Matinkylän palvelu- ja hyvinvointipuisto. M Saari

Transkriptio

1 Matinkylän palvelu- ja hyvinvointipuisto M Saari

2 Matinkylän keskuksen kehittäminen keskeisiä asioita Metron tulo vahvistaa Ison Omenan ja Metrokeskuksen muodostamaa kaupallista keskusta Matinkylä-Olarin keskustana. Keskustarakenne on yksipuolinen, ja Matinkylä-Olarin kaupunginosakeskus kaipaa laajemman ja monipuolisemman keskustarakenteen luomista Länsiväylä muodostaa merkittävän kaupunkirakenteellisen esteen Olarin ja Matinkylän välille. Väylän poikki on liian vähän kulkureittejä. Länsiväylän liittymäjärjestelyt ovat puutteelliset: alueen palvelukeskittymään, Ison Omenan kauppakeskukseen ei ole suoria liittymiä Helsingin suunnasta tai suuntaan. Piispansillan itäramppien rakentaminen ja Matinsolmun liikennejärjestelyjen toteuttaminen mahdollisimman nopeasti on tärkeää alueen liikenteen toimivuuden ja kehityksen kannalta. Matinkylän-Olarin välialueelle on teetetty selvitystyö, jossa alueen kaavoituksen lähtökohtia ja tavoitteita on täsmennetty. 2

3 MOV laaditun tavoitemallin tiivistelmä 3

4 Matinkylä-Olari välialueen keskeiset hankkeet 4

5 5

6 Voimassa oleva asemakaava 6

7 Matinkylän Palvelu- ja hyvinvointipuisto - tavoite Keskeisenä tavoitteena on vahvistaa Matinkylä-Olarin asemaa kaupunginosakeskuksena, vahvistaa ja monipuolistaa alueen palvelurakennetta ja siten nostaa myös alueen imagoa. Tavoitteena on luoda uudentyyppinen kaupunkikeskus, jonka suunnittelun keskeisenä tavoitteena on kattaviin ja helposti saavutettaviin terveys- ja virkistyspalveluihin sekä monipuolisiin kaupallisiin ja viihdepalveluihin tukeutuvan yhteiskuntarakenteen luominen. Alueen suunnittelun lähtökohtana on rakennetun ympäristön ja asumisen kulttuurin kehittäminen asukas- ja asiakaslähtöisen ajattelun avulla ja mahdollistaa uudenlaisten palveluliiketoimintojen, asumisen ja viihtymisen mallien konseptien luominen, kehittäminen ja testaaminen. Tynnyripuistosta luotava toiminnallinen keskuspuisto ja sen ympärillä oleva monipuolinen ja kattava palvelurakenne luo alueelle uutta vetovoimaa ja muuttaa koko Matinkylän kaupunginosan rakennetta, ja siten toimii myös vanhan Matinkylän uudistamisen moottorina. M Saari, Matinkylän palvelupuisto - LUONNOS 7

8 Konsepti Matinkylän palvelu- ja hyvinvointipuisto on monipuolinen terveellisen ja aktiivisen elämän ratkaisujen, hyvinvointipalvelujen, sekä koko elämän kaaren mittaisen asumisen ja viihtymisen alue Alueella yhdistyvät julkisen ja yksityisen sektorin toiminnot ja palvelut tervettä elämää ja laadukasta asumista palvelevaksi kokonaisuudeksi niin sinkuille, nuorille perheille, senioreille kuin maahanmuuttajillekin. Palvelu- ja hyvinvointipuisto tukeutuu Matinkylän erinomaiseen julkiseen liikenteeseen (Metro & bussiterminaali) sekä Metrokeskuksen ja Ison Omenan tarjoamiin kattaviin kaupallisiin ja viihde- palveluihin. Keskeinen osa palvelurakennetta on Metrokeskukseen ja sen lähiympäristöön sijoittuva Matinkylän Palvelutori, joka tarjoaa monipuolisesti kaupungin sivistyspalvelut, sekä sosiaali- ja terveyspalvelut. Kaupungin tarjoamien palvelujen lisäksi palvelu- ja hyvinvointipuiston alueelle sijoittuu myös muuta yksityisen ja julkisen sektorin palvelusektorin liiketoimintaa, tuotantoa ja/tai koulutusta (terveyssektori, senioripalvelut, viihdetuotanto, liikunta, kulttuuri) Alueen ja sen rakennusten suunnittelussa huomioidaan erityisesti erityisryhmien tarpeet ja vaatimukset, esteettömyys, ekologisuus ja energiatehokkuus. Uudentyyppisen kaupunkikeskuksen ja konseptilähtöisen aluesuunnittelun pilottihanke yhteistyössä Aalto yliopiston kanssa. 8

9 Tulevaisuuden Kaupunginosakeskus Nykytilanne: luvun rakennuskanta on elinkaarensa loppupäässä. Palvelujärjestelmät ovat peruskorjauksen edessä. Ikääntyvä yhteiskunta, pienenevät resurssit, uudet toimintaprosessit eri aloilla ja uusi tekniikka edellyttävät palvelujärjestelmän muutosta. Rakennukset eivät ole pysyneet muutoksessa mukana. Visio tulevaisuuden palvelujärjestelmästä: Kaupunginosakeskukset suunnitellaan konseptuaalisen suunnittelun avulla siten, että palvelujärjestelmän eri osa-alueet mietitään kokonaisuutena. Esim. vanhusten asuminen ja terveydenhuolto järjestetään lähipalveluina kaupunginosakeskusten yhteyteen. Kalleimmat palvelut ovat yhteisiä (mahdollisimman monta maksajaa) ja kompaktisti koottu yhteen. Rakennusten ja kaupunginosakeskusten tulee syntyä palveluiden toiminnasta käsin. Työkaluna konseptuaalinen suunnittelu: Nykyinen esisuunnittelu- ja hankesuunnitelmaprosessit ovat rakennuslähtöisiä ja johtavat sirpaloituneeseen palvelujärjestelmään. Tarvitaan konseptuaalista suunnittelua ennen yksittäisiä rakennushankkeita ja huonetilaohjelmia. Kokonaisuuden hallinta, prosessit ja pitkä aikajänne tulee huomioida. Konseptien tavoitteena ovat kokonaisuutta koskevat monialaiset innovaatiot. 9

10 10

11 Eri palvelujärjestelmien tuominen yhteen Hyvinvointi ja palvelupuistossa kaupunginosan toiminnot ajatellaan palvelukokonaisuutena 11

12 Palvelu- ja hyvinvointipuiston alue Metrokeskus Palvelupuiston alueen pääelementit: - Metrokeskus ja Iso Omena (palvelutori, viihdepalvelut ja kaupalliset palvelut) - Tynnyripuisto (viihtyminen ja palvelut) - Suomenlahdentie (monimuotoisen asumisen konseptit) - Länsiväylän varsi työpaikka-alue 12

13 Matinkylän keskus uuden ajan palvelujärjestelmä ja hyvinvointipuisto Perinteinen kaupunkitori on siirtynyt kauppakeskuksen sisään Vastapainona kaupalliselle keskittymälle toimii toiminnallinen keskuspuisto, jonka laidoilla on palvelualueita, asumisen ja työssäkäynnin alueita Asumista sijaitsee myös tehokkaasti lähellä metroa Palvelualueella asuu v 2025 noin ihmistä, jotka muodostavat käyttäjä- ja asiakaskunnan AS AS AS AS AS AS AS AS AS AS AS AS 13

14 Kaupunkitila porttina vihreään sydämeen Olariin Toiminta-akseli 14

15 Metrokeskus yhdistää yksityisiä palveluja ja kaupungin palveluja Neuvottelu metrokeskukseen sijoittuvista kaupungin SOTE SITO palveluista on käynnissä Kirjaston vaihtoehdot (tarveselvitys puuttuu): - Iso Omenassa 2500 m2 - Metrokeskuksessa 3500 m2 15

16 Tynnyripuisto Tynnyripuistosta rakennetaan Matinkylän keskuspuisto, josta tulee liikunnan, kulttuurin ja kasvatuksen ja ympärivuotisen viihtymisen keidas keskelle Matinkylää ja eteläistä Espoota. Kasvatus ja kulttuuri: Tynnyripuiston etelälaidalle sijoittuu Meri-Matin koulukeskus, jossa sijaitsevat Matinkylän yhtenäiskoulu ja aikuislukio sekä nuorisotiloja. Koulun suuri liikuntasali ja auditorio ovat iltaisin alueen asukkaiden käytössä, nuorisotilat ovat alueen nuorison aktiivisen harrastamisen keidas. Liikunta ja hyvinvointi: Tynnyripuistoon sijoitetaan monipuoliset palloilukentät, jotka ovat kouluaikaan koulun käytössä ja muina aikoina asukkaiden käytössä Uimahalli ja sen viereen sijoittuva kylpylähotelli tarjoavat uinnin lisäksi monipuolista vesiliikuntaa, kuntosalin, hierontoja ja hoitopalveluja. Terveys: Hotellirakennuksessa sijaitsee mahdollisesti myös yksityinen lääkärikeskus ja muita terveysalan kaupallisia palveluita Puistosta (ja sen läheisestä ostoskeskuksesta) tulee kaupunkilaisten olohuone: Asukasyhdistykset järjestävät puistossa aamujumppaa, kulttuuri - ja liikuntatapahtumia, ja viihtyvät puiston ja ostoskeskuksen monipuolisissa ravintoloissa, kahviloissa ja viihtymispalveluissa. 16

17 Suomenlahdentie uudenlaisen asumisen alue Suomenlahdentien varren asumista kehitetään elinkaariasumisen koealueena ja alueen hyvinvointipalveluja tukevana alueena. Joustavat rahoitus- ja hallintamallit, innovatiiviset asumisen mallit ja alueen palveluverkon hyväksikäyttö ja kehittäminen ovat etusijalla tontteja jaettaessa. Sinne sijoittuu mm.: Espoon kaupungin Elä ja Asu seniorikeskus (n km2) Elinkaariasumisen (Aalto-TEKES) tutkimuskohde (n km2) km2 muuta innovatiivista tai muuten soveltuvaa asumista Suomenlahdentien päähän sijoittuu myös kaksi uutta omistus tai vuokra-asumisen asumiskokonaisuutta (yhteensä n km2), jotka ovat myös lähellä Metroasemaa (n 700 m), mutta silti lähellä luontoa, ja siten sopivat hyvin kestävän kehityksen ja ekologisten asumisen ratkaisujen alueeksi. 17

18 Matinkylän Eliksiiri Matinkylän Eliksiiri on hybridirakennuskortteli, joka yhdistää: Hotellipalvelut Kaupungin uimahalli Liiketilat (tasot I-II): Terveyskylpylä (yhteys/synergia uimahalliin) Yksityinen terveysasema (taso 2) Hyvinvointialan muita yksityisiä palveluja Asuminen Palveluasunnot Kovan rahan asunnot Eliksiiri sijaitsee metrokeskuksen vieressä, ja sieltä avautuu upeat näkymät merelle ja tynnyripuistoon. 18

19 Pavil -jonki LPA Terveyskylpylä Koulun piha Uima -halli Hotelli + palveluasunnot + asunnot Koulu IV krs M + L P (koulu) 19

20 20

21 21

22 22

23 Hotel Feasibility study draft report 23

24 24