Malagankatu 2 Ryhmärakenna unelmiesi koti Jätkäsaareen!

Ydinryhmä on kehittänyt taloyhtiötä ja yhteistiloja ahkerasti

Malagankadun unelmataloyhtiön perustukset on valettu! Ydinryhmä on työstänyt kevään ja kesän 2016 aikana unelmiensa taloyhtiötä yhteissuunnittelutilaisuuksissa. Nyt intohimoiset rakennuttajat hakevat ryhmään lisää innokkaita ryhmärakennuttajia, jotka voivat suunnitella omat kotinsa alusta loppuun. Ryhmärakentamisessa joukko ihmisiä rakennuttaa itselleen kodit. Vaikutusmahdollisuudet ja päätäntävalta ovat suuremmat ja kustannukset määräytyvät todellisten rakennuskustannusten mukaan. Lisäksi kustannukset ovat läpinäkyvät - näet, mistä kustannukset koostuvat. Rakennuta itsesi näköinen koti Jätkäsaareen! Jätkäsaareen kehittyy merellinen urbaani keidas, jossa monipuoliset palvelut ja työpaikat tarjoavat nautinnolliset puitteet elämälle. Malagankadulla pääset suunnittelemaan oman kotisi edullisesti ja löydät tiesi Jätkäsaarelaisuuden ytimeen. Liity asumisen vallankumoukseen! Vielä on aikaa liittyä edelläkävijöiden joukkoon. Ilmoita kiinnostuksesi Jätkäsaaren ryhmärakentamiskohteeseen osoitteessa : www.ryhmarakentaminen.fi/kohteet/jatkasaari vaikuta ympäristöösi, ryhmärakenna omannäköisesi koti ja tunne naapurustosi ihmiset.

75,5 m2 4. krs kustannusarvio: 369.900 39,5 m2 6. krs kustannusarvio: 232.800 39,5 m2 3. krs kustannusarvio: 203.800 72,5 m2 4. krs kustannusarvio: 340.800 Selaa kaikkia vapaana olevia asuntoja ja ilmoita kiinnostuksesi Jätkäsaaren ryhmärakentamiskohteeseen osoitteessa: www.ryhmarakentaminen.fi/kohteet/jatkasaari 70 m2 6. krs kustannusarvio: 387.900 33,5 m2 6. krs kustannusarvio: 195.400 39,5 m2 6. krs kustannusarvio: 236.800 39,5 m2 6. krs kustannusarvio: 238.800 103 m2 7. krs kustannusarvio: 540.000

Tontti on hankittu Helsingin kaupungin tonttikilpailutuksesta. Se on vokratontilla, joka on myös mahdollista lunastaa Hanketta on suunniteltu yhdessä ydinryhmän kanssa, joka ilmoittautui hankkeeseen huhtikuussa 2016 Hankkeen yhteistilat on suunniteltu ja rakentamisen kustannukset laskettu. Avoin ilmoittautuminen on nyt auki. Muuttaessasi olet jo mahdollisesti tavannut tulevat naapurisi suunnittelutilaisuuksissa ja olet tyytyväinen itse suunnittelemassasi asunnossa. Rakentaminen on suunniteltu alkavan vuoden 2017 alkupuolella. Tyypillisesti rakentaminen kestää noin 1,5 vuotta. Kun kaikkiin asuntoihin on varaus aloitetaan oman asunnon suunnittelu. Olemme tehneet vaihtoehtoja, mutta voit myös suunnitella asunnon itse.

Hankkeen rahoittaminen Rahoituksen aikataulu Hanke toteutetaan ryhmärakentamalla, eli hankkeeseen osallistuvat henkilöt rahoittavat hankkeen. Me olemme neuvotelleen pankin kanssa yhtiölainasopimuksen, joka on suurudeltaan 70% hankkeen toteutuskustannuksista. Hankkeeseen osallistuville jää 30% omavastuu oman asunnon rakentamiskustannuksista. Tämä rahoitetaan tyypillisesti osallistujan olemassa olevalla pääomalla. Hankkeeseen osallistuvat henkilöt varaavat asunnon itselleen maksamalla osallistumismaksun, joka on 30 /m2, mutta korkeintaan 3000. Mielen muuttuessa ennen ryhmärakennuttamissopimuksen allekirjoittamista saatämän rahasumman saa lyhentämättömänä takaisin Kun jokaiseen asuntoon on varaaja allekirjoitetaan ryhmärakennuttamissopimus ja maksetaan omarahoitusosuus (30% oman asunnon rakentamiskustannuksista). Yhtiölainaosuuden voi maksaa rakentamisen jälkeen niin halutessaan.

Kellari

1. Kerros

2. Kerros

3. Kerros

4. Kerros

5. Kerros

6. Kerros

7. Kerros

8. Kerros

varattu vapaa Kustannusarvio Kustannusarvio Tontin Arvio Tonttivuokra Osallistumismaksu Kerros Asunto Asuinneliöt Parveke rakentamiselle / m2 rakentamiselle lunastushinta Hankinta-arvo Omarahoitus-osuus hoitovastikkeesta /kk 2.kerros A01 63 parveke 18,5 4 349,21 274 000,00 90 412,85 364 412,85 82 200,00 239,40 397,80 1 890,00 2.kerros A02 52 parveke 13 4 417,31 229 700,00 74 626,48 304 326,48 68 910,00 197,60 328,34 1 560,00 2.kerros A03 30,5 parveke 6,5 4 655,74 142 000,00 43 771,30 185 771,30 42 600,00 115,90 192,58 915,00 2.kerros A04 23 ransk parveke 5 078,26 116 800,00 33 007,87 149 807,87 35 040,00 87,40 145,23 690,00 2.kerros A05 39,5 parveke 16 4 567,09 180 400,00 56 687,42 237 087,42 54 120,00 150,10 249,41 1 185,00 2.kerros A06 39,5 parveke 2,5 4 415,19 174 400,00 56 687,42 231 087,42 52 320,00 150,10 249,41 1 185,00 3.kerros A07 63 parveke 18,5 4 739,68 298 600,00 90 412,85 389 012,85 89 580,00 239,40 397,80 1 890,00 3.kerros A08 52 parveke 13 4 801,92 249 700,00 74 626,48 324 326,48 74 910,00 197,60 328,34 1 560,00 3.kerros A09 30,5 parveke 6,5 5 213,11 159 000,00 43 771,30 202 771,30 47 700,00 115,90 192,58 915,00 3.kerros A10 23 ransk parveke 5 691,30 130 900,00 33 007,87 163 907,87 39 270,00 87,40 145,23 690,00 3.kerros A11 39,5 parveke 16 5 126,58 202 500,00 56 687,42 259 187,42 60 750,00 150,10 249,41 1 185,00 3.kerros A12 39,5 parveke 2,5 4 974,68 196 500,00 56 687,42 253 187,42 58 950,00 150,10 249,41 1 185,00 4.kerros A13 24 ransk parveke 5 745,83 137 900,00 34 442,99 172 342,99 41 370,00 91,20 151,54 720,00 4.kerros A14 75,5 parveke 13 4 899,34 369 900,00 108 351,91 478 251,91 110 970,00 286,90 476,73 2 265,00 4.kerros A15 30,5 parveke 6,5 5 508,20 168 000,00 43 771,30 211 771,30 50 400,00 115,90 192,58 915,00 4.kerros A16 23 ransk parveke 5 995,65 137 900,00 33 007,87 170 907,87 41 370,00 87,40 145,23 690,00 4.kerros A17 39,5 parveke 16 5 394,94 213 100,00 56 687,42 269 787,42 63 930,00 150,10 249,41 1 185,00 4.kerros A18 39,5 parveke 2,5 5 243,04 207 100,00 56 687,42 263 787,42 62 130,00 150,10 249,41 1 185,00 5.kerros A19 24 ransk parveke 6 037,50 144 900,00 34 442,99 179 342,99 43 470,00 91,20 151,54 720,00 5.kerros A20 75,5 parveke 13 5 144,37 388 400,00 108 351,91 496 751,91 116 520,00 286,90 476,73 2 265,00 5.kerros A21 30,5 parveke 6,5 5 829,51 177 800,00 43 771,30 221 571,30 53 340,00 115,90 192,58 915,00 5.kerros A22 23 ransk parveke 6 304,35 145 000,00 33 007,87 178 007,87 43 500,00 87,40 145,23 690,00 5.kerros A23 39,5 parveke 16 5 663,29 223 700,00 56 687,42 280 387,42 67 110,00 150,10 249,41 1 185,00 5.kerros A24 39,5 parveke 2,5 5 491,14 216 900,00 56 687,42 273 587,42 65 070,00 150,10 249,41 1 185,00 6.kerros A25 24 ransk parveke 6 150,00 147 600,00 34 442,99 182 042,99 44 280,00 91,20 151,54 720,00 6.kerros A26 75,5 parveke 13 5 389,40 406 900,00 108 351,91 515 251,91 122 070,00 286,90 476,73 2 265,00 6.kerros A27 30,5 parveke 6,5 5 967,21 182 000,00 43 771,30 225 771,30 54 600,00 115,90 192,58 915,00 6.kerros A28 23 ransk parveke 6 417,39 147 600,00 33 007,87 180 607,87 44 280,00 87,40 145,23 690,00 6.kerros A29 39,5 parveke 13 6 045,57 238 800,00 56 687,42 295 487,42 71 640,00 150,10 249,41 1 185,00 6.kerros A30 39,5 parveke 2,5 5 893,67 232 800,00 56 687,42 289 487,42 69 840,00 150,10 249,41 1 185,00 2.kerros B31 72,5 parveke 14 4 165,52 302 000,00 104 046,54 406 046,54 90 600,00 275,50 457,78 2 175,00 2.kerros B32 70 parveke 12 4 437,14 310 600,00 100 458,73 411 058,73 93 180,00 266,00 442,00 2 100,00 2.kerros B33 33,5 ransk parveke 4 600,00 154 100,00 48 076,68 202 176,68 46 230,00 127,30 211,53 1 005,00 2.kerros B34 39,5 parveke 5 4 678,48 184 800,00 56 687,42 241 487,42 55 440,00 150,10 249,41 1 185,00 2.kerros B35 38 parveke 9,5 4 668,42 177 400,00 54 534,74 231 934,74 53 220,00 144,40 239,94 1 140,00 3.kerros B36 72,5 parveke 14 4 456,55 323 100,00 104 046,54 427 146,54 96 930,00 275,50 457,78 2 175,00 3.kerros B37 70 parveke 12 4 792,86 335 500,00 100 458,73 435 958,73 100 650,00 266,00 442,00 2 100,00 3.kerros B38 33,5 ransk parveke 5 155,22 172 700,00 48 076,68 220 776,68 51 810,00 127,30 211,53 1 005,00 3.kerros B39 39,5 parveke 5 5 159,49 203 800,00 56 687,42 260 487,42 61 140,00 150,10 249,41 1 185,00 3.kerros B40 39,5 parveke 9,5 5 030,38 198 700,00 56 687,42 255 387,42 59 610,00 150,10 249,41 1 185,00 4.kerros B41 72,5 parveke 14 4 700,69 340 800,00 104 046,54 444 846,54 102 240,00 275,50 457,78 2 175,00 4.kerros B42 70 parveke 12 5 042,86 353 000,00 100 458,73 453 458,73 105 900,00 266,00 442,00 2 100,00 4.kerros B43 33,5 ransk parveke 5 429,85 181 900,00 48 076,68 229 976,68 54 570,00 127,30 211,53 1 005,00 4.kerros B44 39,5 parveke 5 5 412,66 213 800,00 56 687,42 270 487,42 64 140,00 150,10 249,41 1 185,00

4.kerros B45 39,5 parveke 8 5 318,99 210 100,00 56 687,42 266 787,42 63 030,00 150,10 249,41 1 185,00 5.kerros B46 72,5 parveke 14 4 947,59 358 700,00 104 046,54 462 746,54 107 610,00 275,50 457,78 2 175,00 5.kerros B47 70 parveke 12 5 291,43 370 400,00 100 458,73 470 858,73 111 120,00 266,00 442,00 2 100,00 5.kerros B48 33,5 ransk parveke 5 728,36 191 900,00 48 076,68 239 976,68 57 570,00 127,30 211,53 1 005,00 5.kerros B49 39,5 parveke 5 5 691,14 224 800,00 56 687,42 281 487,42 67 440,00 150,10 249,41 1 185,00 5.kerros B50 39,5 parveke 8 5 587,34 220 700,00 56 687,42 277 387,42 66 210,00 150,10 249,41 1 185,00 6.kerros B51 72,5 parveke 14 5 193,10 376 500,00 104 046,54 480 546,54 112 950,00 275,50 457,78 2 175,00 6.kerros B52 70 parveke 12 5 541,43 387 900,00 100 458,73 488 358,73 116 370,00 266,00 442,00 2 100,00 6.kerros B53 33,5 ransk parveke 5 832,84 195 400,00 48 076,68 243 476,68 58 620,00 127,30 211,53 1 005,00 6.kerros B54 39,5 ransk parveke 5 994,94 236 800,00 56 687,42 293 487,42 71 040,00 150,10 249,41 1 185,00 6.kerros B55 39,5 parveke 8 6 045,57 238 800,00 56 687,42 295 487,42 71 640,00 150,10 249,41 1 185,00 7.kerros B56 103 2 x parveke 13 + 2,5 5 242,72 540 000,00 147 817,84 687 817,84 162 000,00 391,40 650,37 3 000,00 7.kerros B57 39 parveke 18,5 6 382,05 248 900,00 55 969,86 304 869,86 74 670,00 148,20 246,26 1 170,00 8.kerros B58 116,5 2 x parveke 25 + 2,5 5 398,28 628 900,00 167 192,02 796 092,02 188 670,00 442,70 735,61 3 000,00 2.kerros C59 39,5 ransk parveke 4 339,24 171 400,00 56 687,42 228 087,42 51 420,00 150,10 249,41 1 185,00 2.kerros C60 38 parveke 17 4 773,68 181 400,00 54 534,74 235 934,74 54 420,00 144,40 239,94 1 140,00 2.kerros C61 43 parveke 20,5 4 474,42 192 400,00 61 710,36 254 110,36 57 720,00 163,40 271,51 1 290,00 2.kerros C62 83 2 x parveke 16,5 + 5 4 156,63 345 000,00 119 115,35 464 115,35 103 500,00 315,40 524,08 2 490,00 2.kerros C63 24 ransk parveke 4 866,67 116 800,00 34 442,99 151 242,99 35 040,00 91,20 151,54 720,00 3.kerros C64 39,5 ransk parveke 4 898,73 193 500,00 56 687,42 250 187,42 58 050,00 150,10 249,41 1 185,00 3.kerros C65 39,5 parveke 17 5 131,65 202 700,00 56 687,42 259 387,42 60 810,00 150,10 249,41 1 185,00 3.kerros C66 43 parveke 20,5 5 002,33 215 100,00 61 710,36 276 810,36 64 530,00 163,40 271,51 1 290,00 3.kerros C67 83 2 x parveke 16,5 + 5 4 462,65 370 400,00 119 115,35 489 515,35 111 120,00 315,40 524,08 2 490,00 3.kerros C68 24 ransk parveke 5 454,17 130 900,00 34 442,99 165 342,99 39 270,00 91,20 151,54 720,00 4.kerros C69 39,5 ransk parveke 5 235,44 206 800,00 56 687,42 263 487,42 62 040,00 150,10 249,41 1 185,00 4. kerros C70 39,5 parveke 13 5 387,34 212 800,00 56 687,42 269 487,42 63 840,00 150,10 249,41 1 185,00 4.kerros C71 43 parveke 15 5 532,56 237 900,00 61 710,36 299 610,36 71 370,00 163,40 271,51 1 290,00 4.kerros C72 83 2 x parveke 12,5 + 5 4 696,39 389 800,00 119 115,35 508 915,35 116 940,00 315,40 524,08 2 490,00 4.kerros C73 24 ransk parveke 5 745,83 137 900,00 34 442,99 172 342,99 41 370,00 91,20 151,54 720,00 5.kerros C74 89,5 parveke 18 + ransk parveke 4 681,56 419 000,00 128 443,66 547 443,66 125 700,00 340,10 565,12 2 685,00 5.kerros C75 31,5 parveke 10 6 279,37 197 800,00 45 206,43 243 006,43 59 340,00 119,70 198,90 945,00 5.kerros C76 83 2 x parveke 12,5 + 5 4 937,35 409 800,00 119 115,35 528 915,35 122 940,00 315,40 524,08 2 490,00 5.kerros C77 24 ransk parveke 6 037,50 144 900,00 34 442,99 179 342,99 43 470,00 91,20 151,54 720,00 6.kerros C78 79,5 parveke 13 + ransk parveke 5 134,59 408 200,00 114 092,41 522 292,41 122 460,00 302,10 501,98 2 385,00 6.kerros C79 45,5 parveke 15 5 740,66 261 200,00 65 298,17 326 498,17 78 360,00 172,90 287,30 1 365,00 6.kerros C80 83 2 x parveke 12,5 + 5 5 166,27 428 800,00 119 115,35 547 915,35 128 640,00 315,40 524,08 2 490,00 6.kerros C81 24 ransk parveke 6 150,00 147 600,00 34 442,99 182 042,99 44 280,00 91,20 151,54 720,00 7.kerros C82 79,5 parveke 13 + ransk parveke 5 361,01 426 200,00 114 092,41 540 292,41 127 860,00 302,10 501,98 2 385,00 7.kerros C83 42,5 parveke 8 6 105,88 259 500,00 60 992,80 320 492,80 77 850,00 161,50 268,36 1 275,00 8.kerros C84 79,5 parveke 14 + ransk parveke 5 835,22 463 900,00 114 092,41 577 992,41 139 170,00 302,10 501,98 2 385,00 8.kerros C85 61 parveke 15,5 6 568,85 400 700,00 87 542,60 488 242,60 120 210,00 231,80 385,17 1 830,00 1.kerros B35 39,5 3 130,00 122 070,00 122 070,00 36 621,00 150,10 1 185,00 1.kerros C60 39,5 3 130,00 122 070,00 122 070,00 36 621,00 150,10 1 185,00

Rakennamme parempaa arkea Me uskomme, että ainoa mahdollinen lähtökohta rakentamiselle on ihminen. Rakentaminen on palvelua, jossa rakennuksen suunnittelu yhdistyy sen käytön suunnitteluun. Me palvelemme osallistamalla ihmisiä, soveltamalla uusia työskentelytapoja ennakkoluulottomasti ja tutkimalla maailmaa jatkuvasti kehittäen itseämme ja muita. Samalla rakennamme fiksummin: kustannustehokkaasti, ennakoidusti ja todellista tarvetta palvellen.

Lisätietoa hankkeesta: https://www.ryhmarakentaminen.fi/kohteet/jatkasaari Asuntoarvontaan ilmoittautuminen: https://www.ryhmarakentaminen.fi/kohteet/jatkasaari/ilmoittautuminen/#/ Yhteystiedot: email: info@ryhmarakentaminen.fi Puhelin: 050 5641125 www.ryhmarakentaminen.fi www.fira.fi