Juankosken kaupunki KAAVOITUSKATSAUS

Transkriptio

1 Juankosken kaupunki KAAVOITUSKATSAUS

2 Kaavoituskatsauksen laatimisvelvoitteesta on säädetty maankäyttö- ja rakennuslain 7 :ssä: Kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä (kaavoituskatsaus). Siinä selostetaan lyhyesti kaava-asiat ja niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Kaavoituskatsauksesta on tiedotettava sen tarkoituksen kannalta sopivalla tavalla 1. VALTAKUNNALLISET ALUEIDENKÄYTTÖTAVOITTEET JA MAAKUNTAKAAVA Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ohjaavat erityisesti maakuntakaavoitusta. Valtioneuvoston päätös valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista tuli voimaan Maakunnan suunnittelu, erityisesti maakuntakaavoitus on ensisijainen suunnittelumuoto valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden konkretisoinnissa. Maakuntakaavassa tavoitteet voidaan ja tulee sovittaa yhteen niin maakunnallisten kuin paikallistenkin tavoitteiden kanssa. Pohjois-Savon maakuntavaltuusto hyväksyi Pohjois-Savon maakuntakaavan Ympäristöministeriö vahvisti Pohjois-Savon maakuntakaavan Vahvistuspäätöksellä kumotaan voimassa olleet seutukaavat ja Ylä-Savon seudun maakuntakaava. Pohjois-Savon maakuntakaava kattaa koko maakunnan ja sisältää kaikki alueidenkäyttö-muodot. Kuopion seudun maakuntakaavan ja Leppävirran pohjoisosan valtatien 5 maakuntakaavan osalta siinä esitetään tarvittavat muutokset. Ympäristöministeriö vahvisti maakuntavaltuuston hyväksymän Pohjois-Savon tuulivoimakaavan. Pohjois-Savon liiton maakuntahallitus on kokouksessaan päättänyt käynnistää Pohjois-Savon kaupan maakuntakaavan laadinnan. Pohjois-Savon liitto piti Pohjois-Savon kaupan maakuntakaavaluonnoksen nähtävillä marrasjoulukuussa Maakuntahallitus hyväksyi Pohjois-Savon kaupan maakuntakaavaehdotuksesta 2030 saadut lausunnot ja muistutukset ja niihin laaditut vastineet sekä kaavaehdotukseen tehtävät muutokset Tavoitteena on, että maakuntahallitus hyväksyy maakuntakaavan Pohjois-Savon maakuntavaltuuston hyväksyttäväksi Ympäristöministeriö vahvistaa maakuntavaltuuston hyväksymän maakuntakaavan. 2. YLEISKAAVAT 2.1 Juankosken kaupungin alueita koskevat yleiskaavat - Juankosken keskustaajaman osayleiskaava vahvistettiin valtuustossa Säyneisen taajamaan on laadittu 1980 osayleiskaava, joka on ohjeellinen maankäytön yleissuunnitelma, joka on saatettu valtuustoon vain tiedoksi ( ). Kaavaa ei ole vahvistettu lääninhallituksessa. - Ala-Siikajärvi Vuotjärvi rantaosayleiskaava, hyväksytty kunnanvaltuustossa Puntinjoen rantayleiskaava, hyväksytty kunnanvaltuustossa 1996.

3 - Muuruveden Karhonveden rantaosayleiskaava, hyväksytty kaupunginvaltuustossa Juankosken kaupungin Vehkasaaren kylässä tilan Halkomurto RN:o 1:65 osalta tehdyn valituksen Kuopion hallinto-oikeus on hylännyt Muuruvesi-Karhonvesi rantaosayleiskaavan muutos, joka koski Juankosken kaupungin Riistaveden kylän tiloja Uittoniemi , Petäjäniemi , Eteläranta ja Mäntyranta on hyväksytty kaupunginvaltuustossa Pieksän järvien rantaosayleiskaava, vahvistettu Pohjois-Savon ympäristökeskuksessa Korkein hallinto-oikeus on hylännyt kaavasta tehdyt valitukset Akonveden ja Vehkalahtijärvien rantaosayleiskaavan kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Kaupunginhallitus on tekemällään päätökselle päättänyt panna kaavan täytäntöön muilta osin paitsi Akonsaari Rn:o 1:18 tilan osalta. 2.2 Vireillä olevat yleiskaavahankkeet Pieksän järvien ja Muuruvesi-Karhonvesi rantaosayleiskaavojen muutos on käynnistetty keväällä Kaavamuutoksella on tarkoituksena tarkoitus siirtää rakennuspaikkoja Haukiniemi tilalta tiloille Venhonranta (1 kpl A-1) ja Pieksänranta (1 kpl RA-1). Lisäksi siirretään rakennusoikeutta Pieksän järvien rantaosayleiskaavaalueelta (1 kpl RA-1) Haukiniemi tilalta Muuruvesi-Karhonvesi rantaosayleiskaava-alueelle saman maanomistajan tilalle Pilkanranta (ent. RN:o 2:25). Luontoselvitykset tehtiin syksyllä 2014 ja aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu pidettiin joulukuussa Ote Pieksän järvien rantaosayleiskaavasta

4 Rantaosayleiskaavojen muutosehdotukset pyritään saamaan nähtäville kevään 2015 aikana. Juankosken kaupunginhallitus päätti käynnistää Muuruveden yleiskaavoituksen Sysäyksenä kaavatyön käynnistämiselle oli Irja ja Toivo Laitisen toivomus ns. Savolanniemen alueen asemakaavan laatimisesta. Savolanniemen asemakaavan laatiminen edellyttää osin myös yleiskaavatasoisia selvityksiä. Muuruveden taajaman asemakaava vaatisi kokonaistarkastelun ja päivitystyötä helpottaisi ajan tasalla oleva yleiskaava. Muuruveden osayleiskaava-alueen rajaus 2.3 Tulevat rantaosayleiskaavahankkeet Kaupungin alueella olevien suurimpien järvien alueella rantaosayleiskaavat on laadittu, ainoastaan kaupungin koillisosassa olevien järvien osalta kaavoitus on tekemättä. 3. ASEMAKAAVAT - Juankosken, Muuruveden ja Säyneisen taajamien asemakaavat ovat muokkautuneet nykyiseen muotoonsa vuosien kuluessa. Juankosken taajaman ensimmäinen rakennuskaava on vahvistettu Rakennuskaavaa on muutettu useita kertoja luvulta alkaen viime aikoihin asti. Muuruveden taajaman viimeisimmät asemakaavan muutokset on vuodelta 2004 ja Muuruveden Putaan alueen asemakaava on vahvistettu 1998 Pohjois- Savon ympäristökeskuksessa, muutos 2010 kaupunginvaltuustossa.

5 - Korkein hallinto-oikeus on hylännyt Putaansaaren itöosan asemaakaavasta tehdyt valitukset. Kaava sai lainvoiman. - Säyneisen taajaman viimeisin asemakaavan muutos on vahvistettu Juankosken, Muuruveden ja Säyneisen taajamien asemakaavat olisi syytä saattaa ajantasalle. 3.1 Vireillä olevat asemakaava muutokset Irja ja Toivo Laitinen ovat kirjeellään pyytäneet, että Juankosken kaupunki käynnistäisi kaavoituksen Muuruveden Savolanniemessä. Laitiset omistavat Muuruveden taajamassa tilan Alatalo, rekisteritunnus , joka muodostaa Savolanniemenä tunnetun alueen. Ote Muuruveden asemakaavasta Savolanniemen kohdalta Savolanniemen asemakaavan laatiminen edellyttää osin myös yleiskaavatasoisia selvityksiä. Kaupunginhallitus päätti käynnistää Savolanniemen asemakaavoituksen sekä sen rinnalla Muuruveden yleiskaavan laatimisen. Savolanniemen kaavoituksesta laaditaan maanomistajan kanssa maankäyttösopimus. Tällä hetkellä ei ole vireillä muita asemakaavan muutoksia.

6 Savolanniemen asemakaavamuutoksen rajaus 3.2 Vuonna 2014 ja 2015 vahvistetut ja käsittelyssä olleet asemakaavat Vuonna 2014 ei vahvistettu yhtään asemakaavaa tai sen muutosta. Vuoden 2015 talousarvioon on varattu määräraha Juankosken keskustaajaman asemakaavan uudistustyölle. Voimassaolevaa asemakaava ei ole rakennettu mm. Uudenkylän alueella eikä näköpiirissä ole tarvettakaan. Juuri valmistunut osayleiskaava ohjaa asemakaavatyötä. 4. RANTAKAAVAT JA RANTA-ASEMAKAAVAT - Karkeisen rantakaava Vuotjärvellä 1980.

7 - Kissan rantakaava Säyneisessä, silloisen kunnanvaltuuston hyväksyntä vuonna Matkus saaren rantakaava, jonka Pohjois-Savon ympäristökeskus on vahvistanut vuonna 1995 (sijaitsee Muuruvesi-Karhonvesi rantaosayleiskaava-alueella). - Hyppyrin rantakaava Ala-Siikajärvellä, kaavan on Pohjois-Savon ympäristökeskus vahvistanut Vääränkorven ranta-asemakaava (tilalla Vääränkorpi ) on valtuuston hyväksymä 2006, kaava-alue sijaitsee Muuruvesi-Karhonvesi rantaosayleiskaava-alueella. - Juankosken kaupungin länsipuolella, Ylä-Pieksän järvellä sijaitseville tiloille Verosaari 8:56 ja Veroniemi 8:58 on laadittu ranta-asemakaava ja sen on kaupunginvaltuusto vahvistanut Ranta-asemakaavan pinta-ala on n. 8 ha ja alue on kokonaan yksityisomistuksessa - UPM-Kymmene Oyj laittoi vireille ranta-asemakaavan, joka käsitti yhtiön omistamat alueet Nuottiniemiemessä sekä sen edustalla olevissa saarissa. Ranta-asemakaava-alueelle mantereeseen on osoitettu 11 asuinrakennuspaikkaa ja 15 lomarakennuspaikkaa. Kaikki rakennuspaikat sijaitsevat Vuotjärven rannalla. Saaret on jätetty rakentamiseen ulkopuolelle. Kaava hyväksyttiin valtuustossa Ote Nuottiniemen ranta-asemakaavasta - Paavola-Hiivamäki ranta-asemakaava, joka sijoittuu Puntinjoen rantayleiskaavan alueelle, hyväksyttiin valtuustossa

8 5. VIREILLÄOLEVAT RANTA-ASEMAKAAVAT Tällä hetkellä ei ole vireillä ranta-asemakaavoja. 6. TONTTIRESERVI Juankosken kaupungin omistuksessa on kaavoitettuna kaikkiaan 112 kappaletta asuinkäyttöön soveltuvaa asuinpientalo- tai rivitalotonttia. Näistä 91 kappaletta on kunnallistekniikan piirissä ja välittömästi rakennettavissa. Näistä Juankosken taajamassa on 57 kpl asuinpientalotontteja ja 2 rivitalotonttia, Muuruveden taajamassa 16 asuinpientalotonttia ja 2 rivitalotonttia ja Säyneisen taajamassa 14 asuinpientalotonttia. Juankosken taajamassa on yksi kerrostalorakentamiseen (ALK) tontti. Näiden lisäksi kaupungilla on myymättömiä tontteja haja-asutusalueella vesiosuuskuntien toiminta-alueella ja kohtuudella rakennettavan tieyhteyden päässä yhteensä 7 kpl. Lisäksi Juankosken taajamassa on muilla maanomistajilla, mm. UPM- Kymmene Oyj:llä 9 AO-tonttia, 8 AP-tonttia, 6 AR-tonttia, 3 AK-tonttia ja 1 ALK-tontti. Kaupungin omistuksessa oleva koko tonttireservi on lueteltu liitteessä. Kaupungilla on mm. liikerakentamiseen, teollisuusrakentamiseen ja sosiaali/terveydenhuollon rakentamiseen soveltuvia tontteja. Kaupunki on myynyt v yhden AO-tontin Juankoskelta Tikanniemestä ja yhden AO-tontin Muuruveden Putaansaaresta. Tonttien kysyntä mm. Putaansaaren ja Tikanniemen rantatonteista on ollut laimeaa ja ns. kuivanmaantonteista koko kaupungin alueella miltei olematonta. Kaupungilla on vähintäänkin riittävä tonttivaranto. 7. MUUT KAAVOITUKSEEN VAIKUTTAVAT TOIMET Juankosken kaupungin rakennusjärjestys on vuodelta Aloite uuden rakennusjärjestyksen laatimisesta on tehty Juankosken kaupungin vesihuollon kehittämissuunnitelma on hyväksytty valtuustossa Juankosken kaupunki on mukana Kuopion kaupunkiseudun liikennejärjestelmän kehittämistyössä. Työn yhtenä tavoitteena on liikenteen kehittämisen liittäminen muuhun seudun kehitystyöhön, myös osaltaan maankäytön kehittämiseen. Juankoskella Ari Räsänen tekninen johtaja

9 Liite Juankosken kaupungin omistuksessa olevat vapaat tontit asemakaava-alueilla ASUINKÄYTTÖ Säyneisen taajamassa: Kunnallistekniikan piirissä kortteli 33 AP-tontit 2 ja 3 (Jokipolku) kortteli 32 AP-tontit 1 ja 3 (Koskipolku) kortteli 28 AO-tontit 2 ja 3 (Ruukinpaikantie) kortteli 27 AP-tontit 1-4 (Ruukinpaikantie) kortteli 19 AO-tontit 5, 6 (Päivöläntie) sekä 1 ja 3 (Kitinäntie) yhteensä14 kpl Ei kunnallistekniikan piirissä kortteli 23 AO-tontit 2,10,11,12 ja 13 (Päivöläntie) kortteli 19 AP-tontit 7 ja 8 (Rantalantie) yhteensä 7 kpl Muuruveden taajamassa Kunnallistekniikan piirissä kortteli 26 AP-1 tontti 5 (Koulutie) kortteli 27 AO-tontti 1 (Koulutie) kortteli 15 AO-tontit 10 ja 6 (Nahkurintie) kortteli 30 AR-tontti 2 kortteli 58 AR-1 tontti (Rantatie) kortteli 57 AR-1 tontti (Rantatie) Putaansaaren länsiosa kortteli 4 AO-tontti 2 (Putaantie) Putaansaaren itäosa kortteli 10 AO-1 tontit 1,2 ja 3 Putaansaaren itäosa kortteli11 AP-tontit 1, 2 ja 3 Putaansaaren itäosakortteli 12 AO-1 tontit 1 7 yhteensä 18 kpl Ei kunnallistekniikan piirissä kortteli 26 AP-1-tontit 1, 3 ja 4 kortteli 27 AO-tontit 2 ja 3 kortteli 55 AP-3 tontit 2 ja 4 kortteli 56 AP-3 tontit 1 5 yhteensä 12 kpl Juankosken taajamassa Kunnallistekniikan piirissä kortteli 161 AO-tontti 5 (Pasuntie) kortteli 161 AOT-1 tontit 1 ja 2 (Uudenkyläntie) kortteli 163 AO-tontit 2 ja 4 (Pasuntie) kortteli 146 AO-tontit 2-4 (Haapatie) kortteli 116 AOT-1 tontit 1ja 3 (Haapatie) kortteli 147 AO-tontti 1 (Haapatie) kortteli 89 AO-tontti 1 (Viklantie)

10 kortteli 119 AO-tontti 1 (Notkotie) kortteli 148 AO-tontti 4 (Tallitie) kortteli 319 AO-tontit 3 ja 4 (Paasikalliontie) kortteli 321 AO-tontit 2 ja 4 (Paasikalliontie/Paasintie) kortteli 323 AOR-tontti 3 osa (Kalliorinteentie) kortteli 324 AOR-tontti 1 osa (Kalliorinteentie) kortteli 325 AOR-tontti 1 (Kalliorinteentie) kortteli 275 AO-tontit 1 ja 2 (Niskakoskentie) kortteli 274 AO-tontit 1 ja 2 (Niskakoskentie) kortteli 273 AO-tontit 1-3 (Niskakoskentie) kortteli 272 AP-tontti 3 (Lakitie) kortteli 270 AP-tontti 3 (Niskakoskentie) kortteli 271 AP-tontit 1 ja 2 (Lakitie) kortteli 30 AO-tontit 1 ja 2 (Miilutie) kortteli 31 AO-tontit 1 ja 2 (Miilutie) kortteli 32 AO-tontit 1-4 (Miilutie) kortteli 33 AO-tontit 3 ja 4 (Miilutie) kortteli 35 AO-tontit 1-3 (Miilutie) kortteli 254 AP-tontit 1 ja 3 (Hussontie) kortteli 256 AP-tontit 2 ja 3 (Hussontie) kortteli 231 AO-1 tontit 5 ja 6 (Tikankuja) kortteli 229 AO-1 tontti 5 (Tikantie) kortteli 227 AO-1 tontit 7,8,10 ja 11 (Rastaantie) kortteli 236 AO-1 tontit 1 ja 2 (Rastaantie) kortteli 82 AR-tontti 3 (Uudenkyläntie) yhteensä 59 kpl. Ei kunnallistekniikan piirissä kortteli 254 AP-tontti 2 (Villentie) kortteli 13 AR-tontti 1 (Uittotie) yhteensä 2 kpl. MUU KÄYTTÖ Juankosken taajama kortteli 77 T tontti 1 (Juankoskentie) kortteli 60 KL-2 tontit 1, 2 ja 3 (Kauppatie) kortteli 58 T-tontit 3 ja 4 (Huoltamotie) kortteli 73 KL-1 tontti 1 (Juankoskentie/Kisatie) kortteli 73 ALK-2 tontti 4 (Juankoskentie) kortteli 73 Y tontti (Opintie) kortteli 160 T tontit 1 ja 2 (Uusikylä, ei kunnallistekniikkaa) kortteli 263 T-2 tontit 1 ja 2 (Viemannintie) kortteli 257c T-2 tontit 1 ja 2 Viemannintie) kortteli 257 T-2 tontit 2 ja 3 (Viemannintie, tontti 3 ei kunnallistekniikkaa) kortteli 257b T-2 tontit 1 ja 2 (Irvinlammentie, ei kunnallistekniikkaa) kortteli 257c T-2 tontit 1 ja 2 (Irvinlammentie, ei kunnallistekniikkaa) kortteli 6 YS tontti 4 (Niskakoskentie) Säyneisen taajama kortteli 25 TT tontti 1 (Säyneisentie) kortteli 20 YS tontti 3 (Terveyskuja, purettavia rakennuksia)