Tietoa Aspa-säätiö tukiasunnoista. Kiinteistötoiminta Marsa Björkman 2014

Transkriptio

1 Tietoa Aspa-säätiö tukiasunnoista Kiinteistötoiminta Marsa Björkman 2014

2 Tehtävät tukiasuntojen hankinta vuokraustoiminta kunnossapito ja ylläpito hallinnollinen isännöinti erillisprojektit Henkilöstö Kiinteistöpäällikkö Hallinnollinen isännöitsijä Tekninen isännöitsijä Kaksi asuntosihteeriä Kiinteistötoiminta

3 Tukiasuntojen hankinta tavallisesta asuntokannasta ja asuinympäristöstä ns. hajautetun palveluasumisen malli Aspa vuokraa asunnot pääosin suoraan vuokralaisille, jonkin verran asuntoja myös välivuokrattuina sopiva asunto haetaan yhdessä tulevan vuokralaisen kanssa, asuntoon tehdään tarvittava remontti hankintavaiheessa valintaan vaikuttavat ensisijaisesti vuokralaisen tarpeet ja toiveet sekä palvelujen läheisyys Aspan asunto on vuokralaisen koti

4 Aspa-säätiön asuntojen vuokralaiset tukiasuntoja lähes 800 kpl eri puolilla maata, näistä RAYn tuella hankittuja tukiasuntoja lähes 650 Asuntoja on 53 paikkakunnalla, joista 24 paikkakunnalla on alle 10 asuntoa Yhteistiloja ja toimistoja on 33 kpl Asunnot ovat noin 400 asunto-osakeyhtiössä, joiden toimintaa seurataan säännöllisesti esim. alkavien putki- ym. remonttien vuoksi, lisäksi asumisenhäiriöihin liittyvät asiat työllistävät huomattavasti Asuntoihin tuen antajina mm. Aspa Palvelut Oy, kuntien kotipalvelu, mielenterveysyksiköt kunnissa, yksityiset palveluntuottajat, omaishoitajat, henkilökohtaiset avustajat

5 Erityisryhmät, joille Aspa-säätiö hankkii asuntoja (RAYn ohjeistus) Asuntoja voi hakea kaikkialta Suomen alueelta: yleisimmin yksiöitä ja kaksioita, perheasuntoja muutama Asunnot vuokrataan vuotiaille eri tavoin vammaisille ihmisille ja mielenterveyskuntoutujille, jotka tarvitsevat asumisessaan tukea - ei pärjää tavallisessa vuokra-asunnossa Kehitysvammaiset ja vaikeasti vammaiset henkilöt Mielenterveyskuntoutujat Erityistä tukea tarvitsevat nuoret Henkilöt, jotka sairauden, vamman tai vian takia tarvitsevat esteettömiä asuntoja Asukasvalinnan kriteerinä kaikissa tapauksissa 1) todettu asunnon tarve; huomioitava sosiaaliset, terveydelliset ja/tai taloudelliset tai fyysiset ja/tai taloudelliset tekijät 2) asunnon tarpeen kiireellisyys 3) asunnottomuuden kesto

6 Asunnon hakeminen asuntohakemuksen voi täyttää nettisivuilla tai pyydettäessä lähetetään käsin täytettävä lomake, joka palautetaan kirjeitse Hakemus on täytettävä mahdollisimman tarkkaan, välttämättömiä tietoja vamma tai sairaus joka aiheuttaa tukiasunnon tarpeen asunnon tarpeen kiireellisyys asumisen tuen antaja hakemus on voimassa 6 kk jättämisestä Jos hakee jotain netissä vapaana olevaa asuntoa, sen tiedot kirjoitetaan hakemukseen

7 Tukiasuntojen lukumäärä

8 Asiakasjakauma kaikki asunnot Aivovammaiset 4 % Asperger 3 % Viittomakieliset 1 % Muut (näkövammaiset, epilepsiaa sairastavat, kolttavanhukset 5 % Liikuntavammaiset 12 % Mt-kuntoutujat 51 % Kehitysvammaiset 24 %

9 Asiakasjakauma RAYn rahoittamat tukiasunnot % 2 % 3 % 2 % 1 % 11 % 17 % 62 % Mielenterveyskuntoutujat Kehitysvammaiset Liikuntavammaiset Asperger Aistivammaiset CP-vammaiset Aivovammaiset Muut (epilepsia, MS, Parkinson)

10 Kaikkien vuokraustoiminnassa olevien asuntojen sijainti

11 Tuen antajien jakauma asunnoissa CP-liitto MS-liitto 2 % 0 % Kårkulla Validia Palvelut Oy 6 % Nuorten Ystävät 8 % 0 % Tukena Oy 2 % Muut 12 % ASPA Palvelut Oy 70 %

12 ASPA toimii eri puolilla Suomea ASPA Palvelut Oy-toimintayksikkö Enontekiö, Espoo, Forssa, Helsinki (6), Hämeenkyrö, Härmä, Iisalmi, Joensuu ympäristökuntineen, Jyväskylä, Järvenpää, Kauhava, Kotka, Kouvola, Lieto, Lohja, Loimaa ympäristökuntineen, Muonio, Naantali, Nurmes, Posio, Raisio, Sauvo, Salo, Seinäjoki, Tampere, Tuusula, Utsjoki, Valkeakoski, Valtimo, Vantaa ja Varkaus Yksittäisiä asuntoja Anjalankoski, Espoo, Helsinki, Hyvinkää, Hämeenkyrö, Ivalo, Jyväskylä, Järvenpää, Kajaani, Kauhajoki,Kempele, Kerava, Kouvola, Kuusamo, Lahti, Lappeenranta, Lapua, Mikkeli, Muhos, Nurmijärvi, Oulu, Raahe, Rovaniemi, Sodankylä, Somero, Tampere, Tervola, Turku, Uusikaupunki ja Vihti Keskus- ja aluetoimisto: Helsinki

13 Yhteistyö vuokralaisen kanssa Asunnon hankinta yhteistyössä tulevan vuokralaisen kanssa hänen tarpeitaan vastaava asunto Ensin asukas sitten asunto koko ja varustelutaso vastaa asunnolle asetettu kriteerejä (ei vain huone WC:llä) sijainti asiakkaan tarvitsemien palvelujen lähellä yleinen esteettömyys huomioitu kohtuulliset asumiskustannukset, jo ennen asunnon hankintaa lasketaan alustava vuokra asumisen palvelujen räätälöinti asukkaan tarpeiden mukaan Vuokrasopimus tehdään pääosin suoraan vuokralaisen kanssa Vuokrasopimuksessa noudatetaan huoneenvuokralakia

14