski-portti nostaa sisäänkäynnin kutsuvasti ja erottuvasti esille. Portin ja taustapellin väri toteutetaan asiakkaan liiketoiminnan vaatimusten mukaisesti yhdessä asiakkaan logon tai merkin kanssa. RAKENTEET: Pontattu 120 mm:n ulkoverhouspaneeli Tausta: profiilipelti Betonisokkeli MITAT: Kokonaiskorkeus maasta: 6 650 mm tai 5 500 mm Leveys: 8 200 mm tai 6 200 mm Syvyys: 200 mm Sokkeli: 900 mm Sähkövaraus Toimitila viestii liiketoiminnasta. 40
T O I M I T I L A M A L L I S T O P O R T I T J A K A T O K S E T Koivukoski-katos Koivukoski-katos toimii sisäänkäynnin suojana ja erottajana. Portin ja tukipylvään väri toteutetaan asiakkaan liiketoiminnan vaatimusten mukaisesti. RAKENTEET: Puu / teräs LP-pilari Betonisokkeli MITAT: Kokonaiskorkeus maasta: 4 350 mm Leveys: 8 000 mm tai 6 000 mm Syvyys: 2 000 mm Sokkeli: 300 mm Korostuspelti Profiili- ja kasettipellillä korostetaan julkisivua, seinää tai kattoa asiakkaan liiketoiminnan vaatimusten mukaan. Profiilipelti LAV 18 B -seinä- ja sisäkattoprofiili Korkeus: 18 mm Ainevahvuudet: 0,45 0,70 mm Pituudet: min. 300 mm, max. 12 000 mm Materiaali: sinkitty tai pinnoitettu teräslevy Kasettipelti 4 ruutukokoa Kuumasinkitty teräsohutlevy PVD F -pinnoitettuna (suojakalvolla) tai maalipinnoitettuna Materiaalivahvuus: 1,00 mm Alumiini PVD F -pinnoitettuna, materiaalivahvuus 1,00 mm tai 1,20 mm Levyn hyötyleveys: 1 200 mm Levyn maksimipituus: 3 200 mm (teräs), 2 100 mm (alumiini) Profiilikorkeus: 11 mm 41
T O I M I T I L A M A L L I S T O S I S Ä Ä N K ÄY N N I T Pääsisäänkäynti Pääsisäänkäynti A Käytettävissä 300 ja 500 mm korkeilla sokkeleilla Ikkunallinen, lämpökatkaisuprofiililla varustettu ulko-ovi Karmisyvyys: 80 mm Toisessa ovilehdessä pitkäsulkija Kynnys: 20 mm Kiinteän alaosan korkeus: 300, 500 mm Oven vakiovarusteet: Abloy-lukkorunko, vedin ja ovensuljin Pariovi: 1 kpl 1 980 x 2 090 (karmin ulkomitat) Ikkunat: 2 kpl MEK 1 170 x 2 250 (karmin ulkomitat), 1 kpl MEK 1 980 x 415 tai 615 mm (karmin ulkomitta) Pääsisäänkäynti B Käytettävissä 300 ja 500 mm korkeilla sokkeleilla Ikkunallinen, lämpökatkaisuprofiililla varustettu ulko-ovi Karmisyvyys: 80 mm Kynnys: 20 mm Kiinteän alaosan korkeus: 300, 500 mm Oven vakiovarusteet: Abloy-lukkorunko, vedin ja ovensuljin Ulko-ovi 1 kpl 980 x 2 090 (karmin ulkomitat) Ikkunat 2 kpl MEK 1 170 x 2 250 (karmin ulkomitat), 1 kpl MEK 980 x 415 tai 615 mm (karmin ulkomitta) 42
T O I M I T I L A M A L L I S T O S I S Ä Ä N K ÄY N N I T Lisävarusteet, pääsisäänkäynti A Sähkölukkovaraus (ylivientisuoja + putkitus) Varmuuslukkovaraus Varmuuslukko, pesä ja sarjoitus Lukkopesä ja sarjoitus Automaattinen ovenavaaja liiketunnistimella Tuulikaappi, pääsisäänkäynti A Kiinteän alaosan korkeus: 300 tai 500 mm Korkeus: 3 000 mmm Sisäleveys: 2 000 mm Tuulikaapin sisäovet kuten ulko-ovetkin, mutta ilman kylmäkatkaisuprofiilia ja ilman lukkoa Lisävarusteet, pääsisäänkäynti B Sähkölukkovaraus (ylivientisuoja + putkitus) Varmuuslukkovaraus Varmuuslukko, -pesä ja sarjoitus Lukkopesä ja sarjoitus Automaattinen ovenavaaja liiketunnistimella Lisävarusteet, tuulikaappi, pääsisäänkäynti A Kiertoilmakoje 2 500 Tuulikaappimatto 43
T O I M I T I L A M A L L I S T O O V E T Ovet Ikkunallinen alumiiniprofiiliulko-ovi Ulko-ovi ilman ikkunaa, teräsovi Ikkunallinen, lämpökatkaisuprofiililla varustettu ulko-ovi Karmisyvyys: 80 mm Kynnys: 20 mm Kiinteän alaosan korkeus: 300, 500 tai 940 mm Oven vakiovarusteet: Abloy-lukkorunko, vedin ja ovensuljin Kiinteä metallirakenteinen ulko-ovi Kynnys: 20 mm Oven vakiovarusteet: Abloy-lukkorunko, vedin ja ovensuljin Lisävarusteet Sähkölukkovaraus (ylivientisuoja + putkitus lukolle) Varmuuslukkovaraus Varmuuslukko, -pesä ja sarjoitus Lukkopesä ja sarjoitus Automaattinen ovenavaaja liiketunnistimella Lisävarusteet Sähkölukkovaraus (ylivientisuoja + putkitus lukolle) Varmuuslukkovaraus Varmuuslukko, -pesä ja sarjoitus Lukkopesä ja sarjoitus Automaattinen ovenavaaja liiketunnistimella 44
T O I M I T I L A M A L L I S T O O V E T Nosto-ovi Nosto-oviaukon leveys: 3 500 mm Oviaukon korkeus määräytyy sokkelikorkeuden ja seinäelementtien lukumäärän mukaan Oviaukkokorkeudet täysille elementeille: 300-sokkelilla: 2 625, 3 775 ja 4 925 mm 500-sokkelilla: 2 825, 3 975 ja 5 125 mm 940-sokkelilla: 3 265 ja 4 415 mm Oviaukon yläpuolella pitää olla aina vähintään 500 mm vapaata ylätilaa 45
T O I M I T I L A M A L L I S T O R A K E N N U S L I I K E K O I V U K O S K I Rakennusliike Koivukoski Oy Toiminta-ajatus Otamme toimitilojen osalta vastuun asiakkaidemme menestyksestä. Tämä selkeä tehtävä motivoi jatkuvasti kehittämään ja parantamaan toimintojamme asiakkaidemme parhaaksi. Haluamme työllämme ja ratkaisuillamme tukea suomalaista yrittäjyyttä ja sitä kautta olla rakentamassa koko yhteiskuntamme tulevaisuutta. Tavoite Tavoitteenamme on kasvaa aidoksi valtakunnalliseksi toimijaksi vuonna 2015. Strategia Hyödynnämme toimitilakonseptiamme ja sen konkreettisena kärkenä olevaa mallistoa laajentaessamme jakeluamme vaiheittain. Toimimme strategisina kumppaneina laajentuville ketjuille sekä yksittäisille toimitila-asiakkaille. 1995 1997 1998 1999 2004 2005 2008 2011 2012 2013 2014 Tomi Koivukoski Keski-Pohjanmaalta, Perhosta, saapuu työmaakokoukseen Helsinkiin. Matka taittuu omalla työautolla, kasikympin lätkällä varustetulla Hiacella. Työmaakokouksen jälkeen 18-vuotiaalla Tomilla on vastuullaan Helsingin Tuomiokirkon saneerauksen aliurakka, joka kestää neljä vuotta. Tomi palkkaa perustamaansa Kotora Ky:hyn 10 työntekijää. Tomin yritys alkaa urakoida myös rivi- ja omakotitaloja Etelä-Suomeen. Ensimmäinen halliurakka Rovaniemelle. Rakennusliike Koivukoski Oy perustetaan. Yritys erikoistuu hallirakentamiseen pääasiallisesti Etelä-Suomen alueella. Luottoluokitus AAA. Viiden vuoden aikana Rakennusliike Koivukoski Oy:stä on kehittynyt keskisuurten toimitilojen erikoisosaaja, joka on tunnettu nopeista ja pitävistä aikatauluista sekä erinomaisesta työn laadusta. Maakunnallinen yrittäjäpalkinto. Kultainen AAA -luottoluokitus. Rakennusliike Koivukoski Oy osaksi Päätoimija-konsernia. Rakennusliike Koivukoski Oy:n toiminnan strateginen konseptointi. Rakennusliike Koivukoski Oy:n osaaminen ja kokemus kiteytyy Koivukoski-toimitilakonseptissa. Premiumpark-yrityspuiston rakentaminen Kehä III:n varrelle aloitetaan. 46
T O I M I T I L A M A L L I S T O R A K E N N U S L I I K E K O I V U K O S K I Arctic Trucks - Askola Areena - BestCaravan - Byggmax - Camfil Farr - Coolmatic - Elkris Tools - Europart - E. Vuorio - Rauno J. Ljungberg - Helsingin Puupakkaus - Kamux - Motoral - Nostopalvelu Veikko Ojala - Automaattihuolto Immonen - Oksasen rakennus ja kalustetyö - Jusaservice - Salrox - Koivuhaan Autokatsastus - Kubler - Kulko Group - Kurottajapalvelu Parviainen - Maaperustus Saarinen - Nastok - Peak Group - PR-Saneeraus - Puuilo - Rakennuspalvelu Helmer - Raktus - Ramirent - Sports Car Center - Tattarisuon Autokatsastus - Tuontitukku - Vantaapart - Helsingin Levytyö - Euromaster - PetterSteel - Lidl - Tuontiyhtiö - Bolzoni-Auramo - J&M metsäkonetekniikka - VLMedia - Orikedon Keittiötukku - OTP - Peltec - Lehtimäki Liikenne - Velox Logistiikka - Real Machinery - Premium Park... 47
Keskity omaan bisnekseesi, me hoidamme rakentamisen. Katso lisää koivukoski.fi ELIDO 09/14S Rakennusliike Lehto Oy Rakennuskartio Oy Remonttipartio Oy Takuuelementti Oy Rakennusliike Koivukoski Oy OptimiKodit Oy Pidätämme oikeuden hinnanmuutoksiin. Hinnat alv 0 %. Tehokkaita toimitiloja täyden palvelun periaatteella! Rakennusliike Koivukoski Oy Äyritie 12 B, 01510 Vantaa posti@koivukoski.fi puh. 0207 340 400 www.koivukoski.fi