1 (5) Seilimäki-Lukupuro 26. kaupunginosa, Mankkaa Kortteli 26135, katu- ja virkistysaluetta Mankkaanlaakso 15. kaupunginosa, Niittykumpu 16. kaupunginosa, Pohjois-Tapiola Asemakaavaselostuksen LIITE 2 Asianumero 4887/10.02.03/2011 Aluenumero 240118 Koivumankkaa II 16. kaupunginosa, Pohjois-Tapiola Tontunmäki, muutos 26. kaupunginosa, Mankkaa OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SUUNNITTELUKOHDE Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä: Käyntiosoite: Postiosoite: Asiakaspalvelu: Faksi: Espoon keskus Kaupunkisuunnittelukeskus (09) 8162 4030, (09) 8162 4031 (09) 8162 4016 Kirkkojärventie 6 B PL 43 Internetosoite: Sähköposti: Virastotalo 2, 4. kerros 02070 ESPOON KAUPUNKI www.espoo.fi/kaavoitus kaavoitus@espoo.fi
2 (5) Sijainti Mitä suunnitellaan? LÄHTÖTIEDOT Vireilletulo Nykytilanne Maanomistus Kaavoitustilanne Maakuntakaava Suunnittelualue sijaitsee Mankkaan (26), Niittykummun (15) ja Pohjois- Tapiolan (16) kaupunginosissa, Lukupuronpuistossa, Lukupuron ja Seilimäen asuntoalueiden välissä. Suunnittelualue on kooltaan noin 24,6 ha. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa tenniskeskuksen sijoittuminen Lukupuron alueelle. Alueelle suunnitellaan myös uusia pientalotontteja Lukupurontien varteen. Nykyisiä puisto- ja viljelytoimintoja kehitetään. Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto päätti kokouksessaan 16.5.2011 (47 ) kehottaa kaupunkisuunnittelulautakuntaa käynnistämään asemakaavan laatimisen tenniskeskusta varten Lukupuron alueelle. Asemakaavan vireilletulosta on kuulutettu yhdessä osallistumis- ja arviointisuunnitelman kanssa 21.9.2011. Suunnittelualue koostuu Lukupuron, Kluuvin ja Seilimäen puistoalueista. Alue liittyy pohjoisessa Kluuvinkallion puistoalueeseen, lännessä ja idässä aluetta rajaavat asuinalueet ja etelässä vilkasliikenteinen Mankkaanlaaksontie. Suunnittelualueella sijaitsee kaupungin vuokraviljelypalstoja, koirapuisto, lasten leikkipuisto sekä jäteveden pumppaamo. Suurpellosta lähtevä Lukupuro ja Sinimäestä lähtevä Mankkaanpuro yhtyvät alueen eteläreunassa Gräsanojaksi. Itä-länsisuunnassa aluetta halkovat maakaasulinja sekä 110kV sähkölinja. Suunnittelualueen maan omistaa Espoon kaupunki. Uudenmaan maakuntakaava kattaa koko maakunnan alueen ja se sisältää kaikkien maankäyttömuotojen osalta alueidenkäytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet pitkälle tulevaisuuteen. Ympäristöministeriö vahvisti kaavan marraskuussa 2006. Uudenmaan maakuntakaava on lainvoimainen korkeimman hallinto-oikeuden 15.8.2007 tekemän päätöksen jälkeen. Maakuntakaavassa suunnittelualue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi. Alueen eteläreunaan on ositettu viheryhteystarve, maakaasun runkoputki sekä 110 kv voimalinja.
3 (5) Yleiskaava Suunnittelualueella on voimassa Espoon eteläosien yleiskaava, joka käsittää Leppävaaran, Tapiolan, Matinkylän, Espoonlahden ja Kauklahden suuralueet. Kaava sai lainvoiman vuonna 2010. Yleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu pääosin virkistysalueeksi (V). Virkistysalueen poikki on osoitettu virkistysyhteystarpeet (sijainti ohjeellinen, yhteys sitova). Alueen lounaiskulmaan on osoitettu uusi alue tiiviille ja matalalle rakentamiselle (A2). Alueen eteläosaan on merkitty maakaasu- ja päävoimansiirtolinja. Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa seuraavat asemakaavat: Seilimäki-Lukupuro kaava-alue 240100, katualuetta (Lukupurontie), puistoaluetta (P) (Lukupuronpuisto, Kluuvi ja Seiliniitty) sekä yhdyskuntateknisten rakennusten ja laitosten korttelialuetta (YT) (kortteli 26135). - Puistoalueelle on merkitty voimansiirtoalue (Vs) ja ajoyhteys (ajo) kortteliin 26135. Lisäksi puistoalueelle on merkitty ohjeellisia yhteyksiä ja alueita leikkipaikalle (UL), palloilukentälle (UP) ja muuntajalle (VM). - Korttelialueelle 26135 on osoitettu rakennusoikeutta yhteen (I) kerrokseen tehokkuudella e=0,40. - Kaava on vahvistettu ympäristöministeriössä 17.7.1980. Mankkaanlaakso kaava-alue 212500, puistoaluetta (VP) (Seiliniitty) - Puistoalueelle on merkitty vaara-alueen rajat (v). - Kaava on vahvistettu ympäristöministeriössä 18.10.1996. Koivumankkaa II kaava-alue 211900, puistoaluetta (P) (Seiliniitty) - Puistoalueelle on merkitty voimansiirtoalue (Vs). - Kaava on vahvistettu ympäristöministeriössä 3.11.1977. Tontunmäki, muutos kaava-alue 240100, puistoaluetta (P) (Lukupuronpuisto) - Puistoalueelle on merkitty voimansiirtoalue (Vs). - Kaava on vahvistettu ympäristöministeriössä Seilimäki- Lukupuro kaava-alueen yhteydessä 17.7.1980.
4 (5) ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Vaikutusalueena ovat suunnittelualue ja sen lähiympäristö. Hulevesien osalta vaikutusalueena on laajempi kokonaisuus. Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan hankkeen vaikutuksia ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön, luonnonympäristöön ja maisemaan, kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön, yhdyskuntarakenteeseen, liikenteeseen ja teknisen huollon järjestämiseen. Olemassa olevat selvitykset: - Espoon metroasemista pyöräilykaupunkeja case Urheilupuisto (Strafica, 17.8.2011) - Hulevesiselvitys Lukupuro - Henttaanpuro (Ramboll Finland Oy, 31.12.2010) Kaavoituksen edetessä tehtävät selvitykset ja suunnitelmat: - Alueen hulevesiselvitys - Luontolausunto - Alueen maisema-analyysi - Kaava-alueelle muodostuvan puiston yleissuunnitelma OSALLISET OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 62 ja MRL 63 ) Viranomaisneuvottelu (MRL 66 ) Kaavaprosessin yhteydessä voidaan tehdä tarvittavia lisäselvityksiä. Osallisia ovat suunnittelualueen sekä lähialueiden asukkaat, kiinteistönomistajat, maanomistajat, yhteisöt, yrittäjät ja muut tahot, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä lisäksi viranomaiset ja ulkopuoliset lausunnonantajat. Nähtävilläolosta sekä mahdollisista tiedotus- ja keskustelutilaisuuksista kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä, Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa. Lisäksi tiedotetaan kirjeellä kaava-alueen sekä lähinaapuruston kiinteistönomistajia. Aineisto on virallisesti nähtävillä Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksessa (käyntiosoite: Kirkkojärventie 6 B, 4. kerros, Espoon keskus). Eri kaavavaiheiden aineistoa tuodaan myös esille Tapiolan yhteispalvelupisteeseen ja kaavoituksen sivuille Avoimeen Espooseen (http://www.espoo.fi/avoinespoo). Niihin selvityksiin, joita ei voida viedä Internet-sivuille, voi tutustua kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Asemakaavasta esitetyt kirjalliset mielipiteet ja muistutukset on toimitettava viimeiseen nähtäväilläolopäivään klo 15.45 mennessä kaupunkisuunnittelulautakunnalle osoitteella: Kaupungin kirjaamo, PL 1, 02070 ESPOON KAUPUNKI tai sähköpostiosoitteella: kirjaamo@espoo.fi. Kirjaamon käyntiosoite on Siltakatu 11, kauppakeskus Entresse. Kaavan nimi on mainittava. Kaavahankkeelle laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa esitetään mm. miten vuorovaikutus ja osallistuminen kaavoitukseen sekä kaavan vaikutusten arviointi järjestetään. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kaupunkisuunnittelukeskuksen asiakaspalvelupisteessä koko kaavoitusprosessin ajan. Osallisilla on mahdollisuus esittää Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle (ELY-keskus) neuvottelua osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä ennen kuin asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Asemakaavasta järjestetään alkuvaiheessa tarvittaessa viranomaisneuvottelu. Muita neuvotteluja asiantuntijaviranomaisten kanssa järjestetään tarpeen mukaan.
5 (5) Valmisteluaineisto (MRL 62 ja MRA 30 ) Kaavaehdotus (MRL 65 ja MRA 27 ) Kaavan hyväksyminen (MRL 52 ja MRA 32 ) SOPIMUKSET Valmisteluaineisto pidetään nähtävillä ja järjestetään tarvittaessa tiedotusja keskustelutilaisuus, jossa esitetyt mielipiteet kirjataan muistioon. Valmisteluaineisto pidetään virallisesti nähtävillä 30 päivää Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Nähtävilläoloaikana voi määräaikaan mennessä jättää kirjallisen mielipiteen. Saatujen mielipiteiden lyhennelmiin ja vastineisiin voi myöhemmin tutustua kaavaehdotuksen nähtävilläolon yhteydessä. Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää kaavaehdotuksen asettamisesta nähtäville. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä 30 päivää kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Viimeistään ehdotusvaiheessa pyydetään tarvittavat lausunnot ja kannanotot asiantuntijaviranomaisilta. Kuntalaisilla ja osallisilla on oikeus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta. Muistutus on toimitettava kirjallisesti kuulutuksessa mainitulla tavalla ja toimitettava viimeiseen nähtäväilläolopäivään klo 15.45 mennessä kaupunkisuunnittelulautakunnalle. Muistutusten tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa, ilmoitetaan kaupungin perusteltu kannanotto ensimmäiselle allekirjoittaneelle. Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee kaavaehdotuksesta saadut muistutukset, lausunnot sekä toimialojen kannanotot. Jos ehdotukseen tehdään oleellisia muutoksia, se asetetaan uudelleen nähtäville. Nähtävilläolon jälkeen kaupunkisuunnittelulautakunta lähettää ehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi. Tämän jälkeen valtuusto käsittelee kaavaehdotuksen ja siitä saadut muistutukset ja lausunnot. Valtuuston käsittelyn jälkeen muistuttajille ilmoitetaan tehdystä päätöksestä. Kaavan hyväksymisestä kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä, Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa. Kaupunginvaltuuston päätöksestä on mahdollista valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Asemakaavasta käydään tarvittavat sopimusneuvottelut ja tehdään tarvittavat sopimukset, jotka hoitaa tonttiyksikkö. TAVOITEAIKATAULU Valmisteluaineisto Loppuvuosi 2011 VALMISTELUSTA VASTAAVAT JA LISÄTIETOJA ANTAVAT PÄIVÄYS 13.9.2011 Asemakaavaehdotus Loppuvuosi 2012 Hankkeeseen liittyen voi ottaa yhteyttä koko kaavoitusprosessin ajan: arkkitehti Jenni Mettälä, p. (09) 816 24056 aluearkkitehti Olli Pitkänen, p. (09) 816 23769 maisema-arkkitehti Aino Aspiala, p. (09) 816 24115 suunnitteluinsinööri Olli Koivula, p. 046 8773003 (liikenne) Sähköposti: etunimi.sukunimi@espoo.fi