Asuntojen hinnat. 1991, 2. neljännes. Kuva 1. Asuntojen hintaindeksin 1983 = 100 ja kuluttajahintaindeksin vuosimuutokset (kerrostalot)

Transkriptio

1 Tlastkeskus S V T Asumnen 99:6 Statstkcentralen % 7 Bende 09 9 Asuntjen hnnat 99, 2. neljännes A su ntjen hntandeks 98=00 % -m uuts ed. v u s ed. nelj. N m ellsh n n at ,5 -,4 R eaalh n n at , -2, Kuva. Asuntjen hntandeksn 98 = 00 ja kuluttajahntandeksn vusmuutkset (kerrstalt)

2 ASUNTOJEN HINTATILASTO 2. neljännes 99 Jhdant Asuntjen hntatlast kuvaa vanhjen sakehunestjen velattma nelöhntja ja nden muutksa kntestönvälttäjen välttämssä asuntkaupssa. Tlast kstuu seuraavsta ssta: - asuntjen nmellshnnat (mk/nelö) - asuntjen hntandekst 970=00 ja 98=00 - asuntjen hntjen reaalnen kehtys, ndeks 970=00 Laadntamenetelmä n selstettu jäljempänä, sekä julkasussa Asuntjen hnnat II neljännes 985" ja Tlastkeskuksen tlasttedtuksa sarja HI 985:6, hnnat. Tlastssa käytetyt aluejat ja pantedt n estetty lttessä 2 ja. Kehyskunnlla tarktetaan seuraava kunta: Hyvnkää, Järvenpää, Kerava, Rhmäk, Krkknumm, Nurmjärv, Sp, Tuusula ja Vht. Pääkaupunkseutu n Helsnk, Esp, Vantaa ja Kaunanen. Vanhlla asunnlla tarktetaan asuntja, jtka n tettu käyttöön ennen vutta 990. Asuntjen hntjen lasku jatku Tsella vusneljänneksellä vanhjen kerrstalasuntjen hnnat laskvat suunnlleeen samaa vauhta kun ennen ensmmäsen neljänneksen humattavaa pudtusta. Kun hnnat kääntyvät laskuun vunna 989, lasku l muutama prsentteja neljänneksttän. Tänä vunna huht-kesäkuussa kk maan hnnat laskvat,4 prsentta verrattuna vuden alkuun. Pääkaupunkseudulla lasku l kaks prsentta ja muualla maassa prsentn. Oulussa hntakehtys n llut tasasta vme vusna, mutta nyt tapahtu selvä lasku 8,9%. Keskmäärn kerrstalasunnn hnta halpen kevään akana Oulussa 500 mk nelöltä. Muutamssa kaupungessa hnnat kutenkn nusvat, esm. Espssa,8 %, Turussa 2, % ja Vaasassa 4,7 % (ks. taulukk B). Kaupankäynt n pysytellyt samalla hljasella taslla hntjen laskusta hulmatta. Helsngssä kauppja tlasttn kutenkn nn yhdeksän prsentta enemmän kun ensmmäsellä neljänneksellä (ks. taulukk A). Alentuneet hntapyynnöt vat lsänneet asunnn tarvtsjden knnstusta ja käyntejä asuntnäyttelyssä. Vakuttaa sltä, että ertysest ASP-krktuklanaan keutetut lsvat lkkeellä. Tsella neljänneksellä esm. Helsngssä yksöden keskmääränen nelöhnta l mk ja kaksden mk (ks. taulukk 4). ASP-rajat pääkaupunkseudulla alle 44 m2 asunnssa vat 0 00 mk/m2, m2 asunnssa mk/m2 ja yl 60 m l asunnssa 8 00 mk/m2. Reaalhnnat pudnneet huppuajasta n. 27 % Vanhjen kerrstalasuntjen reaalhnnat lvat kallmmllaan vuden 989 alussa. Tsella neljänneksellä tänä vunna hnnat lvat reaalsest 26,6 % halvempa kun huppuakana. Helsngssä reaalhnnat lvat huht-kesäkuussa 4 % alempana kun kaks vutta stten. Js reaalhnnat saaavuttasvat vusen tasn (ennen suurta hntakuplaa), nden ptäs laskea tsen neljänneksen tassta nn 0 prsentta. Asuntjen reaalhnthn vakuttavat kuluttajahntjen el nflaatn muutkset. Tsella neljänneksellä kuluttajahnnat nusvat keskmäärn 4,5 % edellsestä vudesta. Anestn pettävyys Asuntjen hntatlastssa n mukana nn 0 % kaksta tehdystä asuntkaupsta. Tlastssa mukana levsta kunnsta anestn pettävyys vahtelee prsentn välllä. Alueellsest tlastn pettävyys n suurn pääkaupunkseudulla ja Phjs-Sumen kaupungessa, jsta vanhjen sakehunestjen kaupsta n tlastssa mukana nn 40%. Taulukk A. Tlastn ssältyvät asuntkaupat Vus yhteensä Helsnk I/ II/ III/ IV/ I/ II/ III/ IV/ / / Tlastkeskus

3 Asuntjen hntatlastn ja -ndeksn laadntamenetelmä Asuntjen hntatjäst/ja -ndekst laadtaan pankken samstamen kntestönvältysyhtöden ja Sumen kntestönvälttäjän ^ltn jäsentmstjen välttämstä vanhjen sakehunestjen kaupsta. Hunestkeskuksella, Hunestmarkknnnlla, Osuuspankken kntestökeskuksella ja Säästöpankken kntestönvältyksellä n hntaseurantajärjestelmä Valtn teknllsessä tutkmuskeskuksessa. Sumen kntestönvälttäjän ltt ry:n jäsentmstjen välttämstä asuntkaupsta n kerätty tetja vudesta 98 alkaen järjestelmään, jta ltt tse ylläptää. Asuntjen hntatlast ja -ndekst laadtaan neljännesvusttan edellä mantusta aneststa ja ne julkastaan 2,5 kuukauden vveellä a. neljänneksen päättymsestä. Seuraava tlast III neljännes lmestyy Taulukk B. Vanhjen kerrstalasuntjen keskmääräset velattmat nelöhnnat ja ndekst (98=00) erässä kaupungessa 2. nelj. 99 Kaupunk /99 /99 Nmell. ndeks muuts# edell. nelj. Reaalndeks muuts# edell. nelj. mk/m2 mk/m2 /99 % /99 % Kk maa , Pääkaupunkseutu , ,9 Muu Sum ,0 Helsnk , 5.6 -,0 Helsnk-keskusta , ,6 Helsnk-läns , ,5 Helsnk-phj./tä , ,9 Helsnk-kllnen , ,7 EspKaunanen , ,9 Vantaa , ,0 Kehyskunnat* , , Tampere , , Turku , 2.6,4 Pr , ,7 Lappeenranta , , Kuvla , ,9 Laht , ,9 Hämeenlnna , ,5 Ktka ,0 2.8,0 Rauma , ,5 Kup , 6.4 -, Jyväskylä ,5 Vaasa ,7 26,,7 Mkkel , ,4 Jensuu ,9 Oulu , ,8 Rvanem , 0.5,2 # Muutsprsentt laskettu pantetusta ndeksluvusta. * Hyvnkää, Järvenpää, Kerava, Krkknumm, Nurmjärv, Rhmäk, Sp, Tuusula ja Vht 2 Tlastkeskus

4 2 Kuva 2. Kerrstalasuntjen velattmat nelöhnnat pääkaupunkseudulla ( 000 mk/m ) 2 Kuva. Kerrstalasuntjen velattmat nelöhnnat erässä kaupungessa ( 000 mk/m ) Tlastkeskus

5 Taulukk C. Kerrstalasuntjen nmellshnnat mk/m neljännesvusttan Vus Kk maa Pääkaupunk Vus Kk maa Pääkaupunk Muu seutu seutu Sum Taulukk D. Kerrstalasuntjen reaal- ja nmel- 9 9 C f 965 O QC lshntandeks 98=00 neljännesvusttan 988 (ks. myös kuva 4) Vus Kk maa Helsnk Reaal- Nmells- Reaal- Nmells ndeks ndeks ndeks ndeks ,9 95,5 97,5 94, ,5 97,9 98,4 97, ,6 02,0 0,2 02, ,5 06,4 04,0 06, ,8 0,5 05,8 0, ,2, 04, ,9,4 06, 4, ,5 4,2 05, 5, ,5 7,0 05, 6, ,2 7,2 04,5 8, ,8 6, 0,4 5, ,5 7,6 02,5 7, ,5 2, 0,5 20, ,7 20,,0,7 2, ,9 2,5 0,9 22, ,9 24, 07,0 26, ,2 27,8 09,, ,0 2,6 2,5 6, , 7,2 5,9 4, ,2 46,5 25,8 54, ,4 65, 44, 80, , 74,7 4,8 8, ,6 89,9 55,7 200, ,9 209, 67,9 28, Muu ,2 225,6 75,2 22, Sum 69,0 229,5 75, 28, ,8 227,5 69,8 2, ,0 220,8 59,8 222, ,9 25,7 49,8 22, ,2 26,2 49, 25, ,7 2,2 4,7 208, , 205, 4,6 97, ,0 90,7 9, 77, ,0 88,0 5,6 7,9 4 Tlastkeskus

6 Kuva 4. Asuntjen reaalhnnat 98-99/, ndeks 98=00 (kuluttajah. suhteen) Kuva 5. Asuntjen reaalhnnat /, ndeks 970=00 (elnkust. suhteen) TILASTOKESKUS Tlastkeskus 5

7 Kuva 6. Asuntjen hntjen (Ash) ja elnkustannusndeksn (Ek) kehtys suhteessa palkkjen (At) kehtykseen vusna Asuntjen hnnat ja elnkustannusndeks suhteessa palkkhn kehttyvät yhtäläsest vuteen 987 ast, jnka jälkeen asuntjen hnnat vat nusseet humattavast npeammn kun palkat, kuten kuvasta 6 näkyy. Js ptkän ajan trend tteutuu, tulee kuvan 7 asuntjen hntakäyrä khtaamaan elnkustannusndeksn käyrän lähvusna. Tämä merktsee asuntjen reaalhntjen laskua nykytassta. Kuva 7. Asuntjen hntjen (Ash) ja elnkustannusndeksn (Ek) kehtys suhteessa palkkjen (At) kehtykseen vusna / neljännesvusttan 6 Tlastkeskus

8 Kuvat 8 ja 9. Kerrstalasuntjen velattmat nelöhnnat, -desl, medaan, 9-desl / Helsnk desl medaan 9 desl M E yksöt kakst klmt Tampere desl medaan 9 desl M E ' yksöt klmt kakst -desl Medaan 9-desl 0 prsentta kaupsta n tehty tätä alhasemmalla hnnalla keskmmänen hnta. Pulet kaupsta tehty tätä matalammalla ta kallmmalla hnnalla. 90 prsentta kaupsta n tehty tätä alhasemmalla hnnalla Tlastkeskus 7

9 8 TAULUKKO ASUNTOJEN HINTAINDEKSI 970=00»- CM CD O CO LOp» h O COCD CD p^co CNCD p- eno O Mt CNCN CO O) O) CO CDCO O O CMMt CD CO CO CNO O LO encd p- Mt CO N LO CO O CMCM COCM p^r- O r y y y LO T LOy CN CNy O) M p- p- r- O h- h* p- p- CD P* LO CD t LO p- CD O LO CNCD CM CO LO CN Mt Mt CNO COp- CD enp- CO - LO COCO CO M CO O) O T_ LO p- (O y ^ LO CO CDCO CO CNCN COCO CNCO y - CO y - h CO CN O \ (O rm. COCM O CM H CN y O y CO y CO LOr- y T» LO M p- CO 0 0 O) h ^ CO \ CO p- CD LO p* CD p- h CO Mt LO Mt CN COID r- cd CDO CNG0 cd en O M M CO r - COCO O CO r- c CNCM CDO \ c p- CDO CD»- ID CO y CDO en»-cd»- LDen cnen CD»-»-CD Mt»-CD»- CN > CN CO»- O»- en«- O y - Mt»-»- r- CO»- CM CD CO O ^»- O t - 00 CO O O CO CO O \ r- CO ^ ID r- (D CO p- COCO p- cn CO»- Mt CNID ID CD O c»- O M»-C0 O CD COCO ID ID COM p- p- CNp. \ O CD CMO M ID CO»- h* CO CDCO c c MtO 0)00 en c O LD c CDCD CO»- M (O CO»- CD»- CO- CO»- O CD en CD»- CD O CD CO»- CD t - CO O O»- O O 0) CO r- r*^ ID r» h* CO h- MtCN ^ P- H»- OO O t Mt M en»- CN LD»- c c CO»- CNCO COM COCO»-en O COLO c en COO COCO M ^ M O CD» COCO d r-»- M MO CO en ^ ID»- ^ CO COCN N p» CD CO CNr- CO» - M»- CN O en»- CN CO CO M ID M CO O en CN en en CO en CO r- CD h- h- CO H y r en c O CO COLO r- CNCD LO^ c r- en en COCN COMt O CD»- CO COCO en cn G0 CD en p- en Mt COCO COCO c O CO en cn LDCO en CDCO CDCD COM d r*» COCN MtO p* p- \ r- LO p* CO O c»- LD»- en CO O c CD T T CN CD t- 00 en en CN CO en CO CO r-- 00 CD h- P- CO P- p- Mt c en»- 5)0 CDLO ID ID ID O c en CDO ID CO CDCN d r-»- ID CD»- M CO P»»- en COCD M en n- COCN»-C0 en cmen CNCO cden en COCO CNO ID CN Mt P- O CD LD»- en LO CO LO»- r- CD c»- Mt O r- CD CO CO O CN ID 00 en en O CO en CO CO r- ^ CD r- CO P- en CDM LOMt H (O c O»- en d c O CN CD M M M c r-»- r- ID»- ID en M \ LO O T- O y CN en»- O M O r- cn OM COLD COMt COO 0 )0 ID CN CDP- > en en CN CD4- Mt CN CN CN O -f CO ID»- LD»- ID t - 00 en O CN en CO en CO CO ID r- CO P- en p- c p * Mt CO CO^»- CO ID CO CDM M»- c CO CMM cd en cd r- CNCD en c en c \ c COCD y CD t CN»-CD COM Mt ID»-CD ID M M en CNCO CN COCO O ID LDO en M t - c»- p*»- ^ CN CD»- O y - ID»- r -»- CD»- ^»- CD»- en cn r -»- CD»- P- CN Mt»- t - en CO O O CO O c CO ID P- c p- t - p- c O CD HO CDCD COMt r- ) COM COO ID CO cnen CO c en r** d M ID ID CDCD O CO CD»- CNO TtO en r^»- M COp" MtO LDCD CDCO CDCO M CO CNCO CD0) MtO CD \ CNCO CDCN O CO O Mt c»- CN CDCN O CO r*» cn COCN COCO CNCO cn M»- P* M COCN t-h en O M O en en c CO CD r- P- CO p» M c Mt c»-»- c»- cd r-- Mt r- c en»t CO ID CO cnr- O CO d r- COID O CO CDCD COCD O G0 O CD LOt- en M h- d ID CO r- en 0) CD OM CN»-en r- cn P» r- COID c en \»- CO ^ c h cn CNCO COCN»- CN»t CN O CO h- c M c M Mt en M M CO O CO 0) M M CM t - en c O en CO CO ID p- p- CO p- O c y y y t c p* p- l y - O c en O O r- cn LDO CO CDCO»-C0 r^ CDCO «-»-ID Mt CN cd p- cd p» Mt CO.»- CD M CD r- cd»- en COCO O O en Mt COLD t c COP- COCO P» CD en»- CN c CD»- COCM ID»- en»- ^»- c»- CD»- c»- ID CN en cn U) CN ID»- P» CN ^»- en CO en c en. CO CO ID h* P- CO P* y y T c ^ O CD h cd CO en r-m COCO CNCD CNCD CDCD en en c CO^ COCD»- M M (D CO 00 LO - O LO- en r- CNID CN c en COCO 00 LD»-00 r - CDO h* d CN»- 0) CN MtO en ^»- CDCN CDCN ^ CN COCN ID (N LD»- CNt-* ID»- CO CN»- M»- r-t P» CN ^»- CN CN CN CM CN CN CN CN CN CM CN CM CM CN CN CN cn p«. 't ^ CO00 ) r- en c»-id» Mt r- Mt ID»- O r*> CN»- M CN CNMt COCD ID M M t LO M p-»-^ P^ - CO- Mt»- CD(N OM c c O»- ID CD COCD LDCD OO Mt c end CDCO CO p» p» h- CO P*- CO LD O T- CO-f r* en»- CO O CO»-»- * M»- M»-»-»- CN M O O O O O p- O O O O O O O O O O O O O O O O O) >» y y»»- y y» y y y» y y - * y y Z LD Z*$ $$ 5$ t - LD f M J t en en en e CD CD CD CD CD CD CD CD CD CD CD e n e n CD *een ' MO O O O O O MO O O O O HO O UJO h- *» - - y ^ CNh- COh- MH Z H - H H H Z H H H H O h Z D O O O O O O O O O O O O Z z> M MO MO MO M O O O O cr O O O M a 2 a s * 2 * 2 * 2 * 2 * 2 * 2 2 LDS 2 2 Z S S OM ZM ZM ZM ZM ZM M M QCM * - t -t LDM _J t - OM t -»M e n CD m CD M CD m CD m CD H CD O CD CD ID CD O CD CD LDCD O e n m CD e n LDCD * O CDO CDO CDO CDO CDO OO HO a * r MO a > a OO x : => ' > ^ J O J O J O -JO -JO a Z O 2 ^ C L O tr a -J J D > : > LD> LD> LD> LD> LD> CD> O > > > O > > > O Q. I I I X I LD > H H CL r r *) Vusna taulukn kaupungt. Vuden 980 ensmmäsestä neljänneksestä alkaen asuntjen hntandeks 970=00 n ketjutettu 98=00 kerrstaljen sandeksn.

10 9 0 ^ 0 h h en t í l C0 O CM CMCOTÍ»-.»-»- Tí CM»- r -r - H T \ 00»-c h» CO»- CM COCM00 COCO r- cn CM»-TÍO Tí CM C0» TÍ (N T IH 00»- CO 00»- h»-»- r-»- r-»- CM r-»- r- cm r- cm CM CM IH r- t»-»- l T-»-»-»- ^ l»-»-»- r» t í CN h»- COCMLO O H tí Tí CM r- H TÍ 5) h»-»-tí»-c»- 00)0 en cm»- r-»-»-»-»-»- O O r - IH 0)»- 0) 0) I»- 00»-»-»-»- r-»-»-»- H»-»- CM»- CM»- CM T-»-»-»-»-»-»-»-»-»-»- t-»- O»-HO Tí»- LO TÍ c 00 h h O CM»- CM» -r-r- O Tí LO TÍ Tí '- N h O T- LO LOCOLO ctí CMc O TÍO r-» TÍ TÍO Tí»- Tí»- > O O t O en»-»- O T-»-»-»- O»- O»-»-»- IH CN CM CM»- CM CM»- CM»- CM CM»-»- O CNTÍC0 H CN LOLOO»-»- CM CO^ CM Tí CM n tí r- cm CNCM»- Tí \» CMCMTí CMr- LO en c»- O CMO O O O r- H r-»- M»- O»- I»- O»- O»- O»- O»-»- O»- r- -»- IH CM CM CM CM CM CM CM CM CN CM CM»- I»- H O cn cn h 0»- CM t CMCM O O CM c» r-»- r - CNH H»- CM»- CM O CN tí \ IDOlO 00 O CM (O O LO c»- en y -»-»- r-»- CMO CMO tí CMTÍ IH»- O»-»-»-»-»- CM»-»-»-»- H CN CM CM CN CM CM CM CM CM CM CM CM CM O h h» COCNLO cr- c»-o»-» - CMO TÍ CM O» -»- IH CNTf 00»-»- LOCMCO cc c CMt í Tí t í cn r- T CM O O»- I *-»-»-»-»- H»- O O CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CN CM h h LOC0 (0 LOC0 CO O c h»-»- H O O CN - r - r - 0) cn TÍ c CM CMCOLO en l c r- O Tí CMH CM H»»-Tí O Tí T- O»- O»-»- O T- T- O CM CM»- O O CM CM CM CM CM CM CN CM CN CM CM CM CM 0) C0 O) Tí CMCMC0 COLOCO O Tí Tí OO r- CM»- O H CM TÍ TÍO O»- 00 O s OCN CMO»- O CMLO CMTÍ r-» - TÍ CM CMTí ^ CMTÍ ^ O CM O»- Tí,- O Tí ^ > CM *-»- CM CM c CM CM CM CM Tí Tí I»-»- IH CM CN CM CN CM CN CM CN CM CM CM CM CM Y c c c h h CM00 00 c» - (N O O»- Tí H O CM r- tí Tí H 00 \ NOO)» - 00 c en CNCN»-O CMCM CM H O CNCM N»-»- O r- IH CM»- «CM»- CO»-»- I»- CM»-»- CM I CM CM»- CM»- IH H CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CN IH LL 0) hc»- COC0 cmen c»-lo en tí r-»- CMO O»- H O r-»-»- CN c z z \ COCO 00»-»-»-0) CMO r*» - CMO»- H CMO r- r* r- h O O M z IH CM C0 r- C0 CM CO CO CM CM CM CM Tí Tí CM CM : IH CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CN CM CM H z _l UJ c r-^ CNTÍ CO cc»- Tí O O h cn CMCN r*»- ^ y y r-» r -» O»- r - TÍ» X Z 00 s h C0 00 CM h O TÍ H»- CM CM Tí CM CMH TÍ CNH TÍ H TÍ r- tí z H CM c O CO CM CO CO CO CM CM CO»- CM» CM UJ CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM -»H LACMO tí h CMLOCM t í»- r- CM TÍO O CM H r- O t í M TÍH O 00 (O C0 CM O O CM LO00 CM cm r-»- 0)»- CM cm r- O CM CM H O) CM CM *»- CM CM CM c»- CN»-»- CM»- CM CM > CM CM CM CM. CM CM CM CM. CM CM CM CM CM H *H IH M H IH M M H * - * M M H * IH M H -IH O C/> C0 : - } / ) 0 0 : 0 0 Z -IO h J O ( 0-0 Z J O h - IO «JO z j H 0 J O Z J O J O 2 J O O Z UJ O Ul Z UJ Z UJ O Z LU Z Ul O UJ Z UJ Z UJ z Ul z UJ Z UJ Z > z z > U JZ> z > z z > UJ z > = > z > z z > U JZ> n z > U JZ> Z > UJ z > CO * z UJ z UJ Z Ul UJ 0 0 h O O Q Q Q Q 0 0 H O O H O O O Q H O O O uj uj C0 UJ UJ X UJ UJ O UJ UJ X UJ UJ O uj UJ Ul X UJ UJ O UJ UJ XUJUJ O UJ UJ X UJ UJ CL -J >- H >- > «>. _l >- Q. cc cc COCO O ( 0 ( 0 O O ( 0 ( IOO ho O LUI-OO JO O HOO HOO -JOO HOO HOO HOO HOO HOO >- COhh -- O h h H H -- OHH HH - - OHH HH OHH HH OHH H 0 H Z h O - Z 0 H Z CN 0 Z 0 Z O en h Z *rít h Z en h Z»- en Z c m en ^ 5 5 > z r g g > CC55 > O UJ IH I CC CO UJ H enss IH UJ 5 5 IH IH UJ H c e a * c e en z z z M _] UJ _l : H n Q. X X X

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22 2 TAULUKKO 4 VANHOJEN OSAKEHUONEISTOJEN VELATTOMAT M 2-H IN NAT HUONEISTOTYYPIN JA TALOTYYPIN MUKAAN I I NELJ 99 KERROSTALOT R IVITA LO T IYHTETFTSä YKSIÖT IKAksÖ T K O L M IO t V U O S I- V U O S I- V U O S I- V U O S I- V U O S I- UK/M2 MUUTOS LKM P -A MK/M2 MUUTOS LKM P -A MK/M2 MUUTOS LKM P -A MK/M2 MUUTOS LKM P -A MK/M2 MUUTOS LKM P -A CD U) CO CO (0 (0 0) CN LO LO v- CN LO CN h- CO LO LO D (0 O CD 0) 0) CO r^- CO h- h- CO O 0> r*- (O h» r* r* h«(0 CO. (0 (0 CO O CO CN CN LO CM CO (0 0) (0 CO CO CO LO LO h- CN CN LO CO h* T T CN (0 CN CO CN CO LO r*- *- CN CO LO CO LO LO r** CN CO O r** LO CD CN (O c CO CN O (0 O CD O) O LO CN 0 ) 00 O LO 0 ) CN CD CN O r*- O CD CO CO T LO T CN T T CN T J T T CN T Y t T LO LO r* ( 0 CN CO CD CO LO 0) h- CO CO CN LO 0) LO CN O CO CO CD CO CO CO LO CN LO T CN CO r* LO LO O CN LO > CO tt O) CO LO LO O O CO LO LO LO T CO CO CO LO LO CO CO > CD CO CO r- LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO CO CO 0 ) CD CD LO O CO LO LO r - CD CO. r. CD LO LO CO CN r*» 0 ) CO r>- r - CO r * N CO r *. CO CO r - CO r^ - LO LO LO CO LO CO CN O ) CN O CO O ) CO LO CN CN LO LO LO CO LO LO CN LO CO CO CO r^- CN O LO LO CO LO CO 0) CN LO CN LO LO CO CD 0). CO CO CO O LO O CN r- CN CO r- CO LO LO O LO LO CO r- h- T CN CN CN CO T CN T T Y 00 CN LO CO O r*. O CO. t CN r*» LO LO CO r>. r- CD T CD LO LO CD r^* LO O CO CD 0). c CN O LO LO h- CO CO LO T- LO c T CO LO CN CN CN CN LO (O CO CO O CD CO LO r^- LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO r - CN T r*- LO LO CO CO CN CN CO CD O LO LO CN CN c c h» LO LO LO LO lo LO LO T LO LO LO LO r - LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO n LO r^. CN CD CD LO LO O CD LO LO r^. CO CN LO LO LO T LO LO T CD CN _ h - CO LO *- LO CN LO LO LO T CO LO h - CN CO y T CN CN CN - - n CN CD CO CN T r* O r- LO LO r» CD CD CO CO CO CO O CO CO r** (O h- LO LO CN r- r» CN LO CN CN LO T LO r^- T CN y- LO CN LO CN CO y CN LO CO T T T CN CN T T T Y T CN CN T T T T T T T l T T 0) LO 0) CO 0) CO CD CN LO CN CO O CO r^- CO LO c CN LO CD LO (O h- LO r-» LO LO CN T LO CO CO 0) LO r- r*- CO CN LO LO CD O LO LO LO c T T CD LO LO T 0) CO T CN LO CD r*- LO CN LO CN CO LO CO CO 0> a> r- CO r- LO LO LO LO * LO LO LO T LO LO LO LO LO LO t LO CN CN CO O CD CO CD.. CO CO. y CN CO CO CO CO CO CO CO CN CO CO CO CO CO CN c CO * CO CO CO CO CO CO CO CN CN CN h- T LO r- CO LO LO. CD, CO # O) CD # LO. CD CO LO CN LO LO c CN CO CO CO CN CO CN CN LO CD O LO LO LO LO CO. LO T CO. T. r**. LO CD LO 0) CO CN CO CO LO CD LO LO CN LO CD T CO LO CN CN CN T T T T T T T T T T Y* CO CO LO CD CO O CO O LO CO CD CO CO O CN LO CD ^. CO CN 0) CN CO LO CN LO CO T CD CN O r-.. CN CN CN CO CO Tf t O) CD LO CO CO > CN LO 00 O T- CD 0) CD LO LO T LO LO LO LO LO LO t Ifl r- CO LO CO r*. LO CO CO LO r- LO CN LO LO ^* CN r** T CO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO LO IO LO LO LO LO LO LO 0 CN LO LO CO r«* CN CO T CO (0 CN O h- T CN LO CO CO LO CO ** CN T LO CO CN CO CN LO LO LO CO v CO CO CN CO LO CO CO CO T CN O CO CO LO CN CN CN O CN O CO LO O T CO t r- CD CO r- h- r^- T t CN CD LO O t CN CO t CO CO CD LO CO CO 0 CD LO LO y - CD LO CD CD T LO LO CN LO CN CD CN CN CN T T T T T Y CN T T T CD h* LO CN CO LO T CD O LO r* CO LO T r^- CO LO LO 00 LO r- CO CN CO CO r- CO T CD CO O CO V LO CN CN CO y r- r» LO y~ LO r>- LO LO CO CO CO CN r-» CD r^* V- T LO CN CO CO CO CD t CO 0) y 0) LO LO CO CN CO CO CD CD CD h- CO f". LO LO LO LO LO LO T LO LO LO LO LO LO LO T LO LO C L z CL z Z z Z ) z H U J * : Z > z U J H z z Z Z cn U J U J U I U J - - r 2 s z z O T CN CO T z Q z z z H «J z M CO CO CO CO s «M t-h M HH _ C _ > - U ; L U J z l J S * C d U z U V M Z z z z z J J U J O - J > > t-h t-h HH HH ( 0 U J U J M U J H ( 0 U J CO z O * CO LO CO CO CO H > - 0. H Q _ > K U I 's d 5 h : CO z H K _ J _ l _ J _ J _ J C Z X C C a > - T > U L C d ) J O : U J U J U J U J U J CO U J O S - * - l * C L X X X X X U J > * H C u * 2 5 ) C C s > S 2 2 O \ L X d CD I MUUT P-SUOMEN KUNN !

23 22 t a u l u k k 5 a s u n t j e n h n t a n d e k s 9 70 = 0 0 Reaalnen kehtys (deflattu elnkustannusndeksllä) ALUE, INDEKSI. V U O S I VUOSIMUUTOS /8 9 /8 9 I I I / 8 9 IV/ /90 /90 I I I / 9 0 IV/90 /9 /9 CMrv KOKOMAA Ö. 0. t I r - n I c fv CN CO CM CO CN u> c CM CO CO s* I tn K S HM CO > CM(O n«- COCM I CMLO en CO I CMO t m n»- T- rv»- n n t r ī k *- CM ^ f v M - I H - O) COTt rv > t *- T- 0)0 c n c t c r - n c O) O) n CM CM (O^t CO CO O CN CM CO O) y f- h- O ) CO 00 O) CO O CO Ot O I LU I n (0 K CL /) > cn n OCD cm n c " t f 0) CO c n COCM N- 0 T- CM 0) N- CMCO COCO t n- COfv ^ t v CMCO (0 0) k v CO CO0) 0) O CM 0> ^t COCM COCM n cm COCM COh- CO CM CMCM CN CM l COCM * y O) CM CMy y y f -. r - - l n c n cm r** cm 0 c n v CO n rv 0 ) 0 CM T CO CO n n n T- rv n rv W c rv c k O N n h -rv t CO n r - COT- n c CO * - n * * CM (O CM COCM CO M '«- CMf - c T- T CMT- C > y CM CMT- CO * - * - y y l y rv rv O 0) y y cn m CM CO t n 0) CO 0) y* 0 c rv rv m t 0) CN O rv ) 0)n c rv rv t n n (0 T- t^t rv c c CO CO CO CO r- t n O y n«- 0 y- CO CM CO O CM - y y CO y : - y y~ T- y~ y n c ^ r- t ^ cm rv rv c 0 ) 0 (0 0 0) t rv yj 00 V CT)tO ^ CT) t CO n t t - CO CO c n t CO r- CM y CO 0 )0 *tcn n n c v O CM t t r- fv ^ n *- CO O CM CM *- CO t- CM - *- T- r- I t- y~ * CO CO - c n CN to ID ^ n r- cm n tt '»t fv CO mv 0 ) 0 CO 0) O 0) rv ^ 0) CO m 0) cm m 0)0 rv ^ CN CM CO 0) cm n *- n CM CT) IV. y CO n cm rv CO ( t«- (O r- ^»- t «- y CO CO n CO t CM y y-»- - y~ y~ rv rv CO I V O 0 CM n c»- O) ) c t O) V O CT)CO yf CO r t a fv ^ ^ CO y - O *- c c ^ rv CM T CN CM n n w CT)tO O CO c n rv CN *- CO r- t r- rv ^ ^ y to y ^ y CO CN - n CO CN»- *- *- y I- y l T- y y~ * CM CO CO O c rv O t mj- Tt T- t *- n t CT)^ rv ) ^ r- 0) CO t t m n 0) rv CO 0)n c n CO ^ (D^t rv cm O CO rv CO n cm t n rv «- r- n t- t f- n c» ^ y O CO CM CO CM I r- - t- r- I y- y y~ y~ n c CM to CO CM rv ) ^ CO O) t CM ^ tn rv cm ^ 00 c rv t c CO *t n n 0) ^ n c rv t t 0) CN CO t CM Tf CO CM n IV r- 0) CN CO ID c n CO CO CO rv CO m IV n O CO CO m ^ y CN y-»- y y~ y~ r n CN h- n c CO 0)c (O y rv ) CM ^ y O Tt tn c rv cm 0 ( 0 T- O) CN x* 0)0) t rv CO c CO CO y rv 00 «- CM y n n CO CO c r- rv O n«- 0) c 0) t CO n»- t *- T t ^ CM CM *- *- * * y~ y y~ y 0) 0) 0) CO CO *- n 0) rv ^ n 0) n fv CN ct>m 0) y - fv CO T- V 00 CM cm rv c > y CN n c CO t CO 0) CO t n t- CM ID y c O CM t CO O CM 0) y- ^- \ rv cm CO T- n t CM T- CO CM t CO CM CM CM y CN t- t- T- *- t n O t* rv c 0) Mt CO t 0) 0 ) 0 CM O m 0) CM»- t CN CO CO t- CO t CM CO rv CO CM rv c O 0) c t CO t n t- n ^ n ^ ^rrv n cm O CN n cm O T- O) CM O CN rv cm 0) CN t CM t c ^ CM n cm rv c ^ CM CM CM CM CN - -- r- CO T CO ^ m c t rv n rv yfo) CT)(O CO a rv ^ O y n c CM O cm n 0)0) c c CO 0) rv t- CM rv t- CM t CO CO c n c t O 0) O n O) c 0) t *- CO n *- t«- ^ y to CM ^ CN CM T- T- y y T- O 0) CO - 0) 0) t CO n c cm rv n m c rv y to CO O CT) IVO t t v CO CO n 0) t t IV c rv CO c c 0) CM CO Tt CO CM O m CT) CO O CT) O) G>y- CO c rv c rv rv rv CO -f rv 0) CO m n c CN 0> n c CO 0) c c c rv CM CN 0) rv CM T V ^ y CO O c n O CN CM»- rv COT}- JvO) 0)0) CD to ^ r- 0) O * - 0>T- O f- O -»- > a y O O 0) O O y y y - I»- I y O O O O O O O O O O O O O O O I O O T y y T y y y y y y y y y y z LO z * $ tn w 5«$$ tn tn tn tn tn tn tn tn tn tn tn tn tn»h K O»- y J CMH c h Z h- h- K K K Z K K K K»- *-«*- M O H O CC O ^ 2 * 2 * 5 ^ 2 UJ Z Z z *-* Z *-H Z H Z*-I»M CC H- HM HM LU hm HM O *-M HM h tn h tn»-ntn tn m tn tn tn lu tn en tn lu en tn hm en tn en cn en tn en K O. * HM O CL > CL Z CC CC CL 0 w > U J > > U J > L D > tn > > 5 > > > > > > X X X X X LU > K K CL * O

24 LIITE Asuntjen hntatlastssa ja ndeksssä käytetyt luktukset: Aluejak n mudstettu kaupan khteena levan asunnn pstnumern mukaan. Tlastalueet n estelty lttessä 2. Taltyypn mukaan hunestt n jaettu kerrstalasunthn ja rvtalasunthn. Rvtalasunthn luetaan myös partalja ja ketjutalja sekä mahdllsest sakeyhtömutsa pentalja, jta e le kyetty erttamaan aneststa. Rvtalasuntja e luktella muun kun alueen perusteella. Huneluvun mukaan kerrstalasunnt jaetaan klmeen hunesttyyppn: yksöhn, kakshn ja suurempn (klmt), sten että kettötä e le luettu huneeks. Rakennuksen än suhteen kerrstalasunnt n jaettu klmeen ryhmään. Vanhhn hunesthn n luettu asunnt, jden rakennusvus n 960 ta akasemp, pats Helsngssä, Turussa ja Tampereella, jssa rajana n vus 950. Kesk-käsks n em. kaupungessa luettu vusna ja muualla Sumessa vusna rakennetut asunnt. Vuden 970 jälkeen, mutta ennen tlastvutta valmstuneet asunnt n lukteltu ryhmään "uudet", jhn e kutenkaan lueta uusa ensmmästä kertaa myytävä asuntja, jtka n jätetty tlastn ulkpulelle. LIITE 2 Asuntjen hntatlastn panrakenne /989 lähten: Alue kerrstal rvtal yhteensä 0/00 (kpl) (kpl) (kpl) Kk maa ,0 Kk maa(-pks) ,0 Etelä-Sum (-pks) ,0 Pääkaupunkseutu ,0 Helsnk ,0 Helsnk ,0 H elsnk ,0 H elsnk ,0 H elsnk ,0 EspKaunanen ,0 Vantaa ,0 K ehyskunnat ,0 Tam pere ,0 Turku ,0 Pr ,0 Lappeenranta ' 5,0 Kuvla ,0 Laht ,0 H äm eenlnna ,0 Ktka ,0 R aum a ,0 Muut E-Sumen kaup ,0 Muut E-Sumen kunnat ,0 Väl-Sum ,0 K up ,0 Jyväskylä ,0 Vaasa ,0 M kkel ,0 Jensuu ,0 Muut V -Sumen kaup ,0 Muut V-Sumen kunnat ,0 Phjs-Sum ,0 Oulu ,0 R vanem ,0 Muut P-Sumen kunnat ,0

25 LIITE Helsngn sa-alueet Osa-alue Pstnumeralueet , 0-5, 40, 44-49, 57, 66, 68, 69, 8, , 4-4, 50-54, 60-65, 67, 72, 80-82, 84, 86-89, 9 4 9, 55, 56, 70, 7,7-79, 90-92, YHDISTELMÄALUEIDEN PAINOISSA MUKANA OLEVAT KUNNAT: Muut Etelä-Sumen kaupungt: Anjalanksk, Frssa, Hank, Imatra, Kuusanksk, Lhja, Nka, Paranen, Parkan, Prv, Ras, Sal, Uuskaupunk, Valkeaksk, Vrrat Muut Etelä-Sumen kunnat: Askkala, Hllla, Kaarna, Kangasala, Lempäälä, Let, Lhjan kunta, Nastla, Ormattla, Parkkala, Pkkö, Prkkala, Prvn mlk, Ulvla, Valkeala, Ylöjärv Muut Väl-Sumen kaupungt:, Henla, Isalm, Petarsaar, Savnlnna, Senäjk, Varkaus Muut Väl-Sumen kunnat: Henlan mlk, Jyväskylän mlk, Ilmants, Juanksk, Mkkeln mlk, Mustasaaar, Slnjärv Muut Phjs-Sumen kunnat: ' Haukpudas, Kajaan, Kempele, Kmnk, Oulunsal, Rvanemen mlk, Trn