Lautakunnan tehtävänä on, ellei toisin ole määrätty, hallita kaupungin maa- ja vesialueita, kiinteistöjä, rakennuksia ja huoneistoja.

Transkriptio

1 Liite 1 Tonttiosaston delegoinnit Johtosäännön 4 Kiinteistölautakunnan tehtävät Lautakunnan tehtävänä on, ellei toisin ole määrätty, hallita kaupungin maa- ja vesialueita, kiinteistöjä, rakennuksia ja huoneistoja. Lautakunnan tehtävänä on lisäksi, ellei toisin ole määrätty, 1 valvoa, että virasto toimii vahvistetun talousarvion puitteissa sekä kaupunginvaltuuston ja kaupunginhallituksen hyväksymien tavoitteiden mukaisesti 2 hyväksyä osaltaan virastolle tavoitteet sekä seurata niiden toteutumista 3 päättää hinnoista, maksuista, vuokrista ja korvauksista sekä hyväksyä perusteet, joiden mukaan viranhaltija päättää mainituista Osaston toimialaan kuuluvista hinnoista, maksuista ja korvauksista päättää osastopäällikkö. Tonttiosaston osastopäällikkö päättää omakotitonttien maanvuokraoikeutta siirrettäessä enimmäisluovutushinnan silloin, kun enimmäishinnan määrittäminen perustuu vuokrasopimukseen. 4 hyväksyä viraston tilahankkeita koskevat tarveselvitykset sekä vahvistaa rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää mainituista 5 hyväksyä kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa muita kuin tilahankkeita koskevat suunnitelmat ja piirustukset sekä vahvistaa rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää mainituista 6 päättää hankinnoista lukuun ottamatta osakkeita sekä vahvistaa rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää hankinnoista 7 kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa ostaa, lunastaa tai vaihdossa hankkia maa- ja vesialueita, rakennuksia ja muita kuin asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia toimialaansa liittyviä osakkeita sekä suorittaa haitasta korvausta ja vahvistaa rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää mainituista. Tonttiosaston osastopäällikkö päättää ylempien toimielinten tekemien varauspäätösten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä. (myös kohdat 12, 13 ja 15) Tonttiosaston osastopäällikkö päättää maa- ja vesialueiden ostoista, myynneistä, lunastuksista ja vaihdossa hankkimisesta tai luovuttamisesta enintään euroon

2 saakka tai ilman euromääräistä ylärajaa, jos kauppa perustuu kiinteistökaupan esisopimukseen tai vuokrasopimuksen osto-optioehtoon. (myös kohta 15) 8 myöntää vahingonkorvaus silloin, kun kaupunki on virastoa koskevissa asioissa korvausvelvollinen taikka vahingon korvaaminen katsotaan kohtuulliseksi sekä vahvistaa rajat, joiden mukaan viranhaltija myöntää vahingonkorvauksen Vahingonkorvauksista silloin, kun kaupunki on virastoa koskevissa asioissa korvausvelvollinen, taikka vahingon korvaaminen katsotaan kohtuulliseksi, päättää osastopäällikkö euroon saakka. 9 myöntää kokonaan tai osittain vapautus viraston henkilökuntaan kuuluvalle hänen velvollisuudestaan korvata virka- tai työtehtävissä aiheuttamansa vahinko, ellei asianomainen ole aiheuttanut sitä tahallaan tai törkeällä tuottamuksella sekä vahvistaa rajat, joiden mukaan viranhaltija myöntää vapautuksen Osastopäällikkö myöntää kokonaan tai osittain vapautuksen viraston henkilökuntaan kuuluvalle hänen velvollisuudestaan korvata virka- tai työtehtävissä aiheuttamansa vahinko, ellei asianomainen ole aiheuttanut sitä tahallaan tai törkeällä tuottamuksella, euroon saakka. 10 myöntää vapautus virastolle tulevan maksun, korvauksen ja muun saatavan suorittamisesta sekä hyväksyä perusteet, joiden mukaan viranhaltija myöntää vapautuksen Vapautuksen virastolle tulevan maksun, korvauksen ja muun saatavan suorittamisesta myöntää osastopäällikkö euroon saakka. Tonttiosaston osastopäällikkö on oikeutettu päättämään maanvuokrasopimuksen perusteella maksettavan maanvuokramaksun määräaikaisesta keskeyttämisestä euromääräisistä toimivaltarajoista riippumatta enintään kuuden kuukauden ajaksi silloin, kun keskeytys on tarpeen tontin vuokralaisesta riippumattoman perustellun syyn vuoksi. 11 asettaa, kun asian laatu sitä erityisesti edellyttää, valmistelemaan määrättyä asiaa tilapäinen jaosto, josta on soveltuvin osin voimassa, mitä lautakunnasta on määrätty 12 antaa vuokralle lautakunnan hallinnossa olevia tontteja ja alueita enintään kolmenkymmenen vuoden ajaksi kerrallaan ja pitemmäksi ajaksi, jos kaupunginvaltuusto on vahvistanut vuokranmääräytymisperusteet ja vuokrauksen päättymisajan sekä vahvistaa rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää vuokralle antamisesta Tonttiosaston osastopäällikkö päättää ylempien toimielinten tekemien varauspäätösten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä. (myös kohdat 7, 13 ja 15) Tonttiosaston osastopäällikkö päättää tonttien ja alueiden vuokraamisesta silloin, kun varauspäätös on tehty ja vuokrausperusteet on vahvistettu, vuokralainen on muutoin päätetty ennen vuokraamista, tai kun kysymys on sopimuksen uusimisesta tai jatkamisesta, ellei hän ole määrännyt tehtävää muulle viranhaltijalle. Elinkeinotoimiston toimistopäällikkö päättää tonttien ja alueiden vuokraamisesta teollisuus- ja varastotarkoituksiin silloin, kun varauspäätös on tehty ja vuokrausperusteet on vahvistettu, vuokralainen on muutoin päätetty ennen vuokraamista tai kun kysymys on sopimuksen uusimisesta tai jatkamisesta.

3 Maanluovutustoimiston toimistopäällikkö päättää pientalotonttien vuokraamisesta silloin, kun varauspäätös on tehty ja vuokrausperusteet on vahvistettu, vuokralainen on muutoin päätetty ennen vuokraamista tai kun kysymys on sopimuksen uusimisesta tai jatkamisesta. Tonttiosaston osastopäällikkö päättää kaupunginvaltuuston , 37 :n 1-kohdan mukaisista asuntotontin vuokrasopimuksen muutoksista (määräaikainen vuokrantarkistus ARA-tonteilla). Tonttiosaston osastopäällikkö päättää tonttien ja alueiden sisäisestä vuokraamisesta kaupungin muille hallintokunnille enintään kolmenkymmenen vuoden ajaksi, ellei hän ole määrännyt tehtävää muulle viranhaltijalle. Elinkeinotoimiston toimistopäällikkö päättää tonttien ja alueiden sisäisestä vuokraamisesta kaupungin muille hallintokunnille enintään kolmenkymmenen vuoden ajaksi. Tonttiosaston osastopäällikkö päättää lautakunnan hallinnossa olevien tonttien ja alueiden vuokraamisesta silloin, kun tontti tai alue vuokrataan lyhytaikaisesti kauintaan kolmen vuoden ajaksi tai enintään kuuden kuukauden irtisanomisajoin, ellei hän ole määrännyt tehtävää muulle viranhaltijalle. lautakunnan hallinnossa olevien toimialaansa kuuluvien tonttien ja alueiden vuokraamisesta silloin, kun tontti tai alue vuokrataan lyhytaikaisesti kauintaan kolmen vuoden ajaksi tai enintään kolmen kuukauden irtisanomisajoin. Tonttiosaston osastopäällikkö hyväksyy muiden kuin hitas-tuotantoon kuuluvien rakennusten rakennuspiirustukset, kun oikeus siihen on luovutussopimuksessa pidätetty lautakunnalle tai tonttiosastolle, ellei hän ole määrännyt tehtävää muulle viranhaltijalle. Maanluovutustoimiston tai elinkeinotoimiston toimistopäällikkö hyväksyy toimialaansa kuuluvien muiden kuin hitas-tuotantoon kuuluvien rakennusten rakennuspiirustukset, kun oikeus siihen on luovutussopimuksessa pidätetty lautakunnalle tai tonttiosastolle ja kun hyväksyminen ei samalla aiheuta muita lautakunnan tai tonttiosaston osastopäällikön päätettäviä toimenpiteitä. Tonttiosaston osastopäällikkö päättää autopaikkojen korttelialueiden tonttien, asumista palvelevien yhteiskäyttöisten korttelialueiden tonttien ja niiden alapuolisten korttelin tontteja palvelevien pysäköintilaitosten vuokraamisesta silloin, kun tontille tai maanalaiselle määräalalle on vahvistettu vuokrausperusteet, ellei hän ole määrännyt tehtävää muulle viranhaltijalle. toimialaansa kuuluvien autopaikkojen korttelialueiden tonttien, vuokraamisesta silloin, kun tontille on vahvistettu vuokrausperusteet. Maanluovutustoimiston toimistopäällikkö päättää asumista palvelevien yhteiskäyttöisten korttelialueiden tonttien ja niiden alapuolisten korttelin tontteja palvelevien pysäköintilaitosten vuokraamisesta silloin, kun tontille tai maanalaiselle määräalalle on vahvistettu vuokrausperusteet. 13 antaa vuokralle lautakunnan hallinnossa olevia maanalaisia tiloja enintään kymmenen vuoden ja maanalaista rakennusoikeutta enintään kolmenkymmenen vuoden ajaksi kerrallaan ja pitemmäksi ajaksi, jos kaupunginvaltuusto on vahvistanut vuokranmääräytymisperusteet ja vuokrauksen päättymisajan sekä vahvistaa rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää vuokralle antamisesta

4 Tonttiosaston osastopäällikkö päättää ylempien toimielinten tekemien varauspäätösten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä. (myös kohdat 7, 12 ja 15) Tonttiosaston osastopäällikkö päättää maanalaisen rakennusoikeuden vuokraamisesta silloin, kun vuokrausperusteet on vahvistettu ja varauspäätös on tehty, vuokralainen on muutoin päätetty ennen vuokraamista, tai kun kysymys on sopimuksen uusimisesta tai jatkamisesta. Tonttiosaston osastopäällikkö päättää maanalaisen rakennusoikeuden vuokraamisesta silloin, kun maanalaista rakennusoikeutta vuokrataan lyhytaikaisesti kauintaan kolmen vuoden ajaksi tai enintään kuuden kuukauden irtisanomisajoin, ellei hän ole määrännyt tehtävää muulle viranhaltijalle. toimialaansa kuuluvan maanalaisen rakennusoikeuden vuokraamisesta silloin, kun maanalaista rakennusoikeutta vuokrataan lyhytaikaisesti kauintaan kolmen vuoden ajaksi tai enintään kuuden kuukauden irtisanomisajoin. Tonttiosaston osastopäällikkö hyväksyy maanalaista rakentamista koskevat rakennuspiirustukset, kun oikeus siihen on luovutus- tai muussa sopimuksessa pidätetty lautakunnalle tai tonttiosastolle, ellei hän ole määrännyt tehtävää muulle viranhaltijalle. Maanluovutustoimiston tai elinkeinotoimiston toimistopäällikkö hyväksyy toimialaansa kuuluvat maanalaista rakentamista koskevat rakennuspiirustukset, kun oikeus siihen on luovutus- tai muussa sopimuksessa pidätetty lautakunnalle tai tonttiosastolle. 14 vuokrata kaupungille maa- ja vesialueita enintään kolmenkymmenen vuoden ajaksi kerrallaan sekä vahvistaa rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää vuokraamisesta Tonttiosaston osastopäällikkö päättää johtosäännön 4 :n 2 momentin 14 kohdassa tarkoitetusta maa- ja vesialueiden vuokraamisesta kaupungille silloin, kun alue vuokrataan lyhytaikaisesti kauintaan kolmen vuoden ajaksi tai enintään kuuden kuukauden irtisanomisajoin, ellei hän ole määrännyt tehtävää muulle viranhaltijalle. Maanhankintatoimiston toimistopäällikkö päättää johtosäännön 4 :n 2 momentin 14 kohdassa tarkoitetusta maa- ja vesialueiden vuokraamisesta kaupungille silloin, kun alue vuokrataan lyhytaikaisesti kauintaan kolmen vuoden ajaksi tai enintään kuuden kuukauden irtisanomisajoin. 15 myydä ja vaihdossa luovuttaa maa- ja vesialueita sekä rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa sekä vahvistaa rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää mainituista Tonttiosaston osastopäällikkö päättää ylempien toimielinten tekemien varauspäätösten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä. (myös kohdat 7, 12 ja 13) Tonttiosaston osastopäällikkö päättää maa- ja vesialueiden ostoista, myynneistä, lunastuksista ja vaihdossa hankkimisesta tai luovuttamisesta enintään euroon saakka tai ilman euromääräistä ylärajaa, jos kauppa perustuu kiinteistökaupan esisopimukseen tai vuokrasopimuksen osto-optioehtoon. (myös kohta 7) Tonttiosaston osastopäällikkö päättää siitä, että kaupunki ei käytä etuosto-oikeuttaan sekä vastaavasta ennakkoilmoituksesta, lukuun ottamatta periaatteellisesti merkittäviä tai taloudellisesti laajakantoisia asioita.

5 16 hakea lunastuslupia lunastuslaissa tarkoitetun kiinteän omaisuuden ja erityisen oikeuden lunastamiseksi sekä hakea sanotussa laissa mainittuja lunastustoimituksia ja niihin liittyviä ennakkohaltuunottolupia sekä vahvistaa rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää mainituista Tonttiosaston osastopäällikkö hakee lunastuslupia lunastuslaissa tarkoitetun kiinteän omaisuuden ja erityisen oikeuden lunastamiseksi sekä niihin liittyviä ennakkohaltuunottolupia, kun lunastuksen kohteena on maankäyttö- ja rakennuslain 96 :n mukainen yleinen alue, yleisen rakennuksen tontti ja maanalaisen käyttöoikeuden rajoittaminen alueella, joka on tarkoitettu kunnan käyttöön. Tonttiosaston osastopäällikkö hakee asemakaavan toteuttamiseksi tarpeelliset kiinteistönmuodostuslain 62 ja 62a :ien mukaiset ns. tontinosien lunastustoimitukset, kun kaupungilla tontin osan omistajana tai muutoin on lunastusoikeus. 17 antaa vuokralle kiinteistölautakunnan hallinnossa olevia ja lautakunnan hallintaan vuokrasopimusten nojalla kiinteistöyhtiöiltä siirtyneitä liike- ja toimitiloja sekä vahvistaa rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää vuokralle antamisesta 18 hankkia toimitiloja kaupungin virastojen ja liikelaitosten käyttöön sekä vuokrata tai myydä vapautuvia toimitiloja sekä vahvistaa rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää mainituista 19 myydä hallinnossaan olevia osakkeita kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa sekä vahvistaa rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää myymisestä 20 päättää viraston hallinnassa olevan muun irtaimen omaisuuden kuin osakkeiden käyvästä arvosta luovuttamisesta sekä vahvistaa rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää luovuttamisesta Viraston hallinnassa olevan muun irtaimen omaisuuden kuin osakkeiden käyvästä arvosta luovuttamisesta päättää osastopäällikkö euroon saakka. 21 päättää kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa viraston hallinnassa olevan muun irtaimen omaisuuden kuin osakkeiden luovuttamisesta vastikkeetta tai alle käyvän arvon 22 hyväksyä kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kunkin viraston hyväksymän tarveselvityksen perusteella virastojen tilahankkeita koskevat hanke- ja muut suunnitelmat sekä luonnospiirustukset, lukuun ottamatta kaupunginhallituksen erikseen määräämiä kohteita sekä vahvistaa rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää hyväksymisestä 23 päättää hallinnossaan olevien rakennusten ja rakennelmien purkamisesta sekä vahvistaa rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää mainitusta asiasta 24 kumottu ( ) 25 myöntää alennus tonttien ja alueiden maanvuokraan määräajaksi sekä vahvistaa rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää alennuksen myöntämisestä

6 26 myöntää määräajaksi lupa kaupungin hallinnassa olevan maan käyttämiseen elinkeino- ja ansiotoiminnan harjoittamiseen katu-, puisto-, tori- ja muita yleisiä alueita lukuun ottamatta sekä vahvistaa rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää luvan myöntämisestä Tonttiosaston osastopäällikkö myöntää johtosäännön 4 :n 2 momentin 26 kohdan nojalla luvan kaupungin hallinnassa olevan maan käyttämiseen ulkoilmatilaisuuksiin yleisiä alueita lukuun ottamatta silloin, kun tilaisuuteen oletettavasti osallistuu enintään henkilöä, ellei hän ole määrännyt tehtävää muulle viranhaltijalle. Elinkeinotoimiston toimistopäällikkö myöntää johtosäännön 4 :n 2 momentin 26 kohdan nojalla luvan kaupungin hallinnassa olevan maan käyttämiseen ulkoilmatilaisuuksiin yleisiä alueita lukuun ottamatta silloin, kun tilaisuuteen oletettavasti osallistuu enintään henkilöä. 27 antaa valtuutus maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen poikkeamisluvan hakemiseen sekä vahvistaa rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää valtuutuksen antamisesta. Tonttiosaston osastopäällikkö päättää johtosäännön 4 :n 2 momentin 27 kohdan nojalla valtuutuksen antamisesta maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen poikkeamisluvan hakemiseen. Johtosäännön 12 Tonttiosaston osastopäällikön tehtävänä on, ellei hän ole määrännyt tehtävää muulle viranhaltijalle 1 käyttää kaupungin puhevaltaa maantielain, ratalain ja lunastuslain mukaisissa toimituksissa sekä yksityisistä teistä annetun lain mukaisissa toimituksissa ja tiekuntien kokouksissa Maanhankintatoimiston toimistopäällikkö käyttää kaupungin puhevaltaa maantielain, ratalain ja lunastuslain mukaisissa toimituksissa sekä yksityisistä teistä annetun lain mukaisissa toimituksissa ja tiekuntien kokouksissa. 2 päättää kiinteistölautakunnan hallinnossa olevia kiinteistöjä koskevien rasitesopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista kiinteistölautakunnan hallinnossa olevia toimialaansa kuuluvia kiinteistöjä koskevien rasitesopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista. 3 hyväksyä maanvuokraoikeuden siirrot sekä myöntää vuokramiehelle oikeus kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeutensa toiselle Elinkeinotoimiston toimistopäällikkö hyväksyy maanvuokraoikeuden siirrot sekä myöntää myös vuokralaiselle oikeuden kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeutensa toiselle. 4 päättää kiinteistölautakunnan ohjeiden mukaan sen hallinnossa olevilla alueilla olevan mullan, soran, hiekan, kivien ynnä muun maasta irrotettavan omaisuuden luovuttamisesta

7 5 ilmoittaa maankäyttö- ja rakennusasetuksen 44 :n mukaisesti maankäyttö- ja rakennuslain 95 :ssä tarkoitetusta katualueen haltuunotosta ja sen vuoksi tarvittaessa pidettävästä katselmuksesta alueen omistajalle ja haltijalle Maanhankintatoimiston toimistopäällikkö ilmoittaa maankäyttö- ja rakennusasetuksen 44 :n mukaisesti maankäyttö- ja rakennuslain 95 :ssä tarkoitetusta katualueen haltuunotosta ja sen vuoksi tarvittaessa pidettävästä katselmuksesta alueen omistajalle ja haltijalle. 6 antaa lainsäädännön edellyttämiä rajanaapurin lausuntoja rakentamisesta kaupungin omistaman maan naapurialueille ja toimenpiteistä kaupungin omistaman maan naapurialueilla Maanhankintatoimiston toimistopäällikkö antaa lainsäädännön edellyttämiä rajanaapurin lausuntoja rakentamisesta kaupungin omistaman maan naapurialueille ja toimenpiteistä kaupungin omistaman maan naapurialueilla. 7 panna kaupungin puolesta vireille kiinteistönmuodostamislain 62 a :ssä tarkoitetut tontinosan lunastukset. Etuostolaki (Khs ) Tonttiosaston osastopäällikkö päättää siitä, että kaupunki ei käytä etuosto-oikeuttaan sekä vastaavasta ennakkoilmoituksesta, lukuun ottamatta periaatteellisesti merkittäviä tai taloudellisesti laajakantoisia asioita.