Maunulan keskusta. Arkkitehti Markku Hietala kaupunkisuunnitteluvirasto p / markku.hietala@ksv.hel.fi

Transkriptio

1 Maunulan keskusta Arkkitehti Markku Hietala kaupunkisuunnitteluvirasto p / markku.hietala@ksv.hel.fi

2 Kaavaprosessi Nyt ollaan tässä Vireille tulosta ilmoitetaan Osallistumis- ja arviointisuunnitelma - Mielipiteet suunnittelun lähtökohdista ja tavoitteista sekä osallistumisen riittävyydestä Kaavaluonnos - Mielipiteet luonnoksen sisällöstä Kaavaehdotus - Mielipiteet (muistutukset) Kaavan hyväksyminen - Valitukset

3 Tavoitteet ja lähtökohdat Maunulan keskusta Paikalliskeskus Julkinen liikenne / Jokeri Pysäköinti, huolto Viihtyisyys, turvallisuus - julkiset palvelut - kaupalliset palvelut - asunnot / toimitilat - Maunula - Pakila - Paloheinä - tavoitettavuus - lisää asiakasvirtaa - pysäköintipaikkojen riittävyys ja tavoitettavuus - huoltoliikenteen sujuvuus - liikenneturvallisuus - sosiaalinen turvallisuus

4 Osapuolet ja intressiryhmät Suursuon Ostoskeskus Oy Ol Elanto Naapurikiinteistöt Kaupunki Asukasyhdistykset, asukkaat - osakkaat - yrittäjät - Valintatalo - taloyhtiöt - kiinteistövirasto - rakennusvirasto - sosiaalivirasto - kirjasto, työväenopisto - nuorisotoimi - Maunulan koulut - Maunulan asukasyhdistys - Maunula-Seura - Maunularyhmä

5 Reunaehtoja Ostoskeskuksen vuokrasopimus Valintatalon vuokrasopimus Ostoskeskuksen osakkaat Kiinteistölautakunta Kaavoituksen mahdollisuudet - voimassa v loppuun - voimassa v loppuun - yrittäjäosakkaat, sijoittajat - ostoskeskuksen kehittäminen / koko keskusta-alueen kehittäminen - kaava luo rakentamisen mahdollisuuden, mutta ei ole rakentamispäätös

6 Osapuolten tavoitteet Suursuon Ostoskeskus Oy Ol Elanto Kaupunki Asukasyhdistykset, asukkaat - Nykyisen ostoskeskuksen kohentaminen, tilajärjestelyt - vuokrasopimuksen uusiminen - Valintatalon uudis, iso päivittäistavaramyymälä - ostoskeskuksen kehittäminen, edellytyksenä vuokrasopimuksen uusimiselle - Maunulan keskustan kehittäminen - viihtyisä ja korkeatasoinen palvelukeskus - häiritsevät toiminnat pois

7 Suunnittelutilanne Konsulttisuunnitelmat toukokuun loppuun mennessä Selvitys julkisista palveluista Arkkitehtisuunnittelu Kaupallinen selvitys Julkiset palvelut Arkkitehti- ja insinööritoimisto AADI - arkkitehti Tuula Fleming yleissuunnittelu - DI Veli Rauhala liikennesuunnittelu Keskustakehitys - arkkitehti, KTM Leena Suomela Kaupunkisuunnitteluvirasto - tutkija Jaakko Priha

8 Vaihtoehdot Ostoskeskus säilyy uudis sen eteläpuolelle ja Pakilantien länsipuolelle Ostoskeskus puretaan uudis Pakilantien itä- ja länsipuolelle Tutkitaan: - julkiset palvelut - kaupalliset palvelut - asunnot - toimitilat - liikenneturvallisuus - sosiaalinen turvallisuus

9 Julkiset palvelut Selvitystyö meneillään - kirjasto toimijatason kiinnostus - työväenopisto toimijatason kiinnostus - sosiaalivirasto Toteutus vuokratiloissa - monitoimitalo hyllytettiin 90- luvulla - yksityinen toteuttajataho

10 Julkiset palvelut Kirjasto Työväenopisto Yhteiset atk-tilat Nettikioski - asiakasvirtojen äärelle - yhteistilat työväenopiston kanssa toisivat säästöjä (esimerkiksi atk-tilat, kokoustila) - pohjoisen alueopiston opetustiloja - yhteistilaa kirjaston kanssa (em. atk-tilat, kokoustila) - yhteisinä esimerkiksi kirjaston ja työväenopiston kanssa, mahdollisesti myös koulut voisivat hyödyntää - esimerkiksi em. julkisten palveluiden yhteydessä

11 Suunnitteluohjelma iso päivittäistavaraliike k-m2 Liiketilat pieni päivittäistavaraliike 500 k-m2 muuta liiketilaa k-m2 kirjasto 600 k-m2 Julkiset palvelut (toimitilat) työväenopisto k-m2 Toimitilat / asunnot toimistot, yritykset sinkku-/senioriasunnot Ratkaisusta riippuen

12 Maunulan keskusta Julkisessa liikenteessä nousijoita ja poistujia kaikkiaan n. 8000/vrk Jokerilinjan merkitys keskustalle kevyen liikenteen turvallinen ylitys

13 Maunulan keskusta Pakilantien ja Rajametsäntien risteyksen ongelmat kevyen liikenteen ylitys Pakilantiellä Puistoväylän jatkuvuus

14 Maunulan keskusta Nykytilanne Pakilantien ja Rajametsäntien X-risteys turvallisuusselvityksessä esitetty kiertoliittymäksi Metsäpurontien ja Rajametsäntien T-risteys Pakilantien pysäkkialueet

15 Maunulan keskusta Nykytilanteen rakentamismahdollisuudet Ostoskeskuksen eteläpuolisen puiston Valintatalon itäpuolen (parkkipaikka ja puisto)

16 Maunulan keskusta Nykytilanteen laajennus risteystä siirtämällä X-risteys Ostoskeskuksen eteläpuolen Valintatalon itäpuolen pysäkkialue laajenee

17 Maunulan keskusta Nykytilanteen laajennus risteystä siirtämällä kiertoliittymä Ostoskeskuksen eteläpuolen Valintatalon itäpuolen pysäkkialue laajenee

18 Maunulan keskusta Uudis X-risteys Pakilantien itäpuolen Pakilantien länsipuolen mahdollinen Pakilantien yli pysäkkialue laajenee

19 Maunulan keskusta Uudis T-risteykset Pakilantien itäpuolen Pakilantien länsipuolen mahdollinen Pakilantien yli pysäkkialue laajenee

20 Maunulan keskusta Uudis kiertoliittymä Pakilantien itäpuolen Pakilantien länsipuolen mahdollinen Pakilantien yli pysäkkialue laajenee