Toimivalta: Maankäyttö ja rakentaminen (noudatetaan ensisijaisena talousasiat-taulukkoon

Transkriptio

1 Toimivalta: Maankäyttö ja rakentaminen (noudatetaan ensisijaisena talousasiat-taulukkoon nähden) Päätösvalta KAAVOITUS Hyväksymiset Kaavoitussuunnitelma Kaavoituksen työohjelma Asemakaavan ajanmukaisuudesta päättäminen Kaavoituskatsauksen antaminen (MRL 7) Kaavahakemukset ja sopimukset Hakemuksesta päättäminen, toimenpiteisiin ryhtyminen Maankäyttösopimukset Asemakaavat Asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman julkinen nähtäville asettaminen (jos sisältää alustavia luonnoksia) Kaavoitussuunnitelman tai hyväksytyn kaavahakemuksen mukaiset kaavoituksen käynnistämissopimukset Asemakaavaluonnoksen asettaminen julkisesti nähtäville Asemakaavaehdotuksen nähtäville asettaminen Asemakaavan hyväksyminen Muiden kuin merkittävien asemakaavojen hyväksyminen (MRL 52) Rakentamisohjeiden ja korttelisuunnitelmien hyväksyminen Asemakaava-alueiden katujen ja muiden yleisten alueiden nimien muutokset sekä kunnanosan ja korttelialueiden numeroiden muutokset (MRL 55) Yleiskaavat Yleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman julkinen nähtäville asettaminen Yleiskaavaluonnoksen julkinen nähtäville asettaminen KKL KKL KKL KKL KKL KKL KKL KKL kaavoitus (jos ei luonnoksia) kaavoitus

2 (Osa)yleiskaavaehdotuksen nähtäville asettaminen (Osa)yleiskaavan hyväksyminen Maakuntakaavat Lausunnot OAS:sta Lausunnot luonnoksesta Lausunnot ehdotuksesta Rakennuskiellot ja toimenpiderajoitukset Yleiskaavaa varten Asemakaavaa varten Suunnittelutarveratkaisut ja poikkeamisluvat Suunnittelutarvepäätökset ja poikkeamiset asemakaavoittamattomalla alueella (pl. poikkeaminen Suomen rakennusmääräyskokoelman määräyksistä) (MRL 137) Poikkeamispäätökset asemakaava-alueilla (pl. poikkeaminen Suomen rakennusmääräyskokoelman määräyksistä) (MRL 171) Lausunnot Lausunnot naapurikuntien maankäyttösuunnitelmista (pl. yleiskaavaehdotukset) Kunnan lausunnot naapurikuntien poikkeamispäätöksistä, suunnittelutarveratkaisuista sekä asema- ja yleiskaavojen osallistumis- ja arviointisuunnitelmista Lausunnot ympäristö- ja maa-ainesluvista/ Maa-aineslain luvat sekä näihin liittyvät ympäristöluvat Lausunnot ympäristö- ja maa-ainesluvista/ AVI:n päätösvallassa olevat ym- päristöluvat Lausunnot ympäristö- ja maa-ainesluvista/ Muut ympäristöluvat Lausunnot muista maakuntatason suunnitelmista ja ohjelmista KKL yleiskaavasuunnittelija kaavoitus kaavoitus kaavoitus Kommentoinut [HT1]: vaihdettu päätösvalta kunnanhallitukselle Kommentoinut [RJ2]: Teksti selkeytetty + vaihdettu kaavoitus yleiskaavasuunnitelijaksi Kommentoinut [RJ3]: Teksti selkeytetty Kommentoinut [RJ4]: Tekstiä muokattu(ks. yliviivaus) + päätösvalta siirretty viranhaltijalle. Kommentoinut [RJ5]: Lisätty uusi kohta.

3 Esityksen tekeminen rakennuksen suojelemiseksi ja lausunnot suojeluasioissa ja lausunnon antaminen kunnan puolesta valtion viranomaiselle rakennuksen suojelua ja luonnonsuojelua koskevassa asiassa, luonnonsuojeluasiassa ympäristönsuojeluviranomaista kuultuaan Suostumuksen antaminen kaupunkipuiston perustamismääräyksiin Päätöksistä valittaminen ja selitysten antaminen Kaavoihin tai muihin MRL:n mukaisiin asioihin liittyen Naapurikuntien kaavan hyväksymispäätöksestä Maakuntakaavan hyväksymispäätöksestä ELY:n suunnittelutarveratkaisuista ja poikkeamispäätöksistä Selityksen antaminen HO/KHO:lle suunnittelutarveratkaisusta tai poikkeamispäätöksestä Hinnoittelu ja hankinnat Ulkopuolisille tehtävien töiden, tuotteiden ja palveluiden suoritus- ja hinnoitteluperusteiden määrääminen KKL KKL kaavoitus Kommentoinut [RJ6]: Muotoilu tarkistettu. Kommentoinut [RJ7]: Poistettu tarpeettomana Kaavatöihin liittyvät konsulttitoimeksiannot > KKL, viranhaltija MAANKÄYTTÖ Kiinteän omaisuuden hankkiminen Kiinteän omaisuuden luovuttaminen ilman valtuuston hintapäätöstä (pl. tontit) > > KKL KKL kkj > , kuntasuunnittelu ja kaavoitus kuntakehitysjohtaja (kkj) kuntakehitysjohtaja (kkj) Kommentoinut [RJ8]: Lisätty kuntasuunnittelu (uusi virka) Kommentoinut [RJ9]: Tämä kohta on siirretty Yhdyskuntatekniikan alta tähän, loogisesti parempaan paikkaan. Kommentoinut [HP10]: Täysin uusi sarake maa-alueiden osto ja myynti jotka ilman hintapäätöstä

4 Kiinteän omaisuuden luovuttaminen valtuuston hyväksymin hinnoin ja ehdoin kun kyseessä on tontti tai asemakaavaan soveltuva rakennuspaikka tai sellaisen osa Kunnan vuokraamien omakotitonttien myynti valtuuston hintapäätöksen mukaisesti Antaa luvan tontin edelleen luovuttamiseen kiinteistökauppaan tai maankäyttösopimukseen liittyen Kunnan myymien rakentamattomien tonttien takaisin ostaminen (enintään kunnan saamaan myyntihintaan) Antaa luvan yhteisomistuksessa olevan tontin tai rakennuspaikan omistusosuuden luovuttamiseen Yhteisalueosuuksien hankinta ja myynti Kiinteän omaisuuden vuokralle ottaminen ja antaminen (maaomaisuus) Sopimukset viljelysmaiden vuokraamisesta sekä niihin liittyvien tukioikeuksien myynti ja vuokraus Viljelysmaiden vuokrahinta Asemakaavan tai tonttijaon toteuttamista varten tarvittavien rakennuspaikan-, tontinosien ja yleisten alueiden sekä näiden alueilla olevien, rakennusten, laitteiden, kasvillisuuden, tai oikeuksien tms. ostaminen, korvaaminen, vaihtaminen ja lunastaminen kun arvo on enintään Asemakaavan mukaisten katualueiden haltuunotto ja korvausten maksaminen MRL 99 :n mukaisen lunastusluvan hakeminen kkj > ja maankäyttö maankäyttö kkj kkj maankäyttö kkj >5v >5v 5v maankäyttö (hintatas maankäyttö- (sopi- ja yli mus) 6v, tukioikeuksien 6v sopimuksetraus myynti ja vuok kkj maankäyttö Kommentoinut [HP11]: lisäys, maankäyttö. Järjestys muutettu. Kommentoinut [RJ12]: Järjestys muutettu. Kommentoinut [RJ13]: Muotoilu tarkistettu. Kommentoinut [RJ14]: Muotoilu tarkistettu. Kommentoinut [HP15]: Jos khall voi ostaa yli euroan arvoiset maa-alueet, voisivat he myös päättää kaikki yli 5 v pituisilla sopimuksilla tehtävät vuokraukset Kommentoinut [HP16]: Koska kiinteän omaisuuden delegointi on jo yllä tämä pykälä koskee lähinnä irtainta omaisuutta oikeuksia, osuuksia jne. Ja tärkeä sana lunastaminen on näyttävä myös. Kommentoinut [HP17]: myymisen lisäys listaan ja vanha on tarkoituksenmukaista korvata vastaamaan kkj:n valtuuksia muutenkin = Kommentoinut [HP18]: Aivan uusi kohta.

5 Lykkäyksen myöntäminen rakennuspaikkojen, tonttien ja muiden alueiden myynti- tai vuokraehtojen mukaisen rakentamisvelvollisuuden tai muun ehdon täyttämiseen. Sopimussakon periminen tai perimättä jättäminen Rakentamiskehotuksen antaminen Asemakaavassa asunto- ja työpaikkarakentamiseen osoitettujen tonttien tai Asemakaavaan soveltuvien rakennuspaikkojen luovuttaminen, suunnitteluvaraukset ja vuokraukset valtuuston vahvistamalla myyntihinnalla ja yleisillä luovutusperiaatteilla kkj maankäyttö kkj Kommentoinut [RJ19]: Muotoilu muutettu. Vireillä olevaan hankekaavaan liittyvän suunnitteluvarauksen myöntäminen ja varausmaksun suuruuden määrääminen kaavaluonnoksen tai ehdotuksen perusteella. Pidennyksen myöntäminen määräaikaisen rakentamisvelvollisuuden täyttämiseen (enintään kahdeksi vuodeksi) Maapoliittisen ohjelman mukaisen maankäyttösopimuksen tai valtuuston hyväksymän maankäyttösopimuksen ja /tai siihen liittyvän lopullisen luovutuskirjan hyväksyminen Kiinteistönmuodostamislain, kiinteistörekisterilain sekä maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset kiinteistöinsinöörin tehtävät, toimiminen kiinteistörekisterinpitäjänä Hakee kunnan puolesta kiinteistönmuodostamislain ja kiinteistörekisterilain mukaiset toimitukset Kunnan suostumus lohkomiseen (Kiinteistönmuodostamislaki 32 ja 33 ) Kunnan edustaminen kiinteistö- ja lunastustoimituksissa sekä yhteisten alueiden ja kalastuskuntien kokouksissa kkj kkj kiinteistökehitys maankäyttö maankäyttö maankäyttö Kommentoinut [RJ20]: Uusi kohta. Vastaa nykyistä käytäntöä. Kommentoinut [RJ21]: Poistetaan tarpeettomana, sisältyy jo toiseen kohtaan. Kommentoinut [RJ22]: Uusi kohta, nykyisen käytännön mukainen.

6 Muutoksenhaku kiinteistö- ja lunastustoimituksissa tehtyihin päätöksiin Erillinen tonttijako ja tonttijaon muutokset Edustaa kuntaa tonttijaon asianosaisena Kunnan omistamien alueiden käyttäminen ja käyttöluvan myöntäminen, pl. MRL mukaiset yleiset alueet Sopimukset kunnan omistamien maiden käyttöoikeuksista sekä kiinteistörasitteista Kuuleminen ja suostumus rajanaapurina/ maanomistajana Osoitenumerointi ja asemakaava-alueiden ulkopuolisten teiden nimeäminen PAIKKATIETO Kaavamittausten valvominen (MRL 54 b) Kuntakehityslautakunnan alaisten yksiköiden paikkatietoaineistojen käyttöoikeus- ja julkaisuluvat RAKENNUSVALVONTA Rakennus-, purkamis- ja toimenpideluvat, maisematyöluvat, lupien pidennyspäätökset, ilmoitusten hyväksyntä MRL 171 mukaiset poikkeamispäätökset silloin, kun kyseessä on poikkeaminen Suomen rakentamismääräyskokoelman määräyksistä MRL 175 mukaiset vähäiset poikkeamat Rakennusrasitteet MRL 158 ja 160, asemakaavan edellyttämät rasitteet MRL 159 ja kiinteistöjen yhteisjärjestelyt MRL 164 Päätökset rakennuttajavalvonnan-, asiantuntijatarkastuksen ja ulkopuolisen valvonnan käyttämisestä Yhdyskuntalaitteiden sijoittaminen ja muuttaminen MRL 162 rakennusvalvontajaosto maankäyttö maankäyttö kuntasuunnittelu maankäyttö maankäyttö maankäyttö maankäyttö paikkatieto paikkatieto johtava rakennustarkastaja johtava rakennustarkastaja johtava rakennustarkastaja johtava rakennustarkastaja johtava rakennustarkastaja Kommentoinut [RJ23]: Uusi kohta Kommentoinut [RJ24]: Lisätty maanomistajana

7 Oikaisuvaatimukset Hallintopakkoasiat YHDYSKUNTASUUNNITTELU JA TILAHALLINTO Hallintopäätökset Yksityistielain 13 luvun mukaiset asiat Kadunpidon antaminen ulkopuolisille (MRL 84) Katusuunnitelman hyväksyminen (MRL 85) Muiden yleisten alueiden kuin katujen toteuttamissuunnitelman hyväksyminen (MRL 90) Hulevesiä koskevien erityisten säännösten noudattamisen valvominen (MRL 103 d) Määräykset hulevesien hallinnasta (MRL 103 j) Perii vuosittaisen maksun hulevesijärjestelmän kustannusten kattamiseksi (MRL 103 n) Lautakunnan ratkaisuvallan siirto viranhaltijoille Kadunpito ja kadunpidon lopetus (MRL 86) rakennusvalvontajaosto rakennusvalvontajaosto TL TL TL TL TL TL TL TL yhdyskuntatekniikan Kommentoinut [RJ25]: Lisätty Tilahallinto, selkeyttää tekstiä. Maantien muuttaminen kaduksi (MRL 86 a) yhdyskuntatekniikan Johtojen, laitteiden ja rakennelmien siirtopaikan hyväksyminen (MRL 89) yhdyskuntatekniikan Kiinteistön hulevesijärjestelmän ja kunnan hulevesijärjestelmän yhteensovittaminen (MRL 89) yhdyskuntatekniikan

8 Avustusmäärärahojen jakoperusteet: yksityistieavustukset kunnossapito Erityiset toimivaltuudet; yhdyskuntatekniikka Antaa luvan ja solmii sopimuksen yhdyskuntateknisten johtojen ja niihin liittyvien vähäisten laitteiden ja rakennelmien sijoittamisesta MRL:n mukaisille yleisille alueille Päättää MRL 89 :n mukaisesti johtojen, laitteiden ja rakennelmien siirtopaikan hyväksymisestä Antaa kunnan suostumuksen rakennusten ja rakennelmien vähimmäisetäisyysvaatimuksille kunnan yleisistä alueista (MRL) Vesihuoltolinjojen rakentamiseen tarvittavat työluvat (kun sopimukset tehdään LTK yleisesti hyväksymän mallin mukaan) Anomus johtojen sijoittamiseksi (MRL 161) Liikennemerkkien asentaminen Kunnan suostumus yksityisen tien tai tiekunnan liikennemerkkeihin ja muihin ohjauslaitteisiin Liittymislupa kunnan liikenneverkkoon asemakaava-alueen ulkopuolella ytp ytp ytp ytp ytp liikenneinsinööri liikenneinsinööri liikenneinsinööri Kommentoinut [RJ26]: Poistetaan tarpeettomana. Kommentoinut [RJ27]: Poistetaan tarpeettomana. Päättää torin, katujen, puistojen ja muiden MRL mukaisten yleisten alueiden tilapäisistä luvista kunnossapito

9 Päättää tilapäisistä liikennejärjestelyistä Päättää ajoneuvojen siirtämisestä ja romuajoneuvojen hävittämisestä säädetyn lain mukaisesta ajoneuvojen siirrosta Päättää mainospaikkaluvista Päättää katuluvista MRL.n mukaisille yleisille alueille Viljelyspalstojen vuokralle antaminen (hintataso) kunnossapito kunnossapito kunnossapito tiemestari kunnanpuutarhuri Puutavaran ja maa-aineksen myynti kkj, TL, > KH Päättää yleisille alueille sijoitettavista pysyväisluonteisista rakenteista MRL84 ja MRL90 velvoitteiden täyttämiseksi. Erityiset toimivaltuudet; tilakeskus Toimitilojen vuokralle ottaminen ulkopuolisilta Kunnan toimitilojen vuokraaminen määräajaksi TL kkj ytp >5v >5v 5v toimialajohtaja >5v >5v 5v tilakeskuksen Kommentoinut [RJ28]: Uusi kohta. Kommentoinut [HT29]: toimivalta siirretty kunnanhallitukselle Kommentoinut [HT31]: toimivalta siirretty kunnanhallitukselle Kommentoinut [RJ30]: Selkeyttää tekstiä. Kunnan toimitilojen vuokraaminen toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Rakennusten tai toimitilojen tilapäinen edelleen vuokraus Tilakeskuksen tilakeskuksen, toimitilojen päävuokralainen Kommentoinut [RJ32]: Uusi kohta. Vastaa nykyistä käytäntöä.

10 Käyttötalous, hankinnat; yhdyskuntatekniikka Kunnallistekniikan suunnittelu ja mittauspalvelut > TL, viranhaltija Kunnallistekniikan rakentaminen > TL, viranhaltija TL TL kkj , ytp yhdyskuntatekniikan , työ Kommentoinut [RJ33]: Vaihdettu viranhaltija kkj ---> ytp, Katujen ja yleisten alueiden kunnossapito (pl. viheralueet) > TL, viranhaltija TL ytp , kunnossapito , tiemestari Kommentoinut [RJ34]: Pieni tarkennus tekstiin. Viheralueet > TL, viranhaltija TL ytp , kunnossapito , kunnanpuutarhuri Jätehuolto > TL, viranhaltija TL ytp , kunnossapito Joukkoliikenne käyttötalouden suunnitteluhankinnat ytp , liikenneinsinööri Käyttötalous, hankinnat; tilakeskus Tilahallinta ja suunnittelu > TL, viranhaltija TL kkj , tilakeskuksen Kommentoinut [RJ35]: Vaihdettu viranhaltija kkj ---> tp,

11 Rakentaminen > TL, viranhaltija Kiinteistönhoito > TL, viranhaltija Siivous > TL, viranhaltija Käyttötalous, suunnittelu- ja tutkimussopimukset TL TL kkj , tp , rakennus kkj , tp , kiinteistönhoito TL kkj , tp , kiinteistönhoito Kommentoinut [RJ36]: Vaihdettu viranhaltija kkj ---> tp, Kommentoinut [RJ37]: Vaihdettu viranhaltija kkj ---> tp, Kommentoinut [RJ38]: Vaihdettu viranhaltija kkj ---> tp, Suunnittelu- ja tutkimussopimukset > TL kkj , tulosalueja tulosyksikön Kiinteän omaisuuden hankkiminen > kkj Kommentoinut [RJ39]: Siirretty maankäytön alle. euroa Rakennuspaikkojen ja tonttien vuokraaminen (valtuuston vahvistamien vuokrausperusteiden mukaisesti) Kiinteän omaisuuden vuokralle ottaminen ja antaminen (maaomaisuus) >5v 5v maankäyttö Kommentoinut [RJ40]: Tarpeeton, sisältyy maankäyttöön. Kommentoinut [RJ41]: Siirretty maankäytön alle Investoinnit; yhdyskuntatekniikka

12 Suunnitelmat ja suunnittelusopimukset Urakkasopimukset sekä omien työmaiden hankinnat ja ulkopuolisen kaluston käyttö TL, > KH > TL TL kkj , ytp kkj , ytp , työ ja kp , tiemestari , kunnanpuutarhuri Kommentoinut [RJ42]: Vaihdettu viranhaltija kkj ---> ytp, Lisä- ja muutostyöt (edellyttäen, että riittävä määräraha on varattu) > kkj , ytp , työ, kunnossapito, tiemestari, kunnanpuutarhuri Kommentoinut [RJ43]: Lisätty viranhaltijoiden oikeuksia. Investoinnit; tilakeskus Hankesuunnitelmat KH, > KV Talonrakennushankkeet/ Suunnittelusopimukset Luonnospiirustukset > Pääpiirustukset 4 milj. TL kkj , tp , rakennus TL 4 milj. TL Kommentoinut [RJ44]: Vaihdettu viranhaltija kkj ---> tp,

13 Urakkasopimukset TL (kun budjetin mukainen) Lisä- ja muutostyöt (edellyttäen että riittävä määräraha on varattu) > tp , rakennus Kiinteistön, rakennuksen tai suurehkojen rakenteiden purkaminen TL