RAKENNUSSELOSTUS. KOy Kauttuanpuisto Keskitie 6 PARVEKEREMONTTI

Transkriptio

1 RAKENNUSSELOSTUS KOy Kauttuanpuisto Keskitie 6 PARVEKEREMONTTI

2 Rakennusselostus Sivu 2 / 13 SISÄLLYSLUETTELO: RAKENNUSHANKKEEN YLEISTIEDOT RAKENNUSURAKKA TYÖOHJE VALOKUVIA KORJATTAVISTA PARVEKKEISTA LIITTEET... 13

3 Rakennusselostus Sivu 3 / 13 RAKENNUSHANKKEEN YLEISTIEDOT Rakennushanke käsittää Keskitie 6 kerrostalon parvekkeiden korjaamisen. Parvekkeita on 16 kpl sekä maantasokerroksessa 8 kpl. Maantasokerroksessa uusitaan betonilaatoitus. Parvekekaiteita tulee yhteensä kahteenkymmeneen neljään eri huoneistoon. Parvekkeiden väliset väliseinät sekä pilarit kunnostetaan. Rakennushanke KOy Kauttuanpuisto Keskitie Kauttua R:no 2:583 Rakennushankkeen osapuolet Rakennuttaja: Rakennuttajan edustaja: Suunnittelija: Kiinteistö Oy Kauttuanpuisto Sorkkistentie Eura Paavo Hentilä. tekninen isännöitsijä ITS, RKM puh paavo.hentila@eura.fi Toni Tupala Annelintie Köyliö puh toni.tupala@tupala.fi Yleiset suoritusvaatimukset Urakkaan kuuluvat kaikki sopimusasiakirjoissa mainitut tarvikkeet, työt ja velvoitteet, ellei niitä nimenomaan ole jätetty urakan ulkopuolelle. Kaikki työt tulee suorittaa hyvän rakennustavan mukaisesti. Rakennustarvikkeet Tarvikkeiden tulee olla asiakirjojen ja määräysten mukaisia. Tarvikkeista esitetään hyvissä ajoin tarvittavat näytteet rakennuttajan hyväksyttäviksi. Rakennukseen jäävien tarvikkeiden tulee olla käyttämättömiä, ellei asiakirjoissa ole nimenomaan toisin sallittu. Niiden tulee lujuus- ja laatuvaatimustensa puolesta täyttää sekä mahdolliset viralliset että laatuluokkansa edellyttämät julkaistut tai muuten käytössä olevat normit. Tässä rakennusselityksessä rekisteröidyllä nimellä sekä tuottajan tai valmistajan nimellä mainittujen tarvikkeiden ja aineiden osalta on huomattava, että voidaan käyttää myös muita laadultaan, hinnaltaan ja muilta ominaisuuksiltaan samanarvoisia tarvikkeita ja aineita kuitenkin niin, että ne on ennen käyttöä esitettävä rakennuttajan tarkastettaviksi ja niistä on saatava kirjallinen hyväksyminen. Edellä mainitun huomioon ottaen ei rakennusselostuksessa myöhemmin esiinny nimien yhteydessä tavanomaista mainintaa "tai

4 Rakennusselostus Sivu 4 / 13 vastaava". Varastointi ja suojaus Rakennustarvikkeet ja osat, joita ei välittömästi asenneta lopulliseen sijaintiin on varastoitava asianmukaisesti varastoinnille erikseen varattuun paikkaan. Varaston on oltava irti maasta ja suojattu siten, etteivät sade- ja pintavedet pääse kastelemaan rakennustarvikkeita. Rakennustarvikkeet ja osat tulee suojata siten, etteivät ne vaurioidu, kastu tai pilaannu. Rakennusosat, keskeneräiset ja valmiit rakennusosat suojataan tai eristetään siten, etteivät ne vahingoitu kuljetuksen, varastoinnin tai työn aikana tai työn ollessa pysähdyksissä. Kaikki väliaikaiset laitteet, johdot, telineet, suojat, suojauslaitteet yms. puretaan, kun ne käyvät tarpeettomiksi, viimeistään loppusiivouksen yhteydessä. Puretut laitteet ja jätteet kuljetetaan pois rakennusalueelta. Rakennussiivous ja puhdistus Pinnoilla ei luovutusvaiheessa saa olla näkyvää likaa, kuten roskia, irtolikaa, kiinnittynyttä likaa tai tahroja. Puhtauden arvioinnissa tarkastetaan jokaisessa tilassa silmämääräisesti, että pinnoilla ei ole näkyvää likaa, kuten roskia, irtolikaa, kiinnittynyttä likaa tai tahroja. Kokeet ja mallit Peittyvät työsuoritukset on tarkistettava ennen niiden peittämistä. Tarkastukset ja käyttöönotto Vastaanottotarkastus/käyttöönotto: Urakoitsijan tulee esittää vastaanottoa koskeva tarkastuspyyntö vähintään yhtä viikkoa ennen tarkastuksen pitämistä. Vastaanottotarkastuksen edellytyksenä on, että parveke on otettavissa välittömästi tarkastuksen jälkeen suunniteltuun käyttöön. Vastaanottotarkastuksen yhteydessä rakennuttajalle luovutetaan urakoitsijan kokoama huoltokirja. Takuuajan toimenpiteet ja tarkastukset: Takuuaikana havaitsemansa virheet ja puutteet on rakennuttaja velvollinen ilmoittamaan välittömästi urakoitsijalle. Urakoitsijan on viipymättä suoritettava korjaustyö kustannuksellaan, mikäli virhe tai puute haittaa parvekkeen käyttöä tai edistää parvekkeen tai sen osan rappeutumista. Mikäli urakoitsija ei suorita korjaustyötä kohtuulliseksi katsottavassa ajassa, rakennuttaja voi teettää työn urakoitsijan kustannuksella. Korjaustyön suorittamisesta ja valmistumisesta kustannuksineen laaditaan erillinen pöytäkirja. Takuutarkastus on pidettävä enintään yksi kuukausi ennen takuuajan päättymistä ja vähintään yksi kuukausi takuuajan päättymisen jälkeen. Takuutarkastuksen kutsuu koolle urakoitsija. Takuutarkastuksissa ja takuuajan muissa tarkastuksissa noudatetaan Yleisiä sopimusehtoja YSE Työmaajärjestelyt

5 Rakennusselostus Sivu 5 / 13 Kaikki huoneistot ovat urakan aikana normaalissa käytössä. Työ tulee suorittaa siten, että siitä ei ole haittaa eikä vaaraa muille käyttäjille eikä naapuristolle. 1 RAKENNUSURAKKA Noudatetaan: RunkoRYL 2010 MaalausRYL 2012 Suomen Rakentamismääräyskokoelma Turvallisuusohjeet Rakennusurakkaan sisältyy mm. seuraavat työt suojauksineen: Parvekkeiden vanhojen kaiteiden poisto Tarvittavat telinetyöt Väliseinien poisto ja takaisin asennus Parvekkeen vanhan pinnoitteen poisto Kallistusten korjaukset Irtonaisen ja heikosti alustassaan kiinni olevan betonin poisto Betonipilareiden korjaus ja uudelleen pinnoitus Vedeneristystyöt Uusien kaiteiden asennus Ylimmän kerroksen teräspilareiden puhdistus ja maalaus Erittelemättömät rakennustyöt, joita tässä selostuksessa ei ole mainittu ja jotka hyvän rakennustavan mukaan kuuluvat valmiiseen lopputulokseen, kuuluvat urakkaan ilman eri korvausta. 2 TYÖOHJE Parvekkeen yläpinta: Vanhan pinnoitteen poisto Betonipinnan puhdistus 51962_Työohje kohdan 3.1 mukaan. Esillä olevien raudoitteiden ruostesuojaus weber REP 05 korroosiosuojalaastilla ja paikkaukset weber.vetonit REP25+:lla. Pinnan kallistusten korjaus ja tasoitus 51962_Työohje kohdan 3.3 ja 3.4 mukaan. Korjaus/tasoituslaasti kerrospaksuuden mukaan, joko weber.vetonit 4400 tai REP 970. Käsittely-yhdistelmä nro 2, 51962_Työohje kohdan 2 mukaan. 2-K Epoksipohjusteen levitys n. 0,4 kg/m² ohjeen 51962_Työohje, kohta 4.3 mukaan. Pohjustus levitetään parvekkeeseen liittyville seinän pystypinnoille tiilen alareunaan asti sekä parvekelaatan otsapintaan. Pohjusteen pinnalle sirotellaan weber.tec Kvartsihiekkaa n. 1-2 kg/m². Pinnoitus kahteen kertaan weber.tec 2-K Pinnoiteella 51962_Työohje kohdan 5 mukaan. Ensimmäisellä kerralla levitetään pinnoitetta n. 1,0 kg/m² ja toisella kerralla n. 0,5 kg/m². Väri valmistajan vakioväri, sovittava erikseen tilaajan kanssa. Toiseen pinnoituskerrokseen levitetään Mosaiikkihiutaleita 51962_Työohje kohdan mukaan. Hiutaleet valmistajan vakioväriä rakennuttajan valitseman sävyn

6 Rakennusselostus Sivu 6 / 13 mukaan. Pinnoitteen levitys 51962_Työohje kohdan 7 mukaan. Pinnoite ulotetaan muutama sentti vedenpoistoputken sisälle. Mahdollisten halkeamien korjaus 51962_Työohje kohdan 9 mukaan. Parvekkeen alapinta: Kun parvekkeen yläpinta suojataan, laatan ylhäältä ja sivuilta tapahtuva kastuminen ja veden imeytyminen loppuvat. Laatta kuivuu alapintansa kautta, eli alapinnan on oltava vesihöyryä läpäisevä. Käytännössä mahdolliset laatan alapinnan tasoitekäsittelyt voi tehdä heti, mutta maalausta olisi hyvä odottaa pakkasrasituksen minimoimiseksi ja käyttöiän maksimoimiseksi niin kauan, että laatassa oleva vapaa vesi pääsee kuivumaan, tilanteesta riippuen noin 6-12 kuukautta. Pinnasta poistetaan kokonaisuudessaan vanha maali hiekkapuhaltamalla tai hiomalla. Jos parvekkeen alapinta on ehjä ja tasainen, pintaan tehdään vesihöyryä läpäisevä maalikäsittely, weber.vetonit Silikaattimaali tai weber.vetonit SilcoMaali. Silikaattimaali on paremmin vesihöyryä läpäisevä, SilcoMaali estää paremmin alapintaa pitkin mahdollisesti liikkuvan veden imeytymistä betoniin. Jos alapintaan tarvitaan ylitasoitus, tuotteeksi käyvät weber.vetonit REP 970 ja 975. Sileämpi pinta syntyy 970:llä, 975:ttä saa harmaan lisäksi myös vaaleana. Pintaan weber.vetonit Silikaattimaali tai weber.vetonit SilcoMaali. Väri valmistajan vakioväri, sovittava erikseen tilaajan kanssa. Esillä olevien raudoitteiden ruostesuojaus weber REP 05 korroosiosuojalaastilla ja paikkaukset weber.vetonit REP25+:lla. Betonipilarit: Pinnasta poistetaan kokonaisuudessaan vanha maali hiekkapuhaltamalla tai hiomalla. Pilarin pinnan tasoitus tarvittaessa weber.vetonit REP 970 Esillä olevien raudoitteiden ruostesuojaus weber REP 05 korroosiosuojalaastilla ja paikkaukset weber.vetonit REP25+:lla. Maalaus kahteen kertaan valmistajan ohjeen mukaan weber vetonit SilcoMaalilla. Väri valmistajan vakioväri, sovittava erikseen tilaajan kanssa. Teräspilarit: Pinnan puhdistus maalivalmistajan ohjeen mukaan. Pohjamaalaus kokonaan Tikkurila Rostex Super Akva ruosteenestopohjamaalilla maalivalmistajan ohjeen mukaan. Pintamaalaus kertaalleen Tikkurila Panssari Akva maalilla maalivalmistajan ohjeen mukaan. Väri vanhan mukaan. Väliseinät: Teräspintojen käsittely kuten teräspilarien. Väri vanhan mukaan. Puuosien huoltomaalaus Tikkurila Vinhalla kertaalleen maalivalmistajan ohjeiden mukaan. Väri vanhan mukaan.

7 Rakennusselostus Sivu 7 / 13 Uudet lasikaiteet: Kaiteiden profiilit alumiinia, väri ruskea RAL Kaidelasit tumman ruskea. Kaiteiden malli vieressä olevan kerrostalon mukaan (Tornitie 4) Parvekeremontin jälkeen eri urakkana toteutetaan kohteen rännien ja syöksytorvien uusiminen.

8 Rakennusselostus Sivu 8 / 13 3 VALOKUVIA KORJATTAVISTA PARVEKKEISTA

9 Rakennusselostus Sivu 9 / 13

13 Rakennusselostus Sivu 13 / 13 4 LIITTEET 51962_Työohje 57242_REP _REP _REP _ _MD _webertec_2-K Epoksipohjuste 58062_webertec_2-K Pinnoite 56762_weber.floor 4919 Mosaiikkihiutale 58045_Silikaattimaali 54121_Silcomaali Tikkurila rostex super akva Tikkurila panssari akva Tikkurila Vinha Turvallisuusasiakirja Urakkaohjelma Tarjouspyyntö Alkuperäiset julkisivukuvat Alkuperäiset pohjakuvat Alkuperäinen asemakuva R01 Vanha parvekekaide R02 Uusi parvekekaide R03 1krs parvekekaide Toni Tupala