1 4 2 1 1 Louhelankatu Länsikatu I I 4 Sepänkatu 20 1 1 1 1 20 0 20 21 2 2 24 22 3 2 1 1 rp2 rp2 rp24 rp23 rp rp2 0 30 40 0 20 0 a le p I 0 SEPÄNKATU LOUHELANKATU LÄNSIKATU 43300 400 43400 400 IV AK
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AK 0020000 Asuinkerrostalojen korttelialue. 020000 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 040000 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 00000 Osa-alueen raja. 00000 Poikkiviiva osoittaa rajan sen puolen, johon merkintä kohdistuu. IV LÄNSIKATU 0 I 0000 Kaupungin- tai kunnanosan numero. 030000 Korttelin numero. 00000 Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. 00000 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. 00000 Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. 000 Rakennusala. a 0000 Auton säilytyspaikan rakennusala. 0000 Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. le 30000 Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. 40000 Istutettava alueen osa. 0000 Katu.
p 1000 Pysäköimispaikka. YLEISET MÄÄRÄYKSET 1. Asuinrakennusten pääasiallisena julkisivuvärinä on käytettävä punaista. 2. Parvekkeet saa sijoittaa istutettavalle alueen osalle enintään kaksi metriä syvinä vyöhykkeinä. 3. Leikki- ja oleskelualueeksi on varattava yhtenäistä istutuksin tai muutoin rajattua ulko-oleskelutilaa vähintään, % tontin pinta-alasta. 4. 20 kerrosneliömetrin ylittävät porrashuone- ja sisäaulatilojen osat saa rakentaa kaavaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi, jos ne lisäävät porrasaulan viihtyisyyttä. Näille tiloille ei tarvitse varata autopaikkoja. Tämä määräys ei kuitenkaan koske käytävämäisiä tiloja, jotka lasketaan koko laajuudeltaan sisältyväksi rakennusoikeuteen. HULEVESIÄ KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET Hulevesiä tulee viivyttää tontilla ennen niiden johtamista tontilta pois. Viivytyspainanteiden, -altaiden ja säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla vähintään 1 m3 tontilla sijaitsevan vettä läpäisemättömän pinnan 0 m2 kohti. Viherkaton osalta viivytysrakenteiden mitoitustilavuus on 2/3 edelle kirjoitetusta. Viivytysrakenteiden tyhjentymisen kokonaan tulee kestää vähintään tuntia ja niihin tulee suunnitella hallittu ylivuoto. AUTOPYSÄKÖINTIÄ KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET 1. Autopaikkoja (ap) on toteutettava tontille vähintään seuraavasti: Liiketilat: 1 ap/0 k-m2. Toimisto-, kokoontumis- ja ravintolatilat: 1 ap/0 k-m2. Asuminen: 1 ap/0 k-m2. Opiskelija-asuminen: 1 ap/0 k-m2. Palveluasuminen: 1 ap/ k-m2. 2. Kiinteistön asukkaiden käytössä oleva, samaan kortteliin sijoitettu yhteiskäyttöauto vähentää osoitettavien autopaikkojen määrää neljällä autopaikalla. Nämä autopaikat voidaan jättää rakennusvaiheessa toteuttamatta, mutta tontille on rakennuslupaa varten tehtävässä asemapiirroksessa esitettävä näiden autopaikkojen käyttökelpoinen sijainti. 3. Kadulle päin avautuvaa autosuojaa ei saa sijoittaa kuutta metriä lähemmäs katualuetta. 4. Pysäköintialueet on erotettava istutuksin, aitauksin tms. jalankulkuun ja oleskeluun varatuista alueista.. Asuinrivi- ja asuinkerrostalokohteiden sähköjärjestelmissä on varauduttava sähköautojen lataamiseen. Tontin kaikille pysäköintipaikoille on varauduttava toteuttamaan järjestelmä sähköautojen hidaslataamista varten. Lisäksi on tehtävä tarvittavat varaukset sähkökeskustilassa ja varausputkina peruslatausjärjestelmän toteuttamiseksi vähintään %:lle autopaikoista.
POLKUPYÖRÄPYSÄKÖINTIÄ KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET 1. Polkupyöräpaikkoja (ppp) on toteutettava tontille vähintään seuraavasti: Liiketilat: 1 ppp/0 k-m2. Toimisto-, kokoontumis- ja ravintolatilat: 1 ppp/0 k-m2. Asuminen: 1 ppp/40 k-m2, kuitenkin vähintään 1 ppp/asunto. Palveluasuminen: 1 ppp/0 k-m2. 2. Polkupyöräpaikat on sijoitettava pääsisäänkäyntien läheisyyteen. 3. Asumista palvelevat polkupyöräpaikat on toteutettava katoksiin tai sisätiloihin. Jos kaikki polkupyöräpaikat toteutetaan katoksiin, on lämpimiin sisätiloihin toteutettava käyttökelpoinen ja esteetön huoltotila polkupyörille, kun kyseessä on asuntojen rakentaminen. 4. Liiketiloja palvelevista polkupyöräpaikoista vähintään puolet on katettava. Kulkuyhteydet kevyen liikenteen väliltä polkupyöräpaikoille ja polkupyöräpaikoilta pääsisäänkäynnille on oltava yhtenäiset. Kulkuyhteyksiä ei saa katkoa autopaikoilla tai autoiluun tarkoitetuilla kulkuyhteyksillä.
Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 4 a :n (323/20) asettamat vaatimukset Koordinaatistojärjestelmä ETRS-GK30 Korkeusjärjestelmä N2000 Hyväksytty kaupunginvaltuustossa Kalle Sivén Kaupungingeodeetti Mikko Kärkkäinen Kaupunginlakimies KAUPUNKIRAKENNEYKSIKKÖ YHDYSKUNTASUUNNITTELU IV kaupunginosan korttelin osan asemakaavan muutos LOUHELANKATU 1 KRAKLK KH Asemakaavan voimaantulo Näht KV Pvm.2.201 Mk 1:00 Arkisto Suunn. Sanna Seppänen IV/1 Kaavoituspäällikkö Juha-Pekka Vartiainen Piirt. Liisa Lampilahti