Valmistelija / lisätiedot: Savisaari Lauri. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Taru Kuosmanen, Johtaja

Transkriptio

1 Tampere Ote pöytäkirjasta 4/ (6) Sivistys- ja kulttuurilautakunta, 60, Sivistys- ja kulttuurilautakunta, 48, Santalahden liikuntahallin tarveselvitys TRE:1279/ /2018 Sivistys- ja kulttuurilautakunta, , 60 Valmistelija / lisätiedot: Savisaari Lauri Valmistelijan yhteystiedot Kulttuuri- ja vapaa-aikajohtaja Lauri Savisaari, puh ja kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Hallintosihteeri Kalle Kaunisto, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Taru Kuosmanen, Johtaja Päätösehdotus Hyväksytään Santalahden liikuntahallin tarveselvitys jatkosuunnittelun pohjaksi. Lisäksi todetaan, että tutkittu Santalahden tontti ei vastaa sille asetettuihin toiminnallisiin vaatimuksiin (tontin koko, ajorasitteet, pysäköinti, infra, kevyt liikenne) ja että keskustan liikuntahallitarpeeseen palataan koko kaupunkia koskevan liikuntapaikkaselvityksen yhteydessä. Kokouskäsittely Liikunta- ja nuorisoyksikön johtaja Pekka P. Paavola oli asiantuntijana paikalla asian käsittelyn aikana. Kulttuuri- ja vapaa-aikajohtaja Lauri Savisaari saapui kokoukseen asian käsittelyn aikana. Esittelijä muutti päätösehdotuksensa muotoon: "Hyväksytään Santalahden liikuntahallin tarveselvitys jatkosuunnittelun pohjaksi. Lisäksi todetaan, että tutkittu Santalahden tontti ei vastaa sille asetettuihin toiminnallisiin vaatimuksiin (tontin koko, ajorasitteet, pysäköinti, infra, kevyt liikenne) ja että keskustan liikuntahallitarpeeseen palataan koko kaupunkia koskevan liikuntapaikkaselvityksen yhteydessä."

2 Tampere Ote pöytäkirjasta 4/ (6) Lautakunta kannatti esittelijän muutosta yksimielisesti. Puheenjohtaja totesi näin muutetun päätösehdotuksen olevan asian käsittelyn pohjana. Perustelut Asia jäi pöydälle kokouksessa. Esittelijä uudisti päätösehdotuksensa. Tiedoksi Lauri Savisaari, Virpi Ekholm, Kirsti Hankela, Pekka P. Paavola Liitteet 1 Sikula_Tarveselvitys_Santalahden liikuntahalli.pdf Nähtävilläolo ja tiedoksianto asianosaiselle Nähtävänä : Päätös on lähetetty sähköpostilla Asia liitteineen on katsottavissa kaupungin internetsivulla Pyydettäessä ote toimitetaan liitteineen. Muutoksenhakuviranomainen Päätökseen ei voi hakea muutosta. Tampere Kalle Kaunisto Hallintosihteeri Sivistys- ja kulttuurilautakunta, , 48 Valmistelijat / lisätiedot: Savisaari Lauri Päätös Asia jätettiin pöydälle. Esittelijä: Taru Kuosmanen, Johtaja Päätösehdotus oli Hyväksytään Santalahden liikuntahallin tarveselvitys jatkosuunnittelun pohjaksi.

3 Tampere Ote pöytäkirjasta 4/ (6) Lisäksi todetaan, että tutkittu Santalahden tontti ei vastaa sille asetettuihin toiminnallisiin vaatimuksiin (tontin koko, ajorasitteet, pysäköinti, infra, kevyt liikenne) ja että keskustan liikuntahallitarpeeseen vastaamiseksi jatkotyössä selvitetään vaihtoehtoina joko Pyynikin palloiluhallin perusparantamista tai uuden tontin etsimistä. Kokouskäsittely Noora Tapio sekä kasvatus- ja opetuspäällikkö Tuija Viitasaari poistuivat kokouksesta asian käsittelyn aikana. Puheenjohtaja Johanna Loukaskorpi ehdotti asian jättämistä pöydälle. Lautakunta kannatti ehdotusta yksimielisesti. Loukaskorven pöydällepanoehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Perustelut Sivistys- ja elämänlaatupalvelujen lautakunta on hyväksynyt perusliikuntapaikkojen perusparannuksista tarveselvityksen ja Tampereen kaupungin liikuntapaikkarakentamisen suunnitelman vuosille Jälkimmäisessä Kaukajärven vapaa-aikatalon perusparannus oli asetettu ensimmäiselle sijalle ja Pyynikin palloiluhallin perusparannus tärkeysjärjestyksessä toiselle sijalle. Kaukajärven vapaa-aikatalon perusparannus on toteutettu ja valmistunut Pyynikin palloiluhallin perusparannuksesta on valmistunut hankesuunnitelma, jota ei ole viety päätöksentekoon suunnittelun jatkamisesta. Uudisrakennus Pyynikin palloiluhallin peruskorjauksen vaihtoehtona haluttiin selvittää uuden liikuntahallin rakentamista sen läheisyyteen palvelemaan keskusta-alueen liikuntatarpeita. Uuden liikuntahallin sijaintipaikaksi oli tarjolla Santalahdessa liikennemelualueella sijaitseva tontti vanhan Haarlan tehtaan korttelissa Rantaväylän tunnelin suulla. Tarveselvityksen tarkoitus on ollut tutkia tontin soveltuvuutta liikuntahallitarkoitukseen. Raitiotien reitti on suunniteltu kulkemaan Paasikivenkadun eteläpuolta pitkin tontin vierestä tarjoten hyvät julkisen liikenteen yhteydet halliin. Ajatuksena oli, että Pyynikin palloiluhallista luovutaan, mikäli Santalahden liikuntahalli rakennetaan. Kaupungin tarkoituksena olisi siinä tilanteessa käynnistää Pyynikin palloiluhallin kiinteistön osalta asemakaavamuutos, jossa tavoitellaan käyttötarkoituksen muuttamista esimerkiksi asumiseen. Ajo Santalahden tontille tapahtuu Paasikivenkadulta Haarlankadulle ja viereisen tontin 12 läpi kulkurasitetta käyttäen. Etäisyys linnuntietä on Keskustorilta noin 1,8 km ja Pyynikin palloiluhallilta 0,5 km. Tavoitteena oli, että uudessa hallissa olisi kolme täysimittaista harjoittelukenttää (KaupV). Uusi liikuntahalli mitoitettaisiin pääsarjavaatimukset täyttävälle liikuntasalille, 1500 istumapaikan katsomolle ja monitoimisaleille. Henkilöautojen pysäköintipaikkoja tontille tarvittaisiin 150 ap. Rakennus olisi tarkoitus suunnitella mahdollisimman muuntojoustavaksi

4 Tampere Ote pöytäkirjasta 4/ (6) ja myös laajan iltakäytön mahdollistavaksi. Tilaohjelma ja tontinkäyttösuunnitelma laadittiin tältä pohjalta, jonka perusteella uuden liikuntahallin investointikustannuksiksi on arvioitu 11,9 M. Perusparannus Pyynikin palloiluhalli on lentopallon, koripallon, nyrkkeilyn ja muiden sisäliikuntalajien kansallinen ja kansainvälinen laajuudeltaan 3963 brm2 tapahtumapaikka. Rakennuksesta löytyy myös kuntosali, kahvila ja kokoustilat sekä noin tuhannen kiinteän istumapaikan katsomo. Pyynikin palloiluhalli on tullut perusparannusikään. Rakennuksessa ei ole suoritettu laajamittaisia peruskorjauksia valmistumisensa 1975 jälkeen. Hankesuunnitelman mukaan hankkeessa tulisi uudistaa kaikki talotekniikan järjestelmät sekä pohjaviemärit, salaojajärjestelmät sekä perusmuurien vedeneristykset. Märkätilat tulisi perusparantaa kokonaisuudessaan ja muiden tilojen pinnat uudistaa suurimmalta osalta. Joitakin tilojen uudelleen järjestelyjä tulisi sisällyttää hankkeeseen, lisäksi julkisivujen kunnostus, ikkunoiden sekä matalan osan ja sisäänkäyntikatoksen vesikaton uusiminen. Perusparannuksen päivitetty investointikustannus on 5,26 M tammikuun 2018 hintatasossa. Tutkittu Santalahden tontti ei vastaa sille asetettuihin toiminnallisiin vaatimuksiin (tontin koko, ajorasitteet, pysäköinti, infra, kevyt liikenne). Mikäli Pyynikin palloiluhallia ei perusparanneta, vaan se halutaan korvata uudisrakennuksella, tulee sille löytää toimintaan paremmin soveltuva tontti lähellä Pyynikin palloiluhallia. Tilan tarve Tamperelaisen palloilutoiminnan edistämiseksi on perusteltua miettiä uutta liikuntahallia, joka mahdollistaisi kansainvälisten ja kansallisten tapahtumien järjestämisen Tampereella. Hallin tulisi mahdollistaa nykyisten palloilulajien SM-tason ottelut. Uusi liikuntahalli halutaan mitoittaa liiga-vaatimukset täyttävälle liikuntasalille, 1500 istumapaikan katsomolle ja varata tilat monitoimikäyttöön. Rakennus tulee suunnitella mahdollisimman muuntojoustavaksi ja laajan iltakäytön mahdollistavaksi. Uuden liikuntahallin investointikustannuksiksi on arvioitu 11,9 M. Hallin kokonaispinta-ala olisi 5500 brm2. Itse ottelu- ja harjoittelutilaa tarvittaisiin noin 2-3 kentän verran kuitenkin niin, että ottelutapahtumissa olisi yksi keskellä oleva kenttä käytössä. Harjoittelualueelle vedettäisiin teleskooppikatsomot esiin. Saliin tulisi sijoittaa sekä kiinteitä katsomopaikkoja ja teleskooppi-/siirrettäviä katsomopaikkoja. Katsomot tulisi sijoittaa kentän molemmille puolille ja myös päätyihin. Rakennuksen tilat suunniteltaisiin siten, että ne ovat mahdollisimman muuntautumiskykyisiä ja soveltuisivat erilaiseen toimintaan. Lisäksi mahdollistetaisiin tilojen iltakäyttö alueen asukkaille ja muille toimijoille.

5 Tampere Ote pöytäkirjasta 4/ (6) Tilaohjelman mukainen toimintojen tilantarve on yhteensä 4036 hym2. Rakennuksen arvioitu huoneistoala ja vuokran maksun peruste on 5200 htm2. Aikataulu Viimeisimmässä talonrakennusohjelmassa kummallekaan hankkeelle ei ole varattu määrärahaa lähivuosina. Perusparannushankkeen suunnitteluun ja rakentamiseen on varattava yhteensä n. 2 vuotta, uudisrakentamista varten on varattava enemmän tontin kaavatilanteesta riippuen. Talonrakennusohjelmassa vuosille perusparannuksen toteutus oli suunniteltu vuosille Hankkeen toteuttamiseen liittyvät tiedot Perusratkaisun lähtökohtana uudisrakennuksessa on monikäyttöisyys ja joustavuus sekä tilankäytön tehokkuus. Avoin perusratkaisu mahdollistaa tilojen joustavan käytön käyttäjän tarpeita mukaillen. Iltakäytön tilat pitää olla rajattavissa/ lukittavissa muista tiloista. Henkilökuntatilat ovat yhteisiä, ryhmä- ja kokoontumistilat suunnitellaan muuntojoustaviksi ja kaikki tilat monikäyttöisiksi. Tarkempi suunnittelu alkaa hankesuunnitteluvaiheessa. Tilojen valvottavuuteen kiinnitetään huomiota. Rakennus suunnitellaan esteettömäksi ja muuntojoustavaksi. Rakenteet suunnitellaan siten, että tilojen muunneltavuus käyttötarkoituksen mahdollisesti muuttuessa tulevaisuudessa on mahdollista. Suunnittelussa noudatetaan Tampereen kaupungin rakennussuunnitteluohjetta ja asemakaavassa esitetyt määräykset huomioidaan jatkosuunnittelussa. Rakennuksen energiatehokkuus on B- luokkaa. Toiminnan kustannukset Uusisrakennukset käyttökustannukset: Investointi 11,9 M, Irtaimisto 0,45 M. Vuokra (sis. pääoma-, ylläpito- ja tontinvuokran) /v Perusparannuksen investointi ja käyttökustannukset: Investointi 5,26 M, Irtaimisto 0,25 M, Vuokra (sis. pääoma-, ylläpito- ja tontinvuokran) /v Henkilöstökulut pysyvät suurin piirtein samoina kuin tällä hetkellä, koska toimintaa ei kasvateta eikä henkilökuntaa lisätä. Rakentamisvuoden vuosisuunnitelmassa tulee huomioida ensikertaisen kalustuksen kustannukset, jotka on yllä arvioitu. Liitteet 1 Sikula_Tarveselvitys_Santalahden liikuntahalli.pdf

6 Tampere Ote pöytäkirjasta 4/ (6) Muutoksenhakukielto 60 Muutoksenhakukielto Oikaisuvaatimusta tai kunnallisvalitusta ei saa tehdä päätöksestä, joka koskee: -vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KuntaL 136 ) -virka- tai työehtosopimuksen tulkintaa tai soveltamista ja viranhaltija on jäsenenä viranhalti-jayhdistyksessä, jolla on oikeus panna asia vireille työtuomioistuimessa (KVhl 50 2 mom.) -etuosto-oikeuden käyttämättä jättämistä (EtuostoL 22 )