VANTAAN KOUKKU AVAOS KRROSTAOKOTJA Taitelijan näkemys Aviapoliksen kodit ovat sijoitus tulevaisuuteen
2 HYVN TARNODN KUMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! ue lisää: yit.fi/reviirit KAUAKUS JUMBO, DKUS FAMNGO TKKURAN AVUT JUNA-ASMA 1,5 KM, BUSSYSÄKK VRSSÄ NTOASMA
3 Koti koko maailman äärellä Aivan Helsinki-Vantaan lentokentän läheisyydessä sijaitseva Aviapolis on hyvää vauhtia rakentumassa omaksi kansainväliseksi lentokenttäkaupungikseen. ääkaupungin nopeimmin kasvavassa yrityskeskittymässä työskentelee tällä hetkellä noin 35 000 ihmistä, mutta tulevaisuudessa kaupunginosa tunnetaan myös käveltävän kokoisena asuinalueena. entokentän kautta vuosittain kulkevat yli 17 miljoonaa matkustajaa tuovat Aviapolikseen metropolien tunnelman. KOUKKU ON AJON MATKUSTAVAN VANTA Täältä lentokentälle on vain muutama kilometri, ja kotiovelta Aviapoliksen asemalle kävelee vartissa. Junat kulkevat Helsinkiin vartin välein, eikä matka kestä kuin noin puoli tuntia. Aviapoliksen lukuisat työpaikat tavoittaa kävellen vain muutamassa minuutissa, ja Kehä ja Tuusulanväylä tuovat myös vaikkapa Tuusulan työpaikat lähelle. ÄHÄS KAKK, MTÄ TARVTST Koukussa asut myös palveluiden vieressä. Heti Äyritien toisella puolella on yritystalo, josta löytyvät lounasravintolat, kuntosali ja terveyspalvelut. Muutaman sadan metrin päässä sijaitsee myös Suomen suurimpiin lukeutuva kauppakeskus Jumbo, josta löytyvät kahden hypermarketin lisäksi niin vaatekaupat kuin ravintolatkin. Viihdekeskus Flamingossa taas voi käydä työn vastapainoksi kylpylässä tai pelata virtuaalimaailmassa. isää palveluita löytyy noin viiden kilometrin päässä Tikkurilasta, ja lähin koulu sijaitsee akkalassa. Kartanonkoskella on kansainvälinen päiväkoti ja koulu. Myös lähikortteleihin on tulossa päiväkoteja.
4
5 Tyylikkäästi ja tasokkaasti varusteltuja koteja Koukku jatkaa Aviapoliksen uuden asuinalueen kehitystä. Moderni, monivärinen kerrostalo rakentuu samaan pihapiiriin viereisen Asunto Oy Manttaalin jatkoksi. NÖTÄÄN AVARAMA KOTJA Koukun yksiöiden, useiden erilaisten kaksioiden sekä kolmioiden koot vaihtelevat 29,5-6 2 välillä. Monessa kodissa olohuoneesta voi sisustaa oman kokonaisuutensa keittiön jäädessä omaan rauhaisaan nurkkaansa. Toisissa asunnoissa ruoanlaitto hoituu avarassa, keittiön ja olohuoneen yhdistävässä tilassa. Jokaisessa kodissa on lasitettu parveke ja osassa myös viherkuisti, josta voi somistaa vehreän olohuoneen keväästä pitkälle syksyyn. Valikoimassa on sekä saunallisia että saunattomia asuntoja. Osassa kodeista on myös vaatehuone, joka tarjoaa paljon kaivattua säilytystilaa. ämmityspistokkein varustetut autopaikat tulevat pysäköintirakennukseen ja parkkipaikalle. HYVÄ VARUSTU, TAA MKUVTUKS Keittiötasoihin upotetut, laadukkaan ja arvostetun merkin kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnollista, ja ne ovat myös tyylikäs osa sisustusta. Koukun kodeissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto, jota pystyy säätämään itse. Tyylikkäät pintamateriaalit viimeistelevät kodit, ja esimerkiksi eteisessä vaatteet saa naulakkoon peilipintaisten liukuovien taakse. VARMA SJOTUS TUVAAN Kasvavan Aviapoliksen asunnot ovat tulevaisuudessa haluttuja kohteita, joten Koukun asunnot tulevat säilyttämään hyvin arvonsa tai jopa kasvattamaan sitä. yit.asunnot.fi/koukku
6 ASUNTOYHTÖ erintötie 1 D-, 01510 Vantaa ASMAKAAVA Korttelialueen asemakaava on saanut lainvoiman toukokuussa 2017. Tietoja alueen kaavoituksesta ja rakentamisesta saa Vantaan kaupunkisuunnittelusta. TONTT Asuntoyhtiö rakennetaan Vantaan Veromieheen, kortteliin 52121, AK-tontille nro 11. Yhtiö omistaa tontin yhdessä muiden samalle tontille rakennettavien asuntoyhtiöiden kanssa. Kaupunki: Vantaa Kaupunginosa: Aviapolis Tontin pinta-ala: 14 736 m 2 Asuinhuoneistoala: 1991,5 as.m 2 HUONSTOT 1h + kt 29,5 1-5 9 kpl 2h + kt 40,5 2-5 8 kpl 2h + kt 44,0 2-5 4 kpl 2h + kt + s 47,5 1-5 10 kpl 2h + kt + s 48,5 2-5 4 kpl 3h + kt 58,0 2-5 4 kpl 3h + kt + s 65,0 1-5 5 kpl Yhteensä 44 huoneistoa. AUTOAKAT Yhtiöllä on yhteensä 32 osakkeina myytävää autopaikkaa. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. YHTST JA TKNST TAT Rakennuksen 1. kerroksessa sijaitsevat väestönsuoja, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, pesula, jätehuone ja tekniset tilat. astenvaunuvarastojen yhteydessä on tilavaraus palveluesteisille. rillinen ulkoiluvälinevarastorakennus on yhteisomistuksessa Asunto Oy Manttaalin sekä Vantaan Jousen kanssa. AHTSUUNNTTU Arkkitehtitoimisto Vuorelma Arkkitehdit Oy Suuntaa-antava havainnekuva
KOUKUN JUKSVUT 7 KAAKKOON Kaakosta Nykyinen maanpinta Nykyinen maanpinta Kaakosta KOSN Koillisesta OUNAASN ounaasta Koillisesta ounaasta uoteesta UOTSN uoteesta AS RNTÖT 1 1 D- D- 01510 VANTAA nnakkomarkkinointi_koukku 1:250 Julkisivut 12.12.2017 AS OY VANTAAN Vuorelma Arkkitehdit KOUKKU Oy Oy RNTÖT 1 D- 01510 VANTAA nnakkomarkkinointi_koukku 1:250 Julkisivut
8 KOUKUN ASMARROS ysäköintilaitos A -tontilla 13 VÄAKANN YSÄKÖNTAU 126 A ysäköintipaikat A-tontilla 12 RÄSSOKU RNTÖT V JÄT V Asunto Oy Vantaan Jousi UVV KK JA OU UVV Asunto Oy Vantaan Manttaali V JÄT V V RÄSSUSTO ÄYRT 50 m RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA Asemapiirros 1:1000 ysäköinti
9 NTOASMA 2 KM ASUNTO OY VANTAAN KOUKKU Tikkurilantie Vantaanportti Ä Jumbo Äyritie Rälssitie TUUSUANVÄYÄ Flamingo ATAA ZAAR-SOVUS JA NÄ TUVASUUTN Skannaa esitteen takasivu laitteellasi nähdäksesi miltä näyttää valmistuttuaan. 1. ataa Zappar-sovellus Google lay tai App Store -palvelusta 2. Avaa sovellus ja kohdista puhelimen näyttö esitteen takakanteen. 3. Näytölle avautuu digitaalinen pienoismalli. 4. Voit katsella pienoismallia eri suunnista pyörittämällä mallia tai kääntelemällä esitettä.
10 1. KRROS JH TAO- JAKAMO RT. VAR. VSS /RT. VAR. RT. VAR. D RT. VAR. T UVV / VV SUA JÄTHUON 24 VV / TAVARAUS AVUTS 23 D2 SÄHKÖ VV / TAVARAUS AVUTS D1 D RÄSSUSTO 2. KRROS 29 1 25 D7 D3 28 27 26 D6 D5 D4 3. KRROS RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA 34 1 30 D12 Kerrospohjat 1:250 D8 1. kerros 33 32 31 D11 D10 D9
4. KRROS 39 35 D17 D13 11 38 37 36 D16 D15 D14 5. KRROS 1 44 40 D22 D18 43 42 41 D21 D20 D19 RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA Kerrospohjat 1:250 1 4. kerros
H 12 12 29,² 1h+kt D5 D15 D20 Katso huoneistokohtaiset parvekekaideratkaisut julkisivukuvasta. 2. KRROS 4. KRROS 5. KRROS ARVK H 10 TO (K RNN BD Y K T AK / D5 1H + ohjapiirrustus 2. kerros 1:800 H 10 TO (K RNN BD D10 1H + Y K T ARVK H 12 RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA AK / H 11 Asunto D 5 1h+kt 29,2 m 2 2. kerros H 12 29,² 1h+kt D10 3. KRROS ARVK H 10 TO (K RNN BD Y K T AK / H 11 D10 1H + AS OY VANTAAN K RNTÖT 1 D - ohjapiirrustus 2. kerros 1:800 ARVK Huoneistopohjat H 12 1:100 Asunto D 5 RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA 1h+kt 29, 12.12.2017 Vuorelma Arkki Asunto D 10 1h+kt 29,2 m 2 3. kerros ohjapiirrustus 3. kerros 1:800 Mittakaava 1:100
29,² 1h+kt 24 27 32 42 1. KRROS 2. KRROS 3. KRROS 5. KRROS ARVK AK / RH T Y RNN BD K H 5 TO (K 13 Katso huoneistokohtaiset parvekekaideratkaisut julkisivukuvasta. H 4 24 1H + ohjapiirrustus 1. kerros 1:800 AK / H 4 T H 5 TO Y (K RNN BD K 37 1H + RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA ARVK Asunto kkunaseinän 24 puoleiset 1h+kt alaslaskut 29,2 ovat m 2 1. kerros ainoastaan huoneistossa 24. H 3 29,² 1h + kt 37 4. KRROS ARVK AK / T H 5 Y RNN BD K TO (K H 4 37 1H + AS OY VANTAAN RNTÖT 1 D - ohjapiirrustus 1. kerros 1:800 H 3 RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA ARVK Asunto 24 1h+kt 29,5 12.12.2017 Vuorelma Arkk Asunto 37 1h+kt 29,2 m 2 4. kerros ohjapiirrustus 4. kerros 1:800 Mittakaava 1:100
T 14 40,² 2h + kt D7 H 8 2. KRROS K AK / T H 10 KNTÄ ASTUS H 9 D7 2H + TO (K Y RNN BD 40,² 2h + kt D12 D17 D22 ohjapiirrustus 2. kerros 1:800 H 8 3. KRROS 4. KRROS 5. KRROS K ohjapiirrustus 2. kerros 1:800 H 8 KNTÄ ASTUS AK / RNTÖT 1 D - T 01510 VANTAA K H 8 H 10 H 9 Asunto D 7 2h+kt 40,2 m 2 2. kerros D7 (K 2H + Y RNN BD AK / T TO H 10 T KNTÄ ASTUS H 9 T TO AS OY VANTAAN KOUKK (K D12 Y 2H + RNN BD RNTÖT 1 D - 01510 Huoneistopohjat T1:100 AK / T RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA K Asunto D 7 2h+kt 40,2 m 2 H 10 Asunto D 7 2h+kt 40,2 m 2 2. kerros ohjapiirrustus 2. kerros 1:800 Mittakaava 1:100
T 40,² 2h + kt 25 H 5 2. KRROS T AK / H 6 K H 7 H 8 KNTÄ ASTUS 15 RNN BD TO (K Y 25 2H + H 6 ohjapiirrustus 2. kerros 1:800 RNN BD TO (K Y H 5 25 2H + T KNTÄ ASTUS AK / T RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA K H 7 H 8 Asunto 25 2h+kt 40,2 m 2 2. kerros T 40,² 2h + kt H 5 T AK / K H 7 H 8 KNTÄ ASTUS 30 35 40 3. KRROS 4. KRROS 5. KRROS H 6 RNN BD TO (K Y 30 2H+ AS OY VANTAAN KOUKK RNTÖT 1 D - 01510 V ohjapiirrustus 2. kerros 1:800 H 5 T AK / AS OY VANTAAN T KOUKKU RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA Asunto 25 2h+kt 40,2 m 2 12.12.2017 K Vuorelma Arkkitehdit Oy H 7 H 8 Asunto 25 2h+kt 40,2 m 2 2. kerros ohjapiirrustus 2. kerros 1:800 Mittakaava 1:100
Y (K H 14 16 44,0 m² 2h + kt D3 D8 D13 D18 2. KRROS 3. KRROS 4. KRROS 5. KRROS KNTÄ ASTUS T D3 2H + H K TO (K AK / Y D T AS OY SUA VANTAAN KOUKKU K V 4-dB K Y TO (K AK / RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA KUVAUS - KAA H 14 ohjapiirrustus 2. kerros 1:800 D2 Asunto D 3 2h+kt 44,0 m2 m 2 2. kerros 2H + +S D 12.12.2017 VV / Vuorelma AVUT Arkkitehdit. Oy uukku, 60 ARVK 47,² 2h + kt + s D2 D11 D16 D21 1. KRROS 3. KRROS 4. KRROS 5. KRROS H K TO (K AK / Y T K V 4-dB D SUA Katso huoneistokohtaiset parvekekaideratkaisut julkisivukuvasta. KUVAUS - KAA ARVK D2 2H + +S RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA D VV / AVUT. uukku, 60 AS OY VANTAA RNTÖT 1 D - Asunto D 2 2h+kt+s 47,2 m 2 1. kerros Asunto D 3 2h+kt ohjapiirrustus 1. kerros 1:800 Mittakaava 1:100 ohjapiirrustus 2. kerros 1:800 kkunaseinän puoleiset alaslaskut ovat ainoastaan huoneistossa D2. 12.12.2017 Vuorelma
ARVK 47,² 2h + kt +s D6 2. KRROS H 8 H K K AK / TO (K AK / Y T H 10 TO (K RNN BD 17 RNN BD TO (K T Y TO (K AK / AK / K H 7 H 8 H D6 2H + +S K RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA D 5 1H + ARVK ohjapiirrustus 2. kerros 1:800 26 2H + +S Asunto D 6 2h+kt+s 47,2 m 2 2. kerros 47,² 2h + kt + s 23 ARVK ARVK 1. KRROS H 5 TO (K T Y TO (K H RNN BD AK / K 23 2H + +S RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA AS OY VANTAAN KOU RNTÖT 1 D - 0151 ARVK ARVK Asunto D 6 2h+kt+s 47,2 ohjapiirrustus 2. kerros 1:800 Asunto 26 2h+kt+s 47,2 m 2 2. kerros ohjapiirrustus 2. kerros 1:800 12.12.2017 Vuorelma Arkkitehdit Mittakaava 1:100
ARVK ARVK 18 47,² 2h + kt +s 26 31 36 Katso huoneistokohtaiset parvekekaideratkaisut julkisivukuvasta. 2. KRROS 3. KRROS 4. KRROS RNN BD TO (K T Y TO (K AK / AK / K K H 7 H 8 H RNN BD TO (K T Y TO (K AK / AK / 26 2H + +S AS JK OY / VANTAAN KOUKKU K K H 7 H 8 RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA H ARVK ARVK ohjapiirrustus 1. kerros 1:800 41 2H + +S Asunto 23 2h+kt+s 47,2 m 2 1. kerros 47,² 2h + kt + s 41 ARVK ARVK 5. KRROS TO (K T Y TO (K AK / K H 7 H 8 H RNN BD AK / K 41 2H + +S RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA AS OY VANTAAN KOUK RNTÖT 1 D - 01510 Asunto 26 ARVK ARVK 2h+kt+s 47, 2 m ohjapiirrustus 2. kerros 1:800 Asunto 41 2h+kt+s 47,2 m 2 5. kerros ohjapiirrustus 5. kerros 1:800 12.12.2017 Vuorelma Arkkitehdit O Mittakaava 1:100
H 1 T H 48,² 2h + kt +s 29 2. KRROS TO (K Y KNTÄ ASTUS K 19 29 2H + +S AK / KNTÄ ASTUS ohjapiirrustus 2. kerros 1:800 29 2H + +S K AK / H 1 RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA H TO (K Asunto 29 2h+kt+s 48,2 m 2 2. kerros Y T 48,² 2h + kt + s 34 39 44 H 3. KRROS 4. KRROS 5. KRROS ohjapiirrustus 2. kerros 1:800 TO (K Y H 1 T AS H OY VANTAAN KOUKKU 34 2H + +S RNTÖT 1 D - TO01510 VANTAA KNTÄ ASTUS AS OY VANTAAN KOUK RNTÖT 1 D - 01510 H 1 T Y Asunto 29 2h+kt+s 48,2 12.12.2017 Vuorelma Arkkitehdit Asunto 29 2h+kt+s 48,2 m 2 2. kerros K AK / (K ohjapiirrustus 2. kerros 1:800 Mittakaava 1:100
H 3 20 58,0 m² 3h + kt 28 UST 2. KRROS H ARVK TO H 2 (K Y H 1 T TO (K T Y K H 4 H H 1 T 28 3H + AK / ohjapiirrustus 2. kerros 1:800 H 2 TO (K Y (K T AS OY VANTAAN KOUKKU RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA UST ARVK H 4 Asunto 28 3h+kt 58,0 m2 m 2 2. kerros 28 3H + AK / 12.12.2017 Vuorelma Arkkitehdit Oy TO Y K H 3 H 3 58,0 m² 3h + kt 33 UST 3. KRROS H ARVK TO H2 (K /KR) Y H1 T TO (K /KR) T Y K H4 33 3H + RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA AK / AS OY VANTAAN KOUKK RNTÖT 1 D - 01510 VA H3 Asunto 28 3h+kt 58,0 m2 m 2 UST ARVK ohjapiirrustus 2. kerros 1:800 ohjapiirrustus 2. kerros 1:800 Asunto 28 3h+kt 58,0 m2 m 2 2. kerros Mittakaava 1:100
H 3 58,0 m² 3h + kt 38 43 Katso huoneistokohtaiset parvekekaideratkaisut julkisivukuvasta. UST 4. KRROS 5. KRROS H ARVK H 2 TO (K Y H 1 T TO (K T Y 21 ORRASTAUU (SÄHKÖ, AV ) T TO (K Y H H 13 H 14 38 3H + K AK / H 4 K AK / D1 3H + +S RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA UST ARVK H 3 H 12 ohjapiirrustus 4. kerros 1:800 ARVK Asunto 38 3h+kt 58,0 m2 m 2 4. kerros 12.12.2017 UST Vuorelma Arkkitehdit Oy 65,0 m² 3h + kt + s D1 D4 D9 Katso huoneistokohtaiset parvekekaideratkaisut julkisivukuvasta. 1. KRROS 2. KRROS 3. KRROS ORRASTAUU (SÄHKÖ, AV ) K T TO (K Y H H 13 H 14 AK / D1 3H + +S AS OY VANTAAN KOUKK RNTÖT 1 D - 01510 V H 12 ohjapiirrustus 4. kerros 1:800 ohjapiirrustus 1. kerros 1:800 ARVK RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA Asunto 38 UST 3h+kt 58,0 m2 m 2 Asunto D 1 3h+kt+s 65,0 m2 m 2 kkunaseinän 1. puoleiset kerros alaslaskut ovat ainoastaan huoneistossa D1. Mittakaava 1:100
22 65,0 m² 3h + kt + s D14 4. KRROS H 11 K H AK / T Y TO (K TO (K Y D14 3H + +S H 14 H Y H 13 TO (K H 14 K T TO (K Y H 13 H 11 AK / D19 3H + +S H 12 RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA ARVK UST H 12 ohjapiirrustus 4. kerros 1:800 ARVK Asunto D 14 3h+kt+S 65,0 m2 m 2 4. kerros 12.12.2017 UST Vuorelma Arkkitehdit Oy 65,0 m² 3h + kt + s D19 5. KRROS T K TO (K Y H Y H 13 TO (K H 14 H 11 AK / D19 3H + +S H 12 RNTÖT 1 D - 01510 VANTAA ARVK AS OY UST VANTAAN KOUK RNTÖT 1 D - 01510 Asunto D 19 3h+kt+S 65,0 m2 m 2 5. kerros ohjapiirrustus 5. kerros 1:800 Asunto D 14 3h+kt+S 65,0 m 2 m Mittakaava 1:100 ohjapiirrustus 4. kerros 1:800 12.12.2017 Vuorelma Arkkitehdit
RAKNNUSTAASOST 15.3.2018 ASUNTOYHTÖ Tontti Asuntoyhtiö rakennetaan Vantaan Veromieheen, kortteliin 52121, AK-tontille nro 11. Yhtiö omistaa tontin yhdessä muiden samalle tontille rakennettavien asuntoyhtiöiden kanssa. Yhtiön osoite on erintötie 1 D, 01510 Vantaa. Yhtiöllä on alustava rasitesopimus viereisten tonttien 12 ja 13 kanssa. Rasitesopimus koskee mm. yhteistä pysäköintialuetta tontilla 12, yhteistä pysäköintihallia tontilla 13, väliaikaista pysäköintiä sekä yhtiöiden yhteistä jätehuoltopistettä. Yhtiöllä on alustava hallinnanjakosopimus tontille 11 rakennettavien muiden asuntoyhtiöiden kanssa koskien mm. tontin hallinnan ja kustannusten jakautumista, yhteisiä piha-alueita, maanalaisia rakenteita sekä jätehuoltoa. Rasite- ja hallinnanjakosopimukset ovat alustavia, ja ne täydentyvät alueen suunnittelun ja rakentamisen edetessä. Asemakaava Korttelialueen asemakaava on saanut lainvoiman toukokuussa 2017. Tietoja alueen kaavoituksesta ja rakentamisesta saa Vantaan kaupunkisuunnittelusta. Rakennukset ja pihat Yhtiössä on yksi kaksiportainen, viisi (5) maanpäällistä kerrosta käsittävä asuinrakennus, sekä naapuriyhtiöiden kanssa yhteinen piharakennus. iha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Osakkeina myytävät ja yhtiön suorassa omistuksessa olevat tilat Yhtiössä on osakkeina myytäviä tiloja 44 asuinhuoneistoa, yhteensä 1991,5 as.m 2. Yhtiön suorassa omistuksessa olevat tilat: Rakennuksen 1. kerroksessa sijaitsevat väestönsuoja, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, pesula, jätehuone ja tekniset tilat. astenvaunuvarastojen yhteydessä on tilavaraus palvelueteisille. rillinen ulkoiluvälinevarastorakennus on yhteisomistuksessa Asunto Oy Vantaan Manttaalin sekä Vantaan Jousen kanssa. Yhtiön tiloissa sijaitsevaa jätehuonetta voivat käyttää myös viereisen asuntoyhtiön Asunto Oy Vantaan Manttaalin asukkaat. Autopaikat Yhtiöllä on yhteensä 32 osakkeina myytävää autopaikkaa. Autopaikat sijaitsevat tontilla 13 olevassa lämmittämättömässä pysäköintirakennuksessa (29 paikkaa) sekä tontilla 12 olevalla kattamattomalla pihapysäköintialueella (3 paikkaa). Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. ihapaikat ovat nimettyjä tietyille osakkeille. ysäköintirakennukseen sijoitettavat pysäköintipaikat ovat yhteiskäyttöpaikkoja ja niiden omistusoikeus säilyy yhtiöllä. Oikeus pysäköintihallissa sijaitsevien yhteiskäyttöpaikkojen käyttämiseen määräytyy siten, että kukin yhtiön pysäköintipaikkoja koskevista osakkeista oikeuttaa pysäköimään yhden ajoneuvon kulloinkin vapaana olevalle paikalle yhtiön omistamista yhteiskäyttöpaikoista. ysäköintirakennuksen ylimmän kerroksen autopaikat ovat kattamattomia. ysäköintirakennuksessa osa autopaikoista mahdollistaa sähköauton latauksen. Korttelin väliaikaiset autopaikat rakennetaan viereiselle AK-tontille, ja ne ovat yhtiön käytössä kunnes korttelin ensimmäinen pihapysäköintialue sekä pysäköintirakennus lopullisesti valmistuvat. Väliaikaiset autopaikat ovat sähköistämättömiä. RAKNTT Rakenteet ja julkisivut Rakennukset perustetaan paaluanturoille. Alapohja on ontelolaattarakenteinen ja koneellisesti tuuletettu alustatila. Rakennuksen kantavan rungon muodostavat teräsbetonielementtiseinät ja ontelolaattarakenteiset väli- ja yläpohjat. Vesikatto on tasakatto, jonka pintamateriaali on bitumi-kermi. Julkisivut ovat sandwich-teräsbetonielementtejä, joiden väritys, pinnan profilointi ja pintakäsittely vaihtelevat julkisivusuunnitelmien mukaisesti. arvekkeiden taustaseinät ovat maalattuja sandwich-teräsbetonielementtejä. arvekkeet ja viherkuistit arvekelaatat ovat betonielementtejä, joiden yläpinta on muottipinta, alapinta telattu. arvekkeiden sekä viherkuistien lattiapinnoille asennetaan ns. terassimatot. arvekepielet ja pilarit ovat maalattuja betonielementtejä. arvekekaiteiden materiaalit vaihtelevat erikoissuunnitelmien mukaisesti eri julkisivuilla. Kaiteet ovat osittain betonielementtikaiteita, osittain lasitettuja metalli-/alumiinirakenteisia pinnakaiteita sekä osittain erillisiä sinkittyjä teräspinnakaiteita. Kaidelasi on kirkas. arvekelasitusten aukeaminen sekä kiinteät parvekelasitukset on esitetty kohteen suunnitelmissa. arvekelasit ulottuvat osittain kaiteen päältä parvekkeen kattoon ja osittain parvekkeen lattiasta kattoon erikoissuunnitelmien esittämässä laajuudessa eri julkisivuilla. Osalla parvekkeista on erillisellä väliseinällä erotettu viherkuisti pohja- ja parvekesuunnitelmien mukaisesti. Osalla parvekkeista pohja- ja julkisivusuunnitelmien mukaisesti on ns. ranskalainen parveke, jossa on avattavat lasiovet. arvekkeiden ja viherkuistien pintamateriaalit sekä kantavat rakenteet ovat samoja. arveke- ja viherkuistitilat ovat osittain vapaasti tuulettuvia ja alttiina ulkoilman sääolosuhteille. asitukset eivät täysin estä lumen ja vesisateen pääsyä parvekkeille. arvekelasitukset varustetaan ääniteknisistä syistä H-tiivistein. Tiivistettyjen parvekelasitusten kohdalla parvekelasit saattavat välillä huurtua. 23
24 kkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta ovat kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. kkunat varustetaan tarvittaessa sälekaihtimilla asuntojen kesänaikaisen kuumenemisen vähentämiseksi. orrashuoneiden ikkunat ovat metallirakenteisia. arvekeovet ovat lasiaukollisia, yksilehtisiä, ulosaukeavia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat puurakenteisia palo-ovia. orrashuoneiden ulko-ovet ovat metalli-lasiovia. Yhteistilojen ovet ovat metallirakenteisia. orrashuoneet orrassyöksyt ovat mosaiikkibetonielementtejä. ortaiden kaiteet ovat teräsrakenteiset. Sisäänkäyntitasot ovat laatoitettuja, ja kerrostasoilla on askelääniä vaimentava muovimatto. Seinät ja katot on maalattu, osassa porrashuoneen kattoa on akustointilevyt. Kalusteet Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita materiaali- ja kalustetaulukon mukaisesti. Keittiökaappien ovet ovat laminaatti- tai mdf-ovia. Työpöydät ovat laminaattipintaisia tasoja. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen kalusteet ovat vakiomallisia kylpyhuonekalusteita. Koneet ja laitteet Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääpakastinkaappi sekä tilavaraus mikroaaltouunille. esuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Varusteet Asuinhuoneissa verholaudat ovat polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla ja 1. kerroksessa osassa asunnoista on levykotelo-verholauta kahdella kiskolla. Kylpyhuoneissa on kääntyvä suihkuseinä, pyyhekoukut ja wc-paperiteline. Asuntojen sisätilat Katso asuntojen parkettien, keraamisten laattojen, kalusteiden sekä kodinkoneiden valintavaihtoehdot erillisestä sisustusvalinnat-taulukosta. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen seinät ja sisäiset väliseinät ovat metalliranka-kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinät ovat kauttaaltaan vesieristettyjä betoniseiniä tai levyseiniä. Väliovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka-/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. öylyhuoneen ovi on kokolasiovi. TAOTKNKKA Vesi ja viemäri Rakennus on varustettu asuntokohtaisella kylmän ja lämpimän käyttöveden mittauksella. ämmitys Asuinhuoneiden lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Ulkoseinillä olevat kylpyhuoneet, wc:t ja löylyhuoneet on varustettu asuinhuoneiden lämmityskierrosta kytketyillä vesikiertoisilla radiaattoreilla. Märkätilojen laattalattioissa on mukavuusvarusteena lattianlämmitys sähköllä. attialämmitys on kytketty asukkaan sähköstä. attiat Asuinhuoneissa on lautaparketti. Jalkalistat ovat parketin väriin sävytettyä puuta. arkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. esuhuoneen, saunan ja wc-tilojen lattioissa on keraamiset laatat. Seinät Asuinhuoneiden seinät maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiöiden työpöytien ja kaapiston väli laatoitetaan. esuhuoneiden ja wc-tilojen seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan. Katot Asuinhuoneiden katot on pääosin ruiskutasoitettu ja osin maalattu. Saunan, pesuhuoneen ja wc-tilojen katot paneloidaan. lmanvaihto Asunnoissa on huoneistokohtaiset V-koneet, jotka on varustettu lämmöntalteenotolla. lmanvaihdon teho on huoneistokohtaisella koneella asukkaan säädettävissä liesikuvulta. V-koneet on kytketty taloyhtiön sähköstä. TV Rakennus varustetaan antennikaapeloinnilla. Yhtiö liitetään lisan kaapelitelevisioverkkoon. uhelin ja tietoliikenne Rakennus varustetaan puhelin- ja tietoliikenneyhteyksiä varten kategorian 6 luokan parikaapeloinnilla. isäksi asunnot on varustettu optisella kaapelivarauksella. Optista kaapelia ei ole kytketty käyttöön. Asuinhuoneissa on RJ45-liittimillä varustetut
25 rasiat. Asunto-osakeyhtiön nimiin tehdään lisa Oyj:n kanssa tietoliikenneliittymäsopimus joka mahdollistaa jokaiseen asuntoon 10 Mb/s internetyhteyden. Yhteysnopeutta voi tarvittaessa kasvattaa asukkaan ja lisan välisellä sopimuksella. Sähkö Rakennuksessa on ovipuhelinjärjestelmä. Huomautukset Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. dellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia teknisiä ratkaisuja, kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energiamääräysten ja rakentamismääräysten mukaisesti. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Markkinointiesitteen ja lopullisten myyntiasiakirjojen välille saattaa tulla suunnittelun edetessä eroavaisuuksia. sitteen 3D-kuvat ovat taitelijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. Muutostyöt Kotisi viimeistelemiseksi juuri toiveittesi mukaiseksi huoneistoon on mahdollista tilata lisä- ja muutostöitä muutostyöohjeen mukaisesti. MKN STYKST Taso ja liesikupu Suihku iukuovi AK K Astianpesukone Jää- / pakastinkaappi attiakaivo WC-istuin Katon alaslasku / kotelo Mikrouunivaraus Kaappi yörätuolin kääntösädevaraus TO (K esuallas Varaus pesukoneelle / kuivausrummulle, yläpuolella lämmöntalteenottokone Y Siivouskomero yykkikaappi Tankokomero Ryhmäkeskus Kääntyvä suihkuseinä Ovi Sähkökiuas T teinen Sähköpääkeskus Keittotila JH ämmönjakohuone Kylpyhuone VV astenvaunuvarasto Makuuhuone UVV Ulkoiluvälinevarasto Olohuone VSS Väestönsuoja H öylyhuone RT. VAR. rtaimistovarasto Vaatehuone AVUT. alvelueteinen
26
YT on rakennusalan edelläkävijä YT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo 10 000 ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä. lämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. ue lisää: yit.fi
Tikkurilantie erintötie KUSTA MTÄ TÄHÄN NOUS! Rälssitie Äyritie yit.asunnot.fi/koukku ATAA ZAAR-SOVUS JA NÄ TUVASUUTN Katso ohjeet s. 9 STTY JA MYYNT YT Asuntomyynti, Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki uh. 0800 95005 (maksuton), asuntomyynti.helsinki@yit.fi RAKNTAJA YT Talo Oy, anuntie 11, 00620 Helsinki facebook.com/yitkoti yit.fi