Asunto Oy Jyväskylän Oloneuvos

Transkriptio

1 TORNITALONKATU Asunto Oy Jyväskylän Oloneuvos LEIKKIPOLKU KOULUKATU RAKENTAJANTIE SENIORI- TALO PALOKASSA MYYNTI- ESITE Taiteilijan näkemys

2 Avaimet onnistuneeseen kodin hankintaan Kodin hankinta on elämän suuria päätöksiä. Kodin tehtävänä on varmistaa sujuva arki. Sen perustana on hyvä asunnon pohja ja toimivat tilaratkaisut. Mukava koti tuo elämään myös viihtyisyyttä. Se syntyy hyvistä materiaaleista ja mietityistä yksityiskohdista. Asunnon sijainti ja ympäristö ovat ensiarvoisen tärkeitä tekijöitä. Olemme SRV:ssä erikoistuneet hankkeisiin, joissa alueita toteutetaan kokonaisuuksina. Näin asumiseesi vaikuttavia tekijöitä voidaan ottaa huomioon monipuolisesti. Uuden alueen suunnittelu on alkanut jo vuosia ennen kuin sinä muutat uuteen SRV-kotiisi. Sujuvat liikenneyhteydet ja elämää helpottavat palvelut jättävät sinulle enemmän aikaa elämiseen, kun arjen logistiikka hoituu helpommin. Sinä olet oman elämäsi asiantuntija ja me puolestamme osaamme rakentamisen. Siksi me SRV:ssä haluamme olla tarpeitasi kuunteleva Elämäsi rakentaja. Juha Pekka Ojala Toimitusjohtaja SRV Yhtiöt Oy 2

3 Sisällysluettelo Avaimet onnistuneeseen kodin hankintaan... 2 Kohdetiedot Sijaintikartta... 8 Sijainti ja palvelut... 9 Kerrospohjat Huoneistopohjat Rakennustapaselostus Yhteystiedot...48 Koontitiedot Asemapiirros Piirustusmerkinnät Huoneistoluettelo Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 3/16. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 3

4 Oma koti on iloinen asia Senioritalo Oloneuvos edustaa helppoa, turvallista ja mukavaa asumista. Ikääntymisen myötä tulevat mahdolliset arjen haasteet on huomioitu siten, että kotona asuminen on mahdollista, vaikka liikkuminen vaikeutuisi tai aistitoiminnot heikkenisivät. Luonnonkaunis Palokka tarjoaa asumiselle upeat puitteet: monipuoliset palvelut, hyvät yhteydet ja ulkoilumahdollisuudet. Täällä elämänlaatu saa uuden merkityksen. Ja kun koti sijaitsee Ilona-korttelissa, jo nimikin saa hyvälle mielelle. Täällä voit elellä rauhassa, iloisena oloneuvoksena. 4 Taiteilijan näkemys

5 5 5

6 Käsillä hyvän elämän ainekset Palokan Oloneuvos on senioreille suunnattu asuinkerrostalo, johon tulee 55 vapaarahoitteista omistusasuntoa. Valinnanvaraa löytyy 35,5 neliön yksiöistä 76,5 neliön kolmioihin. Asuntojen toimivat pohjaratkaisut luovat neliöiltään avaramman vaikutelman ja lasitettu parveke tuo vielä lisää tilaa ja viihtyvyyttä. Oloneuvoksen kotien suunnittelussa on huomioitu arjen toimintoja helpottavia ominaisuuksia ikääntyvien tarpeisiin. Taloon on helppo ja mukava tulla, kynnys ei ole korkea jos sitä on lainkaan ja liiketunnistin sytyttää sisäänkäynnin valot. Kodista löytyy tilaa mahdollisten liikkumista helpottavien apuvälineiden käyttöön ja säilytykseen, pesutiloihin tehdään suihkun yhteyteen valmiiksi rakenteellisia tukia apuvälineiden turvallista kiinnittämistä varten. Keittiön koneet ja laitteet ovat nykyaikaisia, turvallisia ja helppokäyttöisiä, kotien pintamateriaalit on helposti puhtaana pidettäviä ja kylpytilojen lattialaatoissa on liukastumista ehkäisevä pinta. Taloon tulee ovipuhelinjärjestelmä ja kiinteä internetyhteys. E- ja F-portaan välillä on sisäkulkuyhteys ensimmäisessä kerroksessa. Kulku talon asukkaiden käytössä oleviin lämpimiin varastotiloihin on mahdollista sisäkautta kaikille Oloneuvoksen asukkaille. E-portaan ensimmäisessä kerroksessa on neljä maantasossa sijaitsevaa asuntoa, joihin tulee omat pienet asuntopihat. Muut E-portaan huoneistot sijoittuvat kerroksiin. F-portaan sisäänkäyntikerroksessa ei ole asuinhuoneistoja. Asunnot sijaitsevat kerroksissa. Oloneuvos ei ole palvelutalo eikä siellä ole henkilökuntaa. Huoltoyhtiö huolehtii pihojen ja yhteistilojen siisteydestä sekä paljosta muusta, jotta Oloneuvosten elämä olisi huoletonta ja turvallista. Yhteisöllisyys luo turvaa Oloneuvos sijaitsee korttelissa AK-tontilla, jonka omistavat yhdessä Asunto Oy Jyväskylän Oloneuvos, Varttuneiden asumisoikeusyhdistys JASO, Keski-Suomen Jaso Asunnot Oy sekä Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy. Yhteisomistukseen kuuluu myös viereinen LPA-tontti, joka on tarkoitettu asukkaiden autopaikoitukseen. Oloneuvoksen yhtiölle osoitetaan alueesta autopaikat, jotka myydään erillisinä osakkeina. Palokan Ilona -seniorikorttelissa halutaan tukea yhteisöllisyyttä. Suunnitteella on runsaasti yhteiskäyttöisiä tiloja, kuten oleskelutila jossa on atk-piste, kuntoilutila ja yhteissaunaosasto. Kylpemään siis pääsee, vaikka omaa saunaa ei olisikaan. Oloneuvoksesta on E-portaan kellarikerroksen kautta sisäkulkuyhteys yhteiskäyttöisiin tiloihin, jotka sijaitsevat viereisten rakennusten pohjakerroksissa. Myös viihtyisät piha-alueet ovat korttelin kaikkien asukkaiden käytössä. Oloneuvoksessa riittää seuraa ja virikkeitä. 6

7 7

8 atinmäentie Riihikatu Joens uunkatu Pappilanvuori Ko Ru usalantie Palokanorsi Soidinpolk Ritopohjantie e Jokelantie nt a Keski-Palokka Jokelankuja Pappilanjoki Rovastinpolku Tuulikintie Rova Papinpolku stintie Paavonpolku Visalantie Lukutie Koivutie Pappilanvuorentie Pappilanrinne Saharisentie Olavintie Pyynpolku Närhe ntie Luhtisentie Jäniksenpolku Raivaajantie Kivirannantie R Luhtisentie Nelostie Hyt ösenkuja Hilkantie 8 Kaijalanniemi Kilometers Einonkuja Ritoniementie M aah Maijantie Väinöntie intie

9 Aapati rpimäentie u Pappilanvuori Riekonpolku Metsämiehentie Viitaharjuntie Sijainti ja palvelut iistap olku Ritoharjuntie Ritoharjunkuja Pohjanrinteentie Helmintie Palokka on yksi Jyväskylän vetovoimaisimpia ja nopeimmin kasvavia alueita. Upea sijainti Palokkajärven läheisyydessä, monipuoliset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet nostavat elämänlaatua. Palokassa eletään omassa rauhassa, ja kuitenkin vain viiden kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta. Ritoharjunpolku Norolankuja Norolantie Täällä tunnelma on pikkukylämäisen leppoisa. Lähellä on kaikki, mitä hyvään elämään tarvitaan. Päivittäistavarakaupat löytyvät lähietäisyydeltä, samoin terveysasema ja hammashoitola. Kirjasto sijaitsee kulman takana. Parin kilometrin päästä, Palokan kauppakeskuksesta löytyy apteekki ja liuta erikoisliikkeitä. Antinniityntie Rossintie Heinämäe Harkkotie Heinämäki ntie Liiketie Palokassa luonto on läsnä joka puolella. Hyvät ulkoilumahdollisuudet houkuttavat liikkumaan ja nauttimaan upeista rantamaisemista. Läheisellä Touruvuoren ulkoilualueella on valaistuja ulkoilureittejä ja upea luontopolku, joka esittelee alueen monimuotoista metsä-, kallio- ja suoluontoa. Palokka-sana on peräisin kaskenpoltosta ja tulee palokki-sanasta, joka tarkoittaa kaskenpolton loppuvaihetta. Palokka onkin aikanaan ollut kaskiviljelyn aluetta. Ensimmäiset palokkalaiset on rekisteröity vuonna 1554 eli yli 460 vuotta sitten, tosin sitäkin ennen lienee asutusta ollut. Tällä hetkellä asukkaita on noin Heinämäenkuja Aimolantie Kirstintie Varastotie Heinämäki Keijonkuja Aimolantie Asunto Oy Jyväskylän Oloneuvos Linja-autopysäkki Kauppa Terveysasema Sivukuja Tori Kirjasto Ritoniemi tie Pä r näsen Pärnäsenkuja Heinälampi 9 Tienpä

10 Koontitiedot Asunto Oy Jyväskylä Oloneuvos Lukutie, Palokka Tonttitiedot Palokan Ilona-korttelin tulevat omistamaan yhdessä Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy, Varttuneiden asumisoikeusyhdistys JASO, Keski-Suomen Jaso Asunnot Oy sekä Asunto Oy Jyväskylän Oloneuvos. Hallinta ja omistussuhteet selviävät hallinnanjakosopimuksesta. Kaupunki ja kaupunginosa Jyväskylä / 41 Kortteli ja tontti 94 / 1 Tontin osoite Lukutie 1 Tontin 1 rakennusoikeus km 2, josta SRV:n osuus on 4053 km 2. Asuntojen lukumäärä 55 kpl Huoneistoala yhteensä 2946,5 m 2 Huoneistotyypit 1h+kt+alk 35,5 m 2 6 kpl 1h+kt+alk 40,5 m 2 3 kpl 1h+kt+alk 42,5 m 2 7 kpl 2h+kk 40,5 m 2 1 kpl 2h+kk 49,0 m 2 1 kpl 2h+kk+s 54,0 m 2 3 kpl 2h+kk+s 62,5 m 2 4 kpl 2h+kt 43,0 m 2 3 kpl 2h+kt 44,0 m 2 3 kpl 2h+kt+s 48,0 m 2 4 kpl 2h+kt+s 54,0 m 2 3 kpl 2h+kt+s 57,0 m 2 3 kpl 3h+k+s 63,5 m 2 4 kpl 3h+k+s 72,5 m 2 6 kpl 3h+k+s+wc 76,5 m 2 3 kpl 3h+k+s+VH 108,5 m 2 1 kpl Autopaikoitus Arkkitehtisuunnittelu Asemakaava 27 autopaikkaa katoksissa. BST-Arkkitehdit Oy, Tampere Kaava on vahvistettu. 10

11 Sisustuskuvat ovat viitteellisiä eivätkä välttämättä liity tähän kohteeseen. 11 Havainnekuva Havainnekuva

12 Asemapiirros Asunto Oy Jyväskylän OLONEUVOS Jyväskylä

13 Piirustusmerkinnät Huonetilat: ET OH RT MH K KK KT KPH S VH WC ALK Eteinen Olohuone Ruokailutila Makuuhuone Keittiö Keittokomero Keittotila Kylpyhuone Sauna Vaatehuone Erilliswc Alkovi Merkinnät NA NK HY TK SK PK YK Avonaulakko Naulakkokomero Hyllykomero Tankokomero Siivouskomero Pyykkikomero Yläkaappi JK/PK JK PK L APK/(MU) Jääkaappi/pakastin Jääkaappi Pakastin Liesi Astianpesukone (korotettu)/ mikroaaltouunivaraus APK/(MU) Astianpesukone/mikroaaltouunivaraus (PKK) K Pyykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus Sähkökiuas Sähkökaappi Kynnyksetön ovi Kynnyksellinen ovi Liukuovi, seinän sisään liukuva Pesuallaskaappi, bidesuihku ja peilikaappi Suihku verhotangolla

14 Huoneistoluettelo Huoneiston numero Kerros Huoneistotyyppi Huoneistoala E1 1. krs 3H+K+S 63.5 m 2 E2 1. krs 2H+KT+S 48.0 m 2 E3 1. krs 2H+KK 40.5 m 2 E4 1. krs 2H+KK 49.0 m 2 E5 2. krs 2H+KT 43.0 m 2 E6 2. krs 2H+KK+S 54.0 m 2 E7 2. krs 2H+KT+S 48.0 m 2 E8 2. krs 3H+K+S 63.5 m 2 E9 2. krs 3H+K+S+WC 76.5 m 2 E10 2. krs 1H+KT+ALK 40.5 m 2 E11 3. krs 2H+KT 43.0 m 2 E12 3. krs 2H+KK+S 54.0 m 2 E13 3. krs 2H+KT+S 48.0 m 2 E14 3. krs 3H+K+S 63.5 m 2 E15 3. krs 3H+K+S+WC 76.5 m 2 E16 3. krs 1H+KT+ALK 40.5 m 2 E17 4. krs 2H+KT 43.0 m 2 E18 4. krs 2H+KK+S 54.0 m 2 E19 4. krs 2H+KT+S 48.0 m 2 E20 4. krs 3H+K+S 63.5 m 2 E21 4. krs 3 H+K+S+WC 76.5 m 2 E22 4. krs 1H+KT+ALK 40.5 m 2 F1 2. krs 1H+KT+ALK 35.5 m 2 F2 2. krs 3H+K+S 72.5 m 2 F3 2. krs 2H+KT+S 54.0 m 2 F4 2. krs 2H+KT+S 57.0 m 2 F5 2. krs 2H+KT 44.0 m 2 F6 2. krs 1H+KT+ALK 42.5 m 2 F7 3. krs 1H+KT+ALK 35.5 m 2 F8 3. krs 3H+K+S 72.5 m 2 F9 3. krs 2H+KT+S 54.0 m 2 F10 3. krs 2H+KT+S 57.0 m 2 F11 3. krs 2H+KT 44.0 m 2 F12 3. krs 1H+KT+ALK 42.5 m 2 F13 4. krs 1H+KT+ALK 35.5 m 2 F14 4. krs 3H+K+S 72.5 m 2 F15 4. krs 2H+KT+S 54.0 m 2 F16 4. krs 2H+KT+S 57.0 m 2 F17 4. krs 2H+KT 44.0 m 2 F18 4. krs 1H+KT+ALK 42.5 m 2 F19 5. krs 1H+KT+ALK 35.5 m 2 F20 5. krs 3H+K+S 72.5 m 2 F21 5. krs 2H+KK+S 62.5 m 2 F22 5. krs 1H+KT+ALK 42.5 m 2 F23 6. krs 1H+KT+ALK 35.5 m 2 F24 6. krs 3H+K+S 72.5 m 2 F25 6. krs 2H+KK+S 62.5 m 2 F26 6. krs 1H+KT+ALK 42.5 m 2 F27 7. krs 1H+KT+ALK 35.5 m 2 F28 7. krs 3H+K+S 72.5 m 2 F29 7. krs 2H+KK+S 62.5 m 2 F30 7. krs 1H+KT+ALK 42.5 m 2 F31 8. krs 3H+KT+S+VH m 2 F32 8. krs 2H+KK+S 62.5 m 2 F33 8. krs 1H+KT+ALK 42.5 m 2 14

15 Kerrospohjat / 0. kerros / Yhteistilat 15

16 1. kerros 16

17 2. kerros 17

18 3. kerros 18

19 4. kerros 19

20 5. kerros 20

21 6. kerros 21

22 7. kerros 22

23 8. kerros 23

24 Huoneistopohjat 1H+KT+ALK 35,5 m 2 F1 2. krs F7 3. krs F13 4. krs F19 5. krs F23 6. krs F27 7. krs F31 8. krs 24

25 1H+KT+ALK 40,5 m 2 E10 2. krs E16 3. krs E22 4. krs 25

26 1H+KT+ALK 42,5 m 2 F6 2. krs F12 3. krs F18 4. krs 26

27 1H+KT+ALK 42,5 m 2 F22 5. krs F26 6. krs F30 7. krs F33 8. krs 27

28 2H+KK 40,5 m 2 E3 1. krs 28

29 2H+KK 49,0 m 2 E4 1. krs 29

30 2H+KK+S 54,0 m 2 E6 2. krs E12 3. krs E18 4. krs 30

31 2H+KK+S 62,0 m 2 F21 5. krs F25 6. krs F29 7. krs F32 8. krs 31

32 2H+KT 42,5 m 2 E5 2. krs E11 3. krs E17 4. krs 32

33 2H+KT 43,5 m 2 F5 2. krs F11 3. krs F17 4. krs 33

34 2H+KT+S 2H+KT+S 48,0 m 2 E2 Asunto: 1. krs Kerros: 48,0m² B2 B7 B13 B19 1.krs 2.krs 3.krs 4.krs S K KPH PY (PPK ) TK TK HK SK NK HK HK TK APK/MU L MH 2H+KT+S 48.0 m² JK/PK lasitettu parveke (asunnossa B2 lasitettu terassi) 0m 5m 34 ALUSTAVA Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-)

35 2H+KT+S 2H+KT+S 48,0 m 2 E7 Asunto: 2. krs E13 3. krs E19 B2 4. krs B7 B13 B19 Kerros: 1.krs 2.krs 3.krs 4.krs 48,0m² S K KPH PY (PPK ) TK TK HK SK NK HK HK TK APK/MU L MH 2H+KT+S 48.0 m² JK/PK lasitettu parveke (asunnossa B2 lasitettu terassi) 0m 5m 35 ALUSTAVA

36 2H+KT+S 2H+KT+S 54,5 m 2 F3 2. krs F9 Asunto: 3. krs F15 A3 4. krs A9 A15 Kerros: 2.krs 3.krs 4.krs 54,5m² NK SK HK HK HK (PPK ) PY K HK S HK APK/MU 2H+KT+S 54.5 m² HK PH HK HK HK HK L TK JK/PK MH lasitettu parveke 0m 5m 36 ALUSTAVA

37 2H+KT+S 2H+KT+S 57,0 m 2 F4 Asunto: 2. krs F10 3. krs F16 A4 4. krs A10 A16 Kerros: 2.krs 3.krs 4.krs 57,0m² S VH K KPH HK HK TK (PPK ) PY HK NK SK HK APK/MU 2H+KT+S 57.0 m² L MH JK/PK lasitettu parveke 0m 5m 37 ALUSTAVA

38 2H+KT+S 3H+K+S 63,5 m 2 E1 Asunto: 1. krs Kerros: 57,0m² A4 A10 A16 2.krs 3.krs 4.krs S VH K KPH HK HK TK (PPK ) PY HK NK SK HK APK/MU 2H+KT+S 57.0 m² L MH JK/PK lasitettu parveke 0m 5m 38 ALUSTAVA Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-)

39 3H+K+S 3H+K+S 63,5 m 2 E8 2. krs E14 Asunto: 3. krs E20 B1 4. krs B8 B14 B20 Kerros: 1.krs 2.krs 3.krs 4.krs 63,5m² MH K (PPK ) PY ET NK S KPH SK APK/MU HK TK HK HK KIRJ. HK HK 3H+K+S 63.5 m² L OH+RT JK/PK lasitettu parveke (asunnossa B1 lasitettu terassi) 0m 5m ALUSTAVA

40 3H+K+S 3H+K+S 72,5 m 2 F2 2. krs F8 Asunto: 3. krs F14 A2 4. krs F20 A8 5. krs F24 A146. krs A20 F28 7. krs A24 A28 A32 Kerros: 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 8.krs 72,5m² NK SK HK MH S K PY APK/MU L JK/PK (PPK ) KPH HK HK HK 3H+K+S 72.5 m² MH HK HK TK lasitettu parveke 0m 5m 40 ALUSTAVA

41 H 3H H+KT+S+VH 108,5 m 2 F31 8. krs 3H+K+S+WC Asunto: Kerros: B9 B15 B21 2.krs 3.krs 4.krs lasitettu parveke KIRJ. MH OH+RT 0m 5m ALUSTAVA 41

42 3H+K+S+WC 76,5 m 2 E9 2. krs E15 3. krs E21 4. krs 42

43 Rakennustapaselostus Asunto Oy Jyväskylän Oloneuvos Kaupungin osa: Palokka Kiinteistötunnus: ja Osoite: Lukutie, Palokka Yleistä Rakennuspaikka sijaitsee Jyväskylän Palokassa Ritopohjantien, Koivutien ja Lukutien kulmauksessa. Asunto Oy Jyväskylän Oloneuvos on vapaarahoitteisena rakennettava kerros-taloyhtiö, johon tulee 55 asuinhuoneistoa. Asunnot sijoittuvat E-portaassa kerroksiin 1-4 ja F-portaassa kerroksiin 2-8. Autopaikat sijaitsevat viereisellä LPA-tontilla ja ne myydään erillisinä osakkeina. Oloneuvos on yksi Palokan Ilona -korttelin osa ja Oloneuvoksen asukkaiden käyttöön tulee yhteistiloja myös muiden tontilla sijaitsevien talojen yhteyteen. Tontin tulevat omistamaan Asunto Oy Jyväskylän Oloneuvoksen kanssa yhdessä Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy, Varttuneiden Asumisoikeusyhdistys JASO sekä Keski-Suomen Jaso Asunnot Oy. Koko korttelin asukkaille tarkoitettuihin yhteiskäyttöisiin sisätiloihin on suunnitteella mm. oleskelu- ja harrastetiloja, monitoimiaula, jossa on mm. atk-piste. Tiloihin on suunnitteella myös ravintolasali, pesula- ja kuivaustilat sekä yhteissaunaosasto. Kaikki korttelin piha-alueet ovat kaikkien korttelin asukkaiden yhteiskäytössä poislukien E-portaan 1. kerroksen asuntopihat, jotka kuuluvat Oloneuvoksen ko. asunnoille. Korttelin tonttien omistajien kesken on allekirjoitettu 2 kpl hallinnanjakosopimuksia sekä 1 kpl yhteisjärjestelysopimus, joissa määritetään kullekin omistajataholle yksinomaiset hallinta-alueet sekä määritetään sisätiloissa olevien yhteiskäyttöisten tilojen sekä yhteisten piha-alueiden sekä LPA-tontin hoitoon, huoltoon ja ylläpitoon liittyvät oikeudet ja velvoitteet. Asemakaava Asemakaava on lainvoimainen. Lisätietoja alueen kaavoituksesta saa Jyväskylän kaupungin asemakaavaosastolta. Tontti Rakennuspaikka sijaitsee Jyväskylän kaupungin 41. kaupunginosan korttelissa nro 94. Kiinteistöjen tunnukset ovat AKY-1 tontti ja LPA-tontti Ulkoseinät ja vesikate Ulkoseinät ovat tehdasvalmisteisia betonielementtejä. Julkisivut ovat osin tiilipintaisia ja osin rapattuja. Vesikatteena on bitumikermikate sisäpuolisella vedenpoistolla. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä. Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia. Saunojen seinät ovat lämpöeristettyjä ja paneelipintaisia. Ala-, väli- ja yläpohjat Rakennuksen alapohjat ovat teräsbetonisia maanvaraisia laattoja. Rakennuksen välipohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja tai massiivilaattoja. 43

44 Parvekkeet Parvekelaatat ovat teräsbetonia, yläpinta hienopesty muottipinta ja alapinta telattu. Parvekkeiden lattioihin asennetaan puuritilät. Parvekekaiteiden runko on pääosin metallia. Parvekkeet ovat lasitettuja. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat pääosin kolmilasisia kaksipuitteisia sisään aukeavia tehdasmaalattuja MSE-ikkunoita. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuitteet ovat polttomaalattua alumiinia. Ikkunoissa sälekaihtimet. Osa ikkunoista voi olla kiinteitä, sälekaihtimet asennetaan kiinteiden ikkunoiden eteen. Parvekeovet ovat yksilehtisiä, kolminkertaisella umpiolasilla varustettuja ulosaukeavia vakio-ovia, joissa on ulkopinnassa polttomaalattu alumiiniverhoilu. Huoneistojen kerrostaso-ovet ovat yksilehtisiä vakiotyyppisiä, ääni- ja paloeristysvaatimukset täyttäviä puuovia. Huoneistojen väliovet ovat valkoisia laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat karkaistuja kokolasiovia. Lattiapinnoitteet Eteisessä, keittotilassa, ruokailutilassa, olo- ja makuuhuoneissa on parketti tai laminaatti. Wc-tiloissa, saunassa ja pesuhuoneessa on laattalattia. Seinäpinnoitteet Eteisten, keittotilojen, olohuoneiden, makuuhuoneiden ja erillisten wc-tilojen seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Seinäpinnoista laatoitetaan kylpyhuoneiden seinät kokonaan, keittotiloissa kalustevälit ja erillisessä wc-tilassa pesualtaan tausta. Saunan seinät ovat puupaneelia. Sisäkatot Asuinhuoneiden katoissa on yleensä ruiskutasoite. Asuntojen alakatot ja tarvittavat tekniikan koteloinnit tehdään kipsilevystä. Saunojen ja pesuhuoneiden katot ovat puupaneeleilla verhottuja. Kalusteet ja varusteet Kiintokalusteiden kalusteovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua mdf-levyä tai melamiinia. Osassa eteistilan ja osassa makuuhuoneen komerokalusteista on liukuovet. Liukuovet voivat olla peili-, mdftai melamiinipintaisia. Työpöytätasot ovat laminaattitasoja, joihin on upotettu 1½-altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä. Huoneistoihin asennetaan keraaminen liesitaso, erillisuuni ja astianpesukone. 1 2h+k asunnoissa on jääkaappipakastin. 3h+k asunnoissa on jääkaappi ja pakastin. Kalusteessa on tilavaraus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Pesuhuoneissa on valaisinpeilikaappi, allaskaappi sekä mahdollisesti yksi korkeampi varuste- tai pyykkikaappi. Suihkunurkassa on kisko suihkuverhoa varten. Saunan lauteet ovat puurakenteiset. Saunaan asennetaan sähkökiuas. 44

45 LVI- ja sähkötyöt Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihto tapahtuu yhteiskoneella, jossa on poistoilman lämmöntalteenotto. Keittiön liesikuvussa on huoneistokohtainen poistoilman tehostusmahdollisuus. Kaapeli-TV -liitäntä. Ovipuhelinjärjestelmä. Asunnot varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla. Yhteistilat Talokohtaiset yhteistilat, kuten ulkoilu- ja apuvälinevarastot, yhteiset varasto- ja huoltotilat, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, tekniset tilat ja talosauna sijaitsevat kellarikerroksissa. Porrashuoneet on varustettu hissillä. Väestönsuojatilat sijaitsevat rakennuksen alemmassa kellarikerroksessa. Korttelin yhteiskäyttöiset tilat sijaitsevat toisessa rakennuksessa. Tiloihin on sisäkulkuyhteys talon alemman kellarikerroksen kautta. Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä rakennusselosteesta. Jos tässä tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirustukset ovat keskenään ristiriidassa, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien selitysten ja piirustusten määräyksiä. Mahdolliset koteloinnit, alas lasketut katon osat sekä hormit tehdään LVIS-tekniikan vaatimassa laajuudessa ja selviävät pääpiirustuksista. Oikeus vähäisiin muutoksiin pidetään laatutasoa alentamatta. Mahdolliset muutokset ovat esillä myyjän esittelykansiossa. SRV Rakennus Oy Ulkoalueet Piha- ja kulkualueiden päällysteenä asfaltti, betonilaatta, kivituhka ja/tai nurmi. Pihan varusteet ja kalusteet erillisen suunnitelman mukaan. Pihaistutukset suunnitellaan erillisen istutussuunnitelman mukaan. Jätekeräysastiat sijoittuvat LPA-tontille talon päätyyn parkkialueen läheisyyteen. 45

46 46

47 47

48 Yhteystiedot ASUNTOMYYNTI puh SRV Rakennus Oy Puistokatu 2 A 4. krs, Jyväskylä