MYYRMÄEN SALATTU SYDÄN

Transkriptio

1 Valmis 11-12/2018 MYYRMÄN SAATTU SYDÄN Asunto Oy Vantaan Viherpeippo MYYRMÄK OSKKUJA 4 A-B, VANTAA

2 YÄTTÄVÄN VHRÄ VANTAA Asunto Oy Vantaan Viherpeippo MYYRMÄK OSKKUJA 4 A-B, VANTAA 2 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/viherpeippo

3 Täältä versoo uusia koteja Moni ei tiedäkään, että tutusta Myyrmäestä löytyy näin kaunis paikka asua: Asunto Oy Vantaan Viherpeippo rakennetaan oiskekujalle, uuteen pihapiiriin ulkoilualueen viereen. Täällä moderneja taloja ympäröivät korkeat puut ja tuoksuvat kukat, mutta palvelut ovat silti yhtä lähellä kuin ennenkin. ouhelan asemalle on vain kilometri ja kehärata vie sinut Helsinki-Vantaan lentoasemalle vartissa. Myyrmäki on Vantaan suosituin asuinkeskus, eikä moni sen asukkaasta halua muuttaa minnekään muualle. Se ei ole ihme, sillä tämä vanhaa ja uutta yhdistävä kaupunginosa on täysin valmis palveluineen, harrastusmahdollisuuksineen ja loistavine liikenneyhteyksineen. Olit sitten vanha myrtsiläinen, paluumuuttaja tai uusi tuttavuus, anna Myyrmäen yllättää sinut uusilla kulmillaan! Taiteilijan näkemys kohteesta

4 Uusi kerrostalo on niin HANAN HO tsit ehkä vaihtoehtoa omakotitaloasumiselle tai ensimmäistä omaa kotia. Voi olla, että sinulle on tulossa perheenlisäystä tai lapset ovat juuri lentäneet pesästä. Kaikkiin elämäntilanteisiin löytyy Viherpeiposta sopiva vaihtoehto. Talossa on yhteensä 49 asuntoa. On parvekkeellisia yksiöitä, kaksioita saunalla tai ilman, kompakteja kolmioita kaikilla mausteilla sekä viihtyisiä neliöitä, joissa voit esimerkiksi valita vaatehuoneen ja toisen WC:n välillä kunhan teet kaupat rakentamisen alkuvaiheessa. Ympäröivä luonto pääsee oikeuksiinsa, kun useiden kotien ikkunat avautuvat moneen ilmansuuntaan. asitetut parvekkeet suuntautuvat etelään ja ranskalaiset parvekkeet länteen, joten upeat kesäpäivät ja auringonlaskut ovat osa uutta arkeasi. Muutat sitten omakotitalosta, rivitalosta tai vanhasta kerrostalosta, Viherpeipossa asiat sujuvat mutkattomammin. Uudessa kerrostalossa remonttihuolet ovat kaukana, piha hoidetaan puolestasi ja kodinkoneet ovat viimeisintä mallia. Keittiösi on varustettu kalusteuunilla ja keraamisella liesitasolla, astianpesukoneella ja uusilla kylmälaitteilla. intamateriaalit ovat laadukkaita ja niiden valintaan voit itsekin vaikuttaa. Mutta mikä parasta, moderni Viherpeippo sijaitsee kuitenkin vanhoissa tutuissa maisemissa, Myyrmäen vehreimmällä kohdalla. 4 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/viherpeippo

5 AUTOAKAT HARSSÄ Viherpeipolle tulee yhteensä 40 myytävää autopaikkaa korttelin yhteiselle paikoitusalueelle. Voit valita joko katospaikan tai avopaikan, ja vieraillekin on omat pysäköintiruudut. Aukeaman kuvat ovat viereisestä taloyhtiöstä Vantaan Vihertikasta. Asunto Oy Vantaan VHRO 5

6 MYYRMÄK UUDSTUU JA KAUNSTUU Suosittu Myyrmäki kehittyi moderniksi kaupunginosaksi 1960-luvulla. Silloisessa lähiössä avaimet kaulassa seikkailleet lapset ovat nyt itse vanhempia, ja uudet sukupolvet nauttivat uudistuvan asuinalueen mukavuuksista ja palveluista. Kehärata on avannut maailmaa entisestään, palvelut löytyvät lähes kotiovelta ja maisema on kauniin puustoinen ja rehevä. Myyrmäki on kasvattanut juuret. Viherpeippo sijoittuu oiskekujalle, lenkkipolkujen tuntumaan lähelle Martinlaaksoa. Koirakavereille sijainti on ihanteellinen, sillä metsässä tulee vastaan nelijalkaisia ystäviä, ja alueella on useampikin eläinlääkäriasema. Muutaman sadan metrin päässä on K-market, pizzeria ja R-kioski, kävelyetäisyydellä useampikin ruokaravintola ja päivittäistavarakauppa. sommat ostokset teet somyyrin ja Myyrmannin kauppakeskuksissa tai vaikka Helsingissä, jonne pääset bussilla tai junalla reilussa puolessa tunnissa. Harrastuksista etenkin urheilu on tehty Myyrmäessä helpoksi. Hyvien juoksu- ja pyöräilymaastojen lisäksi noin kilometrin päässä sijaitsevat urheilupuisto ja urheiluhalli tarjoavat monipuoliset sisä- ja ulkourheilumahdollisuudet jääkiekosta ja jalkapallosta uintiin, kuntosaliin ja squashiin. KKUVA KAUUNGNOSA Hiihdä, ui, lenkkeile ja voimaile! Myyrmäessä urheilu onnistuu. Käy valaistulla ladulla talvisin ja pyöräile kesällä 24 kilometrin lenkki, joka vie alueen historiallisiin kohteisiin. 6 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/viherpeippo

7 Vihdintie Hämeenlinnanväylä HSNK-VANTAAN NTOASMA Tuusulanväylä Vantaa KAUAKSKUS JUMBO Kehä ASUNTO OY VANTAAN VHRO Kehä Turunväylä KAUAKSKUS SO spoo KAUA KOUU änsiväylä KAUA Kehä Vihdintie 1 km SS STADON JÄÄHA VANTAAN NRGA ARNA Helsinki MARTNAAKSON ASMA KOUU ASUNTO OY VANTAAN VHRO KOUU KONSRTTTAO oiskekuja Viher- Jokiuomanpuisto puisto KRKKO Uomatie OUHAN ASMA Raappavuorentie Virtatie 1 km URHUTAO Vaskivuorentie MYYRMÄK- HA KRJASTO KAUAKSKUS MYYRMANN ähde: Maanmittauslaitos ähde: Maanmittauslaitos MARTNAAKSON OSTAR Asunto Oy Vantaan VHRO 7

8 ASUNTO OY VANTAAN OSKKUJA Asemapiirros AS OY VHRO KT VRAS A VRAS A VRAS A VRAS A VRAS A VRAS A 6 A A T2 58 A 17 A 5 A ASUNTO OY VANTAAN VHRTKKA A B ASUNTO OY VANTAAN VHRO KK/OSKU TAOUSRAKNNUS/UVV a TYY KOKO m 2 KRS MÄÄRÄ 1h+kt 30, h+kt+s 44, h+kt+s 45, h+kt+s 49, h+kt 49, h+kt+s 51, h+kt+s 66, h+kt+s 72, h+kt+s 73, h+kt+s 89, ohjakuvat ja muut esitteen tiedot ovat alustavia, 8 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/viherpeippo

9 Julkisivukuvat OHJONN TÄ ÄNS TÄ ohjakuvat ja muut esitteen tiedot ovat alustavia, Asunto Oy Vantaan VHRO 9

10 ohjakuvat ohjakuvat ja muut esitteen tiedot ovat alustavia, 10 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/viherpeippo

11 ohjakuvat ja muut esitteen tiedot ovat alustavia, Asunto Oy Vantaan VHRO 11

12 ohjakuvat ja muut esitteen tiedot ovat alustavia, 12 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/viherpeippo

32 Kerrospohjat ohjakuvat ja muut esitteen tiedot ovat alustavia, 32 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/viherpeippo

34 RAKNNUSTAASOST Asuntoyhtiö TONTT Asunto-osakeyhtiö Vantaan Viherpeippo rakennetaan Vantaan Myyrmäkeen 15 kaupunginosaan, kortteliin 807, AK tontille nro 3. Tontin pinta-ala on 5679 m 2. Tontin omistavat yhteisesti Asunto Oy Vantaan oiskekuja ja Asunto Oy Vantaan Viherpeippo. Yhtiön osoite on oiskekuja 4 A-B, Vantaa. Vantaan Viherpeippo omistaa myös autopaikkojen suhteessa määräosan korttelin 807 tontista 1 yhdessä korttelin muiden yhtiöiden kanssa. Yhtiötä sitoo korttelin yhteisjärjestelysopimus viereisten tonttien 1, 2, 5, 6 ja 7, sekä niitä käyttävien yhtiöiden kanssa. Yhteisjärjestelysopimus koskee tonttien yhteistä pysäköintialuetta, jätehuoltoa, kulkuoikeuksia, pelastusreittejä, pihoja, perustuksia, hulevesien poistoa sekä putkia ja johtoja. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus tontilla 3 sijaitsevan toisen asunto-osakeyhtiön kanssa koskien piha-aluetta, varastorakennusta, yhteistiloja, väestönsuojaa, autopaikkoja sekä putkia ja johtoja. Yhtiöllä on lisäksi myös hallinnanjakosopimus naapurikiinteistöjen kanssa tontille 1 rakennettavan A-alueen hallintaan liittyen. ASMAKAAVA Tonteilla on lainvoimainen asemakaava. Tietoja alueen kaavoituksesta ja rakentamisesta saa Vantaan kaupunkisuunnitteluvirastosta. RAKNNUKST JA HAT Yhtiössä on kuusikerroksinen kaksiportainen asuinrakennus sekä toisen yhtiön kanssa jaettu erillinen ulkoiluvälinevarasto piharakennuksessa. ihaalueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. ihaalueet ovat hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhteiskäytössä tontilla sijaitsevan toisen asunto-osakeyhtiön kanssa. OSAKKNA MYYTÄVÄT JA YHTÖN SUORASSA OMSTUKSSSA OVAT TAT Yhtiössä on osakkeina myytäviä tiloja 49 asuinhuoneistoa. Yhtiön suorassa omistuksessa olevat tilat: 1. kerroksessa irtaimistovarastot, talovarasto, V-varastot, kuivaushuoneet ja tekniset tilat. isäksi yhtiön omistuksessa on erillisessä ulkorakennuksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto. AUTOAKAT Yhtiöllä on yhteensä 44 autopaikkaa, joista 2 kpl on paikkoja liikuntaesteisille sekä 4 kpl yhtiön hallintaan jääviä vieraspaikkoja. Autopaikat sijaitsevat korttelin yhteisellä paikoitusalueella tontilla 1. Autopaikoista 21 kpl on katettuja. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Vieraspaikoilla ei ole lämmityspistorasioita. Rakenteet RAKNTT JA JUKSVUT Rakennukset perustetaan paaluanturoille. Alapohjan ryömintätila on koneellisesti tuuletettu. Alapohja on ontelolaattarakenteinen. Rakennuksen runko on teräsbetonia. Rakennuksen rungon muodostavat elementtiseinät ja ontelolaattarakenteiset välipohjat. Yläpohja on kermieristetty tasakatto. Julkisivut ovat pääosin tiilimuurattuja seiniä. Seinän sisäpintana on betonielementti. arvekkeiden taustaseinät ovat maalattuja teräsbetoni-sandwich-elementtejä. ARVKKT JA TRASST arvekelaatat ovat betonielementtejä, joiden yläpinta on muottipinta. arvekkeiden lattiapinnoille asennetaan ns. terassimatot. arvekepielet ovat maalattuja betonielementtejä. Kaiteet ovat osin betonielementtirakenteisia ja osin metallirunkoisia lasikaiteita. Kaidelasi on kirkas. asikaiteiden yläpuolella on avattava parvekelasitus parvekepiirustusten mukaisesti. arvekkeet ovat vapaasti tuulettuvia ja alttiina ulkoilman sääolosuhteille. arvekelasitukset eivät täysin estä lumen ja vesisateen pääsyä parvekkeille. KKUNAT JA OVT Asuntojen ikkunat ovat 3-lasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on polttomaalattua alumiinia. kkunat varustetaan sälekaihtimilla. orrashuoneiden ikkunat ovat metalli-/lasirakenteisia. arvekeovet ovat lasiaukollisia yksilehtisiä ulosaukeavia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovia. orrashuoneiden ulko-ovet ovat metalli-lasiovia. Asuntojen sisätilat VÄSNÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäiset väliseinät ovat metalliranka kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinät ovat kauttaaltaan vesieristettyjä betoniseiniä tai levyseiniä. VÄOVT Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka-/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. öylyhuoneen ovi on kokolasiovi. ATTAT Asuinhuoneissa on parkettilattiat. Jalkalistat ovat lattian väriin sävytettyjä. arkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. esuhuoneen, saunan, wc-tilojen lattioissa on keraamiset laatat. SNÄT Asuinhuoneiden seinät maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiöiden työpöytien ja kaapiston väli laatoitetaan. esuhuoneiden ja wc-tilojen seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan. KATOT Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja. Saunan, pesuhuoneen ja wc- tilojen katot paneloidaan. KAUSTT Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiökaappien ovet ovat laminaatti- tai mdf-ovia. Työpöydät ovat laminaattipintaisia tasoja. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Kylpyhuoneiden kalusteet ovat vakiomallisia kylpyhuonekalusteita. teiskalusteiden ovet ovat pääsääntöisesti liukuovia. Osassa asunnoista eteiskalusteessa on joko saranaovet tai avonaulakkomahdollisuus. KONT JA ATTT Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääpakastinkaappi sekä tilavaraus mikroaaltouunille. 4h+k+s asunnoissa on 34 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/viherpeippo

35 erillinen jääkaappi ja erillinen pakastinkaappi. esuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Talotekniikka VS JA VMÄR Rakennus on varustettu asuntokohtaisella kylmän ja lämpimän käyttöveden mittauksella. ÄMMTYS Asuinhuoneiden lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen radiaattorilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Märkätilojen laattalattioissa on mukavuusvarusteena lattianlämmitys sähköllä. attialämmitys on kytketty asukkaan sähköstä. MANVAHTO Yhtiössä on keskitetty ilmanvaihto, joka on varustettu lämmöntalteenotolla. Keskitetyn ilmanvaihdon V-koneet on kytketty taloyhtiön sähköstä. TV Rakennus varustetaan antennikaapeloinnilla. Yhtiö liitetään valitun operaattorin kaapelitelevisioverkkoon. UHN, TTOKNN JA SÄHKÖ Rakennus varustetaan puhelin- ja tietoliikenneyhteyksiä varten kategorian 6 luokan parikaapeloinnilla. Asuinhuoneissa on RJ45 liittimillä varustetut rasiat. Asunto-osakeyhtiön nimiin tehdään valitun operaattorin kanssa tietoliikenneliittymäsopimus joka mahdollistaa internetyhteyden. Yhteysnopeutta voi säädellä asukkaan ja valitun operaattorin välisellä sopimuksella. orrashuoneen ulko-ovet on varustettu koodilukoilla. Huomautukset Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energiamääräysten ja rakentamismääräysten mukaisesti. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. sitteen 3D-kuvat ovat taitelijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. MRKKN STYKST U AK JK/K (MU) TO (K/KU) Keittotaso/uuni ja liesikupu Astianpesukone Jääkaappi/pakastin Mikrouunivaraus esuallas Varaus pesukoneelle/ kuivausrummulle, yläpuolella lämmöntalteenotto-koje Suihku attiakaivo WC-istuin Allas Tankokomero Kaappi Ryhmäkeskus (sähkökaappi) Ovi Katon alaslasku/kotelu Kotelo/Verhokotelo yörätuolin kääntösadevaraus Suihkuseinä T KT KH MH OH S VH WC ARV JH UVV VSS SK SOS teinen Keittiö Kylpyhuone Makuuhuone Olohuone Sauna Vaatehuone rillis-wc arveke ämmönjakohuone Ulkoiluvälinevarasto Väestönsuoja Sähkö Sosiaalitila Y yykkikaappi SK Siivouskomero Asunto Oy Vantaan VHRO 35

36 UUS KOTS ON HANAM KUN USSNN VANHOJA. MMNKANN.F/VHRO MMNKÄNN TAO OY ASUNTOMYYNT HSNK (MAKSUTON) SAMSAARNAUKO 2, 169, HSNK