SAVONLINNAN KAUPUNKI PURUVEDEN RANTAYLEISKAAVAN LAAJENNUKSEN JA MUUTOKSEN SELOSTUS L U O N N O S PURUVEDEN RANTAYLEISKAAVAN LAAJENNUS OSALLE TILASTA 740-577-22-46 JA MUUTOS OSALLE TILOISTA 740-595-1-3 JA 740-595-1-5 Sijaintikartta Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 25.5.2018
2 RANTAYLEISKAAVAN SELOSTUS, JOKA KOSKEE TOUKOKUUN 25. PÄIVÄNÄ 2018 PÄIVÄTTYÄ RANTAYLEISKAAVAKARTTAA. SAVONLINNA; PURUVEDEN RANTAYLEISKAAVAN LAAJENNUS JA MUUTOS PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Rantayleiskaava laaditaan: Turtianniemen kylään osalle tilasta 740-577-22-46 ja Vaaran kylään osalle tiloista 740-595-1-3 ja 740-595-1-5. Rantayleiskaavalla muodostuvat: RA ja M alueet. Laatija: Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa Savonniemenkatu 3B1, 57100 Savonlinna puh. 0400 139 077, arkkitehtitoimisto.tolppa@spynet.fi Vireille tulo: Kaavoituksen vireille tulosta on ilmoitettu MRL 63 :n mukaisesti tiedottamalla osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaavaluonnoksen nähtävillä olosta lehtikuulutuksella 30.6.2018 (Itä-Savo). Toispaikkakuntalaisille asiasta on tiedotettu kirjeitse. Lisäksi aineisto on nähtävillä kaupungin kotisivuilla. Hyväksytty: KV Suunnittelualueen sijainti Suunnittelualueet sijaitsevat tilan 740-577-22-46 osalta Turtianniemen kylässä Turtianniemessä ja tilojen 740-595-1-3 ja 740-595-1-5 osalta Vaaran kylän Naaranniemessä. Kaavan nimi ja tarkoitus Kaavan virallinen nimi: Puruveden rantayleiskaavan laajennus osalle tilasta 740-577-22-46 ja muutos osalle tiloja 740-595-1-3 ja 740-595-1-5.
Tarkoitus: Tarkoitus on poistaa Vaaran kylästä osalta tiloista 740-595-1-3 ja 740-595-1-5 rakennuspaikka. Poistettava rakennuspaikka merkitään M -alueeksi. 3 Tarkoitus on siirtää ko. rakennuspaikan rakennusoikeus Turtianniemenkylään osalle tilasta 740-577-22-46. Samanaikaisesti kumotaan Turtianniemen ranta-asemakaavan M -alue osalla tilasta 740-577-22-46. Laajuustiedot: Kokonaispinta-ala on n. 1,14 ha. Selostuksen liiteasiakirjat: Tämän kaavaselostuksen liitteenä ovat seuraavat asiakirjat: 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2. Voimassa olevat rantayleiskaavat Kaavakartta ja määräykset 1: 5000
4 SISÄLLYSLUETTELO PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 2 1 TIIVISTELMÄ 5 1.1 Kaavaprosessin tausta ja vaiheet 5 1.2 Rantayleiskaavan muutos 5 1.3 Rantayleiskaavan toteuttaminen 5 2 LÄHTÖKOHDAT 6 2.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 6 2.1.1 Alueen yleiskuvaus 6 2.1.2 Luonnonympäristö 6 2.1.2.1 Luonnonympäristön yleispiirteet 6 2.2 Ympäristön häiriö- ja riskitekijät 6 2.2.1 Rakennettu ympäristö 6 2.2.2 Ympäristökuormitus 6 2.3 Maanomistus 6 2.4 Suunnittelutilanne 7 3 RANTAYLEISKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 8 3.1 Suunnittelun tausta ja tarve, suunnitteluvaiheet 8 3.2 Osallistuminen ja yhteistyö 8 3.3 Rantayleiskaavan tavoitteet 8 3.4 Rantayleiskaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset 8 4 RANTAYLEISKAAVAN KUVAUS 9 4.1 Kaavan rakenne 9 4.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen 9 4.3 Liikenne ja yhdyskuntatekninen huolto 9 4.4 Suojeluvaraukset ja säilytettävät kohteet 9 4.5 Rantayleiskaavamerkinnät ja -määräykset 9 5 RANTAYLEISKAAVAN TOTEUTTAMISEN VAIKUTUKSET 11 5.1 Tutkimukset ja selvitykset, arviointimenetelmä 11 5.2 Ekologiset vaikutukset 11 5.3 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön 12 5.4 Kulttuuriset vaikutukset 13 5.5 Sosiaaliset vaikutukset 13 5.6 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet 13 6 RANTAYLEISKAAVAAN TOTEUTTAMINEN 13
1 TIIVISTELMÄ 5 1.1 Kaavaprosessin tausta ja vaiheet Kaavatyö on käynnistynyt maanomistajan aloitteesta. Kaavoituspäällikkö on tehnyt 25.4.2018 ( 9) päätöksen kaavoituksen käynnistämiseksi. Kaavoitustyöstä on laadittu kaavoitussopimus, joka on allekirjoitettu 26.4.2018. Kaavaa on valmisteltu kaupungin, maanomistajan ja konsultin välisillä neuvotteluilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laitettiin nähtäville 3.7.2018 ja josta kuulutetaan Itä-Savo -lehdessä. OAS on nähtävillä kaupungin kotisivuilla www.savonlinna.fi /asukas/ kaavoitus ja kaavoituspalveluiden ilmoitustaululla sekä Punkaharjun yhteispalvelupisteessä (Kauppatie 20). Mielipiteet suunnitelman sisällöstä tulee jättää kirjallisesti viimeistään ennen kaavaehdotuksen nähtäville asettamista kaavoittajalle. Kaavoituspäällikkö hyväksyi 26.6.2018 ( 15) kaavaluonnoksen nähtäville asettamista ja lausuntoja varten. Kaavaluonnos on nähtävillä 3.7.- 3.8.2018 kaupungin kotisivuilla ja kaavoituspalvelujen ilmoitustaululla sekä Punkaharjun yhteispalvelupisteessä, jona aikana on mahdollisuus jättää mielipiteensä joko kirjallisesti tai suullisesti kaavoittajalle. Rakennus- ja ympäristölautakunta antoi kaavaluonnoksesta lausunnon x.x.2018 ( x). Kaavaluonnoksesta käytiin tarvittavat neuvottelut kaupungin hallintokuntien kanssa. ELY-keskus on antanut x.x.2018 kaavaluonnoksesta lausunnon. Suunnittelussa otetaan huomioon valtakunnalliset, maakunnalliset ja Savonlinnan kaupungin suunnitelmat sekä maankäyttö- ja rakennuslain sisältövaatimukset. 1.2 Rantayleiskaavan muutos Suunnittelualueen muodostaa osat tiloista 740-577-22-46, 740-595-1-3 ja 740-595-1-5. Tarkoituksena on poistaa RA -rakennuspaikka Vaaran kylästä osilta tiloista 740-595-1-3 ja 740-595-1-5. Rakennuspaikka siirretään Turtianniemen kylään osalle tilasta 740-577-22-46. 1.3 Rantayleiskaavan toteuttaminen Loma-asunnon rakentaminen tapahtuu kun kaavamuutos on saanut lainvoiman.
2 LÄHTÖKOHDAT 6 2.1 Selvitys suunnittelualueen oloista osalla tilasta 740-577-22-46, johon rakennuspaikka siirretään. 2.1.1 Alueen yleiskuvaus Alueelta kumotaan Turtianniemen ranta-asemakaava, joka on M -aluetta. Suunnittelualueen läheisyydessä on loma-asumista. 2.1.2 Luonnonympäristö Suunnittelualueella on laadittu luonnonympäristön selvitys rantayleiskaavan laadinnan yhteydessä. Tässä yhteydessä suunnittelualueelta ei ole tavattu arvokkaita luontokohteita. 2.1.2.1 Luonnonympäristön yleispiirteet Maisema ja pinnanmuodostus Maisemakuvaltaan alue on loivapiirteinen. Vesistö Suunnittelualue rajoittuu Puruveteen. Kasvillisuus Suunnittelualueen metsä on peittoisaa havumetsää ja sekametsää. Johtopäätökset: Rakennusoikeuden siirrolla ei merkitystä suunnittelualueen oloihin. 2.2 Ympäristön häiriö- ja riskitekijät Suunnittelualueella tai sen läheisyydessä ei ole loma-asutuksen sijoittumiseen vaikuttavaa ympäristökuormitusta, kuten melu- tai ilmansaastepäästöjä eikä pilaantuneita maita. 2.2.1 Rakennettu ympäristö Suunnittelualue on haja-asutusaluetta. Palvelut haetaan Savonlinnan ja Punkaharjun taajamasta. Suunnittelualueelle on olemassa liikenneyhteys. Alueella ei ole vesi- tai viemäriverkkoa. 2.2.2 Ympäristökuormitus Suunnittelualueelta ei ole tiedossa jätevesiä lukuun ottamatta ympäristökuormitukseen liittyviä seikkoja. 2.3 Maanomistus Kaavoitettava alue on kokonaan yksityisessä omistuksessa.
2.4 Suunnittelutilanne 7 Maakuntakaava Savonlinna kuluu Etelä-Savon maakuntaliiton toimialueeseen. Ympäristöministeriö vahvisti Etelä-Savon maakuntakaavan 4.10.2010. Vaaran kylässä osalla tiloja 740-595-1-3 ja 740-595-1-5 oleva rakennuspaikka on 500 metrin päässä Natura-alueen rajasta. Rakennusoikeus siirretään Turtianniemen kylään osalle tilasta 740-577-22-46, josta Naturaalueen rajalle on yli 3 kilometriä. Maakuntakaavassa alueella ei ole erityismerkintöjä. Kaavamuutoksen tavoitteet ovat maakuntakaavan mukaiset. Rantayleiskaavat, Liite 2 Alueella on voimassa Etelä-Savon ELY-keskuksen 15.12.2003 vahvistama rantayleiskaava. Turtianniemen kylässä osalle tilasta 740-577-22-46 siirretään rakennusoikeus Vaaran kylästä osalta tiloista 740-595-1-3 ja 740-595-1-5. Poistettava rakennuspaikka merkitään M-alueeksi. Savonlinnan kaupungin rakennusjärjestys on tullut voimaan 1.2.2014. Pohjakartta Rantayleiskaavan muutoksen pohjakarttana on käytetty 1:5 000 mittakaavaista karttaa, joka on maanmittaustoimiston toimittama.
3 RANTAYLEISKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 8 3.1 Suunnittelun tausta ja tarve, suunnitteluvaiheet Tarve rantayleiskaavan muuttamiseen on syntynyt, kun muutosalue on Turtianniemen ranta-asemakaava aluetta, jonka kunnanvaltuusto on hyväksynyt 26.10.1981 ( 174). Ranta-asemakaavassa alue on M -aluetta. Rantayleiskaavan muutoksella poistetaan Vaaran kylästä osalla tiloista 740-595-1-3 ja 740-595-1-5 oleva RA -rakennuspaikka, jonka rakennusoikeus siirretään Turtianniemen kylään osalle tilasta 740-577-22-46. Vaaran kylän rakennuspaikka muutetaan M -alueeksi. Tarkoitus on osan tilasta 740-577-22-46 osalta kumota Turtianniemen ranta-asemakaava ja laajentaa kumottavalle alueelle Puruveden rantayleiskaavaa. Kaavaa on valmisteltu kunnan, maanomistajan ja konsultin muodostamassa työryhmässä. Alustavaa kaavaluonnosta ja suunnittelun lähtökohtia on esitelty viranomaispalaverissa. Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu korvattiin sähköpostilla. 3.2 Osallistuminen ja yhteistyö Kaavaan liittyvää osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyä sekä vaikutusarviointia varten on laadittu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa on lueteltu kaavatyössä osallisena olevat maanomistajat, viranomaiset ja muut tahot. Toispaikkakuntalaisia suunnittelualueeseen rajautuvia maanomistajia informoidaan henkilökohtaisilla kirjeillä tärkeimmistä suunnitteluvaiheista. Kaavoituksen vireille tulosta on ilmoitettu MRL 63 :n mukaisesti tiedottamalla Osallistumisja arviointisuunnitelman nähtävillä olosta (MRA 30 ) lehtikuulutuksella 30.6.2018 (Itä-Savo). Luonnosvaiheen suunnitteluvaiheesta tiedotetaan lehti-ilmoituksin (Itä-Savo), kaupungin kaavoitusosaston ilmoitustaululla ja Punkaharjun yhteispalvelupisteessä (Kauppatie 20) sekä internet sivulla www.savonlinna.fi /asukas/kaavoitus. Kaavaluonnos pidettiin nähtävillä 3.7.- 3.8.2018. 3.3 Rantayleiskaavan tavoitteet Tavoitteena on muuttaa rantayleiskaavaa siten, että Turtianniemen kylään voidaan muodostaa yksi uusi rakennuspaikka ja Vaaran kylän Naaranniemestä poistaa yksi rakennuspaikka ja muuttaa se metsätalousalueeksi. 3.4 Rantayleiskaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Vaihtoehtoisia kaavaratkaisuja ei ole.
4 RANTAYLEISKAAVAN KUVAUS 9 4.1 Kaavan rakenne Vaaran kylästä osalta tiloista 740-595-1-3 ja 740-595-1-5 rakennuspaikka poistetaan ja rakennusoikeus siirretään Turtianniemen kylään osalle tilasta 740-577-22-46. Rakennuspaikkojen määrä suhteessa voimassa olevaan yleiskaavaan ei muutu. 4.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Rakentamista ei ole sijoitettu luonnonympäristön kannalta merkittäville alueille. 4.3 Liikenne ja yhdyskuntatekninen huolto Turtianniemen rakennuspaikalle johtava tie on Turtianniementie. Vesikäymälävedet johdetaan umpisäiliöön. Kuivakäymälä varustetaan vettä läpäisemättömällä säiliöllä. Jätevesiä ei saa johtaa vesistöön. Sauna- ja pesuvesien maahan imeyttämistä varten rakennetaan saostuskaivo ja imeytyskenttä ympäristönsuojeluviranomaisten ohjeiden mukaisesti. Jätteiden keräilyssä ja käsittelyssä noudatetaan jätelakia ja kunnan jätehuoltomääräyksiä. 4.4 Suojeluvaraukset ja säilytettävät kohteet Yleiskaavan muutosalueella ei ole kulttuurihistoriallisesti arvokasta rakennuskantaa. 4.5 Rantayleiskaavamerkinnät ja määräykset: RA-7 Loma-asuntoalue. Loma-asuntoalue sijaitsee mantereella, johon on olemassa kiinteä ajoyhteys. Rakennuspaikan rantaviivan vähimmäispituus on 40 metriä. Rakennuspaikan pinta-ala on vähintään 5000 m² ja rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 200 kerros-m². Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden loma-asunnon, aitan sekä saunarakennuksen ja muita talousrakennuksia. Erillisten rakennusten lukumäärä saa olla enintään viisi. Mikäli loma-asunnon kerrosala on yli 120 m², sen on sijaittava yli 40 m rannasta. Loma-asunto saa olla korkeintaan 150 m², jolloin sen on sijaittava yli 50 m rannasta. Aitta saa olla kooltaan enintään 30 kerros-m² ja erillinen saunarakennus enintään 30 kerros-m². Kaikki rakennukset saunarakennusta lukuunottamatta on sijoitettava samaan taloryhmään.
M Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouden harjoittamista varten. 10 Maankäyttö- ja rakennuslain 43.2 :n nojalla määrätään, että muu kuin alueen pääkäyttötarkoituksen tarpeita varten tapahtuva rakentaminen on kielletty. Alueen rakennusoikeus on siirretty RA -alueelle. Yleiskaava-alueen raja. Alueen raja. Yleisiä määräyksiä: Rakennuksen etäisyyden rantaviivasta ja sijainnin rakennuspaikalla tulee olla sellainen, että maiseman luonnonmukaisuus säilyy. Rakennuksen etäisyyden on oltava vähintään 25 metriä keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta, ellei luonnonolosuhteet edellytä sitä suurempaa etäisyyttä. Kuitenkin kerrosalaltaan enintään 25 m² ja katetulta alaltaan enintään 35 m² olevan yksikerroksisen saunarakennuksen saa rakentaa edellä mainittua metrimäärää lähemmäksi rantaviivaa. Sen etäisyyden edellä mainitulla tavalla laskettavasta rantaviivasta tulee olla kuitenkin vähintään 15 metriä. Mikäli rakennus on kerrosalaltaan yli 100 m²:n suuruinen tai harjakorkeudeltaan yli 5,5 metrin korkuinen tai rakennus tulee ympärivuotiseen asuinkäyttöön, ei rakennusta saa rakentaa 50 metriä lähemmäksi keskivedenkorkeuden mukaista rantaviivaa. Rakenusalaltaan yhden enintään 15 m² grillikatoksen tai huvimajan voi rakentaa 15 metrin päähän rantaviivasta. Rakennuksen tai sen osan etäisyys tontin rajasta on oltava vähintään neljä (4) metriä. Erityisestä syystä saadaan rakennus tai sen osa sijoittaa neljää metriä lähemmäksi tontin rajaa tai siihen kiinni. RA -alueen rakennuspaikan rantapuusto tulee säilyttää mahdollisimman luonnonmukaisena. Rantametsiä tulisi käsitellä Metsätalouden kehittämiskeskus Tapion metsänhoitosuositusten mukaisesti ja siten, että kiinnitetään erityistä huomiota maiseman luonnonmukaisuuteen. Maankäyttö- ja rakennuslain 72.1 :n nojalla määrätään, että RA -alueella tätä osayleiskaavaa saadaan käyttää rakennusluvan myöntämisen perusteena. Rakentamisen suunnittelussa on otettava huomioon mahdollinen radonhaitta. Vesihuoltoa koskevat määräykset: Jätevesien käsittely ei saa aiheuttaa vaaraa vesistölle eikä pohjavedelle. Käymälä-, talous-, pesu- ja saunavesiä ei saa johtaa suoraan vesistöön. Jätevesien käsittelytapoina tulevat kysymykseen seuraavat kunnan viranomaisen hyväksymällä tavalla toteuttavat vaihtoehdot: 1. Käymäläjätteet käsitellään kuivakäymälässä tai kompostikäymälässä ja muut jätevedet johdetaan tiiviin 2-3 -osaisen saostuskaivon jälkeen joko maasuodattimeen tai vastaavaan laitteeseen tai maahan imeytykseen, mikäli paikka voidaan maaperätutkimuksin osoittaa tähän soveltuvaksi, tai 2. Vesikäymäläjätteet johdetaan tiiviiseen jätevesisäiliöön ja kuljetetaan edelleen käsiteltäväksi ja muut jätevedet johdetaan tiiviin 2-3 -osaisen saostuskaivon jälkeen joko maasuodattimeen tai vastaavaan laitteeseen tai maahan imeytykseen, mikäli paikka voidaan maaperätutkimuksin osoittaa tähän soveltuvaksi, tai 3. Kaikki jätevedet johdetaan tiiviiseen jätevesisäiliöön ja kuljetetaan edelleen käsiteltäväksi. Talous-, pesu- ja saunavesien käsittelyssä suositellaan kiinteistöjen yhteistä käsittelyä. Harmaat vedet voidaan imeyttää maahan, mikäli olosuhteet ja maaperä ovat soveltuvia.
11 Rakennuslupahakemuksissa on osoitettava, että käyttövettä on riittävästi saatavissa ja että jätevesistä huolehditaan siten, ettei pohjavesiä saastuteta. Maapuhdistamojen ja imeytyspaikkojen sijoittamisessa on otettava huomioon suojaetäisyydet keskivedenkorkeuden mukaiseen rantaviivaan (30 m), talousvesikaivoon (50 m) ja naapurin rajalle (5 m). Imeytyspaikka on kuitenkin sijoitettava niin etäällä naapurin rajasta, ettei naapurin pohjaveden pilaantumisen vaaraa ole. Kuivakäymälät tai vastaavat laitteet on rakennettava vähintään 30 metrin etäisyydelle keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta ja talousvesikaivoista sekä vähintään 5 metrin etäisyydelle naapurin rajasta. Umpikaivo on sijoitettava vähintään 30 metrin etäisyydelle keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta (30 m). Umpikaivon alapinnan on oltava järven keskivedenkorkeuden yläpuolella, mikäli umpikaivo sijaitsee 100 m lähempänä rannasta. Maatuvia jätteitä varten tulee rakentaa asianmukainen komposti, johon kuivakäymälä voidaan tyhjentää. Kompostisäiliö tulee sijoittaa vähintään 30 metrin etäisyydelle rantaviivasta ja talousvesikaivosta. Palamattomat ja maatumattomat sekajätteet tulee toimittaa kunnallisen jätteenkeräyksen piiriin. 5 RANTAYLEISKAAVAN TOTEUTTAMISEN VAIKUTUKSET 5.1 Tutkimukset ja selvitykset, arviointimenetelmä Tässä vaikutusarvioinnissa on arvioitu kaavan toteuttamisen ekologisia vaikutuksia 25.5.2018 päivätyn kaavaluonnoksen perusteella. Arvioinnissa verrataan kaavassa osoitettua maankäyttöä alueelle tehtyjen selvitysten tuloksiin. Perusteena arvioinnille on maankäyttö- ja rakennuslaki, jonka mukaan suunnittelun tulee edistää ekologisesti kestävää kehitystä sekä luonnon monimuotoisuuden ja muiden luontoarvojen säilymistä (MRL 1 ja 5 ). Kaavalla tulee vaalia rakennettua ympäristöä ja luonnonympäristöä, eikä niihin liittyviä erityisiä arvoja saa hävittää (MRL 54 ). Kaavan tulee perustua riittäviin selvityksiin ja kaavan luontoselvityksen sekä vaikutusarvion tulee ulottua koko sille alueelle, jolla kaavan arvioidaan vaikuttavan olennaisesti (MRL 9 ). Vaikutukset on selvitetty kestävän kehityksen ulottuvuuksiin ryhmiteltyinä kokonaisuuksina: - ekologiset vaikutukset (esim. luontotekijöihin liittyvät erityisarvot) - vaikutukset rakennettuun ympäristöön - kulttuuriset vaikutukset (esim. alueen historialliset erityispiirteet) - sosiaaliset vaikutukset. - valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet 5.2 Ekologiset vaikutukset Vaikutukset luonnonmaisemaan Rantayleiskaavan muutos ei aiheuta toteutuessaan maisemakuvaan muutoksia verrattuna nykyisin voimassa olevaan yleiskaavaan. Toisaalla rakennuspaikka poistuu ja toisaalla muodostuu uusi rakennuspaikka.
Rakentamisessa noudatetaan kaavamääräyksiä, joissa määritellään etäisyys rannasta, rannan suojapuustosta, rannan luonnonmukaisuudesta. 12 Vaikutukset maa- ja kallioperään Rakennuspaikkojen rakentamisen vaikutusten aiheuttamat muutokset maa- ja kallioperään ovat paikallisia ja vähäisiä. Vaikutukset luonnon monimuotoisuuteen ja luontokohteisiin Vaikutukset luontoon, luonnonympäristöön, Natura-alueisiin Voimassa olevassa rantayleiskaavan laatimisvaiheessa tehdyissä selvityksissä ei ole alueesta mainintaa. Vaaran poistettava rakennuspaikka sijaitsee 500 metrin päässä Natura-alueesta ja Turtianniemen rakennuspaikalta Natura-alueen rajalle on yli 3 kilometriä. Vaikutukset vesien tilaan ja pohjaveteen Kaavamuutoksen mahdollistama rakentaminen ei lisää päästöjä vesistöön, koska wc vedet johdetaan umpisäiliöön tai tehdään kuivakäymälä virtsan talteenotolla. Kaavamuutos ei lisää rakennuspaikkoja. Kaava-alue ei ole luokiteltua pohjavesialuetta eikä kaavassa osoitettuun rakentamiseen liity erityistä riskiä pohjaveden muuttumisesta tai pilaantumisesta. VAT - Vuoksi Osayleiskaavan muutoksella ei ole lisätty rantarakennuspaikkoja. Kaava-alueella ei ole havaittavissa merkkejä Saimaan muinaisrannasta. Kaava ei vaaranna geologisen historian kannalta merkittäviä kohteita tai siitä johtuvia luonnonoloja. Yhteenveto Tämän arvioinnin perusteella kaavamuutoksessa on otettu riittävästi huomioon alueen luontoarvot. Kaavalla pyritään maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämällä tavalla edistämään ekologisesti kestävää kehitystä sekä luonnon monimuotoisuuden ja muiden luontoarvojen säilymistä (MRL 1 ja 5 ). 5.3 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset liikenneverkkoon ja liikenneturvallisuuteen Kaavaratkaisu ei aiheuta muutoksia liikenneverkon rakenteeseen. Alueelle kulku tapahtuu olemassa olevaa tiestöä pitkin. Ympäristön häiriötekijät Kaavassa ei ole osoitettu sellaisia toimintoja, jotka aiheuttaisivat alueella melun, ilman epäpuhtauksien tai muiden ympäristön häiriötekijöiden lisääntymistä.