Asunto Oy Kempeleen Tähti aras paikka Kempeleessä
aras paikka Kempeleessä Asu ja viihdy Kempeleen parhaalla paikalla! Asunto Oy Kempeleen Tähti rakennetaan keskustan erinomaisten palvelujen äärelle. Kävelyetäisyydeltä löytyvät niin päiväkoti ja palvelutalo kuin kauppa ja terveyskeskuskin. ankkiin ja postiin päästäkseen tarvitsee vain ylittää katu. uistoon rajoittuva tontti tarjoaa silti rauhallisen pihapiirin. Kuusikerroksiseen kerrostaloon tulee yhteensä 36 erikokoista asuntoa, joissa kaikissa on lasitetut parvekkeet. Asuntojen korkeatasoiseen varusteluun kuuluvat myös laadukkaat 2
keittiökalusteet erillisuuneineen, tervalepästä valmistetut ja led-valaistut saunan lauteet sekä ikkunoiden sälekaihtimet. Ja ensimmäistä kertaa Kempeleessä on mahdollisuus autopaikkaan oman pihan parkkihallissa! Vanha kirkko Uusi kirkko iriläntie Terveyskeskus Kempeleentie Hovintie uolatie Hiekkakuopantie Hovintie Ryhmis alvelutalo Kirkkotie Hallikuja äiväkoti äiväkoti alvelutalo Kirkkoherranvirasto eurakuntakoti Tiilitie Ollakantie osti Ollilantie artiotie Hinkkitie Leilitie Välitalontie Kauppakuja Kauppatie Eteläsuomentie Ketolanperäntie Hanketiedot AUNTOYHTIÖ Asunto Oy Kempeleen Tähti Kirkkotie 6 B, 90440 Kempele Kohde muodostuu yhdestä kuusi kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 36 asuntoa. Autohalli, autokatos ja -paikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle sekä osin erilliseen pysäköintirakennukseen. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. TONTIN TIEDOT Kunta Kempele Tontin numero 1022 Tontin pinta-ala noin 3583 m 2 Asuntojen lukumäärä 36 Huoneistoala yhteensä 2506 m 2 Kokonaispinta-ala yhteensä 3246 m 2 HUONEITOJAKAUMA 2H++ 43,0 m 2 4 kpl 2H++ 55,5 m 2 8 kpl 2H++ 56,0 m 2 1 kpl 3H++ 65,5 m 2 4 kpl 3H++ 73,0 m 2 13 kpl 3H++ 73,5 m 2 2 kpl 4H++ 108,5 m 2 2 kpl 5H++RUOK+KHH+ 129,5 m 2 2 kpl YLEI TILAT Tekniset tilat, taloyhtiönvarasto ja väestönsuoja sijoitetaan ensimmäiseen kerrokseen. Huoneistokohteiset varastot sijoitetaan osin kerrostalon ensimmäiseen kerrokseen ja osin pysäköintihallin yhteyteen. AEMAKAAVA Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Kempeleen kunta. ARVIOITU VALMITUMINEN Kesäkuu 2016 ENERGIALUOKKA C ARKKITEHTIUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Jorma aloranta Oy RAKENTAJA Lapti Oy, ohjois-uomi Voudintie 4, 90400 OULU uh. 020 785 5500 3
aikka on parhaita mahdollisia Kempeleessä. e sijaitsee keskustassa, mutta aivan vierestä löytyy jo mäntymetsikköä ja viljelysmaata. unatiili on Kempeleessä yleinen julkisivumateriaali. Tässä haettiin raikkautta yhdistämällä siihen vaaleaa muurausta. Modernia ilmettä ja linjakkuutta tuo myös koko rakennuksen mittainen loiva pulpettikatto. Asuntojen pohjaratkaisuissa käytävätilat on minimoitu, jolloin neliöt saadaan tehokkaasti käyttöön. Oleskelutilat avautuvat heti sisääntulon jälkeen, ja keittiö muodostaa ruokailu- ja oleskelutilojen kanssa yhtenäisen avaran tilan. Oma erikoisuutensa on Kempeleen ensimmäinen asuintalon parkkihalli. e sijaitsee aivan talon vieressä ja on osittain upotettu maan alle. Kari Heikkilä, arkkitehti AFA Arkkitehtitoimisto Jorma aloranta Oy 4
uiston reunalla, palvelujen äärellä 5
Lapti tekee myös sisustuksen huolella. ilti voit esittää myös yksilöllisiä toiveita omasta kodistasi. Kerro meille omat tyylisi kiintokalusteista, kodinkoneista, väreistä ja materiaaleista. Kerro toiveesi riittävän ajoissa me toteutamme ne! Valitse pintamateriaalit ja kiintokalusteet oman yksilöllisen tyylisi mukaan! 6
3H++ 73,5 m 2 HUONEITO B1 1.krs 10,4 m 2 B1 3H++ 73,5 m 2 12,0 m 2 26,4 m 2 1,9 m 2 E/KHH 6,8 m 2 10,2 m 2 7,4 m 2 WC 4,4 m 2 2,4 m 2 K Y K K K OR 7
2H++ 43 m 2 HUONEITO B2 1.krs 7,0 m 2 8,9 m 2 B2 2H++ 43,0 m 2 17,5 m 2 K E/KHH 4,2 m 2 1,7 m 2 3,9 m 2 5,5 m 2 8
3H++ 65,5 m 2 HUONEITO B3 1.krs 7,0 m 2 1,9 m 2 B3 3H++ 65,5 m 2 22,4 m 2 11,1 m 2 E/KHH 6,8 m 2 K K 300 Y 4,5 m 2 8,0 m 2 8,9 m 2 IVK RK A6 VAR A5 VAR A1 VAR 9
2H++ 56 m 2 HUONEITO B4 1.krs K 4,6 m 2 K E/KHH 5,3 m 2 Y 2,2 m 2 8,1 m 2 K 22,6 m 2 11,3 m 2 8,0 m 2 10
3H++ 73 m 2 HUONEITOT B5 1.krs B12 2.krs B19 3.krs B26 4.krs B32 5.krs K 7,6 m 2 3,5 m 2 K Y K K B5 3H++ 73,0 m 2 E/KHH 6,1 m 2 E 4 8,0 m 2 28,8 m 2 2,1 m 2 VH 1,8 m 2 9,9 m 2 11,0 m 2 11
3H++ 73,5 m 2 HUONEITO B6 2.krs 10,4 m 2 12,0 m 2 B6 3H++ 73,5 m 2 26,4 m 2 1,9 m 2 E/KHH 6,7 m 2 10,2 m 2 7,4 m 2 WC 4,4 m 2 2,4 m 2 K Y K K K ORR 12
2H++ 43 m 2 HUONEITO B7 2.krs 7,0 m 2 8,8 m 2 B7 2H+KK+ 43,0 m 2 17,5 m 2 K E/KHH 4,2 m 2 1,7 m 2 3,9 m 2 5,5 m 2 13
3H++ 65,5 m 2 HUONEITO B8 2.krs 7,0 m 2 1,9 m 2 B8 3H++ 65,5 m 2 22,4 m 2 11,1 m 2 E/KHH 6,7 m 2 K Y 4,5 m 2 K 8,0 m 2 8,9 m 2 K K 14
3H++ 73 m 2 HUONEITOT B9 2.krs B16 3.krs B23 4.krs B29 5.krs K 3,5 m 2 7,6 m 2 K Y K K m 2 E/KHH 6,1 m 2 B9 3H++ 73,0 m 2 28,8 m 2 8,0 m 2 2,1 m 2 VH 1,8 m 2 9,9 m 2 11,0 m 2 15
2H++ 55,5 m 2 HUONEITO B10 2.krs 7 6 18 x 167 = 5 kaide H= 90 2 43 4,6 m 2 2,2 m 2 E/KHH 5,2 m 2 K Y K 8,1 m 2 K K 11,3 m 2 22,6 m 2 B10 2H++ 55,5 m 2 8,0 m 2 16
2H++ 55,5 m 2 HUONEITO B11 2.krs kaide H= 900 16 15 14 13 12 kaide H= 900 kaide H= 900 11 10 9 8 7 K 4,6 m 2 E/KHH 5,2 m 2 2,2 m 2 K Y 8,1 m 2 K 22,6 m 2 B11 2H++ 55,5 m 2 11,3 m 2 8,0 m 2 17
3H++ 73 m 2 HUONEITOT B13 3.krs B20 4.krs HÄTÄ- OITUMI- LUUKKU 10,4 m 2 12,0 m 2 B13 3H++ 73,0 m 2 +RUOK 26,4 m 2 1,9 m 2 E/KHH 6,5 m 2 10,2 m 2 7,4 m 2 WC 4,4 m 2 2,4 m 2 K Y K 18
2H++ 43 m 2 HUONEITO B14 3.krs 7,0 m 2 HÄTÄ- OITUMI- LUUKKU 8,7 m 2 B14 2H+KK+ 43,0 m 2 17,5 m 2 K E/KHH 4,2 m 2 1,7 m 2 3,9 m 2 5,5 m 2 19
3H++ 65,5 m 2 HUONEITOT B15 3.krs B22 4.krs HÄTÄ- OITUMI- LUUKKU 7,0 m 2 1,9 m 2 B15 3H++ 65,5 m 2 +RUOK 22,4 m 2 11,1 m 2 E/KHH 6,5 m 2 Y K 4,5 m 2 K 8,0 m 2 8,9 m 2 K K 20
2H++ 55,5 m 2 HUONEITOT B17 3.krs B24 4.krs 7 6 18 x 167 = 5 kaide H= 90 2 43 K 2,2 m 2 E/KHH 4,6 m 2 5,1 m 2 Y K 7,9 m 2 K K 11,3 m 2 22,7 m 2 B17 2H++ 55,5 m 2 8,0 m 2 21
2H++ 55,5 m 2 HUONEITOT B18 3.krs B25 4.krs kaide H= 900 16 15 14 13 12 kaide H 900 kaide H= 900 11 10 9 8 7 K 4,6 m 2 E/KHH 5,2 m 2 2,2 m 2 K Y 7,9 m 2 K 22,7 m 2 11,3 m 2 B18 2H++ 55,5 m 2 8,0 m 2 22
3H++ 73 m 2 HUONEITO B27 5.krs HÄTÄ- OITUMI- LUUKKU 10,4 m 2 12,0 m 2 B27 3H+K+ 73,0 m 2 26,4 m 2 1,9 m 2 E/KHH 6,5 m 2 10,2 m 2 7,4 m 2 WC 2,2 m 2 4,4 m 2 K Y K 23
4H++ 108,5 m 2 HUONEITO B28 5.krs 2 3,1 m 2 E 4,1 m 2 UK/VH 14,8 m 2 K K Y KHH 5,3 m 2 K +RUO 14,3 m 2 14,3 m 2 HÄTÄ- OITUMI- LUUKKU 4,2 m 2 WC 3,1 m 2 33,3 m 2 28 H++ 108,5 m 2 VH 3,3 m 2 m 9,2 m 2 11,1 m 2 24
2H++ 55,5 m 2 HUONEITO B30 5.krs 7 6 18 x 167 = 5 kaide H= 90 2 43 K 2,2 m 2 E/KHH 5,1 m 2 4,6 m 2 Y K 7,8 m 2 K 11,3 m 2 22,7 m 2 B30 2H++ 55,5 m 2 8,0 m 2 25
2H++ 55,5 m 2 HUONEITO B31 5.krs K kaide H= 90 16 15 14 13 12 kaide H 900 11 ORRAHUONE 26,9 m 2 kaide H= 900 10 9 8 7 4,6 m 2 E/KHH 5,2 m 2 2,2 m 2 K Y 7,8 m 2 K 22,7 m 2 11,3 m 2 B31 2H++ 55,5 m 2 8,0 m 2 26
3H++ 73 m 2 HUONEITO B33 6.krs HÄTÄ- OITUMI- LUUKKU 10,4 m 2 12,0 m 2 B33 3H++ 73,0 m 2 26,4 m 2 1,9 m 2 E/KHH 6,5 m 2 10,2 m 2 K K 7,4 m2 WC 4,4 m 2 2,2 m 2 Y 27
4H++ 108,5 m 2 HUONEITO B34 6.krs HUONE C 5 m 2 K Y 3,1 m 2 E 4,1 m 2 KHH 5,3 m 2 4,2 m 2 WC 3,1 m 2 K TAKKA- VARAU UK/VH K 33,3 m 2 +RUO 14,3 m 2 14,8 m 2 B34 4H++ 108,5 m 2 HÄTÄ- OITUMI- LUUKKU 14,3 m 2 VH 3,3 m 2 9,2 m 2 11,1 m 2 28
4H++RUOK+KHH+ 129,5 m 2 HUONEITO B35 6.krs 7 6 18 x 167 = 3 000 5 1 kaide H= 900 2 43 WC 2,5 m 2 9,1 m 2 13,6 m 2 Y 2,8 m 2 13,3 m 2 E 3,4 m 2 K K KHH 6,7 m 2 VH/UK 5,1 m 2 10,2 m 2 RUO 12,9 m 2 TAKKA- VARAU B35 4H++ 129,5 m 2 37,0 m 2 9,2 m 2 8,0 m 2 8,0 m 2 29
4H++RUOK+KHH+ 129,5 m 2 HUONEITO B36 6.krs 13,6 m 2 WC 2,5 m 2 kaide H= 900 ORRAHUONE 26,9 m 2 17 kaide H= 900 16 15 14 13 12 kaide H= 900 kaide H= 900 11 10 9 8 7 Y 8,0 m 2 HÄTÄ- OITUMI- LUUKKU 9,2 m 2 B36 4H++ 129,5 m 2 B36 4H++ 129,5 m 2 9,1 m 2 TAKKA- VARAU KHH 6,7 m 2 10,2 m 2 K K E 3,4 m 2 2,8 m 2 VH/UK 5,1 m 2 37,6 m 2 RUO 12,9 m 2 13,3 m 2 8,0 m 2 30
Rakennustapaseloste 17.12.2014 RAKENNUKDE AUNTO OY KEMELEEN TÄHTI Kohde muodostuu yhdestä kuusi kerroksisesta kerrostalosta, jossa on 36 asuntoa. Autohalli, autokatos ja -paikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle sekä osin erilliseen pysäköintirakennukseen. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä polkupyöräkatos ja jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Tekniset tilat, taloyhtiönvarasto ja väestönsuoja sijoitetaan ensimmäiseen kerrokseen. Huoneistokohteiset varastot sijoitetaan osin kerrostalon ensimmäiseen kerrokseen ja osin pysäköintihallin yhteyteen. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja oma sauna. Kohde sijaitsee Kempeleen keskustassa, osoitteessa Kirkkotie 6B 90440 Kempele. Yhtiö rakentuu vuokratontille. ERUTUK erustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAJA JA VÄLIJA Ala- ja välipohja ovat betonirakenteisia ja ne toteutetaan rakennepiirustusten mukaisesti. JULKIIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puhtaaksi muurattu tiiliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄJA JA VEIKATE Kantavana yläpohjana on paikalla valettu teräsbetonilaatta tai ontelolaatat sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate. VÄLIEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia betoniseiniä. esuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiiniikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. arvekeovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. OV Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdastekoisia kerrostaso-ovia. aunoissa on lasiovi. ARVEKKE Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. arvekevarustukseen sisältyy pistorasia ja ulkovalo. arvekkeilla on lasikaide ja yläosassa lasitus. arvekelasitukset ovat osittain avattavia. LATTIAÄÄLLYTE Eteisessä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaattilattia, joka on valittavissa useista eri malleista. esuhuoneissa, saunoissa, wc- ja khh- tiloissa on lattialaatoitus, jonka väri on myös valittavissa. IÄEINÄT esuhuoneiden kaikki seinät ja erillisen wc:n kalusteseinä laatoitetaan valkoisella seinälaatalla. Keittiöiden ja erillisten kodinhoitohuoneiden kalustevälit laatoitetaan. aunojen seinissä on tervaleppäpaneeli. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostevärillä. IÄKATOT aunojen, pesuhuoneiden ja erillisten kodinhoitohuoneiden katot ovat tervaleppäpaneelia. isäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi. KALUTE Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovi vaihtoehtoja. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. VARUTE esuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. esuhuoneissa ja wc-tiloissa on varusteena pyyhekoukut ja paperitelineet. aunojen lauteet ja selkänoja ovat tervaleppää. aunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. KONE JA LAITTE Asunnoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia tai rst-pintaisia. esuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja osassa kondensoivalle kuivausrummulle. aunoissa on sähkökiuas. HII Asuinrakennus varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalohissillä. IHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TAKKA Kolmessa huoneistossa on takkavaraus. Tulisija ja hormi on mahdollista tilata lisätilauksena erillishintaan. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli-tv -järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. Kerrostalon pääsisäänkäynnin ovi on varustettu koodilukolla. HUOMAUTUK Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. erspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. e ei ole suunnitelma- asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. arvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. iirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Lapti Oy, ohjois-uomi Voudintie 4 90400 OULU Oulussa 17.12.2014 31
Haluatko tietoja myös muista kohteistamme? Kysy lisää,kerromme mielellämme! MYYNTI: Voudintie 4, 90400 OULU Janne Karhumaa 0400 602 533 Risto Koskela 0400 250 180 www.lapti.fi