Tampereen Vera Oy Tampereen Messu- ja Urheilukeskus, Kirsi Kontio Pysäköintilaitos P-Hämppi, Finnpark Tekonivelsairaala Coxa YH Kodit Oy

Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2017

Kannen suunnittelu: Kuvat: Painopaikka: Tampereen kaupunki, Hanna Leppänen Tampereen Vera Oy Tampereen Messu- ja Urheilukeskus, Kirsi Kontio Pysäköintilaitos P-Hämppi, Finnpark Tekonivelsairaala Coxa YH Kodit Oy Juvenes Print - Suomen Yliopistopaino Oy Tampere 2018 ISBN 978-951-609-928-9 (nid.) ISBN 978-951-609-929-6 (pdf)

Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2017 Hyväksytty kaupunginhallituksen konsernijaostossa 19.6.2018 Raportin laatija: Controller Annina Nääppä Omistajaohjaus Konserniohjausyksikkö Tampereen kaupunki

Sisällys Alkusanat ja katsaus kaupungin omistajaohjauksesta... 1 Kaupungin omistajaohjaus... 1 Merkittävät muutokset konsernirakenteessa... 2 Kaupunginhallituksen konsernijaosto... 2 Kaupungin tytäryhteisöjen taloudellinen kehitys... 3 Osingot... 4 Kaupungin tytäryhteisöilleen antamat lainat ja takaukset... 5 1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt... 6 1.1. Pirkanmaan Jätehuolto Oy... 6 1.2. Tampereen Sähkölaitos -konserni... 8 1.2.1. Tampereen Sähkölaitos Oy...10 1.3. Tampere-talo Oy...12 1.4. Tampereen Messu- ja Urheilukeskus Oy...14 1.5. Finnpark -konserni...16 1.5.1. Finnpark Oy...18 1.6. Tampereen Särkänniemi Oy...20 1.7. Tampereen Ammattikorkeakoulu Oy...22 2. Elinkeinopoliittiset kehittämisyhtiöt... 24 2.1. Finnmedi Oy...24 2.2. Tuotekehitys Oy Tamlink...26 3. Matkailua ja elinkeinotoimintoja palvelevat yhtiöt... 28 3.1. Tredea Oy...28 3.2. Suomen Hopealinja Oy...30 3.3. Oy Runoilijan Tie...32 3.4. Tampereen Ravirata Oy...34 4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt... 36 4.1. Coxa-Konserni...36 4.1.1. Coxa Oy...38 4.2. Ekokumppanit Oy...40 4.3. Pikassos Oy...42 4.4. Tampereen Sarka Oy...44 4.5. Tampereen Työvalmennussäätiö Syke...46 4.6. Tavase Oy...48 4.7. Vuores Palvelu Oy...50 4.8. Tullinkulman Työterveys Oy...52 4.9. Tammenlehväsäätiö...54 5. Asuntoyhteisöt... 56 5.1. Tampereen Kotilinnasäätiö...56 5.2. Pirkan Opiskelija-asunnot Oy...58 5.3. Tampereen Vuokra-asunnot Oy...60 5.4. Tampereen Vuokratalosäätiö...62 5.5. Vilusen Rinne Oy...64 5.6. YH Kodit Oy...66 6. Kiinteistöyhtiöt ja muut yhtiöt... 68 6.1. Tampereen Palvelukiinteistöt Oy...68 6.2. TREDU-Kiinteistöt Oy...70 6.3. Tampereen Seudun Keskuspuhdistamo Oy...72 6.4. Tuomi Logistiikka Oy...74 6.5. Tampereen Raitiotie Oy...76 Tunnuslukujen laskentakaavat...78

Alkusanat ja katsaus kaupungin omistajaohjauksesta Raportissa Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta esitetään yhtiöiden perustiedot, laaja tilinpäätösanalyysi, tilikauden 2017 tärkeimmät tapahtumat ja tulevaisuuden näkymät. Raportin sisältö pohjautuu yhtiöiden tilinpäätösaineistoon, erityisesti toimintakertomusinformaatioon sekä sähköisesti saatavissa olevaan aineistoon (mm. yhtiöiden internet-sivut ja yritysrekisterit). Tunnuslukuyhteenvedot on tehty aiempien vuosien mukaisesti. Tampereen kaupunginvaltuusto asettaa talousarvion hyväksymisen yhteydessä tytäryhteisöilleen toiminnan ja talouden tavoitteita. Tytäryhteisöille asetettujen tavoitteiden toteutuminen vuoden 2017 osalta on raportoitu Tampereen kaupungin tarkastuslautakunnan arviointikertomuksessa sekä Tampereen kaupungin konsernitilinpäätöksen yhteydessä, jossa konsernin toimintaa on myös analysoitu tunnuslukujen pohjalta laajemmin. Kaupunginhallituksen konsernijaosto on myös käsitellyt toiminnallisten tavoitteiden toteutumista (13.3.2018 14). Kaupungin omistuksessa on hyvin erityyppisiä ja erilaisilla toimialoilla liiketoimintaa harjoittavia yhtiöitä ja yhteisöjä. Siten organisaatioiden tavoitteet ja tehtävät voivat olla hyvinkin erilaisia. Esimerkiksi asuntoyhteisöjen kohdalla lähtökohtana on tarjota kohtuuhintaista vuokraasumista erilaisille kohderyhmille, jolloin tuloksen maksimointi ei ole tarpeen kunhan velanhoito- ja investointikyvystä pidetään huoli. Osa yhtiöistä toimii taas puhtaassa markkinataloudessa avoimilla markkinoilla ja tavoittelee mahdollisimman hyvää kannattavuutta sekä pyrkii laajentamaan toimintaansa. Osa yhtiöistä taas toimii yhtiömuodossa pitkälti toiminnallisten tekijöiden johdosta, esimerkiksi kuntien yhteisesti omistamat yhtiöt. Osakeyhtiömalli on yleisesti havaittu selkeäksi ja toimivaksi yritysmuodoksi. Omistamisen keskeisenä lähtökohtana voidaan pitää sitä, että harjoitettava toiminta palvelee kaupunkistrategian toteutumista paremmin julkisomisteisesti kuin yksityisessä omistuksessa. Lisäksi kaupungin näkökulmasta strategisesti tärkeiden toimintojen kohdalla julkinen omistaminen voi olla perusteltua. Omistaminen voi perustua myös hyvään vuosittaiseen tuloutustasoon. Kaupungin omistamien yhtiöiden joukossa on myös yhtiöitä, joiden omistamisen taustalla on jokin muu tekijä kuin strategisuus tai vuosittainen tuloutus. Omistamiseen liittyvät riskit ja mahdollisuudet on tiedostettava ja huomioitava päätöksenteossa. 1 Raportissa käsitellään myös tärkeimmät säätiöt sekä tietyin edellytyksin myös muut kuin varsinaiset osakkuusyhtiöt. Kaupungin omistajaohjaus Vuonna 2017 omistajaohjauksen ohjeistuksia uudistettiin. Omistajaohjauksen toimintaa ovat ohjanneet kaupunginvaltuuston (2.10.2017) hyväksymät Tampereen kaupungin omistajaohjauksen periaatteet. Omistajapolitiikan tärkeänä päämääränä on, että Tampereen kaupunki on aktiivinen, vaativa ja johdonmukainen omistaja, joka varmistaa omien omistustensa tehokkaan hyödyntämisen kaupunkilaisten hyväksi. Kaupungin omistajapoliittista päämäärää konkretisoidaan omistajapoliittisten linjausten kautta. Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti kaupungin omistamien yhtiöiden ja merkittävien säätiöiden muodostamaa kokonaisuutta arvioidaan omistajan näkökulmasta vähintään kerran valtuustokaudessa. Kokonaistarkastelussa käydään systemaattisesti läpi kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöt sekä säätiöt. Kaupunginhallituksen konsernijaosto hyväksyi vuonna 2015 ensimmäistä kertaa Tampereen kaupunkikonsernin omistajastrategian ja yhtiökohtaiset omistajastrategiset kehittämistavoitteet. Tytäryhteisöjen omistajastrategioita tarkennettiin ja päivitettiin jälleen alkuvuodesta 2018. Tytäryhtiöiden varsinaiset yhtiökokoukset pidetään vuosittain yleensä maalis-kesäkuussa. Omistajaohjaus käy tytäryhteisöjen johdon kanssa omistajakeskustelut vuosittain. Omistajakeskusteluun osallistuu tytäryhteisöistä toimitusjohtaja/toiminnanjohtaja sekä hallituksen puheenjohtaja. Kesän 2017 aikana käytiin lisäksi tytäryhteisöjen tavoitekeskusteluja vuoden 2018 toiminnan ja talouden tavoitteiden osalta. Merkittävän osan kaupungin omistajaohjauksesta muodostaa tytäryhteisöjen omistajan kantaa vaativien asioiden käsittely sekä yhtiöiden tiedottamisvelvollisuus omistajalle. Molemmista määrätään Tampereen kaupungin tytäryhteisöjen konserniohjeessa. Asioita pyritään viemään eteenpäin ennakoiden ja hyvässä vuoropuhelussa yhteisöjen johdon ja hallitusten kanssa. Kaikki omistamista koskevat tärkeät päätökset käsitellään kaupungin luottamuselimissä, pääasiassa kaupunginhallituksen konsernijaostossa. Kaupungin operatiivista omistajaohjausta toteuttaa konsernihallinnon omistajaohjausyksikkö liiketoiminta- ja rahoitusjohtajan johdolla. Omistajaohjausyksikkö valmistelee kaikki kaupunginhallituksen konsernijaostossa käsiteltävät asiat. Tytäryhteisöjen toimitusjohtajien tapaamisia, joissa käsitellään Tampereen kaupunkikonsernin ajankohtaisia asioita, pidettiin vuonna 2017 kaksi kertaa ja vuonna 2018 toistaiseksi kaksi kertaa. Vastaavia tilaisuuksia on tarkoitus järjestää jatkossakin noin kaksi - kolme kertaa vuodessa. Alkusanat ja katsaus kaupungin omistajaohjauksesta 1

Merkittävät muutokset konsernirakenteessa Uutena tytäryhtiönä vuonna 2017 toimintansa aloitti Tampereen Tilakeskus liikelaitoksesta yhtiöitetty palveluliiketoiminta Tampereen Tilapalvelut Oy. Yhtiö toimii kaupungin sidosyksikkönä (in house) ja kaupunki voi hankkia yhtiöltä palveluja kilpailuttamatta. Yhtiö tuottaa yhtiöittämisen yhteydessä tehtyjen taloudellisten laskelmien perusteella vuosittain jonkin verran voittoa. Yhtiö voi maksaa kaupungille maltillista osinkoa. Tavoitteena on, että toiminta on taloudellisessa mielessä läpinäkyvää ja että kaupunki hyötyy järjestelystä mm. yhtiön tuottamien kilpailukykyisten palvelujen kautta. Tampereen Raitiotie Oy aloitti toimintansa 5.1.2017. Tampereen Raitiotie Oy keskinäisenä kiinteistöosakeyhtiönä rakennuttaa, omistaa, hallitsee, ylläpitää, huoltaa ja kehittää Tampereen kaupungin alueella sijaitsevien raitiotielinjojen raitiotieliikennettä palvelevia raiteita, huolto- ja varikkorakennuksia ja muita tiloja, rakennelmia sekä laitteita. Yhtiö voi lisäksi hankkia, omistaa, hallita ja vuokrata edellä mainittua tarkoitusta palvelevaa raitiotiekalustoa, kuten raitiotievaunuja. Tampereen Raitiotie Oy on Tampereen kaupungin 100 % omistama tytäryhtiö. Pirkanmaan Jätehuolto Oy perusti tilikauden aikana kaksi uutta tytäryhtiötä. Ranta-Tampellan Putkikeräys Oy rakennuttaa Ranta-Tampellan alueelle kaavamääräysten mukaisen jätteiden imukeräysjärjestelmän ja Pirkanmaan Jätevesipalvelut Oy perustettiin tarjoamaan ratkaisuja haja-asutusalueen jätevesiongelmiin. Pirkanmaan Jätevesipalvelut Oy on markkinoilla toimiva osakeyhtiö. Tampereen kaupunki myi tilikauden 2017 lopussa osaomistusyhtiönsä Finnmedi Oy:n osakkeet (3560 kpl) Finnmedi Oy:lle. Järjestelyn taustalla oli Pirkanmaan sairaanhoitopiiri PSHP:n esitys FinnMedi Oy:lle ja sen osakkaille FinnMedi Oy:n liiketoiminnan siirrosta osaksi uutta PSHP:n tutkimus-, kehitys ja innovaatiokeskusta. Vuonna 2017 konsernijaoston jäsenet olivat 1.1.2017-31.5.2017: Jäsen: Varajäsen: Kalervo Kummola, pj Elina Sirén Atanas Aleksovski, vpj Ulla Kampman Ilkka Sasi (14.3.2016 alkaen) Aleksi Jäntti (14.3.2016 alkaen) Anneli Kivistö Ilpo Sirniö Petri Siuro Olga Haapa-aho Leena Rauhala (24.10.2016 alkaen) Pertti Virtanen (24.10.2016 alkaen) Sirkkaliisa Virtanen Minna Minkkinen Vuonna 2017 konsernijaoston jäsenet olivat 1.6.2017-31.12.2017: Jäsen: Varajäsen: Kalervo Kummola (pj) Jouni Markkanen Atanas Aleksovski (vpj) Kirsi Kaivonen Anneli Taina Reeta Ahonen Ilkka Sasi Yrjö Schafeitel Anne Liimola Aila Dündar-Järvinen Ilpo Sirniö Ari Wigelius Jaakko Stenhäll lga Haapa-aho Merve Caglayan Jaakko Mustakallio Sinikka Torkkola Minna Minkkinen. Kaupunginhallituksen konsernijaosto Tampereen kaupunginhallituksen liiketoimintajaosto aloitti toimintansa helmikuussa 2013. Jaosto vastaa kaupunkikonsernin konserniohjauksen täytäntöönpanosta ja konsernivalvonnasta liikelaitosten, tytäryhteisöjen ja säätiöiden osalta sekä muista sille määrätyistä tehtävistä. Kaupunginhallituksen liiketoimintajaoston nimi muutettiin konsernijaostoksi vuoden 2017 kuntavaalien jälkeen. Samoin konsernijaoston jäsenmäärä kasvoi tällöin seitsemästä yhdeksään. Konsernijaosto nimeää kaupungin edustajat kaupunkikonsernin yhteisöjen ja säätiöiden hallituksiin lukuun ottamatta kuntayhtymiä, antaa ohjeita kaupunkia eri yhteisöjen ja säätiöiden hallintoelimissä edustaville henkilöille sekä tekee esitykset yhtiöiden perustamisesta ja lakkauttamisesta. Konsernijaoston puheenjohtaja on Kalervo Kummola ja varapuheenjohtajana Atanas Aleksovski. Konsernijaosto kokoontuu lähtökohtaisesti kerran kuukaudessa. 2 Alkusanat ja katsaus kaupungin omistajaohjauksesta

Kaupungin tytäryhteisöjen taloudellinen kehitys Positiivinen tuloskehitys jatkui kaupungin tytäryhteisöissä edelleen vuonna 2017. Tytäryhteisöt paransivat operatiivista tulostaan huomattavasti viime vuoteen verrattuna. Viidestätoista suurimmasta kaupungin omistamasta tytäryhteisöstä kymmenen paransi nettotulostaan viime vuodesta. Nettotulos on keskeinen tuloslaskelmaerä myös siksi, että yhtiöiden maksamat osingot lasketaan yhtiöiden nettotuloksesta. Kaupunkikonsernin suurimman yhtiön Sähkölaitos-konsernin liikevaihto hieman laski, mutta liiketoiminnan kannattavuus parani jälleen viime vuodesta. Sähkölaitoksen nettotulos kasvoi 5,4 milj. eurolla 30,7 milj. euron tasolle. Voidaan sanoa, että Sähkölaitoksen investoinnit ja uusi uusiutuvaan ja kotimaiseen energiaan perustuva tuotantorakenne ovat alkaneet tuottaa erinomaista tulosta ja myös osinkotuottoa Tampereen kaupungille. Sähkölaitos -konsernin sijoitetun pääoman tuotto on toimialallaan erinomaisella lähes 11 % tasolla (2016: 9,8 %) Liikevaihdolla mitaten merkittävimmistä yhtiöistä ja säätiöistä kaikki muut paitsi Tampereen Sähkölaitos -konserni ja Tammenlehväsäätiö -konserni pystyivät kasvattamaan liikevaihtoaan. Särkänniemi Oy:n liikevaihto kasvoi peräti 11,6 %:lla 18,6 milj. euroon (2016: 16,7 milj. euroa). Samoin Särkänniemi Oy:n liiketoiminnan kannattavuus parantui huomattavasti. Yhtiö saavutti 0,8 milj. euron nettotuloksen (2016: -0,3 milj. euroa) eli nettotulos kasvoi viime vuoteen verrattuna peräti 1,1 milj. eurolla. Tilikauden tulos tilinpäätössiirtojen jälkeen oli 0,7 milj. euroa. Taulukossa 1 esitettyjen 15 suurimman yhteisön yhteenlaskettu liikevaihto kasvoi 6,7 % edellisvuoteen verrattuna. 15 suurimman yhteisön nettotulokset olivat yhteensä 71,4 milj. euroa, mikä tarkoitti 15 milj. euron kasvua viime vuoteen verrattuna. Yhtiöiden korollisen velan määrä oli vuodenvaihteessa yhteensä 905,6 milj. euroa. Korollisen velan määrä kasvoi edellisvuodesta yhteensä 36,1 milj. eurolla. Muutos johtui osaltaan Pirkan Opiskelija-asunnot Oy:n mukaan tulosta 15 suurimman joukkoon. Yleisesti ottaen suurimmat velat ovat Sähkölaitoksella, Finnparkilla ja vuokra-asuntoyhteisöillä, joiden toiminta on luonnostaan erittäin pääomaintensiivistä. Kokonaisuuden ylivelkaantumisesta ei voida puhua, mutta yhteisökohtaisesti tarkasteltuna korollisten velkojen määrä on kuitenkin tarpeen huomioida. Korollisen velan määrä asettaa vaatimuksia yhtiön kassavirralle. Taulukko 1 Taulukko 1 Liikevaihdon perusteella ryhmiteltynä 15 suurinta raportissa esitettävää yhtiötä/säätiötä vuonna 2017 Yhtiö/säätiö, milj. euroa Liikevaihto (muutos-%) Nettotulos Tilikauden tulos Taseen loppusumma Korolliset velat Tampereen Sähkölaitos konserni 269,9 (-1,6) 30,7 30,7 542,5 302,0 Tuomi Logistiikka Oy 92,3 (42,1) 2,0 2,0 15,8 1,8 Tampereen ammattikorkeakoulu Oy 65,1 (0,5) 0,6 0,6 73,0 4,0 Tampereen Vuokratalosäätiö 62,5 (1,3) 12,9 0,0 341,0 264,5 YH Kodit Oy 44,0 (25,7) 8,6 8,6 55,6 16,1 Coxa konserni 42,3 (4,7) 3,4 3,4 28,9 5,4 Pirkanmaan Jätehuolto Oy 40,7 (3,3) 2,9 3,2 64,1 0,0 Finnpark konserni 25,7 (2,5) 3,2 3,1 118,4 60,8 Tampereen Vuokra-asunnot Oy 19,0 (1,6) 2,6 0,0 86,0 45,9 Tampereen Särkänniemi Oy 18,6 (11,6) 0,8 0,7 32,0 11,8 Tullinkulman Työterveys Oy 18,1 (14,0) 0,2 0,2 4,6 1,2 Tammenlehväsäätiö -konserni 16,6 (-1,6) 0,9 0,9 24,7 0,3 Pirkan Opiskelija-asunnot Oy 13,5 (68,2) 0,9 0,9 114,1 106,5 Tampereen Kotilinnasäätiö 13,4 (2,7) 1,6 0,0 102,5 85,3 Tampere-talo Oy 11,3 (22,4) 0,1 0,1 6,6 0,0 Yhteensä 753,0 71,4 54,4 1 609,8 905,6 Alkusanat ja katsaus kaupungin omistajaohjauksesta 3

Osingot Kaupunginvaltuusto on toiminnan ja talouden tavoitteiden yhteydessä asettanut muutamille yhtiöille selkeän osingonmaksutavoitteen. Konserniohjauksen näkemyksen mukaan tätä kehitystä on tarkoituksenmukaista jatkaa ja vahvistaa markkinaehtoisesti toimivien yhtiöiden osalta. Tällä tavoin vahvistetaan myös kaupungin omistajapoliittista linjausta koskien yhtiöiden pääoman tuottotavoitetta. Asialla on merkitystä myös peruskaupungin haastavan taloudellisen tilanteen näkökulmasta. Vuoden 2017 tuloksista osinkoa maksaneet yhtiöt on mainittu alla taulukossa 2. Kaupungin yhteenlasketut osingot kasvoivat edellisvuoteen nähden 25 prosentilla. Merkittävin osingonmaksaja oli Tampereen Sähkölaitos Oy, jonka mak- sama osinko kaupungille kasvoi noin 2,7 milj. euroa viime vuodesta. Osinkotulot kasvoivat viime vuodesta Sähkölaitos Oy:n, Finnpark Oy:n, Tampereen Särkänniemi Oy:n, Tullinkulman Työterveys Oy:n ja Tuomi Logistiikka Oy:n osalta. Yhtiöiden maksamat osingot tulee suhteuttaa yhtiöiden toiminnan luonteeseen ja siihen sitoutuneeseen pääoman määrään sekä liiketoimintaan liittyviin riskeihin. Kokonaisuudessaan kaupungin yhtiöomistuksistaan saama osinkotulo on jo kaupungin taloudenkin näkökulmasta merkittävä erä. Omistajaohjauksen näkemyksen mukaan osinkotulon kasvattamisen tulee edelleen olla tavoitteena kaupungin finanssisijoitusluonteisilla yhtiöomistuksilla. Taulukko 2 Raportissa esitettyjen yhtiöiden tilikausien 2015-2017 tuloksista maksamat osingot Yhtiö Osinko vuodelta 2017 ( ) Kaupungin osuus osingosta 2017 ( ) Osinko vuodelta 2016 ( ) Kaupungin osuus osingosta 2016 ( ) Osinko vuodelta 2015 ( ) Kaupungin osuus osingosta 2015 ( ) Tampereen Sähkölaitos Oy 15 339 827,56 15 339 827,56 12 666 822,00 12 666 822,00 4 583 118,25 4 583 118,25 Finnpark Oy 1 100 023,08 1 100 023,08 503 072,67 503 072,67 318 240,00 318 240,00 Tampereen Särkänniemi Oy 409 000,00 409 000,00 150 000,00 150 000,00 500 000,00 500 000,00 Pikespo Invest Oy LTD 0,00 0,00 0,00 0,00 884 471,90 83 577,40 Coxa Oy 2 279 420,00 468 636,00 3 952 520,00 812 616,00 1 244 100,00 255 780,00 YH Kodit Oy 4 000 000,00 745 346,64 4 000 000,00 745 346,64 2 000 000,00 372 673,32 Tampereen Palvelukiinteistöt Oy 411 421,00 411 421,00 378 667,00 378 667,00 411 981,00 411 981,00 Tullinkulman Työterveys Oy 149 500,00 112 406,02 35 500,00 26 000,00 0,00 0,00 Tuomi Logistiikka Oy 1 000 000,00 510 000,00 Yhteensä 24 689 191,64 19 096 660,30 21 686 581,67 15 282 524,31 9 941 911,15 6 525 369,97 4 Alkusanat ja katsaus kaupungin omistajaohjauksesta

Kaupungin tytäryhteisöilleen antamat lainat ja takaukset Tampereen kaupunki on aiemmin lainoittanut tytäryhteisöjään tapauskohtaisesti. Viime vuosina yhteisöt ovat hankkineet itse rahoituksensa suoraan markkinoilta, usein kaupungin avustuksella ja joskus takaamana. Kokonaisuudessaan kaupungilla oli vuoden 2017 lopussa pitkäaikaisia lainasaamisia tytäryhteisöiltään 93,1 milj. euroa. Suurimmat pitkäaikaiset lainasaamiset olivat Tampereen Sähkölaitos Oy:ltä ja Tampereen Vuokratalosäätiöltä. Tampereen kaupunki on myös taannut tytäryhteisöjen ottamia lainoja silloin kun se on ollut tarkoituksenmukaista. Vuoden 2017 lopussa takauksia oli yhteensä 506 milj. euron edestä ja takausvastuiden määrä kasvoi 163,2 milj. eurolla viime vuodesta. Tähän vaikuttivat suurelta osin Tampereen Raitiotie -hankkeen lainoituksen takausvastuut. Taulukko 3 Kaupungin tytäryhteisöilleen antamat lainat Lainansaaja Lainamäärä 1.1.2017 Lyhennykset 2017 Nostot 2017 Lainamäärä 31.12.2017 Korot 2017 Pirkan Opiskelija-asunnot Oy 672 750,00 672 750,00 0,00 8 521,50 Tampereen Messu- ja urheilukeskus Oy 660 000,00 660 000,00 0,00 Tampereen Sähkölaitos Oy 70 000 000,00 70 000 000,00 4 329 305,55 Tampereen Tilapalvelut Oy 1 500 000,00 1 500 000,00 Tampereen Vuokra-asunnot Oy 467 088,31 12 536,72 454 551,59 24 328,33 Tampereen Vuokratalosäätiö 19 439 272,56 2 765 316,63 16 673 955,93 777 570,84 Tullinkulman Työterveys Oy 916 666,67 83 333,33 833 333,34 27 500,00 Tuomi Logistiikka Oy 1 000 000,00 83 333,33 916 666,67 30 000,00 Vilusen Rinne Oy 3 170 658,85 471 902,87 2 698 755,98 126 826,35 Yhteensä 96 326 436,39 4 749 172,88 1 500 000,00 93 077 263,51 5 324 052,57 Muut lainasaamiset muilta Ateljeetalo Oy 45 434,22 19 407,81 26 026,41 2 032,11 Taulukko 4 Kaupungin tytäryhteisöilleen antamat takaukset 31.12.2017 31.12.2016 Tytäryhteisöjen puolesta Finnpark Oy 20 293 988,00 21 564 832,00 Pirkan Opiskelija-asunnot Oy 25 944 146,76 4 481 423,39 Tampereen Ammattikorkeakoulu Oy 4 026 321,00 5 131 583,00 Pirkanmaan Jätehuolto Oy 12 000 000,00 12 000 000,00 Tampereen Kotilinnasäätiö 49 123 472,42 51 302 926,89 Tampereen Messu- ja Urheilukeskus Oy 12 008 885,00 12 773 331,00 Tampereen Raitiotie Oy 147 175 759,30 Tampereen Vuokra-asunnot Oy 39 232 943,67 41 823 053,04 Tampereen Vuokratalosäätiö 145 654 671,08 146 691 601,69 TREDU-kiinteistöt Oy 30 468 750,00 25 593 750,00 Tavase Oy 5 000 000,00 5 000 000,00 Vellamonkodit Oy 987 781,00 1 077 575,00 Vilusen Rinne Oy 14 260 147,73 15 581 412,23 506 176 865,96 343 021 488,24 Osakkuusyhteisöjen puolesta Coxa Oy 2 770 843,00 3 062 509,00 2 770 843,00 3 062 509,00 Alkusanat ja katsaus kaupungin omistajaohjauksesta 5

1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt 1.1. Pirkanmaan Jätehuolto Oy Toimitusjohtaja Harri Kallio p. 03-240 5111 etunimi.sukunimi@pirkanmaan-jatehuolto.fi Osoite: Naulakatu 2, 33100 Tampere www.pirkanmaan-jatehuolto.fi y-tunnus 0968008-1 perustettu vuonna 1994 Tampereen kaupungin omistus 49,69 % (65,33 % äänimäärästä), 631 osaketta, nimellisarvo yhteensä 530 632,91 Yhtiön palveluksessa keskimäärin 78 henkilöä Hallituksen jäsenet (9.5.2016 alkaen): Oras Tynkkynen (pj), Antti Ivanoff, Esa Kanerva, Oskari Auvinen, Juha Kuusisto, Olli Niemi, Piila Paalanen ja Heidi Rämö Hallituksen jäsenet: (12.6.2017): Oras Tynkkynen (pj), Heidi Rämö (vpj), Oskari Auvinen, Jari Haapaniemi, Antti Ivanoff, Esa Kanerva, Juha Kuusisto ja Olli Niemi Toiminta-ajatus: Pirkanmaan Jätehuolto Oy:n tehtäviin kuuluvat jätehuollon kehittäminen ja jäteneuvonta, ns. kunnan järjestämä jätteenkuljetus, vastaanotettavan jätteen käsittely ja loppusijoitus, vaarallisten jätteiden ja eräiden hyötyjätteiden vastaanotto ja toimitus jatkokäsittelyyn. Yhtiö toimii omakustannusperiaatteella ja käyttää tuloksensa jätehuollon kehittämisen edellyttämiin investointeihin. Yhtiön ensisijaisena toiminta-alueena ovat osakaskunnat. Pirkanmaan Jätehuolto konsernin muodostaa emoyhtiö Pirkanmaan Jätehuolto Oy ja sen tytäryhtiöt Pirkan Putkikeräys Oy, Ranta-Tampellan Putkikeräys Oy, Pirkanmaan Jätevesipalvelut Oy sekä vuonna 2011 perustettu osakkuusyhtiö Tammervoima Oy (omistus 49 % osakkeista). Pirkanmaan Jätehuolto Oy:n omistavat 17 kuntaa: Tampere, Kangasala, Lempäälä, Nokia, Orivesi, Pirkkala, Hämeenkyrö, Ikaalinen, Juupajoki, Mänttä-Vilppula, Parkano, Pälkäne, Ruovesi, Sastamala, Vesilahti, Virrat ja Ylöjärvi. Omistajakunnilla on lakimääräinen yhteislautakunta, joka käsittelee mm. taksat, jätehuoltomääräykset ja erivapaudet. Tytäryhtiö Ranta- Tampellan Putkikeräys Oy perustettiin maaliskuussa 2017 ja se on Pirkanmaan Jätehuollon 100 % omistama tytäryhtiö. Ranta-Tampellan putkikeräysjärjestelmän rakentamisen investointi tulee olemaan n. 6,5 milj. euroa. Pirkanmaan Jätehuolto Oy perusti vuonna 2017 myös toisen tytäryhtiön Pirkanmaan Jätevesipalvelut Oy:n, joka tarjoaa haja-asutusalueiden asukkaille jätevesien laite-, suunnittelu- ja asennusratkaisuja. Yhtiö toimii Jätehuolto Oy:n toimialueella markkinaehtoisesti käyttäen alihankkijoina paikallisia toimijoita. Tilikaudella 2017 emoyhtiön liikevaihto kasvoi 3,3 prosentilla 40,7 milj. euroon (2016: 39,4 milj. euroa). Tilikauden nettotulos oli 2,9 milj. euroa ja tilikauden voitoksi muodostui 3,2 milj. euroa (2016: 2,5 milj. euroa). Emoyhtiölle tulleet kunnan järjestämän jätteenkuljetuksen jätemäärät olivat edellisen vuoden tasolla. Emoyhtiön maksuvalmius on pysynyt hyvällä tasolla. Yrityksen kassavalmiutta ja rahoituspuskurien tilaa mittaava quick ratio oli 9,1 (yli 1,5 arvo tarkoittaa erinomaista tasoa). Konsernin pysyvien vastaavien nettoinvestoinnit olivat kaudella 4,1 milj. euroa (3,7 milj. euroa vuonna 2016). Investoinneista merkittävimmät olivat Pirkan Putkikeräys Oy:n investoinnit Vuoreksen jätteiden putkikeräysverkostoon 1,1 milj. euroa sekä emoyhtiön Tarastenjärven jätekeskukseen suunnatut 1,5 milj. euron investoinnit. Tytäryhtiö Pirkan Putkikeräys Oy:n investoinnit ovat vahvasti etupainotteiset ja se joutuu rahoittamaan niitä lainarahalla. Tilinpäätöshetkellä Pirkan Putkikeräys Oy:llä oli lainaa emoyhtiöltä 7,25 milj. euroa (7,75 milj. euroa vuonna 2016). Ranta-Tampellan Putkikeräys Oy:llä oli lainaa rahoituslaitoksilta 500 000 euroa. Pirkanmaan Jätevesipalvelut Oy:llä oli oman pääoman ehtoista lainaa emoyhtiöltä 350 000 euroa. Pirkanmaan Jätehuolto Oy:n valtuuston asettamana omistajatavoitteena oli, että omakustannusperiaate on toteutunut pitkän tähtäimen velvoitteita vastaavasti, kuitenkin siten että hinnat ovat kokonaisuudessaan edullisimmassa kolmanneksessa suurista kaupungeista. Tavoite toteutui, koska Pirkanmaan Jätehuolto Oy:n toimialueella jätehuolto on Kiinteistöliiton tekemän puolueettoman tutkimuksen mukaan selvästi Suomen edullisimmassa kolmanneksessa. Toisena tavoitteena oli, että yhdyskuntajätteen hyödyntämisaste nousee 90 %:iin. Yhdyskuntajätteen hyödyntämisaste vuonna 2017 on 97,2 %:a eli tavoite toteutui. Kolmantena tavoitteena oli aloittaa biokaasulaitosinvestoinnin toteutus, samalla edistäen ravinteiden kierrätystä ja biokaasun liikennekäyttöä. Tavoite toteutui suunnitellusti. Biokaasulaitosinvestoinnin YVA menettely on aloitettu, samoin valmistelevat maanrakennustyöt. 6 1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt

Pirkanmaan Jätehuolto Oy 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 40 681 39 392 45 424 37 938 38 780 34 693 Liiketoiminnan muut tuotot 3 17 167 271 200 145 Muuttuvat kulut yhteensä 21 921 19 468 17 855 13 387 13 149 12 936 Myyntikate 18 763 19 941 27 736 24 822 25 561 21 902 Kiinteät kulut yhteensä 12 867 14 245 19 125 17 102 17 058 14 582 Käyttökate 5 896 5 696 8 611 7 720 8 503 7 320 Poistot 2 198 2 842 3 430 3 550 4 480 4 691 Liiketulos 3 698 2 854 5 181 4 170 4 023 2 629 Rahoituserät yhteensä -117-204 74 117 52-83 Tuloverot 946 1 257 1 644 998 1 649 700 Nettotulos 2 869 1 801 3 611 3 289 2 426 2 012 Tilikauden tulos 3 222 2 491 3 787 3 272 3 668 1 947 Oma pääoma yhteensä 37 768 34 546 32 055 28 268 24 997 21 328 Korolliset velat 0 0 0 0 0 0 Kokonaisvelat 25 720 25 305 25 107 19 919 19 330 16 711 Vastattavaa yhteensä 64 076 60 791 58 793 49 994 46 116 41 050 Nettoinvestoinnit 2 855 2 700 3 127 1 864 1 639 2 510 Liikevaihdon kasvu-% 3,3-13,3 19,7-2,2 11,8 3,6 Käyttökate-% 14,5 14,5 19,0 20,3 21,9 21,1 Liiketulos-% 9,1 7,2 11,4 11,0 10,4 7,6 Nettotulos-% 7,1 4,6 7,9 8,7 6,3 5,8 Oman pääoman tuotto-% 7,8 5,2 11,3 11,6 9,5 8,6 Sijoitetun pääoman tuotto-% 10,3 8,8 16,5 15,1 15,9 11,6 Quick ratio 9,1 8,5 5,9 6,7 5,7 5,5 Omavaraisuus-% 59,9 58,4 57,3 60,2 58,1 59,3 Velkaantumisaste 0 0 0 0 0 0 1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt 7

1.2. Tampereen Sähkölaitos -konserni Tampereen Sähkölaitos konsernin emoyhtiönä toimii Tampereen Sähkölaitos Oy. Sen tytäryhtiöitä ovat sähköverkkotoimintaa harjoittava Tampereen Sähköverkko Oy ja sähkö- ja ulkovalaistusverkkojen rakentamis- ja kunnossapitotoimintaa harjoittava Tampereen Vera Oy. Tampereen sähkölaitos Oy:öön siirtyi 31.12.2015 toteutuneen tytäryhtiösulautumisen johdosta sähkön loppuasiakasmyynti, kaukolämmön, kaukojäähdytyksen ja kaasun loppuasiakasmyynti sekä energiantuotanto. Lisäksi Tampereen Sähkölaitos Oy omistaa 51 % jätteenhyödyntämispalveluita osakkailleen tuottavasta Tammervoima Oy:stä. Tammervoiman toimialana on ns. mankala-periaatteen mukaisesti jätteenhyödyntämispalveluiden tuottaminen ja myyminen jätehuoltoyhtiöosakkailleen sekä lämmön ja sähkön tuottaminen ja myyminen energian hyötykäyttäjäosakkailleen. Vähemmistön Tammervoima Oy:stä omistaa Pirkanmaan Jätehuolto Oy. Tampereen Sähkölaitos -konserni 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 269 855 274 162 270 878 289 366 307 480 314 255 Liiketoiminnan muut tuotot 3 248 4 740 2 361 4 468 1 253 2 942 Muuttuvat kulut yhteensä 132 500 142 863 168 728 201 555 211 447 214 658 Myyntikate 140 603 136 039 104 511 92 279 97 286 102 539 Kiinteät kulut yhteensä 51 657 52 965 42 819 40 124 39 555 43 061 Käyttökate 88 946 83 074 61 692 52 155 57 731 59 478 Poistot 39 990 40 002 41 029 38 396 38 961 36 725 Liiketulos 48 956 43 071 20 663 13 759 18 770 22 753 Rahoituserät yhteensä 10 198 11 144 8 578 8 582 15 265 19 030 Tuloverot 8 171 6 692 2 811 1 683 1 752 2 546 Nettotulos 30 680 25 334 9 273 3 630 2 592 1 312 Tilikauden tulos 30 688 25 242 9 166 3 705 2 626 1 412 Oma pääoma yhteensä 146 578 131 674 95 879 87 879 82 743 80 262 Korolliset velat 302 000 316 000 330 000 340 000 350 000 352 500 Kokonaisvelat 394 849 413 467 411 868 427 170 444 854 463 804 Vastattavaa yhteensä 542 488 546 210 508 724 515 919 530 761 544 260 Nettoinvestoinnit 67 811 37 808 42 313 30 002 26 021 37 947 Liikevaihdon kasvu-% -1,6 1,2-6,4-5,9-2,2-2,7 Käyttökate-% 33,0 30,3 22,8 18,0 18,8 18,9 Liiketulos-% 18,1 15,7 7,6 4,8 6,1 7,2 Nettotulos-% 11,4 9,2 3,4 1,3 0,8 0,4 Oman pääoman tuotto-% 22,1 22,4 10,0 4,2 3,2 1,6 Sijoitetun pääoman tuotto-% 10,9 9,9 4,8 3,2 4,3 5,1 Quick ratio 1,6 1,9 1,5 1,7 1,5 0,2 Omavaraisuus-% 29,4 26,3 19,1 17,2 16,0 15,8 Velkaantumisaste 2,0 2,4 3,4 3,8 4,2 4,4 8 1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt

1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt 9

1.2.1. Tampereen Sähkölaitos Oy päätoimialana energialiiketoimintojen hallinnointi Toimitusjohtaja Jussi Laitinen p. 03-5653 5111 (vaihde) etunimi.sukunimi@sahkolaitos.fi Osoite: Voimakatu 11, PL 175, 33101 Tampere www.tampereensahkolaitos.fi y-tunnus 0153791-8 perustettu vuonna 1950 Tampereen kaupungin omistus 100 % Konsernin palveluksessa keskimäärin tilikauden aikana 392 henkilöä ja emoyhtiön palveluksessa 242 henkilöä Hallituksen jäsenet (alkaen 8.6.2017): Peter Löfberg (pj), Marjut Ontronen, Tero Mattila, Pekka Salmi, Mikko Kriikku, Kirsikka Siik ja Timo Lahtinen Hallituksen jäsenet (alkaen 14.5.2018): Peter Löfberg (pj), Marjut Ontronen, Riitta Varpe, Pekka Salmi, Mikko Kriikku, Oras Tynkkynen (vpj) ja Pentti Herranen Toiminta-ajatus: Tampereen Sähkölaitos konserni toimittaa sähköä, kaukolämpöä, kaukojäähdytystä ja maakaasua yksityis- ja yritysasiakkaille pääasiassa Pirkanmaalla. Konsernin emoyhtiö Tampereen Sähkölaitos Oy omistaa tytäryhtiöt Tampereen Sähköverkko Oy:n, Tampereen Vera Oy:n ja Tammervoima Oy:n. Vuosi 2017 onnistui Tampereen Sähkölaitos -konsernissa taloudellisesti hyvin ja konsernin positiivinen tuloskehitys jatkui. Konsernin liikevaihto asettui 269,9 milj. euroon. Konsernin liikevaihto laski 4,3 milj. euroa ( -1,6 %). Liiketulos nousi vuonna 2017 peräti 49 milj. euroon. Liiketuloksen osalta kasvua oli edellisvuoteen verrattuna 5,9 milj. euroa eli 13,7 %-yksikköä. Konsernin tilikauden tulos oli 30,7 milj. euroa (2016: 25,2 milj. euroa). Kannattavuuden paranemisen taustalla oli kotimaisiin ja uusiutuviin polttoaineisiin perustuvaan kaukolämmön erillistuotantoon panostaminen, kaasuriippuvuuden vähentäminen ja sähkösuojauksissa onnistuminen. Liikevaihdon laskun taustalla oli sähkön myyntihintojen lasku ja pörssisähkön ja lämmön myyntimäärien lasku. Sähkölaitoksen toteuttaman strategisen investointisarjan valmistuminen vuonna 2016 koskien hajautettua lämmön erillistuotantoa näkyy tuloksessa vahvasti toivotulla tavalla. Konsernin nettotulos tilikaudelta 2017 oli 30,7 milj. euroa, josta kaupungille tavoitteen mukaan maksettaisiin 50 % eli 15,4 milj. euroa osinkoa. Sähkölaitoksen osinkotulo kasvaa jälleen viime vuodesta 2,7 milj. eurolla, mitä voidaan pitää erinomaisena tuloksena kaupungin näkökulmasta. Emoyhtiön liikevaihto hieman laski, n. 5 %:lla viime vuodesta yltäen 214,7 milj. euroon ja tilikauden tulos oli 21,1 milj. euroa positiivinen. Emoyhtiö paransi kannattavuuttaan, mikä näkyi tuloksen kehittymisessä 3,5 milj. eurolla. Sähkölaitoksen markkinaosuus säilyi kaikkien energiatuotteiden osalta vahvana ja loppuasiakassähkössä sekä kaukojäähdytysliiketoiminnassa saatiin aikaan merkittävää kasvua. Sähkölaitos saavutti jälleen kaikki kaupunginvaltuuston sille talousarviossaan asettamat omistajatavoitteet. Omistajaohjauksen kanssa sovitun laskentamallin mukaan Sähkölaitoksen omistaja-arvo kasvoi edellisestä vuodesta ja yhtiö on taloudellisella tuloksellaan mitattuna toimialallaan kilpailukykyinen yhtiö, selvästi keskitasoa parempi kilpailukykymittarin arvolla mitattuna. Yhtiö saavutti myös ympäristövastuutavoitteensa. Energiatuotannon CO2 -kasvihuonepäästöt ovat alentuneet vuoden 1990 tasolta peräti 42 %. Koko konsernin investoinnit tilikaudella 2017 olivat yhteensä 67,8 milj. euroa. Tasoa korotti rakennuksien osto kaupungilta. Kaukojäähdytystuotantolaitos valmistui vuonna 2017 ja kaukojäähdytysverkon rakentaminen jatkui. 10 1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt

Tampereen Sähkölaitos Oy 1 000 EUR 2017 2016* 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 214 679 225 759 7 848 8 192 8 629 9 011 Liiketoiminnan muut tuotot 3 144 4 639 165 3 838 203 58 Muuttuvat kulut yhteensä 122 476 136 037 1 978 5 789 2 423 1 823 Myyntikate 95 347 94 361 6 035 6 241 6 409 7 246 Kiinteät kulut yhteensä 32 100 33 707 8 455 8 223 8 306 8 956 Käyttökate 63 247 60 654-2 420-1 982-1 897-1 710 Poistot 28 984 29 574 834 726 853 758 Liiketulos 34 263 31 080-3 254-2 709-2 750-2 468 Rahoituserät yhteensä 7 875 8 963 8 727 9 063 14 662 11 110 Tuloverot 5 692 4 709 1 387 1 682 1 618 1 130 Nettotulos 20 696 17 408-13 368-13 453-19 030-14 708 Tilikauden tulos 21 126 17 608 268 4 410 2 284 1 942 Oma pääoma yhteensä 104 159 98 967 78 690 76 571 72 949 71 088 Korolliset velat 302 000 316 000 330 000 340 000 350 000 338 000 Kokonaisvelat 373 112 387 625 345 720 344 885 358 122 343 404 Vastattavaa yhteensä 493 313 502 634 424 410 421 456 431 071 414 492 Nettoinvestoinnit 52 529 8 152 957 663 144 038 1 047 Liikevaihdon kasvu-% -4,9 2 776,6-4,2-5,1-4,2-19,6 Käyttökate-% 29,5 26,9-30,8-24,2-22,0-19,0 Liiketulos-% 16,0 13,8-41,5-33,1-31,9-27,4 Nettotulos-% 9,6 7,7-170,3-164,2-220,5-163,2 Oman pääoman tuotto-% 17,6 18,0-17,2-18,0-26,4-20,5 Sijoitetun pääoman tuotto-% 8,0 7,4-0,8-0,6-0,7-3,4 Quick ratio 1,3 1,7 0,9 1,5 1,5 0,5 Omavaraisuus-% 25,3 23,7 18,5 18,2 16,9 17,2 Velkaantumisaste 2,5 2,7 4,2 4,4 4,8 4,8 * fuusion johdosta Sähkölaitos Oy:n 2016 vuosi ei vertailukelpoinen vuoden 2015 lukuihin 1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt 11

1.3. Tampere-talo Oy päätoimialana kiinteistöjen vuokraus ja hallinta Toimitusjohtaja Paulina Ahokas p. 03-243 4100 etunimi.sukunimi@tampere-talo.fi Osoite: PL 16, 33101 Tampere, käyntiosoite Yliopistonkatu 55, 33100 Tampere www.tampere-talo.fi y-tunnus 0706363-7 perustettu vuonna 1987 Tampereen kaupungin omistus 100 %, 17 000 osaketta, nimellisarvo yhteensä 578 000 Yhtiön palveluksessa 69 henkilöä (31.12.2017) Hallituksen jäsenet (19.5.2016 alkaen): Riitta Ollila (pj), Aila Dündar-Järvinen, Matti Heinivaho, Irja Tulonen, Jaakko Ryhänen, Maija Kajan, Jouni Siren ja Martti Silvennoinen (1.6.2016 alkaen) Hallituksen jäsenet (6.6.2017 alkaen): Martti Silvennoinen (pj), Kristiina Michelsson (vpj), Piia Viitanen, Jukka Gustafsson, Leena Kostiainen, Leena Rauhala, Juhana Suoniemi ja Sirkkaliisa Virtanen Hallituksen jäsenet (9.5.2018 alkaen): Martti Silvennoinen (pj), Kristiina Michelsson (vpj), Piia Viitanen, Jukka Gustafsson, Leena Kostiainen, Leena Rauhala, Sirkkaliisa Virtanen ja Juhana Suoniemi. Yhtiön tilikauden 2017 tulos oli jälleen 66 619 euroa voitollinen (2016: 101 620 euroa) mittavista investoinneista huolimatta. Elämysten täyteinen vuosi siivitti Tampere-talon budjetoitua parempaan tulokseen. Tampere-talon liikevaihto jatkoi kasvu-uralla nousten 11,3 milj euroon (2016: 9,2 milj. euroa) ja liiketoiminnan muut tuotot olivat 6,4 milj. euroa, josta Tampereen kaupungin yhtiölle antama toimintaavustus 1,26 miljoonaa euroa, vuokra-avustus 4,1 miljoonaa euroa. Vuodesta 2016 liikevaihto kasvoi 22,4 prosentilla. Liikevaihto ja muut tuotot nousivat vuonna 2017 yhteensä 17,7 miljoonaan euroon. Jälleen vuonna 2017 Tampere-talo teki myös kaikkien aikojen kävijäennätyksen, yhteensä 481 000 kävijää. Vuonna 2017 Tampere-talossa toteutettiin yhteensä 897 tapahtumaa. Tampere-talo toteutti kulttuuritehtäväänsä ja tarjosi vuoden 2017 aikana myös 218 ilmaistapahtumaa lähes 114 000 asiakkaalle. Yhtiö saavutti valtuuston asettamat omistajatavoitteensa, jotka koskivat kävijämäärää ja Tampere-talon ympärivuotista käyttöönottoa ja siihen liittyviä asiakas-, henkilöstö ja taloudellisia tavoitteita sekä toiminnallisen uudistushankkeen toteutumista ja liikevaihdon kasvamista vähintään 7 prosentilla vuonna 2017. Toiminnallisen uudistushankkeen ansiosta Tampere-talossa otettiin käyttöön uusia tiloja; Maestro, Duetto 1 ja 2, Riffi, Opus 2,3 ja 4, Tamperetalo shop, aula- ja loungetilat ja Muumimuseon lukukirjasto. Uusi suosittu ja tasokas ravintola Tuhto avasi helmikuussa 2017. Muumimuseo avautui yleisölle kesäkuussa 2017. Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä: Yhtiö jatkaa liiketoiminnan kehittämistä ja tavoittelee kannattavaa kasvua edelleen tilikaudella 2018. Uudistettu organisaatio- ja liiketoimintamalli tukee myynnin ja tuloksen positiivista kehitystä hallituksen hyväksymän strategian mukaisesti. Toiminta-ajatus: Tampere-talo on Pohjoismaiden suurin kongressi- ja kulttuurikeskus. Tampere-talon tiloissa järjestetään erilaisia tapahtumia. Tapahtumien kirjo vaihtelee kokouksista, seminaareista, opintopäivistä ja perhejuhlista kotimaisiin ja kansainvälisiin kongresseihin, näyttelyihin, messuihin, yritysjuhliin ja erikoistapahtumiin. 12 1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt

Tampere-talo Osakeyhtiö 1 000 EUR 2017 2016 2015 2 014 2 013 2012 Liikevaihto 11 286 9 218 8 011 7 959 6 905 5 837 Liiketoiminnan muut tuotot 6 411 5 897 5 536 5 506 5 715 5 575 Muuttuvat kulut yhteensä 5 284 4 069 2 386 2 834 2 372 2 053 Myyntikate 12 413 11 046 11 161 10 631 10 248 9 359 Kiinteät kulut yhteensä 11 924 10 661 10 500 10 488 10 085 9 281 Käyttökate 489 385 661 143 163 78 Poistot 422 279 239 215 181 158 Liiketulos 67 106 422-72 -18-80 Rahoituserät yhteensä -1 0 0 2 1-3 Tuloverot 1 4 18 0 0 0 Nettotulos 67 102 404-70 -17-77 Tilikauden tulos 67 102 404-70 -17-77 Oma pääoma yhteensä 2 746 2 485 2 384 1 380 1 517 1 535 Korolliset velat 0 0 0 0 0 0 Kokonaisvelat 3 829 3 480 2 888 2 311 2 226 1 821 Vastattavaa yhteensä 6 575 5 965 5 272 3 691 3 743 3 356 Nettoinvestoinnit 1 056 1 157 256 210 595 120 Liikevaihdon kasvu-% 22,4 15,1 4,1 11,4 18,3 1,1 Käyttökate-% 4,3 4,2 8,3 1,9 2,4 1,3 Liiketulos-% 0,6 1,1 5,3-0,9-0,3-1,4 Nettotulos-% 0,6 1,1 5,0-0,9-0,2-1,3 Oman pääoman tuotto-% 2,6 4,2 21,5-4,8-1,1-4,9 Sijoitetun pääoman tuotto-% 2,6 4,4 22,4-4,8-1,1-4,9 Quick ratio 1,6 1,7 2,6 2,4 2,1 3,0 Omavaraisuus-% 53,8 52,1 59,4 55,0 53,8 62,1 Velkaantumisaste 0 0 0 0 0 0 1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt 13

1.4. Tampereen Messu- ja Urheilukeskus Oy päätoimialana messu-, näyttely- ja urheilupalvelut Toimitusjohtaja Hannu Vähätalo p. 020-7701 204 info@tesc.fi, etunimi.sukunimi@tesc.fi Osoite: Ilmailunkatu 20, PL 163, 33901 Tampere www.tesc.fi y-tunnus 1985263-3 perustettu vuonna 2005 Tampereen kaupungin omistus 66 %, 33 osaketta, nimellisarvo yhteensä 765 600 Yhtiön palveluksessa keskimäärin 3 henkilöä Hallituksen jäsenet (alk. 6.6.2017): Petri Olkinuora (pj), Keijo Lappalainen, Sirpa Koivisto, Markus Klöf, Antti Eskelinen, Janne Vuorinen ja Ari Lamberg Toiminta-ajatus: Tampereen Messu- ja Urheilukeskus tarjoaa erilaisia mahdollisuuksia tapahtumanjärjestäjille, yrityksille, järjestöille ja seuroille erityyppisten- ja kokoisten tapahtumien järjestämiseen. Vuonna 2017 yhtiön liikevaihto kasvoi 11 % edellisen vuoden tasosta yltäen 3,76 milj. euroon (2016: 3,38 milj. euroa). Yhtiön nettotulos oli vuonna 2017 peräti 0,52 milj. euroa positiivinen ja tilikauden tulos ylsi 270 105 euroa voitolliseksi. Yhtiön osakepääomaa korotettiin 2016 vuonna 660 000 eurolla 1 160 000 euroon. Tampereen Messu- ja Urheilukeskuksessa järjestettiin vuonna 2017 lukuisia urheilutapahtumia, messuja ja muita yleisötilaisuuksia. Tampereen Messu- ja Urheilukeskuksen yhteenlaskettu kävijämäärä oli 687 652 (604 144 vuonna 2016) henkilöä, joista puolet oli messu- ym. tapahtumissa vierailijoita. Yhtiön tiloissa järjestettiin lähes 250 tapahtumaa. Tapahtumavuosi oli kokonaisuutena melko vilkas. Liikevaihdon kasvuun vaikuttivat merkittävästi pääkäyttäjien kanssa tehdyt uudet kolmivuotiset vuokrasopimukset. Yhtiön käyttökate oli ennätyksellisen korkea 1,66 milj. euroa ja käyttökate-% oli 44,1 %. Tampereen Messu- ja Urheilukeskuksesta on muodostunut keskeisen sijaintinsa ja hyvän tavoitettavuutensa ansiosta tärkeä tapahtumakeskus. Tulevaisuuden näkymät: Tampereen Messu- ja Urheilukeskuksen vuosi 2018 tulee olemaan ennätyksellisen vilkas. Urheilu-, messu- ja muita tapahtumia järjestetään noin 60. Kassavirta ja maksuvalmius tulevat paranemaan vuoden aikana. Tontin kaavoitusprosessi on käynnistynyt ja se tulee jatkumaan kevään ajan. Yhtiöllä on hallinnassaan viisi hallia (n. 31 500 kerrosneliömetriä). A-halli (rak. 1985) on nimeltään Pirkka-halli, B-halli (rak. 1936) Härmälä-halli, C-halli (rak. 1998) Caravelle-halli ja D-halli (rak. 2006) Leonardohalli. E-halli eli TähtiAreena valmistui syksyllä 2013 ensisijaisesti tapahtumahalliksi. A-, C- ja D-halli palvelevat monitoimihalleina sekä urheilun että tapahtumien tarpeita. B-halli on ensisijaisesti yleisurheilijoiden käytössä. Tampereen Messu- ja Urheilukeskus A-halli 14 1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt

Tampereen Messu- ja Urheilukeskus Oy 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 3 756 3 373 3 377 3 385 3 012 2 801 Liiketoiminnan muut tuotot - 1 0 0 16 8 Muuttuvat kulut yhteensä 1 005 1 093 1 116 1 067 1 004 1 045 Myyntikate 2 751 2 281 2 261 2 318 2 024 1 764 Kiinteät kulut yhteensä 1 094 1 224 1 184 1 205 1 183 1 084 Käyttökate 1 657 1 057 1 077 1 113 841 680 Poistot 807 808 810 790 463 349 Liiketulos 850 249 267 323 378 331 Rahoituserät yhteensä 273 302 342 334 290 180 Tuloverot 55 0 0 0 0 21 Nettotulos 522-53 -75-11 88 130 Tilikauden tulos 270 0-53 0 0 66 Oma pääoma yhteensä 2 485 1 215 555 608 608 608 Korolliset velat 16 189 18 124 18 838 19 529 20 009 18 128 Kokonaisvelat 16 996 19 352 20 044 20 453 21 415 19 135 Vastattavaa yhteensä 20 076 20 910 20 995 21 479 22 452 20 085 Nettoinvestoinnit 1 647 383 294 13 116 2 000 Liikevaihdon kasvu-% 11,4-0,1-0,2 12,4 7,5 6,8 Käyttökate-% 44,1 31,3 31,9 32,9 27,9 24,3 Liiketulos-% 22,6 7,4 7,9 9,5 12,5 11,8 Nettotulos-% 13,9-1,6-2,2-0,3 2,9 4,6 Oman pääoman tuotto-% 22,5-4,2-7,6-1,1 8,9 14,7 Sijoitetun pääoman tuotto-% 4,4 1,3 1,3 1,6 1,9 2,5 Quick ratio - - - 0,1 0,3 7,1 Omavaraisuus-% 15,3 7,5 4,5 4,8 4,6 4,7 Velkaantumisaste 5,3 11,6 19,8 19,0 19,3 19,1 1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt 15

1.5. Finnpark -konserni Finnpark Oy on konsernin emoyhtiö. Tytäryhtiö Finnpark Tekniikka Oy sulautui emoyhtiöön 1.1.2017. Finnpark Oy omistaa seuraavat yhtiöt: Kiinteistö Oy Pysäköintiveturi (92,70 %), Tullin Parkki Oy (69,60 %) ja Kiinteistö Oy Pellavan Parkki (50,60 %). Finnpark-konsernin liikevaihto tilikaudella 2017 oli 25,7milj. euroa. Liikevaihto kasvoi edelliseen vuoteen nähden oli 2,5 %:a. Finnpark-konsernin tilikauden tulos oli 3,1 milj. euroa. Tulos oli edellisen tilikauden tulokseen verrattuna 219 000 euroa heikompi. Keskeisimpinä syinä heikompaan tulokseen vaikuttivat Kuninkaankulmaan tehtyjen investointien myötä n. 500 000 euroa kasvaneet poistot. Lisäksi taustalla vaikutti Anttila Oy:n konkurssin vuoksi tyhjilleen jäänyt liiketila, josta osa on vielä vuokraamatta. Pysäköintitulot kasvoivat tilikaudella keskustan lukuisista katutyömaista huolimatta ja erityisesti sopimuspysäköinnin kysyntä oli kasvussa. Yrityksen suhteellista kannattavuutta kuvaava sijoitetun pääomantuotto -% oli kohtuullisella 5,7 % tasolla. Omavaraisuusaste nousi viime vuoden tasosta 1,5 prosenttiyksikköä ja oli 2017 vuonna 38,3 %. Finnpark Oy -konserni 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 25 740 25 111 25 284 22 796 23 058 19 482 Liiketoiminnan muut tuotot 227 73 77 364 12 9 Muuttuvat kulut yhteensä 1 450 1 439 2 304 1 339 2 555 1 681 Myyntikate 24 517 23 745 23 057 21 821 20 515 17 810 Kiinteät kulut yhteensä 13 895 13 441 12 895 13 143 12 580 11 617 Käyttökate 10 622 10 304 10 162 8 678 7 935 6 193 Poistot 4 776 4 228 4 133 4 076 3 964 2 114 Liiketulos 5 846 6 076 6 029 4 602 3 971 3 962 Rahoituserät yhteensä 1 906 1 885 2 027 2 257 2 086 2 184 Tuloverot 790 822 813 474 350 549 Nettotulos 3 150 3 369 3 189 1 871 1 535 1 229 Tilikauden tulos 3 134 3 354 3 182 1 858 1 535 1 229 Oma pääoma yhteensä 39 802 37 668 35 312 32 880 32 169 30 870 Korolliset velat 60 796 62 188 62 468 66 436 69 672 64 844 Kokonaisvelat 76 343 79 475 78 807 83 567 87 689 83 938 Vastattavaa yhteensä 118 432 119 414 116 375 118 696 120 871 115 865 Nettoinvestoinnit 5 345 5 307 956 2 187 8 748 35 570 Liikevaihdon kasvu-% 2,5-0,7 10,9-1,1 18,4 5,8 Käyttökate-% 41,3 41,0 40,2 38,1 34,4 31,8 Liiketulos-% 22,7 24,2 23,8 20,2 17,2 20,3 Nettotulos-% 12,2 13,4 12,6 8,2 6,7 6,3 Oman pääoman tuotto-% 7,7 8,7 8,8 5,5 4,7 3,9 Sijoitetun pääoman tuotto-% 5,7 6,0 6,0 4,5 4,0 4,7 Quick ratio 0,4 0,6 0,4 0,3 0,3 0,4 Omavaraisuus-% 38,3 36,8 35,6 33,1 30,5 31 Velkaantumisaste 1,4 1,6 1,7 1,9 2,1 2 16 1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt

Pysäköintilaitos P-Hämppi 1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt 17

1.5.1. Finnpark Oy päätoimialana maksullinen pysäköinti Toimitusjohtaja Antti Marttila (1.5.2017 alkaen), Jussi Tanhuanpää (15.3.2017 asti) p. 03-387 800 etunimi.sukunimi@finnpark.fi Postiosoite: Finnpark, PL 15, 33 211 Tampere, Käyntiosoite: Tullikatu 6 (3 krs.) www.finnpark.fi y-tunnus 0155063-7 perustettu vuonna 1970 Tampereen kaupungin omistus 100 %, 2 652 osaketta, nimellisarvo yhteensä 4 508 400 Yhtiön palveluksessa 53 henkilöä (31.12.2017) Hallituksen jäsenet (2.6.2017 asti): Atanas Aleksovski (pj), Ulla Kampman, Erkki Axén, Pekka Uusitalo, Perttu Pesä, Anne Karinen ja Riitta Lyytikäinen Hallituksen jäsenet (alk. 2.6.2017): Atanas Aleksovski (pj), Ulla Kampman, Riitta Lyytikäinen, Pekka Uusitalo, Erkki Axen, Perttu Pesä ja Virva-Mari Rask Toiminta-ajatus: Finnpark Oy:n tehtävänä on olla omistajalleen käyttökelpoinen kiinteistönmuodostaja ja yhdyskuntarakentaja vaativissa pysäköinnin järjestelyissä. Finnpark Oy:n liikevaihto kasvoi edellisestä vuodesta 13 %:lla 25,6 milj. euroon (2016: 22,6 milj. euroa). Finnpark -konserni ylsi 25,7 milj. euron liikevaihtoon. Pysäköintitulot pysäköintikohteista kasvoivat edellisvuodesta 20,1 milj. euron tasolle (2016: 19,8 milj. euroa). Pysäköintitulojen osuus oli 79 % liikevaihdosta. Kiinteistöjen vuokratulot olivat 5,5 milj. euroa (2016: 5,3 milj. euroa), mikä vastaa 21 %:a liikevaihdosta. Yhtiö teki 3,46 milj. euron nettotuloksen ja tilikauden voitoksi muodostui tilinpäätössiirtojen jälkeen 1,26 milj. euroa. Kaupunginvaltuuston asettamia omistajatavoitteita ei kaikilta osin saavutettu. Sijoitetun pääoman tuotto-% oli 5,7 % vuonna 2017, kun tavoite oli 6 %:a. Toisena tavoitteena oli, että pysäköintiteknologiaa kehitetään erityisesti osana Tampereen Älyliikenne ja MaaS kehitystyötä. Tavoitteena on kehittää yhtenäinen maksujärjestelmä kadunvarsipysäköinnissä sekä laitoksissa. Tämä tavoite toteutui. Moovy-palvelu on Finnparkin kehittämä pysäköintipalvelu ja sovellus asiakkaan käyttöön. Moovyn kehitys on hyvässä vaiheessa ja kaupallistaminen on käynnissä. Ensimmäiset liikevaihtoeurot saatiin jo vuoden 2017 puolella pilottikohteesta. Palvelu on ollut käytössä rajatulla pilottiryhmällä tilinpäätökseen 2017 mennessä. Myös yhtiön osinkotavoite kaupungille toteutui. Yhtiö maksaa kaupungille osinkoa 1,1 milj. euroa. Yhtiö maksaa lisäksi kaupungille 0,5 milj. euron SVOP-palautuksen. Arvio tulevasta kehityksestä: Vuonna 2018 yhtiö pyrkii olemaan aktiivisesti mukana P- Kunkku hankkeessa, sekä muissa mahdollisesti suunnitteilla olevissa pysäköintilaitoshankkeissa ja aseman seudun kehittämisessä. 18 1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt

Finnpark Oy 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 25 618 22 663 21 550 20 575 19 263 16 951 Liiketoiminnan muut tuotot 234 443 535 892 71 68 Muuttuvat kulut yhteensä 1 450 0 0 0 0 0 Myyntikate 24 402 23 106 22 085 21 467 19 334 17 019 Kiinteät kulut yhteensä 13 851 13 272 12 510 12 721 11 863 11 114 Käyttökate 10 551 9 834 9 575 8 746 7 471 5 905 Poistot 4 839 4 266 4 170 4 103 3 964 2 107 Liiketulos 5 712 5 568 5 405 4 594 3 455 3 798 Rahoituserät yhteensä 1 905 1 884 2 026 2 259 1 736 2 182 Tuloverot 349 282 201 60 0 46 Nettotulos 3 458 3 402 3 178 2 275 1 719 1 570 Tilikauden tulos 1 256 1 250 735 328 181 70 Oma pääoma yhteensä 29 225 27 586 3 178 27 349 28 127 28 182 Korolliset velat 60 796 62 188 62 468 66 436 69 672 64 844 Kokonaisvelat 73 666 76 770 76 715 81 975 86 516 83 252 Vastattavaa yhteensä 116 186 115 436 112 477 114 809 118 181 112 934 Nettoinvestoinnit 5 322 5 439 999 1 068 9 044 35 836 Liikevaihdon kasvu-% 13,0 5,2 4,7 6,8 13,6 3,9 Käyttökate-% 41,2 43,4 44,4 42,5 38,8 34,8 Liiketulos-% 22,3 24,6 25,1 22,3 17,9 22,4 Nettotulos-% 13,5 15,0 14,7 11,1 8,9 9,3 Oman pääoman tuotto-% 8,5 9,1 9,3 7,1 5,6 5,4 Sijoitetun pääoman tuotto-% 5,6 5,6 5,5 4,6 3,9 4,7 Quick ratio 0,6 0,6 0,4 0,3 0,2 0,3 Omavaraisuus-% 39,5 37,0 35,2 32,0 29,9 29,6 Velkaantumisaste 1,4 1,6 1,7 2,0 2,2 2,2 1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt 19

1.6. Tampereen Särkänniemi Oy päätoimialana huvipuistotoiminta Toimitusjohtaja Miikka Seppälä p. 0207 130 201 etunimi.sukunimi@sarkanniemi.fi Osoite: Särkänniemi 33230, Tampere www.sarkanniemi.fi y-tunnus 0155085-6 perustettu vuonna 1966 Tampereen kaupungin omistus 100 %, 1 270 osaketta, nimellisarvo yhteensä 2 135 986,64 Yhtiön palveluksessa keskimäärin 265 henkilöä (2017) Hallituksen jäsenet (5.6.2017 alkaen): Olli-Poika Parviainen (pj), Risto Räikkönen, Kari Neilimo (vpj), Matti Apunen, Auli Korhonen, Riitta Ollila, Sari Tanus, Erkki Axen, ja Antti Salonen Hallituksen jäsenet (7.5.2018 alkaen): Olli-Poika Parviainen (pj), Auli Korhonen, Riitta Ollila, Sari Tanus, Teppo Rantanen, Perttu Pesä, Kari Neilimo, Matti Apunen ja Sakari Puisto Toiminta-ajatus: Särkänniemi on Suomen monipuolisin huvipuisto ja vapaa-ajan keskus, jossa on koettavaa koko perheelle. Särkänniemen laaja ja monipuolinen palvelutarjonta muodostuu huvipuistosta, Koiramäestä, akvaariosta ja planetaariosta sekä Tampereen maamerkistä Näsinneulan näkötornista. Alueella toimivat myös Tampereen kaupungin hallinnoima Sara Hildénin taidemuseo ja sisäaktiviteettipuisto Superpark. Yhtiön liikevaihto kasvoi vuonna 2017 n. 11 %-yksiköllä yltäen 18,6 miljoonaan euroon (2016: 16,7 milj. euroa). Liikevaihdon kasvun taustalla oli kävijämäärän kasvu ja Särkänniemen kiinnostavuutta lisänneet investoinnit alueen kehittämiseen ja hurjiin laitteisiin kuten Hypeen ja X:ään. Hype-laitteen erittäin onnistuneen lanseerauksen lisäksi Särkänniemi kehitti verkkokaupan kautta tapahtuvaa lipunmyyntiään menestyksellisesti ja loi uusia tapahtumakonsepteja kuten mm. Karmivan karnevaalin syksyllä 2017. Vuoden 2017 aikana Särkänniemen yritysrakenteessa tapahtui yrityksen historian suurin muutos, kun Tampereen Särkänniemi Oy perusti tytäryhtiö FunZones Oy:n ja kasvoi näin Särkänniemi -konserniksi. Perustamisvaiheessa mukaan liittyi rahoitusyhtiö Nordia Management Oy, jolla on FunZonesin osakkeista vähemmistöosuus 33,3 %. Särkänniemi omistaa FunZones Oy:stä 66,7 %. Tytäryhtiö on perustettu Lempäälän Ideaparkissa tapahtuvaa sisäviihdekeskustoimintaa varten, joka avautui alkuvuoden 2018 aikana. Yhtiön nettotulos oli 0,82 milj. euroa positiivinen. Emoyhtiön tilikauden tulokseksi muodostui tilinpäätössiirtojen jälkeen 706 321 euroa (2016: 112 586 euroa). Sijoitetun pääoman tuotto parani huomattavasti viime vuoteen nähden, toteutunut sipo -% oli 4,3 vuonna 2017 (2016: -0,8 %). Yhtiön käyttökate kasvoi edellisen vuoden 15 % tasolta 21 %:iin vuonna 2017. Omavaraisuusaste säilyi kohtuullisen vahvana ollen 58,5 %, joka mahdollistaa edelleen toiminnan pitkäjänteisen kehittämisen. Yhtiön nettoinvestoinnit tilikaudella olivat 7,8 milj. euroa. Vuoden suurin panostus tehtiin huvipuistoon, jonka huvilaitekantaa täydennettiin jälleen uudella hurjalla huvilaite Hypellä, joka on Särkänniemen historian nopein ja korkein huvilaite. Yhtiön palveluksessa oli tilikauden aikana keskimäärin 265 henkilöä, mikä oli 11 henkilöä enemmän kuin edellisvuonna. Hallituksen voitonjakoesityksen mukaan hallitus esittää yhtiökokoukselle, että osinkoa jaetaan 322, 05 euroa / osake eli yhteensä 409 000 euroa. Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä ja riskeistä: Strategian mukaisesti Särkänniemeä kehitetään kokonaisuutena ja teemoittain. 20 1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt

Tampereen Särkänniemi Oy 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 18 628 16 693 17 650 17 815 19 473 22 482 Liiketoiminnan muut tuotot 0 357 390 164 196 93 Muuttuvat kulut yhteensä 2 355 2 354 2 325 2 401 2 766 3 189 Myyntikate 16 273 14 696 15 715 15 578 16 903 19 386 Kiinteät kulut yhteensä 12 362 12 174 11 507 13 961 14 939 15 271 Käyttökate 3 911 2 522 4 208 1 617 1 964 4 115 Poistot 2 739 2 730 3 400 3 593 3 456 3 158 Liiketulos 1 172-208 808-1 976-1 492 957 Rahoituserät yhteensä 176 49 62 148 166 75 Tuloverot 179 12 0 0 0 387 Nettotulos 817-269 746-2 124-1 658 495 Tilikauden tulos 706 113 1 410-972 -575 1 178 Oma pääoma yhteensä 17 820 17 264 17 651 16 241 17 213 18 096 Korolliset velat 11 800 6 500 5 163 7 285 7 630 3 500 Kokonaisvelat 13 286 8 091 5 603 7 694 8 168 5 567 Vastattavaa yhteensä 32 005 26 143 24 424 25 769 28 366 27 732 Nettoinvestoinnit 7 817 4 646 695 1 089 6 665 2 987 Liikevaihdon kasvu-% 11,6-5,4-0,9-8,5-13,4 12,8 Käyttökate-% 21,0 15,1 23,8 9,1 10,1 18,3 Liikevoitto-% 6,3-1,2 4,6-11,1-7,7 4,3 Nettotulos-% 4,4-1,6 4,2-11,9-8,5 2,2 Oman pääoman tuotto-% 4,4-1,5 4,0-11,1-7,8 2,3 Sijoitetun pääoman tuotto-% 4,3-0,8 3,3-7,4-5,5 3,7 Quick ratio 1,7 1,8 1,3 0,7 1,3 1,7 Omavaraisuus-% 58,5 69,1 77,1 70,1 71,2 79,9 Velkaantumisaste 0,6 0,4 0,3 0,4 0,4 0,2 Vertailutiedot Linnanmäen huvipuistoon Liikevaihto milj. euroa Muutos-% Liiketulos milj. euroa Nettotulos milj. euroa Nettotulos-% Tilik. tulos milj. euroa SIPO Oma varaisuus aste-% Investoinnit milj. euroa Henkilöstö Linnanmäki 28,7 3,1 4,5 4,5 15,7 0,063 12,0 95,3 7,1 337 Särkänniemi 18,6 11,6 1,2 0,8 4,4 0,7 4,3 58,5 7,8 265 Lasten Päivän Säätiö sr:n tilinpäätöstiedot 1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt 21

1.7. Tampereen Ammattikorkeakoulu Oy päätoimialana koulutus ja koulutuspalvelut Toimitusjohtaja Markku Lahtinen p. 050-524 6525 etunimi.sukunimi@tamk.fi Osoite: Kuntokatu 3, 33520 Tampere www.tamk.fi y-tunnus 10154281 perustettu vuonna 1995 (2010) Tampereen kaupungin omistus vuonna 2017 87 %, 19 119 osaketta Yhtiön palveluksessa oli 31.12.2017 vakituisia työntekijöitä 653 ja määräaikaisia 121 Hallituksen jäsenet (25.5.2016 alkaen): Matti Höyssä (pj.), Risto Ilomäki (vpj.), Jari Alanen, Matti Aho, Linda Asikainen, Lauri Hietalahti, Riitta Metsänen, Kalle Mäkelä ja Iiris Suomela Hallituksen jäsenet (19.6.2017): Ulla Aatsinki, Jari Alanen, Linda Asikainen, Merve Caglayan, Lauri Hietalahti, Matti Höyssä (pj), Risto Ilomäki (vpj), Antti Lahti ja Verna Rantala. Yhtiön liikevaihto tilikaudella 2017 oli 65,1 milj. euroa. Toiminnan muina tuottoina saatiin 0,62 milj. euroa. Pääosa tuloista, n. 55,8 miljoonaa euroa, muodostui opetus- ja kulttuuriministeriöltä saadusta perusrahoituksesta. Sen maksaminen perustuu yksikköhintoihin, jotka määräytyvät opiskelijamäärän ja kahden edellisvuoden valmistuneiden keskiarvojen perusteella. Tilikauden tulos näytti voittoa 0,6 milj. euroa (2016: tilikauden voitto 0,2 milj. euroa). Vuonna 2017 yhtiö teki investointeja yhteensä noin 2,0 milj. eurolla (2016: 3,5 milj. euroa). Ammattikorkeakoulun koulutustoiminta sekä tutkimus- ja palvelutoiminta saavutti tilikauden 2017 aikana sille asetetut tavoitteet. TAMKista valmistui kaikkiaan 1 566 (1 581) ammattikorkeakoulututkinnon ja 228 (203) ylemmän ammattikorkeakoulututkinnon suorittanutta opiskelijaa. Ammattikorkeakoulun vetovoimaisuus on säilynyt Suomen parhaimpiin kuuluvana. Toiminta-ajatus: Tampereen ammattikorkeakoulu Oy ylläpitää Tampereen ammattikorkeakoulua (TAMK) ja järjestää sen tarvitsemat tukitoiminnot. TAMK tarjoaa koulutusta seitsemällä koulutusalalla. Opetus painottuu erityisesti tekniikkaan, hyvinvointipalveluihin sekä liiketalouteen, matkailuun ja kulttuuriin. Ammattikorkeakoulun tehtäviin kuuluu myös soveltava tutkimus- ja kehitystoiminta sekä työelämälähtöinen palvelutoiminta. 22 1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt

Tampereen Ammattikorkeakoulu Oy 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 65 120 64 820 66 722 71 718 73 167 77 936 Liiketoiminnan muut tuotot 620 559 478 739 455 607 Muuttuvat kulut yhteensä NA NA NA 53 216 54 432 57 342 Myyntikate NA NA NA 19 241 19 190 21 201 Kiinteät kulut yhteensä NA NA NA 10 502 11 784 12 756 Käyttökate 6 824 4 681 5 004 8 739 7 406 8 445 Poistot 4 012 4 088 4 028 4 141 4 547 3 365 Liiketulos 2 427 593 958 4 597 2 859 5 080 Rahoituserät yhteensä 1 809 385 1 528 622 681 417 Tuloverot 0 0 0 0 0 0 Nettotulos 618 208-570 3 976 2 178 4 637 Tilikauden tulos 618 208-570 3 976 2 178 4 663 Oma pääoma yhteensä 53 267 52 650 52 442 49 944 55 838 53 661 Korolliset velat 4 026 5 131 6 237 19 342 20 451 14 029 Kokonaisvelat 19 760 16 609 18 545 28 221 32 186 24 414 Vastattavaa yhteensä 73 027 69 259 70 987 78 165 88 024 78 075 Nettoinvestoinnit 1 973 3 481 4 566 4 339 15 359 16 874 Liikevaihdon kasvu-% 0,5-2,9-4,5-2,0-6,1 3,7 Käyttökate-% 10,5 7,2 7,5 12,2 10,1 10,8 Liikevoitto-% 3,7 0,9 1,4 6,4 3,9 6,5 Nettotulos-% 0,9 0,3-0,9 5,5 3,0 6 Oman pääoman tuotto-% 1,2 0,4-1,1 7,5 4,0 9,1 Sijoitetun pääoman tuotto-% 4,3 1,1 1,6 6,4 4,0 8,8 Quick ratio 1,1 0,9 0,9 1,9 2,0 3,2 Omavaraisuus-% 72,9 76,0 73,9 63,9 63,4 71,2 Velkaantumisaste 0,1 0,1 0,1 0,4 0,4 0,3 1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt 23

2. Elinkeinopoliittiset kehittämisyhtiöt 2.1. Finnmedi Oy päätoimialana kliininen tutkimus ja kehittäminen Toimitusjohtaja Matti Eskola p. 03-3116 4023, 040-557 5355 etunimi.sukunimi@finnmedi.com Osoite: Biokatu 14, 33520 Tampere www.finnmedi.com y-tunnus 0784071-5 perustettu vuonna 1995 Tampereen kaupungin omistus 19,78 % 12/2017 asti, jolloin toteutettiin osakejärjestely, jonka lopputuloksena yhtiöstä tuli 100 % PSHP:n tytäryhtiö Yhtiön palveluksessa vakituisesti 15 henkilöä, yhteensä 60 henkilötyövuotta Hallituksen jäsenet (tilikaudella 2017): Jaakko Herrala (pj.), Seppo Parkkila, Hannu Eskola ja Annina Nääppä (Mikko Aaltonen 4.5.2017 asti) Kliiniset palvelututkimukset olivat kertomusvuonna suurin yhtiön toiminta-alueista. Tilaustutkimuksia toteutettiin yhteistyössä Pirkanmaan sairaanhoitopiirin kanssa sekä omissa vastaanottotiloissa. Kliinisten lääketutkimusten toteutunut volyymi säilyi hyvällä tasolla, joskin yksi liikevaihdon osalta merkittävä projekti päättyi keväällä 2017. Yhtiö koordinoi Tampereen seudulla kansallista Innovatiiviset Kaupungit -ohjelman Tulevaisuuden Terveys osuutta. Ohjelma päättyi kesäkuun loppuun. Vuoden aikana innovaatiotoiminnan painopiste on ollut Smart Health -Alykäs Terveys -ohjelma Tampereen kaupungin kanssa. Innovaatioalusta HealthHUBin toimintaa jatkettiin osana tätä ohjelmaa. PSHP teki joulukuussa 2017 päätöksen, jonka perusteella yhtiön liiketoiminta liitettiin osaksi uutta Tays tutkimus-, kehitys- ja innovaatiokeskusta. Suunnitelman mukaan liiketoiminnan ja henkilöstön siirto valmisteltiin alkuvuodesta 2018 ja toiminta siirtyi 1.4.2018 osaksi PSHP:ä. Tämän johdosta toteutettiin joulukuussa 2017 osakejärjestely, jonka lopputuloksena yhtiöstä tuli 100 % PSHP:n tytäryhtiö. Vuoden 2017 epävarmasta tilanteesta ja rakennejärjestelyyn valmistautumisesta huolimatta yhtiön liikevaihto pysyi kohtuullisena, putosi 17,6 % viime vuodesta ja oli 3,4 milj. euroa (2016: 4,1 milj. euroa). Yhtiön nettotulos muodostui 52 000 euroa positiiviseksi. Toiminta-ajatus: FinnMedi Oy on kansainvälisesti toimiva life science -toimialan asiantuntijapalveluja tarjoava yritys. Yhtiön palvelut koostuvat kliinisen tutkimuksen ja liiketoiminnan kehittämispalveluista. Yhtiö tekee tiivistä yhteistyötä alueella toimivien tutkimus- ja terveydenhuollon organisaatioiden, alan yritysten, pirkanmaalaisen elinkeinoelämän sekä kehitysyhtiöiden ja teknologiakeskusten kanssa. 24 2. Elinkeinopoliittiset kehittämisyhtiöt

FinnMedi Oy 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 3 358 4 077 3 611 3 220 3 062 3 281 Liiketoiminnan muut tuotot 0 0 0 0 0 0 Muuttuvat kulut yhteensä 1 132 1 421 1 023 912 954 1 083 Myyntikate 2 226 2 656 2 588 2 308 2 108 2 198 Kiinteät kulut yhteensä 2 210 2 572 2 596 2 368 2 173 2 344 Käyttökate 16 84-8 -60-65 -146 Poistot 2 3 4 5 7 9 Liiketulos 14 74-12 -65-72 -155 Rahoituserät yhteensä -38 10 18 5 7-23 Tuloverot 0 0 0 10 4 0 Nettotulos 52 64-11 -50-61 -132 Tilikauden tulos 52 64-30 -50-61 -132 Oma pääoma yhteensä 504 749 685 715 765 825 Korolliset velat 0 0 0 0 0 117 Kokonaisvelat 2 200 2 282 2 313 1 914 1 879 1 897 Vastattavaa yhteensä 2 704 3 031 2 998 2 629 2 644 2 722 Nettoinvestoinnit 8 0 12 17-1 2 Liikevaihdon kasvu-% -17,6 12,9 12,1 5,2-6,7-26,7 Käyttökate-% 0,5 2,1-0,2-1,9-2,1-4,4 Liiketulos-% 0,4 1,8-0,3-2,0-2,4-4,7 Nettotulos-% 1,5 1,8-0,3-1,6-2 -4 Oman pääoman tuotto-% 8,3 8,9-4,3-6,8-7,7-14,8 Sijoitetun pääoman tuotto-% 8,5 9,1-4,1-8,1-7,6-13,6 Quick ratio 4,0 3,2 2,3 3,3 3,7 4,4 Omavaraisuus-% 43,5 45,0 34,5 48,2 52,5 57,8 Velkaantumisaste 0 0 0 0 0 0,1 2. Elinkeinopoliittiset kehittämisyhtiöt 25

2.2. Tuotekehitys Oy Tamlink päätoimialana tuotekehitys ja tutkimus Toimitusjohtaja Juha Leppänen p. 040 550 1516 etunimi.sukunimi@tamlink.fi Osoite: Hermiankatu 6, PL 140, 33721 Tampere www.hermia.fi y-tunnus 0648146-6 perustettu vuonna 1986 Tampereen kaupungin omistus 24,0 %, 960 osaketta Yhtiön palveluksessa keskimäärin 8 henkilöä (2017) Hallituksen jäsenet (18.4.2016 alkaen): Tiina Äijälä (pj.), Markku Kivikoski, Jarmo Takala, Jarno Kolehmainen, Olli-Poika Parviainen ja Risto Kuivanen Hallituksen jäsenet 2017 alkaneella toimikaudella: Tiina Äijälä (pj.), Jarmo Takala, Risto Kuivanen, Pauli Kuosmanen, Olli-Poika Parviainen ja Pekka Markkula Yhtiön liiketoiminta perustuu asiakasyritysten tutkimus- ja kehitystoiminnan hallinnointiin ja toteutukseen. Yhtiön sisäinen kehitys tapahtuu henkilöstö-, talous- ja projektityökalujen kautta. Hermia konserniin (Hermia Group) kuuluu Tuotekehitys Oy Tamlink (emoyhtiö) ja Innovaatio Oy Uusi Tehdas. Yhtiöiden nimet kuvaavat liiketoiminnan tukijalkoja. Uudistettu strategia painottaa julkisrahoitteisten hankkeiden ja muun myynnin tasapainoisempaa suhdetta. Tuotekehitys Oy Tamlinkin liikevaihto vuonna 2017 oli 1,3 euroa. Liikevaihto kasvoi 44,4 % edellisvuodesta. Tilikauden 2017 voitto oli 87 409 euroa, kun tulos vuonna 2016 oli 109 492 euroa. Yhtiön toiminta jakaantuu pääosin yritysten ja yritysryhmien tilaamiin T&K-projekteihin, EU-hankkeisiin ja TTYlähtöiseen startup-toimintaan. Paikallinen Tampere3 -hanke (TTY, TY, TAMK) ja sen eteneminen vaikuttavat tulevaisuudessa vaikeasti ennustettavalla tavalla yhtiön asemaan ja toimintaan. Yhtiön vakavaraisuus ja maksuvalmius olivat tilikauden aikana hyviä. Arvio toiminnan riskeistä ja epävarmuustekijöistä Tuotekehitys Oy Tamlinkin toiminnan riskit liittyvät asiakasyritysten omiin taloudellisiin tilanteisiin. Samalla julkisten rahoittajien arvaamattomuus tuo epävarmuutta tulevaisuuteen. Toiminta-ajatus: Tuotekehitys Oy Tamlink on teknologian siirron asiantuntijayritys. Yritys toimii erilaisissa rooleissa tutkimuksen ja teollisuuden välistä yhteistyötä lujittaen. 26 2. Elinkeinopoliittiset kehittämisyhtiöt

Tuotekehitys Oy Tamlink 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 1333 923 2 201 2 321 2 448 1 320 Liiketoiminnan muut tuotot 0 0 0 0 0 0 Muuttuvat kulut yhteensä 697 302 1 567 1 520 1 578 317 Myyntikate 636 621 634 801 870 1 003 Kiinteät kulut yhteensä 658 609 730 774 852 917 Käyttökate -22 12-96 27 18 86 Poistot 1 1 2 2 4 3 Liiketulos -23 11-98 25 14 83 Rahoituserät yhteensä -127-123 -198 75 70-53 Tuloverot 21 26 20 20 17 29 Nettotulos 83 108 80 80 67 107 Tilikauden tulos 87 109 77 83 67 107 Oma pääoma yhteensä 2514 2427 2 318 2 241 2 191 2 178 Korolliset velat 0 0 0 0 0 0 Kokonaisvelat 1788 1587 1 767 2 728 4 280 3 966 Vastattavaa yhteensä 4302 4014 4 085 4 969 6 471 6 144 Nettoinvestoinnit 0-300 297 1 7 1 Liikevaihdon kasvu-% 44,4-58,1-5,2-5,2 85,5-44,7 Käyttökate-% -1,7 1,3-4,4 1,2 0,7 6,5 Liiketulos-% -1,7 1,2-4,5 1,1 0,6 6,3 Nettotulos-% 6,2 11,7 3,6 3,4 2,7 8,1 Oman pääoman tuotto-% 3,4 4,6 3,5 3,6 3,1 5 Sijoitetun pääoman tuotto-% 4,7 6,1 4,9 5,2 4 6,5 Quick ratio 6,6 20,6 11,2 10,9 5,5 15,5 Omavaraisuus-% 85 95 90,9 89,5 79,1 93,8 Velkaantumisaste 0 0 0 0 0 0 2. Elinkeinopoliittiset kehittämisyhtiöt 27

3. Matkailua ja elinkeinotoimintoja palvelevat yhtiöt 3.1. Tredea Oy päätoimialana elinkeinotoimintojen kehittäminen Toimitusjohtaja Harri Airaksinen tredea@tredea.fi, etunimi.sukunimi@tredea.fi Osoite: Kelloportinkatu 1 B, 33100 Tampere www.tredea.fi y-tunnus 2252888-2 perustettu vuonna 2009 Tampereen kaupungin omistus 60,44 %, 208 osaketta, nimellisarvo yhteensä 166 400 Yhtiön henkilöstömäärä (31.12.2017) oli 34, joista 25 vakituisessa työsuhteessa ja 9 henkilöä määräaikaisessa työsuhteessa Hallituksen jäsenet (15.6.2016 alkaen): Teppo Rantanen (pj.), Hannu Salonen, Juha Kuusisto, Eero Väätäinen ja Antti Eskelinen Hallituksen jäsenet toimikaudella 2017: Teppo Rantanen (pj.), Pasi Mäkinen, Hannu Salonen, Jarkko Sorvanto ja Eero Väätäinen Tredea Oy:n liikevaihto vuonna 2017 oli 5,3 milj. euroa ja liiketoiminnan muut tuotot 1,5 milj. euroa. Yhtiön tilikauden tulos vuonna 2017 oli 33 806 euroa (2016: 56 171 euroa). Tredean liikevaihto laski tilikaudella 0,28 milj. eurolla eli -5 %:lla. Hankerahoitus puolestaan kasvoi 0,5 milj. eurolla. Kasvua selittää erityisesti Innovaatio-seteli hankkeen yhteydessä jaetut setelit, joiden hanketukiosuus oli yhteensä 0,4 milj. euroa. Toteutunut hankerahoitus vaihtelee käynnissä olevien projektien määrän ja koon mukaisesti. Yhtiön organisaatiota uudistettiin ja luotiin uusi asiakastoimialapohjainen organisaatio, joka tuli voimaan 1.1.2017. Lokakuussa 2016 Tredean toimitilat siirtyivät Tampellan kiinteistöön. Yhteensä 2500 m² yhteistiloissa päävuokralaisena on Pirkanmaan liitto ja alivuokralaisina Tampereen kaupunkiseutu, Pirkanmaan jätehuolto, Tredea, Visit Tampere Oy ja Itämeri-instituutti. 1.1.2017 alusta aloitti toimintansa Visit Tampere Oy, joka muodostui, kun Tampereen kaupungin tapahtumatoimisto, Tampere Convention Bureau ja Tredea Oy:n visit-tiimi fuusioituivat. Markkinointinimi Business Tampere otettiin käyttöön elokuussa 2017. Sähköinen innovaatiosetelijärjestelmä otettiin käyttöön ensimmäisenä Suomessa. Seteleitä on myönnetty 216 kpl startup-, mikro- ja pk-yritysten tuote- ja palveluinnovaatioiden kehittämiseen. Arvo yhteensä 995 500 euroa, maksimi 5 000 euroa/yritys. Rahoituspalvelukokeilusta on ollut apua yritysten kasvuun ja kansainvälistymiseen. Jo vajaa 65 kaupunkiseudun yritystä on saanut syksyllä suoraa apua rahoituksen suunnitteluun, etsimiseen tai hakemiseen rahoituspalvelukokeilujen kautta. Toiminta-ajatus: Yhtiö ylläpitää ja vahvistaa kaupunkiseudun vetovoimaisuutta ja varmistaa menestyvän yritystoiminnan edellytyksiä. Yhtiö on elinkeinoelämän seudullisen kehittämisen kokoava voima ja käytännön yhteistyön rakentaja. Tredea Oy harjoittaa laajamittaista elinkeino- ja kehitystoimintaa. Tredea Oy:n omistavat Tampereen kaupunkiseudun kunnat. 28 3. Matkailua ja elinkeinotoimintoja palvelevat yhtiöt

Tredea Oy 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2 012 Liikevaihto 5 332 5 612 5 144 4 768 4 952 5 106 Liiketoiminnan muut tuotot 1 478 945 1 142 1 301 1 793 1 708 Muuttuvat kulut yhteensä 3 640 2 767 2 444 2 676 3 893 3 200 Myyntikate 3 170 3 790 3 842 3 393 2 852 3 614 Kiinteät kulut yhteensä 3 096 3 704 3 702 3 149 2 816 3 575 Käyttökate 74 86 140 244 36 39 Poistot 24 13 17 31 28 18 Liiketulos 50 73 123 213 8 21 Rahoituserät yhteensä 5 3 1 1 0 0 Tuloverot 11 14 23 3 0 0 Nettotulos 34 56 99 211 8 21 Tilikauden tulos 34 56 99 211 8 21 Oma pääoma yhteensä 594 560 503 404 194 186 Korolliset velat 0 0 0 0 0 538 Kokonaisvelat 1 885 1 880 1 386 1 921 1 257 1 675 Vastattavaa yhteensä 2 479 2 440 1 889 2 325 1 451 1 861 Nettoinvestoinnit -65 159 0 0 75 18 Liikevaihdon kasvu-% -5,0 9,1 7,9-3,7-3,0 0,3 Käyttökate-% 1,4 1,5 2,7 5,1 0,7 0,8 Liiketulos-% 0,9 1,3 2,4 4,5 0,2 0,4 Nettotulos-% 0,6 1,0 1,9 4,4 0,2 0,4 Oman pääoman tuotto-% 5,9 10,5 21,8 70,6 4,2 12 Sijoitetun pääoman tuotto-% 8,7 14,3 27,3 71,9 1,7 2,4 Quick ratio 1,2 1,2 1,3 1,2 1 1,1 Omavaraisuus-% 24,0 23,0 26,6 17,4 13,4 10 Velkaantumisaste 0 0 0 0 0 2,9 3. Matkailua ja elinkeinotoimintoja palvelevat yhtiöt 29

3.2. Suomen Hopealinja Oy päätoimialana sisävesiliikenne Toimitusjohtaja Mari Vuorinen p. 010-422 5699 (tsto), 050 412 6290 (matkapuhelin) info@hopealinja.fi Osoite: Laukontori 10 LH 2, 33200 Tampere www.hopealinja.fi y-tunnus 0146765-7 perustettu vuonna 1940 Tampereen kaupungin omistus 30,46 %, 18 615 osaketta, nimellisarvo yhteensä 310 398,32 Yhtiön palveluksessa keskimäärin 15 henkilöä Hallituksen jäsenet (26.5.2016 alkaen): Juhani Eskelinen (pj.), Petri Ahonen, Mervi Käki, Jarmo Leino, Henry Moisio, Aarre Nord ja Päivi Söderström Hallituksen jäsenet toimikaudella 2017: Juhani Eskelinen (pj 23.1.2018 asti), Janne Salonen (pj 23.1.2018 alkaen), Petri Ahonen, Mervi Käki, Joanna Leino, Aarre Nord ja Ismo Paananen Toiminta-ajatus: Hopealinjat on Suomen Hopealinja Oy:n ja Oy Runoilijan tien yhteinen järvimatkailuun keskittynyt laivayhtiö ja Suomen suurin sisävesivarustamo, joka liikennöi Näsijärvellä, Pyhäjärvellä sekä Vanajavedellä. Hopealinjat tarjoaa reittimatkoja, risteilyjä sekä ravintolapalveluita yksityisille asiakkaille, ryhmille sekä yrityksille. Varustamolla on käytössään useita sisävesilaivoja: Näsijärvellä risteilevät s/s Tarjanne, m/s Rosendahl ja Tampere-Hämeenlinna välillä m/s Tammerkoski, m/s Silver Moon, m/s Silver Star, m/s Ratina ja m/s Silver Sky. Reittiliikenteen lisäksi alukset tekevät tilausristeilyjä ja erilaisia teemaristeilyjä. Purjehduskausi on pääsääntöisesti huhtikuusta joulukuuhun. Yhtiön liikevaihto nousi edellisvuodesta 6,4 %:lla ollen 1,96 milj. euroa. Yhtiön tilikauden tappio oli tilikaudella 2017-156 656 euroa (2016 tappio: -561 248 euroa). Suomen Hopealinjat Oy:n laivoilla risteili vuonna 2017 yhteensä 59 120 matkustajaa. Tämä on 8,4 % vähemmän kuin vuonna 2016 (64 551 matkustajaa). Vähentyneestä matkustajamäärästä huolimatta liikevaihto kasvoi 6,5 %. Kaikissa muissa toimintayksiköissä kävijämäärät tippuivat lukuun ottamatta Viikinsaarta, missä kävijämäärä kasvoi 23 %. Yhtiön tavoitteena oli myynnin kasvattaminen ja kannattavuuden parantaminen, ja näissä molemmissa onnistuttiin menemään oikeaan suuntaan. Myynnin kasvua edesauttoivat pääasiassa myyntityön- ja markkinoinnin ammattimaistuminen, tuotteiden ja palveluiden kehittäminen, Viikinsaaren onnistunut ravintolatoiminta ja tapahtumat sekä uusi hinnoittelumalli. Tuotteiden hinnoittelua tarkistettiin kannattavuusrajan yläpuolelle katetavoitteiden mukaisiksi. Yhtiön kannattavuuden paranemiseen viime vuoteen verrattuna vaikutti myynnin kasvun lisäksi pienentyneet henkilöstökustannukset, joka oli yksi purjehduskauden merkittävistä säästötavoitteista. Henkilöstökustannukset pienenivät 20 %:lla. Yhtiön tulosta rasittaa myös isot poistot sekä yhtiön lainamäärän kasvun vuoksi kasvaneet rahoituskulut. Taseen puolella yhtiön oma pääoma alkaa olla tilinpäätöshetkellä huolestuttavan alhaisella tasolla. Yhtiön oma pääoma oli 15 993 euroa, osakepääoma oli 1,03 miljoonaa euroa, vieras pääoma 2,54 miljoonaa euroa, joka on 8,1 % enemmän kuin vuonna 2016. Vieraan ja oman pääoman suhde yhtiöllä on heikko. Nettotulos-% oli -8,0 % (2016: -30,5 %). Omavaraisuusaste on laskenut 0,6 %:iin (2016: 6,8 %). Samoin yhtiön velkaantumisaste on korkea, 143,6. Katsaus tulevaan purjehduskauteen: Tulevan purjehduskauden aikana keskitytään myynnin kasvattamiseen ja kehitystoimien stabiloimiseen kannattavuusnäkökulma edellä. Tuotteiden ja palveluiden laadun edelleen kehittämiseen panostetaan, markkinoinnin edelleen kehittäminen ja sisäisen tehokkuuden kasvattaminen on myös tavoitteiden keskiössä. Yhtiön rahoitusaseman parantamiseksi sekä tulevaisuuden positiivisen kehityspolun jatkon mahdollistamiseksi yhtiöön toivotaan saatavan lisää omaa pääomaa syksyyn 2018 mennessä. Yhtiön nykyinen toimintasuunnitelma päättyy vuoden 2018 syksyllä. Tällöin on aika tehdä yhtiölle uusi strategia ja toimenpidesuunnitelma. Purjehduskaudesta 2018 lähdetään tavoittelemaan kassavirtapositiivista. 30 3. Matkailua ja elinkeinotoimintoja palvelevat yhtiöt

Suomen Hopealinja Oy 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 1 957 1 839 1 867 2 044 2 017 2 014 Liiketoiminnan muut tuotot 78 2 13 159 227 12 Muuttuvat kulut yhteensä 592 759 739 754 775 743 Myyntikate 1 443 1 082 1 141 1 449 1 469 1 283 Kiinteät kulut yhteensä 1 365 1 425 1 318 1 220 1 234 1 199 Käyttökate 78-343 -177 229 235 84 Poistot 158 146 142 117 96 136 Liiketulos -80-489 -319 111 139-52 Rahoituserät yhteensä 77 72 54-66 41 24 Tuloverot 0 0 1 1 0 0 Nettotulos -157-561 -372 44 180-76 Tilikauden tulos -157-561 -209 1 60-64 Oma pääoma yhteensä 16 173 439 648 647 586 Korolliset velat 2 297 2 131 2 000 2 000 1 635 853 Kokonaisvelat 2 528 2 378 2 123 2 225 1 813 901 Vastattavaa yhteensä 2 544 2 551 2 562 3 036 2 581 1 487 Nettoinvestoinnit 221-15 70 665 728 72 Liikevaihdon kasvu-% 6,4-1,5-8,7 1,3 0,1-4,7 Käyttökate-% 4,0-18,7-9,5 11,2 11,7 4,2 Liiketulos-% -4,1-26,6-17,1 5,5 6,9-2,6 Nettotulos-% -8,0-30,5-19,9 2,2 8,9-3,8 Oman pääoman tuotto-% -166,1-183,3-59,5 5,6 26,6-12,2 Sijoitetun pääoman tuotto-% -3,4-20,6-12,1 4,4 12,1-2,9 Quick ratio 0,3 0,5 0,5 1,8 1,4 0,9 Omavaraisuus-% 0,6 6,8 17,1 26,7 29,7 39,4 Velkaantumisaste 143,6 12,3 4,6 2,5 2,1 1,5 3. Matkailua ja elinkeinotoimintoja palvelevat yhtiöt 31

3.3. Oy Runoilijan Tie päätoimialana sisävesiliikenne Toimitusjohtaja Mari Vuorinen p. 010-422 5600 (tsto.), 4511 21 455 (matkapuhelin) info@hopealinja.fi Osoite: Laukontori 10 LH 2, 33200 Tampere www.runoilijantie.fi y-tunnus 0154755-0 perustettu vuonna 1967 Tampereen kaupungin omistus 72,58 %, 69 470 osaketta, nimellisarvo yhteensä 622 744 euroa Yhtiön palveluksessa keskimäärin 3 henkilöä tilikaudella Hallituksen jäsenet tilikaudella 2016: Juhani Eskelinen (pj.), Vesa Haapamäki, Eeva Kyrönviita, Joanna Leino ja Maire Martikainen Hallituksen jäsenet tilikaudella 2017: Juhani Eskelinen (pj.), Vesa Haapamäki, Eeva Kyrönviita, Joanna Leino ja Maire Martikainen Toimintavuonna Oy Runoilijan Tien liikevaihto oli 298 429 euroa (2016: 213 652 euroa) ja liiketoiminnan muut tuotot 1 250 euroa. Tilikauden 2017 voitto oli 7 289 euroa (2016: tappio -93 427 euroa). Tämä oli hieno saavutus, sillä edellisen kerran yhtiön tulos on ollut positiivinen vuonna 2005. Yhtiön oma pääoma on 0,30 milj. euroa positiivinen. Runoilijan Tien matkustajamäärä kasvoi vuonna 2017 merkittävästi. Runoilijan tiellä risteili vuonna 2017 yhteensä 7 085 matkustajaa (4 528 vuonna 2016). Sesongin 2017 aikana yhtiö teki paljon yhteistyötä omistajakaupunkien ja kuntien kanssa. Omistajat käyttivät ja hankkivat yhtiön palveluja monipuolisesti Suomi 100- vuositeeman kunniaksi. Palveluja hankittiin muun muassa koululaisryhmille, päiväkotiryhmille, vanhuksille, erityisryhmille, kuntien-/kaupunkien henkilökunta juhliin ja vieraanvaraisuuteen liittyen. Suuri asiakasmäärän kasvu selittyi osittain näiden ryhmäristeilyjen volyymilla. Yhtiö ei ole asettanut erityistä asiakasmäärätavoitetta vuodelle 2017. Tavoitteet ovat kohdistuneet myyntiin, liikevaihtoon, keskiostoon ja kannattavuuteen. Kannattavuuden paranemiseen vaikutti erityisesti yhtiön myynnin kasvu, mutta myös henkilöstökulujen pieneneminen, joka oli yksi sesongin säästötavoitteista. Höyrylaiva Tarjanne (1908) oli talven Mustalahdessa ja keväällä ennen liikenteen alkua tehtiin normaalit kevätkunnostustyöt. S/s Pohjolan runko oli maihin nostettuna nostorata-alueella Ruoveden Jäminkipohjassa. Toiminta-ajatus: Oy Runoilijan tie harjoittaa sisävesiliikennettä. Yhtiön kruununjalokivi on 109-vuotias höyrylaiva Tarjanne, joka risteilee Näsijärvellä perinteisellä reitillään Tampere-Virrat-Tampere. Katsaus tulevaan purjehduskauteen: Yhtiö vie eteenpäin uutta strategiaansa, jonka avulla yhtiön toimintaa uudistetaan ja kehitetään monipuolisesti seuraavan kahden vuoden aikana. Tuleva purjehduskausi tullaan viemään läpi samoihin asioihin keskittyen kuin kausi 2017. Yhteistyö omistajakuntien kanssa ei todennäköisesti myynniltään tule olemaan ihan yhtä isoa kuin vuonna 2017, mutta yhteistyötä kuitenkin jatketaan. Kulurakenteeseen kasvua saattaa tuoda S/S Tarjanteen edessä oleva katsastus, jonka seurauksena laiva voi vaatia suunniteltua enemmän korjauksia. S/S Tarjanteella on vuonna 2018 juhlavuosi laivan täyttäessä 110- vuotta. Tämän teeman esillä pidon toivotaan kiihdyttävän yhtiön myyntiä. Yhtiön liikevaihdon pitää liikkua n. 300 000 tasolla, jotta yhtiö pystyy toimimaan kannattavasti. Mitään merkittäviä säästötoimenpiteitä ei enää yhtiön toiminnassa ole tehtävissä. 32 3. Matkailua ja elinkeinotoimintoja palvelevat yhtiöt

Oy Runoilijan Tie 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 298 214 237 214 287 287 Liiketoiminnan muut tuotot 1 1 9 9 3 6 Muuttuvat kulut yhteensä 110 91 106 109 120 133 Myyntikate 189 124 140 114 170 160 Kiinteät kulut yhteensä 164 201 177 160 179 157 Käyttökate 25-77 -37-46 -9 3 Poistot 19 17 21 24 27 30 Liiketulos 6-94 -58-70 -36-27 Rahoituserät yhteensä -1-1 1 1 1-1 Tuloverot 0 0 0 0 0 0 Nettotulos 7-93 -59-71 -35-26 Tilikauden tulos 7-93 -59-71 -35-26 Oma pääoma yhteensä 298 290 384 293 364 399 Korolliset velat 0 0 0 0 0 0 Kokonaisvelat 27 27 15 80 30 35 Vastattavaa yhteensä 325 317 399 373 394 434 Nettoinvestoinnit 17 0 1-1 0 4 Liikevaihdon kasvu-% 4,7-9,7 10,7-25,4 0 0 Käyttökate-% 8,4-36 -15,6-21,5-3,1 1 Liiketulos-% 2-43,9 24,5-32,7-12,5-9,4 Nettotulos-% 2,3-43,5-24,9-33,2-12,2-9,1 Oman pääoman tuotto-% 2,4-27,6-17,4-21,6-9,2-6,3 Sijoitetun pääoman tuotto-% 2,7-27,6-16,8-20,7-8,9-6,3 Quick ratio 0,6 0,3 4,9 0,3 0,6 0,9 Omavaraisuus-% 91,7 91,5 96,2 78,6 92,4 91,9 Velkaantumisaste 0 0 0 0 0 0 3. Matkailua ja elinkeinotoimintoja palvelevat yhtiöt 33

3.4. Tampereen Ravirata Oy päätoimialana ravirata-alueen rakentaminen ja hallinnointi Toimitusjohtaja Päivi Lehtonen 1.11.2015 alkaen p. 03 3154 8313, 0440 180 362 teivo@teivo.fi, etunimi.sukunimi@teivo.fi Osoite: Teivon Ravikeskus 33420 Tampere www.teivonravit.fi y-tunnus 0206154-4 perustettu vuonna 1978 Tampereen kaupungin omistus 1750 osaketta, 19,66 % osakekannasta Yhtiön palveluksessa tilikauden aikana 10 toimihenkilöä (tilapäisten ja osa-aikaisten henkilöiden määrä tilikaudella 183) Hallituksen jäsenet (toimikaudella 2016): Risto Kuusisto (pj), Henry Olander, Marko Lähteenmäki, Matti Mahlamäki, Kari Lähdekorpi, Lasse Eskonen, Sofia Parisalu (3.1.2017 asti) ja Helena Kekoni (03.1.2017 alk.) Hallituksen jäsenet (22.5.2017 alkaen): Matti Mahlamäki, Marko Lähteenmäki, Lasse Eskonen, Helena Kekoni, Ari Kuronen, Mika Forss ja Jukka Heiskala Toiminta-ajatus: Tampereen Ravirata Oy rakentaa ja hallitsee ravirata-aluetta sekä harjoittaa ravintolatoimintaa Teivon ravikeskuksessa. Uusitun arpajaislain myötä Suomessa aloitti 1.1.2017 toimintansa uudistettu Veikkaus Oy, valtion kokonaan omistama rahapeliyhtiö. Se syntyi joulukuussa 2016 Suomen Hippos ry:n omistaman Fintoto Oy:n, julkisoikeudellinen yhteisön, Raha-automaattiyhdistys RAY:n ja Veikkaus Oy:n yhteenliittymän tuloksena. Julkisen vallan johdolla tehty prosessi on merkinnyt suurta muutosta koko hevoskentän toimintaan. Uuden peliyhtiön tuotosta 4 % tilitetään maa- ja metsätalousministeriölle, joka jakaa tuoton edel- leen avustuksina hevosalan toimijoille, pääosin raviurheilun ja ravihevoskasvatuksen piiriin. Neuvotteluita raviratojen tuista MMM:n kanssa käy Suomen Hippos ry. Nelivetoratojen (Teivo, Lahti, Forssa, Riihimäki) yhteistyö on jatkunut vuonna 2017 yhteisen nuorisotyön kehitysprojektin merkeissä. Markkinoinnissa jatkettiin teemaraveja ja Teivon profiilin nostamista. Lokakuussa neuvoteltiin yhteistyösopimus Kauppakeskus Ideaparkin ja Suomen Hippos ry:n kanssa. Päätettiin järjestää yhdessä Lumiravit kauppakeskus Ideaparkissa 10. - 11.3.2018. Vuoden 2017 isoimmat investoinnit olivat: 1) Alavaljastuskatosten uusiminen2) Varikkoalueella koko valaistuksen uusiminen led-tekniikkaan, 3) Varikkoalueen turvallisuuden parantaminen kaatamalla puita ja rakentamalla varikkoalue koneille takasuoralle, 4) Kasteluauton hankkiminen, 5) Hevosten ulkoilutarhojen perusparannus, 6) Lantaloiden kunnostustyöt. Yhtiön liikevaihto vuonna 2017 oli 4,0 milj. euroa ja liiketoiminnan muut tuotot 0,1 milj. euroa. Tilikauden tulos oli 7 133 euroa (2016: -19 346 euroa). Yhtiön korollisten velkojen määrä kasvoi tilikaudella 372 0000 eurosta 492 700 euron tasolle. Teivon ravikeskuksessa oli vuoden 2017 aikana 43 kilpailupäivää, joista viidet T76-ravit ja 38 TS/T4 -ravit. Kilpailuohjelma vietiin läpi etukäteissuunnitelman mukaisesti lukuun ottamatta tiistaita 17.10.2017, jolloin ravit keskeytettiin ensimmäisen lähdön jälkeen. Huhtikuussa 2017 käynnistyi Suomen Hippos ry:n organisoima Raviliiga 2017 hanke, jossa Teivon yhteistyökumppaneiksi tulivat jääkiekon liigajoukkueet Tappara ja Ilves. Raviliiga Ilves ja Raviliiga Tappara tarkoittavat kumpikin 1000 myytävää kimppaosuutta á 100 euroa osuus. Hanke kestää kolme vuotta. Lokakuussa aloitettiin keskustelu Ylöjärven kaupungin kanssa mahdollisesta Teivon raviradan siirtämisestä. Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä: Ylöjärven kaupunki aloitti keskustelut raviradan siirrosta Teivosta Kolmenkulmaan ja yhtiön hallitus päätti tehdä selvitystyön mahdollisen radan siirron kustannuksista, rahoituksesta ja toiminnasta. Työryhmät ovat kokoontuneet alkuvuoden ja kesäkuussa on tarkoitus päättää, onko siirrolle edellytyksiä. Veikkaus lanseerasi tammikuun alusta uuden ravipäiväkonseptin, Magic Mondayn, johon myös Teivo lähti mukaan ja on ajanut kaksi maanantaita yhdessä Oulun Äimänraution raviradan kanssa. Toistaiseksi Veikkaus on erittäin tyytyväinen tuloksiin. Toukokuussa aloitetaan syksyn maanantairavien suunnittelu. 34 3. Matkailua ja elinkeinotoimintoja palvelevat yhtiöt

Tampereen Ravirata Oy 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 4 032 4 009 808 1 272 1 423 1 491 Liiketoiminnan muut tuotot 116 117 582 51 10 39 Muuttuvat kulut yhteensä 2 619 2 472 393 351 355 290 Myyntikate 1 529 1 654 997 972 1 078 1 240 Kiinteät kulut yhteensä 1 432 1 565 953 899 948 1 176 Käyttökate 97 89 44 73 130 64 Poistot 82 95 81 87 107 112 Liiketulos 15-6 -37-14 23-48 Rahoituserät yhteensä 8 13 13 11 7 10 Tuloverot 0 0 0 0 0 2 Nettotulos 7-19 -50-25 16-60 Tilikauden tulos 7-19 -50-25 16-60 Oma pääoma yhteensä 622 614 634 679 1 224 1 209 Korolliset velat 493 372 417 486 370 507 Kokonaisvelat 1 265 971 643 645 780 838 Vastattavaa yhteensä 1 887 1 585 1 277 1 324 1 964 2 047 Nettoinvestoinnit 162 220 14 70 64 28 Liikevaihdon kasvu-% 0,6 396,2-36,5-10,6-4,6-47,1 Käyttökate-% 2,4 2,2 5,4 5,7 9,1 4,3 Liiketulos-% 0,4-0,1-4,6-1,1 1,6-3,2 Nettotulos-% 0,2-0,5-6,2-2,0 1,1-4 Oman pääoman tuotto-% 1,1-3,0-7,6-2,7 1,3-4,8 Sijoitetun pääoman tuotto-% 1,6-0,5-3,3-1,0 1,5-2,8 Quick ratio 0,7 0,8 0,4 0,3 0,2 0,3 Omavaraisuus-% 38,4 48,5 50,2 51,6 60,4 59,1 Velkaantumisaste 0,8 0,6 0,7 0,7 0,3 0,4 3. Matkailua ja elinkeinotoimintoja palvelevat yhtiöt 35

4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt 4.1. Coxa-Konserni Coxa-konsernin muodostavat emoyhtiö Coxa Oy ja tytäryhtiö Tekonivelsairaala Coxa Oy. Coxa Oy on Pirkanmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymän tytäryhtiö. Pirkanmaan sairaanhoitopiiri omistaa Coxa Oy:n osakkeista 62 %. Coxa-konserni 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 42 256 40 356 34 331 33 751 33 987 33 016 Liiketoiminnan muut tuotot 60 101 221 34 61 55 Muuttuvat kulut yhteensä 12 370 12 386 10 885 10 789 11 483 11 409 Myyntikate 29 946 28 071 23 667 22 996 22 565 21 662 Kiinteät kulut yhteensä 24 113 21 425 19 388 18 934 18 956 17 346 Käyttökate 5 833 6 646 4 279 4 062 3 609 4 316 Poistot 1 530 1 482 1 505 1 513 1 710 1 983 Liiketulos 4 303 5 164 2 774 2 550 1 899 2 333 Rahoituserät yhteensä 59 121 208 229 260 377 Tuloverot 861 1 009 468 391 239 427 Nettotulos 3 395 4 057 2 103 1 913 1 400 1 514 Tilikauden tulos 3 395 4 057 2 103 1 913 1 400 1 514 Oma pääoma yhteensä 16 647 17 205 14 391 13 361 12 164 11 478 Korolliset velat 5 420 6 705 7 992 9 278 10 564 11 850 Kokonaisvelat 12 211 13 924 13 872 15 213 16 291 17 237 Vastattavaa yhteensä 28 858 31 129 28 262 28 574 28 455 28 715 Nettoinvestoinnit 2 305 363 165 316 400 561 Liikevaihdon kasvu-% 4,7 17,5 1,7-0,7 2,9-1,4 Käyttökate-% 13,8 16,5 12,5 12,0 10,6 13,1 Liiketulos-% 10,2 12,8 8,1 7,6 5,6 7,1 Nettotulos-% 8,0 10,1 6,1 5,7 4,1 4,6 Oman pääoman tuotto-% 20,1 25,7 15,2 15,0 11,8 13,6 Sijoitetun pääoman tuotto-% 18,7 22,3 12,3 11,3 8,3 10 Quick ratio 1,7 1,8 1,6 1,4 1,3 1,2 Omavaraisuus-% 57,7 55,3 50,9 46,8 42,7 40,0 Velkaantumisaste 0,3 0,4 0,6 0,7 0,9 1,0 36 4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt

Tekonivelsairaala Coxa 4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt 37

4.1.1. Coxa Oy päätoimialana sairaalapalvelut Toimitusjohtaja Tarmo Martikainen p. 050 558 4579 etunimi.sukunimi@coxa.fi Osoite: PL 652, 33101 Tampere (käyntiosoite: Biokatu 6 B, 33520, Tampere) y-tunnus 1648705-2 perustettu vuonna 2001 Tampereen kaupungin omistus 20,56 %, 588 osaketta, nimellisarvo yhteensä 588 000 Emoyhtiön palveluksessa keskimäärin 20 henkilöä, konsernissa keskimäärin 224 henkilöä Hallituksen jäsenet (tilikaudella 2017): Jukka Varonen (pj.), Mikko Aaltonen, Elina Kinnunen, Mika Kähönen ja Jaakko Pihlajamäki Hallituksen jäsenet (tilikaudella 2018): Jukka Varonen (pj.), Mikko Aaltonen, Elina Kinnunen, Mika Kähönen ja Jaakko Pihlajamäki Toiminta-ajatus: Tekonivelsairaala Coxa on tekonivelleikkauksiin erikoistunut sairaala, joka tuottaa Pirkanmaan sairaanhoitopiirin alueen tekonivelleikkaukset ja vastaa niiden laadun seurannasta. Tekonivelsairaala tarjoaa lisäksi valtakunnallisesti vaativia leikkauspalveluja. Konsernin liikevaihto vuonna 2017 oli 42,3 milj. euroa (2016: 40,4 milj. euroa). Liikevaihto kasvoi edellisestä vuodesta 4,7 prosenttia. Tilikauden tulos oli 3,4 milj. euroa (2016: 4,1 milj.). Emoyhtiön liikevaihto vuonna 2017 oli 17,1 milj. euroa (2016: 16,8 milj.) ja sen liikevaihto kasvoi edellisestä vuodesta 2,0 prosenttia. Coxa Oy sai Tekonivelsairaala Coxa Oy:ltä konserniavustusta 3,5 milj. euroa vuonna 2017. Yhtiö jakaa osinkoa omistajille 797 euroa/osake, yhteensä 2,3 milj. euroa. Coxassa on seitsemän leikkaussalia. Kokonaan Coxan omassa käytössä on viisi leikkaussalia. Yksi sali on osittain vuokrattu TAYS:lle henkilökuntineen leikkaavaa lääkäriä lukuun ottamatta. Yksi sali oli vuokrattuna TAYS:lle robottisaliksi. Vuonna 2017 tekonivelleikkauksia tehtiin 4 048 (2016: 3 721) potilaalle. Vapaan hoitopaikan valinnan kasvusta johtuen ensileikkauksien osuus kaikista leikkauksista on kasvanut. Revisioleikkausten osuus kaikista leikkauksista oli 12,7 prosenttia. Lonkan ja polven tekonivelleikkausten lisäksi Coxassa on tehty olka-, kyynär-, ranne- ja nilkkatekonivelleikkauksia. Vuoden 2017 aikana leikattiin 453 (2016: 373) päivystyspotilasta. Vuoden 2017 toiminnan keskeisin muutos oli lähetemäärän voimakas kasvu. Lähetteitä vuoden 2017 aikana saatiin 5 704 (2016: 4 779). Vuonna 2017 palvelujen tarpeen kasvu edellytti toiminnan uudelleen järjestelyjä kapasiteetin kasvattamiseksi erityisesti vuodeosastolla, lisäksi tehtiin toimitilojen korjaus- ja perusparannustöitä sekä hankittiin uusi anestesiajärjestelmä. Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä: Tekonivelleikkausten ja niihin liittyvien palvelujen tarve kasvaa väestönkasvusta ja ikääntymisestä johtuen. Jäsenkuntien tilaukset vuodelle 2018 eivät täysin vastaa kasvanutta palvelujen tarpeen kasvua. Keskittämisasetuksen ja potilaiden vapaan hoitopaikan valinnan perusteella Coxaan tulevien potilaiden määrän uskotaan kasvavan edelleen. Coxa valmistautuu muutokseen ottamalla 6. leikkaussalin omaan käyttöön vuoden 2018 alusta sekä siirtämällä ulkopuolelle vuokrattuja tiloja vaiheittain omaan käyttöön, erityisesti vuodeosaston tarpeisiin. Coxa on vuoden 2017 alusta lukien antanut Coxassa leikatuille tavanomaisille ensileikkauksille kahden vuoden takuun leikkauksesta. Lisäksi hintoja alennettiin noin 4 prosentilla, vuodelle 2018 kuntahintoja laskettiin edelleen keskimäärin 1 prosentti eli reaalisesti noin 2,5 prosenttia. Coxa toiminnassa ja taloudessa ei arvioida olevan merkittäviä muutoksia vuonna 2018. Coxan liikevaihdon arvioidaan konsernitasolla hieman laskevan. 38 4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt

Coxa Oy 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 17 137 16 795 14 613 15 184 15 208 15 325 Liiketoiminnan muut tuotot 36 88 197 31 43 18 Muuttuvat kulut yhteensä 8 800 8 851 7 527 7 438 8 133 8 112 Myyntikate 8 373 8 032 7 283 7 777 7 118 7 231 Kiinteät kulut yhteensä 6 289 4 734 4 697 4 390 4 636 3 634 Käyttökate 2 084 3 298 2 586 3 387 2 482 3 597 Poistot 1 529 1 544 1 730 1 733 1 906 2 151 Liiketulos 555 1 754 856 1 653 576 1 446 Rahoituserät yhteensä 59 122 216 250 286 418 Tuloverot 801 995 447 389 297 384 Nettotulos -305 637 193 1 015-7 644 Tilikauden tulos 3 255 3 953 1 771 1 531 914 1 181 Oma pääoma yhteensä 13 101 13 798 11 089 10 390 9 574 9 377 Korolliset velat 5 420 6 706 7 992 9 377 10 860 12 344 Kokonaisvelat 7 636 9 235 10 107 11 230 13 229 14 232 Vastattavaa yhteensä 22 796 25 152 23 432 23 883 24 982 25 709 Nettoinvestoinnit 2 305 358 166 299 413 560 Liikevaihdon kasvu-% 2,0 14,9-3,8-0,2-0,8 18,0 Käyttökate-% 12,2 19,6 17,7 22,3 16,3 23,5 Liikevoitto-% 3,2 10,4 10,9 10,9 3,8 9,4 Nettotulos-% -1,8 3,8 1,3 6,7 0,0 4,2 Oman pääoman tuotto-% -2,0 4,4 1,5 8,3-0,1 5,7 Sijoitetun pääoman tuotto-% 2,6 8,0 3,9 7,4 2,5 6,0 Quick ratio 2,0 2,3 1,7 1,5 1,2 1,1 Omavaraisuus-% 66,5 63,3 56,9 53,0 47,0 44,6 Velkaantumisaste 0,4 0,4 0,6 0,7 0,9 1,1 4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt 39

4.2. Ekokumppanit Oy päätoimialana ympäristönhuolto, yhdyskuntasuunnittelu ja tekniset palvelut Toimitusjohtaja Suvi Holm p. 040-704 4099 etunimi.sukunimi@tampere.fi Postiosoite: PL 487, 33101 Tampere www.ekokumppanit.fi y-tunnus 1801748-4 perustettu vuonna 2002 Tampereen kaupungin omistus 62,5 % 50 osaketta, nimellisarvo yhteensä 5 000 euroa Yhtiön palveluksessa 3 vakituista ja 9 määräaikaista sekä harjoittelijoita Hallituksen jäsenet (alk. 27.4.2016): Jaakko Stenhäll (pj.), Marjukka Dyer, Inna Rokosa, Pasi Muurinen ja Harri Kallio Hallituksen jäsenet (alk. 15.6.2017): Miisa Karjalainen (pj), Inna Rokosa, Seppo Silvennoinen, Suvi Suomalainen ja Pasi Muurinen Toiminta-ajatus: Ekokumppanit Oy tuottaa ympäristönhuoltoon, yhdyskuntasuunnitteluun ja teknisiin palveluihin kuuluvia tiedotus-, neuvonta-, koulutus- ja asiantuntijapalveluja sekä välittää ympäristönhuoltoon, yhdyskuntasuunnitteluun ja teknisiin palveluihin kuuluvia tuotteita, joilla edistetään kestävän kehityksen mukaista elämäntapaa ja yritystoimintaa. Yhtiön tilikauden liikevaihto oli 0,75 milj. euroa (2016: 0,88 milj. euroa). Tilikauden tulokseksi muodostui 27 105 euroa (2016: 37 370 euroa). Keskeistä Ekokumppaneiden toiminnassa oli omistajien kanssa tehtyjen palvelusopimusten toteuttaminen. Kuluttajille suunnattua toimintaa kehitettiin myös julkisrahoitteisten hankkeiden avulla. Yhtiö tarjosi asukkaille neuvontaa ja kunnille asiantuntijatyötä, joilla edistettiin vastuullista elämäntapaa ja toimintaa. Tilikauden aikana yhtiö järjesti useita yleisötilaisuuksia ja kampanjoita yhdessä omistajiensa ja yhteistyökumppaneidensa kanssa. Ekokumppanit hyödynsi viestinnässään niin sosiaalisen kuin perinteisenkin median kanavia. Vuoden 2017 teemoja olivat: Energiatehokkuus, puhdas vesi ja järviluonto, lähimatkailu, materiaalitehokkuus, lähienergia, kaupungin palveluksessa ja seutukunnan ympäristötyö. Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä Erilaiset ympäristöteemat ovat nykyisin yleisesti hyväksyttyjä ja pitkälti pakollisia toimintaa linjaavia keskeisiä tekijöitä. Sekä yhtiön omistajilla että muilla toimijoilla on tarvetta kehittää omaa toimintaansa ja palvelujaan ympäristövastuullisimmiksi ja julkisilla rahoittajilla on tukirahoitusinstrumentteja tällaisen toiminnan kehittämiseksi. Voidaan arvioida, että esimerkiksi Tampereen kaupungin hiilineutraliustavoite 2030 luo lisää tarvetta uusien vähähiilisten, kiertotaloutta ja resurssitehokkuutta edistävien konseptien kehittämiseksi. Palveluiden ja toimintamallien kehitystyössä on hyödynnettävä aikaisempaa selvästi enemmän digitaalisuutta ja varmistettava, että kuluttajien muuttuvat asenteet otetaan työssä ennakoiden huomioon. Ekokumppaneiden kannattaa jatkossa toimia aktiivisesti, ei ainoastaan uusien konseptien kehittäjänä, vaan myös toteuttajana. Siten toiminnalle saadaan entistä enemmän vaikuttavuutta ja yhtiölle uskottavuutta yhteistyökumppaneiden keskuudessa. 40 4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt

Ekokumppanit Oy 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 754 875 759 846 995 922 Liiketoiminnan muut tuotot 296 2 0 0 0 0 Muuttuvat kulut yhteensä 171 90 51 65 70 78 Myyntikate 879 787 708 781 925 844 Kiinteät kulut yhteensä 841 740 687 740 873 809 Käyttökate 38 47 21 41 52 35 Poistot 1 1 1 2 2 3 Liiketulos 37 46 20 39 50 32 Rahoituserät yhteensä 1 0 0 0 0 0 Tuloverot 9 9 4 8 12 8 Nettotulos 27 37 16 31 38 24 Tilikauden tulos 27 37 16 31 38 24 Oma pääoma yhteensä 302 275 237 222 191 153 Korolliset velat 106 0 0 0 0 0 Kokonaisvelat 312 118 151 153 117 306 Vastattavaa yhteensä 614 393 388 375 308 459 Nettoinvestoinnit 2 0 0 0 0 3 Liikevaihdon kasvu-% -13,8 15,3-10,3-15,0 7,9 12 Käyttökate-% 5 5,4 2,8 4,8 5,2 3,8 Liiketulos-% 4,9 5,3 2,6 4,6 5 3,5 Nettotulos-% 3,6 4,2 2,1 3,7 3,8 2,6 Oman pääoman tuotto-% 9,4 14,5 7,0 15,0 22,1 17 Sijoitetun pääoman tuotto-% 10,8 18,0 8,7 18,9 29,1 22,7 Quick ratio 3,0 3,3 2,5 2,4 2,6 1,5 Omavaraisuus-% 49,2 70,0 61,1 59,2 62,0 33,3 Velkaantumisaste 0,4 0 0 0 0 0 4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt 41

4.3. Pikassos Oy päätoimialana koulutus ja koulutuspalvelut Toimitusjohtaja Kristiina Laiho 4.8.2017 asti, Tuula Tuominen 1.8.2017 alkaen p. 050 531 5439 etunimi.sukunimi@pikassos.fi, toimisto@pikassos.fi Osoite (Tampereen toimipiste): Åkerlundinkatu 2 A, 3 krs. y-tunnus 1749706-8 perustettu vuonna 2002 Tampereen kaupungin omistus 25 %, 50 osaketta, nimellisarvo yhteensä 5 000 Yhtiön palveluksessa keskimäärin 11 henkilöä tilikauden aikana Hallituksen jäsenet (alk. 18.4.2016): Jukka Lindberg (pj), Mari Levonen, Mirja Saarni, Taina Niiranen, Doris Holmberg-Marttila, Virva-Mari Rask, Laura Kalliomaa- Puha ja Outi Wallin Hallituksen jäsenet (alk. 18.4.2017): Jukka Lindberg (pj), Mari Levonen, Mirja Saarni, Taina Niiranen, Sari Mäkinen, Virva-Mari Rask, Laura Kalliomaa-Puha ja Outi Wallin Sosiaalialan osaamiskeskustoiminnan perusrahoitus muodostuu valtionavustuksesta ja vuonna 2017 Pikassos Oy:n valtion-avustus oli 414 507 euroa (2016: 415 009 euroa). Tämä ei yksistään riitä kattamaan kaikkia kuluja, joten perustoiminnan henkilöstön asiantuntijapalveluja on myyty myös hankkeille. Osakeyhtiön liikevaihto oli 344 319 euroa. Liikevaihdon osalta lisäystä edelliseen vuoteen nähden oli 0,6 %. Vuonna 2017 yhtiön tilikauden tulos oli 43 058 euroa voitollinen. Sote- ja maakuntauudistus työllisti kuluvana vuonna yhä enemmän Pikassoksen henkilökuntaa ja pyyntöjä eri työryhmien jäseniksi tai vetovastuuseen tuli joka maakunnasta enenevässä määrin. Arvio tulevasta kehityksestä: Sosiaalialan osaamiskeskustoiminnan tuleva paikka ja laajemmin kehittämisrakenteet ovat edelleen auki ja kesäkuussa tullut tieto sote-uudistuksen siirtymisestä vuodella eteenpäin siirsi myös näiden rakenteiden tarkempaa konkretisoitumista. Valtionavustus pysyi entisellään ja seuraavan vuoden kokonaisrahoituksesta saatiin tieto jo syksyllä. Toiminta-ajatus: Pikassos Oy on Pirkanmaalla, Kanta-Hämeessä ja Satakunnassa toimiva sosiaalialan osaamiskeskus. Pikassos Oy:n tehtävänä on turvata sosiaalialan asiantuntemuksen kehittyminen ja välittyminen niin peruspalveluiden kuin erityisosaamista vaativien asiantuntijapalveluiden osalta. Pikassos Oy on voittoa tavoittelematon osakeyhtiö, jonka omistavat Hämeenlinnan (50 %), Porin (25 %) ja Tampereen kaupungit (25 %). Sosiaalialan osaamiskeskusten toimintaa säätelee laki ja asetus sosiaalialan osaamiskeskustoiminnasta. 42 4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt

Pikassos Oy 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 344 342 450 358 409 365 Liiketoiminnan muut tuotot 421 415 333 416 501 501 Muuttuvat kulut yhteensä 0 0 0 0 0 883 Myyntikate 765 757 783 774 901 862 Kiinteät kulut yhteensä 719 717 826 770 817 883 Käyttökate 46 40-43 4 93-21 Poistot 1 2 2 3 4 8 Liiketulos 45 38-45 1 89-29 Rahoituserät yhteensä 0 0 0 0 0 0 Tuloverot 2 0 0 0 1 0 Nettotulos 43 38-45 1 88-29 Tilikauden tulos 43 38-45 1 88-29 Oma pääoma yhteensä 138 95 57 103 102 14 Korolliset velat 0 0 0 0 0 0 Kokonaisvelat 85 102 113 137 128 141 Vastattavaa yhteensä 223 197 170 240 230 155 Nettoinvestoinnit 0 1-1 1 0 1 Liikevaihdon kasvu-% 0,6-24 25,7-12,5 12,1-18,7 Käyttökate-% 13,4 11,7-9,6 1,1 22,7-5,8 Liiketulos-% 13,1 11,1-10,0 0,3 21,8-7,9 Nettotulos-% 12,5 11,1-10,0 0,3 21,5-7,9 Oman pääoman tuotto-% 36,9 50,0-56,3 1,0 151,7-101,8 Sijoitetun pääoman tuotto-% 38,6 50,0-56,3 1,0 153,4-101,8 Quick ratio 2,5 1,9 1,4 1,7 1,7 1 Omavaraisuus-% 61,9 48,2 33,5 42,9 44,3 9 Velkaantumisaste 0 0 0 0 0 0 4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt 43

4.4. Tampereen Sarka Oy päätoimialana avustavien palvelujen tuottaminen ja heikossa työmarkkina-asemassa olevien henkilöiden työllistäminen Toimitusjohtaja Katja Piiksi p. 040-806 2789 etunimi.sukunimi@tampereensarka.fi Postiosoite: Puutarhakatu 11 C 33210 Tampere www.tampereensarka.fi y-tunnus 2419449-5 perustettu vuonna 2011 Tampereen kaupungin omistus 100 %, 80 osaketta, nimellisarvo yhteensä 80 000 Yhtiön palveluksessa tilikauden aikana keskimäärin 70 henkilöä Hallituksen jäsenet (tilikaudella 2017): Katri Pihlaja (pj.), Johanna Loukaskorpi ja Ilpo Rantanen Hallituksen jäsenet (alkaen 18.4.2018): Katri Pihlaja (pj), Raimo Tihveräinen ja Ville-Veikko Haapala Toiminta-ajatus: Tampereen Sarka myy avustavia palveluita lähinnä Tampereen kaupungin yksiköille ja yhtiöille. Palveluista 10 % voidaan myydä myös yksityisille yrityksille ja yhdistyksille. Sosiaalisena yrityksenä Tampereen Sarka ei tavoittele taloudellista voittoa, vaan kaikki resurssit käytetään työllistämiseen. Tampereen Sarka palkkaa avustaviin tehtäviin pitkäaikaistyöttömiä tai osatyökykyisiä työntekijöitä. Määräaikaisen työjakson aikana työntekijöiden työelämävalmiuksia parannetaan urasuunnittelun, ohjauksen, työhönvalmennuksen ja koulutuksen avulla siten, että työjakson päätyttyä työntekijöille pyritään löytämään jatkokoulutuspaikka tai pysyvä työpaikka avoimelta sektorilta. Yhtiön liikevaihto oli 1,33 milj. euroa (2016: 1,15 milj. euroa) ja se kasvoi viime vuodesta 15,8 prosenttia. Tilikauden tulos oli 43 980 euroa positiivinen. Sosiaalisen yrityksen toiminnan tulos ja kannattavuus olivat hyvällä tasolla. Tampereen Sarka Oy työllisti vuoden 2017 aikana hallintoon ja työnjohtoon 6 vakituista työntekijää. Asiakkaiden määrä oli 130 vuonna 2017 (2016: 108 asiakasta), asiakasmäärä kasvoi 22 asiakkaalla eli 20,4 %:a. Työsuhde päättyi 64 työntekijältä (65 vuonna 2016), joista 25 työllistyi eli 39,1 % (2016 vuonna 22 työllistyi eli 33,8 %). Työllistyneiden määrän kasvu oli 5,3 %. Tampereen Sarka Oy saavutti valtuuston asettamat omistajatavoitteensa. Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä: Tampereen Sarka Oy:n toiminnan kannalta merkittävin vuoden 2018 seurattava asia on hallituksen ns. kasvupalvelulakikokonaisuuteen liittyvä esitys lain sosiaalisista yrityksistä kumoamisesta. Lakikokonaisuus tullee käsittelyyn maaliskuussa 2018. Mikäli ko. laki kumotaan, se vaarantaa Tampereen Sarkan taloudellisen toimintamahdollisuuden. Laki sosiaalisista yrityksistä on antanut yhtiömuotoisille sosiaalisille yrityksille mahdollisuuden harjoittaa laajasti pitkäaikaistyöttömien ja osatyökykyisten henkilöiden palkkatukityöllistämistä. Lain kumoamisen yhteydessä sosiaaliset yritykset rinnastetaan markkinoilla toimiviin yrityksiin, ja kilpailun vääristämistekijöihin liittyen palkkatukea myönnetään yrityksille hyvin rajoitetusti. Tampereen Sarka on tehnyt edunvalvontatyötä syksystä 2017 alkaen, ja pyrkinyt vaikuttamaan päättäjiin lain kumoamisasiassa. Mikäli laki kumotaan, Tampereen Sarka joutuu tarkistamaan palkkatukeen nojaavaa liiketoimintamalliaan ja pohtimaan toimintansa lähtökohtia lain suoman siirtymäajan puitteissa. Mikäli lakia sosiaalisista yrityksistä ei kumota, toimintaa kehitetään ja laajennetaan uudella tilikaudella 2018 hallitusti asiakaslähtöisyyteen perustuen. Työllistettävien ja jatkotyöllistettyjen määrää pyritään lisäämään 5 %:a vuoteen 2017 verrattuna. 44 4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt

Tampereen Sarka Oy 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 1 331 1 149 984 912 766 346 Liiketoiminnan muut tuotot 524 450 501 398 345 181 Muuttuvat kulut yhteensä 182 0 0 0 0 0 Myyntikate 1 673 1 599 1 485 1 310 1 111 527 Kiinteät kulut yhteensä 1 614 1 474 1 399 1 268 1 063 558 Käyttökate 59 125 86 42 48-31 Poistot 4 1 1 1 0 0 Liiketulos 55 124 85 41 48-31 Rahoituserät yhteensä 0 0 0 0 0 0 Tuloverot 11 25 17 12 0 0 Nettotulos 44 99 68 29 48-31 Tilikauden tulos 44 99 68 29 48-31 Oma pääoma yhteensä 337 293 194 126 97 49 Korolliset velat 0 0 0 0 0 0 Kokonaisvelat 177 162 132 127 107 70 Vastattavaa yhteensä 514 455 326 253 204 119 Nettoinvestoinnit 14 5 0 4 0 0 Liikevaihdon kasvu-% 15,8 16,8 7,9 19,1 121,4 - Käyttökate-% 4,4 10,9 8,7 4,6 6,3-9 Liiketulos-% 4,1 10,8 8,6 4,5 6,3-9 Nettotulos-% 3,3 8,6 6,9 3,2 6,3-9 Oman pääoman tuotto-% 14,0 40,7 42,5 26,0 65,8 - Sijoitetun pääoman tuotto-% 17,5 50,9 53,1 36,8 65,8 - Quick ratio 2,8 2,7 2,4 1,9 1,9 1,7 Omavaraisuus-% 65,6 64,4 59,5 49,8 47,5 41,2 Velkaantumisaste 0 0 0 0 0-4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt 45

4.5. Tampereen Työvalmennussäätiö Syke Tarkoituksena vaikeassa työmarkkinatilanteessa olevien henkilöiden työllistymisen edistäminen Toiminnanjohtaja Jyrki Koskinen p. 040 033 8024 etunimi.sukunimi@tampereensyke.fi Osoite: Ajokinkuja 6, Tampere www.tampereensyke.fi y-tunnus 2444108-9 perustettu vuonna 2011 Tampereen kaupungin asettama säädepääoma 25 000, säädepääoma yhteensä 29 000 Yhtiön palveluksessa 19 henkilöä (31.12.2017) Hallituksen jäsenet (20.4.2016 alkaen): Leena Arkia (pj), Mikko Leppälahti (vpj), Marita Sandt ja Jouko Paukkeri Hallituksen jäsenet (15.6.2017 alkaen): Leena Arkia (pj), Jari Paulamäki, Maritta Sand, Matti J. Mäkelä ja Jouko Paukkeri Hallituksen jäsenet 2018 alkavalle toimikaudelle: Matti J. Mäkelä, Jari Paulamäki, Marita Sandt, Jouko Paukkeri ja Salla Tenho Toiminta-ajatus: Tampereen työvalmennussäätiö Syke tarjoaa sosiaalisen työllistymisen palveluita. Keskeiset palvelumuodot ovat kuntouttava työtoiminta sisältäen yksilövalmennuksen ja työhönvalmennuksen. Palvelut muodostavat kokonaisuuden, jossa kuntouttavasta työtoiminnasta edetään työvalmennuksen avulla kohti avoimia työmarkkinoita pysyvään työsuhteeseen. Valmentautujien tukena toimivat työvalmentajat, yksilövalmentajat ja työhönvalmentajat. Työvalmennussäätiön tarjoaman palvelun ostaa Tampereen kaupungin työllisyyden hoidon palvelukeskus TYPA tai Tampereen kaupungin työllisyydenhoidon kuntakokeilu. Säätiön liikevaihto tilikaudelta 2017 laski 2,2 prosentilla edellisvuodesta 1,08 miljoonaan euroon (2016: 1,10 milj. euroa). Tilinpäätöksen alijäämäksi muodostui -8 404 euroa (2017: 18 230 euroa). Tulot vähentyivät edellisestä vuodesta -25 000 euroa Kaupungin lopetettua työhönvalmennuksen ostamisen säätiöltä ja asiakasmäärän raju pudotus maaliskuulta kesään johtivat yt-neuvotteluihin toiminnan sopeuttamiseksi touko-kesäkuussa. Niiden tuloksena irtisanottiin yksi ja lomautettiin kolme työntekijää. Syksyllä käytiin toiset yt-neuvottelut mutta ne eivät johtaneet toimenpiteisiin asiakasohjauksen parannuttua tavoitetasolle. Tampereen työvalmennussäätiö Syke saavutti toimintavuotensa aikana kaikki sille asetetut toiminnalliset tavoitteet. Sopimuksen mukaisen 160 (2016:145) asiakaspaikan täyttöasteen keskiarvo on ollut 91 prosenttia. Arvio tulevasta kehityksestä: Asiakasmäärän ja asiakasvuorokausien määrän tulee kasvaa noin 10 prosenttia vuoden 2017 tasosta. Haasteina asiakasvuorokausien toteutumiselle ovat kuntakokeilun asiakasohjauksen toimivuus ja riskit kuntakokeilun päättymisen aiheuttamiin asiakasohjauksen ongelmiin. Asiakaspaikkojen määrää lisätään 160 asiakaspaikasta 180 asiakaspaikkaan Tämä tarkoittaa pajojen laajentumista, kolmannen vuoron käynnistämistä tai uuden pajan perustamista. Toisen haasteen toiminnalle muodostaa asiakkaiden poluttaminen eteenpäin. Kolmas haaste on toiminnan toteuttamine aiempaa kustannustehokkaammin jotta voidaan saavuttaa riittävä kilpailukyky vuonna 2020 jolloin palveluja myydään maakunnalle normaalissa kilpailutuksessa. 46 4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt

Tampereen Työvalmennussäätiö Syke 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 1 080 1 104 1 238 1 162 846 586 Liiketoiminnan muut tuotot -5 4 5 11 2 0 Muuttuvat kulut yhteensä 622 662 660 703 611 435 Myyntikate 453 446 583 470 237 163 Kiinteät kulut yhteensä 456 424 459 399 357 226 Käyttökate -3 22 124 71-120 -63 Poistot 5 3 3 5 4 6 Liiketulos -8 19 121 66-124 -69 Rahoituserät yhteensä 0 1 1 0 0 0 Tuloverot 0 0 0 0 0 0 Nettotulos -8 18 120 66-124 -69 Tilikauden tulos -8 18 120 66-124 -69 Oma pääoma yhteensä 32 41 22-97 -1-40 Korolliset velat 0 0 0 0 0 31 Kokonaisvelat 117 125 111 171 212 107 Vastattavaa yhteensä 149 166 133 74 49 67 Nettoinvestoinnit 22 0-1 6-1 0 Liikevaihdon kasvu-% -2,2-10,8 6,5 37,4 41,5 - Käyttökate-% -0,3 2,0 10,0 6,1-14,2-10,5 Liiketulos-% -0,7 1,7 9,8 5,7-14,4-11,5 Nettotulos-% -0,7 1,6 9,7 5,7-14,7-11,5 Oman pääoman tuotto-% -21,9 57,1 - - - - Sijoitetun pääoman tuotto-% -21,9 60,3 - - - - Quick ratio 0,8 1,1 0,9 0,2 0,2 0,5 Omavaraisuus-% 21,5 24,7 16,5-131,1-332,7-59,7 Velkaantumisaste - - - - - - 4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt 47

4.6. Tavase Oy päätoimialana maa- ja vesirakentamisen tekniset palvelut Toimitusjohtaja Petri Jokela p. 040-556 0604 etunimi.sukunimi@tampere.fi Osoite: Viinikankatu 42, 33800 Tampere www.tavase.fi y-tunnus 1809520-4 perustettu vuonna 2003 Tampereen kaupungin omistus 74,45 % Yhtiön palveluksessa 1 henkilö Hallituksen jäsenet (tilikaudella 2016): Peter Löfberg (pj.), Tiia Levonmaa, Pentti Bergmann, Esa Kanerva ja Heikki Salmela Hallituksen jäsenet (toimikaudella 2017): Peter Löfberg (pj), Tiia Levonmaa, Jussi Haavisto, Pentti Bergman ja Esa Kanerva Yhtiöllä ei ollut liikevaihtoa vuonna 2017. Yhtiön tilikauden tulos muodostui 63 645 euroa tappiolliseksi. Yhtiön edellisten tilikausien tappiot ovat 31.12.2017 tilanteessa yhteensä 1 226 591 euroa. Yhtiön oma pääoma on 1 025 013 euroa ja vieras pääoma 6 326 991 euroa. Toiminta-ajatus: Tavase Oy:n toiminta tähtää tekopohjaveden muodostamisen käynnistämiseen Vehoniemen Isokankaan harjualueelle lähivuosina. Tavase Oy:n tarkoituksena on hankkia tarvittava raakavesi, valmistaa tekopohjavesi ja myydä se osakkaille. Toimintaansa varten yhtiö voi suunnitella, omistaa sekä rakentaa, hoitaa ja ylläpitää laitoksia. Yhtiön tarkoituksena ei ole tuottaa osakkailleen taloudellista voittoa. 48 4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt

Tavase Oy 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 0 0 0 0 0 0 Liiketoiminnan muut tuotot 0 0 0 0 0 0 Muuttuvat kulut yhteensä 24 24 62 70 63 65 Myyntikate 24 24 62 70 63 65 Kiinteät kulut yhteensä 64 66 137 155 161 149 Käyttökate -40-42 -75-85 -93-84 Poistot 9 9 9 9 10 10 Liiketulos -49-51 -84-94 -103-94 Rahoituserät yhteensä 15 15 12 21 20 28 Tuloverot 0 0 0 0 0 0 Nettotulos -64-66 -96-115 -123-122 Tilikauden tulos -64-66 -96-115 -123-122 Oma pääoma yhteensä 1 025 1 089 1 154 1 250 1 365 1 489 Korolliset velat 6 317 6 124 5 920 5 652 5 255 5 035 Kokonaisvelat 6 327 6 169 6 026 5 693 5 324 5 063 Vastattavaa yhteensä 7 352 7 258 7 180 6 943 6 689 6 552 Nettoinvestoinnit 110 108 234 287 214 234 Liikevaihdon kasvu-% 0 0 0 0 0 0 Käyttökate-% 0 0 0 0 0 0 Liiketulos-% 0 0 0 0 0 0 Nettotulos-% 0 0 0 0 0 0 Oman pääoman tuotto-% -6,1-5,9-8,0-8,8-8,6-7,9 Sijoitetun pääoman tuotto-% -0,7-0,7-1,2-1,4-1,6-1,5 Quick ratio 0 0 0 0 0 0 Omavaraisuus-% 13,9 15,0 16,1 18,0 20,4 22,7 Velkaantumisaste 6,2 5,6 5,1 4,5 3,8 3,4 4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt 49

4.7. Vuores Palvelu Oy päätoimialana Vuoreksen osayleiskaava-alueen kehityspalvelut Toimitusjohtaja Reetta Hynynen p. 050 433 6938 etunimi.sukunimi@vuores.fi Osoite: Pirttisuonkuja 2, liiketila 4, 33870 Tampere y-tunnus 1965085-5 perustettu vuonna 2005 Tampereen kaupungin omistus 27,5 % osakkeista, osuus äänimäärästä 55,43 % Yhtiön palveluksessa ei ole muita henkilöitä toimitusjohtajan lisäksi. Hallituksen jäsenet: Matti Länsiö (pj.), Reeta Ahonen, Mikko Nurminen, Annina Nääppä (1.6.2017 alkaen), Janne Salonen (1.6.2017 asti), Timo Koskinen ja Jouni Honkanen Vuores Palvelu Oy:n tarkoituksena ei ole ensisijaisesti tuottaa voittoa, vaan tukea toimintansa piiriin kuuluvien kiinteistöjen ja koko alueen arvon kehitystä tarjoamalla asukkaille ja muille alueen käyttäjille monipuolisia kiinteistöjen hoitoon ja ylläpitoon liittyviä palveluja sekä tietoliikennepalveluja. Tampereen kaupunki toimii yhtiön perustajaosakkaana ja osakkeiden luovuttajana Vuoreksen alueen yhtiömuotoisten tonttien haltijoille. Vuoden 2017 aikana yhtiön uusiksi osakkaiksi on tontinluovutusten kautta tullut 12 kiinteistö- ja asunto-osakeyhtiöitä, yhteensä 19 480 osakkeella. Uudet osakkaat ovat liittymissopimuksen mukaisesti sijoittaneet yhtiön vapaan oman pääoman rahastoon yhteensä 274 100 euroa. Pääomasijoituksella rahoitetaan yhtiön tietoverkkoinvestointeja sekä toiminnan alkuvaiheeseen liittyvä kuluja. Yhtiön liikevaihto tilikaudella 2017 oli 407 284 euroa ja tulos muodostui 24 928 euroa positiiviseksi (2016: -48 452 euroa). Toiminta-ajatus: Vuores Palvelu Oy on Tampereen Vuoreksen kaupunginosan palveluyhtiö, jonka osakkaita ovat Tampereen kaupunki sekä alueen asunto- ja kiinteistöyhtiöt. Yhtiö rakennuttaa Vuoreksen alueen tietoverkon, ylläpitää sitä ja järjestää alueverkkoon tukeutuvia palveluja. Osakkuuden myötä jokainen alueen yhtiömuotoinen kiinteistö liittyy yhtiön tietoverkkoon. Myös omakotitonttien haltijat voivat liittää kiinteistönsä tietoverkkoon yhtiön yksityisasiakkaina. Tietoverkon palveluiden lisäksi Vuores Palvelu järjestää osakasyhtiöille suunnattuja kiinteistönpidon tukipalveluja sekä muita yleisesti Vuoreksen asukkaita ja yrityksiä hyödyttäviä palveluja. Vuores Palvelu toimii mahdollisimman pienellä omalla organisaatiolla ja suurin osa palveluista ostetaan yhteistyökumppaneilta. 50 4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt

Vuores Palvelu Oy 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 407 372 241 202 139 99 Liiketoiminnan muut tuotot 10 0 0 0 0 0 Muuttuvat kulut yhteensä 221 256 216 175 111 102 Myyntikate 196 116 25 27 28-3 Kiinteät kulut yhteensä 122 109 97 115 196 176 Käyttökate 74 7-72 -88-168 -179 Poistot 49 55 56 53 31 28 Liiketulos 25-48 -128-141 -199-207 Rahoituserät yhteensä 0 0 1 1 0 0 Tuloverot 0 0 0 0 0 0 Nettotulos 25-48 -129-142 -199-207 Tilikauden tulos 25-48 -129-142 -199-207 Oma pääoma yhteensä 2 112 1813 1 133 970 438 391 Korolliset velat 0 0 0 0 0 0 Kokonaisvelat 107 55 84 41 13 77 Vastattavaa yhteensä 2 219 1868 1 217 1011 451 468 Nettoinvestoinnit -222 314 567 19 136 42 Liikevaihdon kasvu-% 9,4 54,4 19,3 45,3 40,4 482,4 Käyttökate-% 18,2 1,9-29,9-43,6-120,9-180,8 Liiketulos-% 6,1-12,9-53,1-69,8-143,2 209,1 Nettotulos-% 6,1-12,9-53,5-70,3-143,2 180,8 Oman pääoman tuotto-% 1,3-3,3-12,3-20,0-48,0-56,3 Sijoitetun pääoman tuotto-% 1,3-3,3-12,2-20,0-48,0-56,3 Quick ratio 22,2 13,3 4,0 15,7 3,8 2,2 Omavaraisuus-% 97,2 97,1 93,1 95,9 97,1 83,5 Velkaantumisaste 0 0 0 0 0 0 4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt 51

4.8. Tullinkulman Työterveys Oy päätoimialana lääkäriasemat, yksityislääkärit ja vastaavat erikoislääkäripalvelut Toimitusjohtaja Eija Railanmaa p. 0400 576 164 etunimi.sukunimi@tullinkulma.fi Osoite: Hammareninkatu 5 B, 33100 Tampere http://www.tullinkulmantyoterveys.fi/ y-tunnus 2705965-1 perustettu vuonna 2015 Tampereen kaupungin omistus 75,19 %, 100 osaketta, nimellisarvo yhteensä 80 000 Yhtiön palveluksessa 156 henkilöä (31.12.2017) Hallituksen jäsenet (tilikaudella 2016): Rikard Bjurström (pj.), Raija Ruoranen, Ville Taivassalo, Piippa Jumppanen, Tuija Hirsimäki ja Ulla Kampman Hallituksen jäsenet (15.6.2017 alkaen): Rikard Bjurström (pj.), Tiina Surakka, Anne Tervo, Ulla Kampman, Piippa Jumppanen ja Katri Pihlaja. Tullinkulman visio, missio ja arvot päivitettiin vuoden 2017 aikana vastaamaan osakeyhtiön toimintaa ja tavoitetta. Vuoden 2017 alusta aloitti Sastamalassa uusi toimipiste. Vuoden aikana käynnistettiin myös Pitkäniemen alueen uusien toimitilojen sekä Tampereella Kaupissa sijaitsevien Pirte Sportin tilojen suunnittelu tavoitteena käynnistää toiminta uusissa tiloissa tammikuussa 2018. Toimintavuoden aikana yhtiössä jatkettiin vahvasti digitaalisten palveluiden kehittämistä. Yhtiön liikevaihto kasvoi merkittävästi vuoden 2017 aikana. Liikevaihdon kasvu oli 14 prosenttia. Liikevaihto päättyneellä tilikaudella oli 18,1 milj. euroa (2016: 15,9 milj. euroa). Liikevaihdon kasvun takana oli suurelta osin kasvanut asiakaskunta, uudet palvelut ja palvelujen lisääntynyt kysyntä. Yhtiön liiketoiminta oli voitollista myös 31.12.2017 päättyneellä tilikaudella, kuten koko yhtiön historian aiempinakin vuosina. Tilikauden nettotulos päätyi noin 298 635 euroa voitolliseksi. Tulevan vuoden liikevaihdon kasvun odotetaan olevan päättynyttä tilikautta maltillisempaa. Yhtiön kannattavuus parantui päättyneellä tilikaudella. Merkittävin syy toiminnan kannattavuuden parantumiselle on toiminnan tehostuminen sekä liikevaihdon voimakas kasvu. Kannattavuuden odotetaan väliaikaisesti heikentyvän tilikaudella 2018 merkittävien investointien ja toimitilojen muutosten myötä. Kannattavuuden odotetaan kuitenkin palaavan kasvu-uralle tilikauden 2019 aikana. Yhtiön sijoitetun pääoman tuottoprosenttia voidaan pitää erinomaisena. Toiminta-ajatus: Tullinkulman Työterveys Oy jatkaa vuonna 2015 yhtiöitettyä Tampereen kaupungin Tullinkulman Työterveys Liikelaitoksen toimintaa. Tampereen kaupungin työterveysyksikkö on alun perin perustettu 1.10.1975. Suomalaisen Työn Liitto on myöntänyt Tullinkulman Työterveydelle Yhteiskunnallinen yritys -merkin, lisäksi yhtiöllä on oikeus käyttää Avainlippu -tunnusta. Yhteiskunnallinen yritys -merkin voi saada yritys, joka liiketoiminnalla on yhteiskunnallinen ja yhteiskunnallisen hyvän vaikutus ympäristöönsä. Yhteiskunnallinen yritys on liiketoiminnaltaan avoin. Arvio tulevasta kehityksestä: Vuonna 2018 jatkamme työtämme asiakkaidemme ja suomalaisen työterveyden hyväksi. Panostukset digitalisiin palveluihin tulevat jatkumaan, jotta pystymme vastaamaan asiakkaidemme, toimialan ja tulevaisuuden vaatimuksiin ja haasteisiin. Palvelujemme ja organisaatiomme kehittämisen lisäksi valmistaudumme siirtämään Tullin alueen toimipisteiden palvelut kauppakeskus Ratinaan rakennettavaan toimipisteeseen huhtikuussa 2018. Sosiaali- ja terveyspalvelujen uudistus on mahdollisuus Tullinkulman Työterveys Oy:lle. Seuraamme ja varaudumme yhtiön toimintaympäristöön vaikuttaviin lainsäädännöllisiin muutoksiin. Pyrimme säilyttämään merkittävän asemamme työterveyspalvelujen tuottajana ja tavoittelemme liiketoimintamme kasvua koko Pirkanmaan alueella. 52 4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt

Tullinkulman Työterveys Oy 1 000 EUR 2017 2016 Liikevaihto 18 068 15 852 Liiketoiminnan muut tuotot 171 173 Muuttuvat kulut yhteensä 14 613 12 922 Myyntikate 3 626 3 103 Kiinteät kulut yhteensä 2 859 2 657 Käyttökate 767 446 Poistot 337 291 Liiketulos 430 155 Rahoituserät yhteensä 38 41 Tuloverot 93 43 Nettotulos 229 71 Tilikauden tulos 229 71 Oma pääoma yhteensä 766 504 Korolliset velat 1 200 1 317 Kokonaisvelat 3 865 4 047 Vastattavaa yhteensä 4 631 4 551 Nettoinvestoinnit 328 734 Liikevaihdon kasvu-% 14,0 - Käyttökate-% 4,2 2,8 Liiketulos-% 2,4 1,0 Nettotulos-% 1,7 0,4 Oman pääoman tuotto-% 47,1 16,4 Sijoitetun pääoman tuotto-% 22,8 9,8 Quick ratio 0,8 0,8 Omavaraisuus-% 16,5 11,1 Velkaantumisaste 1,6 2,6 4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt 53

4.9. Tammenlehväsäätiö Säätiön tarkoituksena on tarkoituksenmukaisten asunto-, palvelu- ja kuntoutustilojen hankkiminen, varustaminen ja ylläpitäminen vanhustenhuoltona tuen tarpeessa oleville ikääntyneille sotaveteraaneille sekä tämän tarpeen päätyttyä muille vanhuksille. Toimitusjohtaja Satu Laitinen p. 050-364 6202 etunimi.sukunimi@tammenlehvakeskus.fi Postiosoite: Kenttäkatu 17 33500 Tampere www.tammenlehvakeskus.fi y-tunnus 0706986-0 perustettu vuonna 1983 Säätiön palveluksessa tilikauden aikana ei ollut varsinaista henkilöstöä Hallituksen jäsenet (tilikaudella 2017): Jouko Sipilä (pj), Taru Kuosmanen, Timo P. Nieminen, Seppo Penttinen ja Pauli Ruoholahti Toiminta-ajatus: Säätiö yleishyödyllisenä yhteisönä hankkii ja varustaa asunto-, hoito- ja kuntoutustiloja ensisijaisesti sotainvalideille ja muille sotiemme veteraaneille sekä tämän tarpeen päätyttyä muille vanhuksille ja vammaisille. Säätiön tarkoituksena on edellä mainittujen ryhmien terveyden, toimintakyvyn ja yleisen hyvinvoinnin tukeminen ja edistäminen. Palvelut eli kuntoutuksen, laitoshoidon ja palveluasumisen tukipalveluineen on tuottanut vuoden 2009 alusta säätiön kokonaan omistama Tammenlehväkeskus Oy (y-tunnus 2117933-7, tytäryhtiö). Tammenlehväsäätiö-konsernin liikevaihto laski edellisvuodesta ollen 16,6 milj. euroa (2016: 16,9 milj.) Tammenlehväsäätiö -konsernin tilikauden 2017 tulos oli 917 641 euroa positiivinen. Säätiön liikevaihto vuodelta 2017 oli 755 493 euroa. Säätiön tilikauden tulos parani vuonna 2017 nousten 747 279 euroon (2016: -121 422 euroa). Säätiön ja säätiökonsernin taloudellinen asema on hyvä. Tammenlehväsäätiön oma pääoma on peräti 19,4 milj. euroa. Säätiön taseen loppusumma on 19,8 milj. euroa. Säätiö ei yleishyödyllisenä yhteisönä maksa kiinteistötulostaan veroa. Säätiö on vuokrannut kiinteän ja irtaimen käyttöomaisuutensa Tammenlehväkeskus Oy:lle 1.1.2009 alkaen. Säätiön omistamia kiinteistöjä (Tammenlehväkeskuksen toimitilat ja palvelukodit) on edelleen toimintavuoden aikana käytetty sääntöjen mukaiseen tarkoitukseen. Kiinteistöille on laadittu ylläpito- ja korjaussuunnitelma vuosille 2018-2022, jonka avulla säätiökonsernissa voidaan varautua tuleviin investointeihin. Suunnitelmaa tarkistetaan vuosittain. Säätiö käytti toimintavuonna sotainvalidien ja muiden veteraanien terveyden, toimintakyvyn ja hyvinvoinnin tukemiseen, neuvontapalveluun ja toimitilojen kehittämiseen, eli sääntöjensä mukaiseen toimintaan yht. 844 168 euroa (2016: 141 218 euroa). Vuodelle 2017 oli toiminnalliseksi tavoitteeksi asetettu sertifioidun ympäristöjärjestelmän käyttöönotto. Toimintavuoden aikana säätiökonsernissa otettiin käyttöön Ekokompassi-ympäristöjärjestelmä. Tuleva kehitys: Tammenlehväsäätiölle on laadittu strategia Tammenlehväkeskus- kuntoutumisen paras kumppani vuosille 2015-2020. Strategiaa tarkistetaan vuosittain säätiökonsernin toiminnan ja talouden suunnittelun yhteydessä. Valtakunnallisella tasolla on tulossa merkittäviä muutoksia, näistä keskeisimpänä sote- ja maakuntauudistus, jossa julkisten sosiaali- ja terveyspalvelujen järjestämisvastuu siirtyy kunnilta ja kuntayhtymiltä 18 maakunnalle 1.1.2020 alkaen. Muutokseen liittyvä lainsäädännöllinen valmistelu on vielä kesken. Tammenlehväsäätiön ja sen omistaman Tammenlehväkeskus Oy:n asemaa tulevissa muutoksissa edelleen selvitetään vuoden 2018 aikana. 54 4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt

Tammenlehväsäätiö -konserni 1 000 EUR 2017 2016 2015 Liikevaihto 16 616 16 884 16 266 Liiketoiminnan muut tuotot 0 0 0 Muuttuvat kulut yhteensä 1 746 1 659 1 707 Myyntikate 14 870 15 225 14 559 Kiinteät kulut yhteensä 13 991 14 114 13 519 Käyttökate 879 1 111 1 040 Poistot 807 841 869 Liiketulos 72 270 171 Rahoituserät yhteensä -910 0-49 Tuloverot 64 95 79 Nettotulos 918 175 141 Tilikauden tulos 918 175 141 Oma pääoma yhteensä 21 964 21 273 21 098 Korolliset velat 260 520 780 Kokonaisvelat 2 752 2 783 2 820 Vastattavaa yhteensä 24 716 24 056 23 918 Nettoinvestoinnit 309 273 - Liikevaihdon kasvu-% -1,6 3,8 - Käyttökate-% 5,3 6,6 6,4 Liiketulos-% 0,4 1,6 1,1 Nettotulos-% 5,5 1,0 0,9 Oman pääoman tuotto-% 4,2 0,8 - Sijoitetun pääoman tuotto-% 4,5 1,3 - Quick ratio 3,4 3,3 3,3 Omavaraisuus-% 88,9 88,6 88,3 Velkaantumisaste - - - Tammenlehväsäätiö 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 Liikevaihto 755 792 816 730 Liiketoiminnan muut tuotot - - - - Muuttuvat kulut yhteensä 257 243 223 205 Myyntikate 498 549 593 525 Kiinteät kulut yhteensä 56 45 63 76 Käyttökate 442 504 530 449 Poistot 705 726 775 772 Liiketulos -263-222 -245-323 Rahoituserät yhteensä -1010-101 -49-546 Tuloverot 0 0 0 0 Nettotulos 747-121 -196 223 Tilikauden tulos 747-121 -196 297 Oma pääoma yhteensä 19 357 18 837 18 958 19 154 Korolliset velat 260 520 780 1 040 Kokonaisvelat 440 583 826 1 086 Vastattavaa yhteensä 19 797 19 420 19 784 20 240 Nettoinvestoinnit 249 96 21 - Liikevaihdon kasvu-% -4,7-2,9 11,8 - Käyttökate-% 58,5 63,6 65,0 61,5 Liiketulos-% -34,8-28,0-30,0-44,2 Nettotulos-% 98,9-15,3-24,0 30,5 Oman pääoman tuotto-% 3,9-0,6-1,0 - Sijoitetun pääoman tuotto-% 3,9-0,6-0,9 - Quick ratio 10,8 14,4 12,7 72,7 Omavaraisuus-% 97,8 97,3 95,9 94,6 Velkaantumisaste - - - 0,1 4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt 55

5. Asuntoyhteisöt 5.1. Tampereen Kotilinnasäätiö Säätiön kiinteistötuotot olivat 13,4 miljoonaa euroa vuonna 2017. Vuokratuotot olivat yhteensä 12,7 milj. euroa, joissa kasvua edelliseen vuoteen verrattuna oli 0,4 milj. euroa. Säätiö teki liikevoittoa lähes 2,8 milj. euroa (2016: päätoimialana ikääntyneiden asumispalveluiden tuottaminen Toiminnanjohtaja Atanas Aleksovski p. 010-420 8800 etunimi.sukunimi@kotilinna.fi Osoite: Puutarhakatu 8 A, 6. krs, 33210 Tampere www.kotilinna.fi y-tunnus 155582-5 perustettu vuonna 1962 Säätiön palveluksessa 15 henkilöä Hallituksen jäsenet: Timo P. Nieminen (pj.), Jarkko Auvinen (vpj), Satu Sipilä, Riitta Koskinen, Terttu Koskela, Maire Martikainen (31.12.2017 saakka), Perttu Jussila sekä asukasjäseninä Tuula Lehtinen ja Veikko Vepsäläinen Toiminta-ajatus: Vuonna 1962 perustettu Tampereen Kotilinnasäätiö edistää ja tukee ikääntyneiden ja eläkkeellä olevien henkilöiden asumista. Kotilinnasäätiön asunnot ovat vuokra-asuntoja. Asuntopalvelut kattavat varsinaisen asumisen ja siihen liittyvät tukipalvelut. Laadukas, virikkeellinen, itsemääräämisoikeutta ja turvallisuutta korostava sekä ekologinen toiminta korostuu Kotilinnassa. Säätiö toimii itsekannattavuusperiaatteella, joka tarkoittaa käytännössä vuokrien ja palvelumaksujen mitoittamista siten, että toiminta on taloudellisesti tasapainossa. 2,0 milj. euroa). Nettotulokseksi muodostui 1,6 milj euroa ja tilikauden ylijäämäksi varausten jälkeen 875 euroa. Säätiön korolliset velat olivat 85,2 milj. euroa, joista korkotuettuja peruskorjaus- ja rakentamislainoja on 38,5 milj. euroa ja vapaarahoitteisia lainoja 46,7 milj. euroa. Säätiölle asetetut omistajatavoitteet toteutuivat hyvin. Asuntojen taloudellinen käyttöastetavoite 97 % ylittyi 1,8 % -yksiköllä yltäen 98,8 % tasolle. Sijoitetun pääoman tuottotavoite 3 % saavutettiin vuonna 2017 ( 2016: 2,3 %). Omavaraisuusaste kasvoi tavoitteen mukaisesti 1 %-yksiköllä edellisvuodesta yltäen 15,5 %:iin (2016: 13,7 %). Kotilinnasäätiön asuntojen kysyntä jatkui hyvällä tasolla. Kotilinnasäätiön asunnoissa asukaspysyvyys on samoin hyvä. Vaihtuvuusprosentti oli 17,15 % tasolla (mukana vaihdot). Vuoden 2017 lopussa Kotilinnasäätiöllä oli 1539 asuntoa, joissa huoneistoneliöitä oli yhteensä 61 896 m2. Tulevaisuus: Säätiön talous näyttää pysyvän tasapainoisena myös tulevina vuosina. Vaikka vuokria ei korotettu lainkaan vuosina 2016 ja 2017, on talous kehittynyt suhteellisen vakaasti suurista investoinneista huolimatta. 56 5. Asuntoyhteisöt

Tampereen Kotilinnasäätiö 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 13 386 13 029 12 955 10 711 10 306 9 878 Liiketoiminnan muut tuotot 0 0 185 0 0 0 Muuttuvat kulut yhteensä -1 207 0 0 0 0 0 Myyntikate 14 593 13 029 13 140 10 711 10 306 9 878 Kiinteät kulut yhteensä 8 766 7 903 7 408 7 013 7 073 6 544 Käyttökate 5 827 5 126 5 732 3 698 3 233 3 334 Poistot 3 052 3 139 1 923 2 686 2 311 2 010 Liiketulos 2 775 1 987 3 809 1 012 922 1 324 Rahoituserät yhteensä 1 149 719 836 793 797 936 Tuloverot 0 0 0 4 19 0 Nettotulos 1 626 1 268 2 973 215 106 388 Tilikauden tulos 1 2 3 2 1 0 Oma pääoma yhteensä 7 228 7 227 7 225 7 221 7 220 7 218 Korolliset velat 85 283 87 763 87 209 64 755 52 196 47 586 Kokonaisvelat 86 876 89 229 88 592 66 318 53 810 48 760 Vastattavaa yhteensä 102 534 103 261 101 356 76 094 63 370 58 215 Nettoinvestoinnit 967 9 917 18 249 12 598 6 862 563 Liikevaihdon kasvu-% 2,7 0,6 21,0 3,9 4,3 15,8 Käyttökate-% 43,5 39,3 44,2 34,5 31,4 33,8 Liikevoitto-% 20,7 15,3 29,4 9,4 8,9 13,4 Nettotulos-% 12,1 9,7 22,9 2,0 1,0 3,9 Oman pääoman tuotto-% 11,0 9,5 26,4 2,2 1,1 4,2 Sijoitetun pääoman tuotto-% 3,0 2,3 4,6 1,9 2,0 2,8 Quick ratio 4,7 4,4 7,4 3,3 2,3 2,4 Omavaraisuus-% 15,3 13,6 12,6 12,9 15,2 16,3 Velkaantumisaste 5,4 6,3 6,8 6,6 5,5 5,0 5. Asuntoyhteisöt 57

5.2. Pirkan Opiskelija-asunnot Oy päätoimialana asuntojen vuokraus Toimitusjohtaja Timo Jokinen p. 040 6686 008 etunimi.sukunimi@poas.fi Osoite: Sorsapuisto 1, Tampere www.poas.fi y-tunnus 0211539-7 perustettu vuonna 1966 nimellä Peltolammin Opiskelija-asunnot Oy, toiminimen muutos Pirkan Opiskelijaasunnot Oy:ksi vuonna 2003. Yhtiöön sulautui vuonna 2005 Härmälän Opiskelijatalo Oy. KOy Opintanner ja Insinöörioppilastalo Oy sulautuivat POAS:iin 2016. Yhtiön palveluksessa 17 henkilöä Tampereen kaupungin omistus 100 %, 3 130 osaketta, nimellisarvo yhteensä 526 428,20 Hallituksen jäsenet (15.9.2016 lähtien): Pekka Salminen, Hanna Kallio-Kokko, Joni Lehtimäki, Päivi Kovanen, Aksu Piippo ja asukkaiden edustajina Joel Haataja ja Visa Rantala. Hallituksen jäsenet (2018 alkava toimikausi): Pekka Salminen, Joni Lehtimäki, Päivi Kovanen, Hanna Kallio-Kokko ja Alisa Sankala (lisäksi asukkaiden edustajat) Pirkan Opiskelija-asunnot Oy:n liikevaihto ylsi 13,5 milj. euron tasolle (2016 8,02 milj). Yhtiön nettotulos tilikaudella oli 0,89 milj. euroa (2016-0,21 milj). Yhtiön oma pääoma parani nousten 5,6 milj. euroon (2016 4,7 milj). Vuonna 2017 asuntojen taloudellinen käyttöaste oli 95,43 % (2016: 92,64 %), joten yhtiö ylitti valtuuston asettaman 94 % tavoitteen. Valtuuston asettama sijoitetun pääoman tuottotavoite yhtiölle oli 3 %, jota ei saavutettu. Toteutunut sijoitetun pääoman tuotto -% oli 2,0 %. Omavaraisuusaste kasvoi nousten 4,9 % tasolle (2016 4,2 %), joten tavoitteeksi asetettu 1 prosenttiyksikön kasvu ei toteutunut. Vuoden 2017 tilinpäätös on laadittu suunnitelman mukaisia poistoja käyttäen, rakennukset 50 vuotta. Verottaja ilmoitti 21.9.2017, että POAS ei ole enää tilikaudella yleishyödyllinen yhteisö. Päätöksestä on valitettu, luottamuksen suoja myönnettiin tilikaudelle 2016. Asian käsittely on vielä kesken. Vuoden 2017 lopussa yhtiön asuntokannassa oli yhteensä 2217 asuntoa, yhteensä 100 898 m2. Vuoden 2017 aikana yhtiölle ei valmistunut uusia asuntoja. Kiinteistöjen vuosikorjauksiin käytettiin 862 811 euroa (522 832 euroa v. 2016). Kiinteistö Oy Opintanner ja Insinöörioppilastalo Oy sulautuivat suunnitellusti POAS:n 31.8.2016. Tilinpäätöksen vertailuluvut 2016 eivät ole fuusiosta johtuen vertailukelpoisia. Toiminta-ajatus: Pirkan Opiskelija-asunnot Oy:n tarkoituksena on Tampereella olevien oppilaitosten opiskelijoiden sekä työssäkäyvien nuorten asuntotilanteen parantaminen. Tämän tarkoituksen toteuttamiseksi yhtiö omistaa ja hallitsee kiinteistöjä, ostaa ja vuokraa alueita, rakennuttaa rakennuksia ja antaa vuokralle huoneistoja. Yhtiön tarkoituksena ei ole hankkia osakkaille voittoa tai muuta taloudellista hyötyä. 58 5. Asuntoyhteisöt

Pirkan Opiskelija-asunnot Oy 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 13 493 8 024 5 565 5 019 4 843 4 869 Liiketoiminnan muut tuotot 22 18 21 10 34 43 Muuttuvat kulut yhteensä 0 0 0 0 0 0 Myyntikate 13 515 8 042 5 586 5 029 4 877 4 912 Kiinteät kulut yhteensä 7 768 4 659 2 830 2 738 2 816 2 523 Käyttökate 5 747 3 383 2 756 2 291 2 061 2 389 Poistot 3 513 2 287 1 361 1 107 2 107 1 254 Liiketulos 2 234 1 096 1 395 1 184-46 1 135 Rahoituserät yhteensä 1 348 1 311 1 183 1 272 1 496 1 606 Tuloverot 0 0 0 0 0 0 Nettotulos 886-215 212-88 -1 541-471 Tilikauden tulos 886 2 035 209-438 -1 541-471 Oma pääoma yhteensä 5 580 4 694-1 670-1 880-1 442 99 Korolliset velat 106 530 104 374 60 127 60 886 54 351 50 393 Kokonaisvelat 108 523 106 803 61 170 61 926 55 769 51 656 Vastattavaa yhteensä 114 103 111 497 59 500 60 046 54 327 51 755 Nettoinvestoinnit 3 679 50 824 828 6 206 5 363 587 Liikevaihdon kasvu-% 68,2 44,2 10,9 3,6-0,5 13,3 Käyttökate-% 42,6 42,2 49,5 45,6 42,6 49,1 Liiketulos-% 16,6 13,7 25,1 23,6-0,9 23,3 Nettotulos-% 6,6-2,7 3,8-1,8-31,8-9,7 Oman pääoman tuotto-% 17,2-14,2 0 0 0-140,8 Sijoitetun pääoman tuotto-% 2,0 1,3 2,3 2,1-0,1 2,3 Quick ratio 1,7 1,4 1,5 1,6 1 1,5 Omavaraisuus-% 4,9 4,2-2,8-3,1-2,7 0,2 Velkaantumisaste 19,1 22,2 - - - 509 5. Asuntoyhteisöt 59

5.3. Tampereen Vuokra-asunnot Oy päätoimialana asuntojen vuokraus ja hallinta Toimitusjohtaja Leo Niemelä p. 0400-834 975 etunimi.sukunimi@tampere.fi Osoite: Tampereen Vuokra-asunnot Oy, Puutarhakatu 8, 33210 Tampere y-tunnus 1611289-1 perustettu vuonna 2000 Yhtiön palveluksessa 18 vakituista henkilöä Tampereen kaupungin omistus 100 %, 85 103 osaketta, nimellisarvo yhteensä 14 297 304 Hallituksen jäsenet (alk. 29.4.2016): Leila Tilvis (pj), Erkka Vuorinen, Antti Aalto, Jaakko Suominen, Erkki Axen, Johanna Roihuvuo, Lauri Ruoholahti, Merja Nieminen ja Tero Nikander. Hallituksen jäsenet (alk. 2.6.2017): Leila Tilvis (pj), Lauri Ruoholahti, Antti Aalto, Ari Wigelius, Erkki Axen, Erkka Vuorinen, Marko Ulvila, Merja Nieminen ja Tero Nikander Hallituksen jäsenet 2018 alkava kausi: Erkki Axen (pj.), Lauri Ruoholahti, Antti Aalto, Erkka Vuorinen, Marko Ulvila, Leila Tilvis ja Taru Hollanti Toiminta-ajatus: Tampereen Vuokra-asunnot Oy vuokraa asuntoja sekä harjoittaa isännöintiä eri puolella Tamperetta. Yhtiön oma asuntokanta oli tilikauden lopussa 2 246 asuntoa, jonka lisäksi yhtiö hallinnoi hallintopalvelusopimuksilla Y-säätiön 501 asuntoa, Tampereen kaupungin Tilakeskuksen ja kiinteistötoimen 21 asuntoa. Yhtiön asuntojen käyttöaste toteutui vuonna 2017 valtuuston asettaman omistajatavoitteen mukaisesti (vähintään 99,0 %) yltäen 99,5 prosentin tasolle. Yhtiön sijoitetun pääoman tuotto-% jäi alle tavoitetason 5 % yltäen 4,4 % tasolle. Yhtiön liikevaihto kasvoi tilikaudelle 2017 1,6 prosentilla 19,0 miljoonaan euroon. Liikevoitto oli 3,6 miljoonaa euroa (2016: 4,6 milj. euroa). Tilikauden nettotulos oli 2,6 milj. euroa voitollinen. Tilinpäätössiirtojen jälkeen yhtiön tulos muodostui nollaksi. Tilikaudella laadittiin asunto-osakehuoneistojen kartoitusta. Kartoituksessa arvioitiin omistamisen taloudellinen kannattavuus ehdottomasti pidettäviin, ehdollisesti pidettäviin ja myytäviin osakehuoneistoihin. Toimintavuonna myytiin kartoitukseen perustuen 4 asunto-osakehuoneistoa. Yhtiön ympäristöohjelman mukaisesti energiansäästöön liittyviä toimenpiteitä toteutettiin rakennushankkeissa varautumalla suunnitelmissa C-luokan energiatehokkuuteen ja asentamalla olemassa oleviin kiinteistöihin energiankulutusta alentavia teknisiä järjestelmiä. Toimintavuonna TVA:n ympäristöohjelman vaikuttavuutta ja toiminnan lisäämiseen laadittua ohjelmaa jatkettiin Ekokompasijärjestelmän pohjalta. Ekokompassi sertifikaatti saatiin toimintavuoden alussa. Jatkossa auditointi suoritetaan kolmen vuoden välein. Pappilan alueen uudisrakentaminen aloitettiin kesäkaudella 2016. Toimintavuonna Pappilan alueelle valmistui yhteensä 64 uutta vuokra-asuntoa. Hanke jatkuu edelleen ja valmistuu kokonaisuudessaan vuonna 2018. Yhteensä alueelle rakentuu 103 vuokra-asuntoa neljään eri kiinteistökokonaisuuteen. Hipposkylän alueen kehittämistä jatkettiin moniammatillisen työryhmän raportin pohjalta. Raportissa selvitettiin pohjatietoa alueen yhteisöllisistä ja sosiaalisista vaikutuksista. Raportissa tarkasteltiin myös kohteen museaalista merkitystä ja eri vaihtoehtoja alueen kehittämiseksi. Hipposkylän alueen kaavoitusprosessi oli Tampereen kaupungin vuoden 2017 kaavoitusohjelmassa. Tavoitteena on saada alueelle 500 700 uutta asuntoa vastaamaan yhtiölle asetettuja tavoitteita uusien asuntojen rakentamisessa. Toimintavuoden lopussa yhdyskuntalautakunnassa esitettiin alueen kaavaluonnos, joka kuitenkin palautettiin uudelleen valmisteluun. Kaavaesitys ei vastannut TVA:n kaavaehdotuksen tavoitteita. Tampereen kaupungin kanssa neuvoteltiin yhteistyömalli sosiaalisen asumisen prosessista. Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä: Tulevaisuudessa on odotettavissa, että Tampereen talousalue on edelleen lisääntyvässä määrin muuttovoittoinen alue. TVA on määritellyt strategiassaan vuosittaiseksi asuntotuotannoksi keskimäärin 50 asuntoa/ vuosi. Kysyntä suuntautuu perheasuntojen kysynnän vähentymisen myötä lähinnä pienasuntoihin hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyyteen. Erityistarkastelussa tulee olemaan yhtiön omistamisen kannalta riskiksi luokitellut kiinteistöt Hipposkylän alueella. Kyseisen alueen tehokkaampi kaavoitusratkaisu mahdollistaisi laajan asuntojen uudistuotannon (keskimäärin 100 asuntoa/vuosi) keskeiselle alueelle tulevan raitiotielinjauksen välittömään läheisyyteen. 60 5. Asuntoyhteisöt

Tampereen Vuokra-asunnot Oy 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 19 003 18 701 18 491 17 216 16 026 16 590 Liiketoiminnan muut tuotot 133 672 237 517 268 0 Muuttuvat kulut yhteensä 0 0 0 0 0 0 Myyntikate 19 136 19 373 18 728 17 733 16 294 16 500 Kiinteät kulut yhteensä 12 137 12 089 11 698 11 778 10 929 10 857 Käyttökate 6 999 7 284 7 030 5 955 5 365 5 733 Poistot 3 429 2 681 2 796 2 858 2 624 1 785 Liiketulos 3 570 4 603 4 234 3 097 2 741 3 948 Rahoituserät yhteensä 985 1 011 1 191 1 214 1 057 1 163 Tuloverot 0 0 0 0 0 0 Nettotulos 2 585 3 592 3 043 1 883 1 684 2 781 Tilikauden tulos 0 1 0 329 1 0 Oma pääoma yhteensä 13 409 13 409 13 408 13 408 13 078 13 576 Korolliset velat 45 947 46 106 48 495 51 056 44 535 36 918 Kokonaisvelat 48 268 46 106 48 495 51 056 44 535 36 918 Vastattavaa yhteensä 86 021 81 273 80 070 79 588 71 183 62 381 Nettoinvestoinnit 7 455 4 032-30 9 133 10 206 8 299 Liikevaihdon kasvu-% 1,6 1,1 7,4 7,4-3,4 6,5 Käyttökate-% 36,8 38,9 38,0 34,6 33,5 34,6 Liiketulos-% 18,8 24,6 22,9 18,0 17,1 23,8 Nettotulos-% 13,6 19,2 16,5 10,9 10,5 16,8 Oman pääoman tuotto-% 7,1 10,8 10,1 6,8 6,5 11,6 Sijoitetun pääoman tuotto-% 4,4 5,8 5,3 4,1 4,1 6,4 Quick ratio 2,4 1,8 1,9 0,9 0,8 0,6 Omavaraisuus-% 44,5 43,3 39,4 35,8 37,4 40,8 Velkaantumisaste 1,2 1,3 1,5 1,8 1,7 1,4 5. Asuntoyhteisöt 61

5.4. Tampereen Vuokratalosäätiö päätoimialana asuntojen vuokraus Toiminnanjohtaja Ahto Aunela, p. 020 1277 511, Satu Eskelinen (4/2018 alkaen) etunimi.sukunimi@vts.fi Osoite: Puutarhakatu 8 A, 33210 Tampere www.vts.fi y-tunnus 0155666-8 perustettu vuonna 1970 Säätiön palveluksessa 44 vakituista henkilöä Hallituksen jäsenet (toimikausi v. 2013-2016): Anneli Kivistö (pj.), Taisto Aaltonen, Marika Mäkelä, Seppo Rantanen, Jouni Markkanen, Otto Auranen ja Mervi Grönfors Hallituksen jäsenet (toimikausi v. 2017-2021): Anneli Kivistö, Seppo Rantanen, Pekka Anttila, Jouni Markkanen, Katja Nisumaa-Saarela, Taisto Aaltonen ja Ari Haanperä Toiminta-ajatus: Tampereen Vuokratalosäätiön tarkoituksena on hankkia asuntoja mahdollisimman edullista vuokraa vastaan sosiaalisesti erityisessä asunnontarpeessa oleville henkilöille (esim. vähävaraiset, lapsiperheet, invalidit ja nuoret parit). Säätiö hallitsee ja omistaa tontteja ja asuinrakennuksia sekä vuokraa asuntoja. Säätiö ei harjoita itse rakennustoimintaa. Säätiö toimii emoyhtiönä konsernissa, jonka tytäryhtiöitä ovat VTS Kiinteistöpalvelu Oy (100 %) sekä tämän osakkuusyhtiö Lännen Palveluyhtiö Oy (31,19 %). Lisäksi konserniin kuuluu KOY Myllyn Pysäköinti (56,68 %) ja Asunto Oy Tampereen Atalan Metsätonttu (100%). Osakkuusyhtiöinä ovat Virontörmän Lämpö Oy (40,42 %) sekä Kiinteistö Oy Tumpin Parkki (20,96 %). Säätiö omistaa lisäksi YH Kodit Oy:stä 17,07 %. Tampereen Vuokratalosäätiö, Vilusen Rinne Oy ja VTS Kiinteistöpalvelu Oy muodostavat yhdessä VTS-kodit yhteisön. Markkinoinnissa käytetään yhtenäistä nimeä VTS-kodit. Tilivuoden 2017 aikana Tampereen Vuokratalosäätiö sr:n toiminta on ollut vakaata ja siinä on ollut vain vähäisiä muutoksia. Taloudellisesti vuosi toteutui ennakkosuunnitelmia paremmin. Käyttöaste nousi edellisvuodesta vaikka ulkoinen asukasvaihtuvuus kasvoi hieman. Uutena rakennusmuotona valmistui puukerrostalo Vuorekseen. Tampereen Vuokratalosäätiön liikevaihto kasvoi 1,3 % ja oli 62,5 milj. euroa. Tulos satunnaisten erien jälkeen oli 12,9 milj. euroa ja asuintalovarauksen jälkeen tilikauden tulos muodostui nollaksi. Omavaraisuus nousi 2,8 %-yksikköä ja säätiön suhteellinen velkaantuneisuus laski. Kiinteistöinvestoinnit kohdistuivat rakennuksiin 21,2 milj. euroa, kalustoon 1,3 milj. euroa sekä keskeneräiseen rakennustuotantoon 11,5 milj. euroa. Lisäksi tehtiin vuosikorjausinvestointeja 10,0 milj. euroa. Vuoden 2017 lopussa Vuokratalosäätiön 148 kiinteistön 7570 asunnossa oli asukkaina 14 223 henkilöä. Asuntojen taloudellinen käyttöaste vuonna 2017 oli 98,24 % (2016 vuonna 98,00 %). Asuntohakemuksia oli vuoden 2017 lopussa voimassa 2492 kappaletta. Hakemusten määrä nousi edellisvuoden 2160 hakemuksen tasosta. Vuonna 2017 Säätiölle valmistui 2 kohdetta, Koukkurannankatu 10 ja Valtaraitti 9. Perusparannuksia valmistui yhteen kohteeseen. Tulevaisuuden näkymät: Lyhyellä aikavälillä säätiön toimintaympäristö on vakaa. Pitkällä aikavälillä tärkein säätiön taloudelliseen menestykseen ja vuokra-asuntojen kysyntään vaikuttava seikka on Tampereen kaupunkiseudun väkiluvun kasvu, joka näyttää jopa kiihtyvän nykyisestä. Kaupungin kasvustrategiaan sekä kaupungin ja valtion väliseen MAL -sopimukseen (Maankäytön, liikenteen ja asumisen sopimus) perustuva uusien kohtuuhintaisten vuokraasuntojen rakentamistarve nousee tasolle 570 asuntoa vuodessa, josta VTS-kotien osuus on noin 250-300 asuntoa. Kiinteistöjen korjaustarve on pysyvää ja erityisesti lähiöiden korjaustarve on kasvava. Säätiön kiinteistöjen korjausvelan ollessa pieni, korjauskuluissa voidaan säästää väliaikaisesti, mutta korjausvelan kasvulle on määriteltävä taso, jota ei voida ylittää. Korjausvelan kasvun rajoittamista ja tarvetta vastaavan asuntokannan lisäämistä on helpointa edistää kysyntää vastaamattoman kiinteistökannan myymisellä tai purkamisella. Tämä tulee merkitsemään joistain kiinteistöistä luopumista joko purkamalla tai myymällä. 62 5. Asuntoyhteisöt

Tampereen Vuokratalosäätiö 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 62 507 61 704 60 063 59 075 56 866 54 113 Liiketoiminnan muut tuotot 0 0 0 0 0 0 Muuttuvat kulut yhteensä 0 0 0 0 0 0 Myyntikate 62 507 61 704 60 063 59 075 56 866 54 113 Kiinteät kulut yhteensä 34 075 35 923 33 299 31 495 29 803 28 068 Käyttökate 28 432 25 781 26 764 27 580 27 063 26 045 Poistot 12 434 13 520 12 435 12 468 12 346 12 396 Liiketulos 15 998 12 261 14 329 15 112 14 717 13 649 Rahoituserät yhteensä 3 064 2 586 4 730 5 463 6 353 7 854 Tuloverot 30 49 3 1 2 0 Nettotulos 12 904 9 626 9 595 9 648 8 362 5 795 Tilikauden tulos 0 0 0 0 0 0 Oma pääoma yhteensä 1 574 1 574 1 574 1 574 1 574 1 574 Korolliset velat 264 452 258 599 260 157 273 891 282 763 284 260 Kokonaisvelat 274 453 267 087 268 261 281 964 292 293 293 351 Vastattavaa yhteensä 340 986 320 717 312 264 316 372 317 046 309 743 Nettoinvestoinnit 34 088 19 565 18 972 7 461 15 388 9 606 Liikevaihdon kasvu-% 1,3 2,7 1,7 3,9 5,1 3,6 Käyttökate-% 45,5 41,8 44,6 46,7 47,6 48,1 Liikevoitto-% 25,6 19,9 23,9 25,6 25,9 25,2 Nettotulos-% 20,6 15,6 16,0 16,3 14,7 10,7 Oman pääoman tuotto-% 21,5 19,7 24,5 32,6 40,6 44,4 Sijoitetun pääoman tuotto-% 5,3 4,2 4,8 5,0 5,0 4,8 Quick ratio 0,4 0,5 0,6 1,1 0,9 0,6 Omavaraisuus-% 19,5 16,7 14,1 10,9 7,8 5,3 Velkaantumisaste 4,0 4,8 5,9 8,0 11,4 17,3 5. Asuntoyhteisöt 63

5.5. Vilusen Rinne Oy päätoimialana asuntojen vuokraus ja hallinta Toimitusjohtaja Ahto Aunela, p. 020 1277 511 etunimi.sukunimi@vts.fi Osoite: Puutarhakatu 8 A, 33210 Tampere y-tunnus 0155320-5 perustettu vuonna 1967 Tampereen kaupungin omistus 100 %, 681 osaketta, nimellisarvo yhteensä 114 537,39 Yhtiön palveluksessa ei omaa henkilöstöä Hallituksen jäsenet (alk. 24.3.2016): Anneli Kivistö, Seppo Rantanen, Otto Auranen, Mervi Grönfors, Jouni Markkanen, Kauko Ahmala ja Riitta Mäntymäki Hallituksen jäsenet (alk. 21.6.2017) Anneli Kivistö (pj.), Seppo Rantanen, Pekka Anttila, Jouni Markkanen, Katja Nisumaa-Saarela, Kauko Ahmala ja Riitta Mäntymäki Hallituksen jäsenet 2018 alkava kausi: Anneli Kivistö (pj.), Pekka Anttila, Jouni Markkanen, Seppo Rantanen ja Katja Nisumaa-Saarela Toiminta-ajatus: Vilusen Rinne Oy vuokraa asuntoja ja muita tiloja, omistaa tai vuokraoikeuden nojalla hallinnoi tontteja, asuinkiinteistöjä ja asunto-osakkeita sekä muita asuinkiinteistöihin liittyviä apu- ja vuokratiloja. Yhtiö voi omistaa osakkeita tai olla jäsenenä sellaisissa yhteisöissä, jotka toimivat asumisen, isännöinnin, kiinteistönhoidon tai rakennuttamisen alalla. Tampereen Vuokratalosäätiö sr, Vilusen Rinne Oy ja VTS Kiinteistöpalvelu Oy muodostavat yhdessä VTS-kodit yhteisön. VTS-kodit nimeä käytetään yhteisenä markkinointinimenä asukkaisiin päin. Yhtiön liikevaihto vuonna 2017 oli 9,5 milj. euroa ja se laski 3,2 prosenttia edellisestä vuodesta. Taseen loppusumma hieman laski 62,31 milj. euron tasolle (2016 vuonna 62,33 milj. euroa). Yhtiön taloustilanne on ollut tilikaudella 2017 vakaa. Käyttöaste laski ja koko vuoden keskiarvo oli 96,80 % (2016: 97,23 %) ja vaihtuvuus laski 16,0 %. Maksuvalmius on hieman heikompi kuin edellisenä vuonna, Quick ratio 3,0 (2016: 4,7). Täysien poistojen lisäksi yhtiö teki asuintalovarauksen 1 813 150 euroa (2016: 2 022 540 euroa), näin ollen tilikauden tulos on nolla. Vilusen Rinne Oy:n omistuksessa oli vuoden 2017 lopussa 24 kiinteistöä ja yhteensä 1 216 asuntoa (yht. 70809 asm2). Yhtiön kiinteistöt sijaitsevat Tampereella Kaukajärven kaupunginosassa. Yhtiön asukkaina oli vuoden 2017 lopussa 2 179 (2016: 2240) henkilöä. Tulevaisuuden näkymät: Lyhyellä aikavälillä yhtiön toiminta on vakaalla pohjalla. Tärkein Vilusen Rinne Oy:n taloudelliseen menestykseen ja vuokra-asuntojen kysyntään vaikuttava seikka on Tampereen kaupunkiseudun väkiluvun kasvu, joka näyttää jopa kiihtyvän nykyisestä. Riipuksenkadun kaavamuutos on valmistunut ja se mahdollistaa noin 100 uuden asunnon rakentamisen vuosina 2018-2019 Riipuksenkatu 3 ja 5 entiselle pysäköintialueelle. Annalan peruskorjaus jatkuu. Koulukatu 1 -kiinteistö on purettu kesällä 2017. Kolme kiinteistöä perusparannetaan ja rakennetaan uudestaan sekä kaksi kiinteistöä myydään, joista Hikivuorenkatu 22:n myynti toteutunee vuoden 2018 aikana. Projekti käynnistyi vuoden 2017 aikana. Annalan perusparannus on Vilusen Rinne Oy:n laajuuteen nähden huomattavan suuri hanke ja tulee rasittamaan yhtiön maksuvalmiutta ja vakavaraisuutta merkittävästi. Vuokrataso tulee nousemaan yleistä vuokratasonousua enemmän, mutta vastaavasti asuntojen vuokrattavuus ja mukavuus paranevat sekä korjaustarve pienenee. 64 5. Asuntoyhteisöt

Vilusen Rinne Oy 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 9 513 9 829 10 199 9 629 9 126 8 414 Liiketoiminnan muut tuotot 0 0 0 0 0 0 Muuttuvat kulut yhteensä 0 0 0 0 0 0 Myyntikate 9 513 9 829 10 199 9 629 9 126 8 414 Kiinteät kulut yhteensä 5 106 4 834 4 981 5 638 4 951 4 491 Käyttökate 4 407 4 995 5 218 3 991 4 175 3 923 Poistot 2 116 2 815 2 431 2 557 2 622 2 129 Liiketulos 2 291 2 180 2 787 1 433 1 553 1 794 Rahoituserät yhteensä 478 157 663 746 853 1 101 Tuloverot 0 0 0 0 0 0 Nettotulos 1 813 2 023 2 124 687 700 693 Tilikauden tulos 0 0 0 0 0 0 Oma pääoma yhteensä 90 90 90 90 90 90 Korolliset velat 48 673 50 880 54 578 56 072 57 519 54 452 Kokonaisvelat 50 098 51 931 54 074 55 690 57 358 54 734 Vastattavaa yhteensä 62 312 62 332 62 452 61 944 62 925 59 601 Nettoinvestoinnit 5 348 359 98 557 3 942 7 207 Liikevaihdon kasvu-% -3,2-3,6 5,9 5,5 8,5 15,7 Käyttökate-% 46,3 50,8 51,2 41,4 45,7 46,6 Liiketulos-% 24 22,2 27,3 14,9 17 21,3 Nettotulos-% 19 20,6 20,8 7,1 7,7 8,2 Oman pääoman tuotto-% 16 21,5 29 11,6 13,4 15,3 Sijoitetun pääoman tuotto-% 4 3,5 4,5 2,3 2,6 3,2 Quick ratio 3 4,7 3,9 2,9 2,4 1,9 Omavaraisuus-% 19 16,2 13,1 9,8 8,6 8 Velkaantumisaste 4 5,1 6,5 9,0 10,3 11,2 5. Asuntoyhteisöt 65

5.6. YH Kodit Oy päätoimialana rakennuttaminen, isännöinti, omistaminen ja asumisen palvelut Toimitusjohtaja Janne Tuominen p. 010 227 3000 (vaihde) etunimi.sukunimi@yhkodit.fi Osoite: Aleksis Kiven Katu 26, 33200 Tampere y-tunnus 0151507-3 perustettu vuonna 1946, YH Länsi Oy vuodesta 2007 Tampereen kaupungin omistus 18,64 %, 182 683 osaketta, kirjanpitoarvo yhteensä 1 829 051,60 (omistus Tampereen Vuokratalosäätiön kanssa yhteensä 35,71 %) Yhtiön palveluksessa vuonna 2017 keskimäärin 42 henkilöä Hallituksen jäsenet (tilikaudella 2017): Seppo Salminen (pj.), Mikko Rönnholm (vpj), Jorma Levonen, Jouni Markkanen, Reino Ojala, Erkki Uusi-Rauva, Olli Viitasaari Hallintoneuvoston jäsenet: Heikki Salmela (pj.), Jarmo Rosenlöf, Miikka Seppälä, Harri Rämö, Jyrki Lappi, Johanna Heikkilä, Martti Sipponen, Seppo Kallio, Johanna Matikka, Jaakko Joensuu, Olli Niemi, Esa Wahlman, Seppo Rantanen, Anneli Kivistö, Aila Dündar-Järvinen, Tuila Jaatinen, Sauli Saarinen, Pirkko Mäkelä-Turunen, Oskari Auvinen ja Jarkko Sorvanto YH Kodit Oy:n pääomistajia ovat pirkanmaalaiset ja varsinaissuomalaiset kaupungit, kunnat sekä säätiöt. Tilikaudella 2017 emoyhtiön liikevaihto oli 44,0 miljoonaa euroa (konserni 93,7 milj. euroa). Yhtiön tilikauden tulos muodostui 8,6 milj. euroa positiiviseksi (konserni 9,4 milj. euroa). Emoyhtiön nettotulos 8,6 milj. euroa oli 19,6 % liikevaihdosta. Yhtiön kannattavuus sekä oman pääoman että sijoitetun pääoman tuotolla mitattuna on erinomainen (sipo 21,6 %). Hallituksen esitys voitonjaosta yhtiökokoukselle on 4 000 000 euroa eli 4,08 euroa/osake. Kassavirtapohjaisesti laskettu kohteiden käyttöaste oli toimintakauden aikana 96,32 % (96,1 % vuonna 2016). Keskimääräinen vuokra vuokra-asunnoissa oli tarkasteluajankohtana 12,56 (12,93) /m2/kk ja keskimääräinen käyttövastike asumisoikeuskohteissa 10,61 (10,48) /m2/kk. Tilikauden aikana rakennuttamiskohteita YH Kodit konsernin toimialueelle valmistui 736 asuntoa, joista 263 oli RStuotantoa. Konsernin ulkopuolisiin rakennuttamiskonsulttikohteisiin valmistui 291 asuntoa. YH -konsernin isännöinnissä oli 7 700 asuntoa Pirkanmaan ja Varsinais-Suomen alueilla. Tulevaisuuden näkymät: Vuokra-asunto- ja asumisoikeusasuntokysynnän arvioidaan jatkuvan vakaana YH Kodit konsernin toimintaalueella. Voimakas muuttoliike kaupunkeihin ja sijoittajien aktiivinen toiminta asuntomarkkinoilla on nostanut erityisesti pienten omistusasuntojen hintatasoa. Muissa pohjoismaissa on jo nähty hintojen nousun pysähtyminen, joka saattaa vaikeuttaa myös Suomessa asuntorahoituksen saatavuutta. Vuokra-asuntokannan rakenne ja omistussuhteet voivat muuttaa vuokra-asuntomarkkinoita. Toiminta-ajatus: YH Kodit konsernin liiketoiminta käsittää neljä pääasiallista liiketoiminta-aluetta: rakennuttaminen, isännöinti, omistaminen ja asumisen palvelut. 66 5. Asuntoyhteisöt

YH Kodit Oy 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 43 991 34 999 30 646 21 218 23 919 25 894 Liiketoiminnan muut tuotot 7 19 46 24 24 26 Muuttuvat kulut yhteensä 29 834 26 416 23 212 12 183 16 623 17 556 Myyntikate 14 164 8 602 7 480 9 059 7 320 8 364 Kiinteät kulut yhteensä 6 650 5 011 4 572 7 011 6 112 7 036 Käyttökate 7 514 3 591 2 908 2 048 1 208 1 328 Poistot käyttöomaisuudesta 198 110 45 38 193 230 Liiketulos 7 316 3 481 2 863 2 009 1 015 1 098 Rahoituserät yhteensä -2 496-1 499-584 -154 108 94 Tuloverot 1 181 1 013 328 432 227 179 Nettotulos 8 631 3 967 3 119 1 731 894 825 Tilikauden tulos 8 631 3 967 3 119 1 731 894 825 Oma pääoma yhteensä 27 377 22 745 20 778 19 168 17 917 17 274 Korolliset velat 16 066 25 788 24 586 24 378 21 962 33 626 Kokonaisvelat 28 269 32 136 35 022 35 693 26 218 36 950 Vastattavaa yhteensä 55 646 54 881 55 800 54 861 44 135 54 224 Nettoinvestoinnit -4 070-221 728 558 242 511 Liikevaihdon kasvu-% 25,7 14,2 44,4-11,3-7,6 19,9 Käyttökate-% 17,1 10,3 9,5 9,7 5,1 5,1 Liiketulos-% 16,6 9,9 9,3 9,5 4,2 4,2 Nettotulos-% 19,6 11,3 10,2 8,2 3,7 3,2 Oman pääoman tuotto-% 34,4 18,2 15,6 9,3 5,1 4,8 Sijoitetun pääoman tuotto-% 21,6 11,4 8,4 6,1 3,1 2,0 Quick ratio 1,9 1,3 1,2 2,1 1,0 1,2 Omavaraisuus-% 50,1 41,9 40,6 40,2 40,6 31,9 Velkaantumisaste 0,6 1,1 1,2 1,3 1,2 1,9 5. Asuntoyhteisöt 67

6. Kiinteistöyhtiöt ja muut yhtiöt 6.1. Tampereen Palvelukiinteistöt Oy päätoimialana kiinteistöjen vuokraus ja hallinta Toimitusjohtaja Ilkka Ojala, 16.8.2017 alkaen Marko Tulokas p. 03-565 66 228 etunimi.sukunimi@tampere.fi Osoite: Frenckellinaukio 2K, 33100 Tampere www.tampereenpalvelukiinteistot.fi y-tunnus 1960765-4 perustettu vuonna 2005 Tampereen kaupungin omistus 100 %, 1 osake, nimellisarvo 570 555,34 Yhtiön palveluksessa 2 henkilöä Hallituksen jäsenet (tilikaudella 2016): Matti Länsiö (pj.), Riitta Aalto, Simo Hirvonen, Tuure Pitkänen, Merja Talkio-Vilanen (24.5.2016 alkaen) ja Esa Kanerva Hallituksen jäsenet (alk. 14.6.2017): Matti Länsiö (pj), Esa Kanerva, Riitta Aalto, Simo Hirvonen, Merja Vilanen ja Jouni Kaipainen Yhtiön tilikauden 2017 liikevaihto oli noin 4,5 milj. euroa (2016: 4,7 milj. euroa). Yhtiön nettotulos oli 0,82 milj. euroa, samoin tilikauden tulos oli kaudella 0,82 milj. euroa. Tampereen Palvelukiinteistöt Oy:n osalta sijoitetun pääoman tuotto oli 4,5 % vuonna 2017 tavoitteen ollessa yli 5 % ja omavaraisuusaste jäi alle 35 % tavoitetason jääden 28,3 %:iin eli valtuuston asettamat omistajatavoitteet eivät toteutuneet tältä osin. Sen sijaan Palvelukiinteistöjen tulos oli erinomainen 822.840 euroa ja yhtiö maksaa tuloksesta 50 % osingon omistajalle. Vuokraustilanne on vuoden 2017 aikana pysynyt hyvänä. Tilojen vuokrausaste on 93,3 %. Vapaita tiloja on n. 2.200 m2. Vuoden 2017 aikana Kangasalan koulutuspaloasemaa varten ostettiin tontti ja rakennustyöt alkoivat. Koulutuspaloasema valmistuu heinäkuussa 2018. Pantin korttelin asemakaava on vireillä ja se valmistuu vuonna 2018. Laukontorin paviljonki valmistuu kesäkuussa 2018. Tuomi Logistiikka Oy:n toimitilat valmistuvat syksyllä 2018. Arvio tulevasta kehityksestä Jatketaan yhtiön kiinteistöomaisuuden kehittämistä ja realisointivaihtoehtojen selvittämistä. Toiminta-ajatus: Tampereen Palvelukiinteistöt Oy omistaa, vuokraa, rakennuttaa sekä myy kiinteistöjä. Toimialueena on kaikki kiinteistöjen ja vuokra-alueiden omistukseen ja käyttöön liittyvä toiminta. 68 6. Kiinteistöyhtiöt ja muut yhtiöt

Tampereen Palvelukiinteistöt Oy 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 2013 2012 Liikevaihto 4 493 4 687 4 669 4 702 4 407 3 919 Liiketoiminnan muut tuotot 0 0 0 0 0 0 Muuttuvat kulut yhteensä 0 0 0 0 0 1 819 Myyntikate 4 493 4 687 4 669 4 702 4 407 3 919 Kiinteät kulut yhteensä 1 910 2 225 2 082 2 088 1 942 1 819 Käyttökate 2 583 2 462 2 587 2 614 2 465 2 100 Poistot 1 198 1 253 1 222 1 260 1 346 1 298 Liiketulos 1 385 1 209 1 365 1 354 1 119 802 Rahoituserät yhteensä 356 303 335 358 381 631 Tuloverot 206 149 206 180 181 42 Nettotulos 823 757 824 816 557 129 Tilikauden tulos 823 757 824 816 557-163 Oma pääoma yhteensä 10 788 10 366 10 020 9 603 9 065 8 510 Korolliset velat 26 448 14 579 13 256 15 126 17 017 18 557 Kokonaisvelat 28 172 15 281 15 677 16 858 18 891 19 804 Vastattavaa yhteensä 38 960 25 647 25 697 26 461 27 956 28 314 Nettoinvestoinnit 10 328 1 187 472-24 2 250 1 109 Liikevaihdon kasvu-% -4,1 0,4-0,7 6,7 12,5-27 Käyttökate-% 57,5 52,5 55,4 55,6 55,9 53,6 Liiketulos-% 30,8 25,8 29,2 28,8 25,4 20,5 Nettotulos-% 18,3 16,2 17,6 17,4 12,6 3,3 Oman pääoman tuotto-% 7,8 7,4 8,4 8,7 6,3 1,5 Sijoitetun pääoman tuotto-% 4,5 5,0 8,5 5,3 4,2 3 Quick ratio 1,5 0 0 0 0 0,5 Omavaraisuus-% 27,7 40,4 39,0 36,3 32,4 30,1 Velkaantumisaste 2,5 1,4 1,3 1,6 1,9 2,2 6. Kiinteistöyhtiöt ja muut yhtiöt 69

6.2. TREDU-Kiinteistöt Oy päätoimialana kiinteistöjen vuokraus ja hallinta Toimitusjohtaja 16.8.2017 alkaen Marko Tulokas (16.8.2018 asti Ilkka Ojala) p. 050 5911618 etunimi.sukunimi@tampere.fi Osoite: Frenckellinaukio 2, 33100 Tampere y-tunnus 2605630-1 perustettu 30.6.2014 Tampereen kaupungin omistus 66,46 % yhtiön osakekannasta Yhtiön palveluksessa 4 henkilöä Hallituksen jäsenet (alk. 25.5.16): Seppo Mäkinen (pj.), Juha Liinavuori, Arja Laitinen, Antti Aalto, Oskari Auvinen, Helena Koskinen ja Emilia Olkanen Hallituksen jäsenet (alk. 13.6.17): Seppo Mäkinen (pj.), Jouni Korhonen, Antti Aalto, Oskari Auvinen, Virpi Ekholm, Marjatta Lilja ja Veikko Pajunen Toiminta-ajatus: TREDU-Kiinteistöt Oy:n toimialana on omistaa, hallita ja vuokrata koulutustoiminnan käytössä olevia oppilaitosympäristöjen kiinteistöjä irtaimistoineen sekä tuottaa ja järjestää näiden kiinteistöjen omistukseen, hallintaan ja ylläpitoon liittyviä palveluita. Yhtiö voi hankkia ja myydä kiinteistöjä, irtainta, osakkeita ja muita arvopapereita. Yhtiön liikevaihto kasvoi 24,1 prosentilla viime vuodesta ollen 10,0 miljoonaa euroa (2016: 8,0 milj. euroa) ja tilikauden tulos oli 965,09 euroa negatiivinen. Tredu- Kiinteistöt Oy:n tarkoituksena ei ole voiton tuottaminen osakkeenomistajille. Yhtiön tilinpäätöksen mahdollisesti tuottama voitto on aina vuosittain siirrettävä voitto- tai tappiotilille sekä käytettävä toiminnan kehittämiseen. Yhtiöllä on yleishyödyllisen yhtiön status eikä yhtiö maksa veroa eikä myöskään jaa voitostaan osinkoa omistajille. Omistajien kesken tehdyn osakassopimuksen mukaan se kunta, jonka alueelle investoidaan antaa yhtiön investointia koskevalle lainalle omavelkaisen takauksen. Tällä menettelyllä taataan edullinen rahoitus yhtiön investoinneille. Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä. Yhtiön omavaraisuusaste on 56,7 % tasolla. Pirkkalan uudisrakennus, ilmailualan koulutuskeskus valmistui kesäkuussa 2017. Lempäälän perusparannus- ja laajennushanke valmistui elokuussa 2017. Kiinteistö vihittiin Virta-kampukseksi. Lempäälän lukio siirtyi tiloihin yhdessä Tredun kanssa. Kangasalla aloitettiin uuden koulutuskeskuksen rakennushanke. Arvio tulevasta kehityksestä: Kiinteistöjä kehitetään jatkuvasti entistä energiatehokkaimmiksi ja investoinneissa kiinnitetään huomiota ympäristöystävällisten ratkaisujen aikaansaamiseen. Erityisesti uudisrakennushankkeissa otetaan kestävän kehityksen periaatteet erityisen vahvasti huomioon. 70 6. Kiinteistöyhtiöt ja muut yhtiöt

TREDU-Kiinteistöt Oy 1 000 EUR 2017 2016 2015 2014 Liikevaihto 9 978 8 038 7 739 3 599 Liiketoiminnan muut tuotot 0 0 0 0 Muuttuvat kulut yhteensä 0 0 0 0 Myyntikate 9 978 8 038 7 739 3 599 Kiinteät kulut yhteensä 1 930 1 713 1 759 1 131 Käyttökate 8 048 6 325 5 980 2 468 Poistot 6 868 4 874 4 571 2 256 Liiketulos 1 180 1 451 1 409 212 Rahoituserät yhteensä 1 180 1 120 1 083-533 Tuloverot 0 0 0 0 Nettotulos 0 331 326-321 Tilikauden tulos 0 331 326-321 Oma pääoma yhteensä 108 846 108 847 108 517 108 021 Korolliset velat 77 172 59 424 41 313 39 540 Kokonaisvelat 83 282 66 670 45 339 41 013 Vastattavaa yhteensä 192 128 175 517 153 856 149 035 Nettoinvestoinnit 32 837 33 699 13 874 - Liikevaihdon kasvu-% 24,1 3,9 115,0 - Käyttökate-% 80,7 78,7 77,3 68,6 Liiketulos-% 11,8 18,1 18,2 5,9 Nettotulos-% 0,0 4,1 4,2-8,9 Oman pääoman tuotto-% 0,0 0,3 0,3 - Sijoitetun pääoman tuotto-% 0,7 1,0 1,0 - Quick ratio 0,5 1,4 3,5 9,3 Omavaraisuus-% 56,7 62,0 70,5 72,5 Velkaantumisaste 0,7 0,5 0,4 0,4 6. Kiinteistöyhtiöt ja muut yhtiöt 71

6.3. Tampereen Seudun Keskuspuhdistamo Oy päätoimiala viemäreiden ja jäteveden puhdistamon rakentaminen ja ylläpito sekä jätevesien puhdistus Toimitusjohtaja Timo Heinonen p. 040 820 2695 etunimi.sukunimi@keskuspuhdistamo.fi perustettu vuonna 2015 Tampereen kaupungin omistus 71,20 % Yhtiön palveluksessa 5 henkilöä Hallituksen jäsenet (tilikaudella 2016): Peter Löfberg (pj), Kari Lahtinen, Pekka J. Nieminen, Janne Salonen, Lauri Väänänen, Pauli Piiparinen (Ylöjärvi), Lasse Sampakoski (Lempäälä), Jonna Sillman-Sola (Kangasala) ja Petri Lätti (Pirkkala), Hallituksen jäsenet (alkaen 6/2017): Peter Löfberg (pj), Kari Lahtinen, Petri Lätti, Pekka J. Nieminen, Pauli Piiparinen, Janne Salonen, Lasse Sampakoski, Jonna Sillman-Sola, Lauri Väänänen Kun Sulkavuoren keskuspuhdistamo siirtoviemäreineen on käytössä, yhtiö vastaa siirtoviemäreiden ja Sulkavuoren keskuspuhdistamon käytöstä ja kunnossapidosta, käsittelee lupaehtojen mukaisesti jätevedenpuhdistamolle johdettavat jätevedet, johtaa ne purkuvesistöön ja vastaa jätevedenkäsittelyssä syntyvien lietteiden käsittelystä. Merkittävien osa vuoden 2017 toiminnasta liittyi meneillään olevan suunnitteluhankkeen ohjaukseen ja valvontaan. Tavoitteena on, että rakennushanke saadaan valmiiksi pääosin vuoden 2023 lopulla ja uusi puhdistamo lopullisesti käyttöönotetuksi kevätkaudella 2024. Liikevaihdottoman yhtiön toimintavuoden tappio oli 416 417 euroa (2016: -385 653 euroa). Investointimenot olivat 1 899 254 euroa (2016: 3 758 635 euroa). Toiminta-ajatus: Tampereen Seudun Keskuspuhdistamo Oy:n tehtävänä on suunnitella ja rakennuttaa seudullinen jätevesipuhdistamo Tampereen Sulkavuoreen ja siihen välittömästi liittyvät siirtoviemärit ja purkuviemäri. Yhtiö hakee toimintaansa varten tarvittavat ympäristö- ja muut luvat ja hankkii investointeihin tarvittavan rahoituksen. Keskuspuhdistamo on useiden kuntien yhteishanke, mukana ovat Kangasala, Lempäälä, Pirkkala, Tampere, Vesilahti ja Ylöjärvi. 72 6. Kiinteistöyhtiöt ja muut yhtiöt

Tampereen Seudun Keskuspuhdistamo Oy 1 000 EUR 2017 2016 2015 Liikevaihto 0 0 0 Liiketoiminnan muut tuotot 5 5 97 Muuttuvat kulut yhteensä -258-182 0 Myyntikate 263 187 97 Kiinteät kulut yhteensä 674 566 201 Käyttökate -411-379 -104 Poistot 5 7 4 Liikevoitto -416-386 -108 Rahoituserät yhteensä 0 0-1 Tuloverot 0 0 0 Nettotulos -416-386 -107 Tilikauden tulos -416-386 -107 Oma pääoma yhteensä 4 000 2 013 483 Korolliset velat 0 0 0 Kokonaisvelat 192 1 355 58 Vastattavaa yhteensä 8 984 5 723 541 Nettoinvestoinnit 1 899 3 759-303 Liikevaihdon kasvu-% - - - Käyttökate-% - - - Liiketulos-% - - - Nettotulos-% - - - Oman pääoman tuotto-% -6,3-15,9-20,0 Sijoitetun pääoman tuotto-% -6,3-15,9-20,0 Quick ratio 17,2 1,4 9,1 Omavaraisuus-% 97,9 76,3 89,3 Velkaantumisaste - - - 6. Kiinteistöyhtiöt ja muut yhtiöt 73

6.4. Tuomi Logistiikka Oy Tampereen kaupungin ja Pirkanmaan sairaanhoitopiirin omistama yhteishankinta- ja logistiikkayhtiö Toimitusjohtaja Reko Martti p. 0400 445 121 etunimi.sukunimi@tuomilogistiikka.fi Osoite: Tursonkatu 4, 33540 Tampere http://www.tuomilogistiikka.fi/ y-tunnus 2722581-6 perustettu vuonna 2016 Tampereen kaupungin omistus 51,00 %, 765 osaketta, nimellisarvo yhteensä 765 000 Yhtiön palveluksessa 197 henkilöä, joista vakinaisia 79 % (31.12.2017) Hallituksen jäsenet toimikaudella 2017: Pekka Anttila (pj.), Riitta Koskinen, Erkki Uusi-Rauva, Timo Toivonen, Wilhelmina Karikko ja Antti Jokela Toiminta-ajatus: Tuomi Logistiikka Oy:n varsinainen toiminta alkoi 1.1.2016, kun yhtiölle siirtyi Tampereen Logistiikka Liikelaitoksen (pois lukien vuokraamotoiminnan) liiketoiminta sekä Pirkanmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymän materiaalipalvelut -nimisen vastuualueen liiketoiminta. Pirkanmaan sairaanhoitopiirin materiaalipalveluista varastotoimintojen liiketoiminta siirtyi yhtiölle 1.6.2016. Yhtiö toimi tilikaudella Tampereen kaupungin ja Pirkanmaan sairaanhoitopiirin omistamana yhteishankinta- ja logistiikkayksikkönä, joka tarjosi sen suoraan tai välillisesti omistaville hankintayksiköille tavaroita tai palveluita tai tuotti näille tavaroita, palveluita tai rakennusurakoita koskevia hankintasopimuksia ja puitejärjestelyjä. Toiminnan painopisteenä vuonna 2017 oli liiketoimintojen kehittäminen ja jatkuvuuden varmistaminen. Tuomi Logistiikan kilpailuttamilla yhteishankintasopimuksilla saavutettiin vuonna 2017 merkittäviä säästöjä hankintahintojen alentumisessa verrattuna edellisen sopimuskauden hintoihin. Yhtiön tilikauden liikevaihto oli 92,3 milj. euroa (2016: 65,0 milj. euroa) ja tilikauden voitto 2,0 milj. euroa (2016: 1,1 milj. euroa). Liikevaihto kasvoi toimivuonna 42,1 prosenttia. Taseen loppusummaksi muodostui 15,8 milj. euroa (2016: 15,7 milj. euroa). Arvio tulevasta kehityksestä: Yhtiön toimintavolyymin arvioidaan vuonna 2018 toteutuvan vähän korkeammalla tasolla kuin vuonna 2017 liikevaihdon kasvaessa noin kolmella miljoonalla eurolla. Liikevaihdon kasvu aiheutuu materiaalitoimintojen kasvusta sekä Hatanpään sairaalan logistiikkatoimintojen tuomasta lisävolyymista. Yhtiön budjetoitu liikevaihto vuodelle 2018 on 93 milj. euroa. Yhtiön toimintaan vaikuttaa pitkällä tähtäimellä Suomen hallituksen hallituskaudelle 2015-2019 asettama sosiaali- ja terveydenhuollon uudistushanke. Uudistuksen ollessa kesken, on uudistuksen vaikutusta mahdoton vielä tarkalleen arvioida. Tämänhetkisen tiedon valossa vaikutus yhtiöön on merkittävä sekä omistusrakenteen että asiakaskunnan näkökulmasta. Yhtiön liiketoimintaan vaikuttaa 1.1.2017 voimaan astunut uusi laki julkisista hankinnoista. Yhtiön tulee sopeuttaa toimintansa lain myötä tiukentuneeseen euromääräiseen ja prosentuaaliseen rajaan liiketoiminnan harjoittamisessa muiden kuin sidosyksiköiden kanssa. Laki astuu tältä osin voimaan 1.1.2019. 74 6. Kiinteistöyhtiöt ja muut yhtiöt

Tuomi Logistiikka Oy 1 000 EUR 2017 2016 Liikevaihto 92 334 64 972 Liiketoiminnan muut tuotot 59 67 Muuttuvat kulut yhteensä 79 065 54 380 Myyntikate 13 328 10 659 Kiinteät kulut yhteensä 10 327 8 906 Käyttökate 3 001 1 753 Poistot 425 363 Liiketulos 2 576 1 390 Rahoituserät yhteensä 55 54 Tuloverot 522 274 Nettotulos 1 999 1 062 Tilikauden tulos 1 999 1 062 Oma pääoma yhteensä 3 961 4 501 Korolliset velat 1 796 1 960 Kokonaisvelat 11 885 11 210 Vastattavaa yhteensä 15 846 15 711 Nettoinvestoinnit 88 1 999 Liikevaihdon kasvu-% 42,1 - Käyttökate-% 3,3 2,7 Liiketulos-% 2,8 2,1 Nettotulos-% 2,2 1,6 Oman pääoman tuotto-% 47,2 36,0 Sijoitetun pääoman tuotto-% 42,2 35,4 Quick ratio 1,2 1,3 Omavaraisuus-% 25,0 28,6 Velkaantumisaste 0,5 0,4 6. Kiinteistöyhtiöt ja muut yhtiöt 75

6.5. Tampereen Raitiotie Oy päätoimialana paikallisliikenne Toimitusjohtaja Janne Salonen 30.9.2017 asti, Pekka Sirviö 1.10.2017 alkaen p. 040 334 5798 etunimi.sukunimi@tampereenraitiotie.fi Osoite: Itsenäinisyydenkatu 2, 33100 Tampere www.tampereenraitiotie.fi y-tunnus 2802791-8 perustettu vuonna 2016 Tampereen kaupungin omistus 100 %, 2 000 osaketta, nimellisarvo yhteensä 2 000 000 euroa Yhtiön palveluksessa keskimäärin 5 henkilöä tilikaudella Hallituksen jäsenet (tilikaudella 2017): Asko Koskinen (pj.), Kari Neilimo, Kirsi Koski, Kari Ruohonen, Elisa Saarinen, Jukka Terhonen ja Pekka Pohjoismäki Toiminta-ajatus: Tampereen Raitiotie Oy:n toiminta-ajatuksena on hankkeen rakennusaikainen ohjaus, raitiotieinfran ja kaluston omistaminen sekä ylläpidon järjestäminen. Tampereen Raitiotie Oy keskinäisenä kiinteistöosakeyhtiönä rakennuttaa, omistaa, hallitsee, ylläpitää, huoltaa ja kehittää Tampereen kaupungin alueella sijaitsevien raitiotielinjojen raitiotieliikennettä palvelevia raiteita, huolto- ja varikkorakennuksia ja muita tiloja, rakennelmia sekä laitteita. Yhtiö voi lisäksi hankkia, omistaa, hallita ja vuokrata edellä mainittua tarkoitusta palvelevaa raitiotiekalustoa, kuten raitiotievaunuja. Raitiotieallianssin palveluntuottajaosapuolet, suunnitelijat ja rakentajat kilpailutettiin joulukuun 2014 ja keskuun 2015 aikana. Raitiotieallianssin osan 1 kehitysvaiheen allianssisopimus allekirjoitettiin 14.7.2015. Raitiotierakentamisen osan 1 toteutusvaiheen allianssisopimus allekirjoitettiin 29.11.2016. Raitiotiejärjestelmän omistus- ja hallinnointimuodoksi valittiin osakeyhtiö. Tampereen Raitiotie Oy perustettiin 20.12.2016. Raitiotien ensimmäisen osan rakentaminen alkoi vuoden 2017 alussa. Raitiotieallianssin toteutussuunnitelman mukaan tavoitteena on, että raitiotieinfra on valmis 31.5.2021 mennessä. Raitiotierakentamisen osan 1 kustannusarvio on 238,8 milj. euroa. Joulukuussa 2017 Raitiotieallianssin toteutusvaiheen 1 projektiajasta oli käytetty 22 %, ratainfran tekninen valmiusaste oli 16 % ja toteutunut laskutus 18 %. Yhtiön toimintakauden liikevaihto oli 477 331 euroa. Tilikauden tappio oli 21 720 euroa. Arvio tulevasta kehityksestä: Uutena mahdollisena riskinä nousee esiin lausuntokierroksella oleva lakiesitys korkovähennysoikeuden rajoittamisesta. Kaupunginhallitus päätti helmikuussa 2018, että raitiotie välillä Sepänkatu-Hiedanranta linjataan kulkevaksi vaihtoehdon Silta mukaisesti Santalahden alueella Rantatiekadun rinnalla ja sillalla Paasikiventien yli Hiedanrantaan. Tavoiteaikatauluksi asetettiin, että raitiotiejärjestelmän osan 2 rakentamisesta päätetään valtuustossa viimeistään lokakuussa 2020. Pysäkkikatosten hankinnan kilpailutus tullaan suorittamaan vuoden 2018 aikana. 76 6. Kiinteistöyhtiöt ja muut yhtiöt