Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 2.08 Hevosurheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue. 2.080 Urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue. 3.00 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. 5.02 Lähivirkistysalue. 5.051 Puisto, jolle saa sijoittaa skeittitoimintoja. 7.09 Yleinen pysäköintialue. 7.133 8.002 8.01 Autopaikkojen korttelialue. Suluissa olevat numerot osoittavat korttelit ja tontit, joiden autopaikkoja alueelle saa sijoittaa. Hevostallien korttelialue. Alueelle saa rakentaa hevosten kasvatukseen, kilpavalmennukseen, koulutukseen, huoltoon ja hoitoon liittyviä rakennuksia ja rakenteita. Kiinteistön toiminnan kannalta välttämättömät asunnot sallitaan. Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. 11.00 Vesialue.
12.01 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 12.02 Kaupunginosan raja. 12.03 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 12.04 Osa-alueen raja. 12.05 Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. 12.06 Ohjeellinen tontin raja. 12.08 Kaupunginosan numero. 12.10 Korttelin numero. 12.1101 Tontin numero. 12.12 Kadun nimi. 12.13 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Roomalainen numero osoittaa rakennusten,
12.17 rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. 12.20 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. 12.27 Rakennusala. 12.271 Ohjeellinen rakennusala. 12.32 Korkeatasoisesti rakennettava sisääntuloaukio. Aukion rakentamisessa tulee käyttää osittain pinnoitteena betoni -tai luonnonkiveä. 12.320 Rakennusala, jolle saa sijoittaa liike- ja katsomorakennuksia sekä niitä palvelevia ja niihin liittyviä rakennuksia ja rakenteita. 12.321 Ohjeellinen valjastuskatosten rakennusala. 12.37 Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. 12.4134 Ohjeellinen vesialue. Maisemanhoidolliset toimenpiteet sallitaan ympäristöviranomaisten hyväksymällä tavalla. Vesialueen täyttö on kielletty. 12.42 Istutettava alueen osa. 12.421 Ohjeellinen istutettava alueen osa. Istutettava alueen osa, jolla olemassa olevaa puustoa
12.422 tulee säilyttää. Vain maisemanhoidon kannalta tarpeelliset toimenpiteet sallitaan. 12.4220 Istutettava alueen osa, jolle saa sijoittaa hevosurheilua palvelevan harjoitusradan. 12.43 Istutettava puurivi. 12.4342 12.4343 12.4344 Suojeltava alueen osa, jolla olemassa oleva puusto on säilytettävä siten, että sallitaan vain luonnon monimuotoisuuden säilymisen ja edistämisen tai maisemanhoidon kannalta tarpeelliset toimenpiteet. Alueen osa, jolla sijaitsee luonnonsuojelulain 49 pykälän perusteella suojeltuja liito-oravien lisääntymisja levähdyspaikkoja. Puusto tulee säilyttää tai hoitaa sitä niin, että liito-oravan pesäpuut ja liikkumisen kannalta riittävä puusto säilytetään. Luonnon monimuotoisuuden kannalta tärkeänä metsänä säilytettävä alueen osa. Avuhakkuita ei sallita. Alueen metsien käsittelyssä ovat mahdollisia luonnon monimuotoisuutta säilyttävät ja edistävät toimenpiteet. 12.44 Katu. 12.51 Alueella oleva ajoyhteys ja jalankululle varattu alueen osa. 12.510 Alueella oleva ajoyhteys. 12.511 Ohjeellinen ajoyhteys. 12.5471 Ohjeellinen ulkoilureitti.
12.580 Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. 12.6101 Kadun tai liikennealueen alittava kevyenliikenteen yhteys. 12.63 Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. 12.6801 Vaara-alue. 13.000 13.05 13.051 13.0511 Autopaikkoja on rakennettava vähintään seuraavasti: - YU-1 -korttelialueella vähintään 500 autopaikkaa - YU-2 -korttelialueella 1 autopaikka 250 kerrosalaneliömetriä kohti - E-1 -korttelialueella 1 autopaikka 100 kerrosalaneliömetriä kohti - K - korttelialueella 1 autopaikka 70 kerrosalaneliömetriä kohti. Alueelle rakennettavien rakennusten tulee muodostaa yhtenäinen kokonaisuus ja niiden tulee sopeutua ympäristöön ja maisemaan niin mittasuhteiltaan, muodoiltaan kuin materiaaleiltaan. YU-1 ja K -korttelialueilla Vesangantien varteen rakennettavien rakennusten julkisivujen tulee olla materiaaleiltaan pääosin poltettua punatiiltä. Muutoin alueelle rakennettavien rakennusten tulee olla julkisivumateriaaleiltaan pääosin peittomaalattua puuta. E-1 -korttelialueilla rakennusten julkisivujen tulee olla pääosin peittomaalattua puuta. Kattomuotona tulee olla harjakatto. 13.052 13.053 Alueet, joita ei käytetä rakentamiseen, pysäköintiin tai kulkuväyliin tulee säilyttää luonnontilaisina tai istuttaa. Toteutettaessa VL-alueella kulkevia harjoitusratoja, reittejä ja polkuja tulee niiden suunnittelussa ja rakentamisessa selvittää kyseessä olevien alueiden luonnon ja maiseman arvokohteet ja linjata reitit siten, ettei näitä arvoja heikennetä. 13.0531 Ladut voidaan rakentaa katualueella yli- tai alikulkuna.
13.054 Alueiden aitaamisessa pyritään ulkonäöltään yhtenäiseen valkoiseen vaakasuuntaiseen aitamalliin. 13.055 Mainoskyltit tulee sijoittaa valkoisiin puisiin kehyksiin aidan yhteyteen yhtenäisen yleisilmeen luomiseksi. 13.091 Kiinteistönhoidon kannalta välttämättömät asuintilat sallitaan. 13.12 14.02 14.04 14.06 15.05 YU-1 - korttelialueella saa merkityn rakennusoikeuden lisäksi rakentaa 2500 kerrosalaneliömetriä hevosurheilua palvelevia rakennuksia ja rakenteita rakennusalan ulkopuolelle. Saastuneet maa-ainekset on poistettava tai käsiteltävä vaarattomiksi ennen rakentamistoimenpiteisiin ryhtymistä ympäristöviranomaisten vaatimassa laajuudessa. Padotuskorkeuden alapuolelle jäävien tilojen viemäröinti tulee hoitaa kiinteistökohtaisin pumppaamoin. Alueelle on laadittu lähiympäristösuunnitelma. Lähiympäristösuunnitelmassa esitettyjä päämääriä ja toimenpideohjeita tulee noudattaa ympäristön käsittelyssä. Sitova tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä korttelin 112 tonteille 11-20, 22, korttelin 115 tontille 1 sekä korttelin 118 tonteille 1 ja 2. Muille tonteille on laadittava erillinen tonttijako.