Espoon kaupunki Pöytäkirja 162. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1

Transkriptio

1 Kaupunginhallitus Sivu 1 / / /2012 Kaupunginhallitus Opinmäen uudisrakennuksen hankesuunnitelman hyväksyminen (Kv-asia) (Pöydälle ) Valmistelijat / lisätiedot: Iivanainen Juha, puh. (09) etunimi.sukunimi@espoo.fi Teknisen toimen johtaja Olavi Louko Kaupunginhallitus ehdottaa, että valtuusto hyväksyy liitteenä olevan päivätyn Opinmäen hankesuunnitelman. Hankesuunnitelma koskee Opinmäen 1. vaihetta. Käsittely Liite Oheismateriaali Selostus Asia käsiteltiin pykälän 153 jälkeen. 9 Hankesuunnitelma - Suomenkielisen varhaiskasvatus- ja opetuslautakunnan lausunto - Liikuntalautakunnan lausunto - Opinmäen Kampus, pöytäkirjanote - Sivistystoimen kirje Opinmäki rakennetaan Suurpeltoon kortteliin YO-1 (Yleisten rakennusten korttelialue), osoite Lillhemtintie 2. Tontti on kaupungin omituksessa ja hallinnassa. Espoon kaupunki järjesti Opinmäen suunnittelusta yleisen yleisen suunnittelukilpailun. Kilpailun tarkoituksena oli löytää Opinmäen toteuttamiseksi kaupunkikuvallisesti ja arkkitehtonisesti korkeatasoinen ja toteuttamiskelpoinen ratkaisu, jossa toiminnalliset, esteettiset ja teknistaloudelliset tavoitteet on ratkaistu tasapainoisesti. Opinmäen suunnittelutoimeksianto annettiin kilpailun voittaneen ehdotuksen tekijälle. Opinmäki suunnitellaan kokonaisvaltaisen kestävän rakentamisen esimerkkikohteeksi. Opinmäen hankkeessa käytettävät ympäristökriteerit perustuvat kansainvälisen ISO standardiehdotuksen keskeisiin näkökulmiin. Tarkasteltavat kestävän rakentamisen näkökulmat ovat palvelujen

2 Kaupunginhallitus Sivu 2 / 2 saavutettavuus, esteettinen laatu, maankäyttö, tontin ja rakennuksen esteettömyys, päästöt ilmaan, uusiutumattomien resurssien käyttö, veden kulutus, jätteiden syntyminen, sisäolosuhteet, turvallisuus, käytettävyys, muuntojousto, kustannukset ja ylläpidettävyys. Opinmäki rakennetaan kahdessa vaiheessa. Ensimmäisessä vaiheessa rakennetaan tilat Espoon kansainväliselle koululle ja suomenkieliselle peruskoululle, suomen- ja englanninkielisen päivähoidon tilat sekä Matinkylän suuralueen liikuntahalli. Kuntalaiskäyttöä varten tulee kirjasto sekä kahvila; kaikki Opinmäen tilat palvelevat myös kuntalaisia. Hankesuunnitelman puitteissa kuullaan tilojen käyttösuunnitelmia täsmennettäessä tiloihin sijoittuvia käyttäjiä. Toisessa vaiheessa rakennetaan omat tilat nuorisopalveluille, työväenopistolle ja asukaspuistolle. Tämä hankesuunnitelma koskee Opinmäen 1. vaihetta. Kiinteistön käyttäjinä 1. rakennusvaiheessa ovat suomenkielisen opetuksen ja varhaiskasvatuksen tulosyksiköt, liikuntapalvelut sekä kaupunginkirjasto. Englanninkielisen päivähoidon toteuttaa yksityinen palveluntuottaja. Opinmäen korttelissa on vireillä asemakaavan muutos. Asemakaavamuutoksen mukaan korttelin kaavamerkintä on YO-1; Yleisten rakennusten korttelialue. Rakennusoikeus on k-m 2. Alueelle saa rakentaa rakennusoikeuden lisäksi 250 k-m2 suuruisen asukaspuiston. Rakennuksen voi kaavan mukaan olla II-V kerroksinen. Hankkeen laajuustavoitteet ovat hyötyala 1. vaiheessa hym 2 ja 2. vaiheessa hym 2 ja bruttoala brm 2 sekä tilavuus m 3. Koulun mitoituksellinen oppilasmäärä noin oppilasta Varhaiskasvatuksen mitoituksellinen hoitopaikkamäärä 105 lasta. Hankesuunnitelman tavoitehinta on 50 milj. euroa (2994 euroa / brm 2 ) ilman alv:a, kustannustaso 1/2012. KOy Opinmäen Kampuksen tarkoituksena on, että tavoitehintaa ei ylitetä. Ensikertainen kalustamisen ja varustamisen kustannusennuste on 2,5 milj. euroa. Hanke tullaan rahoittamaan pääosin kaupungin KOy Opinmäen Kampukselle takaamalla lainalla. Niiltä osin kun koulukampus tulee palvelemaan Suurpellon aluetta, siihen käytetään taseyksikön maankäyttösopimustuloja 10 milj. euroa. Opinmäen arvioitu toimitilavuokra on noin 4,3 milj. euroa / vuosi ja henkilöstö- ja toimintomenot n. 3,4 milj. euroa / vuosi eli käyttökustannusennuste on yhteensä 7,7 milj. euroa / vuosi. Hankkeen on määrä valmistua toukokuussa 2015 ja rakennus otetaan käyttöön elokuussa Lautakunnilta saatujen lausuntojen jälkeen hankesuunnitelmaa on tarkennettu käyttäjän käyttökustannusennusteen osalta. Koska kyseessä on uudisrakennushanke, jonka laajuus on yli k-m2, hankesuunnitelman hyväksyy valtuusto.

3 Kaupunginhallitus Sivu 3 / 3 Sivistystoimen kirje Oheismateriaaliksi on lisätty sivistystoimen kirje , josta käyvät ilmi sivistystoimen näkemykset ja kommentit kaupunginhallituksen käsittelyssä olleeseen Opinmäen hankesuunnitelmaan ja sen jatkosuunnitteluun. historia Kaupunginhallitus Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä Kaupunginhallitus A ehdottaa, että kaupunginhallitus 1 perustaa kiinteistöyhtiön rakennuttamaan, omistamaan ja hallinnoimaan Opinmäen kampuksen kiinteistöä. 2 oikeuttaa kaupunginjohtajan merkitsemään Yhtiön osakkeet siten, että merkintä maksetaan luovuttamalla Yhtiölle: apporttina seuraava kiinteistö: Espoon 21. kaupunginosan korttelin opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue (YO-1) sekä euroa. Osa merkintähinnasta voidaan merkitä sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon, 3 hyväksyy liitteenä olevan yhtiöjärjestysluonnoksen, 4 oikeuttaa kaupunginjohtajan hyväksymään ja allekirjoittamaan yhtiön perustamiseen tarvittavat asiakirjat sekä päättämään yhtiöjärjestysluonnokseen mahdollisesti tarvittavista vähäisistä muutoksista, 5 päättää, että Yhtiön osakkeiden merkitsemiseen käytettävä raha maksetaan vuoden 2011 talousarvion kohdasta 961 (osakkeet ja osuudet / yleishallinto).

4 Kaupunginhallitus Sivu 4 / 4 Kaupunginhallitus Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä Kaupunginhallitus päättää, että Suurpellon taseyksikön saamia maankäyttösopimustuloja voidaan käyttää Opinmäen I vaiheen rahoitukseen enintään 10 milj. euroa. Kaupunginhallitus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko Kaupunginhallitus ehdottaa, että valtuusto hyväksyy liitteenä olevan päivätyn Opinmäen hankesuunnitelman. Hankesuunnitelma koskee Opinmäen 1. vaihetta Käsittely Juvonen puheenjohtajan kannattamana ehdotti, että asia jätetään pöydälle. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko Juvosen ehdotus yksimielisesti hyväksyä. Koska ehdotusta ei vastustettu, puheenjohtaja totesi kaupunginhallituksen hyväksyneen sen. Asia jätettiin yksimielisesti pöydälle. Tiedoksi

5 Kaupunginhallitus Sivu 5 / 5