AS OY ONNEN JATKE Kalevankatu 15, Kouvola

2 KOTONA KOUVOLAN KESKUSTASSA As Oy Onnen Jatke tuo ulottuvillesi onnellisen elämän edellytykset: huoleton asuminen, korkea laatutaso, palveluiden läheisyys. As Oy Onnen Jatkeessa sujuva arki on käden ulottuvilla. Kilometrin säteen sisällä sijaitsee neljä päiväkotia, kaksi alakoulua, kaksi yläkoulua sekä lukio. Kauppareissukin onnistuu helposti vaikka pyöräillen, leikkipuisto sijaitsee naapurissa ja urheilupuiston monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat vain muutaman minuutin matkan päässä. Penkkiurheilijan paratiisi houkuttaa kokemaan liigajoukkueiden kotipelien urheiluhuumaa aivan kotikulmilla. Myös Kouvolan laaja kulttuuritarjonta löytyy kävelyetäisyyden päästä. Ja kun et halua lähteä omaa pihaa kauemmas, löydät As Oy Onnen Jatkeen sisäpihalta rauhallisen piha-alueen oleskeluun ja leikkiin.

USKALLAMME PUHUA INTOHIMOSTA LAADUKKAASEEN RAKENTAMISEEN. ILMAN SITÄ JATKETTA EI OLISI. 3

4 ARKKITEHDIN AS OY ONNEN JATKE TERVEISET ARKKITEHTITOIMISTO KÄPPI OY Kohde rakennetaan Kouvolan ydinkeskustan palvelujen välittömään läheisyyteen. Sijainti luo edellytykset arvon säilymiseen myös tulevaisuudessa. Urheilupuistoon, teatteriin ja kirjastoon on matkaa vain muutama sata metriä. Viisikerroksisessa talossa on yhteensä 29 asuntoa; yksiöitä, kaksioita ja kolmioita. Nykyaikainen asuinrakennus kestävillä materiaaleilla toteutettuna luo laadukkaan, turvallisen ja asumiskustannuksiltaan edullisen tavan asua mukavasti hyvällä paikalla. KOUVOLA Loistavan sijainnin lisäksi kohteen asunnoissa on korkea laatutaso. Laadukkaaseen varusteluun kuuluvat leveät, lasitetut parvekkeet, parkettilattiat, pesuhuoneiden lattialämmitys ja ovipuhelinjärjestelmä. Asuntokohtaiset irtaimistovarastot löytyvät talon alimmasta kerroksesta. Polkupyörille on tilaa erillisessä piharakennuksessa. Autokatoksesta on mahdollista ostaa oma autopaikka. Talon rauhallisella, aurinkoisella piha-alueella sijaitsevat oleskelu- ja leikkipaikat. Kohde tulee olemaan osa Kalevankadun varteen rakentuvaa korkeatasoista kaupunkiasumismiljöötä.

5 ASEMAPIIRROS KALEVANKATU 0 10 m

6 RAKENNAMME KOTEJA ONNELLISELLE ELÄMÄLLE.

7 HUONEISTOTYYPIT ASUNTO OY ONNEN JATKE 1H + KT 31,5 m 2 3 kpl 1H + KT 40,5 m 2 1 kpl 1H + KT 42,0 m 2 4 kpl 2H + KT 47,0 m 2 1 kpl 2H + KT + S 47,0 m 2 3 kpl 2H + KT + S 51,0 m 2 1 kpl 2H + KT + S 54,5 m 2 3 kpl 2H + KT + S 58,0 m 2 4 kpl 3H + KT + S 66,0 m 2 3 kpl 3H + KT + S 72,0 m 2 1 kpl 3H + KT + S 77,0 m 2 3 kpl 2H + KT + S 102,5 m 2 1 kpl 3H + KT + S 121,0 m 2 1 kpl 29 kpl

8 KERROS 1 0 5 m PERUSTIEDOT Sijainti Kalevankatu 15, Kouvola Valmistumisaika: Arvio 12/2019 Asuntoja: 29 Kerroksia: 5 Tontin omistus: Vuokratontti lunastusoikeudella Lämmitys: Kaukolämpö Autopaikat: 25

9 KERROKSET 2 4 KERROS 5

10 1 H + KT 31,5 m 2 As. nro 8 As. nro 15 As. nro 22 2. krs 3. krs 4. krs ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA

11 1 H + KT 40,5 m 2 As. nro 5 1. krs ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA

12 1 H + KT 42 m 2 As. nro 1 As. nro 6 As. nro 13 As. nro 20 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA

13 2 H + KT 47 m 2 As. nro 2 1. krs ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA

14 2 H + KT + S 47 m 2 As. nro 11 As. nro 18 As. nro 25 2. krs 3. krs 4. krs ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA

15 2 H + KT + S 51 m 2 As. nro 3 1. krs ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA

16 2 H + KT + S 54,5 m 2 As. nro 12 As. nro 19 As. nro 26 2. krs 3. krs 4. krs ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA

17 2 H + KT + S 58 m 2 As. nro 4 As. nro 10 As. nro 17 As. nro 24 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA

21 2 H + KT + S 102,5 m 2 As. nro 27 5. krs ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA

PIIRUSTUSMERKINNÄT 23

24 KOHDESELOSTUS Asunto Oy Onnen Jatke Kalevankatu 15 YLEISTÄ Kouvolan kaupungin kaupunginosaan 1 kortteliin 1017, tontille 37 rakennettavaan yhtiöön tulee viisi kerrosta ja 29 asuinhuoneistoa. Taloyhtiön tekniset tilat, irtaimistovarastot sekä väestönsuoja sijoittuvat 1. kerrokseen. Polkupyörävarasto sijoittuu erilliseen piharakennukseen. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan pohjatutkimusten ja rakennesuunnitelmien mukaisesti. Runko ja vesikatto Rakennuksen väli- ja yläpohjat tehdään teräsbetonirakenteisina ontelolaattaelementeistä. Vesikatteena bitumikermikatet. Huoneistojen väliset ja muut kantavat seinät ovat pääosin betonia. Ulkoseinät ja julkisivut Julkisivut ovat pääosin rapattuja. Parvekkeiden taustaseinät ovat puuverhottuja. Parvekkeet Parvekelaatat ja kantavat parvekepielet ovat betonielementtirakenteisia. Parvekkeet varustetaan vedenpoistojärjestelmällä ja pistorasialla. Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia ja lasirakenteisia. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu pääsääntöisesti avattavilla parvekelaseilla. Parveke on vapaasti tuulettuva (lasitus ei estä täysin tuulen, veden ja lumen pääsyä parvekkeille). Alimman kerroksen terasseja ei lasiteta. Sisäseinät Huoneistojen sisäiset väliseinät tehdään pääsääntöisesti teräsrankaisina kipsilevyseininä. Kosteiden tilojen seinät tehdään pääosin AKO-elementeistä. Porrashuone Portaat ovat esivalmisteisia teräsbetonielementtejä, askelmat ovat mosaiikkibetonipintaiset. Portaan kaiteet ovat teräsrunkoisia pinnakaiteita. Alimman kerroksen lattia keraamista laattaa, ylempien kerrosten lattiat päällystetään askelääntä eristävällä muovimatolla. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia MSE-ikkunoita, joissa ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Ikkunoissa on valkoiset sälekaihtimet. Sisäänkäyntien ulko-ovet ovat metallirunkoisia ja lasiaukollisia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat viilupintaisia palo- ja ääneneristysvaatimukset täyttäviä ovia. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. KALUSTEET JA VARUSTEET Asuntojen kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Keittiön pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Keittiökalusteissa on tilavaraus kalustemikroaaltouunille ja alakaapistoon sijoitetaan jätevaunukaappi ja jäteastiat lajittelua varten. Laitteet ja koneet Keittiölaitteisiin kuuluvat kalusteuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone ja 1-2 h asunnoissa jääkaappi-/pakastinyhdistelmä, isommissa asunnoissa erilliset jääkaappi ja pakastin. Pesuhuoneisiin tehdään tilavaraus pyykinpesuko-

25 neelle ja kuivausrummulle. Asunnot varustetaan verkkovirtaan kytketyillä palovaroittimilla. Löylyhuoneisiin tulee sähkötoiminen kiuas. Rakennukseen tulee henkilöhissi. Porrashuoneen pääsisäänkäynnin ulko-oveen asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. PINTAKÄSITTELYT Seinät Asuintilojen näkyvät seinäpinnat ylitasoitetaan ja maalataan. Keittiöissä ylä- ja alakaapin välitila on lasi- tai laminaattilevyä. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. Löylyhuoneiden seinät paneloidaan. Lattiat Kaikkiin kuiviin asuintiloihin asennetaan parkettilattia. Kosteiden tilojen lattiat laatoitetaan. Katot Asuinhuoneiden katot pinnoitetaan ruiskutasoitteella. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä erillisten wc-tilojen alakatot paneloidaan. TEKNIIKKA Vesi, lämmitys ja ilmanvaihto Kiinteistö liitetään paikalliseen vesi- ja viemäri- sekä sähköverkostoon. Rakennuksen lämmitysjärjestelmä on termostaatein ohjattu vesikiertoinen patterilämmitys liitettynä kaukolämpöverkostoon. Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan koneellisena keskitetysti ja tulo-/poistoilmanvaihdossa hyödynnetään lämmöntalteenottoa. Ilmanvaihtokoneet sijoittuvat erilliseen tilaan rakennuksen ylimpään kerrokseen. Asuntojen vedenmittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti. Pesuhuoneisiin asennetaan sähköinen mukavuuslattialämmitys. Tietojärjestelmät Taloyhtiölle rakennetaan tietoliikennekaapelointi mm. kiinteää Internet-yhteyttä varten. Liittymisestä internet-verkkoon ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa jokainen asukas itse. Rakennus kytketään kaapeli-tv-verkostoon. ULKOALUEET Kulkutiet tehdään pääosin laatoitettuina tai kivituhkapintaisina. Oleskelu- ja leikkialueet tehdään kivituhka- tai sorapintaisina ja ne varustetaan pihasuunnitelmassa esitetyin leikki- ja pihavälinein. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. AUTOPAIKOITUS Taloyhtiön tontille sijoittuu yhteensä 25 autopaikkaa, joista 10 autokatoksissa ja 15 avopaikkoina tontilla. Katospaikat myydään erillisinä osakkeina. SUUNNITTELU Tämä teksti on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Tiedot perustuvat suunnitteluvaiheen tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti muuta tuotannon laatua. Talotekniikan vuoksi asuntoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alaslaskettuja kattoja ja kotelointeja. Laadittu: 21.05.2018

26 OTA YHTEYTTÄ RAKENTAJA MYYNTI JATKE OY KOUVOLA Keskikatu 2, 45100 Kouvola Vaihde: 010 773 7000 S-posti: kouvola@jatke.fi www.jatke.fi Asuntokaupan Kotikenttä Oy Kouvolankatu 1, 45100 Kouvola Puh. 0400 550797 Sähköposti: info@kotikentta.fi www.kotikentta.fi JATKE KUMPPANISI ASUNTORAKENTAMISEEN Jatkeella rakennamme koteja, joiden arvo säilyy ja kasvaa. Koteja, joissa asukkaat viihtyvät. Rakennamme asuntoja sekä sijoittajille että yksityishenkilöille, kunkin asiakkaan yksilölliset tarpeet huomioiden.

RAKENNAMME KOTEJA, JOIDEN ARVO SÄILYY JA KASVAA. 27

RAKENNAMME KOTEJA HYVÄLLE YHDESSÄOLOLLE.